1、呼倫貝爾市市北辰房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限公司產(chǎn)權(quán)重組及及組織管管理系統(tǒng)統(tǒng)再造方方案北京九略管管理顧問問公司2003年年08月月本方案內(nèi)容容：產(chǎn)權(quán)重組方方案產(chǎn)權(quán)重組目目標(biāo)；財務(wù)處理的的基本準準則；重組的策略略和程序序。組織管理系系統(tǒng)再造造方案組織再造方方案說明明公司組織架架構(gòu)公司組織機機構(gòu)設(shè)置置關(guān)鍵管理及及業(yè)務(wù)流流程 關(guān)鍵業(yè)業(yè)務(wù)管理理流程； 工程建建設(shè)招投投標(biāo)業(yè)務(wù)務(wù)流程； 工程物物資采購購招投標(biāo)標(biāo)管理流流程； 工程建建設(shè)招投投標(biāo)管理理流程； 邀標(biāo)/議標(biāo)工工程物資資采購或或邀標(biāo)/議標(biāo)選選擇建設(shè)設(shè)施工單單位管理理流程； 工程現(xiàn)現(xiàn)場簽證證管理流流程（合合同內(nèi)）； 月度工工程建設(shè)設(shè)財務(wù)預(yù)預(yù)算計劃劃管理流流程

2、； 工程建建設(shè)資金金支付管管理流程程； 月度其其它財務(wù)務(wù)預(yù)算計計劃管理理流程；公司機構(gòu)設(shè)設(shè)置及編編制預(yù)算算管理流流程；關(guān)鍵職位招招聘管理理流程；工程開發(fā)相相關(guān)合約約管理流流程；競標(biāo)單位資資格調(diào)查查表；住宅開發(fā)業(yè)業(yè)務(wù)流程程分析；征地拆遷及及前期規(guī)規(guī)劃準備備流程分分析；16、 現(xiàn)場場流程分分析。一、產(chǎn)權(quán)重重組方案案產(chǎn)權(quán)重組目目標(biāo)北辰投資公公司對北北辰方地地產(chǎn)有限限公司實實現(xiàn)絕對對控股；產(chǎn)權(quán)重組后后北辰北北辰方地地產(chǎn)有限限公司的的股權(quán)結(jié)結(jié)構(gòu)為：北辰投資公公司持998%；房產(chǎn)辦辦持2%。財務(wù)處理的的基本準準則房地產(chǎn)公司司的帳務(wù)務(wù)處理以以合法、安安全、簡簡便為基基本原則則；以房地產(chǎn)公公司成立立時間為為準

3、，將將帳目和和資產(chǎn)在在房產(chǎn)辦辦和房地地產(chǎn)公司司之間切切分，分分清事業(yè)業(yè)單位法法人財產(chǎn)產(chǎn)和帳目目、企業(yè)業(yè)單位法法人財產(chǎn)產(chǎn)和帳目目； 3）房房地產(chǎn)公公司的重重新建帳帳一定要要本著帳帳表合一一的原則則來建。3、 重組組的策略略和程序序1） 按照照上述原原則處理理帳務(wù)后后，房地地產(chǎn)公司司勢必會會出現(xiàn)帳帳面虧損損狀況，這這一狀況況恰恰為為以后投投資公司司低成本本收購創(chuàng)創(chuàng)造了十十分有利利的條件件，盡管管房地產(chǎn)產(chǎn)公司的的帳目上上表現(xiàn)為為虧損，但但實際上上無論是是其擁有有的總資資產(chǎn)規(guī)模模還是其其資產(chǎn)質(zhì)質(zhì)量都具具備了較較高的收收購價值值。 2） 投資公公司可以以經(jīng)評估估后房地地產(chǎn)公司司實際虧虧損為由由，合理理、

4、合法法地實施施對其低低成本甚甚至零成成本收購購策略。組織管理系系統(tǒng)再造造方案組織再造方方案說明明公司組織架架構(gòu)2.1 公公司組織織機構(gòu)圖圖2.2 公公司關(guān)鍵鍵崗位圖圖2.3 關(guān)關(guān)鍵業(yè)務(wù)務(wù)流程公司組織機機構(gòu)設(shè)置置3.1 董董事會3.1.11董事會會3.1.22董事長長3.1.33經(jīng)營管管理審計計委員會會 3.2 總總經(jīng)理3.3 財財務(wù)部3.4 成成本管理理部3.5 人人力資源源部3.6 行行政后勤勤部3.7 發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃部3.8 大大型項目目部3.8.11工程技技術(shù)部3.8.22銷售管管理部 組織管理系系統(tǒng)再造造方案說說明1.1組織織設(shè)置是是公司戰(zhàn)戰(zhàn)略的重重要組成成部分；是公司司階段性性戰(zhàn)略規(guī)規(guī)

5、劃任務(wù)務(wù)要求的的組織體體現(xiàn)；是是公司健健康、快快速、安安全發(fā)展展的重要要保障；是員工工職業(yè)生生涯發(fā)展展的重要要基礎(chǔ)。1.2 組組織管理理系統(tǒng)再再造方案案是在公公司實施施改制過過程中，按按較規(guī)范范的房地地產(chǎn)公司司運營組組織體系系預(yù)設(shè)的的；它是是指導(dǎo)各各級管理理人員及及所有員員工開展展工作的的政策指指引。1.3新體體制正式式運行后后，組織織系統(tǒng)管管理方案案由人力力資源部部負責(zé)管管理；經(jīng)經(jīng)總經(jīng)理理辦公會會批準實實施。1.4 新新體制正正式運行行后，組組織系統(tǒng)統(tǒng)管理方方案的修修訂由人人力資源源部負責(zé)責(zé)組織，各各機構(gòu)參參與修訂訂。1.5 本本組織管管理系統(tǒng)統(tǒng)再造方方案將隨隨著改制制的深入入推進，在在充分

6、溝溝通基礎(chǔ)礎(chǔ)上作進進一步修修訂。2 公司組組織架構(gòu)構(gòu)2.1 公公司組織織機構(gòu)圖圖說明：集團團中心各各部門與與房地產(chǎn)產(chǎn)公司各各對應(yīng)部部門合署署辦公。2.2 公公司關(guān)鍵鍵崗位圖圖2.2關(guān)鍵鍵崗業(yè)務(wù)務(wù)流程（見見附件）3 公司組組織機構(gòu)構(gòu)設(shè)置3.1 董董事會3.1.11 董事事會主要要職權(quán)制定決定公公司的總總體發(fā)展展戰(zhàn)略；制定決定公公司的年年度戰(zhàn)略略規(guī)劃及及預(yù)算方方案；審議批批準各事事業(yè)部年年度戰(zhàn)略略規(guī)劃決定公司組組織機構(gòu)構(gòu)設(shè)置；審議批準公公司財務(wù)務(wù)管理制制度；確定決定高高管人員員薪酬與與考核方方案，審審議批準準公司人人力資源源管理制制度；審議批準批批準涉及及金額 萬元以以上的重重大項目目投資與與兼并

7、收收購方案案；聘任與解聘聘總經(jīng)理理及經(jīng)營營管理審審計委員員會主任任；確定集團融融資方案案，審議議批準融融資計劃劃；審議批準公公司擔(dān)保保方案；對公司的經(jīng)經(jīng)營狀況況進行定定期與不不定期的的審計與與監(jiān)督；對公司的經(jīng)經(jīng)營成果果進行考考核，并并根據(jù)考考核結(jié)果果確定對對總經(jīng)理理班子的的獎懲與與分配。3.1.22 董事事長主要要職權(quán)召集、主持持董事會會會議；提出決議方方案，提提交董事事會審議議；簽發(fā)經(jīng)董事事會通過過的各項項決議與與文件；督促、檢查查董事會會決議的的執(zhí)行；否決執(zhí)委會會通過的的決議，并并提出新新的解決決方案提提交執(zhí)委委會討論論提名總經(jīng)理理及經(jīng)營營管理審審計委員員會主任任；在發(fā)生特大大自然災(zāi)災(zāi)害等

