1、第 頁2022建筑工程施工合同范文匯編8篇建筑工程施工合同范文匯編8篇在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的法律效力與日俱增，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是我為大家收集的建筑工程施工合同8篇，僅供參考，歡送大家閱讀。建筑工程施工合同 篇1發(fā)包單位： 甲方法人代表；承包單位： 乙方法人代表；按照?中華人民共和國經濟合同法?和?建筑安裝工程承包合同條例?的原那么，結合本工程的具體情況，經甲乙雙方屢次協(xié)商，并到達雙方同意，有甲方在 開發(fā)的工程發(fā)包給乙方施工，而乙方同意承包本項工程，為了雙方在承包工程施工期間內責、權、利，經雙方同意按照合同

2、法、建筑法及國家有關相關的法律條款之規(guī)定，特定立如下本合同條款：一、工程名稱：二、工程座落位置三、工程概況和結構；四、承包方式：甲方是以包工包料、包質量、包平安、包各項設備和各項周轉材料給乙方施工；五、乙方承包本工程范圍和內容：按本工程原設計和變更的水電、土建、門窗、消防、內外裝飾屋面和衛(wèi)生間防水、土方等項工程在內；六、 質量與工期：乙方在本工程施工中，必須按照國家建筑收標準標準和地方有關強制標準施工，必須到達合格工程，爭取優(yōu)良工程；乙方在本工程施工中，必須按照甲方下達的工期要求完成， 施工工期為 天，自 年 月 日開工至 年 月 日竣工。七、工程造價：經雙方確定，本工程合同造價暫定 元，作為

3、撥付工程款的依據(jù)。按20 xx版?河南省建設工程工程量清單綜合單價?及相關配套解釋和有關文件，自行計算承包范圍內的工程量、材料價格按?信陽市建設工程材料基準價格信息?為準計入合同總價，人工費按20 xx年第三季度河南省標準定額站發(fā)布的人工指導價66 元/工日計入固定合同總價，此局部材料及人工價差計入稅前。八、甲方工作：1、甲方在乙方進入工地時，保證三通一平；組織技術交底，向乙方提供施工圖十套2。負責辦理施工前、后的有關所有手續(xù)；3、各職能部門和四鄰關系協(xié)調；4、按本合同支付工程款如期如數(shù)付給乙方；5、交戶結算和決算按本合同規(guī)定如期辦理決算；6。派出駐工地代表 同志負責與乙方的日常工作聯(lián)系，及時

4、辦理工科濟、技術簽證，并對工程質量進行監(jiān)督、檢查、處理工程技術問題，按國家的驗收標準進行竣工驗收。7。負責協(xié)調處理乙方與其他施工單位之間的矛盾。九、乙方工作：1、乙方在承接本工程時，必須按時支付工程保證金 元；開工前10天認真細致地做好施工組織設計，并報有關部門及甲方審核批準。2、乙方在承包本工程在施工期間，必須嚴格按照國家工程驗收標準和平安標準執(zhí)行，如果乙方達不到者造成一切后果，均有乙方全部負責包括刑事責任在內；3、乙方在本工程施工中，所進的各種材料必須要有合格證和局部確認書，同時必須有甲方監(jiān)理人員現(xiàn)場取樣標準，經信陽市質檢站檢測報告乙方可使用，如沒有者乙方使用在本工程，一切經濟損失均有乙方

5、全部負責承當；4、乙方在本工程施工中，一切機械設備和各項周轉材料必須滿足本工程所用；另外工程技術人員和施工人員也必須到達工程所用5、乙方在本工程施工中，搞好施工現(xiàn)場的管理工作，做到文明施工，不準亂堆亂放，同時工人絕不準在本施工區(qū)內打架鬧事和偷盜，如有者一切后果與甲方無關；6、工程保證金在乙方根底工程到正負零時甲方如數(shù)退給乙方保證金；7、乙方在本工程施工期間必須嚴格按照國家平安標準標準和信安檢站的有關標準，如不按標準者一切責任均有乙方負責；8、嚴格按設計圖紙、驗收標準進行施工。所有隱蔽工程工程必須經甲方及質監(jiān)部門驗收，及時辦理經濟、技術簽證。9、嚴格施工遵守操作程序，做好施工成品的保護工作。10

6、、工程竣工后乙方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過驗收之日算起。乙方向甲方提供完整的竣工驗收資料一套。11、乙方委派 同志為現(xiàn)場代表。負責工程的施工質量、平安施工，提供工程進度報表以及負責乙方應該承當?shù)挠嘘P事宜。十、工程款支付及結算方式：1、經雙方確定按本工程實際完成的工程據(jù)實結算變更工程按工程量多少增加和減結算隱蔽工程以甲方或監(jiān)理簽字認可的方可進入結算；2、經雙方確定本工程從根底到二層主體完工，甲方應支付實際完成的工程款60%，主體工程按每二層支付均同12層，主體工程全部完成后經有關部門驗收合格后，甲方應按主體工程總款支付到60%，進入內外粉刷完成后，經驗收合格甲方支付15%，進入水電、門

