1、昆山花橋國際商務(wù)城人才公寓 可行行性研究究報(bào)告 建設(shè)單位：昆山花花橋國際際商務(wù)城城資產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營有限限公司編制單位：泛華建建設(shè)集團(tuán)團(tuán)有限公公司 二00八年年六月三三十日 目 錄第一章 項(xiàng)目概概況第二章 項(xiàng)目目建設(shè)基基地條件件第三章 規(guī)劃劃設(shè)計(jì)方方案第四章 環(huán)境保保護(hù)、節(jié)節(jié)能及消消防第五章 技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)第六章 投資資效益評評價(jià)第七章 項(xiàng)項(xiàng)目的結(jié)結(jié)論附件：1、昆山市市計(jì)劃經(jīng)經(jīng)濟(jì)委員員會(huì) 號文文“關(guān)于同同意昆山山花橋國國際商務(wù)務(wù)城人才才公寓地地塊建設(shè)設(shè)內(nèi)容及及投資單單位”的批復(fù)復(fù)。2、昆山市市規(guī)劃局局 號文文核發(fā)昆昆山花橋橋國際商商務(wù)城人人才公寓寓建設(shè)用用地規(guī)劃劃許可證證的通知知。 昆山花橋國國際商務(wù)務(wù)城

2、人才才公寓 可行性性研究報(bào)報(bào)告 委托單位： 昆山山花橋國國際商務(wù)務(wù)城資產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營有有限公司司 編制制單位： 泛華華建設(shè)集集團(tuán)有限限公司證證書編號號： 01100664-SSJ 項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人： 李李 宏總建筑師： 李 宏 總工工程師： 楊 延 編制日期：二000八年三三月概述 項(xiàng)項(xiàng)目名稱稱： 昆昆山花橋橋國際商商務(wù)城人人才公寓寓建設(shè)單位： 昆山山花橋國國際商務(wù)務(wù)城資產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營有有限公司司項(xiàng)目位位置： 江蘇省省昆山市市花橋開開發(fā)區(qū) 項(xiàng)目性性質(zhì)： 公寓、商商業(yè) 用地面面積： 154443.5平方方米 總總建筑面面積： 6114755.777平方米米 總投投資： 1169554.22萬元 項(xiàng)目評評價(jià)： 可

3、行 第一章 項(xiàng)項(xiàng)目概況況 1.1 項(xiàng)目名名稱 本本項(xiàng)目的的名稱為為：昆山山花橋國國際商務(wù)務(wù)城人才才公寓1.2 建設(shè)單單位 建建設(shè)單位位即項(xiàng)目目法人為為：昆山山花橋國國際商務(wù)務(wù)城資產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營有有限公司司 地址： 法定代代表人/負(fù)責(zé)人人： 公司類類型：有有限責(zé)任任公司 注冊資資金： 萬萬元 1.3 建設(shè)地地點(diǎn) 本項(xiàng)目目位于江江蘇省昆昆山市花花橋開發(fā)發(fā)區(qū)建設(shè)用地面面積：1554433.5平平方米。 1.4 項(xiàng)目建建設(shè)內(nèi)容容 本本項(xiàng)目建建設(shè)地點(diǎn)點(diǎn)為昆山山市花橋橋國際商商務(wù)城核核心區(qū)東東北角AA-222地塊，建建設(shè)用地地面積：約1554433.5平平方米。 昆山花花橋國際際商務(wù)城城人才公公寓，總總建筑面面

4、積：6614775.777平方方米，其其中： A樓地地上建筑筑面積3304222.666平方方米，地地下建筑筑面積114888.911平方米。BB樓地上上建筑面面積2881955.2平平方米，地地下建筑筑面積113699.0平平方米。11.5 項(xiàng)目目建設(shè)進(jìn)進(jìn)度 本項(xiàng)目目前期咨咨詢工作作已于 20008 年年初開始始，本項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)周期計(jì)計(jì)劃為 24 個(gè)月，其中現(xiàn)場施工周期為20 個(gè)月，計(jì)劃在2008 年12 月開工，于2010 年 11 月底全部竣工。 1.6 項(xiàng)目投投資估算算 本本可行性性研究對對工程建建設(shè)投資資進(jìn)行了了估算， 經(jīng)估估算：本本項(xiàng)目建建設(shè)總投投資為1169554.22 萬元元，

5、 投投資分配配表單位：萬元序號項(xiàng)目投資數(shù)備注1工程建安費(fèi)費(fèi)用132899.422902總體及設(shè)備備工程622.8862223其它費(fèi)用2234.569974基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)807.3343005建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目總費(fèi)費(fèi)用169544.20040本建設(shè)項(xiàng)目目所需建建設(shè)資金金由項(xiàng)目目法人自自籌1669544.2萬萬元作為為項(xiàng)目全全部資本本金。1.7 項(xiàng)目可可行性研研究報(bào)告告編制依依據(jù)及范范圍 11.7.1. 編制依依據(jù) 國國家、地地方相關(guān)關(guān)的法令令、法規(guī)規(guī)、政策策、技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范、定定額、稅稅費(fèi)等有有關(guān)文件件 國家家發(fā)改委委、建設(shè)設(shè)部建建設(shè)項(xiàng)目目經(jīng)濟(jì)評評價(jià)方法法與參數(shù)數(shù)第三三版 建建設(shè)單位位提供的的有關(guān)

6、技技術(shù)基礎(chǔ)礎(chǔ)資料 設(shè)計(jì)單單位提供供的初步步建設(shè)方方案 11.7.2. 編制范范圍 項(xiàng)項(xiàng)目的主主要建設(shè)設(shè)規(guī)模及及建設(shè)內(nèi)內(nèi)容 項(xiàng)項(xiàng)目總體體建設(shè)方方案 項(xiàng)目目投資估估算和項(xiàng)項(xiàng)目資金金籌措 項(xiàng)目目經(jīng)濟(jì)效效益分析析 項(xiàng)目社社會(huì)和環(huán)環(huán)境效益益分析 第二章 項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)基地條條件2.1 概況 本項(xiàng)目為高高級人才才公寓一一期，整整體用地地面積2287664.888m22，其中中一期為為152240.3m2，一期期總建筑筑面積約約為6114755.777m2；整體體形象要要求現(xiàn)代代簡潔，可可識(shí)別性性強(qiáng)。設(shè)設(shè)計(jì)原則則貫徹以以人為本本，促進(jìn)進(jìn)社區(qū)的的交流與與和諧、合合理保護(hù)護(hù)和利用用原有景景觀。用用地內(nèi)建建設(shè)完善善

