1、地產(chǎn)痕會(huì)拘r域媒住岌布咅螟懷運(yùn)莒展亓際列燮倫七招而奴.玲開口見山如何在城市至高的熱門板塊， 建立項(xiàng)目的專屬差異識(shí)別， 形成溢價(jià)支撐！典型的熱土紅盤，以價(jià)格支撐為推廣任務(wù)的項(xiàng)目imM心副旅.EE朝阿天然的土地優(yōu)勢(shì)讓我們無需和其他版塊對(duì)比這類項(xiàng)目的難點(diǎn)在于同區(qū)域價(jià)值均享，資源戰(zhàn)難分仲伯如何在頂級(jí)項(xiàng)目之下的單一客群面中形成碾壓性的優(yōu)勢(shì)， 進(jìn)而制造符號(hào)、標(biāo)簽，區(qū)隔競(jìng)品。不僅贏得客戶認(rèn)同，最好讓客戶癡迷、標(biāo)簽消費(fèi)、激情消費(fèi)QYN5H芬島：!牌垂北京副南昌廣州?？谕茝V溢價(jià)支撐的三大路障路障一：同區(qū)域、同板塊內(nèi)的資源白刃戰(zhàn)路障二：?jiǎn)我豢腿好娴臉?biāo)簽與說服路障三：高總價(jià)下，產(chǎn)品的市場(chǎng)符號(hào)建立和信任商上品牌塑造.

2、囹件煢倒代理區(qū)域娯住發(fā)布新娜運(yùn)言對(duì)世括曲蕓菖5r-/ Oz-nir.c-QYN5H芬3-路障一：同區(qū)域、同板塊內(nèi)的資源白刃戰(zhàn)imM牌里進(jìn)看區(qū)域未來鄭州市乃至中原六省的商務(wù)核心S:幫Ri古H、科技物流園區(qū)* H.-gilnf鄭州經(jīng)濟(jì) 技術(shù)開發(fā)區(qū)用片. J liltf-鄭州高新 技術(shù)開發(fā)區(qū)霎子湖 高校園區(qū)市政辦公區(qū)備弩編住物流區(qū)、/EES._imM島內(nèi)部再細(xì)分，不同功能，現(xiàn)代型城市規(guī)劃布局看區(qū)域CBD板塊城市新核心地段/優(yōu)美的 環(huán)境/濃厚的商務(wù)氛圍/ 通達(dá)的交通條件/大型品 牌開發(fā)商托市客戶來源于全市各區(qū)域 及市外。經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)， 投資及自用需求為主， 生意人及知名企業(yè)為主。受規(guī)劃限定的影響，產(chǎn) 品

3、基本為商務(wù)辦公，項(xiàng) 目規(guī)劃高端，產(chǎn)品形式 已達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平， 價(jià)格較高。板塊房地產(chǎn)特征板塊區(qū)域范圍高鐵商區(qū)城市規(guī)劃、交通通達(dá)、政府投 入、大型品牌開發(fā)商托市。本區(qū)域產(chǎn)品領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)明顯，總 價(jià)較高，產(chǎn)品形式多樣，以高層產(chǎn)品和商務(wù)住城市主要發(fā)展方向，依托高起點(diǎn)的規(guī)劃、政府CBD 投入以及外地品牌開發(fā)商進(jìn)入，形成市場(chǎng)最大中州大道以東板塊 熱點(diǎn)板塊，主要規(guī)劃集中高端辦公，以投資需 金水東路以北求為主要特征城市主要發(fā)展方向，依托高起點(diǎn)的規(guī)劃、政府 金水東路以南 青址 +JT- X ni TZ AL -U4l 岫 TT 尖古出 X TT-H芬島茴業(yè)品牌箜埴國沖煢価代理flh產(chǎn)很，打廠看區(qū)域鄭州人居定位的重

