1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.編制/日期期 審核/日期期批準(zhǔn)/日期期裝 修 手 冊(cè)NO: TQJX/QWXXXX 目 錄一、二次裝裝修程序序1-61、單元移移交 12、裝修申申請(qǐng) 13、裝修圖圖則及更更改工程程 14、裝修管管理費(fèi)及及押金 25、業(yè)戶聘聘用裝修修承包商商 26、二次裝裝修流程程圖 47、總結(jié) 6二、裝修守守則6-1101、裝修時(shí)時(shí)間 62、結(jié)構(gòu)地地面/分分隔墻 663、改建及及還原工工程 64、外加設(shè)設(shè)備/物物件等 775、防盜窗窗、遮雨雨棚 76、大門燈燈飾 77、廣告

2、招招牌 78、物業(yè)公公共設(shè)施施 79、排水系系統(tǒng) 710、室內(nèi)內(nèi)環(huán)境 8811、消防防安全 8812、裝修修材料的的搬運(yùn)和和垃圾清清運(yùn) 8813、保險(xiǎn)險(xiǎn) 9914、政府府法例 9915、裝修修施工人人員紀(jì)律律 9916、守則則之實(shí)施施 1101.0二次次裝修程程序所有業(yè)戶在在裝修前前均須留留意并遵遵守以下下條款1.1單元元移交1.1.11業(yè)戶正正式簽署署購房合合同后，根根據(jù)合同同約定的的入住日日期至客客戶中心心辦理收收樓。收收樓時(shí)，業(yè)業(yè)戶應(yīng)全全面查驗(yàn)驗(yàn)單元內(nèi)內(nèi)的設(shè)施施、裝飾飾和附屬屬物是否否完好，領(lǐng)領(lǐng)取單元元鑰匙，在在客戶部部提供之之物業(yè)交交收表上上簽字認(rèn)認(rèn)可。1.1.22業(yè)戶若若發(fā)覺其其單元

3、之之設(shè)施、裝裝飾和附附屬物有有損壞和和缺陷之之處，請(qǐng)請(qǐng)?jiān)谖飿I(yè)業(yè)交收表表上注明明，或于于收樓后后四十八八小時(shí)內(nèi)內(nèi)以書面面形式通通知客戶戶服務(wù)部部，以便便客戶服服務(wù)部盡盡快安排排開發(fā)商商施工單單位整改改或替換換。逾時(shí)時(shí)之報(bào)告告,將視視為普通通物業(yè)報(bào)報(bào)修，客客戶部將將按報(bào)修修制度進(jìn)進(jìn)行維修修。1.2裝修修申請(qǐng)業(yè)戶需填妥妥及交回回分發(fā)之之“裝修申申請(qǐng)表”（附件件一）及及“裝修安安全協(xié)議議書”（附件件二）予予客戶部部。1.3裝修修圖則及及更改工工程為保證公共共設(shè)施及及結(jié)構(gòu)安安全，業(yè)業(yè)戶必須須按政府府消防部部門之規(guī)規(guī)定向管管理公司司呈交兩兩份其單單元之裝裝修圖則則、裝修修用料及及機(jī)電技技術(shù)資料料等交物物業(yè)

4、管理理公司審審批，未未得到工工程部書書面批準(zhǔn)準(zhǔn)前，任任何時(shí)候候有關(guān)之之二次裝裝修工程程不得開開展。1.3.11圖則之之需求詳詳情如下下：A. 室內(nèi)內(nèi)平面圖圖清楚顯顯示：1.室內(nèi)平平面之布布置。2.任何重重型裝置置達(dá)到或或超過規(guī)規(guī)定重量量，并標(biāo)標(biāo)明有關(guān)關(guān)裝置之之尺寸、重重量等詳詳細(xì)資料料。3.任何提提升地面面工程。 4.任何附附加之衛(wèi)衛(wèi)生間。5. 室內(nèi)內(nèi)裝飾大大樣圖。B. 電力力分布圖圖及簡(jiǎn)圖圖清楚顯顯示：1. 總配配電盤，分分區(qū)配電電盤之位位置、類類別和功功率。2. 總耗耗電量之之計(jì)算。3. 總配配線圖、簡(jiǎn)簡(jiǎn)圖并具具備詳細(xì)細(xì)技術(shù)資資料。C. 給排排水圖清清楚顯示示：1. 建議議給排水水管之接接

5、駁位置置及水管管之尺寸寸。2. 水管管之管線線分布圖圖。3. 衛(wèi)生生間地面面所采用用防水物物料之詳詳情。1.3.22業(yè)戶須須填妥及及交回分分發(fā)之裝裝修技術(shù)術(shù)資料表表格，并并與裝修修圖則一一并交回回管理公公司。1.4裝修修管理費(fèi)費(fèi)及押金金1.4.11業(yè)戶須須在裝修修工程開開展前向向物業(yè)管管理公司司支付裝裝修押金金。1.4.22裝修完完工，驗(yàn)驗(yàn)收合格格入住后后一個(gè)月月，經(jīng)維維修工程程部審核核，押金金在扣除除一切應(yīng)應(yīng)付費(fèi)用用后（如如有應(yīng)付付費(fèi)用）將將不計(jì)利利息發(fā)還還業(yè)戶。1.5業(yè)戶戶聘用裝裝修承包包商裝修工作開開展5天天前，業(yè)業(yè)戶與其其指定之之裝修承承包商向向物業(yè)管管理公司司提供營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照、資質(zhì)質(zhì)