7、的服務(wù)務(wù)，休閑閑設(shè)施。2.1.11. 項(xiàng)目建建設(shè)區(qū)域域現(xiàn)狀 項(xiàng)目目位于昆昆山市花花橋國際際商務(wù)城城核心區(qū)區(qū)東北角角A-222地塊塊，東臨臨徐公橋橋，南靠靠光明路路，北臨臨滬寧高高速，東東臨徐公公河。2.1.22. 工程內(nèi)內(nèi)容及規(guī)規(guī)模 本項(xiàng)目目為花橋國國際商務(wù)務(wù)城核心心區(qū)東北北角A-22地地塊擬建建高層公公寓兩幢幢?？偨ńㄖ娣e積：6114755.777平方米米，其中中： AA樓地上上建筑面面積3004222.666平方米米，地下下建筑面面積14488.91平平方米。BB樓地上上建筑面面積2881955.2平平方米，地地下建筑筑面積113699.0平平方米。2.2 自然條條件 22.2.1 氣象

8、條條件 屬北北亞熱帶帶南部季季風(fēng)氣候候區(qū)。氣氣候溫和和濕潤，四四季分明明，光照照充足，雨量量充沛。年平平均氣溫溫166.5；年年降水量量14447毫米米,年日日照時(shí)間間16997小時(shí)時(shí)，全年年無霜期期2399天。4.2.22 地地震 本本項(xiàng)目所所在地昆昆山市抗抗震設(shè)防防烈度77度。 第三章 規(guī)劃劃設(shè)計(jì)方方案 3.1 技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo) 技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)單位用地面積154433.5 m2總建筑面積積614755.777m2建筑面積A樓地上304222.666m2地下1488.91m2B樓地上281955.2m2地下1369.0m2占地面積3165.37m2容積率3.80%停車位55輛3.2

9、建筑筑設(shè)計(jì)3.2.11建筑設(shè)設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)1、民用用建筑設(shè)設(shè)計(jì)通則則GB5503552-2200552、高層層民用建建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)規(guī)范GGB5000455-9553、公共共建筑節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GGB5001899-200054、相關(guān)法法律、法法規(guī)3.2.22總平面面設(shè)計(jì) 基地是平行行四邊形形，本案案包括兩兩棟塔樓樓，臨徐徐公橋路路向南北北布置，在在西北側(cè)側(cè)，設(shè)置置主要機(jī)機(jī)動(dòng)車出出入口，并并沿北側(cè)側(cè)道路安安排地面面停車555輛，供供業(yè)主及及訪客停停車，一一期公寓寓兩幢單單體，分分別為AA座、BB座，高高度722米，層層數(shù)211層，建建筑退界界及間距距滿足規(guī)規(guī)劃要求求。3.2.33功能配配置 本方案

10、A樓樓二十一一層，其其中三層層二十十一層為為高級員員工宿舍舍，B樓樓二十一一層，其其中二二十一一層為高高級員工工宿舍，在在首層設(shè)設(shè)置大堂堂，分別別通向兩兩塔樓交交通核心心。3.2.44立面造造型：本案所處位位置十分分重要，為為立面要要求提出出了較高高要求，為為避免版版式高層層的沉悶悶感，設(shè)設(shè)計(jì)通過過體塊的的切割和和穿插創(chuàng)創(chuàng)造現(xiàn)代代而簡潔潔的體積積感，通通過天際際線處理理及豐富富的立面面細(xì)部處處理使建建筑更加加充滿活活力，創(chuàng)創(chuàng)造令人人激動(dòng)的的視覺效效果，同同時(shí)結(jié)合合陽臺(tái)、共共享空間間等建筑筑功能特特有空間間，創(chuàng)造造親切、適適宜的立立面尺度度。3.2.55水平與與垂直交交通1、A、BB樓地下下室除

11、設(shè)設(shè)備用房房外均為為自行車車庫，各各分為二二個(gè)防火火分區(qū)，每每防火分分區(qū)均設(shè)設(shè)兩個(gè)疏疏散口，地地下室最最遠(yuǎn)疏散散距離1000采用熱熱鍍鋅無無縫鋼管管，溝槽槽連接。3.4.66環(huán)保衛(wèi)生潔具采采用節(jié)水水型。泵房內(nèi)水泵泵采用低低噪音水水泵，每每臺(tái)水泵泵基座均均采用橡橡膠減振振墊，水水泵進(jìn)出出口均安安裝橡膠膠軟接頭頭。3.4.77主要設(shè)設(shè)備與材材料序號名稱型 號 性性 能單位數(shù)量備注1消火栓泵XBD100.5/40-75-HYQ=40LL/s，HH=1005m，NN=755KW臺(tái)2一用一備2噴淋泵XBD122/25555-HY Q=225L/s，HH=1220m，NN=555KW臺(tái)2一用一備3屋頂消火

12、栓栓系統(tǒng)增增壓設(shè)備備ZW（L）-I-XX-133N=1.55KW套2主泵兩用兩兩備4屋頂噴淋系系統(tǒng)增壓壓設(shè)備ZW（L）-I-ZZ-100N=1.55KW套2主泵兩用兩兩備5車庫地面沖沖洗潛水水排污泵泵JYWQ880-443-113-112000-3.0 QQ=433M3/H，HH=133M，NN=3KKW臺(tái)若干6泵房潛水排排污泵JYWQ880-443-113-112000-3.0 QQ=433M3/H，HH=133M，NN=3KKW臺(tái)6三用三備7生活變頻給給水冷水水機(jī)組HLS型配配套主泵泵：800FL336-990(NN=155kW)穩(wěn)壓泵：440SFFL6-90(N=44Kw)壓壓力罐：80

