1、上海萬科房地產(chǎn)有限公司SHANGHAI VANKE REAL ESTATE CO., LTD.上海萬科全裝修工程產(chǎn)品保護標(biāo)準作法編號：版號：A/0頁碼：第25頁 共 20 頁上海萬科全全裝修工工程產(chǎn)品品保護標(biāo)標(biāo)準作法法（試行版）編制部門：工程管管理部發(fā)布時間：20005年4月編制目的：在全裝修工工程施工工要點建建立完善善的產(chǎn)品品保護體體系，最最大限度度的減少少由于產(chǎn)產(chǎn)品保護護引起的的工程質(zhì)質(zhì)量問題題，提升升產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量，提提供客戶戶滿意的的全裝修修產(chǎn)品。適用范圍：適用于上海海萬科所所有項目目在全裝裝修施工工過程中中的產(chǎn)品品保護工工作。全裝修工程程產(chǎn)品保保護管理理原則：3.1產(chǎn)品品保護應(yīng)應(yīng)遵循誰誰

2、施工誰誰保護的的原則。裝飾總包單單位有責(zé)責(zé)任做好好產(chǎn)品保保護的后后續(xù)檢查查和維護護工作，并并在有必必要的情情況下做做好二次次保護工工作。3.2產(chǎn)品品保護應(yīng)應(yīng)遵循先先檢查后后保護的的原則。所有工序必必須施工工單位自自檢、監(jiān)監(jiān)理驗收收、項目目部專業(yè)業(yè)工程師師抽檢合合格，并并做好產(chǎn)產(chǎn)品清潔潔后方可可進行保保護。3.3產(chǎn)品品保護應(yīng)應(yīng)遵循持持續(xù)保護護原則。施工中及物物業(yè)細部部檢查階階段，裝裝飾總包包單位有有責(zé)任做做好產(chǎn)品品保護的的后續(xù)檢檢查和維維護工作作，對于于產(chǎn)品保保護措施施被損壞壞、拆除除的，必必須在恢恢復(fù)保護護措施后后方可進進行施工工。3.4產(chǎn)品品保護措措施應(yīng)在在移交物物業(yè)前切切實可靠靠。本標(biāo)準作

3、法法中不包包括“鋁合金金門窗”部分的的內(nèi)容，該該部分內(nèi)內(nèi)容將作作為專題題另行發(fā)發(fā)布“鋁合金金門窗產(chǎn)產(chǎn)品保護護標(biāo)準作作法”。產(chǎn)品保護標(biāo)標(biāo)準作法法：窗臺大理石石5.1.11保護方方式：滿滿鋪成品品瓦楞紙紙板（見見下圖）。5.1.22保護實實施時間間：施工工完畢、驗驗收合格格后，即即時進行行保護。5.1.33保護拆拆除時間間：細部部整改完完成后。5.1.44實施責(zé)責(zé)任人：裝飾總總包單位位。5.1.55產(chǎn)品保保護：驗驗收合格格后，仔仔細清理理大理石石表面、拼拼縫及拼拼角部位位的垃圾圾雜物，之之后用干干凈棉布布清除表表面灰塵塵。清潔潔完畢，用用適宜尺尺寸的成成品瓦楞楞紙板折折成L型，覆覆蓋在大大理石窗窗

4、臺表面面，覆蓋蓋時必須須確保大大理石完完全被包包覆。在在紙板交交接處及及轉(zhuǎn)角處處，需用用膠帶固固定。5.1.66保潔注注意事項項：在大大理石產(chǎn)產(chǎn)品清潔潔時禁用用有腐蝕蝕性的清清潔劑、易易退色的的干凈棉棉布（回回絲）等等擦拭表表面。應(yīng)應(yīng)用干凈凈不退色色的抹布布或毛巾巾擦拭干干凈即可可，不能能用鏟刀刀、鋼絲絲球等工工具在表表面鏟擦擦，一般般以擦拭拭灰塵為為主。廚、衛(wèi)地磚磚：5.2.11保護方方式：滿滿鋪成品品瓦楞紙紙板（見見下圖）。5.2.22保護實實施時間間：施工工完畢、驗驗收合格格后，即即時進行行保護。5.2.33保護拆拆除時間間：細部部整改完完成后。5.2.44實施責(zé)責(zé)任人：裝飾總總包單位位

