1、福建省國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（適用工業(yè)項(xiàng)目）第一章總則第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：中華人人民共和國(guó)_省_市（縣縣）受讓人：_根據(jù)中華人民民共和國(guó)土地地管理法、中中華人民共和和國(guó)城市房地地產(chǎn)管理法、中中華人民共和和國(guó)合同法和和其他法律、行行政法規(guī)、地地方性法規(guī)，雙雙方本著平等等、自愿、有有償、誠(chéng)實(shí)信信用的原則，訂訂立本合同。第 二條出讓讓人根據(jù)法律律的授權(quán)出讓讓土地使用權(quán)權(quán)，出讓土地地的所有權(quán)屬屬中華人民共共和國(guó)。國(guó)家家對(duì)其擁有憲憲法和法律授授予的司法管管轄權(quán)、行政政管理權(quán)以及及其他按中華華人民 共和和國(guó)法律規(guī)定定由國(guó)家行使使的權(quán)力和因因社會(huì)公眾利利益所必需的的權(quán)益。地下下資源、埋藏藏物和市

2、政公公用設(shè)施均不不屬于土地使使用權(quán)出讓范范圍。第二章出讓土土地的交付與與出讓金的繳繳納第 三條出讓讓人出讓給受受讓人的宗地地位于_，宗地編編號(hào)為_，宗地總總面積大寫_平方方米（小寫 _平平方米），其其中出讓土地地面積為大寫寫_平平方米（小寫寫_平平方米）。宗宗地四至及界界址點(diǎn)坐標(biāo)見見附件出讓讓宗地 界址址圖。第四條本合同同項(xiàng)下出讓宗宗地的用途為為_。第五條出讓人人同意在_年_月_日前將將出讓宗地交交付給受讓人人，出讓方同同意在交付土土地時(shí)該宗地地應(yīng)達(dá)到本條條第_項(xiàng)規(guī)定的土土地條件：（一）達(dá)到場(chǎng)地地平整和周圍圍基礎(chǔ)設(shè)施_通，即即通_。（二）周圍基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到_通，即即_通通，但場(chǎng)地尚尚未拆遷和平

3、平整，建筑物物和其他地上上物狀況如下下：_。（三）現(xiàn)狀土地地條件。第六條本合同同項(xiàng)下的土地地使用權(quán)出讓讓年期為_年，自自_之之日起算。第 七條本合合同項(xiàng)下宗地地的土地使用用權(quán)出讓金為為每平方米人人民幣大寫_元（小小寫_元）；總額額為人民幣大大寫_元 （小寫寫_元元）。本合同同項(xiàng)下宗地的的土地使用權(quán)權(quán)出讓金未包包含政府基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施投入等等財(cái)政貼價(jià)金金額人民幣大大寫_元（小寫 _元元）。第八條本合同同經(jīng)雙方簽字字后_日內(nèi)，受讓讓人須向出讓讓人繳付人民民幣大寫_元（小小寫_元）作為履履行合同的定定金，定金抵抵作土地使用用權(quán)出讓金。第九條受讓人人同意按照本本條第_項(xiàng)的規(guī)定定向出讓人支支付上述土地地使用權(quán)

4、出讓讓金。（一）本合同簽簽定之日起日日_內(nèi)內(nèi)，一閃性付付清上述土地地使用權(quán)出讓讓金。（二）按以下時(shí)時(shí)間和金額分分_期期向出讓人支支付上述土地地使用權(quán)出讓讓金。第一期人民幣大大寫_元（小寫_元），付付款時(shí)間：_年_月_日之之前。第二期人民幣大大寫_元（小寫_元），付付款時(shí)間：_年_月_日之之前。第_期人人民幣大寫_元（小小寫_元），付款款時(shí)間：_年_月_日之前前。第_期人人民幣大寫_元（小小寫_元），付款款時(shí)間：_年_月_日之前前。分期支付土地出出讓金的，受受讓人在支付付第二期及以以后各期土地地出讓金時(shí)，按按照銀行同期期貸款利率向向出讓人支付付相應(yīng)的利息息。第三章土地開開發(fā)建設(shè)與利利用第十條本合