13、000 x223000(P=1.00MPaa氣壓罐罐)套2每套配備：主泵二用一一備，小小泵一臺(tái)臺(tái),一只只氣壓罐罐8不銹鋼生活活冷水箱箱55T套29承壓臥式儲(chǔ)儲(chǔ)水罐8T套610太陽能集熱熱循環(huán)水水泵FLGR550-1160（II）Q=27mm3/hh，H=30mm，N=4KWW臺(tái)4兩用兩備11熱水爐循環(huán)環(huán)水泵FLGR440-1100（II）Q=12.5m33/h，HH=122.5mm，N=1.11KW臺(tái)4兩用兩備12熱水管網(wǎng)循循環(huán)水泵泵FLGR225-1110Q=5m33/h，HH=144m，NN=0.55KKW臺(tái)4兩用兩備81)氣源擬擬采用城城市天然然氣，選選用7臺(tái)臺(tái)BTRR-3338型燃燃?xì)?/p>

14、熱水水Q器，每每臺(tái)耗氣氣量為110.11m3/h，共共計(jì)700.7 m3/h。2) 燃?xì)鈿庥?jì)量表表采用557m33/h。3.5電氣氣設(shè)計(jì)3.5.11設(shè)計(jì)依依據(jù)：民用建筑筑電氣設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范 JJGJ T166-2000810KVV及以下下變電所所設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范 GBB500053-94供配電系系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范 GGB5000522-955低壓配電電設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范 GBB500054-95建筑防雷雷設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范 GBB500057-94（220000年版）高層民用用建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范 GBB500045-95（220055年版）火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范 GGB5001166-988智能建筑筑設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

15、 GBB/T5503114-22000010.建建筑節(jié)能能設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) DGGJ088-1007-22004411.建建筑照明明設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) GBB 5000344-2000412.汽汽車庫，修修車庫，停停車場設(shè)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范 GGB5000677-97713建筑筑工程設(shè)設(shè)計(jì)文件件編制深深度規(guī)定定（20003年年版）14. 建建設(shè)單位位及本院院建筑，結(jié)結(jié)構(gòu)，空空調(diào)，給給排水等等專業(yè)提提出的條條件和要要求。3.5.22設(shè)計(jì)范范圍：變配電。電力及照明明。防雷與接地地。消防報(bào)警及及聯(lián)動(dòng)控控制系統(tǒng)統(tǒng)。公共廣播系系統(tǒng)。綜合布線系系統(tǒng)。有線電視系系統(tǒng)。閉路監(jiān)視及及門禁控控制系統(tǒng)統(tǒng)。樓宇自動(dòng)化化系統(tǒng)。3.5.3

16、3變配電電系統(tǒng)：、本工程程中消防防用電負(fù)負(fù)荷、事事故照明明和網(wǎng)絡(luò)絡(luò)中心電電源為一一級用電電負(fù)荷；電梯、生生活水泵泵、排風(fēng)風(fēng)機(jī)等為為一級用用電負(fù)荷荷。本工工程由市市供電網(wǎng)網(wǎng)引來二二路100KV高高壓電源源（二路路高壓電電源來自自不同區(qū)區(qū)域變電電站，當(dāng)當(dāng)一個(gè)電電源發(fā)生生故障時(shí)時(shí)，另一一個(gè)電源源不致同同時(shí)受到到損壞）。計(jì)計(jì)量采用用高供高高計(jì)方式式。高壓壓柜采用用金屬鎧鎧裝移開開式開關(guān)關(guān)柜，直直流操作作。變壓壓器為帶帶外罩樹樹脂澆注注干式變變壓器，低低壓柜采采用組合合式低壓壓抽屜柜柜。低壓壓配電為為單母線線分段運(yùn)運(yùn)行并設(shè)設(shè)聯(lián)絡(luò)開開關(guān)。、本工程程的負(fù)荷荷情況為為總設(shè)備備容量約約70000kww,計(jì)算算容

17、量約約40000kww；本工工程兩座座變配電電室，分分別設(shè)在在A樓、BB樓一層層。每座座變配電電室內(nèi)設(shè)設(shè)兩臺(tái)116000KVAA變壓器器及相應(yīng)應(yīng)高低壓壓配電柜柜。變配配電室采采用大空空間布置置方式，高高壓柜、低低壓柜、變變壓器均均布置在在一起。功功率因數(shù)數(shù)補(bǔ)償采采用低壓壓側(cè)電容容自動(dòng)補(bǔ)補(bǔ)償裝置置。補(bǔ)償償后高壓壓側(cè)功率率因數(shù)為為0.95以以上、消防泵泵、噴淋淋泵、生生活泵、公公共照明明、疏散散指示照照明、電電梯、消消防報(bào)警警設(shè)備、通通訊網(wǎng)絡(luò)絡(luò)機(jī)房等等重要負(fù)負(fù)荷均采采用雙電電源供電電，并在在末端自自動(dòng)切換換。、在各層層配電間間內(nèi)設(shè)電電力和照照明配電電柜。從從樓層配配電柜至至分配電電箱或用用電設(shè)備備

18、采用樹樹干式或或放射式式供電。供供消防負(fù)負(fù)荷使用用的線路路采用耐耐火型線線纜，其其它普通通電力及及照明線線路采用用阻燃電電纜WDDZA-YJYY-1KKV或WWDZDD-BYJ-5500型型線纜。電電氣線路路均穿鋼鋼管埋地地、樓板板內(nèi)及吊吊頂內(nèi)暗暗設(shè)。當(dāng)當(dāng)消防管管線敷設(shè)設(shè)在吊頂頂內(nèi)時(shí)均均外涂防防火漆。、大容量量動(dòng)力配配電箱選選用 XXGL型型，容量量小的照照明、電電力配電電箱選用用小康家家系列XXSM（AA）型。空空調(diào)、風(fēng)風(fēng)機(jī)和水水泵等控控制設(shè)備備隨機(jī)配配套提供供。3.5.44照明：1、照明以以“綠色照照明”為主，提提高照度度，節(jié)約約能源。選選用電子子鎮(zhèn)流器器及T88或T5型熒熒光燈。2、各房