6、、負(fù)責(zé)責(zé)人及裝裝修人員員身份證證復(fù)印件件、照片片2張，必必須與物物業(yè)管理理公司簽簽訂裝裝修安全全協(xié)議書書（附附件二）及及填妥所所有參與與裝修工工作人員員名單并并交回管管理公司司，業(yè)戶戶須保證證及指示示所聘用用之工人人在執(zhí)行行裝修工工程時(shí)與與工程維維修服務(wù)務(wù)部員工工充分合合作，以以免影響響日常操操作。業(yè)業(yè)戶指定定聘用之之裝修承包商商必須持持有政府府有關(guān)部部門規(guī)定定及認(rèn)可可之有效效施工營(yíng)營(yíng)業(yè)證明明文件，方方可展開開其裝修修工程。裝裝修工作作開展前前，所有有施工人人員需向向管理公公司申請(qǐng)請(qǐng)工人出出入證，每每個(gè)出入入證押金金/保證證金￥550元_，工本本費(fèi)3元元/個(gè)，裝裝修許可可證押金金20元元，工本

7、本費(fèi)5元元，遺失失補(bǔ)發(fā)220元/個(gè)。在在進(jìn)入物物業(yè)范圍圍時(shí)，工工人必須須佩帶臨臨時(shí)出入入證，但但物業(yè)客客戶服務(wù)務(wù)部有最最終決定定權(quán)可以以不批準(zhǔn)準(zhǔn)持證人人士進(jìn)入入物業(yè)工工作。工工人出入入證于施施工工程程完畢離離開時(shí)須須交回物物業(yè)管理理公司安安全服務(wù)務(wù)組，遺遺失扣發(fā)發(fā)每個(gè)￥_200元。押押金/保保證金于于工程完完畢后發(fā)發(fā)還施工工單位。為確保所有有公共設(shè)設(shè)施能正正常使用用及避免免系統(tǒng)受受到有意意或無意意破壞，所所有有關(guān)關(guān)電力分分布系統(tǒng)統(tǒng)及給排排水系統(tǒng)統(tǒng)之增加加、刪除除及改動(dòng)動(dòng)等工程程或其他他與物業(yè)業(yè)系統(tǒng)連連接上的的工程都都必須由由物業(yè)管管理公司司批準(zhǔn)。有有關(guān)各業(yè)業(yè)戶需注注意并向向物業(yè)管管理公司司申請(qǐng)

8、的的有關(guān)設(shè)設(shè)施及系系統(tǒng)，詳詳列如下下：A. 電力力分布系系統(tǒng)1. 臨時(shí)時(shí)電源安安裝包括括電表、臨臨時(shí)線、開開關(guān)插座座組合等等。2. 永久久電源之之安裝、走走道吊頂頂內(nèi)電線線槽（如如需要）等等。B. 公共共天線系系統(tǒng)有關(guān)接駁電電視廣播播系統(tǒng)現(xiàn)現(xiàn)已從弱弱電間接接駁到業(yè)業(yè)戶單元元內(nèi)。如如業(yè)戶需需要另外外增加其其它接收收天線須須報(bào)管理理審批，同同時(shí)須報(bào)報(bào)有關(guān)政政府職能能部門審審批，在在得到管管理公司司同意后后方能安安裝。C. 給排排水系統(tǒng)統(tǒng)1. 墻身身開孔以以便接駁駁排水管管穿越及及其修補(bǔ)補(bǔ)。2. 在排排水管及及給水管管安裝接接駁口以以便業(yè)戶戶自行接接駁。D. 電話話1. 由弱弱電間至至單元內(nèi)內(nèi)電話系

9、系統(tǒng)之線線管或線線槽。2. 電話話線路之之接駁（由由電話公公司執(zhí)行行）。3. 室內(nèi)內(nèi)電話系系統(tǒng)線管管之布置置及安裝裝由業(yè)戶戶自行安安排，但但須符合合電話公公司的穿穿線要求求。以上工程必必須由物物業(yè)管理理公司批批準(zhǔn)后及及聘用合合格之承承包商執(zhí)執(zhí)行。1.6二次次裝修流流程圖業(yè)戶二次裝裝修流程程圖業(yè)戶申請(qǐng)室內(nèi)裝修業(yè)戶申請(qǐng)室內(nèi)裝修緩批準(zhǔn) 1工程部 工程部 2 批準(zhǔn)準(zhǔn)客戶部客戶部 3客戶部安全組客戶部安全組 4財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)部工程部負(fù)責(zé)檢查及監(jiān)督工程 工程部負(fù)責(zé)檢查及監(jiān)督工程 5施工 6施工 7向客戶部申報(bào)完工向客戶部申報(bào)完工 8客戶部、維修服務(wù)部、檢查單元裝修檢查單位退還押金客戶部、維修服務(wù)部、檢查單元裝

