1、編號:WD-HT-0723物業(yè)管理協(xié)議書范文（協(xié)議正式版）協(xié)議書一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：一 協(xié)議系列文字均可修改 一協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 物業(yè)保潔合同物業(yè)管理協(xié)議書范文（協(xié)議正式版）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。一、物業(yè)管理協(xié)議書甲方（委托方）：（業(yè)主管理委員會）乙方（受托方）：（物業(yè)管理公司）為加強(qiáng)（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、

2、文明的居住 環(huán)境，根據(jù)中華人民共和國合同法、建設(shè)部第33號令城市新 建住宅小區(qū)管理方法等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策， 在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對（物 業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)管理內(nèi)容.物業(yè)基本情況Q）物業(yè)類型：o（2）座落位置:市 區(qū) 路（街道）號。（3）四至：東,南,西,北 o協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 物業(yè)保潔合同(4)占地面積：平方米。(5)建筑面積：平方米。.委托管理事項Q)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基 礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、) 的

3、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃 圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、 加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等) 的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運行服務(wù)。(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外 上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行 車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng) 點)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。(5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、 垃圾的收集、清運。(6)交通、車輛行駛及停泊。(7)配合

4、和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行平安監(jiān)控和巡視等保安工作(但協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 物業(yè)保潔合同不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任)。(8)社區(qū)文化娛樂活動。(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用和住宅公共維修基金.本物業(yè)的管理服務(wù)費按以下第 項執(zhí)行：Q)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積元；(2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積 元；(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積 元。.管理服務(wù)

5、費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按以下第項執(zhí)行：Q)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；(2)按每年%的幅度上調(diào)；(3)按每年%的幅度下調(diào)；(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整；協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 物業(yè)保潔合同(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整e.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金Q)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府 有關(guān)文件執(zhí)行。(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政 主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌 或由產(chǎn)權(quán)人按實分?jǐn)偂?3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn) 移時，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還

6、，隨房屋所 有權(quán)同時過戶。.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用 元，按以下第 項執(zhí)行：Q)由甲方在本合同生效之日起日內(nèi)向乙方支付；(2)由乙方承當(dāng)；(3)在 費用中支付。.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按以下第項執(zhí)行：Q)由甲方承當(dāng)全部空置物業(yè)的管理本錢費用，即每平方米建筑 面積每月 元；協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 物業(yè)保潔合同(2)由甲方承當(dāng)上述管理本錢費用的%。第四條其他有償服務(wù)費用.車位及其使用管理服務(wù)費用： TOC o 1-5 h z Q)機(jī)動車：；(2)非機(jī)動車：；.有線電視：；第五條代收代繳收費服務(wù)受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費

7、、燃(煤汽費、 熱費、房租等代收代繳收費服務(wù)(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù) 費用)，收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。第六條物業(yè)管理期限委托管理期限為 年啟年 月日起到 年 月 日止。第七條雙方權(quán)利、義務(wù).甲方權(quán)利義務(wù)：Q)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理；(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專 用基金管理方法撥付給乙方。(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 物業(yè)保潔合同%)平方米給乙方，按月租金元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)；(4)給乙方提供管理用房平方米(其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米)，按月租金元租用；(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管 理期滿時予以收回；(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營 活動；(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方 提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成