5、。5.2.55產(chǎn)品保保護：施施工后及及時清除除地磚表表面泥漿漿及垃圾圾，待表表面干爽爽后用填填縫劑將將拼縫填填滿、擦擦順。清清潔完畢畢，用適適宜尺寸寸的成品品瓦楞紙紙板覆蓋蓋在地磚磚表面，覆覆蓋時必必須確保保完全覆覆蓋。在在紙板交交接處及及轉(zhuǎn)角處處，需用用膠帶固固定。5.2.66保潔注注意事項項：在清清潔瓷磚磚類產(chǎn)品品時禁用用有顏色色的清潔潔劑、易易退色的的干凈棉棉布（回回絲）等等擦拭表表面。應(yīng)應(yīng)用干凈凈不退色色的抹布布或毛巾巾擦拭干干凈即可可，不能能用鏟刀刀、鋼絲絲球等工工具在瓷瓷磚表面面鏟擦，一一般以擦擦拭灰塵塵為主。地板：5.3.11保護方方式：先先用地板板保護薄薄膜滿鋪鋪后再用用瓦楞紙

6、紙板滿鋪鋪，所有有拼縫用用透明膠膠帶密封封（見下下圖）。5.3.22保護實實施時間間：施工工完畢、驗驗收合格格后，即即時進行行保護。5.3.33保護拆拆除時間間：細部部整改后后拆除。5.3.44實施責(zé)責(zé)任人：地板施施工單位位（薄膜膜）；裝裝飾總包包單位（瓦瓦楞紙板板）。5.3.55產(chǎn)品保保護：地地板施工工單位自自檢無安安裝質(zhì)量量問題、并并經(jīng)監(jiān)理理單位驗驗收合格格后，由由地板施施工單位位將地板板表面打打掃干凈凈、滿鋪鋪地板保保護膜。移移交裝飾飾總包單單位后，由由裝飾總總包單位位用成品品瓦楞紙紙板做進進一步保保護，鞏鞏固保護護效果。5.3.66保潔注注意事項項：地板板表面保保潔時不不宜用濕濕拖把，

7、禁禁止使用用鏟刀、美美工刀等等鏟刮。應(yīng)應(yīng)先用地地板專用用拖把把把灰塵清清除，個個別污染染部位灑灑少量水水濕潤幾幾分鐘后后用濕布布擦除即即可。忌忌用稀釋釋劑、松松香水、二二甲苯、酒酒精、脫脫漆劑等等液體接接觸地板板，防止止產(chǎn)生化化學(xué)反應(yīng)應(yīng)，損傷傷油漆表表面。電梯轎箱：5.4.11保護方方式：除除燈具、開開關(guān)部位位外，用用細木工工板滿封封（見下下圖）。5.4.22保護實實施時間間：電梯梯轎箱安安裝調(diào)試試完成、驗驗收合格格后，即即時保護護。5.4.33保護拆拆除時間間：細部部整改完完成后拆拆除。5.4.44實施責(zé)責(zé)任單位位：裝飾飾總包單單位。5.4.55產(chǎn)品保保護：電電梯轎箱箱安裝調(diào)調(diào)試完成成、經(jīng)專

8、專業(yè)驗收收機構(gòu)驗驗收合格格后，在在監(jiān)理單單位的主主持下，移移交給裝裝飾總包包單位。由由裝飾總總包單位位使用原原專用保保護膜滿滿貼，在在此基礎(chǔ)礎(chǔ)上用細細木工板板滿封，進進一步強強化保護護效果。5.4.66使用管管理：由由裝飾總總包單位位指派持持有電梯梯駕駛操操作證的的專人操操作電梯梯。細部部整改對對電梯部部位影響響較小，需需要保持持轎箱內(nèi)內(nèi)清潔衛(wèi)衛(wèi)生、不不超載、材材料袋裝裝即可。5.4.77保潔注注意事項項：保潔潔時禁用用腐蝕性性溶液，避避免蝕傷傷不銹鋼鋼表面及及塑料配配件，用用干凈棉棉布濕水水擦拭即即可。電梯門套（石石材）：5.5.11保護方方式：用用成品瓦瓦楞紙板板根據(jù)石石材造型型滿貼，高高