4、新洗牌居住形態(tài)的轉(zhuǎn)移隨著鄭州城市的東擴(kuò)，鄭 州的居住形態(tài)發(fā)生變化， 人口正在轉(zhuǎn)移，其中鄭東 新區(qū)正利用其價(jià)格的門檻 逐漸向高端居住區(qū)發(fā)展。富人區(qū)的形成0高鐵商務(wù)區(qū)為鄭州城市未來風(fēng) 口中心，城市資源的核心聚集 區(qū)0CBD板塊+高鐵商務(wù)區(qū)雙重紅 利支柱板塊。0開發(fā)力度處于城市領(lǐng)頭羊的地 位QYN5H芬島E與疽誚帯爛產(chǎn)旳俏代理旭胃飼，區(qū)域娯售是布?jí)鄣蘤t運(yùn)營知跡頌最應(yīng)業(yè)招。拉倉Ser； za ConiGn；-看規(guī)劃從頂層設(shè)計(jì)到人居利好的，可持續(xù)發(fā)展城市產(chǎn)融都心生態(tài)城市：重視城市發(fā)展與自然生態(tài)保護(hù)相協(xié)調(diào)和保持歷史、現(xiàn)實(shí)與未來 的延續(xù)性，體現(xiàn)了新區(qū)與老城、傳統(tǒng)與現(xiàn)代、城市與自然、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)與文 化生活、人

5、與其他生物的和諧共生。共生城市：鄭東新區(qū)遠(yuǎn)景總體發(fā)展概念規(guī)劃通過道路、河渠、湖泊的綠化 構(gòu)建生態(tài)回廊，并將龍湖生物圈與嵩山生物圈、黃河生物圈有機(jī)相連，充 分體現(xiàn)了“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)了人與自然的生態(tài)和諧。新陳代謝城市：借用生物學(xué)的概念，通過組團(tuán)式發(fā)展，營造良好的生態(tài)系 統(tǒng)，促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。環(huán)形城市：金融、商務(wù)、辦公、住宅、旅游、娛樂、服務(wù)、信息和研究等 多功能復(fù)合的土地利用方式，使CBD具有“24小時(shí)城市”的功能。地域文化城市：體現(xiàn)東方文化特別是中原文化特色，CBD和CBD副中心兩 個(gè)環(huán)形城市，通過運(yùn)河連結(jié)，構(gòu)成象征吉祥和諧的巨型“如意”；六棱塔形的 會(huì)展賓館及引入我國傳統(tǒng)的

6、“四合院”、“九宮格”式建筑理念的商住建設(shè)等， 彰顯出濃厚的傳統(tǒng)文化內(nèi)涵、鮮明的城市個(gè)性和獨(dú)特的城市空間形象。驚8南肥口合海SI 圖曰.2W H毛*話祝懷運(yùn)言展T阻身jt姦.同業(yè)招廝運(yùn)昔Sen/ ?8- Com旦:二沿卩看配套一東站依托，公配精粹之地商業(yè)、商務(wù)、商旅、人文、人居都薈型總部規(guī)劃-二QYNmMs世界品牌、180萬方、306米天際地標(biāo)、商業(yè)集群、百米高樓群看項(xiàng)目中軸線上，地標(biāo)型全能封面擔(dān)當(dāng)商業(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝OYNMWJ昏，w-肥 d南鄭廣合海商業(yè)招商運(yùn)營 Service Contents似乎本案擁有了一切能擁有的光環(huán)廣州合肥但為何難以實(shí)現(xiàn)溢價(jià)合

7、理化，難當(dāng)神盤?？谏虡I(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝OYNMWJ商業(yè)招商運(yùn)營 Service Contents商業(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝看競(jìng)品體量相當(dāng)、資源均享、產(chǎn)品部分雷同華潤置地新時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目概況： 總計(jì)120萬方，集萬象系商業(yè)、五星酒 店、寫字樓集群、MAX成品公寓于一體。其中，MAX公 寓以建面30-40SQHQx 40-60以及70-90產(chǎn)品為 主。在售戶型有：29.54平-49.69平1居容積率：7.99緑化率：10%產(chǎn)品：精裝修公寓軌道交通： 地鐵1、3、5號(hào)線（3、5號(hào)線建設(shè)中） 項(xiàng)目在售戶型： 建面約29-49房源，參考

8、均價(jià)約 14000元規(guī)劃戶數(shù)： 3710戶銷售動(dòng)態(tài)： 2019年8月初15號(hào)地塊2#已開售，預(yù)計(jì)2022年6月底15號(hào)地塊1/2#交房OYNMWJ昏，w-肥 d南鄭廣合海商業(yè)招商運(yùn)營 Service Contents北京深圳1 項(xiàng)目思考廣州合肥 一。與競(jìng)品相比，我們是否會(huì)相形見絀？?？诙?。紅線外共享，紅線內(nèi)是否足以支撐3000元溢價(jià)差？商業(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents北京深圳南昌廣州合肥?？谏虡I(yè)品牌塑造 地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布 新媒體運(yùn)營 展廳陳列包裝 商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents第一個(gè)問題答案是絕對(duì)的，之

