1、 PAGE * ROMAN III冷鏈物流倉(cāng)庫(kù)建立工程可行性爭(zhēng)辯報(bào)告冷鏈物流倉(cāng)庫(kù)建立項(xiàng)目可行性爭(zhēng)辯報(bào)告（本文檔為 WORD 格式，下載后可編輯使用）名目第一章 總論1工程名稱及承辦單位1編制工作的依據(jù)和范圍1 HYPERLINK l “_TOC_250007“ 冷鏈物流倉(cāng)庫(kù)建立工程可行性爭(zhēng)辯報(bào)告工程簡(jiǎn)況2其次章 工程單位的根本狀況 9工程單位根本狀況9工程單位財(cái)務(wù)狀況10 HYPERLINK l “_TOC_250006“ 第三章 工程建立背景及必要性 113.1 工程建立背景 113.2 工程建立必要性 16 HYPERLINK l “_TOC_250005“ 第四章 建立規(guī)模與市場(chǎng)分析 2

2、04.1 工程建立內(nèi)容與規(guī)模204.2 市場(chǎng)分析 21第五章 建立方案 265.1 工程業(yè)務(wù)定位及設(shè)計(jì)規(guī)模 265.2 工藝技術(shù)特點(diǎn)及技術(shù)方案 26 HYPERLINK l “_TOC_250004“ 5.3 物流配送中心經(jīng)營(yíng)及治理策略 275.4 設(shè)備方案 295.5 工程方案 315.6 地震設(shè)防 395.7 環(huán)境保護(hù) 405.8 消防 . 425.9 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 445.10 節(jié)能45第六章 總投資及資金來(lái)源 486.1 工程投資估算 486.2 工程資金來(lái)源 51 HYPERLINK l “_TOC_250003“ 6.3 工程效益分析 52冷鏈物流倉(cāng)庫(kù)建立工程可行性爭(zhēng)辯報(bào)告第七章

3、各項(xiàng)建立條件落實(shí)狀況597.1 建立用地 597.2 建立條件 61 HYPERLINK l “_TOC_250002“ 建立工期和進(jìn)度安排66建立期治理67第八章 工程招標(biāo)內(nèi)容 71第九章 申請(qǐng)專項(xiàng)資金支持的理由和政策依據(jù)729.1 申請(qǐng)專項(xiàng)資金支持的理由 72 HYPERLINK l “_TOC_250001“ 9.1 申請(qǐng)專項(xiàng)資金支持的政策依據(jù) 74 HYPERLINK l “_TOC_250000“ 9.3 申請(qǐng)專項(xiàng)資金支持的類別、額度及用途74附表：附表 1附表 2附表 3附表 4附表 5附表 6附表 7附表 8建立投資估算表流淌資金估算表投資打算及資金籌措表營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加

4、和增值稅估算表總本錢費(fèi)用估算表固定資產(chǎn)折舊估算表無(wú)形及遞延資產(chǎn)攤銷估算表利潤(rùn)與利潤(rùn)安排表附表 9 工程投資現(xiàn)金流量表 附表 10 工程資本金現(xiàn)金流量表附表 11 借款歸還打算表 附表 12 財(cái)務(wù)打算現(xiàn)金流量表 附表13 資產(chǎn)負(fù)債表附表 14 敏感性分析表III PAGE 7第一章 總論工程名稱及承辦單位工程名稱xx 市 5000 噸冷鏈物流倉(cāng)庫(kù)建立工程承辦單位xx 科特林商貿(mào)物流有限公司工程性質(zhì)新建工程建立地點(diǎn)工程位于 xx 省 xxxx 區(qū)謝橋新區(qū)高速大路出口片區(qū)西北部 xx 生態(tài)農(nóng)業(yè)工業(yè)園內(nèi)，與規(guī)劃的縣城新區(qū)毗鄰。工程總占地面積17841.2m2 （折合 26.76 畝）。資金申請(qǐng)報(bào)告編制

5、單位xx 省輕工紡織設(shè)計(jì)院工程詢問(wèn)資格證書(shū)： 法人代表：編制工作的依據(jù)和范圍編制工作的依據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃的通知（國(guó)發(fā) 20228 號(hào)）國(guó)家發(fā)改委等九部委關(guān)于促進(jìn)我國(guó)現(xiàn)代物流業(yè)進(jìn)展的意見(jiàn)（發(fā)改運(yùn)行 20041617 號(hào)）；國(guó)家進(jìn)展與改革委員會(huì)關(guān)于印發(fā)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流進(jìn)展規(guī)劃的通知（發(fā)改經(jīng)貿(mào) 20221304 號(hào)）；商務(wù)部關(guān)于加快我國(guó)流通領(lǐng)域現(xiàn)代物流進(jìn)展的指導(dǎo)意見(jiàn)（ 商改發(fā) 202253 號(hào)） ；（5）xx 省人民政府關(guān)于印發(fā) xx 省貫徹落實(shí)物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃工作方案的通知（黔府發(fā) 202228 號(hào)）；xx 省供銷合作社 “十二五” 第三方物流業(yè)進(jìn)展規(guī)劃（初稿） （20222

6、022）； xx 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)進(jìn)展規(guī)劃 ； xx 市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)進(jìn)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要 ；（9）xx 梵凈山生態(tài)農(nóng)業(yè)股份有限公司供給的各項(xiàng)根底資料；（ 10）國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)等。編制工作的范圍對(duì) xx 科特林商貿(mào)物流有限公司冷鏈物流倉(cāng)庫(kù)建立工程從市場(chǎng)需 求、建立規(guī)模、建立條件、工程技術(shù)方案、環(huán)境保護(hù)、投資估算、資 金籌措及工程的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方面進(jìn)展全面的分析、爭(zhēng)辯。工程簡(jiǎn)況指導(dǎo)思想與建立規(guī)模（1）指導(dǎo)思想：貫徹落實(shí)科學(xué)進(jìn)展觀、 國(guó)發(fā) 2 號(hào)文件精精和國(guó)家 關(guān)于進(jìn)呈現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的重要文件精神， 依據(jù) xx 省現(xiàn)代物流業(yè)整體規(guī) 劃，依托 xx 經(jīng)濟(jì)快速進(jìn)展，解決 xx 城區(qū)及周邊農(nóng)

7、畜產(chǎn)品構(gòu)造性供給 缺乏問(wèn)題，落實(shí)“菜籃子”工程建立，做好農(nóng)畜產(chǎn)品商貿(mào)物流體系建 設(shè)，樂(lè)觀有效穩(wěn)控物價(jià)，效勞于 xx 經(jīng)濟(jì)進(jìn)展。（ 2）建立規(guī)模：依據(jù) xx 市物流市場(chǎng)需求和公司實(shí)際狀況，擬建立總庫(kù)容量為 5000 噸的冷庫(kù)。工程建成投入使用后年冷藏和冷凍農(nóng)畜產(chǎn)品約 2.6 萬(wàn)噸。主要建立內(nèi)容新建交易、信息綜合大樓 2000m2，新建冷庫(kù) 6000 m2，新建變配電 站、大門傳達(dá)室等關(guān)心用房 1030m2，停車場(chǎng)硬化，新增各類運(yùn)輸工具 10 臺(tái)及其他關(guān)心設(shè)施。主要建立條件（1）建立用地：工程場(chǎng)址總占地面積 17841.2m2（折合 26.76畝） 。（ 2）根底設(shè)施： 工程建立地點(diǎn)位于 xx 省

8、 xxxx 區(qū)謝橋新區(qū)高速公 路出口片區(qū)西北部 xx 生態(tài)農(nóng)業(yè)工業(yè)園內(nèi)，供水、供電、通信、排 污等根底設(shè)施完善。（ 3）區(qū)位條件：本工程建立地點(diǎn)位于 xxxx 區(qū)謝橋新區(qū)，地處xx 市南部入城門戶區(qū)域， 緊鄰主城區(qū)， 據(jù) xx 市市中心大約 5 公里，交通 格外便利。廠址西南臨梵凈山大道、東南臨玉銅高速出口連接線，區(qū) 位優(yōu)勢(shì)格外明顯。環(huán)境保護(hù) 工程運(yùn)行中所產(chǎn)生的主要污染物為作業(yè)清洗廢水和生活污水。作 業(yè)清洗廢水和生活污水?dāng)M承受化糞池處理達(dá)標(biāo)排放；固體廢棄物主要 為生活垃圾、 包裝垃圾、 商品廢棄物等， 商品廢棄物擬采用定點(diǎn)收集，分類處理；生活垃圾、包裝垃圾集中收集后，定時(shí)送垃圾回收站工程實(shí)施進(jìn)

