1、北京房子轉(zhuǎn)租合同房子轉(zhuǎn)租合同是指房子承租人將承租的房子部分或許全部租借給第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。房子轉(zhuǎn)租合同是以房子租借合同為基礎(chǔ)的，在房子轉(zhuǎn)租法律關(guān)系中，房子租借合同的出租人和承租人仍分別稱為出租人和承租人，與承租人成立租借關(guān)系的第三人稱為次承租人。房子轉(zhuǎn)租合同范本參照轉(zhuǎn)租方(甲方)：受轉(zhuǎn)租方(乙方)：依照中華人民共和國合同法、上海市房子租借條例的規(guī)定，甲、乙雙方在相同、自覺、公正和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)磋商1致，就甲方將其依法承租的房子轉(zhuǎn)租給乙方使用、利潤、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。1、轉(zhuǎn)租房子的狀況1-1甲方依法承租的座落于_(區(qū)/縣)_路_弄(新村)_號_室

2、的_(公有居住/非公有居住)房子已(書面見告公房出租人/按房子租借合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房子出租人書面贊成)，由甲方將上述承租房子_(全部/部分)即_號_室(以下簡稱該房子)轉(zhuǎn)租給乙方。該房子的建筑面積_平方米。1-2該房子的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝飾、隸屬設(shè)備和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(2)、(3)中予以明確。甲、乙雙方贊成附件(2)、作為甲方向乙方交托該房子和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房子時的查收依照。2、租借用途2-1甲方已向乙方出示該房子_(租借合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號_)。該房子的用途為_，乙方承諾按_(租借合同登記備案證明/租用公房憑

3、據(jù))所載明的用途使用該房子。2-2乙方保證，在轉(zhuǎn)租時期未早先書面通知甲方，并由甲方按租借合同的約定獲取出租人的書面贊成以及按規(guī)定報經(jīng)相關(guān)部門同意前，不私自改變該房子使用用途。3、轉(zhuǎn)租限時及交托日期3-1甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交托該房子。轉(zhuǎn)租期為_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租限時未超出_(租借合同/前1個轉(zhuǎn)租合同)的租期。3-2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)回收該房子，乙方應(yīng)按期返還。在租借合同約定的限時內(nèi)，乙方需連續(xù)承租該房子的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前_個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方贊成后從頭簽訂轉(zhuǎn)租合同。4、租金、支付方式和限時4-1甲、乙雙方約定，該房子每

4、天每平方米建筑面積租金為(_幣)_元，月租金總計為(_幣)_元。(大寫：_萬_千_百_拾_元_角整)。該房子租金_(年/月)內(nèi)不變。自第_(年/月)起，雙方可磋商對租金進(jìn)行調(diào)整。相關(guān)調(diào)整事宜由_(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。4-2乙方應(yīng)于每個月_日前向甲方交托租金。逾期支付的，每逾期1日，則乙方需按日租金的_%支付違約金。4-3乙方支付租金的方式以下：_。5、其他花銷5-1在房子轉(zhuǎn)租時期，乙方使用該房子所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_等花銷由_(甲方/乙方)肩負(fù)。其他相關(guān)花銷，均由_(甲方/乙方)肩負(fù)。5-2乙方負(fù)責(zé)支付的1述花銷，計算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時間：_。5-3甲、

5、乙雙方約定，甲方交托該房子時，乙方應(yīng)向甲方支付房子租借保證金，保證金為月的租金，即(幣)元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑據(jù)。租借關(guān)系停止時，甲方收取的房子租借保證金除用以抵充合同約定由乙方肩負(fù)的花銷外，節(jié)余部分無息送還乙方。6、房子使用要求和維修責(zé)任6-1在轉(zhuǎn)租時期，乙方發(fā)現(xiàn)該房子及其隸屬設(shè)備有破壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租借合同的約定，在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修花銷由甲方負(fù)責(zé)肩負(fù)。6-2乙方應(yīng)合理使用并愛惜房子及其隸屬設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，以致該房子及其隸屬設(shè)備破壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維