7、窗和消防安裝完畢，甲方支付總款15% ，主體裝飾安裝全部完成后經有關部門驗收合格后甲方按工程總造價支付到95%，下余5%作為保修金待工程保修期滿后，再全部無利息清付給乙方。十一、本合同經雙方同意而定，望雙方共同遵守本合同各項條文；十二、本合同未盡事宜經雙方協(xié)商增加補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等的法律效力；十三、工期變動：對以下原因造成竣工日期的變動，經甲。乙雙方代表確認，工期相應增減。1、工程量變化和設計變更；2、一周內，非乙方原因連續(xù)停水、停電每次二小時以上累計8小時以上；3、由于甲方資金和安裝工程影響的時間；4、人力不可抗拒的自然災害十四、本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份，本合同經雙方代表簽

8、字和蓋章后生效，本合同在生效期間內有一定的法律效力。甲方公章：_ 乙方公章：_法定代表人簽字：_ 法定代表人簽字：_年_月_日 _年_月_日建筑工程施工合同 篇2工程名稱： 合同編號：建筑工程施工管理合同甲方： 以下簡稱甲方乙方： 以下簡稱乙方依據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等及誠信原那么下就工程承建達本錢協(xié)議，具體條款如下：1、工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點： 工程內；1.3工程結構：框剪、局部磚混結構；1.4建設規(guī)模：總建筑面積約萬m2；2、工程范圍： 工程約 萬m2除專業(yè)分包外的全部土建工程。3、施工人、施工面積限制及

9、確定施工人的方式3.1乙方在此工程范圍內，可以組織自行施工，甲方也可以優(yōu)選其他施工單位經乙方審查同意后施工。3.2乙方自行組織施工的面積不得超過工程總面的30%，其他應由甲方優(yōu)選的施工單位施工。3.3無論是乙方自行施工還是甲方優(yōu)選的施工單位施工，均應通過招標程序確認。4、工程承包方式：約定總面積內按不同樓棟確定為雙包或單包。5、工程管理5.1 約定總面積內無論是雙包還是單包工程，其按照國家有關建筑標準包括但不限于平安管理責任和質量管理責任均由乙方負責；5.2 約定總面積內無論是雙包還是單包工程，其包括但不限于民工工資在內的所有工資、保險和國家規(guī)定的福利，亦概由乙方負責。5.3甲方向乙方推薦且經

10、乙方審查同意進場施工的單位，因工程需要與第三方交易發(fā)生的欠款糾紛及該施工單位就工程量和工程款結算差異發(fā)生的糾紛，由甲方負責解決并承當相應經濟責任。5.4乙方負責組建派住甲方施工現(xiàn)場包括但不限于工程經理、各工種技術負責人、工程師、平安員、質量員、施工員等管理團隊，對業(yè)主的建設工程嚴格按照國家和國家有相部門的建筑施工管理標準要求進行嚴格管理。對工程施工單位行使監(jiān)督、檢查、處分權。5.5甲方委派相應工程技術人員進駐工程施工現(xiàn)場，負責處理因水、電、汽和自然因素引起的停工簽證、工程量增減簽單以及相關工程文件的簽字確認和簽收；即時匯同監(jiān)理公司和乙方對隱避工程和分項工程進行驗收。6、工程價款和工程管理費6.

11、1工程價款約定建筑面積內的土建工程，其工程價款由雙方簽訂?建設工程承包合同?及相關?補充協(xié)議?另行約定。6.2工程管理費甲方向乙方推薦且經乙方審查同意的施工單位，甲方按該施工單位實際施工面積向乙方支付工程管理費10元/m2，其中包含乙方公司建筑資質維護費5元/m2,乙方工程管理人員工資、保險和其他福利費5元/m2。7、雙方權利義務7.1甲方權利義務7.1.1甲方有權對乙方的工程施工質量、施工進度和施工管理進行監(jiān)督、檢查。甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工管理中存在嚴重平安隱患、管理混亂時，甲方有權建議監(jiān)理公司對乙方下達限期整頓的指令；7.1.2乙方的施工質量、施工進度嚴重影響甲方工程方案的實現(xiàn)時，甲方有權另選

12、施工單位進場趕工，所發(fā)生一切包括但不限于工程直接費、間接費等在乙包承包工程款中扣除。7.1.3 甲方必須按約定按時，按額向乙方支付工程款。7.1.4 其他權利、義務在雙方另行簽訂的?建筑工程承包合同?中約定。7.2 乙方權利義務7.2.1 乙方有權要求甲方按照約定完成提供施工圖紙和其他技術資料、組織圖紙會審、進行技術交底，安排工程“二通等工作，為乙方提供必要施工條件 ；7.2.2 乙方有權要求甲方按照約定按時、按額支付工程款；7.2.3 乙方必須依照建筑工程管理標準按時、按質完成工程承包任務，向甲方提交優(yōu)質的建設工程產品；7.2.4其他權利、義務在雙方另行簽訂的?建筑工程承包合同?中約定。8

13、工程款及工程管理費的支付8.1 工程款的結算與支付，在雙方另行簽訂的?建筑工程承包合同?中約定；8.2 甲方應向乙方支付的工程管理費，甲方按雙方另行簽訂的?建筑工程承包合同?面積按本協(xié)議6.2條約定分兩次支付，即與雙方另行簽訂相對應的?建筑工程承包合同?簽訂后，七個工作日內，甲方向乙方支付50%工程管理費，另50%工程管理費在承包工程竣工驗收合格并提交所有資料后一月內付清。9、工程總工期要求和施工組織要求9.1本工程總工期為個月，工期從甲方書面通知開工之日起算。9.2施工中遇有停水、停電，在3日以內由乙方自行調劑安排其它施工工作，不得作為辦理任何簽證和工期順延的依據(jù)。9.3如遇不可抗力原因，影

