1、PAGE PAGE 9金長安大廈兩翼旋轉(zhuǎn)門維保協(xié)議書北京沈飛鋁業(yè)幕墻工程有限公司2012年1月旋轉(zhuǎn)門維保協(xié)議書 甲方：北京沈飛鋁業(yè)幕墻工程有限公司乙方：北京世紀豪特科技有限公司 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承攬甲方金長安大廈3樘兩翼自動門維修保養(yǎng)工作，雙方達成以下維保協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行。1. 工作現(xiàn)場工作現(xiàn)場位于 北京市朝陽區(qū)東四環(huán)百子灣金長安大廈2. 乙方維保范圍及工程內(nèi)容2.1 工作范圍a) 負責大廈3部自動門的維修及保養(yǎng)工作，包括發(fā)現(xiàn)故障及時排除及隨時解決甲方報修項目，全年內(nèi)對自動門每二個月定期進行保養(yǎng)，更換壞損的配件等一系列的工作，以確保自動門的安全正常運行。b) 每一個月定期對自動門

2、進行例行檢查，包括馬達、編碼定位、感應控制、馬達扭力、緊急制動系統(tǒng)、動作感應系統(tǒng)、主控系統(tǒng)、慢速的調(diào)整測試，齒輪箱，底軸，加潤滑油及調(diào)整，并作適當?shù)木S修及保養(yǎng)。c) 緊急事故處理，乙方保證周一至周六上午八時至下午五時，接到甲方或大廈物業(yè)的通知后 4 小時到達現(xiàn)場。夜間12小時、節(jié)假日24小時到達現(xiàn)場。2.2 乙方需按協(xié)議書要求進行自動門的維修保養(yǎng)，保證旋轉(zhuǎn)門運行安全可靠，工作過程中乙方必須符合國家相關(guān)規(guī)范，施工質(zhì)量和施工安全等符合國家規(guī)定的標準。2.3 乙方在維修過程中，如因乙方工人在維修過程中的錯誤操作而造成設備及物品損壞，乙方需負責修補或無條件自行全部賠償并保證旋轉(zhuǎn)門正常使用。2.4 由乙

3、方維保中提供的材料及配件，乙方需提供出廠資料或合格證明，保證所更換的配件均為原裝正品。 2.5 乙方須與甲方管理部門密切配合，執(zhí)行現(xiàn)場管理的規(guī)定和要求，配合辦理一切有關(guān)手續(xù)。 2.6 2.7 遵守甲方管理的有關(guān)規(guī)定，不得因施工及相關(guān)工作影響或干擾樓宇正常的工作及管理，并有約束和監(jiān)督施工人員的責任，不得違反規(guī)定及至造成客人投訴。2.8 負責施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生，環(huán)境保護及防火工作，如因施工時期內(nèi)的不當行為引致被政府的有關(guān)部門罰款,乙方應負責該項罰款。2.9 乙方維保聯(lián)系人：汪加圣 聯(lián)系電話：136513905323.費用承擔 在維保期內(nèi)為保證旋轉(zhuǎn)門正常使用所產(chǎn)生的除門體框架及玻璃外，其余所有費用均

4、由乙方承擔，包括更換損壞配件的材料費、人工費、交通費、保險費、稅金等. 如門體框架、玻璃需調(diào)整或更換，乙方負責免人工費維護更換4. 維保合同金額及付款方式4.1 無預付款，每臺旋轉(zhuǎn)門每年維保費為人民幣貳萬元，3臺兩翼旋轉(zhuǎn)門每年維保費用合計陸萬元整； 4.2 本合同金額不因市場工資及材料價格變動而調(diào)整；4.3 維保款付款每6個月為一個付款周期（即每臺旋轉(zhuǎn)門每6個月維保費用壹萬元整），乙方完成旋轉(zhuǎn)門維保工作滿6個月后提出請款申請，經(jīng)甲方審核通過后于7個工作日內(nèi)支付，乙方提供符合甲方財務要求的正規(guī)發(fā)票。5. 合同期限合同有效期為3年。自2012年1月10日至2015年1月10日止。6. 工作期限6.

5、1 按雙方認定時間定期對大廈旋轉(zhuǎn)門進行檢查、測試，及時發(fā)現(xiàn)問題及時解決；隨時處理甲方的報修事項。 6.2 每樘旋轉(zhuǎn)門都建立維修檔案，每次定期檢查、調(diào)試并出具檢查報告，供甲方審閱備案。 6.3 故障維修后，甲方需簽字確認。7. 工作現(xiàn)場管理 7.1 乙方須對施工提供安全及保衛(wèi)工作，按工作需要及甲方管理部門要求提供和維修施工使用的照明、看守、圍欄警衛(wèi)等等。 7.2 乙方須保持施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生，符合甲方的要求及甲方管理部門的有關(guān)規(guī)定。 7.3 乙方負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)工作，如維護過程中造成自身及第三方人身、材物傷害的，責任及費用由乙方承擔8. 質(zhì)量檢查和返工 乙方應認真按照標準規(guī)范和設計要求以及甲

