1、 PAGE PAGE 7房地產(chǎn)項(xiàng)目最新工作計(jì)劃一、前言 二.第三，目標(biāo)購買群體四.營銷障礙及對(duì)策動(dòng)詞（verb 的縮寫）圖象取向不及物動(dòng)詞廣告七.成本預(yù)算八、專業(yè)性和專業(yè)水準(zhǔn)會(huì)給你帶來不一樣的結(jié)果。序一，太原樓市分析打造成為一個(gè)極具個(gè)性和聲譽(yù)、具有良好公眾形象的房地產(chǎn)。二.項(xiàng)目屬性概述(略) 三.項(xiàng)目物業(yè)的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：地理位置優(yōu)越，交通便利。位置：北城成熟社區(qū) xx；你可以在幾分鐘內(nèi)步行到酒店、餐館、劇院、商場(chǎng)、超市和其他社區(qū)設(shè)施。交通便利：公共交通相對(duì)便利，到本案有三條公交線路。該地區(qū)有各種娛樂、娛樂和休閑設(shè)施。室內(nèi)設(shè)施：桑拿、健身室、乒乓球室、臺(tái)球室、卡拉休息室。 小型公寓類型房間、大廳、

2、面積平方米的小公寓、菜單式裝修，對(duì)事業(yè)有成、家庭結(jié)構(gòu)簡單、時(shí)尚享受的目標(biāo)買家極具吸引力。不足：環(huán)境建設(shè)缺乏有吸引力的景觀(現(xiàn)代住宅不僅要滿足居住需求，還要滿足居民特殊的心理需求。)物業(yè)管理缺乏特色服務(wù)。物業(yè)管理未能根據(jù)目標(biāo)買家的職業(yè)特點(diǎn)和實(shí)際需求(事業(yè)有成、時(shí)尚享受)開展特色服務(wù)，使得花園在服務(wù)上缺乏應(yīng)有的個(gè)性和吸引力。第四，目標(biāo)購買群體人。家庭構(gòu)成：-口腔、中老年夫婦或單身有一個(gè)孩子的中老年夫婦。入超過人民幣元。家庭構(gòu)成：有一個(gè)孩子的中青年夫婦或單身中青年夫婦。動(dòng)詞（verb 的縮寫）項(xiàng)目物業(yè)營銷的障礙及對(duì)策障礙物：3.該地區(qū)的商店生意蕭條，銷售業(yè)績不佳。對(duì)策：店鋪經(jīng)營不景氣和銷售業(yè)績不佳有

3、兩個(gè)原因。 xx 因此，有兩種對(duì)策：一是引爆住宅銷售，在繁華地段帶來人氣，促進(jìn)商鋪的經(jīng)營和銷售；二、根據(jù)轄區(qū)居民的職業(yè)特點(diǎn)、年齡結(jié)構(gòu)、心理特點(diǎn)、追求偏好和實(shí)際需求開展特色管理。比如：高檔休息室、咖啡廳等。不及物動(dòng)詞圖象取向xx 非凡人生的非凡住宅。主要口號(hào)：輝煌的人生，非凡的享受3354 花園提供的不僅僅是一棟令人滿意的房子. 輝煌的人生人。因此，他們的生活是不同的，輝煌的。非凡的享受：享受住宿的便利。享受騙局想象一下：當(dāng)夜幕降臨，沿著這條路走。遠(yuǎn)遠(yuǎn)的，我看到廣場(chǎng)上的燈光閃爍著“燦爛人生，非凡享受”的字幕。聽聽附近“嘩嘩”的水聲。走進(jìn)廣場(chǎng)，或站在水邊，或坐在石墩上，感受城市的繁華，呼吸夜晚的氣

4、息，心情愉悅，都是很美妙的。記憶力；另一方面也有利于贏得目標(biāo)買家的認(rèn)可，滿足片區(qū)居民的榮譽(yù)感。提供物業(yè)管理方面的特色家政服務(wù)。務(wù)、打掃房間和照顧孩子。因此，在物業(yè)管理方面，園林可以提供的物業(yè)管理八、廣告園林廣告應(yīng)達(dá)到以下三個(gè)目的： 盡力傳達(dá)花園的優(yōu)勢(shì)和賣點(diǎn)；盡快在園內(nèi)樹立“生活輝煌，享受非凡”的物業(yè)形象； 直接促進(jìn)園林的銷售。告活動(dòng)分為兩個(gè)階段，即廣告切入期和廣告發(fā)展期。在廣告切入期，通過報(bào)紙軟文和報(bào)紙硬廣告來傳達(dá)花園的優(yōu)勢(shì)和賣點(diǎn)。在廣告發(fā)展時(shí)期，一方面利用報(bào)紙、電視臺(tái)、廣播電臺(tái)等密集的媒體廣告，車身、路牌、建筑、燈柱等戶外廣告，開展各種公共活動(dòng)，在園林中打造“生命燦爛、享受非凡”的形象；另一