14、響工期連續(xù)不超過3天的，甲方不予簽證。同時甲方不簽累積工期；對影響工期連續(xù)超過3天的，以甲方簽證認定后的時間，為順延工期的依據(jù)，其余任何條件不得作為順延工期的依據(jù)；對因不可抗力給雙方造成的損失由各自承當。10、工程施工管理、質量10.1工程施工10.1.1乙方須嚴格按照國家公布的現(xiàn)行的建筑工程施工標準、建筑工程施工驗收標準、施工圖、圖紙會審紀要、技術通知單、施工組織設計應在開工前提交甲方及甲方委托的監(jiān)理公司審定組織進行施工。為了保證施工工期和質量，乙方承諾派出高素質的工程管理和工程技術人員承當此項工程施工任務，應甲方要求，共建立 個工程工程部，各工程部的工程經理及工程師見附件一，負責承建相應的

15、工程工程；各工程工程部的工程經理全權負責承建工程的結算工作，具體價格詳見甲方、乙方與各工程工程部簽訂的?建筑工程承包合同?。10.1.2工程施工中必須隨時接受有關行業(yè)主管部門、甲方及甲方委托的監(jiān)理方的檢查。凡工程質量不符合現(xiàn)行施工標準、驗收標準要求的，乙方認可的工程部須無條件地返工，并重新施工直到到達要求為止，且由此而產生的一切費用由乙方認可的工程部自行承當。乙方認可的工程部拒不返工的，且工程質量存在嚴重問題的，甲方有權單方面解除與乙方認可的工程部的合同；對質量問題不嚴重的，甲方可聘請其他施工企業(yè)進行返工，所發(fā)生的費用甲方有權按實際發(fā)生費用的2到5倍在乙方的工程結算款中扣除。乙方認可的工程部因

16、違反本條規(guī)定而返工的，除依前款規(guī)定處理外，還須承當由此給甲方造成的各種經濟損失包括但不限于甲方商品房買受人索賠造成的經濟損失。10.1.3隱蔽工程管理10.1.3.1隱蔽工程在隱蔽前，乙方須首先進行自檢自驗合格后，提前24小時以書面形式通知甲方驗收，甲方接到通知后24小時內組織設計、質檢、監(jiān)理等部門進行驗收，經驗收合格并簽字蓋章后，方可進行工程隱蔽和進入下道工序施工。10.1.3.2凡未經甲方組織相關單位驗收乙方自行隱蔽的，甲方有權要求乙方停工，并撤除違約施工的部位，經甲方和有關方面人員驗收，認為合格前方可重新進行隱蔽，如不合格乙方須及時返工直至驗收合格，其停工、撤除、返工所造成的損失和所發(fā)生

17、的一切費用均由乙方自行承當。10.1.3.3如甲方超過24小時內未及時組織驗收，乙方可進行自檢隱蔽，甲方需要再檢驗時，乙方應當配合組織開挖、鑿除等工作，如發(fā)現(xiàn)問題乙方必須進行返工，發(fā)生的檢驗費、返工費全部由乙方承當；如未發(fā)現(xiàn)問題所發(fā)生的一切組織開挖檢驗費用全部由甲方承當。10.1.4乙方在施工中所有需要備案的資料，應及時向甲方提供包括自檢資料。10.1.5本工程的質量保修必須按國務院279號?建筑工程質量管理條例?第六章規(guī)定執(zhí)行；乙方或認可的工程部須于簽訂本合同時與甲方簽訂“質量保修書并作為本合同附件二。10.1.6為了加強在施工中的各項管理，雙方需各自委派工地代表進駐工地負責處理、協(xié)調日常工

18、程管理工作，甲方委派 同志為工地代表，乙方委派 同志為工地代表。如任意一方變更現(xiàn)場代表，必須以書面形式通知對方。10.2工程質量標準：合格。質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。11、工程設計變更管理11.1施工中甲方需對原工程設計進行變更，應提前3天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知，并提供相應的變更圖紙和說明。乙方按照甲方發(fā)出的變更通知及有關要求進行施工。11.2施工中乙方或認可的工程部不得對原工程設計進行變更。因乙方或認可的工程部擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方或認可的工程部承當，延誤的工期不予順延。11.3乙方在施工中提出的合理化建議涉及到設計圖紙或施工組

19、織設計的更改及對材料、設備的換用，須經甲方同意。未經同意擅自更改或換用時，乙方或認可的工程部承當由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的有關損失，延誤的工期不予順延。11.4甲方同意采用乙方合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，甲方和乙方另行約定分擔或分享。12、平安生產與文明施工12.1施工平安12.1.1乙方應嚴格按照國家公布的“建筑施工平安規(guī)程、標準進行組織施工，建立健全平安防護措施體系；接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查與處分。12.1.2凡因乙方認可的工程部原因在施工中發(fā)生的人員傷亡、質量或機械平安事故，其責任和由此產生的一切經濟損失和法律責任均由乙方認可的工程部自行承當。12.2文明施工1