8、不不可抗力力的緊急急情況下下，對公公司事務(wù)務(wù)行使符符合法律律規(guī)定和和公司利利益的特特別處置置權(quán)，并并在事后后向董事事會報告告；董事會閉會會期間行行使董事事會相關(guān)關(guān)權(quán)力；董事會授權(quán)權(quán)的其它它事務(wù)。3.1.33 經(jīng)營營管理審審計委員員會3.1.33.1 部門設(shè)設(shè)置及編編制經(jīng)營管理審計委員會主任1經(jīng)營管理審計委員會主任1經(jīng)營審計主管1管理審計主管1經(jīng)營管理審計委員會委員說明:職位位后數(shù)字字為預(yù)算算編制數(shù)數(shù),未標(biāo)標(biāo)數(shù)字的的職位為為兼職崗崗位3.1.33.2 部門核核心任務(wù)務(wù)3.1.33.2.1 為為提高公公司經(jīng)營營管理水水平服務(wù)務(wù)；3.1.33.2.2 保保障公司司安全；3.1.33.2.3 保保障公

9、司司員工安安全。3.1.33.3 部門主主要職能能3.1.33.3.1 制制訂審計計規(guī)劃及及年度審審計計劃劃;3.1.33.3.2 建建設(shè)完善善公司審審計體系系;3.1.33.3.3 制制訂相關(guān)關(guān)審計制制度及管管理辦法法;3.1.33.3.4受董董事會委委托開展展專項管管理審計計活動;3.1.33.3.5受董董事會委委托開展展專項經(jīng)經(jīng)營審計計活動；3.1.33.4 關(guān)鍵工工作流程程審計規(guī)劃審計規(guī)劃與計劃下發(fā)審計通知書召開審計會展開審計審計結(jié)果確認會審計報告的使用3.1.33.5職職位說明明職位名稱: 審計計委員會會主任職位編號: 直接上級: 董事事會職位編制: 1人人直接下級: 2人人核心權(quán)責(zé)

10、:1、在董事事會領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下，全全面負責(zé)責(zé)公司經(jīng)經(jīng)營及管管理審計計活動；2、對經(jīng)營營及管理理審計活活動的效效率和效效果承擔(dān)擔(dān)直接責(zé)責(zé)任； 3、對所屬屬機構(gòu)設(shè)設(shè)置擁有有建議權(quán)權(quán)；4、對所屬屬崗位人人員的使使用、薪薪酬、考考核擁有有決定權(quán)權(quán)；主要工作：制訂公司年年度經(jīng)營營及管理理審計規(guī)規(guī)劃及預(yù)預(yù)算；制訂公司經(jīng)經(jīng)營審計計及管理理審計活活動流程程及制度度，建立立公司審審計體系系；實施公司年年度審計計計劃；對公司財務(wù)務(wù)活動及及會計事事項進行行審計；對經(jīng)濟合同同進行評評審；對公司內(nèi)部部負有重重要崗位位責(zé)任人人員離任任（職）進進行審計計；對公司各類類業(yè)務(wù)流流程的合合理性、健健全性、有有效性進進行審計計；對公司內(nèi)

11、部部各類管管理制度度的合理理性、健健全性、有有效性進進行審計計；對公司各類類業(yè)務(wù)流流程的執(zhí)執(zhí)行情況況進行審審計；對公司內(nèi)部部各類管管理制度度的執(zhí)行行情況進進行審計計。董事會交辦辦的其他他審計事事項。關(guān)鍵素質(zhì)要要求：職業(yè)資格要要求： 審計或或會計專專業(yè)本科科以上，或或同等學(xué)學(xué)歷資格格；工作經(jīng)驗要要求：55年以上上房地產(chǎn)產(chǎn)審計工工作經(jīng)驗驗或5年年以上房房地產(chǎn)財財務(wù)負責(zé)責(zé)人經(jīng)驗驗；年齡要求：30-45歲歲性別要求：無其它特別要要求：性性格正直直、公正正、親和和，能夠夠嚴守秘秘密。職位名稱: 經(jīng)營營審計主主管職位編號: 直接上級: 審計計委員會會主任職位編制: 1人人直接下級: 無核心權(quán)責(zé):1、在審計

12、計委員會會主任領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)下，全全面負責(zé)責(zé)公司經(jīng)經(jīng)營審計計活動；2、對經(jīng)營營審計活活動的效效率和效效果承擔(dān)擔(dān)直接責(zé)責(zé)任； 3、對經(jīng)營營審計流流程、制制度擁有有建議權(quán)權(quán)；4、對直接接上級的的績效考考核結(jié)果果擁有申申訴權(quán)；主要工作：制訂公司年年度經(jīng)營營審計規(guī)規(guī)劃及預(yù)預(yù)算；制訂公司經(jīng)經(jīng)營審計計活動流流程及制制度，建建立公司司經(jīng)營審審計體系系；實施公司年年度經(jīng)營營審計計計劃；對公司財務(wù)務(wù)活動及及會計事事項進行行審計；對經(jīng)濟合同同進行評評審；對公司內(nèi)部部負有重重要崗位位責(zé)任人人員離任任（職）進進行審計計；審計委員會會主任交交辦的其其他審計計事項。關(guān)鍵素質(zhì)要要求：1. 職業(yè)業(yè)資格要要求： 審計或或會計專專業(yè)本科

13、科，或通通過國家家資質(zhì)認認證的審審計師或或會計師師；2. 工作作經(jīng)驗要要求：22年以上上房地產(chǎn)產(chǎn)審計工工作經(jīng)驗驗或3年年以上房房地產(chǎn)主主管會計計經(jīng)驗；3. 年齡齡要求：30-40歲歲4. 性別別要求：無5. 其它它特別要要求：性性格正直直、公正正、親和和，能夠夠嚴守秘秘密。職位名稱: 管理理審計主主管職位編號: 直接上級: 審計計委員會會主任職位編制: 1人人直接下級: 無核心權(quán)責(zé):1、在審計計委員會會主任領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)下，全全面負責(zé)責(zé)公司管管理審計計活動；2、對管理理審計活活動的效效率和效效果承擔(dān)擔(dān)直接責(zé)責(zé)任； 3、對管理理審計流流程、制制度擁有有建議權(quán)權(quán)；4、對直接接上級的的績效考考核結(jié)果果擁有申

14、申訴權(quán)；主要工作：制訂公司年年度管理理審計規(guī)規(guī)劃及預(yù)預(yù)算；制訂公司管管理審計計活動流流程及制制度，建建立公司司管理審審計體系系；實施公司年年度管理理審計計計劃；對公司各類類業(yè)務(wù)流流程的合合理性、健健全性、有有效性進進行審計計；對公司內(nèi)部部各類管管理制度度的合理理性、健健全性、有有效性進進行審計計；對公司各類類業(yè)務(wù)流流程的執(zhí)執(zhí)行情況況進行審審計；對公司內(nèi)部部各類管管理制度度的執(zhí)行行情況進進行審計計。關(guān)鍵素質(zhì)要要求：1. 職業(yè)業(yè)資格要要求：經(jīng)經(jīng)濟類或或管理類類本科學(xué)學(xué)歷；2. 工作作經(jīng)驗要要求：1100人人以上規(guī)規(guī)模企業(yè)業(yè)，在中中層以上上管理職職位3年年以上管管理工作作經(jīng)驗；3. 年齡齡要求：30

15、-40歲歲4. 性別別要求：無5. 其它它特別要要求：性性格正直直、公正正、親和和，善于于溝通。3.2 總總經(jīng)理3.2.11 部門門設(shè)置及及編制行政總監(jiān)行政總監(jiān) 1財務(wù)總監(jiān) 1總經(jīng)理 1項目總監(jiān) 1說明：職位后數(shù)字為預(yù)算編制數(shù),未標(biāo)數(shù)字的職位為兼職崗位 3.2.22 部門門核心任任務(wù)3.2.22.1 制訂公公司發(fā)展展規(guī)劃；3.2.22.2組組織公司司運營管管理及年年度計劃劃實施； 3.2.33 部門門主要職職能3.2.33.1 制定公公司年度度預(yù)算計計劃；3.2.33.2組組織公司司運營管管理及年年度計劃劃實施；3.2.33.3 審定公公司組織織機構(gòu)設(shè)設(shè)置方案案；3.2.33.4 制定公公司基