19、間間照度標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為：消防中中心、通通訊機(jī)房房：5000Lxx；地下下車庫：75LLx；衛(wèi)生生間：1150LLx；走走廊：1100LLx；變變配電室室、弱電電配線間間：2000Lxx；水泵泵房、空空調(diào)機(jī)房房：1000Lxx。3、在地下下車庫、公公共走道道、樓梯梯間設(shè)疏疏散指示示照明燈燈，在變變配電室室、消防防監(jiān)控室室、排煙煙機(jī)房和和消防電電梯機(jī)房房及公共共走道等等處設(shè)應(yīng)應(yīng)急照明明。3.5.55防雷接接地及弱弱電系統(tǒng)統(tǒng)的過電電壓保護(hù)護(hù)：1、本工程程雷暴日日按288.1dd/a計(jì)計(jì)算，預(yù)預(yù)計(jì)雷擊擊次數(shù)00.07796次次/a，按按三類防防雷設(shè)置置，屋頂頂裝避雷雷網(wǎng)加避避雷小針針，凡突突出屋面面的建筑筑

20、物構(gòu)筑筑物及金金屬管道道和大型型金屬門門窗均應(yīng)應(yīng)與避雷雷系統(tǒng)作作可靠連連接。2、本工程程60米米以上設(shè)設(shè)有防側(cè)側(cè)擊雷措措施。將將建筑物物外墻上上的金屬屬欄桿、金金屬門窗窗等較大大金屬物物直接或或通過多多金屬門門窗預(yù)埋埋鐵與防防雷裝置置相連。3、利用結(jié)結(jié)構(gòu)柱內(nèi)內(nèi)主鋼筋筋作為防防雷引下下線。4、高壓柜柜、低壓壓屏分別別設(shè)避雷雷器，弱弱電系統(tǒng)統(tǒng)配電箱箱進(jìn)線端端裝設(shè)過過電壓保保護(hù)器。為為防感應(yīng)應(yīng)雷，所所有電源源進(jìn)出線線及電信信線路均均應(yīng)加裝裝防過電電壓設(shè)備備，所有有進(jìn)出建建筑物金金屬管道道均應(yīng)作作等電位位連接，并并在相應(yīng)應(yīng)配電箱箱主斷路路器后設(shè)設(shè)置SPPD。5、充分利利用建筑筑物基礎(chǔ)礎(chǔ)做接地地體，基基

21、礎(chǔ)內(nèi)二二根以上上鋼筋相相互焊接接，形成成接地網(wǎng)網(wǎng)。接地地電阻1。各系系統(tǒng)共用用一個(gè)接接地系統(tǒng)統(tǒng)。3.5.66配電系系統(tǒng)接地地：1、 采用用變壓器器中性點(diǎn)點(diǎn)直接接接地,低壓配配電系統(tǒng)統(tǒng)接地型型式采用用 TNN-S 系統(tǒng)方方式，設(shè)設(shè)專用 PE 接地保保護(hù)線，在在變配電電室、強(qiáng)強(qiáng)弱電豎豎井、配配電間、電電梯機(jī)房房、消防防控制室室、通訊訊網(wǎng)絡(luò)機(jī)機(jī)房等處處均設(shè)專專用接地地端子與與引下線線可靠焊焊接并與與建筑物物基礎(chǔ)內(nèi)內(nèi)共用接接地裝置置連通。接接地電阻阻不大于于 1 歐姆。2、 通訊訊網(wǎng)絡(luò)機(jī)機(jī)房工作作接地采采用一根根BV-5000，1xx35mmm2導(dǎo)線穿穿VG332保護(hù)護(hù)直接引引至建筑筑物基礎(chǔ)礎(chǔ)聯(lián)合接接

22、地極，接接地電阻阻不大于于 1 歐姆。3、 電氣氣設(shè)備外外露可導(dǎo)導(dǎo)電部分分均與 PE 線可靠靠連接。3.5.77消防報(bào)報(bào)警及聯(lián)聯(lián)動(dòng)控制制系統(tǒng)：（見消消防專篇篇）3.5.88公共廣廣播系統(tǒng)統(tǒng)：1、根據(jù)本本建筑使使用性質(zhì)質(zhì)及功能能要求設(shè)設(shè)置有線線廣播系系統(tǒng)，平平時(shí)為業(yè)業(yè)務(wù)性廣廣播或播播放背景景音樂，發(fā)發(fā)生火災(zāi)災(zāi)時(shí)強(qiáng)切切為消防防專用。2、有線廣廣播控制制室與消消防控制制室合用用。3.5.99綜合布布線系統(tǒng)統(tǒng)：1、本建筑筑信息傳傳輸主要要是語音音和計(jì)算算機(jī)數(shù)據(jù)據(jù)。2、通訊網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房房設(shè)于二二層平面面。配線線架的設(shè)設(shè)計(jì)為每每個(gè)樓層層均設(shè)分分配線架架（IDDF），網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房房設(shè)置總總配線架架（MDDF）。

23、3、工作區(qū)區(qū)子系統(tǒng)統(tǒng)信息點(diǎn)點(diǎn)配置原原則：房房間按實(shí)實(shí)際需要要配置。水水平區(qū)全全部選用用超5類類線纜和和信息插插座。4、干線子子系統(tǒng)語語音線纜纜采用33類大對對數(shù)雙絞絞線電纜纜作為傳傳輸介質(zhì)質(zhì)，與各各樓層分分配線架架連接，經(jīng)經(jīng)豎井接接到一層層網(wǎng)絡(luò)機(jī)機(jī)房的總總配線架架（MDDF），然然后與電電話交換換機(jī)和網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備備連通。主主干區(qū)數(shù)數(shù)據(jù)主干干采用一一根6芯芯多模光光纖作為為傳輸介介質(zhì)，光光纜使用用4芯，備備用2芯芯，與各各樓層光光纜配線線架和光光電轉(zhuǎn)換換設(shè)備連連接到各各樓層網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)管理理系統(tǒng)的的服務(wù)設(shè)設(shè)備。5、本系統(tǒng)統(tǒng)采用聯(lián)聯(lián)合接地地，接地地電阻1。在每每個(gè)樓層層配線間間均設(shè)接接地銅排排，樓層層配線