10、修檢查單位退還押金注釋：1.0業(yè)戶戶在二次次裝修前前，須向向客戶部部領(lǐng)取裝裝修申請(qǐng)請(qǐng)表格提提請(qǐng)。2.0向工工程維修修服務(wù)部部提交有有關(guān)資料料及圖紙紙。3.0獲得得上述部部門蓋章章及批閱閱后須拿拿取有關(guān)關(guān)證明到到客戶部部交付以以下款額額：3.1裝修修押金（220000元/戶戶）3.2工人人出入證證按金（220元/人/個(gè)個(gè)）3.3工人人出入證證工本費(fèi)費(fèi)（3元元/人/個(gè)）3.4建筑筑渣清運(yùn)運(yùn)費(fèi)（33元/平平方米），（如如需委托托管理公公司清運(yùn)運(yùn)）4.0一切切文件及及款項(xiàng)繳繳交及審審批后，客客戶部發(fā)發(fā)放裝修修許可證證、工人人出入證證。5.0施工工期間，由由物業(yè)客客戶部/工程維維修部共共同監(jiān)督督及檢查查

11、整個(gè)工工程；另業(yè)戶向客客戶部提提交以下下申請(qǐng)表表：貨物出入放放行申請(qǐng)請(qǐng)表 大件貨物出出入放行行/使用用電梯申申請(qǐng)表 裝修期間加加班申請(qǐng)請(qǐng)表6.0施工工完畢，裝裝修單位位申報(bào)完完工：客戶部/維維修服務(wù)務(wù)部進(jìn)行行驗(yàn)收/填寫驗(yàn)驗(yàn)收表施工單位提提交竣工工圖7.0財(cái)務(wù)務(wù)部：退回工人出出入證按按金（待待施工單單位交回回許可證證及出入入證）退回裝修押押金 （視視施工情情況及有有否損壞壞公共設(shè)設(shè)施及公公共地方方）1.0總結(jié)結(jié)最后，物業(yè)業(yè)管理公公司再次次提醒各各業(yè)戶只只在下列列情況下下，裝修修工作方方能展開開。物業(yè)管理公公司已書書面發(fā)出出批準(zhǔn)“裝修許許可證”。所有有關(guān)費(fèi)費(fèi)用已經(jīng)經(jīng)繳付。所有工程并并沒有和和國(guó)家建

12、建筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)有任何何抵觸。已購買裝修修保險(xiǎn)之之證明文文件。簽定“裝修修安全協(xié)協(xié)議書”。遵守“裝修修守則”。2.0裝修修守則業(yè)戶必須督督促其承承包商的的施工人人員在裝裝修時(shí)留留意及遵遵守以下下規(guī)則：2.1裝修修時(shí)間2.1.11為避免免裝修噪噪聲影響響其他業(yè)業(yè)戶的學(xué)學(xué)習(xí)和休休息，客客戶部規(guī)規(guī)定之裝裝修時(shí)間間為：周一至周五五 上上午 88：300-122：000，下午午14：30-晚上220：000周六、日及及公共假假日 上午午10：00-12：00，下下午144：300-晚上上18：002.1.22若需超超時(shí)工作作必須事事先向客客戶部提提出申請(qǐng)請(qǐng)，待獲獲得客戶戶部批準(zhǔn)準(zhǔn)后方可可加班?？涂蛻舨坑杏袡?quán)隨

13、時(shí)時(shí)停止一一切發(fā)生生噪音、震震蕩、強(qiáng)強(qiáng)烈氣味味或?qū)ζ淦渌麡I(yè)戶戶滋擾的的工程。凡凡這類工工程都應(yīng)應(yīng)在客戶戶部指定定時(shí)間或或地點(diǎn)內(nèi)內(nèi)進(jìn)行。2.2結(jié)構(gòu)構(gòu)地面/分隔墻墻衛(wèi)生間、廚廚房及陽陽臺(tái)地面面和墻身身現(xiàn)已做做好防水水，請(qǐng)業(yè)業(yè)戶在裝裝修時(shí)不不要破壞壞這些地地方，否否則造成成樓下漏漏水。不不得在結(jié)結(jié)構(gòu)地面面及分隔隔墻進(jìn)行行挖空、鉆鉆孔等破破壞性工工程。此此等工程程如造成成漏水情情況，業(yè)業(yè)戶需為為此等行行為負(fù)責(zé)責(zé)。2.3改建建及還原原工程業(yè)戶在裝修修中不得得損壞承承重梁、承承重墻和和防水部部份，如如業(yè)戶有有上述行行為，物物業(yè)管理理公司有有權(quán)要求求業(yè)戶對(duì)對(duì)所有裝裝修工程程進(jìn)行更更改或還還原，如如該工程程影

