1、中山市森拉堡木業(yè)有限公司廠房工程質(zhì)量評估報告工程 名稱：中山市森拉堡木業(yè)有限公司廠房工程監(jiān)理單位（公章）：廣東達安工程項目管理有限公司日 期:2010年 日 期:2010年 11月6日、工程概況工程名稱中山市森拉堡木業(yè)有限公司廠房工程開工日期2010. 11.4監(jiān)理單位全稱廣東達安工程項目管理有限公司進場日期2010年11月工程規(guī)模（建筑面積、層數(shù)等）本工程分別為廠房 A廠房B廠房C其中廠房A升-棟4層框架結(jié)構(gòu)，面積為6100 1rf廠房B心分別為鋼混結(jié)構(gòu)面積為1090/1200 m2項目監(jiān)理機構(gòu)組成（姓名、職務(wù)、執(zhí)業(yè)情況）姓名專業(yè)職務(wù)職稱執(zhí)業(yè)資格證書郭登坤工民建總監(jiān)工程師陳艷工民建土建監(jiān)理工

2、程師工 程 監(jiān) 理 范 圍工程監(jiān)理范圍：. 土建、電氣、防雷、給排水、消防工程，外環(huán)境及道路等附屬配套工程，園林綠化工程.施工階段和保修階段的監(jiān)理、建筑工程質(zhì)量情況原 材 料 構(gòu) 配 件 及 設(shè) 備質(zhì)量控制情況：.進場鋼筋見證取樣并送檢測機構(gòu)作拉伸和冷彎試驗焊接試驗，實測值均合格。鋼筋產(chǎn) 品質(zhì)量證明文件齊全。.進場水泥見證取樣并送檢測機構(gòu)作水泥物理性能檢驗，檢驗結(jié)果符合國家標準，水泥 出廠合格證齊全。.砂，碎石，紅磚等材料已按批量送檢，檢驗報告符合要求。.基樁高應(yīng)變檢測 10根試驗結(jié)果合格；低應(yīng)變檢測92根，均為I類樁或n類樁。.本工程的混凝土試件按臺班為批量進行見證取樣試驗，試驗結(jié)果合格，評

3、定合格。.本工程砂漿試件按砌體層數(shù)進行見證試驗，試驗結(jié)果合格，評定合格。.本工程空調(diào)、電梯設(shè)備采購經(jīng)調(diào)試，檢測試驗。評定合格。存在問題：無工審查情況：基本齊全程 技 術(shù) 資 料存在問題：無分 部 分 項 工 程 和實 物質(zhì)量控制情況：1。分部、分項工程及隱蔽工程監(jiān)理單位及時組織有關(guān)各方進行了驗收，其驗收結(jié)果合格。.基樁高應(yīng)變檢測 10根樁，試驗結(jié)果合格；低應(yīng)變檢測92根，均為I類樁或n類樁 ，兩項檢測均符合設(shè)計要求。.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量：鋼筋工程分項工程，進行了材料驗收與見證取樣，按設(shè)計要求進行了 隱藏驗收，其質(zhì)量合格。模板分項工程，模板及支架有足夠的強度剛度及穩(wěn)定性，模板 拼縫處不漏漿，幾何尺寸比

4、較準確?；炷练猪椆こ蹋炷敛捎蒙唐坊炷??；炷?澆灌順序和施工方法正確。澆灌密實，混凝土試件按臺班為批量進行見證取樣試驗，試 驗結(jié)果合格；混凝土結(jié)構(gòu)完成后，市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心對結(jié)構(gòu)實體進行抽測（樓板 厚度，鋼筋保護層厚度，基礎(chǔ)承臺、梁、柱混凝土強度抽芯、回彈）評定合格。砌體分 項工程，砌體強度等級符合設(shè)計要求，組砌方法正確。.在施工過程中嚴格要求施工單位按所提供的施工組織設(shè)計進行組織施工，保證了施工 質(zhì)量。.施工單位按設(shè)計文件，國家驗收標準，施工合同全面完成了施工任務(wù)。存在問題：.部分鋼筋的保護層不夠。受力區(qū)鋼筋接頭未錯開布置,鋼筋間距偏差。.少部分模板面清理不干凈，未涂隔離劑，模板