16、本本管理制制度；3.2.33.5 聘任及及解聘關(guān)關(guān)鍵管理理職位人人員；3.2.33.6 決定關(guān)關(guān)健管理理職位薪薪酬。3.2.44職位說說明職位名稱:總經(jīng)理理職位編號: 直接上級: 董事事會職位編制: 1人人直接下級:3人核心權(quán)責(zé):1、在董事事會領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下，全全面負責(zé)責(zé)公司經(jīng)經(jīng)營管理理；2、對公司司經(jīng)營管管理效率率和效果果承擔(dān)直直接責(zé)任任； 3、對公司司機構(gòu)設(shè)設(shè)置及高高管崗位位人選擁擁有建議議權(quán)；4、對其他他崗位人人員的使使用、薪薪酬、考考核擁有有決定權(quán)權(quán)；主要工作：領(lǐng)導(dǎo)公司運運營管理理；組織編制公公司戰(zhàn)略略規(guī)劃；組織企業(yè)日日常運營營管理；決策公司各各項事項項；督辦、檢查查、協(xié)調(diào)調(diào)各機構(gòu)構(gòu)工作；對

17、所屬各機機構(gòu)員工工的工作作實施管管理、監(jiān)監(jiān)督和考考核；行使董事會會授權(quán)的的相關(guān)權(quán)權(quán)利；定期向董事事會述職職。關(guān)鍵素質(zhì)要要求：職業(yè)資格要要求：本本科或同同等學(xué)歷歷資格；工作經(jīng)驗要要求：年年開發(fā)規(guī)規(guī)模100萬平米米以上房房地產(chǎn)公公司，在在高級業(yè)業(yè)務(wù)副總總以上領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)職位位3年以以上工作作經(jīng)驗；年齡要求：35-45歲歲；性別要求：男；其它特別要要求：司司齡2年年以上。職位名稱: 行政政總監(jiān)職位編號: 直接上級: 總經(jīng)經(jīng)理職位編制: 1人人直接下級: 4人人核心權(quán)責(zé):1、在總經(jīng)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下，全全面負責(zé)責(zé)公司行行政、后后勤、人人事、項項目開發(fā)發(fā)及工程程物資采采購管理理；2、對公司司行政、后后勤、人人事、項

18、項目開發(fā)發(fā)及工程程物資采采購管理理效率和和效果承承擔(dān)直接接責(zé)任； 3、對部門門崗位設(shè)設(shè)置擁有有建議權(quán)權(quán)；4、對所屬屬崗位人人員的使使用、薪薪酬、考考核擁有有決定權(quán)權(quán)；主要工作：領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)劃劃所屬各各機構(gòu)工工作及全全面預(yù)算算；組織編制公公司年度度計劃經(jīng)授權(quán)組織織企業(yè)日日常運營營管理；督辦、檢查查、協(xié)調(diào)調(diào)各機構(gòu)構(gòu)工作；對所屬各機機構(gòu)員工工的工作作實施管管理、監(jiān)監(jiān)督和考考核；負責(zé)工程物物資采購購管理；組織工程評評標(biāo)議標(biāo)標(biāo)工作及及工程物物資采購購評標(biāo)議議標(biāo)工作作；組織項目評評估；負責(zé)公司公公共關(guān)系系管理；受總經(jīng)理授授權(quán)行使使總經(jīng)理理相關(guān)權(quán)權(quán)利；定期向總經(jīng)經(jīng)理述職職。關(guān)鍵素質(zhì)要要求：職業(yè)資格要要求：本本科

19、或同同等學(xué)歷歷資格；工作經(jīng)驗要要求： 1000人以上上規(guī)模機機構(gòu)，在在高級行行政主管管職位33年以上上管理工工作經(jīng)驗驗；年齡要求：30-45歲歲；性別要求：無；其它特別要要求：司司齡1年年以上，善善于溝通通、協(xié)調(diào)調(diào)。職位名稱: 財務(wù)務(wù)總監(jiān)職位編號: 直接上級: 總經(jīng)經(jīng)理職位編制: 1人人直接下級: 2人人核心權(quán)責(zé):1、在總經(jīng)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下，全全面負責(zé)責(zé)公司財財務(wù)及設(shè)設(shè)計、工工程預(yù)決決算管理理；2、對公司司財務(wù)及及工程預(yù)預(yù)決算管管理效率率和效果果承擔(dān)直直接責(zé)任任；3、對部門門崗位設(shè)設(shè)置擁有有建議權(quán)權(quán)；4、對所屬屬崗位人人員的使使用、薪薪酬、考考核擁有有決定權(quán)權(quán)；主要工作：領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)劃劃所屬各各機構(gòu)工

20、工作及全全面預(yù)算算；建立公司財財務(wù)管理理體系；完善公公司會計計核算體體系；負責(zé)公司資資產(chǎn)管理理及金融融融資活活動；負責(zé)公司成成本管理理；負責(zé)工程預(yù)預(yù)算、決決算管理理；負責(zé)項目經(jīng)經(jīng)濟性分分析；負責(zé)項目財財務(wù)經(jīng)營營計劃書書的制訂訂；組織編制工工程建設(shè)設(shè)招標(biāo)書書，組織織競標(biāo)單單位資格格審查；組織工程物物資采購購競標(biāo)單單位資格格調(diào)查；審核施工建建設(shè)預(yù)算算方案及及變更方方案，控控制施工工成本對所屬各機機構(gòu)員工工的工作作實施管管理、監(jiān)監(jiān)督和考考核；定期向總經(jīng)經(jīng)理述職職。關(guān)鍵素質(zhì)要要求：職業(yè)資格要要求：具具有注冊冊造價師師執(zhí)業(yè)資資格，同同時為高高級會計計師或擁擁有注冊冊會計師師資格證證書優(yōu)先先；工作經(jīng)驗要要

21、求：年年開發(fā)規(guī)規(guī)模100萬平米米以上房房地產(chǎn)公公司，在在財務(wù)部部副經(jīng)理理以上職職位任職職3年以以上工作作經(jīng)驗；年齡要求：28-35歲歲；性別要求：無其它特別要要求：司司齡1年年以上，有有駕駛執(zhí)執(zhí)照。職位名稱: 項目目總監(jiān)職位編號: 直接上級: 總經(jīng)經(jīng)理職位編制: 1人人直接下級: 3人人核心權(quán)責(zé):在總經(jīng)理領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)下,全面負負責(zé)項目目進程管管理、項項目建設(shè)設(shè)管理、項項目銷售售及售后后服務(wù)管管理；對項目建設(shè)設(shè)、銷售售及售后后服務(wù)管管理效率率和效果果承擔(dān)直直接責(zé)任任；對部門崗位位設(shè)置擁擁有建議議權(quán)；對所屬崗位位人員的的使用、薪薪酬、考考核擁有有決定權(quán)權(quán)；主要工作：領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)劃劃所屬各各機構(gòu)工工作及全全面

22、預(yù)算算；組織編制項項目進程程管理方方案；組織制訂工工程管理理方案；組織制訂現(xiàn)現(xiàn)場管理理制度； 組織工程項項目管理理及工程程驗收；負責(zé)工程項項目建設(shè)設(shè)成本及及建設(shè)施施工單位位用款計計劃控制制；負責(zé)項目工工程質(zhì)量量及施工工安全；組織制訂銷銷售管理理方案及及物業(yè)管管理方案案；組織制訂工工程物資資采購計計劃及材材料設(shè)備備技術(shù)標(biāo)標(biāo)準方案案負責(zé)工程物物資采購購的技術(shù)術(shù)質(zhì)量驗驗收；對所屬各機機構(gòu)員工工的工作作實施管管理、監(jiān)監(jiān)督和考考核；定期向總經(jīng)經(jīng)理述職職。關(guān)鍵素質(zhì)要要求：職業(yè)資格要要求：專專業(yè)工程程師執(zhí)業(yè)業(yè)資格或或項目管管理執(zhí)業(yè)業(yè)資格；工作經(jīng)驗要要求：具具有完整整管理不不低于110萬平平米房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)項

