1、PAGE PAGE 6土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：身份證： 電話號號碼：乙方（受讓讓人）：身份證： 電話號號碼：根據(jù)國家的的有關(guān)法法律、法法規(guī)及政政策，甲甲、乙雙雙方本著著平等、自自愿、公公平和誠誠實信用用的原則則，經(jīng)協(xié)協(xié)商一致致，訂立立本土地地使用權(quán)權(quán)、房產(chǎn)、電力力設(shè)施設(shè)設(shè)備等轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同同，以茲茲共同遵遵守。第一條 轉(zhuǎn)讓土土地等基本情情況甲方將坐落落在，土土地使用用權(quán)面積積平方米米，土地證證號常國國用（）第第號，房產(chǎn)面積約約平方米米（無房房產(chǎn)證），電電力變壓壓器及其其所屬范范圍內(nèi)的的其它附附屬設(shè)施施全部一一并轉(zhuǎn)讓讓給乙方方。第二條 轉(zhuǎn)讓價價格及相相關(guān)費用用承擔(dān)1、甲、乙乙雙方經(jīng)經(jīng)

2、協(xié)商一一致，同同意上述述土地、房房屋、電電力變壓壓器等一一切固定定設(shè)施轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓價合合計人民民幣 （￥ ）。（其其中土地地面積平平方米價價為（￥ ），廠房房及其它它價為（￥ ），電力力變壓器器和電力力設(shè)施、場場地周圍圍價為（￥ ）。以上上價格均均為不開開票。2、由乙方方負(fù)責(zé)權(quán)權(quán)證辦理理變更手手續(xù)，甲甲方配合合，相關(guān)關(guān)過戶費費用包括括土地契契稅、交交易費、評評估費、登登記費、證證書工本本費等均均由乙方方承擔(dān)。3、由乙方方列出確確需變更更手續(xù)的的詳細清清單，甲甲方提供供。4、如政府府等有關(guān)關(guān)部門收收取土地地增值等等稅費均由甲方承承擔(dān)。5、如交易易中產(chǎn)生合同同未約定的稅稅費等情情形按有有關(guān)規(guī)定定

3、執(zhí)行，如如無明確確規(guī)定則則雙方協(xié)協(xié)商處理理。第三條 付款方方式及期期限第一期，自自合同簽簽訂之日日起日內(nèi)內(nèi)，乙方方支付甲甲方定金金人民幣幣 （￥ ）。（甲甲方指定定帳戶，定定金抵作作轉(zhuǎn)讓價價款。）第二期，人人民幣 （￥ ）。付款款時間，待待甲方根根據(jù)乙方方所需變變更手續(xù)續(xù)的清單單資料完完備后，乙乙方在五五個工作作日內(nèi)一一次性向向甲方付付清。第三期，人人民幣 （￥ ）。付款款時間，待待乙方辦辦妥權(quán)屬屬變更手手續(xù)后（以以登記部部門核發(fā)發(fā)新土地地使用權(quán)權(quán)證之日日為準(zhǔn)），乙乙方在壹壹月內(nèi)向向甲方付付清。（甲甲方在收收取上述述轉(zhuǎn)讓價價款時，開開具便條條無公章章無正式式發(fā)票。）第四條 權(quán)屬變變更手續(xù)續(xù)的辦

4、理理1、甲、乙乙雙方商商定，在在年月日日前，辦辦妥權(quán)屬變變更手續(xù)續(xù)。2、乙方領(lǐng)領(lǐng)取變更更后的相相關(guān)權(quán)證證后，應(yīng)應(yīng)及時將將企業(yè)工工商注冊冊稅務(wù)登登記等事事宜辦理理完畢。3、土地使使用權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的變變更手續(xù)續(xù)辦理完完畢五個個工作日日內(nèi)，甲甲方將涉涉及該地地塊的資資料原件件（包括括土地出出讓合同同書、紅紅線圖、建建設(shè)用地地批準(zhǔn)書書）交與與乙方，以以便于乙乙方實際際使用和和籌建廠廠房。4、相關(guān)變變更手續(xù)續(xù)未辦理理完畢前前，不得得任意籌籌建廠房房及其它它輔房，否否則產(chǎn)生生后果由由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。第五條 搬遷及及進場甲方在收到到乙方第第二期款款項的10天至15天期間間，甲方方應(yīng)將有關(guān)關(guān)生產(chǎn)機機器庫存存布料及及相