5、接縫寬度大，漏漿。.混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)部分脹模，小面積蜂窩、麻面。.部分外墻飾面磚灰縫不飽滿，外墻陽角有未清除干凈的水泥漿。.鋁合金窗框、窗玻璃有雜質(zhì)未清理干凈，地板磚有空鼓現(xiàn)象。.部分內(nèi)外墻陰陽角不方正，不垂直。外墻飾面磚出現(xiàn)少于1/2磚的非整磚。.少部分鋁窗框邊空鼓。.大花，窗框批膩子灰凸凹不平，不順直光滑。三、建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量情況原 材 料 構(gòu) 配 件 及 設(shè) 備質(zhì)量控制情況：.使用的給排水、消防安裝材料、設(shè)備配件等全部經(jīng)監(jiān)理人員檢查并經(jīng)檢驗合格 后才進場，法蘭，彎頭，閥門，鍍鋅鋼管，PE給水管，PVC排水管，消火栓均有出廠合格證明和質(zhì)保證書，排水管見證送檢并有檢驗報告，消防箱有產(chǎn)品質(zhì)量

6、認可證書.主要電氣設(shè)備和材料，BVV、 BVR電源線，配電箱，開關(guān)盒，燈具燈架，風(fēng)扇等均經(jīng)監(jiān)理人員檢查合格后進場，且均有合格證，質(zhì)保證書，機電配套，主要性能指 標達到設(shè)計要求。.鋼架、欄桿安裝的高強度螺栓球節(jié)點、連接桿件、連接副等主要設(shè)備均有檢測 部門出具的檢驗合格證明，主要性能指標達到設(shè)計要求。.主要、設(shè)備及配套安裝設(shè)備，空調(diào)機、配電設(shè)備設(shè)施也均有出廠合格證明和質(zhì) 量保證書。.經(jīng)過綜合評定，安裝工程質(zhì)量評定合格。存在問題：無工審查情況：基本齊全程 技 術(shù) 資 料存在問題：無分 部 分 項 工 程 和 實 物質(zhì)量控制情況：.分項、隱蔽工程由監(jiān)理單位及時組織有關(guān)各方進行了驗收，其驗收結(jié)果合格。.

7、關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序進行重點控制，如電氣工程的電線、電纜的敷設(shè)，電纜電線接頭 的制作、連接，接地裝置的焊接，均經(jīng)監(jiān)理人員跟蹤安裝質(zhì)量檢查或通過巡視、平行檢 查等方式，保證安裝施工質(zhì)量。存在問題：無四、工程質(zhì)量評估意見.對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，經(jīng)監(jiān)理單位督促已及時得到了整改。.不方正的內(nèi)、外墻陰、陽角進行局部修補。.飾面磚灰縫不飽滿的部位責(zé)成施工單位按質(zhì)量驗收標準和設(shè)計要求整改，對外墻飾面磚全 整力數(shù)清洗。改意 4.鋁合金窗框、窗玻璃、地板磚重新進行衛(wèi)生清掃。見 5.對不符合模數(shù)的外墻飾面磚局部整改。.窗邊空鼓的飾面層返修處理，直至達到質(zhì)量驗收標準和設(shè)計要求。.批膩子灰不合格的進行返修補。1、承

8、包單位能執(zhí)行合同條款，能按照施工圖紙和設(shè)計修改通知施工，嚴格以優(yōu)良工程目標進 行施工管理。2、原材料如水泥、鋼筋、紅磚、砂等經(jīng)檢測均質(zhì)量合格。結(jié)構(gòu)性能檢測如工程樁的動測試驗、 硅試件、砂漿試件試壓等，檢測結(jié)果均滿足要求，能安全承載。3、工程能滿足設(shè)計的使用功能要求，可交付使用。4、驗收資料審查結(jié)果：基本齊全。A、業(yè)主辦理的文件：基本齊全。(1)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表(一式四份)齊全。質(zhì) 量 綜 合 評 估 意 見(2)工程竣工驗收報告齊全。質(zhì) 量 綜 合 評 估 意 見(3)各種驗收申報文件齊全并符合要求。(4)規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件、準許使用文件齊全。(5)工程質(zhì)量保修書齊備。B、承包單位竣工驗收資料：(1)樁基檢測報告齊全并符合要求。(2)各分部分項工程的隱蔽工程驗收記錄齊全并符合設(shè)計要求和質(zhì)量驗收規(guī)范要求。(3)硅試件C25共54組，C30共7組。各組試件試壓強度達到設(shè)計要求。(4)砂漿試件 M5共7組，試壓強度達到設(shè)計要求。(5)各種建筑材料合格證及檢測報告齊全，符合要求。(6)建筑物的測垂、測沉記錄滿足允許范圍，符合要求。(7)其它竣工驗收資料基本齊全。該工程的竣工驗收資料基本達到竣工驗收的要求(除水電)。5、工程觀感評定工程觀感質(zhì)量評定：單位工程觀感質(zhì)量好。根