5、同同簽訂后_日內(nèi)，當(dāng)當(dāng)事人雙方應(yīng)應(yīng)依附件出出讓宗地界址址圖所標(biāo)示示坐標(biāo)實(shí)地驗(yàn)驗(yàn)明各界址點(diǎn)點(diǎn)界樁，受讓讓人應(yīng)妥善保保護(hù)土地界樁樁，不得擅自自改動(dòng)，界樁樁遭受破壞或或移動(dòng)時(shí)，受受讓人應(yīng)立即即向出讓人提提出書面報(bào)告告，申請(qǐng)復(fù)界界測(cè)量，恢復(fù)復(fù)界樁。第十一條受讓讓人在本合同同項(xiàng)下宗地范范圍內(nèi)新建建建筑物的，應(yīng)應(yīng)符合下列要要求：主體建筑物性質(zhì)質(zhì)_；附屬建筑物性質(zhì)質(zhì)_；建筑容積率_；建筑密度_；綠地比例_；其他土地利用要要求_；第十二條受讓讓人在本合同同項(xiàng)下宗地范范圍內(nèi)用于企企業(yè)內(nèi)部行政政辦公及生活活服務(wù)設(shè)施用用地的面積不不得超過(guò)總用用地面積的77，即不得得超過(guò)_平方米。受受讓人不得在在用地范圍內(nèi)內(nèi)建造成套

6、住住宅、專家樓樓、賓館、招招待所和培訓(xùn)訓(xùn)中心等非生生產(chǎn)性配套設(shè)設(shè)施。第十三條受讓讓人如需改變變本合同第四四條約定的用用途，或者第第十一條、第第十二條約定定的土地利用用指標(biāo)，應(yīng)事事先經(jīng)規(guī)劃主主管部門和出出讓人同意，并并按出讓人重重新核定的數(shù)數(shù)額補(bǔ)交土地地使用權(quán)出讓讓金。第十四條受讓讓人在本合同同項(xiàng)下宗地上上的總投資額額（包括出讓讓金、廠房和和配套水、電電、路等輔助助設(shè)施建設(shè)，設(shè)設(shè)備購(gòu)置及安安裝等費(fèi)用）不不得低于_萬(wàn)元畝（即每平平方米不低于于_元元）。受讓人應(yīng)在項(xiàng)目目竣工之日起起30日內(nèi)，持持有效的資金金投入憑證（包包括出讓金繳繳納憑證、工工程款支付憑憑證、設(shè)備購(gòu)購(gòu)置清單及付付款憑證等）向向出讓人

7、申請(qǐng)請(qǐng)履約檢查。第十五條受讓讓人同意在本本合同項(xiàng)下宗宗地范圍內(nèi)一一并修建下列列工程，并在在建后無(wú)償移移交給_府：（一）_（二）_（三）_第 十六條受受讓人同意在在_年年_月月_日日之前動(dòng)工建建設(shè)，并在_年_月 _日日前建成投產(chǎn)產(chǎn)（受不可抗抗力影響者除除外）。不能能按期開工建建設(shè)的，應(yīng)提提前30日向向出讓人提出出延建申請(qǐng)，但但延建時(shí)間最最長(zhǎng)不得超過(guò)過(guò)一年。第十七條受讓讓人在受讓宗宗地內(nèi)進(jìn)行建建設(shè)時(shí)，有關(guān)關(guān)用水、用氣氣、污水及其其他設(shè)施同宗宗地外主管線線、用電變電電站接口和引引入工程應(yīng)按按有關(guān)規(guī)定辦辦理。受讓人同意政府府為公用事業(yè)業(yè)需要而敷設(shè)設(shè)的各種管道道與管線進(jìn)出出、通過(guò)、穿穿越受讓宗地地。第十

