1、第8頁共8頁2022年商貿(mào)城招商方案經(jīng)市人民政府研究決定，井岡山旅游會展商貿(mào)城項(xiàng)目擬采用引進(jìn)企業(yè)自建、自主經(jīng)營模式，現(xiàn)面向社會公開招商。有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：井岡山旅游會展商貿(mào)城建設(shè)項(xiàng)目(待定)2、項(xiàng)目地址：新城區(qū)a-_號地塊，屬于城市規(guī)劃區(qū)。3、項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：項(xiàng)目用地面積約_畝，總投資約_億元人民幣。計(jì)劃將該項(xiàng)目打造以服務(wù)游客為主，集旅游接待、展示展銷、商貿(mào)物流為一體的綜合性大型旅游會展商貿(mào)中心，具體包括酒店、會展中心、物流中心、商貿(mào)中心等多個項(xiàng)目，主要功能分區(qū)為一配套兩中心六片區(qū)：一配套指商務(wù)生活配套服務(wù)區(qū)，約占地_畝，建筑面積約1_m2。主要建設(shè)一座四星級標(biāo)準(zhǔn)的酒

2、店；兩中心指物流信息中心和會展中心。物流信息中心約占地_畝，建筑面積約_m2。將建立物流信息平臺，開通到全國主要城市的物流線路。會展中心約占地_畝，建筑面積約_m2。本文由管理_提供。根據(jù)市場需求，每年分期舉辦不同主題的會展活動，如國際產(chǎn)品展、本地特色產(chǎn)品展、紅木制品展、家電廚衛(wèi)展、汽車用品展、糖酒副食品展、文體用品展、五金建材展、物流產(chǎn)業(yè)展、服裝展、古玩字畫展、養(yǎng)生醫(yī)療保健展、高新科技新產(chǎn)品展、旅游產(chǎn)品展等；六片區(qū)指六大特色商貿(mào)片區(qū)，約占地_畝，包括各地名優(yōu)特色產(chǎn)品區(qū)、旅游產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)區(qū)、文化產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品區(qū)、精品收_、特色美食街區(qū)、休閑養(yǎng)生產(chǎn)品區(qū)等。依托先進(jìn)的電子商務(wù)平臺和金融結(jié)算平臺，以產(chǎn)品展示、

3、現(xiàn)場體驗(yàn)、網(wǎng)絡(luò)銷售的模式，讓游客在這里可以樂享全國各地的美食，可以欣賞、選購到各地的名優(yōu)產(chǎn)品和其它經(jīng)典愛好的主題產(chǎn)品，結(jié)合物流信息中心的完_務(wù)，讓游客體驗(yàn)實(shí)景網(wǎng)上購物的樂趣。二、招商方案1、招商條件(1)項(xiàng)目用地出讓價(jià)格：約_萬元/畝(2)項(xiàng)目建成運(yùn)營，投資商必須全力培育市場，承諾交付土地后第六年上交的稅收在享受減免優(yōu)惠后，達(dá)_萬元以上，之后每年以_%的幅度遞增，確保第十年內(nèi)累計(jì)上交稅收_萬元以上(注：不含土地、房產(chǎn)交易及減免優(yōu)惠的稅收)。(3)如果未達(dá)到承諾的預(yù)期稅收貢獻(xiàn)率，視為投資方培育市場不力，不得享受有關(guān)優(yōu)惠政策和扶持政策。(4)要求實(shí)行專業(yè)團(tuán)隊(duì)，市場化經(jīng)營，商場化管理，一站式服務(wù)的經(jīng)

4、營管理模式，必須保持不低于_%的物業(yè)自有量。(5)投資方必須在井岡山市注冊具有獨(dú)立法人資格企業(yè)。(6)項(xiàng)目須服從我市城市建設(shè)規(guī)劃，并具有相應(yīng)業(yè)態(tài)建設(shè)培育經(jīng)驗(yàn)、資金實(shí)力和招商能力；并與眾多國內(nèi)外知名品牌有良好合作關(guān)系。(7)項(xiàng)目各功能區(qū)規(guī)劃確定后不得隨意更改，除在_畝商貿(mào)區(qū)內(nèi)配套不超過總建筑面積的_%為住宅外，不得在其他功能區(qū)內(nèi)從事商住樓開發(fā)。(8)項(xiàng)目建設(shè)工期_年，建設(shè)期滿后仍未使用的閑置土地及未完工項(xiàng)目，市政府按照有關(guān)規(guī)定及合同約定依法征收土地閑置費(fèi)、收回土地等方式進(jìn)行處理。2、優(yōu)惠政策與配套服務(wù)(1)市政府根據(jù)項(xiàng)目的投資強(qiáng)度、建設(shè)進(jìn)度、稅收貢獻(xiàn)率等，給予相應(yīng)地塊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目資金支持(具