9、度與達(dá)產(chǎn)打算本工程建立前期工作 6 個(gè)月，建立期限估量為 2 年，工程建立竣工后，投產(chǎn)第一年生產(chǎn)負(fù)荷按 80考慮，其次年生產(chǎn)負(fù)荷按 100考慮。工程于 2022 年 6 月開(kāi)工，估量 2022 年 12 月建成， 2022 年到達(dá) 設(shè)計(jì)力量的 80%，2022 年滿負(fù)荷運(yùn)營(yíng)。勞動(dòng)定員及來(lái)源本工程共需勞動(dòng)定員 80 人，所需定員從社會(huì)聘請(qǐng)解決， 實(shí)行合同 聘用制。投資估算與資金籌措 工程總投資包括建立投資和流淌資金，工程總投資額 3907 萬(wàn)元， 其中：建立投資 3797 萬(wàn)元，流淌資金 110 萬(wàn)元。建立投資 3797 萬(wàn)元，其中：申請(qǐng)銀行貸款 2600 萬(wàn)元，其余1197 萬(wàn)元由公司自有資金

10、解決。流淌資金 110 萬(wàn)元，全部由公司自有資金 解決。社會(huì)效益分析（1）通過(guò)本工程的實(shí)施，是落實(shí) xx 市“菜籃子”工程建立的有效途徑，能根本解決 xx 每年由于農(nóng)畜產(chǎn)品構(gòu)造性供給缺乏發(fā)生的“菜 貴傷民”、“菜賤傷民”現(xiàn)象。通過(guò)旺季收儲(chǔ)、淡季投放的方式，節(jié)約 選購(gòu)時(shí)間，節(jié)約選購(gòu)本錢，提高經(jīng)濟(jì)效益， 從而樂(lè)觀有效的穩(wěn)控物價(jià)， 降低產(chǎn)品價(jià)格，讓消費(fèi)者得益，刺激消費(fèi)，激活內(nèi)需。（ 2）工程的實(shí)施可以延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈， 提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品附加值，壯 大龍頭企業(yè)，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品基地建立，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。對(duì)農(nóng)業(yè)構(gòu)造調(diào)整、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)夫增收具有促進(jìn)作用。拓寬人員分流渠道，解 決下崗職工再就業(yè)。工程建立期間可吸納

11、1000 名多勞動(dòng)力，建成后可直接供給80 個(gè)就業(yè)崗位，通過(guò)核心產(chǎn)業(yè)的壯大及產(chǎn)業(yè)鏈的外延，本工程帶動(dòng)力強(qiáng)，輻射面積廣，工程建立完成后，可直接帶動(dòng)農(nóng)戶 1840 余戶，戶均增收 2186.0 元。同時(shí)可拉動(dòng)包裝、運(yùn)輸，修理等相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)展，間接安置農(nóng)村充裕勞動(dòng)力 1200 余人，年純?cè)錾鐣?huì)經(jīng)濟(jì)效益 232.0 余萬(wàn)元； 同時(shí)，工程正常運(yùn)營(yíng)期年上繳各類稅收 351.88 萬(wàn)元，增加了地方財(cái)政 收入。工程具有較高的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。通過(guò)工程建立， 可以帶動(dòng)果樹(shù)種植基地大面積進(jìn)展。 果園具 有修養(yǎng)水源、保持水土、防風(fēng)固沙等作用。因此，工程具有較好的生態(tài)效益分析結(jié)論“xx 科特林商貿(mào)物流有限公司冷鏈物流倉(cāng)庫(kù)建

12、立工程”屬生產(chǎn)性效勞業(yè)企業(yè)建立工程， 是落實(shí) xx 市“菜籃子” 工程建立的有效途 徑，通過(guò)旺季收儲(chǔ)、 淡季投放的方式， 能根本解決 xx 每年由于農(nóng)畜產(chǎn) 品構(gòu)造性供給缺乏發(fā)生的“菜貴傷民” 、“菜賤傷民”現(xiàn)象。對(duì) xx 地區(qū) 物流業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)展起推動(dòng)作用，有利于提高經(jīng)濟(jì)效益的新型業(yè)態(tài)和第 三利潤(rùn)源，符合當(dāng)前我國(guó)重點(diǎn)鼓舞進(jìn)展的產(chǎn)業(yè)政策。本工程產(chǎn)品的生產(chǎn)全部承受國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的新技術(shù)、新工藝。嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，全面實(shí)施 HACCP 把握體系及衛(wèi)生質(zhì)量保證體系， 從源頭到成品進(jìn)庫(kù)整個(gè)過(guò)程，嚴(yán)格把握生產(chǎn)流程，遵循實(shí)施產(chǎn)品追溯 作業(yè)體系，嚴(yán)格科學(xué)治理，系統(tǒng)化進(jìn)展組織培訓(xùn)，確保全部產(chǎn)品合格 率到達(dá) 100%。

13、（ 3）xx 具有優(yōu)越的投資環(huán)境和優(yōu)良的工程建立根底。本工程建立各項(xiàng)根底條件具備，場(chǎng)址交通便利，工程用水、用電條件均能滿足 工程的要求。（4）工程預(yù)期效益良好，具有較強(qiáng)盈利力量和市場(chǎng)抗風(fēng)險(xiǎn)力量。工程建成達(dá)產(chǎn)后，正常年公司營(yíng)業(yè)收入為 1966.20 萬(wàn)元，正常年利潤(rùn)總額 974.96 萬(wàn)元，正常年利稅總額 1083.10 萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為24.95%，投資利稅率為 27.72%；所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 19.26%， 財(cái) 務(wù)凈現(xiàn)值（i=10%）為 1829.43 萬(wàn)元，投資回收期 （不含建立 期 ）為 6.08 年；以運(yùn)營(yíng)力量計(jì)算的盈虧平衡點(diǎn)為 45.19%。該工程技術(shù)先進(jìn)、 設(shè)計(jì)合理，資金回

14、收期短， 龍頭帶動(dòng)效果顯著， 有利于當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)進(jìn)展，農(nóng)夫致富和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)，具有較好 的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益，該工程切實(shí)可行。工程符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策要求，特申請(qǐng)國(guó)家資金扶持。序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注12貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量建立規(guī)模新建建構(gòu)筑物工作制度年工作日萬(wàn)噸/年2.6m903032日/年360主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)表 1.3-1 。表 1.3-1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注日工作班班/日3班工作時(shí)時(shí)/班84勞動(dòng)定員人100治理人員人10技術(shù)人員人10工人人805總規(guī)劃用地面積17841.2合26.76畝6總投資萬(wàn)元3907建立投資萬(wàn)元3797流淌資金萬(wàn)元1

15、107資金籌措萬(wàn)元銀行貸款萬(wàn)元2600企業(yè)自籌萬(wàn)元11978營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元1966.209年總本錢費(fèi)用萬(wàn)元883.1010年稅金總額萬(wàn)元351.8811年利潤(rùn)總額萬(wàn)元974.9612年利稅總額萬(wàn)元1083.1013年所得稅萬(wàn)元243.7414投資利潤(rùn)率%24.9515投資利稅率%27.7216總投資收益率%24.9517資本金凈利潤(rùn)率%55.9518借款歸還期財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率19年5.69%24.02%19.26含建立期所得稅前所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=10%)萬(wàn)元2924.80 所得稅前萬(wàn)元1829.43 所得稅后投資回收期 (不含建立年4.96所得稅前期 )盈虧平衡點(diǎn)全員勞動(dòng)生產(chǎn)率年%萬(wàn)元/

16、 人. 年6.2845.1924.58所得稅后 PAGE 74其次章 工程單位的根本狀況工程單位根本狀況根本狀況承建單位名稱： xx 科特林商貿(mào)物流有限公司承辦單位法人：付鋼注冊(cè)資金： 50 萬(wàn)元人民幣股東構(gòu)成：xx 梵凈山生態(tài)農(nóng)業(yè)股份有限公司 占 75%股份寧凱林占 25%股份xx 科特林商貿(mào)物流有限公司于 2022 年 2 月創(chuàng)立，注冊(cè)資金 50 萬(wàn) 元，該公司以 xx 梵凈山生態(tài)農(nóng)業(yè)股份有限公司為投資主體。 主要從事 商品的運(yùn)輸、配送、倉(cāng)儲(chǔ)、貨運(yùn)中轉(zhuǎn)、搬運(yùn)裝卸、冷庫(kù)以及相關(guān)的物 流信息環(huán)節(jié)等相關(guān)業(yè)務(wù)。 公司擁有先進(jìn)的物流設(shè)備及運(yùn)輸工具。穩(wěn)定、 牢靠、安全的運(yùn)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)，科學(xué)的資源整合，先進(jìn)的

17、治理技術(shù)， 可為各 類企業(yè)供給全方位的物流效勞。公司投資 3907 萬(wàn)元，可實(shí)現(xiàn)年收入 1966.20 萬(wàn)元以上，創(chuàng)稅收 351.88 萬(wàn)元。公司法人狀況簡(jiǎn)介付鋼， 1978 年月誕生，漢族， xx 邵東人，大學(xué)?？飘厴I(yè)。2022 年任 xx 君逸凱悅連鎖大酒店董事長(zhǎng)。 2022 年任 xx 上海華聯(lián)超市有限 公司董事長(zhǎng)，同年投資 xx 錦江國(guó)際大酒店（五星級(jí)） 、任公司董事。 現(xiàn)就讀于清華大學(xué) EBMA 工商治理系（碩士爭(zhēng)辯生） 。工程單位財(cái)務(wù)狀況xx 科特林商貿(mào)物流有限公司于 2022 年 2 月注冊(cè)成立。該公司的 投資主體 xx 梵凈山生態(tài)農(nóng)業(yè)股份有限公司， 實(shí)力較強(qiáng)， 目前公司生產(chǎn) 經(jīng)