9、于競(jìng)品，本案只有超越!OYNMWJ北京深圳南昌廣州.合肥?？?商業(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理第二個(gè)問題其實(shí)是個(gè)偽命題思考時(shí)已經(jīng)陷入了白刃戰(zhàn)的死胡同開始一味的去想如何利用價(jià)值包裝讓客戶為3000元買單可行么？可行，但當(dāng)前不可行！區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝OYNMWJ商業(yè)招商運(yùn)營 Service Contents! 1.產(chǎn)業(yè)附加：?jiǎn)我恍袠I(yè)集中突破，以產(chǎn)業(yè)上下游聯(lián)動(dòng)帶動(dòng)房產(chǎn)銷售IIIII! 2.服務(wù)附加： I內(nèi)部規(guī)劃到購房人群的完整社區(qū)生態(tài)鏈，以內(nèi)在服務(wù)打動(dòng)客戶需求地標(biāo)型項(xiàng)目溢價(jià)手法往往需要的是附加值商業(yè)品牌塑造 地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布 新媒體運(yùn)營 展廳陳列包裝 商業(yè)招商運(yùn)營Service Co

10、ntents3.身份附加尋找目標(biāo)人群特性，以項(xiàng)目基礎(chǔ)創(chuàng)造溝通共鳴，打造人群與項(xiàng)目同質(zhì)標(biāo)簽，沖動(dòng)型購買當(dāng)前本案基礎(chǔ)不具備OYNMWJ昏，w-肥 d南鄭廣合海北京深圳南昌廣州合肥?？谏虡I(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents兩個(gè)層面看項(xiàng)目。公知價(jià)值二。本案的角色OYN 一 nH言我們做了一個(gè)大膽界定廣州.合肥?？谏虡I(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理政策風(fēng)向 IIIIII板塊紅利I I紅線外資源IIIII資源配套 丨區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝公知價(jià)值OYNMWJ商業(yè)招商運(yùn)營 Service Contents北京深圳南昌廣州合肥?？谏虡I(yè)品牌塑造

11、地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布 新媒體運(yùn)營 展廳陳列包裝 商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents公知價(jià)值。是板塊內(nèi)樓市的價(jià)格標(biāo)尺獨(dú)一定位。才是溢價(jià)的支撐OYNMWJ對(duì)本案而言相比磅礴而恢弘的城市以及區(qū)域紅利 更重要的是在其中，區(qū)域及本案角色定位 在這場(chǎng)塔尖游戲中本案的獨(dú)一性！ ！區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents商業(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理OYNMWJ昏，w-肥 d南鄭廣合海商業(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents項(xiàng)目思考 板塊成就了價(jià)值 誰來成就板塊OYN日H言圳昏H芬島茴衛(wèi)品牌至造 揚(yáng)營倒

12、代團(tuán)-.區(qū)域寐體發(fā)布訴媒體運(yùn)莒精神屬性他們的軟肋在于“文化消費(fèi)、圈層消費(fèi)”受到某種號(hào)召，容易身份式消費(fèi)有隱性文化的有顯性身份的有資源價(jià)值的都是投其所好.QYN5H芬島這群人可以是一個(gè)企業(yè)的主事人未來CBD區(qū)域?qū)R聚600家金融機(jī)構(gòu)、200家大型企業(yè)總部, 預(yù)計(jì)中層及高層管理人員基數(shù)達(dá)到10000人。目標(biāo)客戶廣州.合肥?？谏虡I(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝企業(yè)家河南籍+中原+華北區(qū)域 民營企業(yè)老板產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定，有巨大財(cái)富積累 分散投資，強(qiáng)烈的財(cái)富資產(chǎn)傾向 稀缺資源占有+社交需求 大社會(huì)圈子、重排場(chǎng)社交 私人會(huì)所、企業(yè)第三空間富二代各行業(yè)精英階層（新興產(chǎn)業(yè)新興富豪、跨 國企業(yè)C