8、八條受讓讓人在按本合合同約定支付付全部土地使使用權(quán)出讓金金之日起300日內(nèi)（出讓讓金總額全部部付清），應(yīng)應(yīng)持本合同和和土地使用權(quán)權(quán)出讓金支付付憑證，按規(guī)規(guī)定向出讓人人申請(qǐng)辦理土土地登記，領(lǐng)領(lǐng)取國(guó)有土土地使用證，取取得出讓土地地使用權(quán)。出讓人應(yīng)在受理理土地登記申申請(qǐng)之日起_內(nèi)，依依法為受讓人人辦理出讓土土地使用權(quán)登登記，頒發(fā)國(guó)國(guó)有土地使用用證。第十九條受讓讓人必須依法法合理利用土土地，其在受受讓宗地上的的一切活動(dòng)，不不得損害或者者破壞周圍環(huán)環(huán)境和設(shè)施，使使國(guó)家或他人人遭受損失的的，受讓人應(yīng)應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第 二十條在在出讓期限內(nèi)內(nèi)，受讓人必必須按照本合合同規(guī)定的土土地用途和土土地使用條件件利用土地，

9、需需要改變本合合同規(guī)定的土土地用途和土土地使用條件件的，必須依依法辦理有關(guān)關(guān)批 準(zhǔn)手續(xù)續(xù)，并向出讓讓人申請(qǐng)，取取得出讓人同同意，簽訂土土地使用權(quán)出出讓合同變更更協(xié)議或者重重新簽訂土地地使用權(quán)出讓讓合同，相應(yīng)應(yīng)調(diào)整土地使使用權(quán)出讓金金，辦理土地地變更登 記記。第二十一條政政府保留對(duì)本本合同項(xiàng)下宗宗地的城市規(guī)規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原原土地利用規(guī)規(guī)劃如有修改改，該宗地已已有的建筑物物不受影響，但但在使用期限限內(nèi)該宗地建建筑物、附著著物改建、翻翻建、重建或或期限屆滿申申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必必須按屆時(shí)有有效的規(guī)劃和和土地使用條條件執(zhí)行。第二十二條出出讓人對(duì)受讓讓人依法取得得的土地使用用權(quán)，在本合合同約定的使使用年限屆滿滿

10、前不收回；在特殊情況況下，根據(jù)社社會(huì)公共利益益需要提前收收回土地使用用權(quán)的，出讓讓人應(yīng)當(dāng)依照照法定程序報(bào)報(bào)批，并根據(jù)據(jù)收回時(shí)地上上建筑物、其其他附著物的的價(jià)值和剩余余年期土地使使用權(quán)價(jià)格給給予受讓人相相應(yīng)的補(bǔ)償。第四章土地使使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出出租、抵押第 二十三條受讓人按照照本合同約定定已經(jīng)支付全全部土地使用用權(quán)出讓金，領(lǐng)領(lǐng)取國(guó)有土土地使用證，取取得出讓土地地使用權(quán)并按按本合同約定定投資開發(fā)建建設(shè)后，有權(quán)權(quán)將本合同 項(xiàng)下的全部部或部分土地地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓讓、出租、抵抵押，但首次次轉(zhuǎn)讓（包括括出售、交換換和贈(zèng)與）剩剩余_年期土地使使用權(quán)時(shí)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人人認(rèn)定符合下下列第 _項(xiàng)規(guī)定定之條件：（一）按照本

11、合合同約定進(jìn)行行投資開發(fā)，完完成開發(fā)投資資總額的百分分之二十五以以上；（二）按照本合合同約定進(jìn)行行投資開發(fā)，形形成工業(yè)或其其他建設(shè)用地地條件；（三）受讓人未未按本合同約約定投入足額額資金進(jìn)行開開發(fā)建設(shè)和建建成投產(chǎn)的，應(yīng)應(yīng)補(bǔ)足基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施投入等財(cái)財(cái)政貼價(jià)金額額人民幣大寫寫_元元（小寫_元）。第二十四條土土地使用權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押雙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂訂書面轉(zhuǎn)讓、抵抵押合同；土土地使用權(quán)出出租期限超過(guò)過(guò)六個(gè)月的，出出租人和承租租人也應(yīng)當(dāng)簽簽訂書面出租租合同。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押及及出租合同，不不得違背國(guó)家家法律、法規(guī)規(guī)和本合同的的規(guī)定。第二十五條土土地使用權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓，本合同同和登記文件件中載明的