6、修，花銷由乙方肩負(fù)。6-3轉(zhuǎn)租時期，甲方保證該房子及其隸屬設(shè)備和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房子進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提早_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻擋養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的結(jié)果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6-4在轉(zhuǎn)租時期，出租人需要對該房子進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝飾的，甲方負(fù)有見告乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行約定。6-5乙方需裝飾房子或許增設(shè)隸屬設(shè)備和設(shè)備的，必定早先通知甲方，由甲方按租借合同的約定征得出租人的書面贊成，按規(guī)定需經(jīng)相關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)相關(guān)部門同意后方可進(jìn)行。7、房子返還時的狀態(tài)7-1除甲方贊成乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_

7、日內(nèi)應(yīng)返還該房子，未經(jīng)甲方贊成逾期返還房子的，每逾期1日，乙方應(yīng)按(_幣)_元/平方米向甲方支付該房子占用使用費(fèi)。7-2乙方按本合同約定返還該房子時，應(yīng)經(jīng)甲方查收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的花銷，方可辦理退租手續(xù)。8、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和互換8-1在轉(zhuǎn)租時期，乙方再轉(zhuǎn)租房子須早先書面通知甲方，并由甲方按租借合同的約定征得出租人的書面贊成。8-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租時期不將該房子承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房子互換使用。9、消除本合同的條例9-1在轉(zhuǎn)租時期，租借合同被消除的，本合同也隨之停止，因本合同停止使乙方遇到損失的，甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)

8、賠償。但以下狀況除外：(1)該房子占用范圍的土地使用權(quán)依法提早回收的;該房子因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或許拆遷的。該房子毀損、滅失或許被判斷為危險房子的;甲方已被見告該房子出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處罰的。9-2甲、乙雙方贊成，有以下狀況之1的，1方可書面通知另1方消除本合同。違反合同的1方，應(yīng)向另1方按月租金的_倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付1方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。甲方未準(zhǔn)時交托該房子，經(jīng)乙方催告后_日內(nèi)仍未交托的;(2)甲方交托的該房子不符合本合同的約定，以致不可以實(shí)現(xiàn)租借目的的;或甲方交付的房子存在弊端，危及乙方安全的。(3)乙方

9、未按本合同約定，私自改變房子用途，以致房子破壞的;(4)因乙方原因造成房子主體構(gòu)造破壞的;(5)乙方私自轉(zhuǎn)租該房子、轉(zhuǎn)讓該房子承租權(quán)或與他人互換各自承租的房子的;乙方逾期不支付租金累計超出_月的。10、違約責(zé)任10-l該房子交托時存在弊端的，甲方應(yīng)自交托之日起的_日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方贊成減少租金，并改正本合同租金條款。10-2在房子轉(zhuǎn)租時期，非本合同約定狀況，甲方私自消除本合同，提早回收該房子的，甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3方可以要求乙方乙方未按約定或許超出約定范圍和要求裝飾房子或許增設(shè)隸屬設(shè)備的，甲_(恢復(fù)房子

10、原狀/賠償損失)。10-4房子轉(zhuǎn)租時期，在非本合同規(guī)定的狀況下，乙方中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的_倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。101、其他條款11-1甲、乙雙方約定本合同簽訂后的15日內(nèi)，應(yīng)由甲方持房子租借合同、房子租借合同登記備案證明和乙方的身份證明向房子所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處出具房子轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。凡改正、停止本合同的，由_(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同改正停止之日起的日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理改正、停止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房子租借合同登記備案或改正、停止登記備案的，所惹起的法律糾葛，由甲方肩負(fù)1切責(zé)任。11-2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方磋商1致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可以切割的1部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件(2)(3)內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字擁有相同效力。11-3甲、乙雙方在簽訂本合同時，均擁有完好民事行為能力，對各自的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任清楚理解，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如1方違反本合同，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。選擇以下11-4甲、乙雙方就執(zhí)行本合同發(fā)生糾葛，