13、EO、富二代、明 星藝人）互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)為代表夜即富 小社會(huì)、小圈子 私人社交道場(chǎng)世界500強(qiáng)高管公司高管年收入百萬以上 就近辦公需求 看中CBD后期發(fā)展?jié)摿?以國際視野尋找物業(yè) 看中豪宅的服務(wù)及私密性O(shè)YNMWJ商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents廣州合肥?？谶@群人是一個(gè)企業(yè)、一個(gè)行業(yè)、一個(gè)層面的精髓商業(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝商業(yè)招商運(yùn)營Service ContentsOYN 日普3北京深圳南昌同樣的，在CBD之上，還有一種境界 超越了 CBD!廣州.合肥海口.商業(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理這是極為稀缺的一種境界，凝結(jié)了一座城市的精髓!它以自身的稀缺性，對(duì)話極少

14、部分人！區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝OYNMWJ商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents廣州合肥海口商業(yè)品牌塑造 地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布 新媒體運(yùn)營 展廳陳列包裝 商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents正是本案與本案客戶的所在!OYNMWJ商業(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營項(xiàng)目定位99%CBD |（本案 1 （目群%CBD人群人群標(biāo)簽與市場(chǎng)的標(biāo)簽共性所在展廳陳列包裝商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents用身份與價(jià)值的對(duì)標(biāo)，創(chuàng)造精準(zhǔn)定位輸出，形成溢價(jià)支撐OYNMWJ肥合海京圳昌北深南北京深圳南昌主廣告語廣州合肥?？谏虡I(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理致敬CBD的1%12/

15、5 0 0 0 T 0 t A e 1% of t A e C B V .區(qū)域媒體發(fā)布 新媒體運(yùn)營 展廳陳列包裝 商業(yè)招商運(yùn)營Service ContentsoYN_nH喜CENTER鄭東芯-180萬方TOD級(jí)時(shí)代導(dǎo)演作品寶熊鄭州中心CENTERV-IS LAN D中 IIUVS玉匪BAONENG/開發(fā)商/河南寶泰置業(yè)有限公司/項(xiàng)目地址/中國鄭州高鐵東站商務(wù)區(qū)商鼎路與博學(xué)路交匯處VIP LINE 037 I65D5 I I I I本廣告僅供”，不作為常食承諾或合同附件， 買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)以政府眼后批文及簽約文件為準(zhǔn)。廣州合肥?？谏虡I(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布 新媒體運(yùn)營 展廳陳列包裝

16、 商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents形象輸出OYNMWJ回寶能從故宮到金陵府鄭東中央商務(wù)區(qū)正核心，180萬方TOD級(jí)綜合體,以牛桁amiicR d柘小版圖NN 0 z H O uS從故宮到金陵府 有些建筑天生為身份捧場(chǎng)鄭東中央商務(wù)區(qū)正核心180萬方TOD級(jí)綜合體以主位身段劃定CBD拓張版圖 寶能中心一致敬CBD的1%中 IEJVS回寶能從珠穆朗瑪?shù)狡蛄︸R扎羅 有些傳奇只因高度雋永高鐵樞紐、306米中原峰脊地標(biāo)、百米地標(biāo)群定義城市天際高度以俯視的眼光，謀定未來城市時(shí)代步伐寶能中心一致敵CBD的1%從珠穆朗瑪?shù)狡蛄︸R扎羅 有些傳奇只因高度雋永高鐵樞紐、306米中原峰脊地標(biāo)、百米地標(biāo)群定義

17、城市天際高度以俯視的眼光，謀定未來城市時(shí)代步伐寶能中心一致敬CBD的1%CENTERZHENGZHOU CIA回寶能寶能中心一致敬CBD的1%總裁公館、湖景大宅、高鐵旺鋪18萬方商業(yè)潮地、60萬方生態(tài)大境中心之上，游旅潮商居薈萃 以從容的姿態(tài)，定制鄭州頂級(jí)階層序列I. 從華爾街到唐寧街有些話語從誕生已是鐵律銷中心 /中國鄭州商鼎路與博學(xué)路交匯處東2。0米廟從華爾街到唐寧街有些話語從誕生已是鐵律總裁公館、湖景大宅、高鐵旺鋪18萬方商業(yè)潮地、60萬方生態(tài)大境 中心之上，游旅潮商居薈萃以從容的姿態(tài)，定制鄭州頂級(jí)階層序列 寶能中心一致敬CBD的1%CENTER 呉EigZHOU廣州合肥?？谏虡I(yè)品牌塑造