20、2.2.1乙方認可的工程部應遵守市政、環(huán)保和甲方等有關部門制定的規(guī)定和規(guī)章制度，做好工程施工中污、噪、塵的處置、管理，做到文明施工，如施工中違反有關部門規(guī)定造成后果，其責任及由此產生的一切經濟損失、費用均由乙方或認可的工程部承當。12.2.2乙方應具備平安生產條件和建立各項保險措施，不得拖欠工人工資及其他報酬，如有違反，甲方有權在應付給乙方的工程款中扣付。13、甲方的權利和義務13.1甲方向乙方提供施工圖套，協(xié)調在施工中與各單位的配合工作，監(jiān)督乙方在施工過程中的工程質量和平安等方面的管理工作。13.2組織工程圖紙會審、設計交底，及時向乙方提交技術變更資料文件。 13.3安排工程的“二通工作電通

21、至小區(qū)范圍各棟內，其他各施工界面由乙方自行連接；路通，即小區(qū)周邊道路通暢，場地內臨時施工道路由乙方自己鋪設，且費用理；施工用水由乙方在施工現(xiàn)場打鋼管井取水，費用自理，協(xié)調周邊地界關系。13.4甲方按照國家有關規(guī)定，按時繳納各種稅費。14、乙方的權利和義務14.1未經甲方書面同意，不得轉包、分包所承包的工程。14.2施工范圍內的圍擋、撤除，均由乙方自行承當。14.3乙方在簽訂本合同后十五日內向甲方及監(jiān)理方提供經甲方批準后的施工組織設計和周、月、季進度報表包括詳細施工進度表，施工現(xiàn)場平面圖，施工組織架構表等一式叁份，且每月26日須向甲方工程部負責人報送當月、累計工程形象進度及工程數(shù)量、價值。14.

22、4乙方應指定工程總負責人對施工現(xiàn)場進行有效的組織管理，協(xié)調好各分包單位的關系，保證工程按期完成。乙方必須按施工圖和合同中約定的內容和條款組織施工，在施工中的各項變更和通知以甲方書面通知為準，所有變更和通知必須按甲方制定的程序和本合同的約定逐級上報簽字后經甲方總負責人簽字并加蓋甲方公章為有效，未加蓋公章無效；乙方不得在施工中擅自與設計部門變更圖紙和增加工程，如乙方擅自變更圖紙和增加工程的，甲方不予認可，且由此給甲方造成的損失由乙方賠償。建筑工程施工合同 篇3發(fā) 包 人：(以下簡稱甲方)承 包 人：(以下簡稱乙方)說明：本合同根據(jù)廣東省建設廳推行的?廣東省建設工程標準施工合同?編制而成，作為發(fā)包人

23、和承包人的合同簽訂的版本，合同條款須根據(jù)招標文件的要求及承包人的投標文件內容適當調整補充;第一部份 協(xié)議書一、工程概況工程名稱：*拘留所遷建工程工程地點：*石鼔鎮(zhèn)原知青場工程規(guī)模及內容：辦公樓4層，監(jiān)房2層，高度16.5米，總建筑面積6849.22平方米結構形式： 框架工程立項、規(guī)劃批準文件號：高發(fā)改審函16號資金來源：爭取上級支持，缺乏局部由地方財政配套資金解決二、工程承包范圍承包范圍: 施工總承包(包括建筑及安裝工程)三、合同工期工程合同工期總日歷天數(shù)：235天。擬從 20 xx 年 12 月 30 日開始施工，至 20 xx 年 8 月 21 日竣工完成四、質量標準工程質量標準：要求到達

24、國家建設工程質量驗收標準 (GB50300-20 xx)合格以上。五、合同價款 合同總價(大寫)： * ;(小寫)： 7 元。工程單價：詳見承包人的投標報價書(招標工程);詳見經確認的工程量清單報價單或施工圖預算書(非招標工程)。六、組成合同的文件組成合同的文件及其優(yōu)先解釋順序與本合同第二局部?通用條款?第 2.2 款賦予的規(guī)定一 致。七、詞語含義本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二局部?通用條款?第 1 條賦予它們的定義相同。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定實施、完成并 保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾已

25、閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定的時限和方法 支付工程款及其他應當支付的款項，履行本合同所約定的全部義務。十、合同生效訂立合同時間：年月日訂立合同地點： *公安局會議室 合同雙方當事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后，于 即時 生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日建筑工程施工合同 篇4發(fā)包方以下稱甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承包方以下稱乙方：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：甲、乙雙方就建筑工程施工事宜，經友好協(xié)商，依照?中華人民共和國合同法?和?中華人民共和國建筑法?等相關法律規(guī)定，自愿達成如下協(xié)議，以資信守。第

26、一條工程概況1、工程名稱：2、工程地址：3、建筑面積：4、結構類型：第二條工程內容及承包范圍1、乙方負責對本工程土建局部進行施工總承包，承包范圍為：根底、主體、裝飾裝修工程。2、包括乙方承包范圍內的因設計變更而引起的增減工程。3、甲方指定分包工程內容。第三條合同工期1、方案開工日期：_年_月_日。方案竣工日期：_年_月_日。即工期總天數(shù)：XXX。第四條質量與檢驗標準1、工程質量：對于該工程的根底、主體驗收及竣工驗收均應通過質監(jiān)部門驗收合格。2、由于乙方自身的疏忽造成工程質量問題，必須修復。不然甲方有權要求乙方按工程合同造價總額的%支付違約金。第五條合同價款工程結算1、合同價款：暫定為萬元。結算

