1、實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔文案大全融創(chuàng)北京公公司防防滲漏節(jié)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造造標(biāo)準(zhǔn)及及施工要要求（20155版） 工程管理理中心研發(fā)設(shè)設(shè)計(jì)部精裝管管理部成本管管理中心心目錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc377053100前言 PAGEREF _Toc377053100 h 4 HYPERLINK l _Toc3770531011、目的 PAGEREF _Toc377053101 h 44 HYPERLINK l _Toc3770531022、編制依依據(jù) PAGEREF _Toc377053102 h 4 HYPERLINK l _Toc3770531033、適用范范圍 PAGEREF

2、 _Toc377053103 h 4 HYPERLINK l _Toc3770531044、防水工工程材料料的選用用 PAGEREF _Toc377053104 h 4 HYPERLINK l _Toc377053105第一部分 地下室室防滲漏漏 PAGEREF _Toc377053105 h 8 HYPERLINK l _Toc3770531061、工程管管控及要要求 PAGEREF _Toc377053106 h 8 HYPERLINK l _Toc3770531072、細(xì)部節(jié)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造造及要求求 PAGEREF _Toc377053107 h 10 HYPERLINK l _Toc3770

3、531083、混凝土土返邊設(shè)設(shè)置要求求 PAGEREF _Toc377053108 h 28 HYPERLINK l _Toc3770531094、工程風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警警預(yù)案 PAGEREF _Toc377053109 h 229 HYPERLINK l _Toc377053110第二部分 外檐部部品防滲滲漏 PAGEREF _Toc377053110 h 311 HYPERLINK l _Toc3770531111、工程現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管控控及要求求 PAGEREF _Toc377053111 h 31 HYPERLINK l _Toc3770531122、細(xì)部節(jié)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造造及要求求 PAGEREF _Toc

4、377053112 h 33 HYPERLINK l _Toc3770531133、混凝土土返邊設(shè)設(shè)置要求求 PAGEREF _Toc377053113 h 40 HYPERLINK l _Toc3770531144、工程風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警警預(yù)案 PAGEREF _Toc377053114 h 441 HYPERLINK l _Toc377053115第三部分 屋面防防水工程程 PAGEREF _Toc377053115 h 42 HYPERLINK l _Toc3770531161、工程管管控及要要求 PAGEREF _Toc377053116 h 422 HYPERLINK l _Toc37705

5、31172、細(xì)部節(jié)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造造及要求求 PAGEREF _Toc377053117 h 44 HYPERLINK l _Toc3770531183、混凝土土返邊設(shè)設(shè)置要求求 PAGEREF _Toc377053118 h 54 HYPERLINK l _Toc3770531194、工程風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警警預(yù)案 PAGEREF _Toc377053119 h 556 HYPERLINK l _Toc377053120第四部分 室內(nèi)防防水工程程 PAGEREF _Toc377053120 h 57 HYPERLINK l _Toc3770531211、工程管管控及要要求 PAGEREF _Toc377053

6、121 h 577 HYPERLINK l _Toc3770531222、細(xì)部節(jié)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造造 PAGEREF _Toc377053122 h 59 HYPERLINK l _Toc3770531233、混凝土土返邊設(shè)設(shè)置要求求 PAGEREF _Toc377053123 h 68 HYPERLINK l _Toc3770531244、工程風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警警預(yù)案 PAGEREF _Toc377053124 h 669前言1、目的防水工程是是建筑工工程中一一個(gè)重要要的系統(tǒng)統(tǒng)工程，為為了提升升工程品品質(zhì)，減減少工程程滲漏引引起的客客戶投訴訴，提升升客戶對(duì)對(duì)工程質(zhì)質(zhì)量的滿滿意度，特特制定本本作業(yè)指指導(dǎo)書。2、

7、編制依依據(jù)1）集團(tuán)防防滲漏體體系標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)指導(dǎo)文文件、設(shè)設(shè)計(jì)提供供的防水水節(jié)點(diǎn)構(gòu)構(gòu)造、國(guó)國(guó)家及北北京地區(qū)區(qū)相關(guān)防防水工程程規(guī)范、圖圖集。2）此次修修訂是在在原20114版防滲滲漏節(jié)點(diǎn)點(diǎn)構(gòu)造標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及施施工要求求的基基礎(chǔ)上，結(jié)結(jié)合北京京地區(qū)的的工作需需要進(jìn)行行修訂完完善。3、適用范范圍自本文件正正式發(fā)布布后的，融融創(chuàng)北京京公司新新開發(fā)的的項(xiàng)目在在設(shè)計(jì)、施施工方面面應(yīng)遵照照本文件件的管理理要求。現(xiàn)已開工項(xiàng)項(xiàng)目或設(shè)設(shè)計(jì)方案案（含成成本）已已經(jīng)確定定的項(xiàng)目目，且原原定的設(shè)設(shè)計(jì)方案案符合國(guó)國(guó)家或行行業(yè)的相相關(guān)規(guī)范范，由項(xiàng)項(xiàng)目公司司根據(jù)工工作需要要，可借借鑒本文文件中的的內(nèi)容，也也可按照照原定的的設(shè)計(jì)方方案執(zhí)行

8、行。設(shè)計(jì)圖紙深深度原因因或設(shè)計(jì)計(jì)方案未未明確的的工序，原原則上應(yīng)應(yīng)按照本本管理文文件要求求執(zhí)行。如如果項(xiàng)目目公司有有更好的的工序方方案，應(yīng)應(yīng)提前將將方案內(nèi)內(nèi)容報(bào)至至平臺(tái)工工程管理理中心、研研發(fā)設(shè)計(jì)計(jì)部、成成本管理理中心進(jìn)進(jìn)行內(nèi)部部確認(rèn)，獲獲得同意意后可按按照新工工序方案案執(zhí)行。4、防水工工程材料料的選用用選用防水材材料是防防水設(shè)計(jì)計(jì)的重要要一環(huán)，具具有決定定性的意意義?，F(xiàn)現(xiàn)在材料料品種繁繁多、形形態(tài)不一一，性能能各異，價(jià)價(jià)格存在在高低懸懸殊；施施工方式式各具不不同。因因此，應(yīng)應(yīng)綜合考考慮工程程地質(zhì)水水文，結(jié)結(jié)構(gòu)類型型，施工工季節(jié)，當(dāng)當(dāng)?shù)貧夂蚝?，建筑筑使用功功能以及及特殊部部位等因因素合理理選定

9、適適合工程程的防水水材料。根據(jù)北京公公司過往往工程項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，綜合合設(shè)計(jì)單單位及防防水專業(yè)業(yè)公司的的意見，對(duì)對(duì)北京區(qū)區(qū)域工程程防水材材料的選選用做如如下規(guī)定定及要求求：附表1、地下室防水水材料選選用部位主要材料要求地下室頂板板(種植覆土土)SBS改性性瀝青卷卷材型、SBS耐根根穿刺防防水卷材材3mmSBBS改性瀝瀝青卷材材+ 4mmm SSBS耐根穿穿刺防水水卷材+厚質(zhì)塑塑料薄膜膜隔離層層地下室底板板SBS改性性瀝青卷卷材型4mm+33mmSSBS改性瀝瀝青卷材材+厚質(zhì)塑塑料薄膜膜隔離層層地下室外墻墻SBS改性性瀝青卷卷材型3mm+44mmSSBS改性瀝瀝青卷材材地下室外墻墻螺栓孔孔止水螺栓

10、、聚聚合物砂砂漿聚合物砂漿漿封堵密密實(shí)、抹抹平樁頭防水水泥基滲透透結(jié)晶防防水材料料水泥基滲透透結(jié)晶防防水涂膜膜厚度1.55mm地下施工縫縫止水鋼板鋼板厚度33mm，寬度3000mm，折邊邊朝迎水水面，折折邊寬度度30mmm地下后澆帶帶止水鋼板鋼板厚度33mm，寬度3000mm，折邊邊朝迎水水面，折折邊寬度度30mmm地下變形縫縫止水鋼板鋼板厚度33mm，寬度3000mm，折邊邊朝迎水水面，折折邊寬度度30mmm附表2、外檐部品防防水材料料選用部位主要材料要求外墻飄窗臺(tái)臺(tái)（頂）單組份聚氨氨酯防水水涂料涂膜厚度：墻1.22mm地1.55mm空調(diào)板單組份聚氨氨酯防水水涂料涂膜厚度：墻1.22mm地1