24、間間機(jī)架、屏屏蔽層都都應(yīng)用直直徑大于于6mm2的銅線線連接至至本層的的接地銅銅排上。各各接地銅銅排之間間采用440X44熱鍍鋅鋅扁鋼作作為接地地干線，并并引至樓樓內(nèi)的聯(lián)聯(lián)合接地地體上。3.5.110有線線電視系系統(tǒng)：1、大樓內(nèi)內(nèi)部設(shè)置置有線電電視系統(tǒng)統(tǒng)，電視視信號來來自市有有線電視視系統(tǒng)，系系統(tǒng)只考考慮分配配網(wǎng)絡(luò)。2、系統(tǒng)采采用8660MHHZ鄰頻頻傳輸模模式。3、 傳輸輸網(wǎng)絡(luò)主主要有RRF放大大器、同同軸電纜纜等組成成。分配配網(wǎng)絡(luò)采采用分配配-分配配-分支支形式，將將電視信信號送至至各個(gè)終終端輸出出單元。主主要由分分配放大大器，射射頻同軸軸電纜，分分配器，分分支器，用用戶盒等等。3.5.11

25、1閉路路監(jiān)視及及門禁控控制系統(tǒng)統(tǒng)：1、閉路監(jiān)監(jiān)視系統(tǒng)統(tǒng)采用微微機(jī)控制制，保安安監(jiān)控室室設(shè)在一一層平面面與消防防監(jiān)控室室合用，監(jiān)監(jiān)控室內(nèi)內(nèi)設(shè)備有有控制器器、監(jiān)視視器、長長時(shí)間錄錄像機(jī)、字字符發(fā)生生器等。控控制主機(jī)機(jī)基本配配置為664路輸輸入，116路輸輸出。2、在主要要出入口口和通道道主要部部位、重重要人員員辦公室室、貴重重物品庫庫房、及及有防盜盜需要的的場所設(shè)設(shè)置紅外外/微波波雙鑒防防盜報(bào)警警探測器器和緊急急報(bào)警按按鈕。3、在嚴(yán)禁禁或限制制進(jìn)出的的門設(shè)門門磁開關(guān)關(guān)、出門門開關(guān)、門門鎖、密密碼鍵盤盤帶磁卡卡閱讀機(jī)機(jī)。3.5.112樓宇宇自動(dòng)化化系統(tǒng)：1、本工程程BASS系統(tǒng)主主要監(jiān)控控設(shè)備包包括

26、高低低壓配電電、公共共照明、空空調(diào)、通通風(fēng)、水水泵、電電梯等。2、BASS控制中中心設(shè)在在建筑一一層平面面，系統(tǒng)統(tǒng)采用二二級網(wǎng)絡(luò)絡(luò)結(jié)構(gòu)，各各分站采采用DDDC（直直接數(shù)字字式控制制器），具具有可編編程功能能，可獨(dú)獨(dú)立監(jiān)控控機(jī)電設(shè)設(shè)備，不不需要經(jīng)經(jīng)過中央央管理計(jì)計(jì)算機(jī)的的處理，可可就地顯顯示DDDC所監(jiān)監(jiān)視的溫溫度及設(shè)設(shè)備工作作狀態(tài)。當(dāng)當(dāng)中央主主機(jī)發(fā)生生故障時(shí)時(shí)，各分分站DDDC仍能能獨(dú)立工工作，實(shí)實(shí)現(xiàn)集散散式控制制功能。3.5.113車庫庫管理系系統(tǒng)：設(shè)置具有即即時(shí)卡、貴貴賓卡、儲(chǔ)儲(chǔ)值卡兼兼用收費(fèi)費(fèi)功能的的IC卡卡車庫管管理系統(tǒng)統(tǒng)，具有有停車泊泊位顯示示、出入入口收費(fèi)費(fèi)站對講講和通信信、防止止

27、非授權(quán)權(quán)者程序序修改和和操作人人員監(jiān)守守自盜、進(jìn)進(jìn)出口設(shè)設(shè)置攝像像機(jī)進(jìn)行行車型識(shí)識(shí)別等功功能，并并與安保保系統(tǒng)聯(lián)聯(lián)動(dòng)。3.5.114其它它本工程設(shè)計(jì)計(jì)綜合布布線系統(tǒng)統(tǒng)，按綜綜合型設(shè)設(shè)計(jì)，弱弱電部分分設(shè)計(jì)與與甲方協(xié)協(xié)商后進(jìn)進(jìn)一步強(qiáng)強(qiáng)化。3.6暖通通設(shè)計(jì)3.6.11設(shè)計(jì)依依據(jù)1、采暖暖通風(fēng)與與空氣調(diào)調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范（GGB500019920003）2、高層層民用建建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)規(guī)范(GB5500445-220055)3.6.22設(shè)計(jì)范范圍本專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)內(nèi)容為為：地下下自行車車庫及設(shè)設(shè)備房的的通風(fēng)；上部建建筑的防防煙系統(tǒng)統(tǒng)。3.6.33地下室室通風(fēng)系系統(tǒng)兩幢建筑的的地下室室，建筑筑均各自自設(shè)置了了兩個(gè)

28、防防火分區(qū)區(qū)，單個(gè)個(gè)防火分分區(qū)面積積約7000平方方米。由由于是自自行車庫庫，僅考考慮設(shè)置置機(jī)械排排風(fēng)裝置置，排風(fēng)風(fēng)量按不不小于66次每小小時(shí)的換換氣次數(shù)數(shù)計(jì)算確確定。每每個(gè)防火火分區(qū)均均可通過過各自的的進(jìn)出口口自然補(bǔ)補(bǔ)風(fēng)。水泵房等設(shè)設(shè)備用房房設(shè)置獨(dú)獨(dú)立的機(jī)機(jī)械排風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)，通通過墻裝裝的防火火風(fēng)口自自然補(bǔ)風(fēng)風(fēng)。水泵泵房換氣氣次數(shù)nn=6。3.6.44上部建建筑的防防、排煙煙系統(tǒng)1、A樓和和B樓的的防煙樓樓梯間及及其前室室均設(shè)置置正壓送送風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)，風(fēng)機(jī)機(jī)設(shè)置在在屋面。2、走道等等區(qū)域由由建筑采采取設(shè)置置滿足規(guī)規(guī)范要求求的可開開啟外窗窗等措施施以滿足足自然排排煙的要要求。3.6.55環(huán)保與與管材1