5、方面，利用各種促銷活動(dòng)和現(xiàn)場(chǎng)直接促進(jìn)房地產(chǎn)的銷售。廣告插播期(33，354 個(gè)月) 報(bào)紙上的軟文主題：精彩人生，非凡享受3354 我為什么選擇花園主題：職業(yè)生活好把握吉花園街 3354 號(hào)別的家政服務(wù)、系列報(bào)紙硬廣告主題：輝煌人生，超凡享受主題：輝煌人生，超凡享受家里面的娛樂休閑主題：輝煌人生，超凡享受廣場(chǎng)就是我們家的后花園考察，為廣告的投放降低風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)保證廣告的宣傳效果。廣告發(fā)展期(個(gè)月)、報(bào)紙從各個(gè)側(cè)面打造錦繡花園“輝煌人生，超凡享受”的品牌形象。、電視、電臺(tái)眾以聲音和感官的信息傳達(dá)。、單張單張廣告進(jìn)入每一個(gè)意向客戶手中，從而擴(kuò)大項(xiàng)目自身的影響范圍。、戶外廣告在項(xiàng)目周邊沿線各人行天橋及繁

6、華路段作燈柱、路牌、建筑物廣告;在北城 xx 作巨幅建筑物或路牌廣告;在北城生意火爆的大酒店對(duì)面樹巨幅廣告牌;、車身廣告項(xiàng)目繁華地段項(xiàng)目購物 xx 項(xiàng)目火車站、公共活動(dòng)度和記憶度。廣場(chǎng)落成剪彩儀式邀請(qǐng)北城區(qū)各界知名人士及花園 xx 老業(yè)主榮譽(yù)出席(有文藝表演及娛樂節(jié)目等)寓義噴泉征名及題名活動(dòng)以各種方式(信函、熱線、現(xiàn)場(chǎng)、郵件等)大張旗鼓向社會(huì)各界征集廣場(chǎng)寓義噴泉的名稱。之后，在一個(gè)令人矚目的日子里，開展現(xiàn)場(chǎng)題名活動(dòng)。在題名現(xiàn)場(chǎng)向熱心參與并支持征名活動(dòng)的群眾致以感謝并獎(jiǎng)勵(lì)(根據(jù)所提供的名稱與所題名稱的接近程度進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì))?；▓@“文化活動(dòng)月”活動(dòng)好的公眾形象;xx xx 利于大范圍內(nèi)提高花園的知名

7、度，造成持續(xù)記憶。)向北城區(qū)各界人士贈(zèng)送或優(yōu)惠提供當(dāng)月影院大片入場(chǎng)券;)于各節(jié)假日及工休日在廣場(chǎng)舉辦各種歌舞表演、文化活動(dòng)等;)在北城區(qū)范圍內(nèi)開展花園“文化活動(dòng)月”萬人簽名活動(dòng)。、網(wǎng)絡(luò)通過太原搜房()進(jìn)行全面宣傳，配合網(wǎng)絡(luò)炒作和太原市購房者俱樂部的會(huì)員看房活動(dòng)，消化一部分產(chǎn)品。太原市購房者俱樂部“假日看房班車”活動(dòng);(目前有效會(huì)員近千名， 并且數(shù)字還在以每周人的速度增加，消費(fèi)能力不可低估。)項(xiàng)目網(wǎng)站或是網(wǎng)頁的制作(建立廉價(jià)互動(dòng)的溝通平臺(tái));了解客戶的基本情況，更好的拉動(dòng)銷售。、直投雜志志本身的信息量大保存時(shí)間長和到達(dá)率高的優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)的淋漓盡致。九、費(fèi)用預(yù)算(略)十、專業(yè)精神和職業(yè)水準(zhǔn)將為您帶來不一樣的效果xx 的支持我xx xx x 佳宣傳效果;xx xx 欄目。網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、電臺(tái)和電視臺(tái)的網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、電臺(tái)和電視臺(tái)充分利用各自的傳播優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行立體報(bào)道，達(dá)到輿論合力，這是媒體整合的主要目標(biāo)。在網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、電臺(tái)和電視臺(tái)的整合過程中， 鮮明的，直觀的感性認(rèn)識(shí);電臺(tái)、報(bào)紙則克服電視瞬間性的缺陷，利用報(bào)紙能反;雜志的擴(kuò)大了傳播的深度和廣度，形成立體傳播的推廣合力。我們秉承如下方面原則：、經(jīng)濟(jì)節(jié)約，x 大限度為客戶省錢。、追求創(chuàng) x