23、目22個以上上管理經(jīng)經(jīng)驗，任任職在項項目副經(jīng)經(jīng)理以上上職位；年齡要求：30-45歲歲；性別要求：男其它特別要要求：司司齡1年年以上，有有駕駛執(zhí)執(zhí)照。3.3 財財務(wù)部3.3.11 部門門設(shè)置及及編制管管理會計 1財務(wù)部經(jīng)理1說明：職位后數(shù)字為預(yù)算編制數(shù),未標(biāo)數(shù)字的職位為兼職崗位（集團財務(wù)部）主管會計 1會計 2出納3庫管/比 價員13.3.22 部門門核心任任務(wù)3.3.22.1 負責(zé)公公司會計計核算及及稅務(wù)籌籌劃；3.3.22.2負責(zé)責(zé)公司資資產(chǎn)管理理及使用用效果評評價；3.3.22.3負責(zé)責(zé)公司資資產(chǎn)運作作及金融融融資。3.3.33 部門門主要職職能3.3.33.1 制訂公公司財務(wù)務(wù)管理發(fā)發(fā)展

24、規(guī)劃劃；3.3.33.2建建設(shè)及完完善公司司財務(wù)管管理體系系；3.3.33.3 制訂公公司財務(wù)務(wù)管理制制度；3.3.33.4 制訂公公司年度度及月度度財務(wù)預(yù)預(yù)算計劃劃；3.3.33.5 審核公公司各項項業(yè)務(wù)活活動支出出；3.3.33.6 編制會會計核算算報表及及管理分分析報表表；3.3.33.7 建立工工程物資資采購比比價系統(tǒng)統(tǒng)。3.3.44 關(guān)鍵鍵工作流流程(見見附件)3.3.55 職位位說明職位名稱: 財務(wù)務(wù)部經(jīng)理理職位編號: 直接上級: 財務(wù)務(wù)總監(jiān) 職位編制: 1人人直接下級: 8人人核心權(quán)責(zé):在財務(wù)總監(jiān)監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下下，全面面負責(zé)部部門工作作；對所負責(zé)部部門的工工作效率率和工作作效果承承擔(dān)直

25、接接責(zé)任；對部門及崗崗位設(shè)置置擁有建建議權(quán)；對所屬崗位位人員的的使用、薪薪酬、考考核擁有有建議權(quán)權(quán)；主要工作：組織制定企企業(yè)有關(guān)關(guān)各項會會計核算算制度和和財務(wù)管管理制度度；組織制訂公公司年度度、季度度和月度度預(yù)算；審核預(yù)算方方案及調(diào)調(diào)整方案案，定期期分析預(yù)預(yù)算執(zhí)行行情況；組織制訂財財務(wù)部年年度、季季度財務(wù)務(wù)計劃和和工作目目標(biāo)，經(jīng)經(jīng)批準后后實施；掌握公司財財務(wù)狀況況、經(jīng)營營成果和和資金變變動情況況；定期召開企企業(yè)財務(wù)務(wù)分析會會議，參參加總經(jīng)經(jīng)理辦公公會及其其他重要要會議；參與企業(yè)各各項經(jīng)營營決策和和開發(fā)項項目的經(jīng)經(jīng)濟分析析；組織對外提提供各類類有關(guān)財財務(wù)報表表；組織完成企企業(yè)日常常稅務(wù)核核算及稅

26、稅務(wù)申報報工作；代表公司與與外界有有關(guān)部門門和機構(gòu)構(gòu)聯(lián)絡(luò)并并保持良良好合作作關(guān)系；負責(zé)建立工工程物資資采購比比價系統(tǒng)統(tǒng)。關(guān)鍵素質(zhì)要要求：職業(yè)資格要要求：會會計師執(zhí)執(zhí)業(yè)資格格；注冊冊會計師師執(zhí)業(yè)資資格優(yōu)先先；工作經(jīng)驗要要求：在在年銷售售額50000萬萬元以上上規(guī)范企企業(yè)的財財務(wù)部門門工作，任任職在部部門負責(zé)責(zé)人副職職以上職職位2年年以上；年齡要求：28-35歲歲；性別要求：無其它特別要要求：司司齡1年年以上，有有駕駛執(zhí)執(zhí)照。職位名稱: 管理理會計職位編號: 直接上級: 財務(wù)務(wù)部經(jīng)理理職位編制: 1人人直接下級: 核心權(quán)責(zé):在財務(wù)部經(jīng)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下，具具體負責(zé)責(zé)公司經(jīng)經(jīng)營目標(biāo)標(biāo)、成本本控制、預(yù)預(yù)算管

27、理理的分析析與評價價工作；對公司成本本控制程程序與方方法、財財務(wù)預(yù)算算編制與與調(diào)整擁擁有建議議權(quán)主要工作：起草企業(yè)年年度財務(wù)務(wù)管理目目標(biāo)，經(jīng)經(jīng)批準執(zhí)執(zhí)行后負負責(zé)對執(zhí)執(zhí)行效果果進行分分析與評評價；起草企業(yè)年年度、季季度財務(wù)務(wù)預(yù)算方方案及調(diào)調(diào)整方案案；定期分析評評價預(yù)算算執(zhí)行情情況，提提交分析析報告；擬定公司資資金籌措措及支配配計劃，報報財務(wù)部部經(jīng)理審審核；具體負責(zé)對對外融資資的聯(lián)絡(luò)絡(luò)接洽工工作；負責(zé)公司各各種有價價證券、所所有權(quán)文文件的保保管與記記錄事項項；定期針對公公司財務(wù)務(wù)狀況、經(jīng)經(jīng)營成果果和資金金變動情情況提交交分析報報告；參與企業(yè)各各項經(jīng)營營決策和和開發(fā)項項目的經(jīng)經(jīng)濟分析析；定期向財務(wù)務(wù)

28、部經(jīng)理理匯報工工作；關(guān)鍵素質(zhì)要要求：職業(yè)資格要要求：中中級會計計師職稱稱；工作經(jīng)驗要要求：33年以上上企業(yè)會會計工作作經(jīng)驗；1年以以上企業(yè)業(yè)預(yù)算管管理經(jīng)驗驗；年齡要求：28-35歲歲；性別要求：無其它特別要要求：司司齡6個個月以上上 職位名稱: 主管管會計職位編號: 直接上級: 財務(wù)務(wù)部經(jīng)理理 職位編制: 1人人直接下級: 核心權(quán)責(zé):負責(zé)編制公公司月度度、年度度會計報報表、年年度會計計決算及及附注說說明和利利潤分配配核算工工作。負責(zé)公司稅稅務(wù)申報報與解繳繳工作。對公司外部部財務(wù)報報告信息息真實性性合法性性承擔(dān)直直接責(zé)任任；主要工作：擬定公司會會計核算算的工作作細則和和具體規(guī)規(guī)定；參與擬定公公司

29、年度度財務(wù)管管理目標(biāo)標(biāo)及工作作計劃；編制公司月月度、年年度會計計報表；負責(zé)公司稅稅金的計計算、申申報和解解繳工作作協(xié)助有關(guān)部部門開展展財務(wù)審審計和年年檢 負責(zé)會計監(jiān)監(jiān)督。根根據(jù)規(guī)定定的成本本與費用用開支的的范圍與與標(biāo)準，審審核原始始憑證的的合法性性、合理理性與真真實性，審審核費用用發(fā)生的的審批手手續(xù)是否否符合公公司規(guī)定定；及時做好會會計憑證證、賬冊冊、報表表等財會會資料的的收集、匯匯編、歸歸檔等會會計檔案案管理工工作。主動進行財財會資訊訊的分析析與評價價，向上上級領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)提交及及時可靠靠的財務(wù)務(wù)資訊及及工作建建議；協(xié)助財務(wù)部部經(jīng)理做做好財務(wù)務(wù)部內(nèi)務(wù)務(wù)管理工工作，完完成財務(wù)務(wù)部經(jīng)理理交辦的的其他事

30、事項關(guān)鍵素質(zhì)要要求：職業(yè)資格要要求：擁擁有中級級會計師師職稱工作經(jīng)驗要要求：33年以上上企業(yè)會會計工作作經(jīng)驗；1 年年以上主主管會計計工作經(jīng)經(jīng)驗；年齡要求：28-35歲歲；性別要求：無其它特別要要求：司司齡1年年以上 職位名稱: 會計計職位編號: 直接上級: 財務(wù)務(wù)部經(jīng)理理 職位編制: 2人人直接下級: 核心權(quán)責(zé):負責(zé)核實、制制證、記記賬、管管賬工作作對公司憑證證、賬目目的真實實性、合合法性、準準確性負負直接責(zé)責(zé)任主要工作：各項成本賬賬的登記記與復(fù)核核工作；各項費用的的登記與與分攤工工作；編制記賬憑憑證；配合銷售部部門進行行應(yīng)收賬賬款的清清理公司固定資資產(chǎn)的財財務(wù)管理理，按月月正確計計提折舊舊