14、響樓樓宇設(shè)施施、裝修修結(jié)構(gòu)，即即使該工工程在客客戶部批批準(zhǔn)下已已完成?？涂蛻舨繒?huì)會(huì)發(fā)出書書面通知知，業(yè)戶戶須在一一個(gè)月內(nèi)內(nèi)完成此此等工程程及繳付付有關(guān)費(fèi)費(fèi)用。如如業(yè)戶未未能在指指定時(shí)間間內(nèi)完工工，客戶戶部會(huì)安安排該項(xiàng)項(xiàng)工程而而所需費(fèi)費(fèi)用將會(huì)會(huì)由業(yè)戶戶承擔(dān)。2.4外加加設(shè)備/物件等等在未得到客客戶部事事前批準(zhǔn)準(zhǔn)之前，業(yè)業(yè)戶不得得另選地地方安裝裝空調(diào)機(jī)機(jī)，室外外機(jī)的穿穿墻孔必必須在管管理公司司規(guī)定位位置鉆孔孔，安裝裝好以后后恢復(fù)外外墻色調(diào)調(diào)，保持持外墻的的美觀統(tǒng)統(tǒng)一性。對(duì)對(duì)于屋頂頂業(yè)戶不不得另外外增設(shè)房房屋和水水泥，以以及花架架、天線線、雨棚棚等設(shè)施施。2.5防盜盜窗、遮遮雨棚住宅配備有有先進(jìn)的的

15、防盜系系統(tǒng)和露露臺(tái)沒有有足夠的的排水系系統(tǒng)，為為了保證證外觀完完美和統(tǒng)統(tǒng)一，請(qǐng)請(qǐng)業(yè)戶不不要安裝裝防盜窗窗、遮雨雨棚。2.6大門門燈飾所有走廊及及樓梯均均已裝上上足夠燈燈光，為為保持走走廊之觀觀瞻起見見，業(yè)戶戶請(qǐng)勿在在大門及及走廊加加設(shè)任何何燈飾。2.7廣告告招牌在未經(jīng)客戶戶部批準(zhǔn)準(zhǔn)前，業(yè)業(yè)戶絕對(duì)對(duì)不得展展示、懸懸掛任何何帶有廣廣告性質(zhì)質(zhì)的招牌牌。2.8物業(yè)業(yè)公共設(shè)設(shè)施活動(dòng)檢修口口、渠蓋蓋、門、百百頁等都都不得安安裝或放放置任何何物品以以影響正正常開啟啟。請(qǐng)勿勿把裝修修垃圾及及裝修建建材堆放放在公共共區(qū)域，以以免影響響其他業(yè)業(yè)戶的行行走和阻阻礙消防防。2.9排水水系統(tǒng)2.9.11業(yè)戶不不得對(duì)樓樓

16、宇公共共設(shè)施的的消防栓栓、設(shè)備備及其它它設(shè)施等等作出或或增加接接駁等工工程。業(yè)業(yè)戶不得得傾倒污污水于公公共地方方或其他他排水設(shè)設(shè)備等。并并須對(duì)此此行為所所作出之之破壞而而進(jìn)行賠賠償。2.9.22業(yè)戶在在進(jìn)行衛(wèi)衛(wèi)生間、廚廚房裝修修中，凡凡是落水水管上有有檢查口口的地方方，業(yè)戶戶應(yīng)留出出檢查口口的位置置，以便便于管理理公司維維修。2.9.33現(xiàn)水管管其材料料為PPP-R能能承受11.2MMPa的的壓力，請(qǐng)請(qǐng)業(yè)戶勿勿隨意取取掉。2.10室室內(nèi)環(huán)境境業(yè)戶需對(duì)其其裝修所所帶出之之影響及及其裝修修而造成成單元內(nèi)內(nèi)室內(nèi)環(huán)環(huán)境之改改變而負(fù)負(fù)責(zé)。2.11裝裝修材料料的搬運(yùn)運(yùn)和垃圾圾清運(yùn) 2.12.1業(yè)戶戶的裝修

17、修材料、工工具、垃垃圾和廢廢料等不不得堆放放在公共共部位。運(yùn)運(yùn)送時(shí)應(yīng)應(yīng)將垃圾圾、廢料料用袋裝裝好，嚴(yán)嚴(yán)格按照照管理公公司指定定的線路路行走，對(duì)對(duì)經(jīng)過的的走廊的的地面和和墻面應(yīng)應(yīng)采取適適當(dāng)?shù)谋１Ｗo(hù)措施施，若有有損壞或或污染，必必須負(fù)責(zé)責(zé)修復(fù)和和清潔，并并賠償相相應(yīng)損失失。業(yè)戶戶的裝修修材料業(yè)業(yè)戶應(yīng)自自己加強(qiáng)強(qiáng)管理，避避免丟失失。2.12.2業(yè)戶戶需每天天下午116：000-117：330自行行安排把把裝修產(chǎn)產(chǎn)生的垃垃圾和廢廢料等運(yùn)運(yùn)送到物物業(yè)管理理公司指指定的垃垃圾收集集站或委委托管理理公司處處理。2.12.3若有有貨運(yùn)卡卡車裝卸卸貨物，必必須事先先通知物物業(yè)管理理公司，經(jīng)經(jīng)物業(yè)管管理公司司同意

