1、(單選題) 1: 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安頓合同的，經(jīng)當事人申請，由（ ）裁決。A: 建設(shè)行政主管部門B: 建設(shè)規(guī)劃委員會C: 房地產(chǎn)管理部門D: 房屋拆遷管理部門對的答案: (單選題) 2: 土地征收是指國家對（ ）的征收。A: 農(nóng)村集體土地B: 都市土地C: 各類土地D: 無主土地對的答案: (單選題) 3: 都市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，預(yù)售商品房的，若預(yù)購人將其購買的未竣工的預(yù)售房再行轉(zhuǎn)讓的，有權(quán)作出規(guī)定的部門或機關(guān)是（ ）A: 國土資源部B: 規(guī)劃局C: 全國人民代表大會D: 國務(wù)院對的答案: (單選題) 4: 招標人和中標人應(yīng)當自中標告知書發(fā)出之日起（ ）日內(nèi)

2、，簽訂書面合同。A: 15B: 30C: 45D: 50對的答案: (單選題) 5: 正常使用條件下，基本設(shè)施工程房屋建筑的地基基本工程和主體構(gòu)造工程的最低保修期限為（ ）。A: B: 30年C: 40年D: 設(shè)計文獻規(guī)定的該工程的合理使用年限對的答案: (單選題) 6: 都市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，以出讓方式獲得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，滿（ ）年未動工開發(fā)的，可以免費收回土地使用權(quán)。A: 1B: 2C: 3D: 4對的答案: (單選題) 7: 可流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)以（ ）為典型。A: 出讓土地使用權(quán)B: 劃撥土地使用權(quán)C: 國有土地租賃D: 土地收購對的答案: (單選題) 8: 凡在工商行政管理局

3、登記注冊的非生產(chǎn)型綜合公司、信托投資公司，自有資金達2億元以上，其中自由流動資金達到（ ）以上的公司，可以兼營房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。A: 1.5億元B: 1億元C: 8000萬元D: 5000萬元對的答案: (單選題) 9: 短期國有土地租賃的年限一般不超過（ ）年。A: 2B: 3C: 5D: 8對的答案: (單選題) 10: （ ）負責組織都市土地儲藏的前期開發(fā)和經(jīng)營管理。A: 建設(shè)部B: 國土資源部C: 城鄉(xiāng)建設(shè)部D: 土地儲藏中心對的答案: (單選題) 11: 拆遷管理人涉及（ ）和其她縣級以上房屋拆遷管理部門。A: 建設(shè)部B: 國土資源部C: 城鄉(xiāng)建設(shè)部D: 財政部對的答案: (單選題)

4、12: 二級資質(zhì)及二級資質(zhì)如下的房地產(chǎn)開發(fā)公司可以承當建筑面積（ ）萬平方米如下的開發(fā)建設(shè)項目。A: 15B: 20C: 25D: 30對的答案: (單選題) 13: 商品房的銷售廣告和宣傳資料的性質(zhì)為（ ）。A: 要約邀請B: 要約C: 承諾D: 不擬定對的答案: (單選題) 14: 土地收購是指根據(jù)政府授權(quán)和土地儲藏籌劃，土地儲藏中心收購或收回市區(qū)范疇內(nèi)（ ）的活動。A: 國有土地使用權(quán)B: 國有土地所有權(quán)C: 集體土地所有權(quán)D: 集體土地使用權(quán)對的答案: (單選題) 15: （ ）租金由折舊費、維修費、管理費、投資利息、稅金、保險費、地租和利潤等八項要素構(gòu)成。A: 成本租金B(yǎng): 商品租金

5、C: 市場租金D: 公房租金對的答案: (單選題) 16: 房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)當建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于（ ）。A: 10%B: 20%C: 30%D: 40%對的答案: (單選題) 17: 拆遷公示的發(fā)布人是（ ）。A: 拆遷管理部門B: 拆遷人C: 被拆遷人D: 拆遷被委托人對的答案: (單選題) 18: 工程款優(yōu)先受償權(quán)行使的期限為（ ）個月。A: 1B: 2C: 3D: 6對的答案: (單選題) 19: 在建設(shè)領(lǐng)域，習(xí)慣于將施工合同的當事人稱為（ ）和承包方。A: 發(fā)包方B: 分包方C: 轉(zhuǎn)包方D: 承建方對的答案: (單選題) 20: 總登記是指（ ）以上地方人