11、.55mm開敞式陽(yáng)臺(tái)臺(tái)單組份聚氨氨酯防水水涂料涂膜厚度：墻1.22mm地1.55mm外露臺(tái)單組份聚氨氨酯防水水涂料SBS改性性瀝青防防水卷材材型聚氨酯防水水涂料 + 3mmm SBBS自粘型型防水卷卷材，涂涂膜厚度度：墻1.22mm地1.55mm外窗周邊防防水處理理單組份聚氨氨酯防水水涂料防水基層處處理：玻?；⒅橹?玻纖網(wǎng)網(wǎng)抗裂砂砂漿抹面面；防水水涂膜：厚度1mmm地上外墻螺螺栓孔基層：聚合合物砂漿漿、防水層：?jiǎn)螁谓M份聚聚氨酯防防水涂料料孔洞采用聚聚合物砂砂漿填堵堵抹平；外側(cè)面層涂涂刷直徑徑1000mm聚氨酯酯防水涂涂膜，防防水涂膜膜：厚度度1mmm地上內(nèi)墻螺螺栓孔聚合物砂漿漿孔洞采用聚聚合

12、物砂砂漿填堵堵抹平，表表面平整整、密實(shí)實(shí)附表3、屋面防水材材料選用用部位主要材料要求大平屋面SBS改性性瀝青防防水卷材材型3mm33mm SBBS改性瀝瀝青防水水卷材+厚質(zhì)塑塑料薄膜膜隔離層層坡屋面SBS改性性瀝青防防水卷材材型3mm SBSS改性瀝瀝青防水水卷材坡屋面檐溝溝單組份聚氨氨酯防水水涂料SBS改性性瀝青防防水卷材材型聚氨酯防水水涂料 + 3mmm SBBS自粘型型防水卷卷材單元門頭頂頂面SBS改性性瀝青防防水卷材材型3mm33mm SBBS改性瀝瀝青防水水卷材+厚質(zhì)塑塑料薄膜膜隔離層層其它小屋面面SBS改性性瀝青防防水卷材材型3mm33mm SBBS改性瀝瀝青防水水卷材+厚質(zhì)塑塑料

13、薄膜膜隔離層層雨篷單組份聚氨氨酯防水水涂料涂膜厚度：墻1.22mm地1.55mm附表4、室內(nèi)防水材材料選用用部位主要材料要求衛(wèi)生間（有有地暖）單組份聚氨氨酯防水水涂料共設(shè)兩道防防水層，即即：管道道層上下下各設(shè)一一道聚氨氨酯防水水涂膜；單道涂膜厚厚度：墻墻1.22mm地1.55mm衛(wèi)生間（無無地暖）單組份聚氨氨酯防水水涂料共設(shè)一道防防水層，即即：管道道層上設(shè)設(shè)一道聚聚氨酯防防水涂膜膜；涂膜厚度：墻1.22mm地1.55mm水暖管井JS水泥基基聚合物物防水涂涂膜樓面涂刷一一道JS水泥基基聚合物物防水涂涂膜，墻墻上返2000mm，涂膜膜厚度：墻1.22mm地1.55mm集水坑JS水泥基基聚合物物防水

14、涂涂膜室內(nèi)集水坑坑內(nèi)層設(shè)設(shè)一道JS水泥基基聚合物物防水涂涂膜，涂涂膜厚度度：墻1.22mm地1.55mm電梯基坑JS水泥基基聚合物物防水涂涂膜室內(nèi)電梯內(nèi)內(nèi)層井設(shè)設(shè)一道JS水泥基基聚合物物防水涂涂膜，涂涂膜厚度度：墻1.22mm地1.55mm第一部分 地下室室防滲漏漏1、工程管管控及要要求地下室防滲滲漏細(xì)部部節(jié)點(diǎn)構(gòu)構(gòu)造做法法是在嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行地下下防水工工程質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范和和地下下工程防防水技術(shù)術(shù)規(guī)范、種種植屋面面工程技技術(shù)規(guī)程程、建建筑地面面設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范、地地下建筑筑防水構(gòu)構(gòu)造（圖圖集）的的基礎(chǔ)上上，統(tǒng)一一地下工工程防水水工程中中各重點(diǎn)點(diǎn)部位的的防水細(xì)細(xì)部做法法，以規(guī)規(guī)范施工工標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)達(dá)到防止止

15、滲漏的的目的。地下防水工工程中涉涉及的混混凝土強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)級(jí)、抗?jié)B滲等級(jí)、防防水做法法必須符符合設(shè)計(jì)計(jì)圖紙及及規(guī)范的的要求。地下防水工工程施工工前，項(xiàng)項(xiàng)目技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人必須組組織技術(shù)術(shù)人員進(jìn)進(jìn)行圖紙紙會(huì)審，掌掌握工程程主體及及細(xì)部構(gòu)構(gòu)造的防防水技術(shù)術(shù)要求，并并編制防防水工程程的施工工方案。防水混凝土土應(yīng)連續(xù)續(xù)澆筑，宜宜少留施施工縫。當(dāng)當(dāng)必須留留設(shè)施工工縫時(shí)應(yīng)應(yīng)遵守下下列規(guī)定定:墻體水平施施工縫不不應(yīng)留在在剪力與與彎矩最最大處或或底板與與側(cè)墻的的交接處處，應(yīng)留留在高出出底板及及返梁表表面不小小于3000mm 的墻體體上。拱拱(板)墻結(jié)合合的水平平施工縫縫宜留在在拱(板)墻接縫縫線以下下1500-3

16、000mmm 處，墻墻體有預(yù)預(yù)留孔洞洞時(shí)施工工縫距孔孔洞邊緣緣不應(yīng)小小于3000mm。外墻垂直施施工縫應(yīng)應(yīng)避開地地下水和和裂隙水水較多地地段，并并宜與變變型縫相相結(jié)合。施工縫的施施工應(yīng)符符合下列列規(guī)定:施工縫澆灌灌混凝土土前應(yīng)將將其表面面浮漿和和雜物清清除，然然后鋪設(shè)設(shè)凈漿或或涂刷混混凝土界界面處理理劑、水水泥基滲滲透結(jié)晶晶型防水水涂料，再再鋪30-50mmm厚同強(qiáng)強(qiáng)度去石石子混凝凝土，并并應(yīng)及時(shí)時(shí)澆灌混混凝土。采用鋼板止止水帶時(shí)時(shí)應(yīng)確保保位置準(zhǔn)準(zhǔn)確，并并固定牢牢靠、接接口滿焊焊（可操操作部位位），折折邊應(yīng)朝朝迎水面面。防水混凝土土結(jié)構(gòu)內(nèi)內(nèi)部設(shè)置置的各種種鋼筋或或綁扎鐵鐵絲，不不得接觸觸模板，

17、用用于固定定模板的的螺栓必必須穿過過混凝土土結(jié)構(gòu)時(shí)時(shí)可采用用工具式式螺栓，螺螺栓上應(yīng)應(yīng)加焊止止水環(huán)。拆拆模后將將留下的的凹槽用用密封材材料封堵堵密實(shí)，并并應(yīng)聚合合物水泥泥砂漿抹抹平。防水混凝土土終凝后后應(yīng)立即即進(jìn)行養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間間不得少少于14d。防水混凝土土的冬期期施工應(yīng)應(yīng)符合下下列規(guī)定定:混凝土入模模溫度不不應(yīng)低于于50C?；炷翍?yīng)采采用綜合合蓄熱法法、蓄熱熱法、暖暖棚法、摻摻化學(xué)外外加劑等等養(yǎng)護(hù)方方法，不不得采用用電熱法法或蒸汽汽直接加加熱法。溫度低于000C時(shí)，應(yīng)應(yīng)采取保保溫保濕濕措施。地下室主體體結(jié)構(gòu)底底板施工工階段，應(yīng)應(yīng)保持有有效的基基坑降排排水工作作，控制制地下水水位的上上升

18、，規(guī)規(guī)避對(duì)防防水施工工質(zhì)量的的影響。地下室頂板板混凝土土未達(dá)到到1000%強(qiáng)度，嚴(yán)嚴(yán)禁車輛輛通行，嚴(yán)嚴(yán)禁超設(shè)設(shè)計(jì)負(fù)荷荷堆放鋼鋼材，周周轉(zhuǎn)材料料，建筑筑材料；防水保護(hù)層層施工應(yīng)應(yīng)及時(shí)跟跟進(jìn)，嚴(yán)嚴(yán)格控制制施工質(zhì)質(zhì)量，頂頂板防水水混凝土土保護(hù)層層應(yīng)設(shè)置置配筋；地下室室外墻防防水保護(hù)護(hù)層可采采用聚苯苯板或砌砌塊砌筑筑；頂板回填土土施工過過程應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格控制制回填土土的質(zhì)量量及壓實(shí)實(shí)系數(shù)，嚴(yán)嚴(yán)禁回填填建筑渣渣土、污污染土；地下室設(shè)計(jì)計(jì)有回填填土?xí)r，集集水坑及及電梯井井應(yīng)設(shè)置置抗?jié)B混混凝土返返邊。樁頭人工剃剃鑿及清清理應(yīng)規(guī)規(guī)范，應(yīng)應(yīng)保證樁樁頂截面面的完整整性、平平整無雜雜物，樁樁內(nèi)鋼筋筋調(diào)直捋捋順，鋼鋼筋表面