5、體政策歡迎來電、來人咨詢洽談)。(2)給予企業(yè)所得稅、增值稅、土地使用稅等稅收以及總部經(jīng)濟(jì)、物流業(yè)優(yōu)惠獎勵，按井岡山市鼓勵客商投資優(yōu)惠辦法(井府辦字_號)等文件執(zhí)行。(3)市政府成立支持本項(xiàng)目建設(shè)的幫扶工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到的各種問題和矛盾。項(xiàng)目建設(shè)期間所需的各類手續(xù)實(shí)行一站式服務(wù)、全程代辦、限期辦結(jié)。(4)項(xiàng)目的各類設(shè)計(jì)、評估、評價(jià)，投資人可選擇任何有資質(zhì)的單位進(jìn)行，任何部門不得干涉，或重復(fù)收取費(fèi)用。(5)外來投資商及其外地員工子女入學(xué)按本市居民同等對待。三、招商程序及要求1、本公告自公布之日起_天內(nèi)(_年_月_日8：00-_年_月_日18：00)，歡迎投資人現(xiàn)場考察與

6、報(bào)名，并在公告期滿前對本公告招商條件的具體條款，以公司的名義書面回復(fù)并提交相關(guān)證明、材料。2、報(bào)名的投資人須交納_萬元信用、實(shí)力金到市財(cái)政局，憑打款憑證開具有關(guān)票據(jù)。3、報(bào)名的投資人須提交一份較完善的項(xiàng)目投資計(jì)劃書(含經(jīng)營理念、運(yùn)營模式、資金運(yùn)作、成功案例、戰(zhàn)略聯(lián)盟等)。4、市商務(wù)局將根據(jù)投資人提交的項(xiàng)目投資計(jì)劃書，進(jìn)行一對一洽談，甄選項(xiàng)目合作投資人報(bào)政府審定簽約。誰先打款誰有一定優(yōu)先權(quán)，具體投資協(xié)議條款進(jìn)一步協(xié)商確定。5、競得的投資人在簽訂投資協(xié)議時，報(bào)名交的_萬元信用、實(shí)力金轉(zhuǎn)為合同保證金，未競得的投資人交納的信用、實(shí)力金在市政府確定投資人后_個工作日內(nèi)退還(不計(jì)利息)。6、本方案公告將在

7、網(wǎng)上公布，具體事宜由井岡山市商務(wù)局負(fù)責(zé)銜接和解釋。2022年商貿(mào)城招商方案（二）“萬村千鄉(xiāng)”市場工程是_部在全國范圍內(nèi)_開展的以_等現(xiàn)代流通方式，在農(nóng)村建設(shè)規(guī)范“農(nóng)家店”，構(gòu)建符合我國國情的新型農(nóng)村商品流通網(wǎng)絡(luò)，從而保障農(nóng)民方便消費(fèi)，放心消費(fèi)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展的一項(xiàng)創(chuàng)新惠民舉措。根據(jù)_轉(zhuǎn)發(fā)省內(nèi)貿(mào)辦關(guān)于省“萬村千鄉(xiāng)”市場工程實(shí)施方案_通知文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定如下實(shí)施方案。一、指導(dǎo)思想以_為指導(dǎo)，按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建設(shè)_新農(nóng)村要求，運(yùn)用現(xiàn)代流通方式，建立新型農(nóng)村市場流通網(wǎng)絡(luò)，規(guī)范我縣農(nóng)村市場秩序，改善農(nóng)村消費(fèi)，維護(hù)農(nóng)民切身利益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展。二、目標(biāo)任務(wù)總體目

8、標(biāo)。通過今年的努力，初步形成以百貨有限公司、農(nóng)資連鎖有限公司兩企業(yè)為配貨龍頭，鄉(xiāng)鎮(zhèn)店為骨干，村級店為基礎(chǔ)的新型農(nóng)村市場流通網(wǎng)絡(luò)。具體任務(wù)。今年培育出連鎖農(nóng)家店_家，其中鄉(xiāng)級農(nóng)家店_家、村級農(nóng)家店_家。三、時間安排整個工作自_年_月起至_月止。前，各地將推薦的農(nóng)家店報(bào)縣商貿(mào)局，由縣商貿(mào)局于_月中下旬和_月中下旬分兩次進(jìn)行驗(yàn)收，今年_月底爭取_家農(nóng)家店驗(yàn)收完畢。四、農(nóng)家店的建設(shè)(一)農(nóng)家店建立百貨有限公司、農(nóng)資連鎖有限公司作為縣農(nóng)家店的企業(yè)龍頭，在鄉(xiāng)、村建立連鎖加盟“農(nóng)家店”，采取自愿加盟的辦法，同意加盟的“農(nóng)家店”采取一簽，二裝修，三掛牌的方式進(jìn)行。一簽，即簽訂無假冒偽劣商品保證書，簽訂同意加盟