18、后后方能駛駛?cè)?，裝裝卸完畢畢后迅速速離開，盡盡量減少少對(duì)其他他業(yè)戶的的影響。2.12.4凡是是樓梯過過道上有有綠化和和提示牌牌的地方方，請(qǐng)業(yè)業(yè)戶搬運(yùn)運(yùn)物品時(shí)時(shí)要小心心，不要要損壞。2.13保保險(xiǎn)業(yè)戶及其聘聘用之承承包商需需購買客客戶部認(rèn)認(rèn)為足夠夠之保險(xiǎn)險(xiǎn)如火險(xiǎn)險(xiǎn)、勞動(dòng)動(dòng)賠償及及公眾一一切險(xiǎn)，并并將有關(guān)關(guān)證明文文件提交交客戶部部檢查后后，才可可展開裝裝修工作作。2.14政政府法例例業(yè)戶需對(duì)其其裝修所所涉及有有關(guān)政府府部門審審批的項(xiàng)項(xiàng)目自行行申請(qǐng)并并遵守各各部門發(fā)發(fā)出之指指引和規(guī)規(guī)定。2.15裝裝修施工工人員紀(jì)紀(jì)律業(yè)戶需對(duì)其其聘請(qǐng)的的裝修承承包商所所有施工工人員的的行為加加以約束束并負(fù)責(zé)責(zé)，施工工

19、人員必必須遵守守有關(guān)管管理規(guī)定定。2.15.1裝修修人員進(jìn)進(jìn)出物業(yè)業(yè)區(qū)域必必須憑裝裝修工人人出入證證，嚴(yán)禁禁裝修人人員家屬屬進(jìn)入物物業(yè)區(qū)域域。2.15.2裝修修人員不不得在物物業(yè)區(qū)域域內(nèi)飲食食、留宿宿，更不不能酗酒酒、賭博博及進(jìn)行行其他違違法活動(dòng)動(dòng)。2.15.3裝修修人員必必須統(tǒng)一一佩戴出出入證，并并盡量保保持衣裝裝整齊，不不得赤足足、赤身身，不得得隨地吐吐痰；不不得在公公共區(qū)域域抽煙，不不得大聲聲喧嘩打打鬧，不不得亂扔扔垃圾。2.15.4裝修修人員須須文明使使用衛(wèi)生生間，防防止衛(wèi)生生間下水水道堵塞塞。2.15.5裝修修人員嚴(yán)嚴(yán)禁進(jìn)入入除裝修修單元和和指定通通道以外外的公共共區(qū)域及及其他單單元

20、。2.15.6裝修修人員運(yùn)運(yùn)送貨物物、垃圾圾時(shí)如遇遇其他客客戶，必必須禮讓讓，避免免弄臟他他人衣物物。2.15.7裝修修人員離離開裝修修單元時(shí)時(shí)，須關(guān)關(guān)閉所有有單元門門窗、水水龍頭、電電源開頭頭。2.15.8業(yè)戶戶需對(duì)客客戶部頒頒布的裝裝修管理理規(guī)定熟熟悉及遵遵守?？涂蛻舨坑杏袡?quán)對(duì)違違反規(guī)定定者要求求停止工工作及截截?cái)嗥鋯螁挝恢婋娏?yīng)應(yīng)?？蛻魬舨坎粫?huì)會(huì)對(duì)此行行為所引引起的其其他后果果負(fù)責(zé)。2.16守守則之實(shí)實(shí)施業(yè)戶部分或或全部實(shí)實(shí)施此裝裝修守則則相等于于對(duì)此守守則之條條款全部部接受。物物業(yè)管理理公司保保留解釋釋及修改改條文及及規(guī)定的的權(quán)利，一一切修改改將會(huì)書書面通知知各業(yè)戶戶垂注。對(duì)此守則

21、及及其他事事項(xiàng)需要要協(xié)助，請(qǐng)請(qǐng)聯(lián)絡(luò)重重慶天穹穹物業(yè)管管理公司司各所屬屬部門。聯(lián)聯(lián)系電話話：00000000000尊敬的業(yè)戶戶，歡迎迎您入住住重慶嘉嘉華鑫城城，請(qǐng)您您在裝修修中，遵遵守裝裝修守則則，為為了您的的家人、整整個(gè)小區(qū)區(qū)的安全全，請(qǐng)您您理解、配配合、支支持管理理公司的的工作。業(yè)戶裝修委委托承諾諾書重慶天穹物物業(yè)管理理公司：茲有 戶， 業(yè)業(yè)戶委托托 裝修修公司，在在裝修期期 至 內(nèi)，所所有裝修修事宜和和其它事事項(xiàng)旨由由 裝修修公司負(fù)負(fù)責(zé)。請(qǐng)請(qǐng)與之協(xié)協(xié)調(diào)辦理理相關(guān)事事宜。并承諾于裝裝修期間間本人及及委托之之裝修公公司將遵遵守裝裝修守則則中各各項(xiàng)管理理規(guī)定，文文明裝修修。附： 戶 業(yè)戶戶， 聯(lián)