31、，定期期或不定定期組織織清產(chǎn)核核資工作作；財務(wù)部經(jīng)理理安排的的其他工工作關(guān)鍵素質(zhì)要要求：職業(yè)資格要要求：會會計執(zhí)業(yè)業(yè)資格證證書，初初級會計計師職稱稱工作經(jīng)驗要要求：22年以上上企業(yè)會會計工作作經(jīng)驗；年齡要求：28-40歲歲；性別要求：無其它特別要要求：司司齡1年年以上， 職位名稱: 出納納職位編號: 直接上級: 財務(wù)務(wù)部經(jīng)理理 職位編制: 3人人直接下級: 核心權(quán)責(zé):負責(zé)公司現(xiàn)現(xiàn)金及銀銀行存款款管理對現(xiàn)金及銀銀行存款款的準確確性承擔(dān)擔(dān)直接責(zé)責(zé)任主要工作：提取和保管管現(xiàn)金，完完成資金金收付手手續(xù)和銀銀行結(jié)算算業(yè)務(wù)登記現(xiàn)金和和銀行日日記帳制作現(xiàn)金和和銀行的的記帳憑憑證，每每個工作作日向總總經(jīng)理提提

32、報一份份當(dāng)日現(xiàn)現(xiàn)金流量量表。審核原始憑憑證，辦辦理報銷銷業(yè)務(wù)復(fù)核工程付付款審批批手續(xù)，按按規(guī)定支支付工程程款項根據(jù)薪金清清單發(fā)放放工資、獎獎金負責(zé)各種社社會統(tǒng)籌籌保險、公公積金的的解繳財稅文件、財財務(wù)印章章、發(fā)票票的保管管。關(guān)鍵素質(zhì)要要求：職業(yè)資格要要求：會會計執(zhí)業(yè)業(yè)資格證證書；工作經(jīng)驗要要求：從從事出納納工作22年以上上，年齡要求：22-30歲歲；性別要求：無其它特別要要求：北北京市戶戶口職位名稱: 庫管管員/比比價員職位編號: 直接上級: 財務(wù)務(wù)部經(jīng)理理 職位編制: 1人人直接下級: 核心權(quán)責(zé):負責(zé)工程物物資的出出入庫管管理；對工程物資資的數(shù)量量、外觀觀質(zhì)量、相相關(guān)手續(xù)續(xù)的合規(guī)規(guī)性、合合法

33、性承承擔(dān)直接接責(zé)任，對對手續(xù)不不全、外外觀質(zhì)量量不合格格的物資資有權(quán)拒拒收。負責(zé)工程物物資的比比價工作作；對工程物資資比價報報告的真真實性、及及時性承承擔(dān)直接接責(zé)任主要工作：在財務(wù)部經(jīng)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下，建建立工程程物資采采購比價價系統(tǒng)；根據(jù)工程物物資招標(biāo)標(biāo)采購計計劃，按按時提交交比價報報告；辦理工程物物資的入入庫及出出庫工作作；及時準確記記載物資資進、出出、存資資料，定定期與財財務(wù)賬進進行復(fù)核核，做到到賬賬相相符，定期組織庫庫存物資資盤點，做做到賬實實相符；根據(jù)工程計計劃及工工程物資資特性，安安排工程程物資的的入庫、儲儲存、出出庫工作作；保障庫房安安全關(guān)鍵素質(zhì)要要求：職業(yè)資格要要求：無無 工作經(jīng)驗

34、要要求：22年以上上工程物物資管理理經(jīng)驗，有有工程物物資采購購經(jīng)驗優(yōu)優(yōu)先年齡要求：25-40歲歲；性別要求：無其它特別要要求：無無 3.4 成成本管理理部3.4.11 部門門設(shè)置及及編制成本管理部經(jīng)理成本管理部經(jīng)理1說明：職位后數(shù)字為預(yù)算編制數(shù),未標(biāo)數(shù)字的職位為兼職崗位 工程造價師 23.4.22 部門門核心任任務(wù)3.4.22.1 負責(zé)公公司投資資、建設(shè)設(shè)項目的的投資估估算3.4.22.2控控制工程程造價成成本3.4.22.3 負責(zé)公公司所有有建設(shè)項項目的工工程預(yù)算算和決算算工作3.4.33 部門門主要職職能3.4.33.1 對各項項建設(shè)項項目的技技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟等因因素進行行調(diào)研、分分析，選選出

35、最優(yōu)優(yōu)方案，為為投資主主體科學(xué)學(xué)決策提提供依據(jù)據(jù)；3.4.33.2 負責(zé)組組織公司司各工程程項目招招標(biāo)書的的編制；3.4.33.3 組織對對競標(biāo)單單位資格格審查工工作；3.4.33.4依依據(jù)國家家和地方方的有關(guān)關(guān)法律和和法規(guī)對對工程項項目進行行科學(xué)精精確的造造價預(yù)算算，審核核施工單單位編制制的建設(shè)設(shè)工程項項目預(yù)算算；3.4.33.5 負責(zé)組組織各類類經(jīng)濟合合同的審審核；3.4.33.6 審核施施工技術(shù)術(shù)變更預(yù)預(yù)算；3.4.33.7 參與現(xiàn)現(xiàn)場工程程技術(shù)變變更簽證證管理；3.4.33.8 組織項項目的決決算工作作。3.4.44 關(guān)鍵鍵工作流流程(見見附件)3.4.55 職位位說明職位名稱: 成本

36、本管理部部經(jīng)理職位編號: 直接上級: 財務(wù)務(wù)總監(jiān)職位編制: 1人人直接下級: 2人人核心權(quán)責(zé):在財務(wù)總監(jiān)監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下下，全面面負責(zé)部部門工作作；對所負責(zé)部部門的工工作效率率和工作作效果承承擔(dān)直接接責(zé)任；對部門及崗崗位設(shè)置置擁有建建議權(quán)；對所屬崗位位人員的的使用、薪薪酬、考考核擁有有建議權(quán)權(quán)；主要工作：組織對建設(shè)設(shè)項目有有關(guān)的技技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟等因因素定期期進行調(diào)調(diào)研、分分析，為為投資估估算和項項目預(yù)決決算提供供支持；定期跟蹤國國家和地地方與工工程造價價有關(guān)法法律和法法規(guī)及最最新市場場價格信信息，為為合理編編制預(yù)算算提供支支持；負責(zé)公司擬擬投資項項目的估估算，從從造價角角度選出出最優(yōu)方方案，為為投資主主

37、體科學(xué)學(xué)決策提提供依據(jù)據(jù)；負責(zé)組織并并參與各各建設(shè)工工程預(yù)算算編制工工作，組組織審核核施工單單位的預(yù)預(yù)算；參參與施工工合同談?wù)勁校虾侠泶_定定合同標(biāo)標(biāo)底；組織建設(shè)工工程項目目的決算算工作。實施工程建建設(shè)成本本管理；根據(jù)工程進進度和已已完成工工程量，審審核工程程資金支支付申請請單；負責(zé)與成本本管理有有關(guān)的各各種流程程及規(guī)章章制度的的建立、健健全工作作；負責(zé)管理本本部門員員工，負負有對其其工作進進行督導(dǎo)導(dǎo)和管理理的責(zé)任任；定期向總經(jīng)經(jīng)理和財財務(wù)總監(jiān)監(jiān)同時匯匯報工作作。關(guān)鍵素質(zhì)要要求：職業(yè)資格要要求：工工程造價價師執(zhí)業(yè)業(yè)資格；工作經(jīng)驗要要求：在在房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)公公司工程程造價部部門任職職部門負負責(zé)人副