12、權(quán)權(quán)利、義務(wù)隨隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓后，其土土地使用權(quán)的的使用年限為為本合同約定定的使用年限限減去已經(jīng)使使用年限后的的剩余年限。本本合同項(xiàng)下的的全部或部分分土地使用權(quán)權(quán)出租后，本本合同和登記記文件中載明明的權(quán)利、義義務(wù)仍由受讓讓人承擔(dān)。第二十六條土土地使用權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵抵押，地上建建筑物、其他他附著物隨之之轉(zhuǎn)讓、出租租、抵押；地地上建筑物、其其他附著物轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵抵押，土地使使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵抵押。第二十七條土土地使用權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵抵押的，轉(zhuǎn)讓讓、出租、抵抵押雙方應(yīng)在在相應(yīng)的合同同簽訂之日起起30日內(nèi)，持持本合同和相相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出出租、抵押合合同及國(guó)有有土地使用證證，到土地地行政

13、主管部部門申請(qǐng)辦理理土地登記。第五章期限屆屆滿第二十八條本本合同約定的的使用年限屆屆滿，土地使使用者需要繼繼續(xù)使用本合合同項(xiàng)下宗地地的，應(yīng)當(dāng)至至遲于屆滿前前一年向出讓讓人提交續(xù)期期申請(qǐng)書，除除根據(jù)社會(huì)公公共利益需要要收回本合同同項(xiàng)下土地的的，出讓人應(yīng)應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)準(zhǔn)。出讓人同意續(xù)期期的，受讓人人應(yīng)當(dāng)依法辦辦理有償用地地手續(xù)，與出出讓人重新簽簽訂土地有償償使用合同，支支付土地有償償使用費(fèi)。第二十九條土土地出讓期限限屆滿，受讓讓人沒(méi)有提出出續(xù)期申請(qǐng)或或者雖申請(qǐng)續(xù)續(xù)期但依照本本合同第二十十八條規(guī)定未未獲批準(zhǔn)的，受受讓人應(yīng)當(dāng)交交回國(guó)有土土地使用證，出出讓人代表國(guó)國(guó)家收回土地地使用權(quán)，并并依照規(guī)定辦辦理土

14、地使用用權(quán)注銷登記記。第 三十條土土地出讓期限限屆滿，受讓讓人未申請(qǐng)續(xù)續(xù)期的，本合合同項(xiàng)下土地地使用權(quán)和地地上建筑物及及其他附著物物由出讓人代代表國(guó)家無(wú)償償收回，受讓讓人應(yīng)當(dāng)保持持地上建筑物物、其 他附附著物的正常常使用功能，不不得人為破壞壞，地上建筑筑物、其他附附著物失去使使用功能的，出出讓人可要求求受讓人移動(dòng)動(dòng)或拆除地上上建筑物、其其他附著物，恢恢復(fù)場(chǎng)地平整整。第三十一條土土地出讓期限限屆滿，受讓讓人提出續(xù)期期申請(qǐng)而出讓讓人根據(jù)本合合同第二十八八條之規(guī)定沒(méi)沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期期的，土地使使用權(quán)由出讓讓人代表國(guó)家家無(wú)償收回，但但對(duì)于地上建建筑物及其他他附著物，出出讓人應(yīng)當(dāng)根根據(jù)收回時(shí)地地上建筑物、其

15、其他附著物的的殘余價(jià)值給給予受讓人相相應(yīng)補(bǔ)償。第六章不可抗抗力第三十二條任任何一方對(duì)由由于不可抗力力造成的部分分或全部不能能履行本合同同不負(fù)責(zé)任，但但應(yīng)在條件允允許下采取一一切必要的補(bǔ)補(bǔ)救措施以減減少因不可抗抗力造成的損損失。當(dāng)事人人遲延履行后后發(fā)生不可抗抗力的，不能能免除責(zé)任。第三十三條遇遇有不可抗力力的一方，應(yīng)應(yīng)在_小時(shí)內(nèi)將事事件的情況以以信件、電報(bào)報(bào)、電傳、傳傳真等書面形形式通知另一一方，并且在在事件發(fā)生后后_日日內(nèi)，向另一一方提交合同同不能履行或或部分不能履履行或需要延延期履行理由由的報(bào)告。第七章違約責(zé)責(zé)任第 三十四條受讓人必須須按照本合同同約定，按時(shí)時(shí)支付土地使使用權(quán)出讓金金。如果受