22、聯(lián)系電話話 。 裝修修公司 負(fù)責(zé)責(zé)人，聯(lián)聯(lián)系電話話 。業(yè)戶簽署 年 月 日 裝修申申請(qǐng)表申 請(qǐng) 日日 期申請(qǐng)人（業(yè)業(yè)戶）資資料業(yè)戶名稱聯(lián) 絡(luò) 電電 話裝修樓層/單元面 積施 工 商 資 料公 司 名名 稱營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)號(hào)負(fù) 責(zé)責(zé) 人聯(lián)系電話及及手機(jī)安全負(fù)責(zé)人人聯(lián)系電話及及手機(jī)裝 修 日日 期從 年 月 日 至 年年 月 日 止申 請(qǐng) 裝裝 修 項(xiàng) 目目提 交 圖圖 紙 資 料料圖號(hào)內(nèi) 容比例規(guī)格提交日期數(shù)量收?qǐng)D人1平面布置圖圖2電力3給排水4消防以 下 由 物 業(yè) 管 理 公 司 填 寫 工程服服務(wù)部審審批意見見： 日期：客戶服務(wù)部部審批意意見： 日期：業(yè)戶簽署： 管管理公司司簽署： 日 期： 日

23、日 期期： 裝修安全協(xié)協(xié)議書 重慶天天穹物業(yè)業(yè)管理有有限公司司公司 （簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱甲方方）與 業(yè)戶指指定聘用用之裝修修承包商商 （簡(jiǎn)稱稱乙方），對(duì)對(duì)其單元元就裝修修問題達(dá)達(dá)成以下下安全協(xié)協(xié)議：乙方保證其其為符合合客戶部部要求的的合格裝裝修承包包商，并并將向客客戶部提提供相關(guān)關(guān)的資質(zhì)質(zhì)證明文文件。乙方施工人人員名單單應(yīng)送甲甲方工程程部和客客戶部備備案，甲甲方根據(jù)據(jù)乙方提提供的名名單核發(fā)發(fā)施工證證。所有有施工人人員、裝裝修、裝裝飾材料料應(yīng)從指指定路線線進(jìn)出，乙乙方施工工人員一一律禁止止到其他他單元亂亂走。乙方應(yīng)委任任一名消消防責(zé)任任人，并并將此人人的姓名名報(bào)送客客戶部，以以備該單單元發(fā)生生火警時(shí)時(shí)，客戶

24、戶部可及及時(shí)與其其聯(lián)系。另另外，乙乙方所有有裝飾、裝裝修材料料必須符符合防火火要求。乙方保證將將該單元元所購買買之保險(xiǎn)險(xiǎn)的證明明文件提提交客戶戶部，經(jīng)經(jīng)檢查后后方可展展開裝修修工作。乙方于施工工現(xiàn)場(chǎng)需需配備足足夠滅火火器及臨臨時(shí)排風(fēng)風(fēng)設(shè)施，施施工照明明禁止使使用碘鎢鎢燈，每每具照明明燈具不不得大于于60WW，并需需安放遠(yuǎn)遠(yuǎn)離易燃燃物品的的地方。施施工場(chǎng)所所嚴(yán)禁吸吸煙。乙方在施工工中需要要?jiǎng)佑妹髅骰穑ㄈ缛珉姾?、氣氣割等）時(shí)時(shí)，須事事先以書書面向甲甲方工程程維修服服務(wù)部、客客戶部辦辦理申請(qǐng)請(qǐng)手續(xù)，經(jīng)經(jīng)雙方簽簽署，落落實(shí)監(jiān)護(hù)護(hù)人及施施工措施施后方可可施工。增設(shè)大型設(shè)設(shè)備須進(jìn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)負(fù)荷計(jì)計(jì)算，并并

25、需提交交于甲方方審核同同意，認(rèn)認(rèn)為符合合安全要要求后方方可施工工。乙方在電氣氣施工中中必須由由合格的的安裝電電工安裝裝，施工工必須符符合甲方方以下規(guī)規(guī)定：所所有電器器線路必必須穿金金屬管保保護(hù)，穿穿管應(yīng)到到位，接接地、接接零要分分開，線線路絕緣緣必須大大于1，0000千千歐姆，電電線必須須使用消消防認(rèn)可可的難燃燃電線，線線徑不小小于2.5平方方毫米，地地面安裝裝的電器器應(yīng)使用用有防水水插座。從施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)運(yùn)出的的工具或或其它物物品應(yīng)由由乙方開開具出門門證明。裝修施工中中所發(fā)生生一切治治安、消消防上的的事故，由由乙方承承擔(dān)所有有責(zé)任，甲甲方不承承擔(dān)責(zé)任任問題。乙方如違反反上述安安全條款款，甲方方有