6、民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。A: 鄉(xiāng)級B: 縣級C: 市級D: 省級對的答案: (單選題) 21: （ )是指國家以土地所有人身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與使用者，由土地使用者向國家支付土地出讓金的行為。A: 土地使用權(quán)出讓B: 土地使用權(quán)劃撥C: 國有土地租賃D: 土地收購對的答案: (單選題) 22: 拍賣出讓國有土地使用權(quán)，競買人局限性（ ）人，主持人應(yīng)當終結(jié)拍賣。A: 2B: 3C: 4D: 5對的答案: (單選題) 23: 下列有關(guān)商品房現(xiàn)售的條件說法不對的的是（ ）。A: 獲得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文獻B: 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

7、和施工許可證C: 拆遷安頓已經(jīng)貫徹D: 供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基本設(shè)施已擬定施工進度和交付使用日期對的答案: (單選題) 24: 房地產(chǎn)登記機關(guān)應(yīng)當在受理登記申請之日起（ ）日內(nèi)做出準予登記、暫緩登記、不予登記的決定。A: 15B: 30C: 45D: 60對的答案: (單選題) 25: 拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂（ ）。A: 抵押合同B: 產(chǎn)權(quán)合同C: 補償合同D: 價格重置合同對的答案: (單選題) 26: 招標的法律性質(zhì)屬于（ ）。A: 要約邀請B: 要約C: 承諾D: 不擬定對的答案: (單選題) 27: 工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高期限

8、為（ ）年。A: 40B: 50C: 70D: 90對的答案: (單選題) 28: 投標的法律性質(zhì)屬于（ ）。A: 要約邀請B: 要約C: 承諾D: 不擬定對的答案: (單選題) 29: 在對建筑物辨別所有權(quán)的界定上，三元論說，又稱“最廣義辨別所有權(quán)說”為（ ）所倡導(dǎo)。A: 德國學(xué)者B: 日本學(xué)者C: 美國學(xué)者D: 澳大利亞學(xué)者對的答案: (單選題) 30: 根據(jù)合同法，房屋租賃期限（ ）個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。A: 3B: 6C: 9D: 12對的答案: (單選題) 31: 下列說法錯誤的是（ ）。A: 物業(yè)管理關(guān)系是一種民事合同關(guān)系B: 物業(yè)管理關(guān)系具有有償性C: 物業(yè)管理具有專業(yè)性

9、D: 物業(yè)管理關(guān)系是一種房地產(chǎn)行政管理關(guān)系對的答案: (單選題) 32: （ ）租金由成本費、維修費、管理費、投資利息和稅金構(gòu)成。A: 成本租金B(yǎng): 商品租金C: 市場租金D: 公房租金對的答案: (單選題) 33: 認購人根據(jù)認購書支付給發(fā)售方的定金高于房價款總額的（ ）的，應(yīng)當認定為認購書已經(jīng)轉(zhuǎn)化為商品房預(yù)售或發(fā)售合同。A: 15%B: 20%C: 25%D: 30%對的答案: (單選題) 34: 下列說法錯誤的是（ ）。A: 不動產(chǎn)是指不可移動或移動后減損其價值或?qū)嵱脙r值的財產(chǎn)B: 不動產(chǎn)涉及土地及其土地上附著的或內(nèi)含的物質(zhì)C: 不動產(chǎn)是不小于房地產(chǎn)的概念D: 房地產(chǎn)是不小于不動產(chǎn)的概念