16、讓讓人不能按時(shí)時(shí)支付土地使使用權(quán)出讓金金的，自滯納納之日起，每每日按遲延支支付款項(xiàng)的 _向出讓人繳繳納滯納金，延延期付款超過(guò)過(guò)6個(gè)月的，出出讓人有權(quán)解解除合同，收收回土地，受受讓人無(wú)權(quán)要要求返還定金金，出讓人并并可請(qǐng)求受讓讓人賠償因違違 約造成的的其他損失。第三十五條 受讓人按合合同約定支付付土地使用權(quán)權(quán)出讓金的，出出讓人必須按按照合同約定定，按時(shí)提供供出讓土地。由由于出讓人未未按時(shí)提供出出讓土地而致致使受讓人對(duì)對(duì)本合同項(xiàng)下下宗地占有延延 期的，每每延期一日，出出讓人應(yīng)當(dāng)按按受讓人已經(jīng)經(jīng)支付的土地地使用權(quán)出讓讓金的_向受讓讓人支付違約約金。出讓人人延期交付土土地超過(guò)6個(gè)個(gè)月的，受讓讓人有 權(quán)解

17、解除合同，出出讓人應(yīng)當(dāng)雙雙倍返還定金金，并退還已已經(jīng)支付土地地使用權(quán)出讓讓金的其他部部分，受讓人人并可請(qǐng)求出出讓人賠償因因違約造成的的其他損失。第 三十六條受讓人應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照合同約約定進(jìn)行開發(fā)發(fā)建設(shè)，超過(guò)過(guò)合同約定的的動(dòng)工開發(fā)日日期滿一年未未動(dòng)工開發(fā)的的，或已經(jīng)動(dòng)動(dòng)工開發(fā)的土土地面積占應(yīng)應(yīng)動(dòng)工開發(fā)總總面積不足三三分之 一，或或已投資額占占總投資額（不不含出讓金）不不足25，且且未經(jīng)市、縣縣人民政府或或土地行政主主管部門批準(zhǔn)準(zhǔn)中止建設(shè)連連續(xù)滿一年的的，出讓人可可以向受讓人人征收相當(dāng)于于土 地使用用權(quán)出讓金_的的土地閑置費(fèi)費(fèi)；滿2年未未動(dòng)工開發(fā)的的，出讓人可可以無(wú)償收回回土地使用權(quán)權(quán)；但因不可可抗力

18、或者政政府、政府有有關(guān)部門的行行為或者功 工開發(fā)必需需的前期工作作造成動(dòng)工開開發(fā)遲延的除除外。第三十七條出出讓人交付的的土地未能達(dá)達(dá)到合同約定定的土地條件件的，應(yīng)視為為違約。受讓讓人有權(quán)要求求出讓人按照照規(guī)定的條件件履行義務(wù)，并并且賠償延誤誤履行而給受受讓人造成的的直接損失。第 三十八條受讓人未能能按本合同第第十四條的約約定投入足額額資金進(jìn)行建建設(shè)，應(yīng)向出出讓人補(bǔ)足本本合同第七條條約定的基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施投入等等財(cái)政貼價(jià)金金額人民幣大大寫 _元（小寫寫_元元），并按本本合同約定的的最低投資總總額的_支付違違約金。出讓讓人有權(quán)要求求受讓人按照照約定的條 件繼續(xù)履行行義務(wù)，受讓讓人不履行義義務(wù)的，按違違約

19、處理。第八章通知和和說(shuō)明第三十九條本本合同要求或或允許的通知知和通訊，不不論以何種方方式傳遞，均均自實(shí)際收到到時(shí)起生效。第四十條當(dāng)事事人變更通知知、通訊地址址或開戶銀行行、帳號(hào)的，應(yīng)應(yīng)在變更后115日內(nèi)，將將新的地址或或開戶銀行、帳帳號(hào)以書面形形式通知另一一方。因當(dāng)事事人一方遲延延通知而造成成的損失，由由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)擔(dān)責(zé)任。第四十一條在在締結(jié)本合同同時(shí)，出讓人人有義務(wù)解答答受讓人對(duì)于于本合同所提提出的問(wèn)題。第九章適用法法律及爭(zhēng)議解解決第四十二條本本合同訂立、效效力、解釋、履履行及爭(zhēng)議的的解決均適用用中華人民共共和國(guó)法律。第四十三條因因履行本合同同發(fā)生爭(zhēng)議，由由爭(zhēng)議雙方協(xié)協(xié)商解決，協(xié)協(xié)商不成的，按

