1、全過程造價(jià)咨詢中的材料價(jià)格審核ft東省棗莊市建設(shè)工程造價(jià)管理處再去控制造價(jià)，顯然很難實(shí)現(xiàn)最大程度節(jié)約投資,乃至最大經(jīng)濟(jì)化.而全過程造價(jià)的各種費(fèi)用跟蹤提出相應(yīng)的意見和建議；協(xié)助建設(shè)單位對(duì)費(fèi)用進(jìn)行預(yù)先測(cè)算,先70%投資的材料設(shè)備費(fèi)的使用，從投資角度上提供專業(yè)服務(wù)。就是在保證工期、質(zhì)量的前提下,合理經(jīng)濟(jì)地為建設(shè)單位提供材料價(jià)格審核的參不同材料因有不同的應(yīng)對(duì)措施，要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,有針對(duì)性地確定材料價(jià)格, 做好工程造價(jià)費(fèi)用的事先控制。造價(jià)工程師應(yīng)根據(jù)施工圖編制工程預(yù)算，并提供有針對(duì)性的材料參考價(jià)格, 使建設(shè)單位或業(yè)主單位清楚了解主要材料價(jià)格對(duì)工程造價(jià)影響的比例，有的放矢，對(duì)資金的花費(fèi)和使用比例有更全

2、面的認(rèn)識(shí),使其能根據(jù)投資額度，選擇能滿足使用功能和使用要求的最佳材料。這也是解決投資控制“三超現(xiàn)象的途徑之點(diǎn)看法。一、建設(shè)工程中通用主材的價(jià)格審核制，一般應(yīng)在招標(biāo)文件及施工合同中明確.在施工承包合同中可載明：按施工期咨詢單位根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行定期審核.其材料價(jià)格相對(duì)比較好確定。二、建設(shè)工程常見裝飾材料的價(jià)格審核工程中的裝飾材料，因品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)、質(zhì)量等級(jí)的不同， 價(jià)格上有很大的差異。比如最常見地面石材的選擇，如 60042030剁毛三8890ft13814050006200100致施工成本上升。一般情況下，聯(lián)系上材料廠家或本區(qū)域的總代理,能直接帶來130/170/，僅此項(xiàng)通過直接選

3、擇總代理供應(yīng)，就為業(yè)主節(jié)約單項(xiàng)投資24%.AB地最近該材料的成交價(jià)格資料，查到這些信息后,就可為材料核價(jià)工作提供準(zhǔn)確可靠的依據(jù).外，每平方米用量指標(biāo)也需供應(yīng)商提供,因?yàn)橥苛系男阅苤苯佑绊懙矫抗锊牧?5320 元之多，單位面積的用量也相差甚遠(yuǎn),即便同是小拉花工藝，也有不同的施工工10師的素質(zhì)和談判方法密切相關(guān).邀請(qǐng)相關(guān)的營銷專家從理論高度上進(jìn)行指導(dǎo)，對(duì)于材料價(jià)格審核的談判有很大幫助。三、建設(shè)工程中特殊材料的價(jià)格審核如在裝飾過程中部分材料沒有品牌,是按照建設(shè)單位要求，自己定做或者定 制,一般先要求廠家做一個(gè)詳盡的工料分析,逐項(xiàng)審核后，再與廠家進(jìn)行談判；如果 比如實(shí)木門的做法，由于業(yè)主的要求不同,

4、因此做法的種類很多，可根據(jù)實(shí)仿古外門窗采用緬甸柚木經(jīng)防裂油浸泡后加工的工藝，油漆采用美國進(jìn)口木紋廠家就單價(jià)達(dá)成一致.又如在保護(hù)建筑的修繕施工中,遇到大量的貼金箔工作,在審核報(bào)價(jià)時(shí),先明人工，將測(cè)算結(jié)果與其他單位的報(bào)價(jià)比較后再與知名廠家進(jìn)行談判。四、其他方面材料的價(jià)格審核廠商報(bào)價(jià)，或通過內(nèi)部招標(biāo)來比較.實(shí)踐證明，通過規(guī)范的審核比價(jià)程序，不僅為生產(chǎn)廠家提供了公平的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì),也可為業(yè)主節(jié)約投資。如廳工程中遇到GRC322911。3. 數(shù)要求、質(zhì)量要求，價(jià)格所包含的內(nèi)容、運(yùn)輸方式、損耗如何計(jì)取、卸貨方式及結(jié)算方式，付款方式、保修期、供貨時(shí)間、驗(yàn)收方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并進(jìn)行封樣，才能可靠地保證材料保質(zhì)按時(shí)供應(yīng)。五、結(jié)論總之,材料價(jià)格審核是全過程造價(jià)咨詢工作中投資控