38、副職職位位以上22年，領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)組織織工程造造價管理理面積在在50萬萬平米以以上；年齡要求：30-50歲歲性別要求：無其它特別要要求：司司齡1年年以上，有有駕駛執(zhí)執(zhí)照優(yōu)先先。職位名稱: 工程程造價師師職位編號: 直接上級: 成本本管理部部經(jīng)理職位編制: 2人人直接下級: 核心權(quán)責(zé):負責(zé)工程造造價成本本控制；參與公司投投資、建建設(shè)項目目的資金金預(yù)算、決決算；對編制的投投資評估估書、各各項預(yù)算算標(biāo)底成成本的正正確性負負責(zé)主要工作：擬定項目工工程建安安成本控控制制度度在項目可行行性研究究階段，編編制投資資評估書書。編制各項工工程預(yù)算算標(biāo)底，列列出最佳佳工程造造價方案案，為投投資主體體提交可可靠的決決策依

39、據(jù)據(jù)。積極地針對對各施工工企業(yè)單單位投標(biāo)標(biāo)報價進進行造價價經(jīng)濟分分析、施施工技術(shù)術(shù)等評價價。配合合公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)和有有關(guān)部門門列選出出最佳施施工企業(yè)業(yè)單位。參與工程部部、監(jiān)理理公司簽簽署的工工程變更更簽單內(nèi)內(nèi)容和施施工進度度撥款內(nèi)內(nèi)容的核核定工作作。參與造價中中未計價價主材和和配套設(shè)設(shè)備的市市場定位位和價格格定位工工作。參與工程竣竣工驗收收，項目目整改驗驗收工作作。關(guān)鍵素質(zhì)要要求：職業(yè)資格要要求：注注冊工程程造價師師執(zhí)業(yè)資資格；工作經(jīng)驗要要求：三三到五年年工作經(jīng)經(jīng)驗；年齡要求：40歲歲以下性別要求：無其它特別要要求：較較強的溝溝通協(xié)調(diào)調(diào)能力 3.5 人人力資源源部3.5.11 部門門設(shè)置及及編制人

40、事主管人事主管 1人力資源部經(jīng)理 1薪酬主管 1說明：職位后數(shù)字為預(yù)算編制數(shù),未標(biāo)數(shù)字的職位為兼職崗位 3.5.22 部門門核心任任務(wù)3.5.22.1負責(zé)責(zé)公司組組織規(guī)劃劃及建設(shè)設(shè)；3.5.22.2負責(zé)責(zé)公司人人力資源源規(guī)劃及及建設(shè)；3.5.22.3負責(zé)責(zé)公司人人力資源源管理體體系的構(gòu)構(gòu)建與調(diào)調(diào)整工作作；3.5.33 部門門主要職職能3.5.33.1 組織制制訂公司司年度人人力資源源計劃及及預(yù)算；3.5.33.2 負責(zé)公公司人力力資源政政策的制制定，并并督導(dǎo)實實施；3.5.33.3負負責(zé)公司司企業(yè)文文化建設(shè)設(shè)； 3.5.33.4組組織公司司績效考考核；3.5.33.5組組織公司司人員招招聘工作

41、作；3.5.33.6負負責(zé)公司司薪酬管管理工作作；3.5.33.7組組織公司司人員異異動管理理；3.5.33.8組組織公司司員工培培訓(xùn)工作作；3.5.33.9負負責(zé)公司司考勤管管理工作作。3.5.44 關(guān)鍵鍵工作流流程(見附件件)3.5.44 職位位說明職位名稱: 人力力資源部部經(jīng)理職位編號: 直接上級: 行政政總監(jiān)職位編制: 1人人直接下級: 2人人核心權(quán)責(zé):在行政總監(jiān)監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下下，全面面負責(zé)部部門工作作；對所負責(zé)部部門的工工作效率率和工作作效果承承擔(dān)直接接責(zé)任；對部門及崗崗位設(shè)置置擁有建建議權(quán)；對所屬崗位位人員的的使用、薪薪酬、考考核擁有有建議權(quán)權(quán)；主要工作：定期對組織織結(jié)構(gòu)進進行分析析，根

42、據(jù)據(jù)發(fā)展要要求進行行調(diào)整方方案設(shè)計計和變革革實施；組織制訂公公司年度度人力資資源計劃劃及預(yù)算算；負責(zé)制訂人人力資源源管理各各項政策策；組織公司績績效考核核；負責(zé)公司薪薪酬體系系設(shè)計、薪薪酬方案案調(diào)整以以及薪酬酬發(fā)放核核定工作作；負責(zé)公司人人員異動動管理，為為企業(yè)高高層用人人決策提提供支持持；負責(zé)公司企企業(yè)文化化建設(shè)，合合理設(shè)計計激勵機機制，有有效調(diào)動動員工積積極性，提提高員工工滿意度度和企業(yè)業(yè)的凝聚聚力；負責(zé)審核公公司人員員招聘、培培訓(xùn)計劃劃，并督督導(dǎo)實施施；負責(zé)督導(dǎo)員員工管理理檔案的的建設(shè)，確確保用工工信息完完整、有有效；負責(zé)協(xié)調(diào)公公司與勞勞動局的的關(guān)系，確確保勞動動用工年年檢工作作順利進進

43、行；定期向總經(jīng)經(jīng)理和行行政總監(jiān)監(jiān)同時匯匯報工作作；負責(zé)管理本本部門員員工，負負有對其其工作進進行督導(dǎo)導(dǎo)和管理理的責(zé)任任。關(guān)鍵素質(zhì)要要求：職業(yè)資格要要求：本本科學(xué)歷歷；管理理類專業(yè)業(yè)優(yōu)先；工作經(jīng)驗要要求：550人以以上企業(yè)業(yè)人力資資源部門門負責(zé)人人副職以以上職位位任職22年以上上；年齡要求：25-35歲歲性別要求：無其它特別要要求：司司齡1年年以上。崗位名稱薪酬主管職位編號直接上級人力資源部部經(jīng)理職位編制1直接下級無核心權(quán)責(zé)：在人力資源源部經(jīng)理理領(lǐng)導(dǎo)下下，全面面負責(zé)公公司有關(guān)關(guān)薪酬與與福利、績績效及招招聘方面面的活動動；對薪酬與福福利、績績效及招招聘方面面活動的的效率和和效果承承擔(dān)直接接責(zé)任；

44、對管理薪酬酬、績效效及招聘聘方面的的流程和和制度擁擁有建議議權(quán)；對直接上級級的績效效考核結(jié)結(jié)果擁有有申訴權(quán)權(quán)； 主要工作：收集、調(diào)查查與公司司產(chǎn)業(yè)相相關(guān)的外外部先進進企業(yè)的的薪酬福福利的有有關(guān)信息息，提出出對外具具有競爭爭力、對對內(nèi)具有有公平性性的薪酬酬政策建建議；制訂并實施施薪酬管管理制度度；匯總績效考考核和工工資、獎獎金、保保險金等等薪酬福福利信息息，制作作工資變變動單，送送交財務(wù)務(wù)部門，統(tǒng)統(tǒng)一進行行公司的的核發(fā)；制訂公司的的各項福福利制度度，并督督導(dǎo)各項項福利制制度的落落實。收集、調(diào)查查員工對對福利方方面的需需求，分分析整理理后，提提交福利利方面的的有關(guān)建建議；公司年度繳繳費基數(shù)數(shù)的調(diào)整

45、整；新聘聘、離職職及關(guān)系系調(diào)入人人員社保保手續(xù)的的辦理； 制訂并實施施績效管管理制度度；負責(zé)公司各各類考核核評議結(jié)結(jié)果的收收集、匯匯總、統(tǒng)統(tǒng)計、分分析、審審批、存存檔工作作；負責(zé)責(zé)試用期期滿員工工的考核核、鑒定定工作；根據(jù)人力配配置計劃劃，選擇擇適宜方方式獲取取人才，保保證企業(yè)業(yè)用人需需求的有有效滿足足；向社會獵取取和儲備備公司所所急需的的高級專專業(yè)、經(jīng)經(jīng)營、管管理等人人才與各類人才才機構(gòu)、獵獵頭公司司等招聘聘渠道保保持良好好的聯(lián)系系；組織對應(yīng)聘聘人員的的面試、考考核、外外調(diào)和測測評工作作。關(guān)鍵素質(zhì)要要求：職業(yè)資格要要求：大大專以上上學(xué)歷，人力資源或行政管理專業(yè)工作經(jīng)驗要要求：兩兩年以上上相關(guān)