27、時以實際完成的工程量為準。2、工程結算：工程竣工后日內甲方給乙方支付工程結算總價款的%，工程結算總價款的%作為保修金。3、質量保修金的支付：工程保修期屆滿后，經甲方對工程質量檢查無異議，甲方與乙方辦理保修款結算，將剩余保修款一次性支付乙方。4、結算審計時甲乙雙方應積極配合審計工作，應在雙方確認竣工結算資料真實、完備之日起個月內完本錢工程的結算審計。第六條材料價風格整及材料的采購1、假設甲方對某項主要材料進行調整，僅對材料差價進行調整。2、材料采購：乙方必須根據(jù)甲方要求進行采購，并且在采購前天將樣品及價格送甲方代表認可前方可采購。第七條竣工驗收1、承包方提供竣工圖約定：。2、中間交工工程的范圍和

28、竣工時間：。3、發(fā)包方收到竣工驗收報告后天內組織有關單位驗收，并在驗收后天內給予認可或提出修改意見。承包方按要求修改，并承當由自身原因造成修改的費用。發(fā)包方收到承包人送交的竣工驗收報告后天內不組織驗收，或驗收后天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告己被認可。第八條工程質量保修1、工程質量保修范圍和內容：乙方在質量保修期內，按照相關法律規(guī)定以及合同約定的范圍承當工程質量的保修責任。2、質量保修期限規(guī)定為：年。3、保修期內的維修：一般性維修乙方應在接到通知后小時內到達；緊急事故乙方應在接到通知后小時內到達現(xiàn)場搶修。乙方未及時維修并且沒有修復完好的，甲方自行找人修復，修復的費用從乙方保修金之內扣除。第

29、九條雙方的權利和義務1、甲方權利主要有：1對工程進度質量進行檢查。2等工程竣工后對工程進行驗收。3因乙方原因使得工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理。2、甲方義務主要有：1協(xié)助乙方使建設工程合同得以順利履行。甲方應當按照合同的約定提供資金、場地以及相關材料。2支付價款以及建筑工程施工過程中的其他義務。3、乙方的權利主要有：(1)按照施工合同和設計文件嚴格施工。(2)接受甲方的必要監(jiān)督。(3)按期完成和交付合格工程。(4)保修責任和損害賠償責任。4、乙方的權利主要有1甲方未按照約定的時間和要求提供材料、資金的，乙方可以順延工程日期。2甲方未按照約定支付價款的，乙方可以催告甲

30、方在合理期限內支付價款。逾期不支付的，乙方可以與甲方協(xié)議將該工程折價，建設工程的價款以該工程折價的價款優(yōu)先受償。第十條協(xié)議解除1、如果經甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。2、當乙方擅自將其承包的工程轉包給第三方時，甲方有權解除本合同。3、因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除本合同。4、甲、乙雙方任何一方按約定提出解除合同時，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同通知，通知送達對方時合同解除。第十一條違約責任1、如合同一方不履行或違反本合同的任何條款，違約方須賠償守約方的經濟損失。除合同另有規(guī)定外，守約方亦有權要求解除本合同及向違約方索取賠償守約方因此遭受的經濟損失。2、甲方須按本合同約定按時

31、足額支付建筑工程費用，每逾期1天按逾期金額的千分之向乙方支付滯納金。第十二條爭議解決條款甲、乙雙方因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。第十三條其他約定事項1、本協(xié)議經甲、乙雙方簽章后生效。2、本協(xié)議生效后，如有未盡事宜，雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。3、本協(xié)議適用中華人民共和國法律。4、本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方買方簽章：乙方賣方簽章：_日期：日期建筑工程施工合同 篇5關鍵詞施工合同；風險因素；防范措施建設部和國家工商行政管理局早在1999年12月就公布實施了經重新修訂的建

32、設工程施工合同范本GF-1999-0201簡稱“合同范本，并已在國內建筑工程工程中廣泛采用。眾所周知，簽訂合同的目的是為了以法律形式確定合同雙方的權利、義務和職責。合同范本必然是用合同條款在簽約雙方之間進行風險的合理分配。承包人應分析并識別合同中明示和暗示的風險因素，通過對合同風險識別，承包人可以在合同談判到執(zhí)行合同的全過程中對風險采取慎重而有效的措施加以審視和防范，從而保護自己的合法權益。1 合同價款的不同約定方式帶來的風險及其防范措施合同范本中規(guī)定了三種合同價款的約定方式，即固定價格合同、可調價格合同和本錢加酬金合同。其中固定價格合同給承包人帶來的風險最大，合同范本通用條款規(guī)定：對固定價格

33、合同，雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用計算方法，在約定的風險范圍內合同價款調整方法，應在專用條款內約定。可見，按固定價格合同簽訂后，承包人將完全承當約定風險范圍內的風險費用。對此，承包人可從以下三方面加以躲避風險：1在簽合同時，將合同價款中包括的風險范圍用專用條款加以明確，就會使該范圍外可作價風格整的風險更清晰；明確了風險界面，可使承包人清楚自己應承當哪些無費用補償?shù)娘L險，進而加以防范，同時還可以使承包人預防因風險范圍界定模糊而承當更多其他風險。2在簽合同時，風險費用的計算方法和風險范圍以外合同價款的調整方法也應明確并細化，以免日后雙方因理解不同而發(fā)生爭執(zhí)。3承包人根據(jù)調研