18、地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布 新媒體運(yùn)營 展廳陳列包裝 商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents產(chǎn)品輸出OYNMWJ廣州合肥?？诋a(chǎn)品資源化、證言式人群區(qū)隔，制造產(chǎn)品寡頭占位!商業(yè)品牌塑造 地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布 新媒體運(yùn)營 展廳陳列包裝 商業(yè)招商運(yùn)營Service ContentsOYNMWJ廣州合肥?？诖蠖鄶?shù),商業(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理供。S十0 -f -them,可以忽略w e can ignore.區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝OYNMWJ商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents多數(shù)人住在CBD 少數(shù)人享受CBD大多數(shù)，可以忽略鄭東中央商務(wù)區(qū)正核心，用身份去定義城市 40-105

19、仃總裁公館，讓CBD重歸榮耀 寶能中心一致敬CBD的1%多數(shù)人追隨CBD 少數(shù)人玩轉(zhuǎn)CBD大多數(shù)，可以忽略高鐵政策芯、百米地標(biāo)群、18萬方商業(yè)潮地 商政、商服、商潮億萬級(jí)資源環(huán)伺，40-105皿總裁公館，讓CBD創(chuàng)造潮流寶能中心一致敬CBD的1%多數(shù)人登峰CBD少數(shù)人藏鋒CBD大多數(shù)，可以忽略306米中原峰脊地標(biāo)、60萬方生態(tài)大境 引湖入心交匯處、流動(dòng)生態(tài)交織點(diǎn)， 融合未來與活力的精華之處，40-105皿總裁公館，讓CBD為生活作序 寶能中心一致敬CBD的1%愆O3714K 1111!項(xiàng)目地址IO J v J 1111 I中國鄭州高鐵東站商務(wù)區(qū)商鼎路與博學(xué)路交匯處大多數(shù)，可以忽略MOST CA

20、N B E IGNORED寶能BAONENG中 IILIVM寶能鄭州中心ZHENGZHOUCENTER多數(shù)人住在CBD 少數(shù)人享受CBD寶能中心一致敬。日。的1%鄭東中央商務(wù)區(qū)正核心用身份去定義城市40-1 05m2,裁公館讓CBD重歸榮耀大多數(shù)，可以忽略MOST CAN B E IGNOREDB多數(shù)人追隨CBD少數(shù)人玩轉(zhuǎn)CBDzCENTERV-ISLAND中 ILIVS寶能鄭州中心ZHENGZHOUCENTER玉能BAONENG0371ns 1111!項(xiàng)目地址IO J v J 1111 I中國鄭州高鐵東站商務(wù)區(qū)商鼎路與博學(xué)路交匯處高鐵政策芯、百米地標(biāo)群、18萬方商業(yè)潮地, 商政、商服、商潮億

21、萬級(jí)資源環(huán)伺40-1 05m2,裁公館讓CBD重歸榮耀寶能中心一致敬。日。的1%形象輸出文化證言咼度證言歷史證言致敬CBD的1%商業(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理產(chǎn)品段60萬方濕地公園區(qū)域媒體發(fā)布 新媒體運(yùn)營 展廳陳列包裝 商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents把標(biāo)簽滲透到每一種產(chǎn)品的輸出產(chǎn)品輸出 大多數(shù)，可以忽略區(qū)域整盤身段306米最高地標(biāo)整盤規(guī)劃OYNMWJ昏，w-肥 d南鄭廣合海路障二：?jiǎn)我豢腿好娴臉?biāo)簽與說服|A品牌垂路障二解決方案以項(xiàng)目和人群的1%共性，創(chuàng)造人群標(biāo)簽，形成身份共鳴以證言式輸出，界定身份范圍，形成身份的激情消費(fèi)|= n-路障二：高總價(jià)下，產(chǎn)品的市場(chǎng)符號(hào)建立和信任：!牌垂商業(yè)品

