1、上海市房屋租借合同特別見告：XXX為保障客戶權(quán)益，您在向我司支付任何一筆款項(xiàng)時(shí)，務(wù)必要求我司人員供應(yīng)我司正規(guī)有效的財(cái)務(wù)憑證，否則，我司不予認(rèn)可任何款項(xiàng)支付事宜。出租方（甲方）承租方（乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、上海市房屋租借條例等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在相同、自覺、公正和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、租借房屋狀況和租借用途1.甲方將坐落在上海市里路弄號(hào)室（部位）的房屋（下稱該房屋）出租給乙方。該房屋建筑面積為平米（以產(chǎn)權(quán)證明質(zhì)登記面積為準(zhǔn)），房屋的用途為住處。簽署本合同前，甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)證也許近似房屋權(quán)屬證明；2.房屋的設(shè)

2、施配置狀況：XXX3.乙方向甲方承諾，租借該房屋僅作為使用，并保證在租借時(shí)期嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市相關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。二、租借限時(shí)和交付日期租借限時(shí)自年月日起至年月日止。甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。三、租金和其他花銷的支付1、雙方約定，月租金為元，人民幣大寫萬仟佰拾元整；2、租金每個(gè)月為一期支付一次，先付后用。乙方應(yīng)于每期開始的天前向甲方支付當(dāng)期租金，逾期支付的，除應(yīng)支付正常租金外，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的%另行支付違約金；3、雙方約定，在簽署本租借合同后日內(nèi)，乙方向甲方交付租借保證金元，大寫萬仟佰拾元整。該保證金于雙方租借關(guān)系停止時(shí)，除用以沖抵合同約定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)?/p>

3、花銷外，節(jié)余部分無息歸還乙方；4、租借時(shí)期，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、網(wǎng)路、有線電視、等花銷由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方應(yīng)在賬單截止日期前向相關(guān)部門付清花銷，因延緩付費(fèi)惹起的滯納金也許罰款均由乙方擔(dān)當(dāng)；物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)由擔(dān)當(dāng)。四、維修租借時(shí)期，乙方應(yīng)合理使用并珍愛房屋及隸屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩刂率狗课菁半`屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的應(yīng)負(fù)責(zé)維修。正常使用惹起的損壞或設(shè)施故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。五、轉(zhuǎn)租、退租、續(xù)租、返還1、甲方確認(rèn)，在租借期內(nèi)，乙方權(quán)將該房屋部分也許全部轉(zhuǎn)租給他人；2、在租借期內(nèi)，甲方如需銷售該房屋，因提前三個(gè)月通知乙方，在相同條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；3、租借期滿，甲方有權(quán)回

4、收該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方要求續(xù)租的，可與甲方續(xù)簽租借合同。在相同條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；4、除甲方贊成乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿日返還該房屋。未經(jīng)甲方贊成逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的%向甲方支付該房屋占用時(shí)期的使用費(fèi)。六、有以下狀況之一的，一方可書面通知對(duì)方清除本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任：XXX1、甲方未準(zhǔn)時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方書面催告后日內(nèi)仍未交付的；2、甲方交付的該房屋不吻合本合同的約定，致使不能夠?qū)崿F(xiàn)租借目的；或甲方交付的房屋存在嚴(yán)重弊端危及乙方安全的；3、租借時(shí)期房屋內(nèi)發(fā)生的水、電、煤氣及重要生活設(shè)施、設(shè)施損壞（除乙方人為因素外）致使不能夠正常使用，甲

5、方在日內(nèi)仍缺乏有效措施恢復(fù)正常使用的；4、乙方未征得甲方贊成改變房屋用途，致使房屋損壞的；5、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；6、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；7、乙方逾期不支付租金連續(xù)高出日的；8、乙方未繳納水、電、煤氣燈相關(guān)花銷連續(xù)高出月的；9、乙方在承租房屋內(nèi)從事違反活動(dòng)的。七、違約責(zé)任1.租借時(shí)期，甲方擅自清除本合同，提前回收該房屋，包括發(fā)生第六條所述甲方違約責(zé)任的，甲方應(yīng)當(dāng)按月租金的倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還負(fù)責(zé)賠償；2.租借時(shí)期，乙方中途擅自退租的，包括發(fā)生第六條所述乙方違約責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)按月租金的倍向甲方支

6、付違約金。若違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租借保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。八、其他條款1.代理人代為簽署本合同的，如預(yù)先未獲取授權(quán)，事后未獲取追認(rèn)，代理人擔(dān)當(dāng)責(zé)任；2.甲、乙雙方在本合同簽字及發(fā)生法律效力，簽署本合同時(shí)甲方應(yīng)按本合同約定租金的向居間方支付居間酬金，逾期支付的，每逾期一日則按月租金的百分之五支付違約金。3.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。本合同補(bǔ)充協(xié)議為合同不能切割的組成部分，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容空格部分填寫的文字與鉛印文字擁有相同效力；4.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不能的，可向房屋所在地的人民法院起訴。5.甲乙雙方在本合同簽章處書寫的聯(lián)系地址即為本合同項(xiàng)下的任何書面通知的送到地址，一方向另一方按此地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書的，均依照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本合同恩賜書面通知；6.甲乙雙方確認(rèn)本租借經(jīng)過居間方居間介紹成功簽署本合同，雙方在簽署本合同之時(shí)須支付居間方的居間服務(wù)費(fèi)。7.本合同一式三份，甲、乙雙方及居間