9、度2米（見見下圖）。5.5.22保護實實施時間間：門套套安裝完完成、經(jīng)經(jīng)驗收合合格后，即即時實施施保護。5.5.33保護拆拆除時間間：細部部整改后后拆除。5.5.44實施責(zé)責(zé)任單位位：裝飾飾總包單單位。5.5.55產(chǎn)品保保護：驗驗收合格格后清除除石材拼拼縫及拼拼角部位位的垃圾圾雜物，用用干凈棉棉布清除除石材表表面灰塵塵。用適適宜尺寸寸的成品品瓦楞紙紙板拆成成門套形形狀，用用膠帶固固定在外外側(cè)瓷磚磚上。應(yīng)應(yīng)在轉(zhuǎn)角角部位用用稍硬板板條加強強保護，防防止材料料進出電電梯時損損壞石材材。5.5.66保潔注注意事項項：避免免使用有有顏色和和酸、堿堿性的清清潔劑清清潔石材材，因為為有色液液體會被被石材表表

10、面毛細細孔吸收收引起顏顏色污染染。進戶門框：5.6.11保護方方式：用用細木工工板根據(jù)據(jù)門框形形狀封釘釘。（見見下圖）5.6.22保護實實施時間間：門框框安裝后后即時保保護。5.6.33保護拆拆除時間間：進戶戶門扇安安裝時拆拆除。5.6.44實施責(zé)責(zé)任單位位：裝飾飾總包單單位。5.6.55產(chǎn)品保保護：門門框安裝裝中避免免損傷保保護膜，確確保保護護膜完整整、無裸裸露。門門框四周周補粉及及填縫時時，不能能用鐵腳腳板清理理粘在門門框上的的砂漿，應(yīng)應(yīng)在砂漿漿未干時時用手清清除即可可。門框框四周補補粉及填填縫施工工結(jié)束后后，即時時用細木木工板對對門框封封釘保護護。5.6.66保潔注注意事項項：嚴禁禁使用

11、油油漆稀釋釋劑、脫脫漆松香香水、二二甲苯等等溶液擦擦拭油漆漆表面。不不得用金金屬工具具鏟擦門門框表面面，防止止表面產(chǎn)產(chǎn)生劃痕痕，用干干布擦拭拭灰塵即即可。進戶門扇：5.7.11保護方方式：成成品瓦楞楞紙板滿滿貼（見見下圖）。5.7.22保護實實施時間間：進戶戶門扇安安裝后即即時保護護。5.7.33保護拆拆除時間間：細部部整改后后拆除。5.7.44實施責(zé)責(zé)任單位位：裝飾飾總包單單位。5.7.55產(chǎn)品保保護：門門扇安裝裝過程中中應(yīng)避免免損傷保保護膜，確確保保護護膜完整整、無裸裸露。門門扇安裝裝完成并并驗收合合格后，及及時用成成品瓦楞楞紙板滿滿貼在進進戶門表表面，用用膠帶固固定，確確保整體體平整，無

12、無破損、翹翹角現(xiàn)象象。5.7.66保潔注注意事項項：嚴禁禁使用油油漆稀釋釋劑、脫脫漆松香香水、二二甲苯等等溶液擦擦拭油漆漆表面。不不得用金金屬工具具鏟擦門門扇表面面，防止止表面產(chǎn)產(chǎn)生劃痕痕，用干干布擦拭拭灰塵即即可。衛(wèi)生間鏡子子：5.8.11保護方方式：用用泡沫保保護膜滿滿貼（見見下圖）。5.8.22保護實實施時間間：鏡子子安裝后后即時保保護。5.8.33保護拆拆除時間間：細部部整改后后拆除。5.8.44實施責(zé)責(zé)任單位位：鏡箱箱供貨單單位。5.8.55產(chǎn)品保保護：在在泡沫保保護膜滿滿貼保護護的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，最最好能用用塑料護護角套裝裝在銳角角部位以以減少損損壞機率率。衛(wèi)浴龍頭：5.9.11保護方方