22、牌塑造地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents項(xiàng)目思考對(duì)于1%的人而言，除了平層別墅什么才是更高級(jí)OYNMWJ昏，w-肥 d南鄭廣合海商業(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents項(xiàng)目思考對(duì)于1%的人而言，除了游艇飛機(jī)什么才是更頂級(jí)OYNMWJ昏，w-肥 d南鄭廣合海商業(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents項(xiàng)目思考作為1%的項(xiàng)目，對(duì)話1%的人我們能具象到什么OYNMWJ昏，w-肥 d南鄭廣合海CENTERV-ISLAND 中 I

23、lli VS時(shí)代的“V”鄭東中央商務(wù)區(qū)正核心，180萬方TOD級(jí)綜合體，百米地標(biāo)群CENTERV-ISLAND 中 Illi VS潮流的“V”高鐵站前一公里18萬方商業(yè)潮地， 商政、商服、商潮億萬級(jí)資源環(huán)伺CENTERV-ISLAND 中 Illi VS自然的“V”廣州合肥?？谝粋€(gè)時(shí)代勝利者的專屬島居版圖，正式揭幕!商業(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝商業(yè)招商運(yùn)營Service ContentsOYNMMSCENTER V - I S L A N D中心V島CENTER V - I S L A N D中心V島 E NTE RV-IS LAND 中 IlLl VSCENTE

24、RV-ISLAND中 Illi VSCENTERV-ISLAND 中 Illi VSCENTERV-ISLAND中 ILIVSCENTERV-ISLAND中 ILIVSCENTERV-ISLAND中Illi V岳CENTERV-ISLAND中 IILIVM0 76 M57 Y41 KOC89 M76 Y48 K12C 98 M98 Y55 K33C 98 M98 Y70 K64C E NTE RV- ISLAND 中 iLlVSCENTERV-ISLAND 中111 VS& j柔CENTERV-ISLAND 中 IlliCENTERV-ISLAND中Illi V身CENTERV-ISLAND

25、中111 VS廣州合肥?？谝砸粓?chǎng)懸念，引爆市場(chǎng)記憶!商業(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝OYNMMS商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents廣州合肥?？谏虡I(yè)品牌塑造 地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布 新媒體運(yùn)營 展廳陳列包裝 商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents鄭東核芯驚現(xiàn)小島對(duì)外發(fā)售聽說中東富豪們正摩拳擦掌噓OYNMWJ寶能鄭州中心飛機(jī)游艇已玩膩島玩才新鮮BCENTERV-ISLAND中 I1LIVSC E N T E R VS L A N D玉能BAONENG0371 1 1 1 1 !項(xiàng)目地址IO JU J 1111 I中國鄭州高鐵東站商務(wù)區(qū)商鼎路與博學(xué)路交匯處

26、巨寶能寶能鄭州中心ZHENGZHOUCENTERCENTERV-ISLAND中 1111 VS0371 Z：CAC 1111!項(xiàng)目地址丨O JU J 1111 I中國鄭州高鐵東站商務(wù)區(qū)商鼎路與博學(xué)路交匯處C E N T E R VISLAND回寶能CENTER站在城市最高處 讓城市成為自己領(lǐng)地 才是島居的真諦0371 Z：CAC 11111項(xiàng)目地址丨O JU J 1111 I中國鄭州高鐵東站商務(wù)區(qū)商鼎路與博學(xué)路交匯處r w寶能鄭州中心ZHENGZHOUCENTERCENTERV-ISLAND中IILIV旻C E N T E R VISLAND廣州合肥?？谏虡I(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布 新

27、媒體運(yùn)營 展廳陳列包裝 商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents畫面調(diào)整OYNMWJ北京深圳南昌廣州合肥?？谏虡I(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝商業(yè)招商運(yùn)營 Service Contents苛定一個(gè)圈層疆界！從土地到領(lǐng)地的時(shí)代從此揭幕!OYN_H言主廣告語北京深圳南昌廣州合肥?？?%環(huán)球巨鱷的 CBD專屬領(lǐng)地商業(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理部左芯 6 0萬方濕地么園里 9 5 - 2 4 0沂演湖島域.區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝OYN*喜商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents玉能03711 %環(huán)球巨鱷的CBD專屬領(lǐng)地CENTERV-ISLAND中IILIV導(dǎo)鄭東