34、并結合以往的工程實踐經驗，將風險按發(fā)生概率和造成損失的大小進行分類，并盡可能通過合同談判將發(fā)生概率高、造成損失大的風險納入可調合同價款的風險范圍內。相對而言，可調價格合同和本錢加酬金合同使承包人承當?shù)娘L險較小。對可調價合同，承包人在合同談判中應爭取采用比擬有利的合同價款調整方法。2 對合同文件不同解釋引發(fā)的風險及其防范措施由于建筑工程施工合同文件組成較多，各組成文件之間可能會出現(xiàn)矛盾，因此而給承包人帶來風險。對此，承包人應投入足夠的技術力量對合同組成文件進行前后對照、逐條逐句地詳細分析、檢查，特別是根據(jù)合同范本承包人應知道的如下內容：發(fā)包人、承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件也應視為合

35、同的組成局部；這些變更的協(xié)議或文件的效力高于其他合同文件，簽署在后的協(xié)議或文件效力高于簽署在先的。這就要求承包人在工程實施過程中，即使是在工程后期，也要十分慎重地對待與發(fā)包人及其工程師簽署的任何文字性的東西，盡量防止文件間潛在的不一致性，謹防因疏忽而發(fā)生在雙方共同簽署的文件中出現(xiàn)與早期文件相悖的、不利于自己的內容，使原先爭取到的有利條款前功盡棄，要知道此類教訓是很多的。3 延期開工和工期延誤引發(fā)的風險及其防范措施合同范本通用條款規(guī)定：因發(fā)包人原因不能按合同約定的開工日期開工，發(fā)包人應以書面形式通知承包人推遲開工日期，發(fā)包人應賠償承包人因延期開工造成的損失，并順延工期；但承包人對延期開工的通知沒

36、有否決權；承包人只能獲得因延期開工造成的直接經濟損失的全部或局部賠償，間接損失一般不容易得到賠償。大多數(shù)情況下承包人都希望按時開工，因為延期開工會造成承包人原定人、機、料等調配方案的變更帶來的風險、分包人的報價有效期到期的風險和物價上漲帶來的風險等。承包人可從以下三方面防范因工期延誤帶來的風險：1在工程進度方案中留有余地，使工期有一定的彈性，提高工期的抗延誤能力。2加強與發(fā)包人、設計者、供貨商等的日常聯(lián)系和溝通，盡量消除可能造成工期延誤的隱患，尤其是應努力防止網絡方案中關鍵線路工作的停工現(xiàn)象。3當工期延誤不可防止時，承包人應收集對已有利的證據(jù)，科學合理地計算因發(fā)包人責任導致延誤工期給自己造成的

37、損失，使用合同中有關通用條款及時向發(fā)包人提出索賠要求。4 發(fā)包人對承包人認可檢查權引發(fā)的風險及其防范措施合同范本通用條款中規(guī)定：工程質量達不到約定標準的局部，承包人應按發(fā)包人的要求撤除并重新施工，直到符合約定標準為止。防范措施：這一條款的關鍵是“約定標準應具體化、明確化，承包人要對國內當時沒有相應標準標準時的約定仔細研究，檢查該“約定標準是否模糊不清、有否可操作性，以免由于發(fā)包人與承包人對約定標準有不同理解而導致可能發(fā)生的返工等損失。通用條款還規(guī)定承包人采購并使用不符合設計或約定標準要求的材料設備時，由承包人負責修復、撤除或重新采購，并承當費用，不順延工期?？梢娫诓少彶牧显O備方面，約定標準不明

38、確就會增大承包人的風險，因此也應在相關專用條款中明確標準要求。5 工程變更帶來的風險及其防范措施通用條款分別從兩方面對工程設計變更做了規(guī)定：一方面規(guī)定承包人不得對原設計進行變更，另一方面規(guī)定承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計的更改及對材料設備的換用，須經發(fā)包人同意；未經同意而擅自更改或換用時，承包人承當由此發(fā)生的費用、賠償損失，且不順延工期，即使承包人自認為這些變更或換用是合理的、優(yōu)化的。防范措施：承包人應嚴格掌握所提出的設計更改或材料設備換用必須經發(fā)包人同意這個關鍵程序，否那么會被發(fā)包人索賠。在工程量確實認上也有類似問題：通用條款規(guī)定對承包人超過設計圖紙范圍的工程量在結算時不予計量。

39、可見嚴格遵守設計圖紙施工是承包人躲避風險的根本原那么。6 分包帶來的風險及其防范措施分包一直是建筑工程施工管理中的一個既復雜又棘手的問題。無論對發(fā)包人還是承包人，分包都是一把雙刃劍：對發(fā)包人來講，一方面分包可能使投標報價趨低、分工更專業(yè)化，但另一方面，發(fā)包人對分包人的資質不了解，擔憂管理環(huán)節(jié)增多和責任的分散對工程質量和工期不利；對承包人來講，也有類似的問題：合理使用分包可以優(yōu)化總包的資源配置，比方使用機電專業(yè)分包，可以彌補土建總包在機電安裝方面的專業(yè)缺乏，既降低本錢又保證工期；將一些風險較大的分項工程分包出去，向分包人轉嫁風險，這也是總包企業(yè)躲避風險的常用策略。但從另一個角度看，分包也會給總承