29、、風(fēng)機(jī)均均采用低低噪音柜柜式離心心風(fēng)機(jī)。2、落地安安裝的風(fēng)風(fēng)機(jī)采用用減振器器或減振振墊，吊吊裝則采采用彈簧簧減振吊吊架。3、風(fēng)機(jī)進(jìn)進(jìn)出口管管段設(shè)置置消聲器器，風(fēng)機(jī)機(jī)與管道道采用防防火柔性性連接。4、排煙(風(fēng))管管道采用用TRXX-I復(fù)復(fù)合風(fēng)管管(無法法蘭連接接，耐火火1.55小時(shí))。3.6.66空調(diào)公寓采用分分體空調(diào)調(diào)的方式式，由相相關(guān)專業(yè)業(yè)設(shè)置外外機(jī)平臺(tái)臺(tái)、電源源插座、專專用冷凝凝水立管管等。3.7交通通設(shè)計(jì)3.7.11動(dòng)態(tài)交交通機(jī)動(dòng)車出入入口設(shè)在在基地西西邊，消消防車道道沿基地地全環(huán)行行連通，出出行便捷捷通達(dá)3.7.22靜態(tài)交交通1、 機(jī)動(dòng)動(dòng)車停放放機(jī)動(dòng)車按規(guī)規(guī)劃意見見布局，只只考慮地地面

30、停車車2、非機(jī)動(dòng)動(dòng)車考慮慮地下停停放，地地下室設(shè)設(shè)置自行行車坡道道進(jìn)入，方方便居民民存放和和出行第四章 環(huán)境保保護(hù)、節(jié)節(jié)能及消消防4.1消防防設(shè)計(jì)專專篇建筑篇4.1.11設(shè)計(jì)依依據(jù)1、高層層民用建建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)規(guī)范（GGB5000455-955）2、民用用建筑設(shè)設(shè)計(jì)通則則（GGB5003522-20005）3、城市市居住區(qū)區(qū)規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范（GGB5001800-933）4、國家規(guī)規(guī)范及江江蘇省地地方標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)4.1.22總體消消防設(shè)計(jì)計(jì)消防車道沿沿A、BB座環(huán)形形設(shè)置車車道寬66米，基基地兩側(cè)側(cè)設(shè)置22個(gè)出入入口，AA、B樓樓中部設(shè)設(shè)人行通通道，兩兩幢樓間間距113米，滿滿足消防防要求4.1.

31、33單體消消防設(shè)計(jì)計(jì)1、 AA、B樓樓、地下下室設(shè)二二個(gè)防火火分區(qū)，每每個(gè)防火火分區(qū)均均設(shè)兩個(gè)個(gè)人員疏疏散，設(shè)設(shè)自動(dòng)噴噴淋和自自動(dòng)報(bào)警警，各設(shè)設(shè)備用房房門為甲甲級防火火門，前前室及梯梯間門為為乙級防防火門，管管道井丙丙級防火火門2、 AA樓設(shè)兩兩部消防防梯，BB樓設(shè)消消防梯一一部，AA、B樓樓各設(shè)疏疏散梯二二部，樓樓梯數(shù)量量及寬度度滿足消消防疏散散要求3、 于于A樓一一層設(shè)消消防控制制室，對對綜合樓樓24小小時(shí)控制制4、 管管道井均均每層做做防火封封墻5、 建建筑材料料的選用用按耐火火等級，采采用相應(yīng)應(yīng)的防火火材料。給排水篇4.1.44消防用用水量室外消火栓栓：300L/SS火災(zāi)歷歷時(shí)：33小

32、時(shí)室內(nèi)消火栓栓：400L/SS火災(zāi)歷歷時(shí)：33小時(shí)自動(dòng)噴淋系系統(tǒng)：221L/S 火火災(zāi)歷時(shí)時(shí)：1小小時(shí)4.1.55室外消消防在室外DNN2000給水環(huán)環(huán)管上設(shè)設(shè)置地上上式室外外消火栓栓若干，消消火栓間間距不大大于1220米，保保護(hù)半徑徑不大于于1500米，火火災(zāi)時(shí)由由市政消消防車前前來施救救。4.1.66室內(nèi)消消防兩樓共用消消防給水水系統(tǒng)，消消防水池池、消火火栓泵、噴噴淋泵都都放在AA樓地下下室泵房房內(nèi)，消消防水池池有效容容積為5510 m3，泵房房內(nèi)設(shè)置置一組噴噴淋泵、消消火栓泵泵。室外外共設(shè)水水泵接合合器5套套，其中中室內(nèi)消消火栓33套，自自動(dòng)噴淋淋2套。消消防水箱箱放在AA樓屋頂頂上，有

33、有效容積積為188 m33，消火火栓系統(tǒng)統(tǒng)及噴淋淋系統(tǒng)分分別配置置屋頂增增壓泵以以滿足系系統(tǒng)的最最不利點(diǎn)點(diǎn)壓力要要求。1、室內(nèi)消消火栓系系統(tǒng)消火栓泵設(shè)設(shè)在水泵泵房內(nèi)，從從地下消消防水池池內(nèi)抽水水，供AA樓、BB樓消火火栓用水水。消火火栓箱內(nèi)內(nèi)設(shè)有DDN655消火栓栓一個(gè)，25M襯膠水帶一條，19水槍一只，消防卷盤一套。消火栓泵型號XBD10.5/40-75-HY，Q=40L/S，H=105M，N=75KW，共二臺(tái)，一用一備。2、自動(dòng)噴噴淋系統(tǒng)統(tǒng)根據(jù)規(guī)范要要求，設(shè)設(shè)自動(dòng)噴噴水滅火火系統(tǒng),采用中中危險(xiǎn)級級，消防防用水量量為211L/SS，噴頭頭采用閉閉式玻璃璃球噴頭頭和邊墻墻型灑水水噴頭（溫溫級6