18、營(yíng)正常， 股東寧凱林、法人代表付鋼兩人都是多個(gè)實(shí)體企業(yè)的業(yè)主， 完全有力量籌措工程所需資金額， 并且明確表示將設(shè)立工程資金專戶， 確保工程建立資金按時(shí)足額到位， 本工程的實(shí)施需要投入資金有保障。第三章 工程建立背景及必要性工程建立背景國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策背景 黨的十七大以來(lái)，中共中心和國(guó)務(wù)院已把產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整，進(jìn)展農(nóng) 村經(jīng)濟(jì)作為頭等大事來(lái)抓。中共中心國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)夫增加收入若 干政策的意見(jiàn)中指出：要加快進(jìn)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，各級(jí)財(cái)政要安 排支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)展的專項(xiàng)資金， 較大輻度的增加龍頭企業(yè)的投入。 中心農(nóng)村工作會(huì)議上明確指出：推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，關(guān)鍵要搞好龍 頭企業(yè)。依據(jù)這一要求，國(guó)家農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)辦出臺(tái)

19、了“要首先扶持那些具 有科技創(chuàng)新力量、資本運(yùn)營(yíng)和自籌力量、市場(chǎng)開(kāi)拓力量和帶動(dòng)較大區(qū) 域農(nóng)戶力量、充分表達(dá)出公司（企業(yè)）基地治理協(xié)會(huì)農(nóng)戶市場(chǎng)發(fā) 展模式的龍頭企業(yè)”等有關(guān)優(yōu)待政策。近年來(lái)，國(guó)家把進(jìn)展高效農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工作為實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)騰 飛的一個(gè)主攻方向，從各方面賜予大力扶持。如中共中心國(guó)務(wù)院關(guān) 于做好農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見(jiàn) 中提出：“在連續(xù)爭(zhēng)辯和推廣高科技產(chǎn)品和技術(shù)同時(shí)，更加重視進(jìn)展農(nóng)副產(chǎn)品加工、儲(chǔ)存、保鮮、運(yùn)輸業(yè)， 實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品屢次增值。支持現(xiàn)有農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)進(jìn)展技術(shù)改革和設(shè) 備更新，逐步實(shí)現(xiàn)由初級(jí)加工向精加工轉(zhuǎn)變，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。 ” 國(guó)家進(jìn)展打算委員會(huì)頒發(fā)的當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓舞進(jìn)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)

20、品和 技術(shù)名目中將農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)存、保鮮、加工和綜合利用和節(jié)水農(nóng)業(yè)列為 國(guó)家重點(diǎn)鼓舞進(jìn)展產(chǎn)業(yè)，為本工程的實(shí)施供給了良好的進(jìn)展機(jī)遇。相關(guān)行業(yè)背景 近幾年，隨著我國(guó)農(nóng)業(yè)構(gòu)造調(diào)整和菜籃子工程實(shí)施，果蔬業(yè)進(jìn)展 快速。 2007 年，我國(guó)水果栽種面積 1009.2萬(wàn)公頃，比上年增加 0.9 萬(wàn)公頃；水果產(chǎn)量 10476.4 萬(wàn)噸，比上年增加 877.2 萬(wàn)噸；水果出口 金額 26.3 億美元，同比增長(zhǎng)23.7 ；進(jìn)口金額 7.8 億美元，同比增 長(zhǎng) 15.7 。進(jìn)出口貿(mào)易順差 17.6 億美元， 同比增長(zhǎng) 24.9 。我國(guó)蔬 菜播種面積占世界總播種面積的三分之一以上，產(chǎn)量占全球總產(chǎn)量的60.0 左右，已經(jīng)成為

21、世界第一大蔬菜生產(chǎn)國(guó)。 2007 年，全國(guó)蔬菜播 種面積 1876.0 萬(wàn)公頃，較上年增長(zhǎng) 3.1 ；總產(chǎn)量6.0 億噸，較上年 增長(zhǎng) 3.5 。截止 2007 年 12 月我國(guó)累計(jì)出口蔬菜 789.8 萬(wàn)噸，同比 增長(zhǎng) 7.8%，出口創(chuàng)匯 56.4 億美元，同比增長(zhǎng) 21.4%。近幾年來(lái)，我國(guó)冷庫(kù)建立進(jìn)展也格外快速，主要分布在各水果、蔬菜主產(chǎn)區(qū)以及大中城市郊區(qū)的蔬菜基地。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)現(xiàn)有冷庫(kù)冷 凍冷藏力量已達(dá) 500 多萬(wàn)噸，其中商業(yè)系統(tǒng)果蔬貯藏庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)力量達(dá) 130多萬(wàn)噸，其中機(jī)械冷藏庫(kù) 70 多萬(wàn)噸，一般庫(kù)為 60 多萬(wàn)噸。雖然全國(guó)冷庫(kù)進(jìn)展較快，但與快速進(jìn)展的果蔬業(yè)相比，冷庫(kù)貯存力量還遠(yuǎn)遠(yuǎn)

22、缺乏，只能滿足全部果蔬產(chǎn)量的 1.1 左右。因此，大多數(shù)果蔬難以實(shí)現(xiàn)冷藏反季節(jié)銷售，產(chǎn)品附加值低；而且，由于無(wú)法預(yù)冷，導(dǎo)致大量果蔬腐爛變質(zhì)，商品性大大降低，鋪張嚴(yán)峻。因此，嚴(yán) 重降低了農(nóng)夫的收入。目前興旺國(guó)家水果產(chǎn)后商品化處理的比例接近 100，而我國(guó)不到 總產(chǎn) 量的 1。發(fā) 達(dá)國(guó)家 果品的 貯藏量約占 水果總 產(chǎn)量 的45.0%-70.0%，而我國(guó)果品貯藏量?jī)H占總產(chǎn)量的 33.0%。區(qū)域規(guī)劃背景xx 市物流業(yè)進(jìn)呈現(xiàn)狀xx 市位于云貴高原東部，武陵山區(qū)腹地，東鄰 xx ，北接重慶， 是 連接中原地區(qū)與西南邊陲的紐帶，享有“黔東門戶”之美譽(yù)。 xx市屬 典型的中亞熱帶季風(fēng)潮濕氣候，雨量充分，溪河

23、密布，光熱水同 季， 為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)供給了有利條件， 是 xx 重要的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地。 全區(qū)糧食 總產(chǎn)量約為 150 萬(wàn)噸/ 年，“梵凈山”優(yōu)質(zhì)生態(tài)米在周邊地區(qū)享有盛譽(yù)； 生態(tài)畜牧業(yè)進(jìn)展快速，畜牧業(yè)產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)產(chǎn)值的 38%， 全區(qū)年出欄肉 豬 260 萬(wàn)頭、肉牛 22 萬(wàn)頭、肉羊 120 萬(wàn)只，肉類總產(chǎn)量到達(dá) 30 萬(wàn)噸； 年出欄家禽 920 萬(wàn)羽左右，有全國(guó)最大的萊茵鵝繁育基地； 以三文魚(yú)、 鱘魚(yú)為代表的冷水魚(yú)養(yǎng)殖規(guī)模不斷擴(kuò)大，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷沿海地區(qū)；特色農(nóng) 產(chǎn)品如花生、油菜籽、茶葉等質(zhì)優(yōu)量大。目前，全區(qū)已建有一批畜牧 業(yè)、冷水魚(yú)養(yǎng)殖以及花生、辣椒、茶葉、大蒜、山野菜等綠色農(nóng)產(chǎn)品 基地， xx 獨(dú)特的

24、生態(tài)環(huán)境還孕育了獨(dú)特的生物資源，全區(qū)有藥用植物 2000 余種，有 20 萬(wàn)畝優(yōu)質(zhì)地道中藥材，其中丹參、黃姜、黃精、青 蒿、博落回、蘆薈、吳茱萸、天麻等中藥材的有效藥用成分含量極高， 屬于全國(guó)的優(yōu)勢(shì)特色品種。xxxx 市自古以來(lái)就有著深厚的商業(yè)文化傳統(tǒng)， 曾享有“東護(hù)商?！?稱。進(jìn)入新世紀(jì)，商業(yè)快速進(jìn)展， xx 市乘著經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的浪潮， 多措并 舉，全力打造黔東物流中心。 xx 市進(jìn)展商貿(mào)流通業(yè)不僅具有獨(dú)特的區(qū) 位優(yōu)勢(shì)，而且還具備了無(wú)可比較的交通優(yōu)勢(shì)。xx 市處于貴陽(yáng)、長(zhǎng)沙、重慶三個(gè)大城市構(gòu)成一個(gè)大三角的中心，與各大城市相距都在 400 公里以上。依據(jù)商貿(mào)業(yè)進(jìn)展的規(guī)律，大城市對(duì)周邊的輻射一般在