46、工工作經(jīng)驗驗?zāi)挲g要求：25歲歲以上性別要求：無其他特別要要求：司司齡1年年以上崗位名稱人事主管職位編號直接上級人力資源部部經(jīng)理職位編制1直接下級無核心權(quán)責(zé)：在人力資源源部經(jīng)理理領(lǐng)導(dǎo)下下，全面面負責(zé)公公司有關(guān)關(guān)培訓(xùn)和和員工管管理方面面的活動動；對培訓(xùn)和員員工管理理方面活活動的效效率和效效果承擔(dān)擔(dān)直接責(zé)責(zé)任； 對培訓(xùn)和員員工管理理方面的的流程和和制度擁擁有建議議權(quán)；對直接上級級的績效效考核結(jié)結(jié)果擁有有申訴權(quán)權(quán)；主要工作：編制公司培培訓(xùn)規(guī)劃劃，監(jiān)督督培訓(xùn)計計劃的實實施情況況，并組組織對培培訓(xùn)結(jié)果果的評估估工作；落實新進員員工的入入司教育育和基本本知識培培訓(xùn)；組組織由人人力資源源部負責(zé)責(zé)之培訓(xùn)訓(xùn)的具體

47、體實施；對某些特定定崗位需需要外出出培訓(xùn)人人員做好好聯(lián)系、接接洽和組組織工作作；負責(zé)職位說說明書的的編制、補補充修訂訂和管理理工作；編制員工構(gòu)構(gòu)成表、員員工流動動統(tǒng)計表表等，對對統(tǒng)計資資料進行行分析和和研究，提提出有利利于人才才有序流流動的人人力資源源政策調(diào)調(diào)整建議議；負責(zé)及時報報批各部部門人員員需求、調(diào)調(diào)動和級級別變動動申請；負責(zé)辦理員員工錄用用、分配配、調(diào)動動和級別別變動手手續(xù)；做好公司所所有聘用用人員相相關(guān)資料料的管理理工作；負責(zé)規(guī)范公公司人事事檔案的的管理工工作，建建立和完完善公司司管理人人員、普普通員工工、技術(shù)術(shù)人員的的檔案；做好各各類檔案案、勞動動合同文文本的分分類、編編目、統(tǒng)統(tǒng)計

48、、保保管、借借閱管理理工作；負責(zé)考勤資資料的統(tǒng)統(tǒng)計、匯匯總工作作。關(guān)鍵素質(zhì)要要求：職業(yè)資格要要求：大大專以上上學(xué)歷，人力資源或行政管理專業(yè)工作經(jīng)驗要要求：一一年以上上相關(guān)工工作經(jīng)驗驗?zāi)挲g要求：30歲歲以下性別要求：無其他特別要要求：辦辦事認真真、有較較好的協(xié)協(xié)調(diào)能力力。 3.6 行行政后勤勤部3.6.11 部門門設(shè)置及及編制文秘文秘 1行政后勤部經(jīng)理1后勤事務(wù)主管 1說明：職位后數(shù)字為預(yù)算編制數(shù),未標(biāo)數(shù)字的職位為兼職崗位 IT主管（兼）食堂管理員 ？保潔員 ？法律事務(wù)主管1保安 ？司機 ？3.6.22 部門門核心任任務(wù)3.6.22.1 負責(zé)公公司非經(jīng)經(jīng)營性資資產(chǎn)管理理；3.6.22.2 負責(zé)公

49、公司公共共關(guān)系維維護與管管理；3.6.22.3 保障公公司行政政效率；3.6.33 部門門主要職職能3.6.33.1 負責(zé)制制訂公司司行政管管理規(guī)劃劃及制度度，以及及各項行行政制度度的落實實工作； 3.6.33.2 負責(zé)公公司各種種文件材材料的擬擬稿、打打印、收收發(fā)、保保存和保保密等；3.6.33.3 負責(zé)公公司相關(guān)關(guān)法律事事務(wù)；3.6.33.4 負責(zé)公公司各種種檔案的的管理工工作；3.6.33.5 負責(zé)企企業(yè)大事事記的編編寫工作作；3.6.33.6負責(zé)責(zé)公司會會議管理理及后勤勤事務(wù)管管理；3.6.33.7負責(zé)責(zé)公司辦辦公用品品、辦公公設(shè)備的的采購及及管理；3.6.33.8負負責(zé)公司司印章的的

50、管理工工作；3.6.33.9負責(zé)責(zé)公司證證照的辦辦理及管管理工作作；3.6.33.100負責(zé)公公司的車車輛管理理工作，制制定車輛輛的使用用制度；3.6.33.111 負責(zé)責(zé)公司運運營過程程中出現(xiàn)現(xiàn)的未明明確劃分分為其他他機構(gòu)管管理的事事項。3.6.55 職位位說明職位名稱: 行政政部經(jīng)理理職位編號: 直接上級: 行政政總監(jiān)職位編制: 1人人直接下級: ?核心權(quán)責(zé):在行政總監(jiān)監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下下，全面面負責(zé)部部門工作作；對所負責(zé)部部門的工工作效率率和工作作效果承承擔(dān)直接接責(zé)任；對部門及崗崗位設(shè)置置擁有建建議權(quán)；對所屬崗位位人員的的使用、薪薪酬、考考核擁有有建議權(quán)權(quán)；主要工作：負責(zé)制訂公公司行政政管理規(guī)規(guī)劃

51、及制制度，以以及各項項行政制制度的落落實； 負責(zé)公司公公共關(guān)系系的維護護及管理理。負責(zé)公司非非經(jīng)營性性資產(chǎn)的的管理；組織公司各各類合同同的法律律審定；負責(zé)公司文文件的起起草、審審核及保保密工作作；組織織檢查公公司各種種檔案的的管理；負責(zé)公司會會議管理理及組織織會議紀紀要的整整理、簽簽發(fā)，督督導(dǎo)會議議紀要的的落實； 負責(zé)公司后后勤事務(wù)務(wù)管理工工作；負責(zé)公司辦辦公用品品、辦公公設(shè)備的的采購及及日常管管理工作作； 負責(zé)公司印印章的管管理，及及公司證證照的辦辦理、年年審及管管理工作作；負責(zé)公司IIT建設(shè)設(shè)及ITT設(shè)備的的維護與與管理；負責(zé)公司車車輛管理理，制定定車輛的的使用制制度，并并督導(dǎo)制制度的執(zhí)執(zhí)

52、行；負責(zé)管理本本部門員員工，負負有對其其工作進進行督導(dǎo)導(dǎo)和管理理的責(zé)任任。關(guān)鍵素質(zhì)要要求：職業(yè)資格要要求：本本科學(xué)歷歷，管理理類和中中文類優(yōu)優(yōu)先；工作經(jīng)驗要要求：任任職企業(yè)業(yè)中層管管理以上上職位22年以上上；年齡要求：28-35歲歲；性別要求：無其它特別要要求：有有駕駛執(zhí)執(zhí)照，熱熱情、耐耐心。職位名稱: 文秘秘職位編號: 直接上級: 行政政后勤部部經(jīng)理職位編制: 1人人直接下級: 無核心權(quán)責(zé):在行政后勤勤部經(jīng)理理領(lǐng)導(dǎo)下下，全面面負責(zé)公公司行政政事務(wù)管管理方面面的活動動；對行政事務(wù)務(wù)管理方方面活動動的效率率和效果果承擔(dān)直直接責(zé)任任； 對行政事務(wù)務(wù)管理方方面的流流程和制制度擁有有建議權(quán)權(quán)；對直接上

53、級級的績效效考核結(jié)結(jié)果擁有有申訴權(quán)權(quán)；主要工作：日常文件、資資料的擬擬稿、編編輯、排排版、打打印、發(fā)發(fā)送、登登記備案案收集和和銷毀；文書、經(jīng)濟濟合同及及其它機機密性文文件的保保密、保保存和歸歸檔管理理；公司內(nèi)部政政令的傳傳遞和監(jiān)監(jiān)督、協(xié)協(xié)調(diào)；協(xié)助公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)計計各種數(shù)數(shù)據(jù)、報報表并按按制度對對其進行行登記、分分類、歸歸檔；圖書資料的的使用、整整理和保保管；辦公用品的的計劃購購買、登登記和使使用、保保管；負責(zé)會議的的前期準準備、服服務(wù)、記記錄和備備案；電話、傳真真、郵件件、報刊刊的收發(fā)發(fā)、登記記和管理理；對外報送文文件、資資料、信信息，加加強對外外的溝通通聯(lián)系；公務(wù)用車的的派車記記錄及工工作量記