6、方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查，為檢查提供便利條件，并按甲方代表的要求返工修改并承擔自身原因?qū)е路倒ぜ靶薷牡馁M用。9. 合同變更及爭議 該協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商同意后可以在滿一付款周期終止或變更；如雙方因協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，若未能解決爭議，可向甲方所在地的人民法院起訴。 10. 違約責任10.1 如乙方違反本協(xié)議之規(guī)定，乙方應負責向甲方賠償由違約所造成的損失,并同時退還已付合同款。10.2 如甲方不按合同履約，乙方有權(quán)終止履約合同及要求甲方違約所造成的損失。11. 合同份數(shù)本合同一式兩份具同等效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的訂立、效力、解釋和履行受到中華人民

7、共和國法律的管轄。（本合同的附件4份同等具備法律效率）甲方:北京沈飛鋁業(yè)幕墻工程有限公司 甲方簽章 乙方簽章 日期 日期附件1旋轉(zhuǎn)門培訓計劃培訓內(nèi)容:設備操作:緊急停止按鈕的使用.殘疾人按鈕的使用.鑰匙開關(guān)的使用. (二)設備維護:對旋轉(zhuǎn)門停門位的調(diào)節(jié).動作感應器靈敏度的調(diào)節(jié).安全感應器靈敏度的調(diào)節(jié).培訓課程表:了解旋轉(zhuǎn)門的電氣原理.了解感應器的工作原理.了解PLC控制器的工作原理.旋轉(zhuǎn)門的常見故障排除方法.三、受培訓人員簽到 附件2維修服務表 可 提 供 的 優(yōu) 惠 條 件1、全天候服務:周一至周五上午8:30至下午17:00,提供八小時服務,接顧客電話后4小時到現(xiàn)場；夜間12小時、節(jié)假日2

8、4小時到達現(xiàn)場；2、由我公司更換的配件保質(zhì)保量，保修期為一年。 服務內(nèi)容1.每兩個月對旋轉(zhuǎn)門進行一次檢修,檢修內(nèi)容包括:對夏季停門位、冬季或晚間停門位、MDG門頂安全感應器、GYQ感應器、JTG膠條安全感應器、LZG立柱安全感應器、室內(nèi)外動作感應器、室內(nèi)外殘疾人按鈕、室內(nèi)外緊急停止按鈕、轉(zhuǎn)門操作、自動平滑門操作、消防系統(tǒng)信號.2.不限次數(shù)緊急維修.3.隨時提供疑問解答.4.對客戶工程部新員工培訓.維 修服務處聯(lián)系地址北京市大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)蕪殿路44號電話號碼010-8791258813651390532夜 間節(jié)假日手機:政編碼100076聯(lián)系人 汪加圣 附件3服 務 細

9、則專人、專車、專線電話本公司是專業(yè)的維修服務團隊，有技術(shù)好、責任心強的高級技師和中級技師及實力雄厚的后勤。公司為能在最短的時間內(nèi)到達現(xiàn)場，將故障時間降至最低，特配專車。公司聯(lián)系:公司地址北京市大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)蕪殿路44號聯(lián)系電話（010）87912588 傳 真（010）87912588夜間電 系 人汪加圣二. 服務時間及服務內(nèi)容服務時間我司的服務，為全天候無節(jié)假日服務。 周一至周五上午8：00-下午17：00提供8小時服務，接客戶電話后4小時到現(xiàn)場；夜間12小時、節(jié)假日24小時到達現(xiàn)場。服務內(nèi)容( 1 ) 每兩個月對旋轉(zhuǎn)門進行一次檢修，內(nèi)容包括：夏季停門位冬季或晚間停門

10、位門扉防夾感應器立柱防夾感應器門扉防碰感應器門扉防碰紅外線感應器室內(nèi)、外動作感應器室內(nèi)、外殘疾人感應器室內(nèi)緊急停止感應器轉(zhuǎn)門操作狀態(tài)自動平滑門操作狀態(tài)消防緊急狀態(tài)（2）緊急維修，隨叫隨到，不限次數(shù)（3）隨時提供疑問解答（4）對客戶直接操作者進行使用培訓三. 工程保修期滿后，為使您的旋轉(zhuǎn)門能正常可靠的運轉(zhuǎn)，請即時與我司簽訂維護協(xié)議，我司將按協(xié)議的約定，替您做好一切。 附件4維 修 服 務 承 諾 書產(chǎn)品保修期內(nèi)，每二個月進行一次常規(guī)保養(yǎng)維護，保修期滿后雙方協(xié)商續(xù)簽維修合同。本公司服務宗旨是“客戶第一”。每位服務人員在執(zhí)行維保任務時必須堅持此原則，并愿意接受客戶的監(jiān)督。維修服務人員應急客戶之所急，嚴格按照客戶的要求高質(zhì)量地完成服務任務，認真回答客戶提出的問題，積極提供各種解決方案以供客戶選擇，做到客戶滿意。本公司為維修服務部配備專用維修車輛及24小時熱線服務，服務人員均經(jīng)過專業(yè)人員培訓，具備上崗資格。5、所有維修服務作業(yè)，采用市區(qū)四小時、郊區(qū)六小時派工制。即請修時間至到達時間在本市內(nèi)不得超過四小時，夜間12小時、節(jié)假日24小時到達現(xiàn)場。6 嚴格遵守客戶的各項規(guī)章制度，工作中文明操作，盡量減少客戶的不便，以維護本公司及客戶的形象。7 維修服務人員應具備專業(yè)素質(zhì)及靈活迅速解決實際問題的能力，力求在最短的時間內(nèi)完成任務，盡量做到處理故障不