19、面無殘留留混凝土土。樁頭切除必必須嚴(yán)格格控制樁樁頭標(biāo)高高，樁頭頭如加長(zhǎng)長(zhǎng)修整應(yīng)應(yīng)采用同同標(biāo)號(hào)抗抗?jié)B砼澆澆筑，樁樁截面修修補(bǔ)應(yīng)采采用聚合合物砂漿漿。2、細(xì)部節(jié)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造造及要求求附表1. 地下車車庫(kù)頂板板防水細(xì)細(xì)部節(jié)點(diǎn)點(diǎn)構(gòu)造圖示技術(shù)要求做法與要求求：自防水鋼筋筋砼澆筑筑應(yīng)平整整密實(shí)、基基層清理理干凈；水泥砂漿找找平層應(yīng)應(yīng)在找坡坡層初凝凝階段隨隨抹灰收收平；4mm SBSS耐根穿穿刺卷材材鋪設(shè)必必須熱熔熔粘接，接接縫應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)密牢固固；混凝土保護(hù)護(hù)層施工工前，應(yīng)應(yīng)鋪設(shè)一一道厚質(zhì)質(zhì)塑料薄薄膜隔離離層?；炷帘Ｗo(hù)護(hù)層內(nèi)應(yīng)應(yīng)配置雙雙向62000鋼筋，每每4-6米設(shè)分分格縫，縫縫內(nèi)填高高分子密密封膏；覆土初填期

20、期間，應(yīng)應(yīng)采用人人工回填填，覆土土6000mm時(shí)，禁禁止車輛輛碾壓。頂板周邊應(yīng)應(yīng)根據(jù)需需要設(shè)置置排水溝溝或排水水花管引引至頂板板雨水集集中“滲水井”。質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)：防水附加層層及卷材材接茬接接縫（接接縫處應(yīng)應(yīng)見熱熔熔油痕）；防水材料及及耐根穿穿刺卷材材的品牌牌、質(zhì)量量、厚度度、性能能；回填土的土土質(zhì)；防水層施工工過程的的成品保保護(hù)；附表2. 地下室室底板防防水細(xì)部部節(jié)點(diǎn)構(gòu)構(gòu)造圖示技術(shù)要求備注：底板砼保護(hù)護(hù)層施工工前，應(yīng)應(yīng)先鋪設(shè)設(shè)一道厚厚質(zhì)塑料料薄膜隔隔離層。做法與要求求：240砌體體磚胎模模上防水水甩茬應(yīng)應(yīng)做好硬硬質(zhì)成品品保護(hù)（平平砌一層層砌塊壓壓實(shí)）；防水保護(hù)層層可采用用50厚聚苯苯板（容容

21、重20KKg/mm3）或100厚砌塊塊砌筑；止水鋼板應(yīng)應(yīng)沿施工工縫連續(xù)續(xù)交圈設(shè)設(shè)置，并并采用搭搭接連接接，搭接接長(zhǎng)度不不少于1000mm，雙面面滿焊（可可操作部部位）；施工縫澆灌灌混凝土土前應(yīng)將將其表面面浮漿和和雜物清清除，然然后鋪設(shè)設(shè)凈漿或或涂刷混混凝土界界面處理理劑、水水泥基滲滲透結(jié)晶晶型防水水涂料，再再鋪30-50mmm厚同強(qiáng)強(qiáng)度去石石子混凝凝土，并并應(yīng)及時(shí)時(shí)澆灌混混凝土。質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)：鋼板止水帶帶預(yù)埋；施工縫周邊邊混凝土土及鋼筋筋清理；墻體混凝土土質(zhì)量及及養(yǎng)護(hù)；施工縫處混混凝土振振搗密實(shí)實(shí)；墻體混凝土土缺陷處處理；防水附加層層和防水水接茬的的處理；肥槽內(nèi)的回回填土質(zhì)質(zhì)量；附表3. 地下

22、室室底板外外墻防水水細(xì)部構(gòu)構(gòu)造(外挑底底板) 圖示技術(shù)要求備注：底板砼保護(hù)護(hù)層施工工前，應(yīng)應(yīng)先鋪設(shè)設(shè)一道厚厚質(zhì)塑料料薄膜隔隔離層。做法與要求求：240砌體體磚胎模模上防水水甩茬應(yīng)應(yīng)做好硬硬質(zhì)成品品保護(hù)（平平砌一層層砌塊壓壓實(shí)）；鋼板止水帶帶折邊必必須朝向向迎水面面；防水保護(hù)層層可采用用50厚聚苯苯板（容容重20KKg/mm3）或100厚砌塊塊砌筑；止水鋼板應(yīng)應(yīng)沿施工工縫連續(xù)續(xù)交圈設(shè)設(shè)置，并并采用搭搭接連接接，搭接接長(zhǎng)度不不少于1000mm，雙面面滿焊（可可操作部部位）；施工縫澆灌灌混凝土土前應(yīng)將將其表面面浮漿和和雜物清清除，然然后鋪設(shè)設(shè)凈漿或或涂刷混混凝土界界面處理理劑、水水泥基滲滲透結(jié)晶晶型

23、防水水涂料，再再鋪30-50mmm厚同強(qiáng)強(qiáng)度去石石子混凝凝土，并并應(yīng)及時(shí)時(shí)澆灌混混凝土。質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)：鋼板止水帶帶預(yù)埋；施工縫周邊邊混凝土土及鋼筋筋清理；墻體混凝土土質(zhì)量及及養(yǎng)護(hù)；施工縫處混混凝土振振搗密實(shí)實(shí)；墻體混凝土土缺陷處處理；防水附加層層和防水水接茬的的處理；肥槽內(nèi)的回回填土質(zhì)質(zhì)量；附表4. 地下室室外墻施施工縫防防水細(xì)部部構(gòu)造圖示技術(shù)要求備注：墻梁板分開開澆筑時(shí)時(shí)，板底底及板上上共兩道道止水鋼鋼板，鋼鋼板止水水帶距離離結(jié)構(gòu)樓樓板面3000mm做法與要求求：施工縫處必必須增設(shè)設(shè)防水附附加層；防水保護(hù)層層可采用用50厚聚苯苯板（容容重20KKg/mm3）或100厚砌塊塊砌筑；鋼板止水帶帶

24、折邊必必須朝向向迎水面面；止水鋼板應(yīng)應(yīng)沿施工工縫連續(xù)續(xù)交圈設(shè)設(shè)置，并并采用搭搭接連接接，搭接接長(zhǎng)度不不少于1000mm，雙面滿滿焊（可可操作部部位）；施工縫澆灌灌混凝土土前應(yīng)將將其表面面浮漿和和雜物清清除，然然后鋪設(shè)設(shè)凈漿或或涂刷混混凝土界界面處理理劑、水水泥基滲滲透結(jié)晶晶型防水水涂料，再再鋪30-50mmm厚同強(qiáng)強(qiáng)度去石石子混凝凝土，并并應(yīng)及時(shí)時(shí)澆灌混混凝土。質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)：鋼板止水帶帶預(yù)埋；施工縫周邊邊混凝土土及鋼筋筋清理；墻體混凝土土質(zhì)量及及養(yǎng)護(hù)；施工縫處混混凝土振振搗密實(shí)實(shí)；墻體混凝土土缺陷處處理；防水附加層層和防水水接茬的的處理肥槽內(nèi)的回回填土質(zhì)質(zhì)量； 附表5. 地下室室頂板后后澆帶構(gòu)

25、構(gòu)造做法法圖示技術(shù)要求備注：止水鋼板厚厚度3mm、寬度度（含折折邊）3000mm；施工縫處增增設(shè)防水水附加層層，附加加層鋪至至止水鋼鋼板外延延3000mm；做法與要求求：鋼板止水帶帶折邊必必須朝向向迎水面面；施工縫處必必須增設(shè)設(shè)防水附附加層；止水鋼板應(yīng)應(yīng)沿施工工縫連續(xù)續(xù)交圈設(shè)設(shè)置，并并采用搭搭接連接接，搭接接長(zhǎng)度不不少于1000mm，雙面面滿焊（可可操作部部位）；施工縫澆灌灌混凝土土前應(yīng)將將其表面面浮漿和和雜物清清除，然然后鋪設(shè)設(shè)凈漿或或涂刷混混凝土界界面處理理劑、水水泥基滲滲透結(jié)晶晶型防水水涂料，再再鋪30-50mmm厚同強(qiáng)強(qiáng)度去石石子混凝凝土，并并應(yīng)及時(shí)時(shí)澆灌混混凝土。質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)：鋼板止