5、關(guān)物物品等搬搬出。如如遇特殊殊情況，雙雙方協(xié)商商。甲方方退出后后，乙方方進場，甲甲方向乙乙方辦理理相關(guān)交交接手續(xù)續(xù)。第六條 其它事事宜自甲、乙雙雙方辦理理相關(guān)交交接進場場許可手手續(xù)之日日起相關(guān)關(guān)土地稅稅、房產(chǎn)產(chǎn)稅有電電力費等等發(fā)生各各項費用用均由乙乙方承擔(dān)擔(dān)，其發(fā)發(fā)生款項項不包括括在土地地出讓總總額內(nèi)。第七條 違約責(zé)責(zé)任一、乙方未未按本合合同約定定期限付付款的，乙乙方依逾逾期天數(shù)數(shù)按日向向甲方支支付逾期期應(yīng)付款款的萬分之之的違約約金，合合同繼續(xù)續(xù)履行。二、甲方應(yīng)應(yīng)在乙方方交付定定金后的的日內(nèi)向向乙方提提供辦理理變更手手續(xù)所需需的完備備資料等等文件材材料權(quán)證證等，如如逾期五五日，甲甲方應(yīng)按按乙方

6、應(yīng)應(yīng)付的總總金額的的每日萬萬分之二二向乙方方支付違違約金，資資料交付付后由于于甲方原原因未能能在雙方方確定的的時間內(nèi)內(nèi)辦妥變變更手續(xù)續(xù)的，甲甲方應(yīng)按按逾期每每日總金金額的萬萬分之二二承擔(dān)違違約金。第八條 合同的的變更、解解除及其其他責(zé)任任1、本合同同履行期期間，甲甲、乙任任何一方方需要變變更本合合同的，應(yīng)應(yīng)征得對對方同意意后，雙雙方簽訂訂書面變變更協(xié)議議，該協(xié)協(xié)議為本本合同不不可分割割的部分分。未經(jīng)經(jīng)雙方簽簽署書面面文件，任任何一方方無權(quán)變變更本合合同。2、甲方保保證本合合同所轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的土土地使用用權(quán)等權(quán)權(quán)屬清楚楚，不存存在抵押押、查封封、第三三人主張張權(quán)利等等產(chǎn)權(quán)瑕瑕疵。若若在轉(zhuǎn)讓讓過程中中及

7、轉(zhuǎn)讓讓結(jié)束后后發(fā)生與與甲方有有關(guān)的權(quán)權(quán)屬糾紛紛或債務(wù)務(wù)糾紛，均均由甲方方負(fù)責(zé)處處理并承承擔(dān)責(zé)任任。3、如受政政策變化化視為不不可抗力力的因素素導(dǎo)致權(quán)權(quán)證變更更手續(xù)無無法在本本合同約約定的時時間內(nèi)完成，甲甲方應(yīng)在在約定時時間后的的工作日日內(nèi)返還還乙方給給付的全全部轉(zhuǎn)讓讓款項。第九條 爭議處處理1、本合同同自訂立立、效力力、解除除、履行行及爭議議的解決決適用中中華人民民共和國國法律、行行政法規(guī)規(guī)。2、在履行行本合同同過程中中若發(fā)生生爭議，應(yīng)應(yīng)協(xié)商解解決；協(xié)協(xié)商不成成，任何何一方均均可向常常州市鐘鐘樓區(qū)人人民法院院起訴。第十條 其他1、本合同同未盡事事宜經(jīng)甲甲、乙雙雙方協(xié)商商一致，可訂立補充條款或補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。本合同補充協(xié)議條款與合同內(nèi)容不