25、200 公里左右。由此， xx 市進(jìn)展商貿(mào)完全有其生 存空間；再者， xx 與懷化、吉首實(shí)力相當(dāng)且形成一個(gè)小三角，大有三 足鼎立的潛力。 xx 市將進(jìn)展商貿(mào)流通業(yè)上升到戰(zhàn)略高度，提出“商貿(mào) 興市”，作為推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越式進(jìn)展的五大戰(zhàn)略之一。同時(shí)，明 確重點(diǎn)進(jìn)展專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，以城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展為重點(diǎn)，著力打造湘渝鄂 黔四?。ㄊ校┻厖^(qū)商貿(mào)中心城市的工作思路， 把 xx 打造成為一個(gè)物流中 心。2006 年， xx 市制定出臺(tái)了關(guān)于加快商貿(mào)流通業(yè)進(jìn)展的意見(jiàn) ， 以專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)為重點(diǎn)，推出系列優(yōu)待政策。 xx 市還對(duì)國(guó)有企業(yè)全面 實(shí)行產(chǎn)權(quán)制度改革；對(duì)商貿(mào)流通企業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品深加工企業(yè)， 在工程 申報(bào)上賜

26、予優(yōu)先照看； 鼓舞較大規(guī)模的商品交易市場(chǎng)實(shí)行公司化運(yùn)作。 依據(jù)商務(wù)部農(nóng)家店建立與改造標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，還加快推動(dòng)農(nóng)村生活消 費(fèi)品和生產(chǎn)資料的新型商貿(mào)流通體系建立。先后投入資金 50 余萬(wàn)元， 在全市農(nóng)村實(shí)施 “萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程” ，建成鄉(xiāng)鎮(zhèn)日用消費(fèi)品、 農(nóng)資超 市和行政村農(nóng)家店近百個(gè)。近年來(lái)，隨著 xx 市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的快速進(jìn)展， 先后建成了東太建材 市場(chǎng)、金灘綜合批發(fā)市場(chǎng)、東太金碼頭副食百貨批發(fā)市場(chǎng)、湘黔裝飾城、紅色 28 機(jī)電專業(yè)市場(chǎng)、恒基圖書(shū)音像市場(chǎng)、 錦鴻燈飾城等一批專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，極大改善了進(jìn)展商貿(mào)業(yè)的硬件根底設(shè)施。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前 全市專業(yè)市場(chǎng)面積達(dá) 25 萬(wàn)平方米，商業(yè)市場(chǎng)總營(yíng)業(yè)面積達(dá) 59 萬(wàn)

27、平方米，經(jīng)營(yíng)戶 2076 戶，2022 年全市各專業(yè)市場(chǎng)銷售總額達(dá) 17 億元。全 市有私營(yíng)企業(yè) 876 戶，注冊(cè)資金 8.7 億元；個(gè)體工商戶 9200 余戶，從 業(yè)人員 15000 余人，注冊(cè)資金 1.3 億元，全年納稅 1.4 億元。2022 年， 全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額到達(dá) 14.98 億元，同比增長(zhǎng)22%。如今，xx 人長(zhǎng)期以來(lái)進(jìn)貨去懷化、 株州等地的習(xí)慣得到逐步扭轉(zhuǎn)。 xx 市的建材、裝飾等產(chǎn)品已根本批發(fā)到全區(qū)各縣，副食百貨等產(chǎn)品也 輻射到 xx 市周邊縣及市內(nèi)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 據(jù)金灘綜合批發(fā)市場(chǎng)治理公司執(zhí)行 董事丁志康介紹， xx 市小十字中心市場(chǎng)的商品大多數(shù)來(lái)自金灘綜合批 發(fā)市場(chǎng)。不僅

28、如此，一些商家為了節(jié)約交通運(yùn)輸費(fèi)用， 不僅到 xx 市做 批發(fā)，還投資就地建廠，實(shí)行“前店后廠”經(jīng)營(yíng)模式，目前僅金灘綜 合批發(fā)市場(chǎng)有意投資建廠的商家就有 5 到 6 家。在重點(diǎn)進(jìn)展專業(yè)批發(fā) 市場(chǎng)的同時(shí)， xx 市還樂(lè)觀引進(jìn)知名企業(yè)，富強(qiáng)消費(fèi)市場(chǎng)。相對(duì)于 xx 市經(jīng)濟(jì)的快速進(jìn)展，物流業(yè)作為一門新型產(chǎn)業(yè)，在 xx市起步較晚，屬正在逐步成熟、進(jìn)展的生產(chǎn)性效勞行業(yè)。目前， xx 市專業(yè)物流公司規(guī)模小、商品配送率很低，全市僅有一些散戶配送，大 的配送中心遠(yuǎn)大農(nóng)資市場(chǎng)正在初步進(jìn)展。因此， xx 市物流業(yè)進(jìn)展任重而道遠(yuǎn)，市場(chǎng)空間寬闊，潛力很大。xx 市物流業(yè)進(jìn)展趨勢(shì)加快進(jìn)呈現(xiàn)代物流業(yè)，是我國(guó)應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)全球化和

29、參加世界貿(mào)易組 織的迫切需要，對(duì)于提高我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益，優(yōu)化資源配置， 增加綜合國(guó)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，具有格外重要的意義?，F(xiàn)代物流業(yè)進(jìn)展 在世界興旺國(guó)家已有 20 多年歷史，我國(guó)沿海興旺地區(qū)起步很早， 特別 是長(zhǎng)三角和珠三角地區(qū)現(xiàn)代物流業(yè)進(jìn)展水平高， 到達(dá)了世界先進(jìn)水平。我國(guó)是一個(gè)進(jìn)出口貿(mào)易國(guó)， “中國(guó)制造”已普及全球各個(gè)角落，最近， 由國(guó)家投資 38 億元在廣州建立全國(guó)最大的物流中心， 對(duì)推動(dòng)我國(guó)現(xiàn)代 物流業(yè)進(jìn)展將起到很大的推動(dòng)作用。xx 市還屬于偏遠(yuǎn)地區(qū)，物流觀念落后 , 物流人才缺乏 , 物流技術(shù)、 物流設(shè)施、設(shè)備應(yīng)用相對(duì)滯后。物流不對(duì)稱格外明顯，流向主要是由 外向內(nèi)流，外物品需求量遠(yuǎn)

30、大于向外輸送量，導(dǎo)致空車返程及配貨等待時(shí)間長(zhǎng)、車輛利用率低等不合理物流方式，使物流本錢上升。物流 系統(tǒng)缺乏溝通、協(xié)調(diào)，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)化、一體化 , 不能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展。xx 交通以前相對(duì)落后， 但近年來(lái)不斷得到改善， xx 是云貴高原連 接?xùn)|部沿海地區(qū)的重要交通要道。湘黔鐵路、株六鐵路復(fù)線、渝懷鐵路過(guò)境該區(qū)四個(gè)縣、市。 xx 機(jī)場(chǎng)先后開(kāi)通貴陽(yáng)、長(zhǎng)沙、重慶、廣州、上海、北京、深圳、桂林航線，現(xiàn)已并入首都機(jī)場(chǎng)集團(tuán)。貴陽(yáng)至大龍 的高速大路已全線開(kāi)通，東出 xx 長(zhǎng)沙、西進(jìn)省城貴陽(yáng)更為便捷。 xx（江口）至玉屏城際鐵路、渝懷鐵路復(fù)線 xx 段、 xx 機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建、烏江航道整治等一批大工程列入國(guó)家和省重點(diǎn)支

31、持進(jìn)展工程。 200 噸航船可經(jīng)烏江進(jìn)入長(zhǎng)江直達(dá)上海， xx 至大龍高速大路、杭州至瑞麗高速大路 xx 段、思南至劍河高速大路 xx 段已開(kāi)工建立， 并將于 2022年下 半年間續(xù)建成通車。依據(jù) xx 市十二五規(guī)劃加快做大 xx 中心城市的要求，全力支持 xx 市加速進(jìn)展，加快城市規(guī)模擴(kuò)展和產(chǎn)業(yè)、人口集聚，推動(dòng) xx 松桃、 xx xx 一體建立，樂(lè)觀構(gòu)建以 xx 為中心的城市經(jīng)濟(jì)圈。 把 xx 市建成 xx 省東北部 100 萬(wàn)人口區(qū)域中心城市、黔渝湘鄂邊區(qū)商 貿(mào)集散地和物流中心。這些舉措都給 xx 市物流業(yè)帶來(lái)進(jìn)展機(jī)遇。工程建立必要性 農(nóng)畜產(chǎn)品進(jìn)展水平是一個(gè)國(guó)家農(nóng)業(yè)進(jìn)展水平的重要標(biāo)志。農(nóng)畜

32、產(chǎn) 品持續(xù)安康進(jìn)展，對(duì)于改善城鄉(xiāng)居民膳食構(gòu)造、提高全民身體素養(yǎng)、 促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整、增加農(nóng)夫收入、帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)展 都具有格外重要的意義。是保障“菜籃子工程”和促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建立的需要“菜籃子”工程事關(guān)寬闊人民群眾的切身利益， 事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好 又快進(jìn)展。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步進(jìn)展，人口的不斷增長(zhǎng)及城市化進(jìn) 程的加快，市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)農(nóng)畜產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大，對(duì)其質(zhì)量和數(shù)量有 了更高的要求，但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn) 方式不能勝任全年均衡供給的要求。通過(guò)本工程的實(shí)施，可以實(shí)現(xiàn)鮮 活農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量大幅增長(zhǎng)，品種日益豐富，質(zhì)量不斷提高，不僅可有效 地滿足城鄉(xiāng)居民不斷增長(zhǎng)的消費(fèi)