26、權(quán)停停止乙方方進(jìn)行裝裝修。此協(xié)議一式式貳份，甲甲、乙雙雙方各執(zhí)執(zhí)一份。甲方：重慶慶天穹物物業(yè)管理理分公司司代表人簽署署： 日日期： 乙方： 代表人簽署署： 日日期： 裝修押金退退款申請(qǐng)請(qǐng)表 Noo.戶號(hào)業(yè)戶姓名申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)間聯(lián)系電話裝修時(shí)間裝修驗(yàn)收時(shí)時(shí)間負(fù)責(zé)人裝修押金人民幣：￥ 大寫寫： 以下由物業(yè)業(yè)管理公公司填寫寫是否扣款扣款金額人民幣:￥ 大寫寫： 扣款事由：實(shí)退款人民幣：￥ 大大寫： 工程部意見見客戶部意見見財(cái)務(wù)部意見見業(yè)戶意見管理處主任任意見裝修驗(yàn)收人人意見備注：業(yè)戶二次裝裝修流程程圖業(yè)戶申請(qǐng)室內(nèi)裝修業(yè)戶申請(qǐng)室內(nèi)裝修緩批準(zhǔn) 1客戶部 客戶部 2 批準(zhǔn)準(zhǔn)工程部工程部 3客戶部安全服務(wù)組客

27、戶部安全服務(wù)組 4財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)部工程部負(fù)責(zé)檢查及監(jiān)督工程 工程部負(fù)責(zé)檢查及監(jiān)督工程 5施工 6施工 7向客戶部申報(bào)完工向客戶部申報(bào)完工 8客戶部、工程部、檢查單元裝修檢查單位退還押金客戶部、工程部、檢查單元裝修檢查單位退還押金【注釋】業(yè)戶在二次次裝修前前，須向向客戶部部領(lǐng)取裝裝修申請(qǐng)請(qǐng)表格提提請(qǐng)。2向工程程維修服服務(wù)組提提交有關(guān)關(guān)資料及及圖紙。3. 獲得得上述部部門蓋章章及批閱閱后須拿拿取有關(guān)關(guān)證明到到客戶部部交付以以下款額額：3.1 裝裝修押金金（20000元元/戶）3.2工人人出入證證押金（220元/人/個(gè)個(gè)）3.2 裝裝修許可可證押金金（500元/人人/個(gè)）3.3 工工人出入入證工本本費(fèi)（

28、33元/人人/個(gè)）3.4 購購、租滅滅火器費(fèi)費(fèi)用（如如需要管管理公司司代為購購買）3.5 建建渣清運(yùn)運(yùn)費(fèi)（33元/平平方米），（如如需委托托管理公公司清運(yùn)運(yùn)）4一切文文件及款款項(xiàng)繳交交及審批批后，客客戶部發(fā)發(fā)放裝修修許可證證、工人人出入證證。5. 施工工期間，由由客戶部部/工程程部共同同監(jiān)督及及檢查整整個(gè)工程程； 另業(yè)戶戶向客戶戶部提交交以下申申請(qǐng)表：貨物出入放放行申請(qǐng)請(qǐng)表大件貨物出出入放行行/使用用電梯申申請(qǐng)表裝修期間加加班申請(qǐng)請(qǐng)表6. 施工工完畢，裝裝修單位位申報(bào)完完工：客戶部/工工程部進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收收/填寫寫驗(yàn)收表表施工單位提提交竣工工圖7. 財(cái)務(wù)務(wù)部：- 退回工工人出入入證按金金（待施施工

29、單位位交回許許可證及及出入證證）- 退回裝裝修押金金 （視視施工情情況及有有否損壞壞公共設(shè)設(shè)施及公公共地方方）裝修施工人人員登記記表業(yè)戶/租戶戶樓層/單元元施工單位施工區(qū)域施工人數(shù)安全責(zé)任人人具 體施工內(nèi)容具 體施工人員姓名身份證號(hào)碼碼出入證號(hào)備注業(yè)戶簽署：日期：客戶部簽署署：日期：客戶安全服服務(wù)組簽簽署：日期：姓名照片單元?jiǎng)踊鹕晟暾?qǐng)表業(yè)戶/租戶戶樓層/單元元施工單位安全負(fù)責(zé)人人動(dòng)火地點(diǎn)動(dòng)火時(shí)間動(dòng)火完工時(shí)時(shí)間動(dòng)火人員姓 名名出 入 證證 號(hào)采 取何種措施項(xiàng) 目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人人明火種類業(yè)戶簽署/簽章： 日期：施工防火安安全負(fù)責(zé)責(zé)人簽署署/蓋章章： 日期：工程維修服服務(wù)部意意見：簽署：日期：客戶部意見