26、水帶帶預(yù)埋；施工縫周邊邊混凝土土及鋼筋筋清理；墻體混凝土土質(zhì)量及及養(yǎng)護(hù)；施工縫處混混凝土振振搗密實(shí)實(shí)；墻體混凝土土缺陷處處理；防水附加層層和防水水接茬的的處理；成品保護(hù)附表6. 地下室室側(cè)墻后后澆帶構(gòu)構(gòu)造做法法圖示技術(shù)要求備注：止水鋼板厚厚度3mm、寬度度（含折折邊）3000mm；此處墻板防防水層做做法見地地下室側(cè)側(cè)墻防水水細(xì)部節(jié)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造造；施工縫處增增設(shè)防水水附加層層，附加加層鋪至至抗水板板邊外延延5000mm；做法與要求求：鋼板止水帶帶折邊必必須朝向向迎水面面；止水鋼板應(yīng)應(yīng)沿施工工縫連續(xù)續(xù)交圈設(shè)設(shè)置，并并采用搭搭接連接接，搭接接長(zhǎng)度不不少于1000mm，雙面面滿焊（可可操作部部位）；施工縫

27、澆筑筑前須清清理干凈凈，先鋪鋪一層水水泥砂漿漿或刷混混凝土界界面劑，并并及時(shí)澆澆筑混凝凝土；預(yù)埋件預(yù)留留間距3000mm，定位位應(yīng)準(zhǔn)確確；施工縫澆灌灌混凝土土前應(yīng)將將其表面面浮漿和和雜物清清除，然然后鋪設(shè)設(shè)凈漿或或涂刷混混凝土界界面處理理劑、水水泥基滲滲透結(jié)晶晶型防水水涂料，再再鋪30-50mmm厚同強(qiáng)強(qiáng)度去石石子混凝凝土，并并應(yīng)及時(shí)時(shí)澆灌混混凝土。質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)：鋼板止水帶帶預(yù)埋；施工縫周邊邊混凝土土及鋼筋筋清理；墻體混凝土土質(zhì)量及及養(yǎng)護(hù)；施工縫處混混凝土振振搗密實(shí)實(shí)；墻體混凝土土缺陷處處理；預(yù)制抗水板板安裝防水附加層層和防水水接茬的的處理附表7. 地下室室底板普普通后澆澆帶構(gòu)造造做法圖示技術(shù)

28、要求備注：止水鋼板厚厚度3mm、寬度度（含折折邊）3000mm；此處底板板板防水層層做法見見地下下室底板板防水細(xì)細(xì)部節(jié)點(diǎn)點(diǎn)構(gòu)造；做法與要求求：底板后澆帶帶做法應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求；底板后澆帶帶下部須須設(shè)鋼筋筋混凝土土保護(hù)板板，兩邊邊放坡不不大于45 度。并并在陰陽(yáng)陽(yáng)角處增增設(shè)防水水附加層層。 當(dāng)后澆帶混混凝土需需待較長(zhǎng)長(zhǎng)時(shí)間才才能澆筑筑時(shí)，應(yīng)應(yīng)用木板板封閉保保護(hù)，防防止雜物物進(jìn)入。施工縫澆灌灌混凝土土前應(yīng)將將其表面面浮漿和和雜物清清除，然然后鋪設(shè)設(shè)凈漿或或涂刷混混凝土界界面處理理劑、水水泥基滲滲透結(jié)晶晶型防水水涂料，再再鋪30-50mmm厚同強(qiáng)強(qiáng)度去石石子混凝凝土，并并應(yīng)及時(shí)時(shí)澆灌混混凝土。質(zhì)

29、量控制點(diǎn)點(diǎn)：防水附加層層、防水水層施工工范圍、厚厚度；快易收口網(wǎng)網(wǎng)設(shè)置；后澆帶內(nèi)清清理；后澆帶混凝凝土施工工質(zhì)量；后澆帶混凝凝土養(yǎng)護(hù)護(hù)附表10. 防水收收頭細(xì)部部節(jié)點(diǎn)構(gòu)構(gòu)造圖示技術(shù)要求做法與要求求混凝土墻面面施工時(shí)時(shí)，有條條件或設(shè)設(shè)計(jì)有要要求時(shí)，應(yīng)在規(guī)定位置預(yù)留相應(yīng)防水收頭凹槽，深度控制20mm*80mm左右；防水收頭處處封嵌瀝瀝青油膏膏（或聚聚氨酯密密封膏）；防水收頭壓壓條應(yīng)為為不銹鋼鋼、鍍鋅鋅鋼板或或鋁合金金材質(zhì)，金屬壓條寬度不小于25mm，用鋼釘固定（間距不大于400mm）；質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)：防水收頭凹凹槽預(yù)留留；防水收頭定定位、高高度、深深度；防水收頭壓壓條固定定;附表11. 地下室室外墻

30、防防水收頭頭細(xì)部構(gòu)構(gòu)造圖(明散水)圖示技術(shù)要求備注：防水收口高高度確定定原則：室外地坪面面上返5000mm，且需需高于室室內(nèi)地面面完成面面不小于于1000mm；外門窗部位位標(biāo)高受受限時(shí)，防防水收頭頭在門窗窗下檻，并并與門檻檻底部牢牢固密封封。做法與要求求混凝土墻面面施工時(shí)時(shí)，有條條件或設(shè)設(shè)計(jì)有要要求時(shí)，應(yīng)應(yīng)在規(guī)定定位置預(yù)預(yù)留相應(yīng)應(yīng)防水收收頭凹槽槽，深度度控制20mmm*880mmm左右；防水收頭處處封嵌瀝瀝青油膏膏（或聚聚氨酯密密封膏）；防水收頭壓壓條應(yīng)為為不銹鋼鋼、鍍鋅鋅鋼板或或鋁合金金材質(zhì)，金金屬壓條條寬度不不小于25mmm，用鋼鋼釘固定定（間距距不大于于4000mm）；質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)：防水

31、收頭凹凹槽預(yù)留留；防水收頭定定位、高高度、深深度；防水收頭壓壓條固定定附表11. 地下室室外墻防防水收頭頭細(xì)部構(gòu)構(gòu)造圖(暗散水)圖示技術(shù)要求備注：防水收口高高度確定定原則：室外地面上上返5000mm，且且需高于于室內(nèi)地地面完成成面不小小于1000mm；外門窗部位位標(biāo)高受受限時(shí)，防防水收頭頭在門窗窗下檻，并并與門檻檻底部牢牢固密封封。做法與要求求混凝土墻面面施工時(shí)時(shí)，有條條件或設(shè)設(shè)計(jì)有要要求時(shí)，應(yīng)應(yīng)在規(guī)定定位置預(yù)預(yù)留相應(yīng)應(yīng)防水收收頭凹槽槽，深度度控制20mmm*880mmm左右；防水收頭處處封嵌瀝瀝青油膏膏（或聚聚氨酯密密封膏）；防水收頭壓壓條應(yīng)為為不銹鋼鋼、鍍鋅鋅鋼板或或鋁合金金材質(zhì)，金金屬壓

32、條條寬度不不小于25mmm，用鋼鋼釘固定定（間距距不大于于4000mm）；質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)：防水收頭凹凹槽預(yù)留留；防水收頭定定位、高高度、深深度；防水收頭壓壓條固定定附表12. 地下室室采光井井防滲漏漏構(gòu)造做做法圖示技術(shù)要求備注：適應(yīng)于封閉閉式玻璃璃雨棚采采光井做做法采光井外窗窗墻體完完成面應(yīng)應(yīng)根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)方案案確定，有有條件時(shí)時(shí)應(yīng)高于于室外地地面5000mm；受外外門窗窗窗臺(tái)及園園林標(biāo)高高影響時(shí)時(shí)，采光光井外窗窗墻體完完成面應(yīng)應(yīng)高于室室外地面面1000mm以上；設(shè)計(jì)有有特殊要要求時(shí)，需需提前報(bào)報(bào)備平臺(tái)臺(tái)研發(fā)設(shè)設(shè)計(jì)部、工工程管理理中心。做法與要求求玻璃頂坡度度1%以上，確確保排水水通暢；外墻立面壓壓