33、需求，而且有力地促進(jìn)了農(nóng)業(yè)構(gòu)造調(diào) 整和農(nóng)夫增收。中心制訂的“十一五規(guī)劃”中明確指出 :“建立社會(huì)主義新農(nóng)村要推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化增值，進(jìn)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、 高效、生態(tài)、 安全農(nóng)業(yè)?！北竟こ探⒄锹鋵?shí)科學(xué)進(jìn)展觀，實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化增值的重要舉措，本工程建立符合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策。可有力 帶動(dòng)區(qū)域農(nóng)畜產(chǎn)品及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)展， 改善農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)及生態(tài)環(huán)境， 是社會(huì)主義新農(nóng)村建立進(jìn)展的重要途徑。是發(fā)揮龍頭帶動(dòng)作用和促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)安康快速進(jìn)展的需要 冷庫(kù)是進(jìn)展冷藏業(yè)的根底設(shè)施，也是在低溫條件下貯藏貨物的建 筑群。食品保鮮主要以食品冷藏鏈為主，將易腐畜禽、果蔬等通過(guò)預(yù) 冷、加工、貯存和冷藏運(yùn)輸，有效

34、地保持食品的外觀、色澤、養(yǎng)分成 分及風(fēng)味物質(zhì)，到達(dá)食品保質(zhì)保鮮，延長(zhǎng)食品保存期的目的，起到調(diào) 劑淡、旺季市場(chǎng)的需求并削減生產(chǎn)與銷售過(guò)程中經(jīng)濟(jì)損耗的作用。工程區(qū)農(nóng)畜產(chǎn)品產(chǎn)量豐富，但由于缺少足夠的低溫冷庫(kù)進(jìn)展調(diào)整 周轉(zhuǎn)，大多數(shù)農(nóng)畜產(chǎn)品難以實(shí)現(xiàn)反季節(jié)銷售，產(chǎn)品附加值低；由于無(wú) 法預(yù)冷，導(dǎo)致大量農(nóng)畜產(chǎn)品腐爛變質(zhì)，商品性大大降低，鋪張嚴(yán)峻。 標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)推廣范圍小，生產(chǎn)的農(nóng)畜產(chǎn)品大局部質(zhì)量達(dá)不到出口的標(biāo) 準(zhǔn)，嚴(yán)峻降低了農(nóng)夫的收入。因此，xx 市 5000 噸冷鏈物流倉(cāng)庫(kù)建立工程有利于區(qū)域農(nóng)畜產(chǎn)品及相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)展，有利于現(xiàn)代物流系統(tǒng)的不斷完善，有利于食品冷藏 鏈的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)展。 對(duì)區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)壯大， 推動(dòng)區(qū)域經(jīng)

35、濟(jì)安康高效進(jìn)展， 具有重要意義。是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整和進(jìn)呈現(xiàn)代果蔬業(yè)的需要目前，傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)種植模式嚴(yán)峻制約著農(nóng)夫增收的途徑，建立現(xiàn) 代化冷鏈物流倉(cāng)庫(kù)后，可以帶動(dòng)區(qū)域農(nóng)業(yè)種植構(gòu)造進(jìn)一步優(yōu)化，使農(nóng) 民由常規(guī)糧食作物轉(zhuǎn)向蔬菜、瓜類、水果等高效經(jīng)濟(jì)作物種植，從而 進(jìn)一步優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造，拓寬農(nóng)夫增收的路子。近年來(lái)，我國(guó)果蔬產(chǎn)業(yè)快速進(jìn)展，不僅在產(chǎn)量和品種上滿足了消 費(fèi)需求，而且品質(zhì)也有很大提升。但隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展，果蔬產(chǎn)業(yè)化 進(jìn)程中也面臨著諸多亟待解決的問(wèn)題。主要包括：加強(qiáng)新品種選育、 推廣無(wú)公害果蔬生產(chǎn)、改進(jìn)設(shè)施栽培技術(shù)、留意果蔬貯藏加工、構(gòu)筑 果蔬產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式。 進(jìn)呈現(xiàn)代果蔬業(yè)， 今后應(yīng)進(jìn)一步加

36、大果蔬產(chǎn)前、 產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)的科技開(kāi)發(fā)力度，實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)生產(chǎn)向以現(xiàn)代科技和 現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)治理為根底的現(xiàn)代生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，逐步建立起現(xiàn)代化生產(chǎn)流通體 系，提質(zhì)增效，適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)消費(fèi)需求，形成強(qiáng)有力的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能 力。通過(guò)本工程的建立和進(jìn)展，在很大程度上完全可以從技術(shù)、設(shè)備設(shè)施、產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式、市場(chǎng)等方面解決 xx 市及周邊現(xiàn)代果蔬業(yè)進(jìn)展的制約因素，使果蔬業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、高效地進(jìn)展。是適應(yīng)市場(chǎng)進(jìn)展和促進(jìn)農(nóng)夫增收的需要隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步進(jìn)展，人口的不斷增長(zhǎng)及城市化進(jìn)程的加 快，市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)農(nóng)畜產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大，對(duì)其質(zhì)量和數(shù)量有了更高 的要求，但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不 能勝任全年均衡

37、供給的要求。目前興旺國(guó)家水果產(chǎn)后商品化處理的比例接近 100，而我國(guó)不到總產(chǎn)量的 1。興旺國(guó)家果品的貯藏量約占水果總產(chǎn)量的 45%- 70%， 而我國(guó)果品貯藏量?jī)H占總產(chǎn)量的 33%。因此，本工程建立，可促進(jìn) xx 市農(nóng)畜產(chǎn)品生產(chǎn)由數(shù)量型增長(zhǎng)向質(zhì)量、效益型增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造的調(diào)整和優(yōu)化，提升產(chǎn)業(yè)的檔次 水平。工程建立還有利于完善農(nóng)畜市場(chǎng)的功能、提升市場(chǎng)檔次，提高 中、高檔農(nóng)畜產(chǎn)品的貯存、加工和配送力量，實(shí)現(xiàn)更好的經(jīng)濟(jì)效益。 此外， 工程建立還可增加就業(yè)人數(shù)，拓寬當(dāng)?shù)剞r(nóng)夫的增收渠道，有利 于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)進(jìn)展和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。而且對(duì)于推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，提 高農(nóng)產(chǎn)品貯存保鮮水平，更好地滿足市場(chǎng)需求，增

38、加農(nóng)產(chǎn)品附加值， 增加農(nóng)夫收入，促進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)進(jìn)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。綜上所述，本工程的建立是格外必要的。第四章 建立規(guī)模與市場(chǎng)分析工程建立內(nèi)容與規(guī)模工程建立指導(dǎo)思想貫徹落實(shí)科學(xué)進(jìn)展觀、國(guó)發(fā) 2 號(hào)文件精精和國(guó)家關(guān)于進(jìn)呈現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的重要文件精神，依據(jù) xx 省現(xiàn)代物流業(yè)整體規(guī)劃，依托 xx 經(jīng)濟(jì)快速進(jìn)展，解決 xx 城區(qū)及周邊農(nóng)畜產(chǎn)品構(gòu)造性供給缺乏問(wèn)題， 落實(shí) “菜籃子”工程建立，做好農(nóng)畜產(chǎn)品商貿(mào)物流體系建立，樂(lè)觀有效穩(wěn)控物價(jià)，效勞于 xx 經(jīng)濟(jì)進(jìn)展。建立規(guī)模及主要建立內(nèi)容 依據(jù)該地區(qū)物流市場(chǎng)需求和公司實(shí)際狀況， xx 科特林商貿(mào)物流有 限公司在 xx 市 xx 區(qū)謝橋新區(qū)梵凈山生態(tài)農(nóng)業(yè)工

39、業(yè)園內(nèi)新征地 17841.2m2（折合 26.76 畝），建立“冷鏈物流倉(cāng)庫(kù)建立工程” ，主要建 設(shè)內(nèi)容包括：新建交易、信息綜合大樓 2000m2，新建冷庫(kù) 6000 m2，新 建變配電站、大門傳達(dá)室等輔助用房 1030m2，停車場(chǎng)硬化，新增各類 運(yùn)輸工具 10 臺(tái)及其他關(guān)心設(shè)序號(hào)工程類別單項(xiàng)工程名稱規(guī)模備注主要生產(chǎn)工程一冷庫(kù)綜合大樓關(guān)心生產(chǎn)工程關(guān)心用房公用工程變配電所60002m25000 噸低溫冷庫(kù)二2000 m2m2800 m2三200 m2800kVA 一臺(tái)施。工程主要由以下各單項(xiàng)工程組成： 表 4-1 項(xiàng) 目 組 成 表序號(hào) 工程類別單項(xiàng)工程名稱規(guī)模備注四 環(huán)保設(shè)施五 總圖運(yùn)輸廠區(qū)外