40、包人帶來風險，比方分包的管理問題：一個工程的分包過多，易造成工序搭接、配合困難，引發(fā)許多干擾或連鎖反響。防范措施：作為總承包人，要躲避分包風險首先必須在遵守總承包合同的前提下與分包方制訂分包合同，比方在機電工程分包合同中規(guī)定，機電設備采購及其安裝的技術要求和進度應符合總承包合同相關要求，以防止分包合同與總承包合同發(fā)生矛盾給各方帶來風險，要將分包合同的責、權、利條款與總包合同掛鉤；分包人也要認真研究總包合同，以利于工程總體質量控制和管理。7 索賠事件和不可抗拒力事件受害情況通報期限帶來的風險及其防范措施通用條款規(guī)定，索賠事件發(fā)生后28天內應向發(fā)包人發(fā)出索賠意向通知書，當該索賠事件持續(xù)進行時，承包

41、人應階段性向發(fā)包人發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內向發(fā)包人送交索賠的有關資料和最終索賠報告；該條款還規(guī)定不可抗力事件結束后48小時內承包人向發(fā)包人通報受害情況和損失情況及預計費用。防范措施：承包人應清楚類似上述條款的期限規(guī)定，防止發(fā)包人以超出期限為由，不受理承包人的補償要求，以減少風險。建筑工程施工合同 篇6發(fā)包人全稱 簡稱甲方承包人全稱 簡稱乙方依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：

42、三、合同工期開工日期：年 月 日竣工日期：年 月 日合同工期總日歷天數(shù) 天。四、質量標準工程質量標準：五、合同價款金額大寫：人民幣：萬元六、組成合同的文件組本錢合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、本合同專用條款3、明確雙方權利、義務的紀要、協(xié)議4、本合同通用條款5、投標書、招標文件和中標通知書6、施工圖紙7、標準、標準及有關技術文件、技術要求。8、工程預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二局部?通用條款?中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承當工程質量保修責任。九、發(fā)包人向

43、承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：年 月 日合同訂立地點：本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人：公章 承包人：公章住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳 號：郵政編碼： 郵政編碼：建筑工程施工合同 篇7甲方(委托人): 合同編號：乙方(施工方): 簽訂日期：一、裝飾施工地點：二、根據(jù)國家有關法律規(guī)定，明確雙方的權利義務，特簽定以下協(xié)議，以便共同遵守。三、工程概況：1、工程總價：2、裝修內容：四、關于工程付款方式的約定：1、自本合同雙方簽

44、字生效后，甲方應付給乙方工程預付款人民幣(60%)即人民幣 元整，工程施工到油漆工進場時，甲方付乙方工程總造價人民幣即 _元整。質量保修一年。2、本合同生效后，甲方按以上付款約定支付乙方工程款，如果因甲方拖延付款時間造成停工及工期延誤，一切后果由甲方負責。3、乙方工程結束后、甲方如在2日內不驗收、乙方自行驗收、甲方應以成認。五、工程施工變更：1、施工中如因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需要簽訂由甲方需承當變更產生的施工人工費用協(xié)議。如因乙方原因造成返工的，由乙方承當責任，工期不變。2、凡私自與工人商定更改施工內容引起的一切后果，由甲方負責，給乙方造成的損失甲方還應賠

45、償。3、因不可抗拒因素造成的施工延誤，甲乙雙方協(xié)商解決。4、施工途中、甲方要求工程增加局部，必須按照預算要求，先付款后，乙方再施工。六、違約責任：1、合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同按合同總金額的10%作為違約金付給對方。因擅自解除合同使對方造成實際損失超過違約金的，應進行補償。2、甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期款付款的10%支付違約金。乙方未按合同的約定期限完工，每逾期一天，按工程總價款的10%支付違約金。3、甲方未辦理任何手續(xù)，需要乙方拆改原有建筑手續(xù)結構及設備管線，乙方有權拒絕施工。七、合同的終止：1、本合同解除或本合同履行完畢，本合同即自行終止。八、合同的生效：1、

46、合同和合同附件由雙方簽字或蓋章后生效。2、補充合同與本合同有同等的法律效力。3、本合同(包括合同附件、補充合同)一式三份，甲方持二份，乙方持一份。九、解決合同糾紛方式：本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會進行了仲裁，假設未達成，仲裁協(xié)議交當?shù)胤ㄔ翰脹Q。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日建筑工程施工合同 篇8發(fā)包方： 甲方承包方： 乙方甲乙雙方就麗景金城二期建筑工程總承包事宜，在平等協(xié)商一致的根底上，根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合工程實際情況，訂立如下協(xié)議以便共同

47、遵守。一、工程概況1、工程名稱： 。2、工程地點：。3、施工工程的土建、給排水、供暖、電氣等施工內容。詳見施工圖和預算編制說明書。4、工程面積：約二、承包方式：工程總承包。三、工程質量：合格。乙方要嚴格按照國家頒發(fā)的施工驗收標準及工程設計圖紙要求進行施工，工程質量應到達國家專業(yè)的質量檢驗評定標準的條件，竣工后由質量監(jiān)督部門評定等級。單項工程、隱蔽工程的驗收應由甲方會同建設單位、工程監(jiān)理、質檢站和乙方共同驗收評定質量等級。四、工程承包總價本工程承包總價確定為 元大寫整。承包范圍見工程內容內綜合單價一次性包死附合同價款預算，本預算缺項、漏項、多項的，決算時相應增減鋼筋、混凝土價格變動超過預算價5%