9、“萬村千鄉(xiāng)”市場工程經(jīng)營管理合同書；二裝修，即按超市的規(guī)范要求搞好店內(nèi)的裝修和商品陳列；三掛牌，即達(dá)到超市規(guī)范并經(jīng)驗(yàn)收合格后，統(tǒng)一掛_部“農(nóng)家店”標(biāo)記牌匾，開張經(jīng)營。對于新農(nóng)村建設(shè)示范村莊，符合條件的優(yōu)先發(fā)展。(二)農(nóng)家店的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1、鄉(xiāng)級日用消費(fèi)品農(nóng)家店。營業(yè)面積_平方米以上，經(jīng)營品種_種以上，同時配有總部聯(lián)網(wǎng)的電腦收銀系統(tǒng)，商品配送率達(dá)到_以上。2、村級日用消費(fèi)品農(nóng)家店。營業(yè)面積_平方米以上，經(jīng)營品種_種以上，商品配送率達(dá)到_以上。3、鄉(xiāng)級農(nóng)資農(nóng)家店。營業(yè)面積_平方米以上，經(jīng)營化肥、農(nóng)藥、農(nóng)地膜、種子、小型農(nóng)機(jī)具、獸藥飼料等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料在3大類以上，化肥、農(nóng)藥等_類農(nóng)資商品的品種配送率在_

10、以上。4、村級農(nóng)資農(nóng)家店。營業(yè)面積_平方米以上，經(jīng)營化肥、農(nóng)藥、農(nóng)地膜、種子、小型農(nóng)機(jī)具、獸藥飼料等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料在2大類以上，化肥、農(nóng)藥等_類農(nóng)資商品的品種配送率在_以上。鄉(xiāng)村農(nóng)家店應(yīng)做到“五個統(tǒng)一”，即統(tǒng)一店名標(biāo)識，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一商品價(jià)格，統(tǒng)一服務(wù)規(guī)范，統(tǒng)一承諾。農(nóng)資農(nóng)家店建設(shè)比率不超過_。五、優(yōu)惠政策根據(jù)贛府廳發(fā)_號以及_部、財(cái)政_做好_年度“萬村千鄉(xiāng)”市場工程資金管理工作_(商規(guī)發(fā)_號)等文件精神，“萬村千鄉(xiāng)”市場工程享有以下優(yōu)惠政策：(一)承辦企業(yè)在推行地區(qū)新辦的獨(dú)立核算的“農(nóng)家店”，自開業(yè)之日起，報(bào)經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可減征或免征企業(yè)所得稅一年；對在農(nóng)村建設(shè)“農(nóng)家店”配送中心的，不征

11、城鎮(zhèn)土地使用稅。(二)承辦企業(yè)采取加盟方式改造的“農(nóng)家店”變更證照時，只收取變更證照工本費(fèi)。(三)支持“農(nóng)家店”擴(kuò)大經(jīng)營范圍。試點(diǎn)企業(yè)可由承辦企業(yè)向食品藥品監(jiān)管部門及電信、郵政等部門申請由“農(nóng)家店”代售藥品，以及電話卡、郵票、信封、明信片等電信業(yè)務(wù)。(四)承辦企業(yè)及其“農(nóng)家店”運(yùn)送鮮活農(nóng)產(chǎn)品的車輛享受“綠色通道”優(yōu)惠待遇。(五)凡是承辦企業(yè)統(tǒng)一配送商品的，由工商部門統(tǒng)一對配送中心的商品進(jìn)行抽檢，出現(xiàn)商品質(zhì)量問題由承辦者承擔(dān)責(zé)任。(六)貼息。對用于建設(shè)或改造配送中心的銀行中長期固定資產(chǎn)投資貸款，中央財(cái)政予以_年貸款利息補(bǔ)助，貼息率不超過_。(七)資金扶持。鄉(xiāng)、村級農(nóng)家店經(jīng)驗(yàn)收合格，中央財(cái)政每個一

12、次性補(bǔ)助_元，省級財(cái)政每個一次性補(bǔ)助_元。六、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確職責(zé)為切實(shí)搞好“萬村千鄉(xiāng)”市場工程工作，縣政府成立了以縣長為組長的縣“萬村千鄉(xiāng)”市場工程領(lǐng)導(dǎo)小組，指揮協(xié)調(diào)全縣“萬村千鄉(xiāng)”市場工程工作。(一)縣商貿(mào)局。負(fù)責(zé)“萬村千鄉(xiāng)”市場工程的_、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、督查、服務(wù)工作，同時搞好農(nóng)家店的報(bào)審、驗(yàn)收等工作。(二)承辦企業(yè)(百貨有限公司、農(nóng)資連鎖有限公司)。運(yùn)用“萬村千鄉(xiāng)”市場工程政策，積極在鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、場、企業(yè)集團(tuán))、村建立“農(nóng)家店”和商品配送中心，實(shí)行自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、照章納稅、統(tǒng)一進(jìn)貨、統(tǒng)一配送商品、統(tǒng)一電腦財(cái)會、分級管理。(三)縣供銷社。協(xié)調(diào)配合“萬村千鄉(xiāng)”市場工程工作，認(rèn)真_推薦下屬供銷社(點(diǎn))參與“萬村千鄉(xiāng)”建設(shè)，_、引導(dǎo)、落實(shí)農(nóng)資農(nóng)家店的建設(shè)與改造工作。(四)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、場、企業(yè)集團(tuán))。做好宣傳、摸底推薦工作，并于_月_日前按附件1的分配數(shù)額，將