40、線及照明廠區(qū)給排水管網(wǎng)及消防綠化道路、廣場(chǎng)圍墻大門、傳達(dá)室運(yùn)輸車輛2676.2 10221 543 1 座， 30m210 輛市場(chǎng)分析xx 市經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)快速進(jìn)展為物流業(yè)創(chuàng)制進(jìn)展環(huán)境近幾年來(lái)， xx 市國(guó)民經(jīng)濟(jì)加速進(jìn)展，經(jīng)濟(jì)構(gòu)造穩(wěn)步調(diào)整。區(qū)域經(jīng)濟(jì)全面進(jìn)步，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷提升。初步核算， 2022 全區(qū)生產(chǎn)總值完成 293.62 億元、同比增長(zhǎng) 12.9%。分產(chǎn)業(yè)來(lái)看，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加 值 94.79 億元、其次產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn) 77.22 億元、第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)121.61 億元， 同比分別增長(zhǎng) 7%、18.2%和 17.1%。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 227.25 億元、同比增長(zhǎng) 37%。財(cái)政總收入完成 3

41、5.04 億元、同比增長(zhǎng) 29.2%。 社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn) 75.31 億元、同比增長(zhǎng) 19.1%。城鎮(zhèn)居民人 均可支配收入到達(dá) 11000 元、同比增長(zhǎng)14%；農(nóng)夫人均純收入到達(dá) 3222 元，同比增長(zhǎng) 17.5%。農(nóng)業(yè)、工業(yè)生產(chǎn)進(jìn)展迅猛刺激物流業(yè)的進(jìn)展xx 市三次產(chǎn)業(yè)加速進(jìn)展，經(jīng)濟(jì)構(gòu)造不斷優(yōu)化。一是工業(yè)總量較快增長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)支柱逐步形成。全年新增規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 11 戶， 240 戶 規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值 165.39 億元，同比增長(zhǎng) 17.5%。電力行業(yè)加 快進(jìn)展，裝機(jī)到達(dá) 300 萬(wàn)千瓦；錳產(chǎn)業(yè)、水泥建材產(chǎn)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工 業(yè)等產(chǎn)業(yè)規(guī)模穩(wěn)步進(jìn)展壯大；釩資源開(kāi)發(fā)利用產(chǎn)業(yè)有序進(jìn)展；企業(yè)整

42、 合重組步伐加快。大龍開(kāi)發(fā)區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)基地、大興科技工業(yè)區(qū)建立加快推動(dòng)，啟動(dòng)了 12 個(gè)縣級(jí)工業(yè)集聚區(qū)建立， 工業(yè)加速進(jìn)展的平臺(tái)不斷 改善。二是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)展態(tài)勢(shì)良好。農(nóng)產(chǎn)品基地建立成效明顯，全年新建茶園、 油茶、竹子、中藥材基地分別到達(dá) 18.8 萬(wàn)畝、 2.9 萬(wàn)畝、2.4 萬(wàn)畝和 12.8 萬(wàn)畝，全區(qū)茶園面積到達(dá) 64.9 萬(wàn)畝、油茶基地達(dá)到 35 萬(wàn)畝、竹子基地到達(dá) 23.5 萬(wàn)畝、中藥材基地到達(dá) 13.4 萬(wàn) 畝，商品 蔬菜基地?cái)U(kuò)大到 85.2 萬(wàn)畝。生態(tài)畜牧水產(chǎn)養(yǎng)殖及野豬、娃娃魚(yú)等特 種養(yǎng)殖業(yè)加快進(jìn)展，畜牧業(yè)占農(nóng)業(yè)的比重穩(wěn)步提高。全年實(shí)現(xiàn)肉類總 產(chǎn)量 23.72 萬(wàn)噸，禽蛋產(chǎn)量 2.

43、17 萬(wàn)噸，水產(chǎn)品 2.01 萬(wàn)噸，為農(nóng)產(chǎn)品 加工業(yè)進(jìn)展奠定了根底。到 2022 年底，全區(qū)農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)增加到 193 家，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值近 17 億元。農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)加快建立，市場(chǎng)培育力度加 大。三是以文化旅游業(yè)為龍頭的效勞業(yè)加快進(jìn)展。第五屆全省旅發(fā)大 會(huì)成功舉辦，以梵凈山為龍頭的文化旅游進(jìn)展勢(shì)頭強(qiáng)勁， 全年接待游 客到達(dá) 1003.3 萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng) 46.5%，實(shí)現(xiàn)旅游收入60.2 億元， 同比增長(zhǎng) 27.5%。在旅游業(yè)帶動(dòng)下，現(xiàn)代物流業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、電子 商務(wù)、信息效勞、酒店餐飲等效勞業(yè)加快進(jìn)展，養(yǎng)分安康產(chǎn)業(yè)進(jìn)展穩(wěn) 步推動(dòng)。四是得益于三次產(chǎn)業(yè)的加速進(jìn)展， xx 市三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)造由上年 的 32

44、.8:26:41.2 調(diào)整為 32.28:26.3:41.42 ，二、三產(chǎn)業(yè)占整個(gè)經(jīng)濟(jì) 的比重進(jìn)一步提高，經(jīng)濟(jì)構(gòu)造不斷優(yōu)化。活潑商貿(mào)流通促進(jìn)了物流業(yè)的進(jìn)展 近年來(lái)， xx 市圍繞全面加快流通體制改革和根底設(shè)施建立步伐，實(shí)行多種政策措施促進(jìn)商貿(mào)流通業(yè)的進(jìn)展和提升xx 市地處全區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，有著集人流、物流、信息流的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。近年來(lái)，為把 xx 市打造成湘、鄂、渝、黔四省邊區(qū)商貿(mào)集散中心， xx 市依據(jù)業(yè)態(tài)完整、布局合理、定位超前、便利群眾的要求，把城區(qū)四個(gè)辦事處和各級(jí)商業(yè)中心、商業(yè)步行街、農(nóng)貿(mào)超市、 大型零售購(gòu)物中心納入商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃， 并先后引資修建了東太、 湘黔、五寰、南長(zhǎng)城、金灘等

45、五大專業(yè)市場(chǎng)， 占地面積 21.8 萬(wàn)平方米，停車 場(chǎng) 1.13 萬(wàn)平方米，倉(cāng)儲(chǔ) 2.4 萬(wàn)平方米，氣調(diào)庫(kù) 1350 噸，可容納經(jīng)營(yíng) 戶 1451 戶。另還有 22.3 萬(wàn)平方米的專業(yè)市場(chǎng)、 55.4 萬(wàn)平方米的停車 場(chǎng)、 1.6 萬(wàn)平方米的倉(cāng)儲(chǔ)正在建立之中。同時(shí)， xx 市出臺(tái)關(guān)于加快 商貿(mào)流通業(yè)進(jìn)展的意見(jiàn) ，樂(lè)觀制定促進(jìn)商貿(mào)流通業(yè)進(jìn)展的具體實(shí)施辦 法和細(xì)則。對(duì)國(guó)有企業(yè)全面實(shí)行產(chǎn)權(quán)制度改革；對(duì)商貿(mào)流通企業(yè)和農(nóng) 副產(chǎn)品深加工企業(yè)，在工程申報(bào)上賜予優(yōu)先照看；對(duì)符合全市統(tǒng)一規(guī) 劃的商貿(mào)流通市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶賜予政策性優(yōu)待，在交通運(yùn)輸、子女入學(xué)等 方面賜予照看；鼓舞較大規(guī)模的商品交易市場(chǎng)實(shí)行公司化動(dòng)作。依據(jù)

46、 商務(wù)部農(nóng)家店建立與改造標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，該市還加快推動(dòng)農(nóng)村生活消 費(fèi)品和生產(chǎn)資料的新型商貿(mào)流通體系建立。 2022 年，全區(qū)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消 費(fèi)品零售總額 63 億元，增幅達(dá) 19.4%，超預(yù)期目標(biāo) 3.4 個(gè)百分點(diǎn)。商 貿(mào)流通業(yè)從業(yè)人員比重逐年提高，成為勞動(dòng)力就業(yè)的重要渠道。商貿(mào) 流通業(yè)已成為供給社會(huì)就業(yè)的重要渠道之一，為順當(dāng)實(shí)現(xiàn)國(guó)有企業(yè)下 崗人員再就業(yè)和轉(zhuǎn)移農(nóng)村剩余勞動(dòng)力作出了奉獻(xiàn)，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā) 展和社會(huì)穩(wěn)定發(fā)揮了樂(lè)觀作用。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化加快了農(nóng)產(chǎn)品物流的進(jìn)展xx 市地處 xx 省東部 , 是典型的農(nóng)業(yè)山區(qū) , 有著豐富的糧油、茶葉、 紅薯、畜牧業(yè)等特色農(nóng)產(chǎn)品資源。 “十二五”期間， xx 市依據(jù)現(xiàn)代

