1、 1工程竣工驗收與交工階段質(zhì)量把握措施工程的竣工與交工(1)工程的竣工付使用的條件?？⒐と掌?由建設(shè)單位或監(jiān)理單位審核為合格工程的簽字日期。工程的交工裝飾工程的交工是指竣工辦理完手續(xù)，交付建設(shè)單位使用。交工驗收的預(yù)備工作1)完成收尾工作；收集整理竣工驗收資料；交工工程的預(yù)驗收。裝飾工程的收尾工作為收尾工作。收尾工作主要有:組織有關(guān)人員逐步、逐段、逐部位、逐房間地進(jìn)展查項，檢查施工中有無丟項、漏相，一旦覺察丟項、漏相，必需馬上確定專人定期解決，并在事后進(jìn)展檢查；成的部位，要馬上組織清理，保護(hù)好成品，依可能需要，按房間或?qū)佣捂i門封閉，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入，防止損壞成品或喪失大事，每一個層段加以看管；臨

2、時管線，清掃施工現(xiàn)場，組織清運(yùn)垃圾和雜物；施工現(xiàn)場轉(zhuǎn)移和進(jìn)展處理工作；荷試驗；些成品損壞或污染；在不同工程施工中，它們各自工作之間的“結(jié)合部”也會消滅一些不完善的縫隙。在工程收尾時，必需進(jìn)展修補(bǔ)；作的重要內(nèi)容之一。收尾工作的組織收尾工程量小、面廣，易被無視，結(jié)果交工日期一再拖延，為了保證按時交工，在組織收尾工程時應(yīng)留意:按打算的預(yù)見性，提前安排“結(jié)合部”工作；列出未完成工程；交工前組織預(yù)檢，逐個房間查明全部未完成工程，并用“即時貼”在現(xiàn)場標(biāo)明其部位；爭取得到建設(shè)單位和設(shè)計單位的協(xié)作，避開因建設(shè)單位供料組織假設(shè)干專業(yè)班組，按收尾工程不同類型分別掃尾。收尾工作的有關(guān)工藝打膠密封；梳妝臺面與面盆接縫

3、，打防水密封膠；(C)浴缸與墻面瓷磚接縫，打防水密封膠；料，依照缺口大小修鑿，蘸膠鑲嵌在缺口里，使之嚴(yán)絲合縫，再打磨光滑，刷油漆即可。玻璃清洗:用專用清潔劑擦拭污漬，再用清水沖洗，最終用毛巾擦凈；瓷磚、石材清洗。先用平刀片鏟除灰漬，再用濕毛巾擦拭，特別留意清理磚縫與槽；衛(wèi)生潔具清洗:先用平刀鏟除灰漬，防止灰渣落入下水口，洗不凈處用去污粉擦洗。工程工程竣工驗收的依據(jù)工程竣工驗收的依據(jù)在進(jìn)展工程竣工驗收和辦理工程移交手續(xù)時 ,還應(yīng)以以下文件為依據(jù):1)建設(shè)單位同施工單位簽訂的工程承包合同;工程設(shè)計文件(包括:工程施工圖紙、設(shè)計文件、圖紙會審記錄、設(shè)計變更洽商記錄、各種設(shè)備說明、技術(shù)核定單、設(shè)計施工

4、要求等；國家現(xiàn)行的裝飾工程施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)；相關(guān)的國家現(xiàn)行施工標(biāo)準(zhǔn)；甲、乙雙方特別商定的裝修施工守則或質(zhì)量手冊；分局部項工程的質(zhì)量檢驗評定表；有關(guān)施工記錄和構(gòu)件、材料合格證明文件；引進(jìn)技術(shù)改進(jìn)和成套設(shè)備的工程還應(yīng)依據(jù)簽訂的合同對國外供給的設(shè)計等資料進(jìn)展驗收；上級主管部門的有關(guān)工程竣工的文件和規(guī)定；進(jìn)展驗收。驗收在發(fā)生問題的部位或工程修理完畢以后,要在保修證書的“保修3.竣工驗收程序竣工驗收工作主要分兩步:竣工自檢和正式驗收，其主要驗收內(nèi)容及程序如下:竣工自檢救，另一方面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全，并匯總、整理有關(guān)技術(shù)資料。自驗的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與正式驗收一樣，主要依據(jù)是:國家或地方政 府主管部門 工程是

5、否到達(dá)合同規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)等。預(yù)算以及有關(guān)的施工工長或施工、工號負(fù)責(zé)人等共同參與。內(nèi)容依據(jù)施工圖和工藝流程逐項進(jìn)展檢查，找出漏項和需修補(bǔ)工程，準(zhǔn)時處理和返修。在檢查中要做好記錄，并指定專人負(fù)責(zé)，定期修理完畢，如覺察較重大的工程質(zhì)量問題，無論是設(shè)計緣由或施工緣由，均需在初驗會議上爭辯并提出處理方案。5復(fù)驗。在基層施工單位自我檢查的根底上，并對查出的問題完全修補(bǔ)充畢以后，通過復(fù)驗，解決全部遺留問題，為正式驗收做好充分的預(yù)備。正式驗收1)10d，向建設(shè)單位發(fā)送竣工驗收通知書2裝飾工程施工單位向建設(shè)單位遞交竣工資料。3) 建設(shè)單位組織裝飾工程施工單位和設(shè)計單位對工程質(zhì)量進(jìn)展檢查驗收。(A)集中會議，介

6、紹工程概況及裝飾施工的有關(guān)狀況；(B)分組分專業(yè)檢查狀況；再集中分組匯報檢查狀況；提出驗收意見，評定質(zhì)量等級，明確具體交接時間、交接人員。簽發(fā)竣工驗收證明書并辦理工程移交。在建設(shè)單位驗收監(jiān)理單位、施工單位及其他有關(guān)單位在竣工驗收證明書上簽字。裝飾工程施工單位與建設(shè)單位簽訂交接驗收證明書，并依據(jù)承包合同的規(guī)定辦理結(jié)算手續(xù)，除合同注明的由擔(dān)當(dāng)?shù)谋Ｐ薰ぷ魍?，雙方的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任即可解除。在交工過程中覺察需返修或補(bǔ)做的工程，可在交工驗收證明書或其附件上注明修竣期限。進(jìn)展工程質(zhì)量評定。辦理裝飾工程檔案資料移交。辦理裝飾工程移交手續(xù)。4. 竣工決算竣工決算是由竣工決算報表和竣工狀況說明書組成.竣工決算必需先進(jìn)展工程決算。編制依據(jù)裝飾施工資料、竣工圖；雙方認(rèn)可的裝飾施工預(yù)算標(biāo)底；會審記錄、變更通知、技術(shù)核定單；裝飾施工圖紙及補(bǔ)充、修改圖紙；簽證單；自開工之日至合同規(guī)定的結(jié)算期間全部有關(guān)費(fèi)率、材料差價等調(diào)整文件。編制程序由裝飾工程施工單位編制決算書交建設(shè)單位或監(jiān)理單位；建設(shè)單位或監(jiān)理單位審查決算內(nèi)容與裝飾施工實(shí)際是否相符，并與裝飾工