1、十張圖帶你了解中國聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展歷程 HYPERLINK /neeq/zhengquan_836090.OC.html 國內(nèi)主要聯(lián)合辦公行業(yè)公司：目前國內(nèi)主要聯(lián)合辦公行業(yè)公司有優(yōu)客工場、Distrii辦伴、ATLAS寰圖、創(chuàng)富港、夢想加、氪空間、納什空間等。本文核心數(shù)據(jù)：聯(lián)合辦公融資情況、共享辦公市場交易額、聯(lián)合辦公行業(yè)新開項目、聯(lián)合辦公新開業(yè)項目輕重資產(chǎn)比例、聯(lián)合辦公行業(yè)調(diào)研數(shù)據(jù)聯(lián)合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個人在聯(lián)合辦公空間中共同工作。在特別設(shè)計和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨立完成各自項目。我國聯(lián)合辦公行業(yè)在2015年“雙創(chuàng)”政策提

2、出之后迎來爆發(fā)，行業(yè)迅速擴張;到2018年底，經(jīng)歷過初期擴張之后，行業(yè)投資潮開始退卻，行業(yè)進入洗牌階段。2020年沖擊全球經(jīng)濟，聯(lián)合辦公行業(yè)持續(xù)低迷。經(jīng)歷過持續(xù)的陣痛期之后，目前行業(yè)面臨轉(zhuǎn)型升級。聯(lián)合辦公的快速擴張2015年，中央大力推進“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”發(fā)展，聯(lián)合辦公行業(yè)迅速擴張，資本紛紛涌入，無數(shù)創(chuàng)業(yè)者入場。數(shù)據(jù)顯示，我國聯(lián)合辦公空間(含孵化器)數(shù)量從2014年的50家發(fā)展到2015年的2300家，翻了46倍。聯(lián)合辦公的熱情退卻2015-2018年，資本市場也是一片火熱。2018年底，歷經(jīng)規(guī)模擴張過后，聯(lián)合辦公行業(yè)的資本熱潮逐步褪去，資本市場回歸理性。2020年下，聯(lián)合辦公市場進入低迷

3、期。根據(jù)2020年中國辦公行業(yè)應(yīng)對及訴求分析報告調(diào)研顯示，61.9%的品牌項目拓展停滯，52.38%的品牌存在現(xiàn)金流緊張、客戶減少、業(yè)務(wù)驟停問題。根據(jù)國家信息中心數(shù)據(jù)顯示，2020年我國聯(lián)合辦公市場交易額為168億元，同比下降25.99%。聯(lián)合辦公的突破 向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型 HYPERLINK /us/zhengquan_CBRE.N.html 后疫情時代，隨著辦公需求大幅回流，以及靈活辦公模式的興起，推動了聯(lián)合辦公市場快速回暖。根據(jù)世邦魏理仕最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在新冠疫情爆發(fā)后，近六成受訪租戶表示正在考慮增加聯(lián)合辦公的使用，減少使用聯(lián)合辦公的租戶僅占3%。國家信息中心數(shù)據(jù)顯示，2021年我國聯(lián)合辦公市場交易額達到212億元，同比增長26.19%，聯(lián)合辦公市場需求快速增長。從新開項目來看，2021年上半年我國聯(lián)合辦公新開項目達到32家，接近2020上半年的一倍。聯(lián)合辦公主流運營模式分為重資產(chǎn)模式、半輕資產(chǎn)模式和輕資產(chǎn)模式，其中輕資產(chǎn)模式指聯(lián)合辦公品牌不做一、二手房東，只提供運營、管理服務(wù)。相較于傳統(tǒng)的重資產(chǎn)和半輕資產(chǎn)模式來講，輕資產(chǎn)模式投入成本小，降低了風(fēng)險。目前對于聯(lián)辦企業(yè)來說，盈利模式較為單一。眾多聯(lián)合辦公企業(yè)紛紛探索新盈利模式，向“輕資產(chǎn)運營管理模式”靠攏。后時代，輕資產(chǎn)模式成為聯(lián)合辦公行業(yè)新突破點。根據(jù)觀點指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，2021年上半年新開門店