28、芯60萬方濕地公園里95-240m2濱湖島域?qū)毮茑嵵葜行腪HENGZHOUCENT E R6505 1111 i中國鄭州高鐵東站商務(wù)區(qū)商鼎路與博學(xué)路交匯處商業(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝商業(yè)招商運(yùn)營Service ContentsV島價(jià)值解構(gòu)11城市的島家庭的島1自己的島站在城市高度家庭角色需求身份痛點(diǎn)洞察宏觀口吻輸出場(chǎng)景擬態(tài)輸出情感溝通輸出鄭州國家占位占位人文歸屬城市占位板塊城市身段學(xué)校配套商務(wù)上班整盤價(jià)值交通地鐵產(chǎn)品功能產(chǎn)品時(shí)代價(jià)值商旅酒店情景使用1_商業(yè)潮流心理需求分層次、I分邏輯、分角度全方位擊破OYNMWJ昌南f艾廣州合肥海口商業(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體

29、發(fā)布新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents活動(dòng)輸出OYNMWJ廣州合肥?？谏虡I(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝核心：造事件、造話題、造圈子OYNMWJ商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents廣州合肥海口商業(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents資源型核心活動(dòng)建議OYNMWJ北京深圳南昌廣州合肥?？诰劢鬼攲佑^點(diǎn)，引領(lǐng)精英風(fēng)向商業(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents“黑精”行動(dòng)OYNMWJ商業(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布

30、新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents起勢(shì)話題事件1. 與各大合作商、車行、商會(huì)合作2. 短周期內(nèi)安排豪車、黑衣人，以直接從公司帶走企業(yè)老總為形式, 集中在各行業(yè)引發(fā)事件話題3. 各大媒體爭(zhēng)相報(bào)道，形成頂層懸疑曝光OYNMWJ昏腭0-南鄭廣合海商業(yè)品牌塑造 地產(chǎn)營銷代理 地產(chǎn)整合推廣區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents發(fā)展媒體專訪1. 安排參與合作的各企業(yè)主事人進(jìn)行媒體專訪，探討行業(yè)觀點(diǎn)2. 預(yù)告黑精盛宴，于企業(yè)中高層發(fā)送邀請(qǐng)函3. 實(shí)現(xiàn)獲得邀請(qǐng)函即是身份象征的傳播目的昌南oYzmns商業(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布新媒

31、體運(yùn)營展廳陳列包裝商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents呈現(xiàn)一黑精盛宴+黑精薈成立1. 發(fā)布兼互動(dòng)晚宴2. 邀請(qǐng)各行業(yè)領(lǐng)袖發(fā)布觀點(diǎn)+產(chǎn)品宣講3. 互動(dòng)及現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)4. 全程要求黑色套裝參與，網(wǎng)絡(luò)同步直播OYNMWJ昏，w-肥 d南鄭廣合海后續(xù)每年兩次黑精風(fēng)尚大典+每月一次黑精行業(yè)家宴1. 以各類形式，將活動(dòng)舉辦成為每年節(jié)點(diǎn)事件2. 成立黑精家宴，定期訪談、定期小型晚宴，形成長(zhǎng)期維系3. 以行業(yè)領(lǐng)袖為紐帶，形成各行業(yè)號(hào)召，創(chuàng)造本案深度傳播廣州.合肥?？谏虡I(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營游艇party走秀party水上party展廳陳列包裝商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents我司可全方位提供鄭州本土多行業(yè)資源OYNMWJ廣州合肥?？谏虡I(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents廣度挖掘活動(dòng)建議OYNMWJ線上留學(xué)、文化講堂目標(biāo)：留學(xué)家庭、二胎群體1. 與相關(guān)機(jī)構(gòu)、企業(yè)合作，由本案搭建線上講堂，以機(jī)構(gòu)名義吸納機(jī)構(gòu)客戶關(guān)注2. 定時(shí)定周期由機(jī)構(gòu)講師、高層教授，線上講解相關(guān)話題3. 定時(shí)定周期以機(jī)構(gòu)名義，邀請(qǐng)成員至項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，舉行小型現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)合肥?？谏虡I(yè)品牌塑造 地產(chǎn)營銷代理區(qū)域媒體發(fā)布新媒體運(yùn)營展廳陳列包裝商業(yè)招商運(yùn)營Service Contents廣州OYN 日H言廣州合肥?？谏虡I(yè)品牌塑造地產(chǎn)營銷代