30、見：簽署： 日期： 客戶安全服服務(wù)組意意見：簽署：日期：物品出門證證明申請(qǐng)人序號(hào)與業(yè)戶關(guān)系系申請(qǐng)時(shí)間申請(qǐng)攜帶物物品清單單：申請(qǐng)人有效效證件及及號(hào)碼：聯(lián)系電話業(yè)戶簽字確確認(rèn)：聯(lián)系電話物業(yè)管理公公司確認(rèn)認(rèn)/蓋章章：聯(lián)系電話物業(yè)管理公公司經(jīng)辦辦人確認(rèn)認(rèn):放行簽字時(shí)時(shí)間備注：一式二聯(lián)：物業(yè)服服務(wù)部留留存一份份，安全全服務(wù)組組留存一一份。附件十一、裝裝修加班班通知單單 編號(hào)：區(qū)域/單元元號(hào)施工單位施工人數(shù)此聯(lián)簽署后交保安部同意加班時(shí)間自 年 月 日日至 年 月月 日安全負(fù)責(zé)人人自 時(shí)至至 時(shí) ；自 時(shí)至至 時(shí)時(shí)同意部門同意施工項(xiàng)目施工單位承承諾施工單位及及人員應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按按照審批批項(xiàng)目、施施工承諾諾以及小

31、小區(qū)裝修修管理協(xié)協(xié)議之之相關(guān)內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行行施工，做做到閉門門施工、靜靜音作業(yè)業(yè)、施工工人員不不得隨意意亂串、若若有投訴訴，則立立即停工工；任何何施工單單位如有有違反，管管理處有有權(quán)責(zé)令令停止施施工并沒沒收工具具，予以以處罰，不不聽勸告告及情節(jié)節(jié)嚴(yán)重者者，管理理處有權(quán)權(quán)拒絕該該公司或或人員在在本小區(qū)區(qū)的其它它施工工工程項(xiàng)目目。加 蓋蓋 騎 縫 章 裝 修 加加 班 審 批 單 編編號(hào)：區(qū)域/單元元號(hào)施工單位施工人數(shù)此聯(lián)簽署意意見后交交施工單單位加班時(shí)間自 年 月 日至至 年 月月 日自 時(shí) 分至至 時(shí) 分安全負(fù)責(zé)人人自 時(shí) 分至至 時(shí) 分管理處批示示年 月 日(章)施工項(xiàng)目施工承諾施工單位及及人員

32、應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按按照審批批項(xiàng)目、施施工承諾諾以及小小區(qū)裝修修管理協(xié)協(xié)議之之相關(guān)內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行行施工，做做到閉門門施工、靜靜音作業(yè)業(yè)、施工工人員不不得隨意意亂串、若若有投訴訴，則立立即停工工；任何何施工單單位如有有違反，管管理處有有權(quán)責(zé)令令停止施施工并沒沒收工具具，予以以處罰，不不聽勸告告及情節(jié)節(jié)嚴(yán)重者者，管理理處有權(quán)權(quán)拒絕該該公司或或人員在在本小區(qū)區(qū)的其它它施工工工程項(xiàng)目目。備注施工單位如如需加班班，必須須提前當(dāng)當(dāng)日上午午（周六六、日須須提前在在周五下下班前）提提出加班班申請(qǐng)；此單經(jīng)經(jīng)物業(yè)管管理處審審批后生生效，任任何施工工單位在在進(jìn)行加加班作業(yè)業(yè)時(shí)必須須持有此此單，否否則不予予施工。使用電梯申申請(qǐng)表業(yè)

33、戶/租戶戶名稱樓層/單元元負(fù)責(zé)攜帶貨貨物人員員姓名電 話安 全 負(fù)負(fù) 責(zé) 人 證件號(hào)碼碼事 由：搬運(yùn)貨物詳詳細(xì)項(xiàng)目、數(shù)量量（請(qǐng)注明屬屬易燃、易易爆、有有毒、有氣味品）123456789預(yù)計(jì)出入使用時(shí)時(shí)間 年 月 日 至 年 月 日申請(qǐng)日期 年 月月 日以 下下 由 物 管管 公 司 填 寫寫特通知安全全服務(wù)助助理，有有 帶貨貨物已批準(zhǔn)出入入使用用 已批準(zhǔn)出入入使用用時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 分 至至 年 月 日 時(shí) 分客戶部簽署署： 日日期：客戶安全服服務(wù)組簽簽署： 日日期：備 注注安全服務(wù)人人員工作作完成記記錄： 日期：裝修工人加加班申請(qǐng)請(qǐng)表業(yè)戶/租戶戶樓層/單元元施工單位施工區(qū)域施工人數(shù)安全負(fù)責(zé)人人加班時(shí)間由 年年 月 日 至 年 月 日由 時(shí) 分 至 時(shí) 分具體施工內(nèi)內(nèi)容具體施工人人員姓名證件號(hào)碼姓名證件號(hào)碼一切裝修加加班申請(qǐng)請(qǐng)須488小時(shí)前前向