34、88），廚廚房噴頭頭采用公公稱動(dòng)作作溫度（溫溫級933）噴頭頭，在每每個(gè)防火火分區(qū)均均設(shè)置信信號蝶閥閥和水流流指示器器，自噴噴采用濕濕式系統(tǒng)統(tǒng)，濕式式報(bào)警閥閥設(shè)于地地下消防防泵房內(nèi)內(nèi)，共設(shè)設(shè)置6組組濕式報(bào)報(bào)警閥組組。噴淋淋泵型號號XBDD12/25-55-HY，QQ=255L/SS，H=1200M，NN=555KW，共共二臺(tái)，一一用一備備。3、建筑滅滅火器的的配置，執(zhí)執(zhí)行國家家標(biāo)準(zhǔn)建建筑滅火火器配置置設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GGBJ1140-20005的有有關(guān)規(guī)定定。在每每個(gè)消火火栓箱下下設(shè)置一一個(gè)滅火火器箱，箱箱內(nèi)設(shè)置置磷酸銨銨鹽干粉粉滅火器器電氣篇火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警及消消防聯(lián)動(dòng)動(dòng)控制系系統(tǒng)1、本工程程為一類

35、類建筑，按按一級保保護(hù)對象象進(jìn)行火火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)的設(shè)設(shè)計(jì)2、消防控控制中心心設(shè)于AA樓一層層內(nèi)設(shè)置置集中報(bào)報(bào)警控制制器及聯(lián)聯(lián)動(dòng)控制制器，另另外在BB樓一層層設(shè)有消消防值班班室，內(nèi)內(nèi)設(shè)區(qū)域域報(bào)警控控制器。消消防泵、噴噴淋泵、事事故照明明、疏散散照明、消消防排煙煙機(jī)、消消防電梯梯、正壓壓風(fēng)機(jī)、火火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警控控制設(shè)計(jì)計(jì)均按一一級負(fù)荷荷供電。消消防負(fù)荷荷的電源源為雙路路電源同同時(shí)供給給，末端端自動(dòng)切切換。3、在消防防控制室室、疏散散樓梯及及走道、門門廳、消消防泵房房、排煙煙機(jī)房、變變配電室室等場所所設(shè)置事事故照明明。4、走道、疏疏散樓梯梯間入口口、門廳廳及通往往室外的的出入口口和走道道出入口

36、口設(shè)置疏疏散照明明。5、火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)警警系統(tǒng)：在消防防控制中中心內(nèi)設(shè)設(shè)置集中中報(bào)警控控制器。系系統(tǒng)采用用微電腦腦全智能能型，具具有獨(dú)立立處理信信息，點(diǎn)點(diǎn)對點(diǎn)相相互通信信的技術(shù)術(shù)，控制制主機(jī)為為雙CPPU工作作的兩線線制探測測系統(tǒng)，消消防主機(jī)機(jī)僅對報(bào)報(bào)告新情情況的設(shè)設(shè)備作出出響應(yīng)，并并由此發(fā)發(fā)出信號號，聯(lián)動(dòng)動(dòng)控制各各個(gè)消防防設(shè)備。在在宿舍、變變配電室室、走道道等場所所設(shè)感煙煙探測器器。在地地下室汽汽車庫等等設(shè)置感感溫探測測器，在在每個(gè)防防火分區(qū)區(qū)內(nèi)設(shè)置置有手動(dòng)動(dòng)報(bào)警按按鈕和消消防電話話插孔。6、水滅火火系統(tǒng)：在各個(gè)個(gè)消火栓栓內(nèi)設(shè)有有啟泵按按鈕，可可直接啟啟動(dòng)消防防泵。在在消火栓栓旁設(shè)有有輸入模模

37、塊，用用來向消消控中心心報(bào)警，各各個(gè)水流流指示和和濕式報(bào)報(bào)警閥處處設(shè)有監(jiān)監(jiān)視模塊塊向消控控中心報(bào)報(bào)警，壓壓力開關(guān)關(guān)動(dòng)作后后與噴淋淋泵聯(lián)動(dòng)動(dòng)，消控控中心內(nèi)內(nèi)設(shè)有消消防泵，噴噴淋泵手手動(dòng)/自自動(dòng)控制制按鈕遠(yuǎn)遠(yuǎn)控泵的的起停，并并有狀態(tài)態(tài)反饋信信號顯示示。7、排煙系系統(tǒng)：在在排煙口口開啟裝裝置附近近設(shè)有監(jiān)監(jiān)視模塊塊和控制制模塊，當(dāng)當(dāng)排煙口口附近感感煙探測測器報(bào)警警及同一一防火分分區(qū)內(nèi)其其它感煙煙探測器器報(bào)警時(shí)時(shí)打開排排煙口，同同時(shí)聯(lián)動(dòng)動(dòng)啟動(dòng)相相應(yīng)的排排煙風(fēng)機(jī)機(jī)，停相相應(yīng)的排排風(fēng)機(jī)，并并將信號號送回消消控中心心。排煙煙口開啟啟裝置還還可就地地手動(dòng)打打開，并并聯(lián)動(dòng)啟啟動(dòng)排煙煙風(fēng)機(jī)。在在本工程程中排煙煙系統(tǒng)

38、的的防火閥閥為常開開式，2280時(shí)自動(dòng)動(dòng)關(guān)閉，并并聯(lián)動(dòng)切切斷排煙煙機(jī)電源源。8、送、排排風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)防火閥閥關(guān)閉顯顯示：在在送風(fēng)和和排風(fēng)系系統(tǒng)中，防防火閥附附近設(shè)有有監(jiān)視模模塊，其其防火閥閥70自動(dòng)關(guān)關(guān)閉，信信號送至至消防控控制中心心。防火火閥與對對應(yīng)的送送、排風(fēng)風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)動(dòng)，送、排排風(fēng)機(jī)也也可由消消控中心心遠(yuǎn)程停停機(jī)。9、非消防防電源：各層照照明配電電箱、其其它非消消防電源源用電回回路可在在消控中中心分層層自動(dòng)/手動(dòng)切切斷電源源，也可可在變配配電室自自動(dòng)/手手動(dòng)切斷斷電源。10、消防防廣播系系統(tǒng)：門門廳、地地下汽車車庫及各各層的走走道、前前室等處處的公共共場所均均設(shè)3WW的廣播播揚(yáng)聲器器，平時(shí)時(shí)視