47、農(nóng) 業(yè)的內(nèi)涵、根本特征和國(guó)內(nèi)外現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進(jìn)展的趨勢(shì)，結(jié)合地區(qū)自然原 生態(tài)、人文原生態(tài)、環(huán)境無(wú)污染和資源優(yōu)勢(shì)， xx 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進(jìn)展的方 向確立為“綠色農(nóng)業(yè) 旅游農(nóng)業(yè)”，具體定位為打造喀斯特生態(tài)型現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)示范區(qū)、國(guó)家養(yǎng)分安康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。2022 年，xx 市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)組織得到較快進(jìn)展， 全年共引進(jìn)和 培育農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè) 225 家，新增農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè) 48家，共 有專業(yè)合作社 530 家，新增 197 家，全市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)組織達(dá) 1214 個(gè)，比上年增加 307 個(gè)。農(nóng)業(yè)產(chǎn)化經(jīng)營(yíng)綜合效益明顯提升，全年農(nóng)業(yè) 產(chǎn)組織效益達(dá) 51.55 億元，其中農(nóng)夫獵取收入達(dá)22.43 億元。有力的

48、推動(dòng)我市產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整，為農(nóng)夫增收奠定了堅(jiān)根底。 2022 年，站在新 起點(diǎn)，為切實(shí)轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)進(jìn)展方式，實(shí)現(xiàn)從農(nóng)業(yè)主導(dǎo)型經(jīng)濟(jì)向工業(yè)主導(dǎo) 型經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)和農(nóng)夫增收，市農(nóng)委明確提出： 2022 年 xx 市將整合品牌資源，整合工程、整合資金做大做強(qiáng)農(nóng)業(yè)龍 頭企業(yè)，加大招商引資力度，實(shí)現(xiàn)簽約工程、簽約資金、工程落地、 到位資金等方面取得新突破，確保年內(nèi)新增縣級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè) 130 家以上，其中農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè) 40 家以上； 加強(qiáng)對(duì)各級(jí)農(nóng)業(yè)龍頭企 業(yè)的效勞和扶持。 重點(diǎn)扶持起點(diǎn)高、 規(guī)模大、帶動(dòng)力強(qiáng)的農(nóng)產(chǎn)品加工、 農(nóng)產(chǎn)品物流和市場(chǎng)等縣級(jí)以上農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化紅營(yíng)龍頭企業(yè)，確保農(nóng)產(chǎn)品 加工產(chǎn)

49、值、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)產(chǎn)值在去年的根底上有較大幅度的提升， 全面完成農(nóng)產(chǎn)品加工率提高 4 個(gè)百分點(diǎn)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)化經(jīng)營(yíng)帶動(dòng)農(nóng)夫收入 占家庭經(jīng)營(yíng)收入的 38%以上的目標(biāo)任務(wù)；抓大不放小，樂(lè)觀興辦微型 企業(yè)，努力爭(zhēng)取微型企業(yè)的“ 3 個(gè) 15 萬(wàn)元”政策嘉獎(jiǎng)（對(duì)創(chuàng)辦企業(yè)接 納 7 人就業(yè)的，由個(gè)籌資 10 萬(wàn)、政府補(bǔ)助 5萬(wàn)元，銀行貸款 15 萬(wàn)、 營(yíng)業(yè)后返還 15 萬(wàn)），在農(nóng)產(chǎn)品加工方面有較大進(jìn)展；進(jìn)展和培育一批 治理標(biāo)準(zhǔn)化、經(jīng)營(yíng)規(guī)模化、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化的農(nóng)夫?qū)I(yè)合作社，確保年內(nèi) 新農(nóng)夫?qū)I(yè)合作社 100 個(gè)；建立一批良種化、規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化、安全 化為根底的直供生產(chǎn)基地和加工原料生產(chǎn)基地，加速推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品無(wú)公 害

50、產(chǎn)地認(rèn)定和產(chǎn)品認(rèn)證，提高我市名特優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品市占有率，確保年內(nèi) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化帶動(dòng) 50 萬(wàn)農(nóng)戶增收。推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)展 , 首先須優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品流通環(huán)境，必需打造暢通、高效、便捷、低本錢的農(nóng)產(chǎn)品物流體系。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)展將促進(jìn) 農(nóng)產(chǎn)品物流的進(jìn)展。綜上所述，本工程市場(chǎng)前景寬闊， 也是 xx 社會(huì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的迫切需 求。第五章 建立方案工程業(yè)務(wù)定位及設(shè)計(jì)規(guī)模工程業(yè)務(wù)定位本工程擬承受第三方物流的形式為 xx 城區(qū)及周邊供給冷鏈物流 倉(cāng)儲(chǔ)效勞，即以農(nóng)畜產(chǎn)品為效勞種類，以商貿(mào)市場(chǎng)、超市、專賣店、 大百貨商店為效勞對(duì)象， 建成年冷藏和冷凍農(nóng)畜產(chǎn)品約 2.6 萬(wàn)噸冷庫(kù)。設(shè)計(jì)規(guī)模 充分考慮本工程市場(chǎng)推測(cè)、目前物流周轉(zhuǎn)、現(xiàn)代

51、物流倉(cāng)庫(kù)的貨架 布置、內(nèi)部運(yùn)輸通道、作業(yè)場(chǎng)地、各類主流商品占用空間等因素，以 及我國(guó)物流企業(yè)的資金、 運(yùn)行本錢、 物流技術(shù)等實(shí)際狀況， 初步確定： 本工程設(shè)計(jì)規(guī)模為總庫(kù)容量為 5000 噸的冷庫(kù)。工程建成投入使用后年 冷藏和冷凍農(nóng)畜產(chǎn)品約 2.6 萬(wàn)噸。工藝技術(shù)特點(diǎn)及技術(shù)方案工藝技術(shù)特點(diǎn)（ 1）xx 科特林商貿(mào)物流有限公司將與國(guó)內(nèi)領(lǐng)先物流軟件運(yùn)用商 合作，引進(jìn)先進(jìn)物流治理技術(shù)，搭建市場(chǎng)內(nèi)信息化平臺(tái)，收集公布農(nóng) 畜產(chǎn)品交易與供求信息，使經(jīng)銷商、種植戶、養(yǎng)殖戶等能適時(shí)調(diào)整農(nóng) 畜產(chǎn)品交易品種，在促進(jìn)種植戶、養(yǎng)殖戶生產(chǎn)構(gòu)造調(diào)整、親熱產(chǎn)需聯(lián) 系等方面供給更有效的效勞。（ 2）工程將承受冷鏈冷藏技術(shù)、 冷

52、鏈保鮮與包裝技術(shù)、 冷鏈節(jié)能技術(shù)和冷鏈自動(dòng)化技術(shù)。3）工程將承受先進(jìn)的食品檢驗(yàn)檢測(cè)技術(shù)， 對(duì)市場(chǎng)交易的農(nóng)畜產(chǎn)品等實(shí)施包括藥物殘留在內(nèi)的食品安全檢測(cè)。工藝技術(shù)方案工藝（技術(shù)）路線及流程圖本工程生產(chǎn)承受國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的新技術(shù)、 新工藝。具體流程圖如下： 驗(yàn)收預(yù)冷處理分級(jí)、選擇檢測(cè)空袋驗(yàn)收、蓋清洗計(jì)量 包裝噴碼貼標(biāo)裝箱入庫(kù)貯藏出庫(kù)及驗(yàn)收主要工藝（技術(shù)）來(lái)源的牢靠性和可得性 本工程引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的技術(shù)和新工藝，實(shí)現(xiàn)倉(cāng)儲(chǔ)、加工各個(gè)環(huán) 節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化操作。另外， 公司與高校、科研單位建立了嚴(yán)密的合作關(guān) 系，聯(lián)合開(kāi)展科技攻關(guān)活動(dòng)， 為進(jìn)一步供給了技術(shù)支撐。物流配送中心經(jīng)營(yíng)及治理策略經(jīng)營(yíng)策略樂(lè)觀開(kāi)拓，主動(dòng)出擊工程在實(shí)

53、施過(guò)程中要主動(dòng)出擊， 主動(dòng)宣傳自己、 宣傳第三方配送， 為客戶設(shè)計(jì)方案，以誠(chéng)信贏得客戶。完善效勞 本工程是農(nóng)戶、生產(chǎn)企業(yè)與最終消費(fèi)者之間的橋梁和紐帶，效勞 的水平是衡量配送質(zhì)量的根本準(zhǔn)則。在工作中應(yīng)時(shí)刻強(qiáng)化效勞意識(shí)， 把效勞工作當(dāng)作企業(yè)的生命線來(lái)抓，把效勞質(zhì)量、效勞水平貫串于整 個(gè)配送工作全過(guò)程，不斷改進(jìn)效勞、不斷完善效勞。不斷學(xué)習(xí)，提高技術(shù)素養(yǎng)冷鏈物流倉(cāng)庫(kù)是一項(xiàng)不斷進(jìn)展的技術(shù)， 新型倉(cāng)儲(chǔ)機(jī)械、 運(yùn)輸設(shè)施、信息治理水平不斷更新， 這就要求從業(yè)人員不斷學(xué)習(xí)新技術(shù)、 新工藝，提高技術(shù)素養(yǎng)，以適應(yīng)技術(shù)飛速進(jìn)展的需求。提高治理水平冷鏈物流倉(cāng)庫(kù)是一項(xiàng)高效的治理， 做到快速?zèng)Q策、 快速市場(chǎng)反響， 提高市場(chǎng)