33、玻璃天天窗做法法時(shí)：玻璃與土建建構(gòu)造結(jié)結(jié)合處應(yīng)應(yīng)有可靠靠的收口口處理，自自玻璃邊邊緣向內(nèi)內(nèi)做一道道防水（材材料根據(jù)據(jù)項(xiàng)目確確定），外外墻面防防水高度度不低于于2000mm；土建構(gòu)造上上要考慮慮泄水的的功能；玻璃與外墻墻立面之之間預(yù)留留10mmm間隙，施施打耐候候密封膠膠；在外墻上增增設(shè)金屬屬板披水水，批水水末端壓壓在玻璃璃上，在在玻璃與與石材接接縫處預(yù)預(yù)留排水水孔，批批水板與與墻面結(jié)結(jié)合部位位用脹栓栓固定、密封膏封堵。玻璃天窗與與外墻面面不相連連做法時(shí)時(shí)，應(yīng)確確保天窗窗的防水水與外墻墻的防水水實(shí)施方方案相結(jié)結(jié)合。質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)：玻璃與外墻墻構(gòu)造之之間部位位的排水水通暢，不不積水；外墻處收口口節(jié)點(diǎn)

34、質(zhì)質(zhì)量打膠密實(shí)性性附表13. 地下室室外墻止止水螺栓栓孔防滲滲漏構(gòu)造造做法圖示技術(shù)要求三段式止水水螺桿做法與要求求：止水螺栓止止水鋼片片必須雙雙面滿焊焊。外漏部分螺螺栓桿及及鋼筋必必須去除除，去除除深度15mmm保證證墻面防防水基層層平整潔潔凈；結(jié)構(gòu)墻體蜂蜂窩麻面面及小孔孔洞采用用聚合物物砂漿修修補(bǔ)平整整；聚合物水泥泥砂漿應(yīng)應(yīng)摻膨脹脹劑。質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)：對(duì)拉螺桿及及止水片片凹槽修整清清理聚合物水泥泥砂漿抹抹平收光光附表14. 地下車車庫(kù)出地地面通風(fēng)風(fēng)口防水水構(gòu)造做做法圖示技術(shù)要求備注：通風(fēng)帽頂部部造型應(yīng)應(yīng)依照建建筑設(shè)計(jì)計(jì)構(gòu)造要要求施工工；做法與要求求鋼筋混凝土土返坎及及防水高高度必須須高于室室外

35、地面面5000mm； 混凝土墻面面施工時(shí)時(shí)，有條條件或設(shè)設(shè)計(jì)有要要求時(shí)，應(yīng)應(yīng)在規(guī)定定位置預(yù)預(yù)留相應(yīng)應(yīng)防水收收頭凹槽槽，深度度控制20mmm*880mmm左右；防水收頭處處封嵌瀝瀝青油膏膏（或聚聚氨酯密密封膏）；防水收頭壓壓條應(yīng)為為不銹鋼鋼、鍍鋅鋅鋼板或或鋁合金金材質(zhì)，金金屬壓條條寬度不不小于25mmm，用鋼鋼釘固定定（間距距不大于于4000mm）；通風(fēng)百葉采采用防雨雨百葉質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)：鋼筋混凝土土返坎防水收頭處處理通風(fēng)百葉窗窗的安裝裝及框邊邊收口頂蓋八字放放坡附表15. 電梯基基坑防水水細(xì)部構(gòu)構(gòu)造圖示技術(shù)要求做法與要求求：建筑完成面面以下設(shè)設(shè)鋼筋抗抗?jié)B砼返返坎建筑完成面面以下結(jié)結(jié)構(gòu)墻體體應(yīng)采用

36、用止水螺螺栓房芯回填素素土夯實(shí)實(shí)系數(shù)不不小于0.994。房芯土回填填應(yīng)適當(dāng)當(dāng)控制含含水量，素素土的最最大含水水率基本本為1.558-11.700T/mm3為宜。工工地檢驗(yàn)驗(yàn)方法是是：用手手將土料料緊握成成團(tuán)，兩兩指輕捏捏即碎。質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)：鋼筋砼返邊邊房芯土回填填質(zhì)量?jī)?nèi)防水涂刷刷厚度防水保護(hù)層層附表16. 地下室室基層樁樁頭防水水構(gòu)造做做法（選選用08BBJ6-1，88頁(yè) eq oac(,2)）圖示技術(shù)要求做法與要求求：樁頭基層剃剃鑿應(yīng)平平整、干干凈；局部樁頭的的修補(bǔ)應(yīng)應(yīng)采用聚聚合物砂砂漿水泥基滲透透結(jié)晶型型防水涂涂膜厚度度應(yīng)大于于1.55mm整體防水卷卷材與樁樁頭周邊邊收頭處處理、嵌嵌縫油膏

37、膏嵌縫質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)：樁頭標(biāo)高控控制樁頭切割結(jié)晶涂膜附表17. 地下室室外墻穿穿墻套管管防水構(gòu)構(gòu)造做法法（單管管）圖示技術(shù)要求備注：鋼制穿墻套套管出外外墻3000mm；（推薦薦做法）如選用套管管與外墻墻面平齊齊做法，項(xiàng)項(xiàng)目公司司應(yīng)提前前向平臺(tái)臺(tái)工程管管理中心心、研發(fā)發(fā)設(shè)計(jì)部部報(bào)備，明明確防水水細(xì)部施施工方案案，且防防水材料料卷入套套管內(nèi)部部深度不不得小于于50mmm；出戶管應(yīng)施施工至距距離地下下室外墻墻1.5米做法與要求求：止水環(huán)與套套管應(yīng)連連續(xù)滿焊焊；穿墻管處防防水層施施工前，應(yīng)應(yīng)將套管管內(nèi)表面面清理干干凈；套管內(nèi)的管管道安裝裝完畢后后，應(yīng)在在兩管間間嵌入內(nèi)內(nèi)襯填料料，端部部用密封封材料填填縫

38、。穿墻管外側(cè)側(cè)防水層層應(yīng)鋪設(shè)設(shè)嚴(yán)密，不不留接茬茬，且需需增設(shè)防防水附加加層。外墻穿墻套套管防水水節(jié)點(diǎn)構(gòu)構(gòu)造施工工必須1000%隱檢質(zhì)質(zhì)量管控控。質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)：止水套管的的制作、安安裝；防水附加層層施工防水層施工工鍍鋅鐵絲緊緊固施工工一布二涂施施工管道間隙填填塞防水油膏封封嵌；附表18. 地下室室側(cè)墻群群管穿墻墻防水構(gòu)構(gòu)造做法法（引用用02JJ3011，52頁(yè)）圖示技術(shù)要求做法與要求求：止水環(huán)與套套管應(yīng)連連續(xù)滿焊焊，并做做好防腐腐處理；穿墻管處防防水層施施工前，應(yīng)應(yīng)將套管管內(nèi)表面面清理干干凈；套管內(nèi)的管管道安裝裝完畢后后，應(yīng)在在管道與與套管之之間嵌入入防水性性的內(nèi)襯襯填料，端端部用密密封材料料填

39、實(shí)，符符合各專專業(yè)管道道的施工工規(guī)范要要求；穿墻管外側(cè)側(cè)防水層層應(yīng)鋪設(shè)設(shè)嚴(yán)密，不不留接茬茬，且需需增設(shè)防防水附加加層。質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)：止水套管的的制作、安安裝；管道安裝；縫隙填料堵堵塞密實(shí)實(shí)；金屬緊箍圈圈的安裝裝防水層施工工上返高高度、厚厚度控制制。3、混凝土土返邊設(shè)設(shè)置要求求砼翻邊設(shè)置置序號(hào)砼翻邊部位位上翻結(jié)構(gòu)位位置上翻高度（）1出地下室頂頂板的采采光井構(gòu)構(gòu)筑物墻墻體根部部結(jié)構(gòu)樓板上上高于室外地地面，20002出地下室頂頂板的通通風(fēng)井構(gòu)構(gòu)筑物墻墻體根部部結(jié)構(gòu)頂板上上高于室外地地面，55003出地下室頂頂板的人人防出入入口構(gòu)筑筑物墻體體根部結(jié)構(gòu)頂板上上高于室外地地面，55004地下室內(nèi)小小業(yè)主房

40、房間外墻墻根部（外外側(cè)地面面標(biāo)高不不低于內(nèi)內(nèi)側(cè)地面面）結(jié)構(gòu)樓板上上完成面標(biāo)高高高于內(nèi)內(nèi)側(cè)房間間地面不不小于1500備注：1.因項(xiàng)目目具體方方案差異異，當(dāng)項(xiàng)項(xiàng)目建筑筑設(shè)計(jì)翻翻邊高度度與本表表不一致致時(shí)，需需提前報(bào)報(bào)備平臺(tái)臺(tái)研發(fā)設(shè)設(shè)計(jì)部、工工程管理理中心；2.以上混混凝土翻翻邊設(shè)計(jì)計(jì)宜與墻墻同寬，所所有翻邊邊均應(yīng)按按構(gòu)造要要求配筋筋； 3.斜屋面面與立墻墻相接處處（坡斜斜邊或坡坡頂邊），翻翻邊宜與與立墻同同寬同位位置；4.斜屋面面與檐口口翻邊高高度據(jù)北北京地區(qū)區(qū)保溫層層設(shè)計(jì)要要求確定定。5.結(jié)構(gòu)板板面標(biāo)高高不一致致時(shí)，上上翻尺寸寸從高標(biāo)標(biāo)高板面面算起。6.翻邊處處結(jié)合保保溫構(gòu)造造設(shè)計(jì)避避免出現(xiàn)現(xiàn)冷

