1、項目階段性成果一覽表項目階段關鍵成果名稱完成時間承辦部門不能按時完成的管 控措施項目拓展論證階段項目可行性研究報告根據(jù)土地獲取方式要求投資發(fā)展部延緩土地獲取項目策劃階段概念設計任務書概念設計合同簽訂前設計管理部延緩概念設計合同簽 訂概念設計成果一般項目取得后20天內設計管理部延緩項目定位策劃報 告的確定商業(yè)業(yè)態(tài)布局規(guī)劃方案 概念設計完成10日內、項 商業(yè)管理中心延緩項目定位策劃報 告的確定產(chǎn)品定位策劃報告一般項目取得后30天內完 成，如提前做了項目定位 及建議，則此會議可提前 (內部立項完成后的可研營銷管理部推遲方案設計啟動項目一級節(jié)點計劃一般在項目設計方案完成 后30天內召開運營管理部項目開

2、發(fā)總體計劃項目一級節(jié)點計劃確定后 20天內完成項目公司運營部門建筑方案設計階段方案設計任務書方案設計合同簽訂前設計管理部延緩方案設計合同簽 訂方案設計成果概念設計評審會后40天內完成、或項目取得后1-2個月內 (依設計進度安設計管理部延緩方案設計款項支 付項目總體招商策劃方案 項目定位策劃完成后30天 商業(yè)管理中心延緩定位報告完成項目營銷總體策劃方案 項目定位策劃完成后30天 營銷管理部延緩項目營銷推廣方 案的制定與實施建筑擴初設計階段擴初設計任務書擴初設計合同簽訂前設計管理部延緩擴初設計合同簽 訂擴初設計成果方案評審會通過后40-50天內完成，或項目取得后的3-4個月內 (依設計進度安排)設

3、計管理部延緩擴初設計合同簽 訂延緩方案設計尾款和 擴初設計首款支付景觀設計任務書景觀方案設計合同簽訂前設計管理部延緩景觀方案設計合 景觀方案設計成果方案設計評審會后30天內設計管理部延緩景觀后續(xù)合同簽 訂及尾款支付產(chǎn)品標準終稿擴初設計完成后10天設計管理部延緩材料設備選型定 板(戶型、部品標準等)材料設備選型定板單(確定版)擴初設計評審會后10天內設計管理部建筑施工圖設計階 段施工圖設計任務書施工圖設計合同簽訂前設計管理部延緩施工圖設計合同 訂施工圖設計成果擴初設計評審會后30天內設計管理部延緩項目采購策劃表 確定及分包合同簽訂項目目標成本施工圖評審會后30天內成本管理部延緩項目資金安排項目開

4、發(fā)方案施工圖評審會后30天內項目公司運營部門景觀擴初設計成果景觀方案設計評審會后30 設計管理部延緩景觀施工圖設計 合同簽訂延緩景觀擴初設計尾 款支付室內裝飾設計任務書室內裝飾方案設計合同簽 設計管理部延緩精裝修方案設計 合同簽訂室內裝飾方案設計成果初步方案設計評審會后30 設計管理部延緩裝修施工圖設計 合同簽訂延緩裝修方案設計尾 款支付施工與銷售階段景觀施工圖設計成果， 可提前設計管理部延緩景觀施工合同簽 訂與施工單位進場室內裝飾施工圖設計成果建筑施工圖后30天內，可 前設計管理部延緩裝修施工圖合同 簽訂與施工單位進場項目開盤方案項目開盤前至少1個月首 開營銷管理部延緩開盤準備工作開 展項目集中開業(yè)方案項目集中開業(yè)前至少1個 月首次召開營銷管理部延緩開盤準備工作開 展項目交房階段產(chǎn)品交