1、住所（營業(yè)場合）租賃合同出租方：（如下簡稱甲方）承租方：（如下簡稱乙方）簽訂時(shí)間：年 月 日簽訂地點(diǎn)：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同，就房屋租賃事 項(xiàng)達(dá)到如下合同。第一條 租賃房屋（場合）坐落在 市 區(qū) 路號，建筑面積為平方米。第二條 租賃房屋（場合）法定用途：第三條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月日（規(guī)定為1年以上以內(nèi)）。第四條 租賃用途：乙方租賃該房屋作為（備注：擬新設(shè)或者變更公司的名稱）住所（或生產(chǎn)、經(jīng)營場合）使用。第五條 月租金為 元人民幣（大寫），租金的支付期限及方式:（如：乙方按每 月 的月初 日前一次性向甲方支

2、付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開 戶銀行：，帳號：）。租金變動(dòng)條款：（如第一年租金為 元人民幣，后來每年度遞增百分之%）。第六條定金（或押金）：乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方 支付 元人民幣（大寫）作為定金（或押金）。第七條 乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、 閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，并承當(dāng)延期支付費(fèi)用、違規(guī) 操作等導(dǎo)致的違約責(zé)任；甲方承當(dāng)租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及 附加費(fèi)、水電表立戶費(fèi)，但因乙方水電管理使用不善導(dǎo)致的損失和維 修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作， 乙方應(yīng)服從本地有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，若因此導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)等損

3、失，乙 方應(yīng)承當(dāng)所有責(zé)任。第八條 房屋租賃期間，甲方保證并承當(dāng)下列責(zé)任：1、上述房屋符合出租房屋使用規(guī)定；2、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑；3、查驗(yàn)承租方與否辦理營業(yè)執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營業(yè)執(zhí)照 從事經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)及時(shí)向工商部門反映；4、根據(jù)中華人民共和國消防法的規(guī)定，所出租的房屋符合 乙方從事經(jīng)營活動(dòng)時(shí)對消防條件的規(guī)定；5、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前 個(gè)月告知乙方；6、甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附著物承當(dāng)正常的房屋維修費(fèi)用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償；7、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用（涉及水電費(fèi)、 煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理

4、費(fèi)）；8、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方批準(zhǔn)，不得擅自變化房屋現(xiàn)狀；9、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo) 致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償；10、其他商定：。第九條 房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承當(dāng)下列責(zé)任：1、乙方如將本租賃場合作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商 場、集貿(mào)市場等公眾匯集的場合，保證在使用或者開業(yè)前，向本地公 安消防機(jī)構(gòu)申報(bào)，經(jīng)消防安全檢查合格后，才投入使用或者開業(yè)；2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面批準(zhǔn)， 但費(fèi)用由乙方自理；3、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償；4、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修予以協(xié)助；5、乙方應(yīng)

5、在租賃期屆滿時(shí)把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述 房屋，應(yīng)提前 天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合 同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效， 但租賃期限為不定期；6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用（涉及水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)）；7、未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得變化房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn) 租；8、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度；9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范疇的經(jīng)營 活動(dòng)；10、乙方變更營業(yè)場合，應(yīng)在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門 辦結(jié)住所（營業(yè)場合）變更登記手續(xù)；11、其他商定：。第十

6、條 出租方容許承租方對租賃的房屋（場合）進(jìn)行正常的裝 修或改善增設(shè)他物，如承租方有權(quán)對租賃房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝修、隔斷 等，但經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計(jì)需要變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào) 經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收；未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格 的，不得投入使用。承租方未經(jīng)出租方批準(zhǔn)，不得擅自變化、拆除租賃房屋的構(gòu)造， 或變更用途。承租方若將承租的房屋（場合）轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)出 租方批準(zhǔn)。租賃期滿，租賃房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝修物品歸乙方，不可移動(dòng)裝修 物品免費(fèi)歸甲方所有。第十一條 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終結(jié)合同，收回房屋，因此而導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償:1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的；2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或擅自調(diào)換使用的；3、擅自拆改承租房屋構(gòu)造或變化用途，損壞房屋的；4、 不交付或者不按商定交付租金持續(xù)達(dá) 天或合計(jì)達(dá) 天以上的；5、因租賃房屋所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）元以上；6、違背本合同商定，不承當(dāng)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞 的。第十二條承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營范疇等違法活動(dòng)或 為別人的違法活動(dòng)提供場合便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門 告知，應(yīng)立即終結(jié)合同，收回房屋，因此而導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方負(fù)責(zé) 補(bǔ)償。第十三條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終結(jié)合同，由甲方 雙倍返還定金（或