41、橋。4、工程風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警警預(yù)案附表1.風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別原因分析風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案外墻防水卷卷材下墜墜、開裂裂、脫落落滲漏現(xiàn)現(xiàn)象1、防水收收頭未規(guī)規(guī)范施工工；2、凍土土層段凍凍脹擠破破外墻防防水。3、回填填土土質(zhì)質(zhì)不合格格，未按按照分層層夯實(shí)規(guī)規(guī)范回填填，回填填土下沉沉拉裂防防水卷材材；4、防水水保護(hù)層層未采用用砌體硬硬防護(hù)；5、外裝裝修施工工打錨固固件破壞壞防水層層；1、防水收收頭采用用鋁合金金壓條或或開槽嵌嵌入式收收頭處理理；2、凍土土層段防防水保護(hù)護(hù)層采用用80mmm擠塑板+1000輕集料料砌體保保護(hù)層做做法；3、加強(qiáng)強(qiáng)回填土土質(zhì)量，規(guī)規(guī)范回填填土施工工，依照照規(guī)范分分層夯實(shí)實(shí)；4、防水水保護(hù)層層未采

42、用用砌體硬硬防護(hù)；5、禁止止防水外外墻打錨錨固件，如如無法避避讓，錨錨固件安安裝后增增設(shè)防水水補(bǔ)救施施工。底板與外墻墻施工縫縫處出現(xiàn)現(xiàn)漏水現(xiàn)現(xiàn)象1、止水鋼鋼板安裝裝不規(guī)范范，接頭頭處未滿滿焊，安安裝位置置不準(zhǔn)確確、安裝裝方向不不正確；2、澆筑筑前，施施工縫未未鑿毛、雜雜物未清清理干凈凈、未鋪鋪鋪設(shè)水水泥漿；3、墻體體施工支支模板時(shí)時(shí)擠壓防防水甩茬茬卷材；4、施工工縫位置置未增設(shè)設(shè)防水附附加層；5、防水水甩茬位位置及長(zhǎng)長(zhǎng)度不足足，防水水卷材甩甩茬保護(hù)護(hù)不到位位防水污污染損壞壞鋪設(shè)粘粘接不牢牢固；6、防水水甩茬處處搭接長(zhǎng)長(zhǎng)度不足足，鋪設(shè)設(shè)粘接不不牢固；1、加強(qiáng)止止水鋼板板安裝質(zhì)質(zhì)量，折折向朝迎迎水

43、方向向，搭接接不小于于10ccm，雙側(cè)側(cè)焊接，接接頭處雙雙面滿焊焊（可操操作部位位）；2、澆筑筑前，施施工縫應(yīng)應(yīng)鑿毛、雜雜物清理理干凈、鋪鋪設(shè)水泥泥漿或涂涂刷水泥泥基界面面劑；3、施工工縫位置置增設(shè)防防水附加加層；4、防水水甩茬采采用240砌體硬硬防護(hù)；5、防水水甩茬預(yù)預(yù)留滿足足搭接長(zhǎng)長(zhǎng)度；6、及時(shí)時(shí)跟進(jìn)防防水應(yīng)保保護(hù)層，避避免成品品破壞。覆土頂板滲滲漏、積積水、綠綠植爛根根死亡、市市政路面面局部下下沉、1、頂板施施工縫未未設(shè)止水水鋼板，或或止水鋼鋼板接頭頭處未滿滿焊，安安裝位置置不準(zhǔn)確確、安裝裝方向不不正確；2、未設(shè)設(shè)置防水水找坡層層，或找找坡層設(shè)設(shè)置不合合理，造造成頂板板積水；3、未設(shè)設(shè)耐

44、根穿穿刺防水水卷材及及排蓄水水板；4、結(jié)構(gòu)構(gòu)頂板裂裂縫，結(jié)結(jié)構(gòu)自防防水功能能無效；5、防水水保護(hù)層層設(shè)置厚厚度不夠夠，保護(hù)護(hù)層內(nèi)未未配置鋼鋼筋；6、土方方回填過過程未做做好成品品保護(hù)，保保護(hù)層被被車輛碾碾壓破壞壞；1、加強(qiáng)止止水鋼板板安裝質(zhì)質(zhì)量，折折向朝迎迎水方向向，搭接接不小于于10ccm，雙側(cè)側(cè)焊接，接接頭處雙雙面滿焊焊（可操操作部位位）；2、規(guī)范范合理的的設(shè)置防防水找坡坡層，找找坡方向向及坡度度，規(guī)避避大面積積頂板積積水；3、依照照結(jié)構(gòu)節(jié)節(jié)點(diǎn)設(shè)置置耐根穿穿刺防水水卷材及及排蓄水水板，排排蓄水板板選用優(yōu)優(yōu)質(zhì)塑料料大卷板板；4、加強(qiáng)強(qiáng)防水保保護(hù)層施施工質(zhì)量量，保護(hù)護(hù)層內(nèi)依依照設(shè)計(jì)計(jì)要求配配置

45、鋼筋筋；5、初填填覆土階階段采用用小型設(shè)設(shè)備加人人工回填填相結(jié)合合施工，回回填高度度至1米后再再采用機(jī)機(jī)械碾壓壓回填；附表2.風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別原因分析風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案地下室底板板滲漏底板后澆帶帶未依照照相關(guān)要要求設(shè)止止水鋼板板，或止止水鋼板板接頭處處未滿焊焊，安裝裝位置不不準(zhǔn)確、安安裝方向向不正確確；地基處理未未嚴(yán)格依依照規(guī)范范施工，降降水不及及時(shí)或水水位未合合理控制制，結(jié)構(gòu)構(gòu)底板施施工階段段出現(xiàn)水水位上浮浮，造成成底板防防水破壞壞或防水水基層濕濕度大影影響防水水施工質(zhì)質(zhì)量；防水保護(hù)層層質(zhì)量不不合格或或未設(shè)防防水隔離離層，影影響防水水施工質(zhì)質(zhì)量。嚴(yán)格依照相相關(guān)要求求進(jìn)行底底板后澆澆帶；嚴(yán)格依照相相關(guān)規(guī)

46、范范進(jìn)行地地基處理理施工，通通過水位位觀測(cè)井井即時(shí)了了解水位位情況及及時(shí)降水水，嚴(yán)格格控制地地下水水水位上浮浮，規(guī)避避造成底底板防水水破壞，控控制防水水基層施施工質(zhì)量量；依照防水構(gòu)構(gòu)造節(jié)點(diǎn)點(diǎn)，設(shè)置置防水隔隔離層，加加強(qiáng)施工工過程防防水層成成品保護(hù)護(hù)；嚴(yán)格控制保保護(hù)層施施工質(zhì)量量，采用用C20細(xì)石砼砼，厚度度不小于于50mmm；防水保護(hù)層層未達(dá)到到1000%強(qiáng)度時(shí)時(shí)，嚴(yán)禁禁堆積后后續(xù)施工工材料。地下室外墻墻螺栓孔孔存在滲滲漏水問問題未設(shè)置止水水螺栓桿桿或止水水螺栓桿桿質(zhì)量不不合格；止水螺栓桿桿未去除除外露段段，影響響防水施施工質(zhì)量量；止水螺栓孔孔位置未未按照防防滲漏構(gòu)構(gòu)造節(jié)點(diǎn)點(diǎn)采用聚聚合物砂砂漿

47、抹平平。外墻結(jié)構(gòu)澆澆筑前，依依照設(shè)計(jì)計(jì)要求及及規(guī)范標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)安裝裝止水螺螺栓桿，止止水螺栓栓桿應(yīng)采采用工具具式螺栓栓（三段段式止水水螺桿）或或螺栓加加堵頭，螺螺栓的止止水片必必須滿焊焊；墻體拆模后后，認(rèn)真真檢測(cè)止止水螺栓栓桿外露露段拆除除是否有有遺漏；止水螺栓孔孔位置按按照防滲滲漏構(gòu)造造節(jié)點(diǎn)采采用聚合合物砂漿漿抹平；地下室濕度度過大、結(jié)結(jié)露、潮潮濕凍土層以上上未依照照節(jié)能要要求進(jìn)行行外保溫溫施工（含含外墻及及頂板），造造成大量量冷熱空空氣相遇遇結(jié)露；地下室進(jìn)深深過長(zhǎng)，通通風(fēng)井設(shè)設(shè)置過少少，通風(fēng)風(fēng)不暢，空空氣止流流濕氣不不外排；有水房間排排水不及及時(shí)，長(zhǎng)長(zhǎng)期積水水造成濕濕度過大大；室內(nèi)底板回回填土濕