13、式：用用原包裝裝袋包裹裹（見下下圖）。5.9.22保護實實施時間間：安裝裝后即時時保護。5.9.33保護拆拆除時間間：細部部整改后后拆除。5.9.44實施責(zé)責(zé)任單位位：裝飾飾總包單單位。5.9.55產(chǎn)品保保護：安安裝中要要用厚棉棉布墊在在工具與與龍頭之之間，避避免受力力不均導(dǎo)導(dǎo)致龍頭頭表面壓壓傷、表表面起毛毛刺等損損傷。安安裝完成成后，用用原包裝裝袋套在在龍頭上上，并用用繩子固固定。5.9.66保潔注注意事項項：不得得使用粗粗糙工具具，如鋼鋼絲球、毛毛刷等物物品接觸觸五金件件表面。不不得使用用酸、堿堿性及有有腐蝕性性的清潔潔劑，用用干凈棉棉布濕潤潤后輕擦擦即可。馬桶：5.10.1保護方方式：用

14、用原包裝裝箱覆蓋蓋（見下下圖）。5.10.2保護實實施時間間：安裝裝后即時時保護。5.10.3保護拆拆除時間間：細部部整改后后拆除。5.10.4實施責(zé)責(zé)任單位位：裝飾飾總包單單位。5.10.5產(chǎn)品保保護：注注意保留留原包裝裝物，安安裝完成成后用原原包裝包包裹馬桶桶。不得得在保護護紙殼上上面堆放放材料，或或把保護護紙殼移移作他用用5.10.6保潔注注意事項項：不得得用鏟刀刀、鋼絲絲球等鏟鏟擦馬桶桶。不得得使用腐腐蝕性清清潔劑，用用清水濕濕潤的干干凈棉布布輕擦即即可。廚、衛(wèi)墻磚磚陽角：5.11.1保護方方式：成成品瓦楞楞紙板折折成90度角，用用透明膠膠固定保保護（見見下圖）。5.11.2保護實實施

15、時間間：墻磚磚鑲貼完完成、驗驗收合格格后第三三日實施施保護。5.11.3保護拆拆除時間間：物業(yè)業(yè)驗收前前拆除。5.11.4實施責(zé)責(zé)任單位位：裝飾飾總包單單位。5.11.5產(chǎn)品保保護：墻墻磚鑲貼貼施工中中及時擦擦掉表面面泥漿及及垃圾，待待表面干干爽后用用填縫劑劑將45度拼角角縫隙填填滿、擦擦順。墻墻磚鑲貼貼完成、驗驗收合格格后第三三日用質(zhì)質(zhì)地稍硬硬一點的的板條或或瓦楞紙紙板從兩兩邊將陽陽角保護護好，防防止施工工過程中中碰撞磚磚角。5.11.6保潔注注意事項項：在清清潔瓷磚磚類產(chǎn)品品時禁用用有顏色色的清潔潔劑和易易褪色的的干凈棉棉布（回回絲）等等擦拭表表面，更更不能用用鏟刀、鋼鋼絲球等等工具在在瓷

16、磚表表面鏟擦擦，用干干凈不退退色的抹抹布或毛毛巾擦拭拭干凈即即可。五金件：5.12.1保護方方式：用用原包裝裝物包裹裹（見下下圖）。5.12.2保護實實施時間間：安裝裝完成后后即時保保護。5.12.3保護拆拆除時間間：細部部整改后后拆除。5.12.4實施責(zé)責(zé)任單位位：裝飾飾總包單單位。5.12.5產(chǎn)品保保護：安安裝完成成、驗收收合格后后，用用用原包裝裝物包裹裹保護。5.12.6保潔注注意事項項：禁用用鋼絲球球、毛刷刷等接觸觸五金件件表面，不不得使用用酸、堿堿性及有有腐蝕性性的清潔潔劑，用用干凈棉棉布濕潤潤后輕擦擦即可。玄關(guān)地磚：5.13.1保護方方式：用用成品瓦瓦楞紙板板滿鋪（見見下圖）。5.

