1、物業(yè)承辦查驗(yàn)合同書(shū)甲方（物業(yè)公司）: 乙方（建設(shè)單位）:為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，明確甲乙雙方責(zé)任，根據(jù)中華人民共 和國(guó)物權(quán)法、國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例、物業(yè)承辦查驗(yàn)措施及省 市有關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方對(duì)（項(xiàng)目名稱）的承辦查驗(yàn)事宜，達(dá)到 如下合同: 第一條承辦查驗(yàn)內(nèi)容 一、按承辦查驗(yàn)措施第14條規(guī)定：乙方已依法向甲方移送如下基礎(chǔ)資料（與交檔案館資料相符）:、1112乙方尚未向甲方移送的資料:2、；3、；4、；5、；6、；其中1 :、于現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)日前向甲方移送；2：、于物業(yè)交付使用后日內(nèi)向甲方移送。二、按承辦查驗(yàn)措施中16條規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)：查驗(yàn)范疇為共 用設(shè)備設(shè)施、物業(yè)共用部位、物業(yè)服務(wù)用房、設(shè)備設(shè)施用房等

2、業(yè)主共 有財(cái)產(chǎn)。1、共用設(shè)備：涉及電梯、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、水泵、水箱、避雷設(shè)施、樓道燈、電視天線、發(fā)電機(jī)、變配電設(shè)備、給排水管線、電線、 供暖及空調(diào)設(shè)備 等。2、共用設(shè)施：涉及消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)施、人防設(shè)施、道路、綠 地、人造景觀、圍墻、大門(mén)、信報(bào)箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、 池、雨污水窨井及地下總館、化糞池、垃圾容器、污水解決設(shè)施、機(jī)動(dòng)車（非機(jī)動(dòng)車）停車設(shè)施、休閑娛樂(lè)設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施以及物業(yè)等。服務(wù)用房等。3、共用部位：涉及建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門(mén)廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架等?？諏蛹霸O(shè)備間 三、物業(yè)共用部位、設(shè)施、設(shè)備的查驗(yàn)結(jié)論:

3、（詳見(jiàn)單項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）等。經(jīng)甲方查驗(yàn)，乙方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、設(shè)施、設(shè)備存在的問(wèn)題第二條 承辦查驗(yàn)及交接時(shí)間一、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)時(shí)間：年 月 日至年 月曰二、物業(yè)交接工作：物業(yè)交接工作應(yīng)當(dāng)形成書(shū)面記錄。交接記錄應(yīng)當(dāng)涉及移送資料明 細(xì)、物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)、交接時(shí)間、 交接方式等內(nèi)容，由甲乙雙方共同簽章確認(rèn)。乙方將物業(yè)服務(wù)用房、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備交接給甲方，按 方式：1、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后即交接給甲方，不合格項(xiàng)目乙方另行整治；2、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)合格雙方辦理交接手續(xù)后交付甲方。第三條承辦查驗(yàn)原則承辦查驗(yàn)原則：經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和經(jīng)設(shè)計(jì)部門(mén)批準(zhǔn)的 建設(shè)圖紙資料，及國(guó)家強(qiáng)制性法規(guī)和規(guī)

4、范文獻(xiàn)。整治完畢后，甲方應(yīng) 重新組織承辦查驗(yàn)。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)一、乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)商定所交付物業(yè)的 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的配備和建設(shè)原則。2、乙方制定的臨時(shí)管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)對(duì)全體業(yè)主批準(zhǔn)授權(quán)甲方代為查 驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的事項(xiàng)作出商定。3、乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)買賣合同的商定，移送權(quán)屬明 確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè)。4、乙方應(yīng)當(dāng)在物業(yè)交付使用30日前，與甲方完畢物業(yè)共用部位、共 用設(shè)施設(shè)備的承辦查驗(yàn)工作。5、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)20日前，乙方應(yīng)當(dāng)甲方向移送竣工驗(yàn)收資料、設(shè)備清單 及技術(shù)資料、配套設(shè)施準(zhǔn)許使用文獻(xiàn)、物業(yè)質(zhì)量保修文獻(xiàn)和物業(yè)使用 闡明文獻(xiàn)等。6、乙方應(yīng)當(dāng)委派專業(yè)人員參與現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，與甲方共同確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn) 的成果。對(duì)查驗(yàn)不合格項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)解決并組織甲方復(fù)驗(yàn)。7、乙方應(yīng)當(dāng)與甲方商定辦理物業(yè)交接手續(xù)方式，向甲方移送物業(yè)服 務(wù)用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。8、乙方不得以物業(yè)交付期限屆滿為由，規(guī)定甲方承辦不符合交用條 件或者未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè)。二、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方移送的資料進(jìn)行清點(diǎn)和核查，重點(diǎn)核查共用設(shè)施 設(shè)備出廠、安裝、實(shí)驗(yàn)和運(yùn)營(yíng)的合格證明文獻(xiàn)。2、甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收。3、甲方應(yīng)當(dāng)綜合運(yùn)用核對(duì)、觀測(cè)、使用、檢