48、濕度過大大，增加加室內(nèi)潮潮濕；未設(shè)置機(jī)械械通風(fēng)設(shè)設(shè)備或梅梅雨期未未及時(shí)開開啟機(jī)械械通風(fēng)設(shè)設(shè)備改良良通風(fēng)環(huán)環(huán)境。凍土層以上上必須依依照節(jié)能能要求進(jìn)進(jìn)行外保保溫施工工（含外外墻及頂頂板），如如，負(fù)1米以上上外墻、覆覆土小于于1米的頂頂板、頂頂部通風(fēng)風(fēng)井等位位置；設(shè)計(jì)階段，盡盡量考慮慮縮短地地下室進(jìn)進(jìn)深，增增設(shè)足夠夠數(shù)量的的通風(fēng)井井創(chuàng)造通通風(fēng)條件件；有水房間應(yīng)應(yīng)設(shè)計(jì)有有效的排排水系統(tǒng)統(tǒng)，明水水及時(shí)外外排；加強(qiáng)室內(nèi)底底板回填填土質(zhì)量量，控制制回填土土濕度；設(shè)計(jì)階段盡盡量增設(shè)設(shè)機(jī)械通通風(fēng)設(shè)備備，梅雨雨期及時(shí)時(shí)開啟機(jī)機(jī)械通風(fēng)風(fēng)設(shè)備，改改良通風(fēng)風(fēng)環(huán)境。第二部分 外檐部部品防滲滲漏1、工程現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管控控及要求求

49、外檐部品防防滲漏細(xì)細(xì)部節(jié)點(diǎn)點(diǎn)構(gòu)造做做法是在在參照建建筑裝飾飾裝修工工程質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范、建建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、住住宅室內(nèi)內(nèi)防水工工程技術(shù)術(shù)規(guī)范、建建筑外墻墻防水工工程技術(shù)術(shù)規(guī)程的的基礎(chǔ)上上，結(jié)合合外墻裝裝飾施工工的相關(guān)關(guān)經(jīng)驗(yàn)，針針對(duì)外墻墻孔洞、雨雨棚和空空調(diào)板、空空調(diào)孔、沉沉降縫等等易滲水水部位或或易發(fā)生生質(zhì)量通通病的位位置，明明確了相相關(guān)細(xì)部部做法，以以規(guī)范施施工，達(dá)達(dá)到防滲滲漏的目目的。防水節(jié)點(diǎn)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)計(jì)及材料料選用應(yīng)應(yīng)滿足現(xiàn)現(xiàn)行國(guó)家家及地方方規(guī)范標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、北北京公司司標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定的相相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及要求求；防水工程施施工前（含含防水基基層施工工），施施工承包包單位必必須提前前

50、一個(gè)月月編制報(bào)報(bào)送防防水工程程專項(xiàng)施施工方案案，經(jīng)經(jīng)過監(jiān)理理單位、建建設(shè)單位位工程部部審批后后方可開開展施工工。外墻裝飾工工程施工工前，項(xiàng)項(xiàng)目質(zhì)量量工程師師必須組組織監(jiān)理理、施工工等單位位技術(shù)人人員進(jìn)行行圖紙會(huì)會(huì)審，根根據(jù)工程程的各部部位的墻墻體特點(diǎn)點(diǎn)、相關(guān)關(guān)裝飾做做法，確確定所有有門窗的的預(yù)留洞洞口的大大小、企企口留置置尺寸、門門窗過梁梁和窗臺(tái)臺(tái)梁的尺尺寸等指指標(biāo)?；炷镣鈮Γ夯炷翝仓?，須須把施工工縫處混混凝土鑿鑿毛、充充分濕潤(rùn)潤(rùn)并將鑿鑿出的混混凝土渣渣清理干干凈。施施工縫繼繼續(xù)澆筑筑混凝土土前，應(yīng)應(yīng)先澆筑筑50mmm高與混混凝土相相同的去去石水泥泥砂漿?；旎炷镣馔鈮τ斜肀碛^質(zhì)量

51、量缺陷的的必須及及時(shí)處理理，處理理驗(yàn)收合合格后方方可進(jìn)行行下道工工序施工工。砌體外墻：外墻為為輕骨料料混凝土土小型空空心砌塊塊或蒸壓壓加氣混混凝土砌砌塊時(shí)，墻墻底部應(yīng)應(yīng)采用現(xiàn)現(xiàn)澆砼反反坎。砌砌體丁頭頭縫必須須飽滿，拉拉結(jié)筋與與混凝土土墻柱間間的連接接必須可可靠，拉拉結(jié)筋錨錨固和伸伸出長(zhǎng)度度應(yīng)滿足足設(shè)計(jì)要要求。填填充墻頂頂部采用用微膨脹脹細(xì)石混混凝土塞塞縫密實(shí)實(shí)。構(gòu)造造柱的位位置、數(shù)數(shù)量及配配筋要做做好隱蔽蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收，構(gòu)構(gòu)造柱混混凝土必必須澆筑筑密實(shí)，必必須先砌砌墻后澆澆筑。砌砌體與混混凝土交交接處必必須鋪設(shè)設(shè)鋼絲網(wǎng)網(wǎng)或玻纖纖網(wǎng)，并并應(yīng)做好好掛網(wǎng)隱隱蔽驗(yàn)收收。禁止止采用空空心砌塊塊（BM砌塊等

52、等）撂底底灌芯的的方式代代替混凝凝土反坎坎。預(yù)留預(yù)埋應(yīng)應(yīng)與土建建砼或砌砌體同步步進(jìn)行，以以避免后后期鑿洞洞；確因因設(shè)計(jì)變變更需要要在外墻墻增加孔孔洞，可可以機(jī)械械開孔，嚴(yán)嚴(yán)禁人工工打鑿。2、細(xì)部節(jié)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造造及要求求附表1. 地上外外墻螺栓栓孔防滲滲漏構(gòu)造造（工程程）圖示技術(shù)要求備注：地上內(nèi)墻穿穿墻螺栓栓孔封堵堵方式同同上節(jié)點(diǎn)點(diǎn)，但減減少聚氨氨酯涂膜膜工序。做法與要求求：拆模后螺栓栓套管應(yīng)應(yīng)剔除（至至少剔除除20mmm以上）滿滿足基層層堵漏條條件；采用聚合物物砂漿對(duì)對(duì)穿墻螺螺栓孔填填塞封堵堵，并與與結(jié)構(gòu)墻墻面抹平平；1.0mmm厚聚氨氨酯防水水涂膜，直直徑為1000mm。質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)：螺栓套管去

53、去除（至至少剔除除20mmm以上）孔聚合物砂砂漿填塞塞封堵聚氨酯防水水涂膜范范圍及厚厚度附表2. 外窗收收口防滲滲漏構(gòu)造造節(jié)點(diǎn)大大樣圖示技術(shù)要求做法與要求求：外窗結(jié)構(gòu)預(yù)預(yù)留洞口口偏差校校對(duì)修整整；門窗副框安安裝位置置應(yīng)準(zhǔn)則則；保溫砂漿八八字角填填抹前必必須水泥泥砂漿拉拉毛。玻纖網(wǎng)抗裂裂砂漿抹抹面應(yīng)達(dá)達(dá)到密實(shí)實(shí)平滑；防水涂膜厚厚度應(yīng)1.00mm質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)：結(jié)構(gòu)洞口校校對(duì)修整整；門窗副框安安裝保溫砂漿八八字角填填抹水泥砂漿拉拉毛玻纖網(wǎng)抗裂裂砂漿抹抹面涂膜防水附表3. 外墻周周邊防水水構(gòu)造圖圖（涂料料飾面墻墻）圖示技術(shù)要求備注：下窗臺(tái)排水水坡度不不小于1%，采用用石材收收口時(shí)，可可根據(jù)石石材最終終

54、方案確確定（應(yīng)應(yīng)保證內(nèi)內(nèi)外高低低差）做法與要求求：外窗結(jié)構(gòu)預(yù)預(yù)留洞口口偏差校校對(duì)修整整；門窗副框安安裝位置置應(yīng)準(zhǔn)確確；保溫砂漿八八字角填填抹前必必須水泥泥砂漿拉拉毛。保溫砂漿一一次抹灰灰厚度應(yīng)應(yīng)控制25mmm，每抹抹灰25mmm厚應(yīng)增增設(shè)一道道抗裂玻玻纖網(wǎng)。玻纖網(wǎng)抗裂裂砂漿抹抹面應(yīng)達(dá)達(dá)到密實(shí)實(shí)平滑；防水涂膜厚厚度應(yīng)1.00mm滴水線應(yīng)嵌嵌裝10mmm*110mmm成品滴滴水線。質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)：結(jié)構(gòu)洞口校校對(duì)修整整；門窗副框安安裝保溫砂漿八八字角填填抹水泥砂漿拉拉毛玻纖網(wǎng)抗裂裂砂漿抹抹面涂膜防水附表4. 外墻周周邊防水水構(gòu)造圖圖（石材材飾面墻墻）圖示技術(shù)要求做法與要求求：外窗結(jié)構(gòu)預(yù)預(yù)留洞口口偏差校