54、應(yīng)變力量和治理水平。有進(jìn)有退、分步實(shí)施 立足現(xiàn)有業(yè)務(wù)，在現(xiàn)有業(yè)務(wù)根底上逐步提出增值效勞，繼而推動(dòng) 現(xiàn)代冷鏈物流。倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施逐步實(shí)現(xiàn)無(wú)人倉(cāng)庫(kù)、電子倉(cāng)庫(kù)。治理策略為了提高治理效率、降低本錢運(yùn)作，不但要提出具有競(jìng)爭(zhēng)力的服 務(wù)價(jià)格，還必需實(shí)行以下措施：堅(jiān)持品牌經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)品（效勞）經(jīng)營(yíng)和 資本經(jīng)營(yíng)相結(jié)合的系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)；企業(yè)的進(jìn)展和目標(biāo)與員工、供給商、經(jīng) 營(yíng)商的目標(biāo)和進(jìn)展充分結(jié)合；重視員工和外部協(xié)作經(jīng)營(yíng)商的培訓(xùn)，協(xié) 助其實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；建立和完善物流網(wǎng)絡(luò)，分級(jí)治理，對(duì)貨物進(jìn)展實(shí) 施動(dòng)態(tài)跟蹤和信息自動(dòng)處理；組建客戶俱樂(lè)部，為公司供給一個(gè)穩(wěn)定 的客戶群。主要治理制度包括：但凡須放入庫(kù)內(nèi)存放的一切物品必需辦理入庫(kù)手續(xù)方可

55、入 庫(kù)， 但凡須出庫(kù)的一切物品必需辦理出庫(kù)手續(xù)方可出庫(kù)。除總經(jīng)理、 行政中心總監(jiān)及配送中心全部員工外， 任何人未經(jīng)總經(jīng)理書(shū)面批準(zhǔn)，不得進(jìn)入庫(kù)房。樹(shù)立機(jī)械化、自動(dòng)化的觀念，留意先進(jìn)設(shè)備、技術(shù)、人才的 引進(jìn)與開(kāi)發(fā)，重視標(biāo)準(zhǔn)化治理，這是物流配送中心功能充分發(fā)揮的關(guān) 鍵。4）推行配送合理化， 通過(guò)承受專業(yè)設(shè)備、 設(shè)施及操作程序削減簡(jiǎn)單程度及難度（5）實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)庫(kù)存數(shù)據(jù)至少每 1 小時(shí)更新 1 次。儲(chǔ)存策略儲(chǔ)存策略主要在指定儲(chǔ)位（ Dedicated Location ）的指派原 則。 良好的儲(chǔ)存策略可以削減出入庫(kù)移動(dòng)的距離、縮短作業(yè)時(shí)間，甚至能 夠充分利用儲(chǔ)存空間，本工程擬承受分類儲(chǔ)放。每一類儲(chǔ)存貨品都

56、有相對(duì)固定儲(chǔ)位， 貨品不能互用儲(chǔ)位， 因此須規(guī)劃每一項(xiàng)貨品的儲(chǔ)位容量不得小于其可能的最大在庫(kù)量。儲(chǔ)區(qū)安排要考慮物品尺寸及重量。易燃物必需限制儲(chǔ)放于肯定高度以滿足保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)及防火法規(guī)。儲(chǔ)區(qū)能被記憶，簡(jiǎn)潔提取。設(shè)備方案設(shè)備選型原則倉(cāng)庫(kù)設(shè)施選用原則：選用成熟、牢靠、高效率、低消耗的國(guó)產(chǎn)設(shè)備。盡量削減機(jī)型，便于使用、保養(yǎng)和治理。裝卸設(shè)施選用原則：大型設(shè)備選用成熟、牢靠、高效率、 低消耗的國(guó)際上較先進(jìn)的設(shè)備。小型設(shè)備選用成熟、牢靠、高效率、 低消耗的國(guó)產(chǎn)設(shè)備。盡量削減機(jī)型，便于使用、保養(yǎng)和治理。 提高機(jī) 械化程度，削減設(shè)備投資，降低營(yíng)運(yùn)本錢。設(shè)備選型 物流配送中心因現(xiàn)代化程度不同，設(shè)備的配置有相應(yīng)的區(qū)分，

57、主 要表現(xiàn)在庫(kù)內(nèi)外裝卸及運(yùn)輸、信息治理軟硬件等設(shè)施。但從其流程來(lái)看，設(shè)備由四局部組成：一是庫(kù)區(qū)設(shè)備、二是庫(kù)外運(yùn)輸設(shè)備、三是信息治理系統(tǒng)設(shè)備、四是公用設(shè)備。詳見(jiàn)表 5-3 ：表 5-3 主要設(shè)備一覽表序號(hào)1設(shè)備名稱運(yùn)輸車貨車型號(hào)、規(guī)格5 t單位數(shù)量5備注貨車10 t臺(tái)52倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備臺(tái)電瓶搬運(yùn)車林德5手拉液壓搬運(yùn)車臺(tái)10高架叉車臺(tái)2高架庫(kù)貨架（含托盤(pán)）臺(tái)10003分揀設(shè)備軌道臺(tái)車式分揀機(jī)2條形碼打印機(jī)臺(tái)2數(shù)據(jù)采集終端臺(tái)5條碼質(zhì)量檢測(cè)儀臺(tái)2捆扎機(jī)臺(tái)8塑膜纏繞機(jī)臺(tái)44冷庫(kù)設(shè)備臺(tái)液氨冷卻螺桿制冷壓縮機(jī)JZ2LG16(K)2組蒸發(fā)式冷凝器CXV-416G臺(tái)1關(guān)心貯液器FZA-2.4臺(tái)1貯氨器ZA-8.0臺(tái)1

58、排液桶ZA-1.0B臺(tái)1低壓循環(huán)貯液桶DXZ1-5.0A臺(tái)1屏蔽氨泵40P-40臺(tái)2集油器JY-300臺(tái)1低壓集油器DJY-1臺(tái)1空氣分別器KF-32臺(tái)1緊急泄氨器XA-100臺(tái)1吊頂式冷風(fēng)機(jī)D071-185W/310-B-臺(tái)24潛水泵G臺(tái)2臺(tái)序號(hào)5設(shè)備名稱信息系統(tǒng)型號(hào)、規(guī)格單位套數(shù)量1備注工程方案總體方案概況總體方案設(shè)計(jì)原則本工程是建立功能齊全、構(gòu)造合理、設(shè)施配套的冷鏈物流倉(cāng)庫(kù)。 考慮到該工程的建立目標(biāo)、功能、用途及建立基地的地形地勢(shì)、周邊 環(huán)境等因素，結(jié)合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的建立要求和建立標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)方案的 總體設(shè)計(jì)原則是：（ 1）充分考慮公司冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)的特點(diǎn)和進(jìn)展需要， 建立一座融配送、辦公、

59、信息等為一體的綜合性信息大樓和配套的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；（ 2）建筑造型新穎， 具有時(shí)代特色， 表達(dá)出物流商業(yè)建筑的內(nèi)涵 及鮮亮共性；總體布局合理，功能齊全， 留意土地利用率， 考慮適當(dāng)?shù)幕顒?dòng)空間，制造美麗、怡人、與周邊協(xié)調(diào)的環(huán)境；各功能用房設(shè)計(jì)既具科學(xué)性和合理性，又要留意實(shí)際效益；構(gòu)造、給排水及消防、強(qiáng)弱電、暖通等專業(yè)設(shè)計(jì)具有技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性；符合城市規(guī)劃、 交通、消防、土地、環(huán)保、綠化園林、 衛(wèi)生、 人防等方面有關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)要求。設(shè)計(jì)方案確實(shí)定 依據(jù)本工程建立目標(biāo)及要求，確定本次工程建立主要內(nèi)容包括：新增總建筑面積 9030 。其中：物流倉(cāng)庫(kù) 6000 ，信息大樓 2000以及其他關(guān)心設(shè)施 1

60、030 。新建變配電站、 大門傳達(dá)室等關(guān)心用房1030m2，停車場(chǎng)硬化及他關(guān)心設(shè)施。選址方案目建立地點(diǎn)位于 xx 省 xxxx 特區(qū)謝橋新區(qū)高速大路出口片區(qū)西北部 xx 生態(tài)農(nóng)業(yè)工業(yè)園內(nèi)，廠址西南臨梵凈山大道、東南臨玉銅高速出口連接線。工程總占地面積 17841.2m2（折合 26.76 畝）。總圖與運(yùn)輸總平面設(shè)計(jì)原則（1）功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)，布局緊湊，節(jié)約用地，治理修理便利，留有肯定進(jìn)展余地；（ 2）場(chǎng)地與外界保持良好的交通和運(yùn)輸聯(lián)系， 出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求，各運(yùn)動(dòng)流線保持順暢、短捷；建筑物布置應(yīng)考慮當(dāng)?shù)乜傮w景觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；滿足工程在朝向、光線、安全、防護(hù)、