48、，可進行相應調整價格必須由甲、乙、監(jiān)理三方簽證。五、工程款撥付方式1、施工至0。00后撥付至已完工程量價款的75%可單工程計算。2、進度付款每七層封頂后付至已完工程量價款的75%。3、主體封頂后撥付至已完工程量價款的75%缺乏五層單體工程，按此執(zhí)行。4、進度付款每個月25日以前，乙方實際進度報表經由監(jiān)理簽字確認，并經甲方工程經理審核后，報房產預算部審定，撥付該月已完成工程量價款的75%。5、竣工驗收合格后撥付工程款至工程總價的85%。6、竣工驗收合格結算后10日內付至工程總決算價的95%，剩余5%作為工程保修金，保修金支付自竣工驗收合格之日起一年后無委托保修的，28日內撥至保修金的80%，剩余

49、的20%，在五年后的28日內付清。六、甲方權利和義務1、派駐現(xiàn)場代表 按照本合同約定代表甲方行使各項職責；2、施工前現(xiàn)場具備開工條件，即三通一平，包括水通、電通、路通、場地平整。3、將施工所需的生活用水不含施工用水、電接至施工場地圍墻以內并掛表；4、為乙方提供全套施工圖紙六套；5、根據(jù)工程需要，甲方有權提供建筑材料及制品，甲方提供材料的費用從預算中扣除，但不付給乙方材料保管費等其他費用。6、甲方暫定價局部需經甲方認可前方可購置或施工；暫定局部的材料價格需經甲方、乙方、監(jiān)理三方簽證，以備決算時作為調整依據(jù)。7、對乙方違反甲方現(xiàn)場管理制度的行為甲方有權進行管理、經濟處分；七、乙方權利和義務：1、派

50、駐現(xiàn)場代表 按照合同約定代表乙方行使各項職責；2、提供滿足甲方、監(jiān)理管理人員正常辦公和管理需要的辦公室及宿舍根據(jù)現(xiàn)場情況，如甲方提供，須扣除乙方相應費用；3、每月按甲方水電表數(shù)及時、足額繳納水電費，電費單價計算時綜合考慮用電損耗；4、需乙方辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)管理、安檢及施工噪音管理手續(xù)均由乙方辦理并承當費用；5、嚴格遵守甲方現(xiàn)場的管理制度及監(jiān)理指令；6、因乙方原因，本工程如有政府相關部門及建筑監(jiān)管部門的書面停工通知，因此出現(xiàn)的施工困難、拖延工期及因停工所造成的所有損失及責任由乙方負責；7、乙方要做到標準、文明施工并承當與現(xiàn)場環(huán)境有關的環(huán)境衛(wèi)生、生活污水糞便排放建筑垃圾外運等費用；如乙

51、方未按甲方要求及時清理施工現(xiàn)場施工材料及建筑垃圾影響下步施工工序的，甲方有權安排其他隊伍清理，發(fā)生的相應費用在乙方進度款中雙倍扣除。8、因乙方原因造成質量事故、平安事故，人員生命財產損害和經濟損失，由乙方承當全部責任，并賠償甲方因此受到的經濟損失；9、施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物假設因乙方原因發(fā)生損壞，由乙方承當由此發(fā)生的全部費用；10、乙方要嚴格履行合同，有效完成施工任務，保證施工質量、平安及進度，有效配合甲方的協(xié)調管理。否那么，如因乙方原因工期滯后影響使用，或存在質量、平安及管理違約行為，甲方有權扣除違約金，違約金可自工程款中扣除；11、在乙方施工期間，乙方應做好甲方另行專業(yè)分包單位的

52、協(xié)調、管理、配合工作。在施工時負責預留孔洞和預埋配件的工作，并符合質量要求不符合質量要求的返工及整改費用由乙方承當。在乙方施工期間，所有由甲方另行專業(yè)分包的工程，乙方應做好配合及成品保護工作，承當總包管理責任；12、竣工驗收一個月內向甲方提供竣工圖一套；八、質量、平安指標1、質量指標：施工過程中，乙方要服從甲方、監(jiān)理方的管理和安排，嚴禁獨斷專行。施工中所使用的建筑材料應為各證件齊全的合格材料，杜絕不合格材料進入施工現(xiàn)場。工程的施工工藝要符合施工質量驗收標準規(guī)定，所承建施工的工程要到達一次驗收合格率100%。2、平安指標：施工工程中乙方應做好施工人員的平安教育、抓好平安生產管理工作，進場后必須為施工人員辦理職工工傷保險或意外傷害保險，施工過程中要與甲方、監(jiān)理單位駐現(xiàn)場人員密切配合，做好施工現(xiàn)場的平安防護工作的實施與驗收，做到文明施工，杜絕重傷、死亡事故的發(fā)生。如果在施工過程中因平安防護、文明施工等工作未做到位，扣除相應平安文明措施費用；因乙方管理不善及施工問題等造成的平安事故，其責任及費用均由乙方承當。3、進度指標：滿足總承包合同的要求。4、其他約定：工程開工前乙方向甲方提供完整的施工組織設計并經監(jiān)理審核通過，施工中各施工資料要與工程進度同步。九、工期：1、開竣工日期：依照國家公布的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：全部工程自 年 月