55、校對(duì)修整整；門窗副框安安裝位置置應(yīng)準(zhǔn)確確；保溫砂漿八八字角填填抹前必必須水泥泥砂漿拉拉毛。玻纖網(wǎng)抗裂裂砂漿抹抹面應(yīng)達(dá)達(dá)到密實(shí)實(shí)平滑；防水涂膜厚厚度應(yīng)1.00mm下窗臺(tái)排水水坡度不不小于1%，采用用石材收收口時(shí)，可可根據(jù)石石材最終終方案確確定（應(yīng)應(yīng)保證內(nèi)內(nèi)外高低低差）石材窗眉滴滴水線凹凹槽內(nèi)應(yīng)應(yīng)預(yù)留泄泄水孔或或泄水縫縫隙，具具體方案案在石材材深化設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)審審核確定定。質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)：結(jié)構(gòu)洞口校校對(duì)修整整門窗副框安安裝保溫砂漿八八字角填填抹水泥砂漿拉拉毛玻纖網(wǎng)抗裂裂砂漿抹抹面涂膜防水附表5. 外墻周周邊防水水構(gòu)造圖圖（涂料料造型飾飾面）圖示技術(shù)要求做法與要求求：外窗結(jié)構(gòu)預(yù)預(yù)留洞口口偏差校校對(duì)修整整；

56、門窗副框安安裝位置置應(yīng)準(zhǔn)則則；保溫砂漿八八字角填填抹前必必須水泥泥砂漿拉拉毛。玻纖網(wǎng)抗裂裂砂漿抹抹面應(yīng)達(dá)達(dá)到密實(shí)實(shí)平滑；防水涂膜厚厚度應(yīng)1.00mm應(yīng)設(shè)置100mm*10mmm滴水線線。質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)：結(jié)構(gòu)洞口校校對(duì)修整整；門窗副框安安裝保溫砂漿八八字角填填抹水泥砂漿拉拉毛玻纖網(wǎng)抗裂裂砂漿抹抹面防水涂膜附表6. 外墻二二次結(jié)構(gòu)構(gòu)防滲漏漏節(jié)點(diǎn)構(gòu)構(gòu)造圖示技術(shù)要求做法與要求求：在外墻面有有構(gòu)造物物、挑檐檐、裝飾飾線條等等部位的的外墻二二次結(jié)構(gòu)構(gòu)砌體根根部，應(yīng)應(yīng)設(shè)置不不小于2000mm高的砼砼反坎；二次結(jié)構(gòu)砌砌體施工工前，應(yīng)應(yīng)先放線線、植筋筋、然后后再砌筑筑。砌塊強(qiáng)度應(yīng)應(yīng)5.0，砌體體灰漿應(yīng)應(yīng)飽滿密密實(shí)

57、，灰灰縫均勻勻；砌體頂部應(yīng)應(yīng)預(yù)留50mmm間隙，采采用微膨膨脹細(xì)石石砼塞堵堵密實(shí)外墻抹灰應(yīng)應(yīng)采用保保水性水水泥砂漿漿，厚度度10mmm；一次結(jié)構(gòu)與與二次結(jié)結(jié)構(gòu)墻體體接縫處處增設(shè)200寬玻纖纖抗裂網(wǎng)網(wǎng)。質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)：放線二次結(jié)構(gòu)植植筋砌塊規(guī)格、強(qiáng)強(qiáng)度、砌體頂部塞塞縫水泥砂漿抹抹灰質(zhì)量量附表7. 外墻飄飄窗空調(diào)板板防滲漏漏節(jié)點(diǎn)構(gòu)構(gòu)造圖示技術(shù)要求做法與要求求：結(jié)構(gòu)板面處處理：修修補(bǔ)清理理，水泥泥膠漿拉拉毛； 找坡保溫層層：最薄薄40mmm保溫層層砂漿122%找坡聚合物砂漿漿抹面防水層：11.5mmm厚聚氨氨酯防水水涂膜防水保護(hù)層層：30mmm細(xì)石砼砼隨打隨隨找平隨隨收光質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)：結(jié)構(gòu)板面處處理；

58、 保溫找坡層層防水層保護(hù)層飾面做法3、混凝土土返邊設(shè)設(shè)置要求求砼翻邊設(shè)置置序號(hào)砼翻邊部位位上翻結(jié)構(gòu)位位置上翻高度（）1非封閉陽(yáng)臺(tái)臺(tái)同室內(nèi)內(nèi)房間相相交的主主墻根部部結(jié)構(gòu)板面以以上2002非封閉陽(yáng)臺(tái)臺(tái)門（露露臺(tái)）或或門聯(lián)窗窗底部結(jié)構(gòu)高于外外完成面面以上203外挑空調(diào)板板處墻身身根部空調(diào)結(jié)構(gòu)板板面以上上2004凸出外墻寬寬度大于于1000mm的現(xiàn)澆澆砼外裝修線條條的主墻墻根部線條結(jié)構(gòu)面面以上2005其它屬于無無水和有有水部位位交界墻墻體根部部墻體根部結(jié)結(jié)構(gòu)板面面以上200備注：1.因項(xiàng)目目差異，當(dāng)當(dāng)具體項(xiàng)項(xiàng)目建筑筑設(shè)計(jì)翻翻邊高度度與本表表不一致致時(shí)，需需報(bào)備平平臺(tái)研發(fā)發(fā)設(shè)計(jì)部部、工程程管理中中心；2

59、.以上混混凝土翻翻邊設(shè)計(jì)計(jì)宜與墻墻同寬。所所有翻邊邊均應(yīng)按按構(gòu)造要要求配筋筋； 3.斜屋面面與立墻墻相接處處（坡斜斜邊或坡坡頂邊），翻翻邊必須須與立墻墻同寬同同位置；4.斜屋面面與檐口口翻邊高高度據(jù)北北京地區(qū)區(qū)保溫層層設(shè)計(jì)要要求確定定。5.結(jié)構(gòu)板板面標(biāo)高高不一致致時(shí)，上上翻尺寸寸從高標(biāo)標(biāo)高板面面算起。6.翻邊處處結(jié)合保保溫構(gòu)造造設(shè)計(jì)避避免出現(xiàn)現(xiàn)冷橋。4、工程風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警警預(yù)案風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別原因分析風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案外窗滲漏、室室內(nèi)窗臺(tái)臺(tái)潮濕結(jié)結(jié)露外窗框與結(jié)結(jié)構(gòu)間隙隙收口節(jié)節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)計(jì)不合理理，造成成封堵收收口密封封質(zhì)量不不易控制制，引起起局部滲滲漏；外飾面存在在風(fēng)險(xiǎn)及及裂縫造造成雨水水滲漏；主體結(jié)構(gòu)洞洞口

60、預(yù)留留幾何尺尺寸偏差差過大，影影響后期期門窗安安裝質(zhì)量量。門窗自身制制安質(zhì)量量及缺陷陷造成滲滲漏，如如，安裝裝不牢固固、成品品門窗存存在密封封膠條質(zhì)質(zhì)量差、部部件安裝裝質(zhì)量差差、組角角易裂縫縫、自排排水系統(tǒng)統(tǒng)不合理理。及時(shí)與設(shè)計(jì)計(jì)進(jìn)行有有效溝通通，結(jié)合合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)實(shí)際情況況，優(yōu)化化完善防防滲漏構(gòu)構(gòu)造節(jié)點(diǎn)點(diǎn)，規(guī)避避規(guī)范圖圖集節(jié)點(diǎn)點(diǎn)與現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際條條件不符符的設(shè)計(jì)計(jì)缺陷。構(gòu)構(gòu)造節(jié)點(diǎn)點(diǎn)工藝工工法盡量量簡(jiǎn)單化化，強(qiáng)化化新型保保溫及防防水材料料及工藝藝的應(yīng)用用，增強(qiáng)強(qiáng)止漏止止?jié)B措施施；加強(qiáng)門窗收收口施工工質(zhì)量過過程管控控，嚴(yán)格格依照構(gòu)構(gòu)造節(jié)點(diǎn)點(diǎn)工藝工工序施工工，增加加1000%關(guān)鍵工工序隱檢檢措施。施工過程，