54、記錄；接待公司客客戶來訪訪；總經(jīng)理交辦辦的其它它事項。關(guān)鍵素質(zhì)要要求：職業(yè)資格要要求：大大專以上上學(xué)歷，有有秘書執(zhí)執(zhí)業(yè)資格格證書優(yōu)優(yōu)先工作經(jīng)驗要要求：22年以上上企業(yè)行行政管理理或文秘秘工作經(jīng)經(jīng)驗；年齡要求：22-30歲歲；性別要求：無其它特別要要求：細細致、熱熱情、耐耐心。崗位名稱后勤事務(wù)主主管職位編號直接上級行政后勤部部經(jīng)理職位編制1人直接下級無核心權(quán)責(zé)：在行政后勤勤部經(jīng)理理領(lǐng)導(dǎo)下下，全面面負責(zé)公公司后勤勤保障方方面的活活動；對后勤保障障方面活活動的效效率和效效果承擔(dān)擔(dān)直接責(zé)責(zé)任； 對后勤保障障方面的的流程和和制度擁擁有建議議權(quán)；對直接上級級的績效效考核結(jié)結(jié)果擁有有申訴權(quán)權(quán)；主要工作：1、

55、負責(zé)公公司安全全保衛(wèi)管管理；2、負責(zé)公公司宿舍舍管理；3、負責(zé)公公司保潔潔管理；4、負責(zé)公公司食堂堂管理；5、負責(zé)公公司車輛輛及專職職司機的的管理；6、擬訂公公司財產(chǎn)產(chǎn)、防火火、防盜盜及環(huán)境境安全的的作業(yè)制制度及工工作環(huán)境境標(biāo)準；7、負責(zé)公公司財產(chǎn)產(chǎn)、防火火、防盜盜及環(huán)境境安全；8、定期對對員工進進行環(huán)境境安全知知識培訓(xùn)訓(xùn)。關(guān)鍵素質(zhì)要要求：1、職業(yè)資資格要求求：2、工作經(jīng)經(jīng)驗要求求：3年年以上后后勤管理理工作經(jīng)經(jīng)驗3、年齡要要求：440歲以以下4、性別要要求：5、其他特特別要求求：職位名稱: 法律律事務(wù)主主管職位編號: 直接上級: 行政政后勤部部經(jīng)理職位編制: 1人人直接下級: 無核心權(quán)責(zé):在

56、行政后勤勤部經(jīng)理理領(lǐng)導(dǎo)下下，全面面負責(zé)公公司有關(guān)關(guān)法律事事務(wù)方面面的活動動；對法律事務(wù)務(wù)方面活活動的效效率和效效果承擔(dān)擔(dān)直接責(zé)責(zé)任； 對法律事務(wù)務(wù)方面的的流程和和制度擁擁有建議議權(quán)；對直接上級級的績效效考核結(jié)結(jié)果擁有有申訴權(quán)權(quán)；主要工作：協(xié)助公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)正確確執(zhí)行國國家法律律、法規(guī)規(guī)，對公公司重大大經(jīng)營決決策提供供法律意意見。 參與起草、審審核公司司重要的的規(guī)章制制度。 審核公司各各種技術(shù)術(shù)、經(jīng)濟濟、服務(wù)務(wù)合同，參參加重大大合同的的起草、談?wù)勁泄ぷ髯鳎瑓f(xié)助助財務(wù)部部門管理理合同，監(jiān)監(jiān)督合同同履約。 主持或協(xié)助助辦理公公司工商商登記、變變更、商商標(biāo)注冊冊等有關(guān)關(guān)法律事事務(wù)，為為公司知知識產(chǎn)權(quán)權(quán)保護

57、提提出法律律建議。 開展與公司司項目開開發(fā)經(jīng)營營有關(guān)的的法律咨咨詢，整整理匯編編公司業(yè)業(yè)務(wù)需要要的各種種法律、法法規(guī)和規(guī)規(guī)章等。 配合公司有有關(guān)部門門對職工工進行法法制宣傳傳教育；負責(zé)公司外外聘律師師（事務(wù)務(wù)所）的的選擇、聯(lián)聯(lián)絡(luò)及相相關(guān)工作作；參加或列席席公司召召開的某某些會議議，就所所議內(nèi)容容提供法法律意見見；為公公司內(nèi)勞勞動爭議議、民事事調(diào)解提提供法律律幫助。 接受公司法法定代表表委托，代代理公司司參加訴訴訟和非非訴訟法法律活動動。 完成領(lǐng)導(dǎo)臨臨時交辦辦的其他他法律任任務(wù)。關(guān)鍵素質(zhì)要要求：職業(yè)資格要要求： 法律專專業(yè)大學(xué)學(xué)本科以以上學(xué)歷歷，執(zhí)業(yè)業(yè)律師優(yōu)優(yōu)先工作經(jīng)驗要要求：55年以上上律師工

58、工作經(jīng)驗驗，熟悉悉房地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)經(jīng)經(jīng)營運作作年齡要求：35歲歲以下性別要求：無其它特別要要求：有有駕駛執(zhí)執(zhí)照職位名稱: ITT主管職位編號: 直接上級: 行政政后勤部部經(jīng)理職位編制: 兼直接下級: 無核心權(quán)責(zé):在行政后勤勤部經(jīng)理理領(lǐng)導(dǎo)下下，全面面負責(zé)公公司有關(guān)關(guān)IT管管理方面面的活動動；對IT管理理方面活活動的效效率和效效果承擔(dān)擔(dān)直接責(zé)責(zé)任； 對IT管理理方面的的流程和和制度擁擁有建議議權(quán)；對直接上級級的績效效考核結(jié)結(jié)果擁有有申訴權(quán)權(quán)；主要工作：跟蹤IT方方面的最最新技術(shù)術(shù)發(fā)展趨趨勢，了了解有關(guān)關(guān)產(chǎn)品的的技術(shù)和和價格信信息；擬定公司信信息系統(tǒng)統(tǒng)管理制制度，經(jīng)經(jīng)審批后后執(zhí)行；根據(jù)公司運運作需要要，

59、負責(zé)責(zé)管理信信息系統(tǒng)統(tǒng)選型、實實施；公司網(wǎng)站信信息的更更新與維維護；公司信息系系統(tǒng)數(shù)據(jù)據(jù)的維護護與備份份；管理公司計計算機及及數(shù)據(jù)文文件。記記錄計算算機歸屬屬使用情情況。管理公司文文件存檔檔，定期期對數(shù)據(jù)據(jù)庫進行行備份，重重要的數(shù)數(shù)據(jù)每天天備份一一次。計算機出現(xiàn)現(xiàn)故障及及時排除除。對計計算機進進行定期期檢查、殺殺毒。做好文件的的保密工工作。為其它部門門提供技技術(shù)支持持。關(guān)鍵素質(zhì)要要求：職業(yè)資格要要求： 計算機機或相關(guān)關(guān)專業(yè)，大大學(xué)本科科以上學(xué)學(xué)歷工作經(jīng)驗要要求：22年以上上網(wǎng)絡(luò)工工程師工工作經(jīng)驗驗；有房房地產(chǎn)企企業(yè)信息息系統(tǒng)管管理經(jīng)驗驗者優(yōu)先先年齡要求：35歲歲以下性別要求：無其它特別要要求：

60、無無3.7 發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃部3.7.11 部門門設(shè)置及及編制發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理 1規(guī)劃主管 1說明：職位后數(shù)字為編制數(shù),未標(biāo)數(shù)字的職位為兼職崗位 項目主管 23.7.22 部門門核心任任務(wù)3.7.22.1建立立房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)信信息情報報系統(tǒng)；3.7.22.2儲備備及鎖定定公司可可開發(fā)項項目；3.7.22.3組織織開發(fā)項項目的前前期規(guī)劃劃及報批批工作。3.7.33 部門門主要職職能3.7.33.1尋尋找儲備備地塊資資源，組組織項目目前期論論證；3.7.33.2組組織編制制項目建建議書及及可研報報告；3.7.33.3負負責(zé)土地地意向合合同及土土地轉(zhuǎn)讓讓合同的的起草、談?wù)勁校?.7.33.4組