17、13.2保護實實施時間間：地磚磚鋪貼完完成、驗驗收合格格后第三三日實施施保護。5.13.3保護拆拆除時間間：細部部整改后后拆除。5.13.4實施責(zé)責(zé)任單位位：裝飾飾總包單單位5.13.5產(chǎn)品保保護：鋪鋪貼施工工時時，應(yīng)應(yīng)架設(shè)跳跳板防止止其他施施工人員員踩踏地地磚引起起空鼓、偏偏位、變變形。施施工過程程中及時時擦拭地地磚表面面雜物、泥泥漿，避避免水泥泥凝結(jié)后后清理困困難。鋪鋪貼完成成、驗收收合格后后第三日日及時用用瓦楞紙紙板滿鋪鋪保護。5.13.6保潔注注意事項項：避免免使用有有顏色和和酸、堿堿性的清清潔劑清清潔。浴缸：5.14.1保護方方式：用用細木工工板覆蓋蓋（見下下圖）。5.14.2保護實

18、實施時間間：浴缸缸安裝后后即時保保護。5.14.3保護拆拆除時間間：物業(yè)業(yè)驗收前前拆除。5.14.4實施責(zé)責(zé)任單位位：裝飾飾總包單單位。5.14.5產(chǎn)品保保護：保保留鈾面面部位的的原包裝裝物，用用膠帶固固定。后后期安裝裝的配件件一般在在保潔前前一周安安裝，過過早安裝裝會給產(chǎn)產(chǎn)品保護護和防盜盜帶來不不便。浴浴缸安裝裝結(jié)束、驗驗收合格格后方可可進行下下道工序序施工（如如瓷磚收收邊、浴浴缸保護護）。一一般保護護措施為為：用適適宜尺寸寸的細木木工板覆覆蓋在浴浴缸上面面。5.14.6保潔注注意事項項：不得得使用酸酸、強堿堿性等清清洗劑，避避免使用用堅硬粗粗糙材料料直接接接觸浴缸缸鈾質(zhì)表表面，以以免產(chǎn)生生

19、劃痕，應(yīng)應(yīng)用干凈凈棉布濕濕潤后輕輕輕擦拭拭。電梯招喚開開關(guān)：5.15.1保護方方式：用用加厚保保護膜滿滿貼（見見下圖）。5.15.2保護實實施時間間：開關(guān)關(guān)面板安安裝后即即時保護護。5.15.3保護拆拆除時間間：細部部整改后后拆除。5.15.4實施責(zé)責(zé)任單位位：裝飾飾總包單單位。5.15.5產(chǎn)品保保護：安安裝時注注意保留留原透明明保護膜膜，以免免表面劃劃傷。安安裝完成成、經(jīng)專專業(yè)驗收收機構(gòu)驗驗收合格格后，安安裝單位位向裝飾飾總包單單位移交交，由裝裝飾總包包單位用用加厚保保護膜滿滿貼，進進一步強強化保護護效果。5.15.6保潔注注意事項項：不得得使用腐腐蝕質(zhì)溶溶液，避避免蝕傷傷拉絲不不銹鋼表表面及塑塑料配件件，用干干凈棉布布濕水擦擦拭即可可。公共走道墻墻磚：5.16.1保護方方式：用用陽角保保護條拼拼貼（見見下圖）。5.16.2保護實實施時間間：墻磚磚鑲貼后后次日保保護。5.16.3保護拆拆除時間間：細部部整改后后拆除。5.16.4實施責(zé)責(zé)任單位位：裝飾飾總包單單位。5.16.5產(chǎn)品保保護：鑲鑲貼施工工中及時時擦掉墻墻磚表面面的泥漿漿及垃圾圾，待表表面干爽爽