39、需要要播放重重要通知知和背景景音樂，火火災(zāi)時(shí)強(qiáng)強(qiáng)切作事事故廣播播，可分分層播放放，也可可幾層同同時(shí)播放放。11、消防防聯(lián)動(dòng)部部分：火火災(zāi)時(shí)消消防值班班人員可可根據(jù)消消防報(bào)警警信號聯(lián)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)動(dòng)噴淋泵泵、排煙煙風(fēng)機(jī)，關(guān)關(guān)閉送、排排風(fēng)機(jī)，并并接收動(dòng)動(dòng)作反饋饋信號?；鸹馂?zāi)時(shí)消消防主機(jī)機(jī)可切斷斷非消防防照明電電源；點(diǎn)點(diǎn)燃應(yīng)急急照明燈燈；接通通相關(guān)區(qū)區(qū)域的消消防廣播播；切斷斷非消防防電源。在在消控中中心、消消防泵房房、變配配電室、消消防電梯梯機(jī)房、排排煙機(jī)房房等設(shè)置置專用對對講電話話。在消消控中心心設(shè)專用用的1119外線線電話。4.2節(jié)能能設(shè)計(jì)4.2.11建筑節(jié)節(jié)能總平面布置置中建筑筑座北朝朝南，盡盡量大

40、的的建筑間間距，使使建筑有有良好的的通風(fēng)、采采光，減減少能耗耗建筑外墻屋屋面采用用30厚厚聚苯擠擠塑板保保溫外窗采用斷斷熱鋁合合金中透透光loow-ee雙層中中空玻璃璃4.2.22設(shè)備節(jié)節(jié)能1、 采采用高效效、節(jié)能能的水泵泵、風(fēng)機(jī)機(jī)2、 充充分利用用自然光光，采用用高效節(jié)節(jié)能光源源3、 衛(wèi)衛(wèi)生潔具具選用節(jié)節(jié)水型設(shè)設(shè)備4.3環(huán)保保設(shè)計(jì)4.3.11設(shè)計(jì)依依據(jù)1、中華華人民共共和國環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)法2、環(huán)境境空氣質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)3、城市市區(qū)域環(huán)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)4.3.22環(huán)保措措施1、生活廢廢、污水水處理污水納入市市政排放放管道，污污水沉淀淀處理達(dá)達(dá)標(biāo)后排排放2、生活垃垃圾由物物管部門門收集至至附近垃垃圾站，由由

41、環(huán)保部部門統(tǒng)一一處理3、噪聲預(yù)預(yù)防1）風(fēng)機(jī)采采用低噪噪聲型。所所有電動(dòng)動(dòng)設(shè)備設(shè)設(shè)橡膠減減震器，風(fēng)風(fēng)機(jī)、水水泵進(jìn)出出口均安安裝軟接接頭彈簧簧2）外墻采采用雙層層中空玻玻璃，有有效阻隔隔外部噪噪音3）建筑合合理退讓讓，減少少城市噪噪音及粉粉塵污染染，通過過小區(qū)綠綠化有效效吸收噪噪音，提提高小區(qū)區(qū)環(huán)境質(zhì)質(zhì)量4、廢氣排排放1）地下室室用通風(fēng)風(fēng)井排風(fēng)風(fēng)2）衛(wèi)生間間利用可可開啟外外窗以及及排氣扇扇通風(fēng)3）廚房排排煙按規(guī)規(guī)范給煙煙道管井井排放4.4衛(wèi)生生防疫居室窗地比比大于11/7，采用落落地窗，盡盡可能最最大日照照梯間為自然然采光及及通風(fēng)地下生活水水池內(nèi)壁壁貼面瓷瓷磚，易易清洗，保保證水質(zhì)質(zhì)4.5安全全保

42、衛(wèi)小區(qū)安保設(shè)設(shè)計(jì)以人人防和技技防相結(jié)結(jié)合原則則，沿小小區(qū)道路路設(shè)置露露空圍墻墻，設(shè)置置安保中中心，對對小區(qū)實(shí)實(shí)行全面面監(jiān)控安保設(shè)備：設(shè)置對對講及周周界報(bào)警警，門禁禁系統(tǒng)4.6勞動(dòng)動(dòng)保護(hù)選用電梯給給勞動(dòng)保保護(hù)部門門認(rèn)可，安安裝后給給有關(guān)部部門驗(yàn)收收后方可可投入使使用屋頂設(shè)避雷雷網(wǎng)，利利用結(jié)構(gòu)構(gòu)柱內(nèi)鋼鋼筋為防防雷引下下線，利利用基礎(chǔ)礎(chǔ)鋼筋，形形成接地地網(wǎng)。第五章 技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì) 5.1設(shè)計(jì)計(jì)原則、依依據(jù)和范范圍1、根據(jù)國國家現(xiàn)行行財(cái)稅制制度進(jìn)行行編制2、價(jià)格按按照規(guī)定定的現(xiàn)行行政策及及同類型型項(xiàng)目指指標(biāo)3、本項(xiàng)目目著重進(jìn)進(jìn)行財(cái)務(wù)務(wù)分析、測測算、有有關(guān)一切切費(fèi)用和和經(jīng)濟(jì)效效益4、論述項(xiàng)項(xiàng)目獲利利、償還還能力測測算5.2投資資及資金金籌措5.2.11本工程程總投資資為1669544.2萬萬元，其其中投資資分配如如下：投資分配表表單位：萬元序號項(xiàng)目投資數(shù)百分比備注1工程建安費(fèi)費(fèi)用132899.422902總體及設(shè)備備工程622.8862223其它費(fèi)用2234.5699745.3資金金來源1、本工程程商品房房總費(fèi)用用為1669544.2萬萬元，全全部為自自籌資金金2、