20、按本條第_項(xiàng)規(guī)定定的方式解決決。（一）提交_仲裁委委員會(huì)仲裁；（二）依法向_人民民法院起訴。第十章附則第四十四條本本合同依照本本條第_項(xiàng)之規(guī)定定生效。（一）本合同項(xiàng)項(xiàng)下宗地出讓讓方案業(yè)經(jīng)_人民民政府批準(zhǔn)，本本合同自雙方方簽訂之日起起生效。（二）本合同項(xiàng)項(xiàng)下宗地出讓讓方案尚需經(jīng)經(jīng)_人人民政府批準(zhǔn)準(zhǔn)，本合同自自_人人民政府批準(zhǔn)準(zhǔn)之日起生效效。第四十五條本本合同一式_份，具具有同等法律律效力，出讓讓人、受讓人人各執(zhí)_份。第四十六條本本合同和附件件共_頁(yè)，以中文文書寫為準(zhǔn)。第四十七條本本合同的金額額、面積等項(xiàng)項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以以大、小寫表表示，大小寫寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一一致，不一致致的，以大寫寫為準(zhǔn)。第四十八條本本

21、合同于_年_月_日在中中華人民共和和國(guó)_省_市（縣）_簽訂訂。第四十九條本本合同未盡事事宜，可由雙雙方約定后作作為合同附件件，與本合同同具有同等法法律效力。出讓人（蓋章）：_受讓人（蓋蓋章）：_住所：_住所：_委托代理人（簽簽字）：_委托代代理人（簽字字）：_電話：_電話：_傳真：_傳真：_電報(bào)：_電報(bào)：_開戶銀行：_開戶銀銀行：_帳號(hào)：_帳號(hào)：_郵政編碼：_郵政編編碼：_年_月_日_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_簽訂地地點(diǎn)：_附件附件：出讓宗地地界址圖（注注明邊長(zhǎng)（米米）一、國(guó)有土地地使用權(quán)出讓讓合同包括括合同正文和和附件出讓讓宗地界址圖圖。二、本合同的出出讓人為有權(quán)權(quán)出讓國(guó)有土土地使用權(quán)的的人民政

22、府土土地行政主管管部門。三、合同第四條條土地用途按按城鎮(zhèn)地籍籍調(diào)查規(guī)程規(guī)規(guī)定的土地二二級(jí)分類填寫寫，屬于綜合合用地的，應(yīng)應(yīng)注明各類具具體用途及其其所占的面積積比例。四、 合同第五五條中的土地地條件按照雙雙方實(shí)際約定定選擇和填寫寫。屬于原劃劃撥土地使用用權(quán)補(bǔ)辦出讓讓手續(xù)的，選選擇第三項(xiàng)；屬于待開發(fā)發(fā)建設(shè)的用地地，應(yīng)根據(jù)出出讓人承諾交交地時(shí)的 土土地開發(fā)程度度選擇第一項(xiàng)項(xiàng)或第二項(xiàng)，出出讓人承諾交交付土地時(shí)完完成拆遷和場(chǎng)場(chǎng)地平整的，選選擇第一項(xiàng)，未未完成拆遷和和場(chǎng)地平整的的，選擇第二二項(xiàng)，并注明明地上待拆遷遷的建筑 物物和其他地上上物面積等狀狀況?；A(chǔ)設(shè)設(shè)施條件按雙雙方約定填寫寫七通、三通等，并并具體說(shuō)明基基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容容，如通路路、通電、通通水等。五、 合同第六六條中的土地地使用權(quán)出讓讓年期按中中華人民共和和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有有土地使用權(quán)權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓讓暫行條例第第十二條的規(guī)規(guī)定進(jìn)行確定定，出讓年期期的起算日期期可視不同情情況， 自實(shí)實(shí)際交付土地地，或自簽訂訂國(guó)有土地使使用權(quán)出讓合合同之日起計(jì)計(jì)算。但屬于于原劃撥土地地使