10、對的答案: (單選題) 35: 招標出讓國有土地使用權(quán)，評標小構(gòu)成員為（ ）人以上單數(shù)。A: 3B: 5C: 7D: 9對的答案: (單選題) 36: 職工以成本價購入的公有住房，一般使用（ ）年后可以進入市場交易。A: 3B: 4C: 5D: 6對的答案: (單選題) 37: 根據(jù)合同法，房屋租賃期限不得超過（ ）年。A: 10B: 20C: 30D: 40對的答案: (單選題) 38: 都市土地歸屬（ ）所有。A: 市民B: 公民C: 該市政府D: 國家對的答案: (單選題) 39: 拆遷人與被拆遷人對房屋拆遷主管部門或人民政府裁決不服的，可自裁決書送達之日起（ ）內(nèi)向人民法院起訴。A:

11、30日B: 15日C: 3個月D: 45日對的答案: (多選題) 1: 土地管理法規(guī)定，國內(nèi)對土地實行用途管制，將土地分為（ ）。A: 農(nóng)用地B: 建設(shè)用地C: 商業(yè)用地D: 未運用土地對的答案: (多選題) 2: 建設(shè)工程招標的方式涉及（ ）。A: 公開招標B: 邀請招標C: 秘密招標D: 強制招標對的答案: (多選題) 3: 土地使用權(quán)期滿前收回的情形涉及（ ）。A: 因公共利益需要B: 人民政府的決定C: 閑置土地達一定年限以上D: 土地管理部門的決定對的答案: (多選題) 4: 房地產(chǎn)是（ ）的簡稱A: 房產(chǎn)B: 地產(chǎn)C: 所有權(quán)D: 使用權(quán)對的答案: (多選題) 5: 根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)

12、規(guī)模的大小可以將房地產(chǎn)開發(fā)劃分為（ ）。A: 綜合開發(fā)B: 單項開發(fā)C: 社區(qū)開發(fā)D: 成片開發(fā)對的答案: (多選題) 6: 房地產(chǎn)的法律特性涉及（ ）。A: 永久性B: 固定性和安全性C: 特定性D: 資本價值對的答案: (多選題) 7: 可以抵押的土地使用權(quán)涉及（ ）。A: 以出讓方式獲得的國有土地使用權(quán)B: 以劃撥方式獲得的土地使用權(quán)C: 承包經(jīng)營的集體荒地使用權(quán)D: 集體公司建筑物占用的土地使用權(quán)對的答案: (多選題) 8: 依房地產(chǎn)抵押貸款不同種類，房地產(chǎn)抵押可劃分為（ ）。A: 期房抵押B: 公積金貸款抵押C: 商業(yè)貸款抵押D: 項目貸款抵押對的答案: (多選題) 9: 發(fā)包人有下

13、列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人祈求解除施工合同的，應(yīng)予支持：（ ）。A: 未按商定支付工程價款的B: 提供的重要建筑材料不符合強制性原則的C: 提供的建筑配件和設(shè)備不符合強制性原則的D: 不履行合同商定的協(xié)助義務(wù)的對的答案: (多選題) 10: 建設(shè)工程監(jiān)理中的“三控制”是指（ ）。A: 質(zhì)量控制B: 工期控制C: 投資控制D: 規(guī)?？刂茖Φ拇鸢? (多選題) 11: （ ）房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押。A: 權(quán)屬有爭議的B: 用于教育事業(yè)C: 用于經(jīng)營項目的D: 列入文物保護的建筑物E: 行政機關(guān)強制扣押的房地產(chǎn)對的答案: (單選題) 1: 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安頓合同的，經(jīng)當事人申請，由（ ）裁決。A: 建設(shè)行政主管部門B: 建設(shè)規(guī)劃委員會C: 房地產(chǎn)管理部門D: 房屋拆遷管理部門對的答案: (單選題) 2: 土地征收是指國家對（ ）的征收。A: 農(nóng)村集體土地B: 都市土地C: 各類土地D: 無主土地對的答案: (單選題) 3: 都市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，預(yù)售商品房的，若預(yù)購人將其購買的未竣工的預(yù)售房再行轉(zhuǎn)讓的，有權(quán)作出規(guī)定的部門或機關(guān)是（ ）A: 國土資源部B: 規(guī)劃局C: 全國人民代表大會D: 國務(wù)院對的答案: (單選題) 4: 招標人和中標人應(yīng)當自中標告知書