1、【萬科研發(fā)】獨家剖解與揭秘萬科集團精裝房設(shè)計施工的引路樣板定位解析定位要求：入戶的第一一印象，要要有儀式式感，注注重設(shè)計計細節(jié)兼兼顧使用用功能。解決方案：1、天花設(shè)設(shè)計造型型吊頂，增增加局部部裝飾照照明提升升品質(zhì)。2、地面全全部采用用天然石石材，并并通過拼拼花形式式強調(diào)區(qū)區(qū)域方正正的特點點。3、墻面采采用進口口壁紙，提提升精裝裝品質(zhì)。4、玄關(guān)設(shè)設(shè)矮柜即即兼顧使使用功能能，又強強調(diào)了入入戶的尊尊貴感受受。5、整面墻墻的裝飾飾鏡配金金箔仿舊舊畫框，通通過車邊邊處理強強調(diào)裝飾飾效果。宜居尺度1100XX23000的入入戶門高高大有檔檔次尺寸方正的的過渡空空間強調(diào)調(diào)回家的的儀式感感玄關(guān)定位索索引玄關(guān)精

2、裝主主材玄關(guān)細節(jié)做做法玄關(guān)注意事事項：關(guān)于定位1、強弱電電控制箱箱盡量設(shè)設(shè)計在門門后。2、可視對對講安裝裝位置應(yīng)應(yīng)錯開門門扇開啟啟寬度。3、利用矮矮柜上方方空出的的位置安安放照明明開關(guān)，在在第一時時間內(nèi)滿滿足使用用功能。4、燈具位位置居中中與地面面拼花中中心對應(yīng)應(yīng)。關(guān)于設(shè)計1、對于面面積較小小的玄關(guān)關(guān)盡量設(shè)設(shè)計矮柜柜避免造造成視覺覺擁堵。2、采用鏡鏡面效果果增加玄玄關(guān)的開開闊感，營營造空間間層次。3、玄關(guān)柜柜不落地地，方便便擺放臨臨時鞋具具，且便便于衛(wèi)生生清理。4、過門石石應(yīng)高于于室內(nèi)外外地面。5、注意玄玄關(guān)柜門門與戶門門的關(guān)系系。餐廳定位解解析定位要求：體現(xiàn)尊貴感感、提升升材質(zhì)檔檔次，注注重

3、設(shè)計計細節(jié)。解決方案：1、天花設(shè)設(shè)計造型型吊頂，增增加局部部裝飾照照明提升升品質(zhì)。2、地面全全部采用用天然石石材。3、地面增增加石材材拼花細細節(jié)設(shè)計計。4、墻面采采用進口口壁紙，提提升精裝裝品質(zhì)。5、贈加電電視背景景墻設(shè)計計，強化化視覺核核心。6、注重電電器選型型的搭配配-大氣氣、品質(zhì)質(zhì)感7、裝飾線線形的細細節(jié)設(shè)計計-豪華華、精致致3.6米寬寬開間可可滿足餐餐柜擺放放、六人人用餐、侍餐通行的舒適尺度走廊空間與與客餐廳廳相融合合使入戶戶感受更更加寬敞敞通透U型起居空空間強調(diào)調(diào)功能獨獨立，避避免穿行行L型轉(zhuǎn)角窗窗可擴大大視野，增增加日照照時間餐廳定位索索引餐廳精裝主主材餐廳細節(jié)做做法注意事項：關(guān)于

4、定位1、電視墻墻相關(guān)強強弱電點點位設(shè)計計應(yīng)注意意結(jié)合墻墻地面裝裝飾方案案，居中中布置。2、應(yīng)注意意不同戶戶型電視視墻的尺尺寸變化化，要分分別出圖圖說明。3、條件圖圖應(yīng)同時時定位安安防系列列面板。4、遇橫廳廳戶型需需增加地地插滿足足使用要要求。5、裝飾性性照明應(yīng)應(yīng)與主照照明分開開控制。6、燈具定定位條件件應(yīng)根據(jù)據(jù)精裝方方案確定定。7、在定位位圖紙中中應(yīng)標明明燈具選選型的技技術(shù)參數(shù)數(shù)。8、預(yù)留電電器位應(yīng)應(yīng)估算電電量關(guān)于紫臺類類項目精精裝設(shè)計計1、客廳造造型吊頂頂為必備備項。2、客廳地地面石材材及拼花花為必備備項。3、造型墻墻面為必必備項。4、窗戶欄欄應(yīng)盡早早確認方方案、供供貨商、承承包方。定位要求

5、：體現(xiàn)尊貴感感、提升升材質(zhì)檔檔次，注注重設(shè)計計細節(jié)。解決方案：1、天花原原頂加石石膏角線線，角線線線形根根據(jù)紫臺臺2、地面采采用多層層實木復(fù)復(fù)合地板板。3、地面采采用淺啡啡網(wǎng)石材材過門石石。4、空調(diào)位位設(shè)計迎迎門避免免對床吹吹。5、主臥室室作為使使用重點點，贈送送成品衣衣帽間。6、每個房房間距門門邊10000mmm處增增設(shè)吸塵塵器電源源。臥室書房宜宜居尺度度1.4米寬寬過道可可滿足大大尺度家家具的搬搬運，并并有效增增大視覺覺尺度。預(yù)留客戶自自購衣柜柜尺寸，可可靈活增增減儲藏藏需求3.6米開開間可滿滿足舒適適的交通通空間窗邊墻加寬寬空調(diào)對對門出風(fēng)風(fēng)可提供供健康的的睡眠環(huán)環(huán)境精裝主材主臥室細節(jié)節(jié)做

6、法注意事項：關(guān)于定位1、每個房房間門開開啟側(cè)距距門垛110000mm處處設(shè)備用用電源2、床側(cè)開開關(guān)及強強電插座座應(yīng)預(yù)留留客戶自自行采購購衣柜的的尺寸。3、主臥床床側(cè)設(shè)雙雙控開關(guān)關(guān)應(yīng)注意意距床位位置。4、掛式空空調(diào)應(yīng)提提前選型型，確定定安裝方方式，定定位孔洞洞及電源源位置。關(guān)于紫臺類類項目精精裝設(shè)計計1、臥室不不做吊頂頂。2、頂面做做天花角角線，注注意同有有吊頂處處的銜接接。3、地面采采用多層層實木復(fù)復(fù)合地板板。4、窗護欄欄應(yīng)盡早早確認方方案、供供貨商、承承包方。定位要求：整潔明亮、櫥櫥柜設(shè)計計注重功功能、細細節(jié)，舒舒適有品品位，成成為產(chǎn)品品的一個個亮點。解決方案：1、柜體門門板采用用浮雕設(shè)設(shè)計

7、。2、選用大大規(guī)格單單洗滌盆盆，配抽抽拉龍頭頭。3、贈送嵌嵌入式冰冰箱、消消毒柜、煙煙機灶具具。4、采用石石材窗套套，提升升檔次。5、頂面防防水石膏膏板，四四周留凹凹槽。6、三扇玻玻璃推拉拉門將廚廚房全面面展示。廚房宜居尺尺度超寬窗戶的的設(shè)計保保證了廚廚房充足足的彩光光。減少少了主婦婦在廚房房操作時時的疲勞勞，使主主婦心情情更加愉愉快廚房的動線線 1) 操作作動線 a). 廚廚房動線線指的是是操作要要走動的的總長度度，因此，若想想要主婦婦在廚房房減少疲疲勞、更更加有效效合理的的工作，操操作動線線就要短短b). 操操作動線線安排：準備臺臺-洗滌臺臺-切割臺臺-加熱臺臺-準備臺臺，以這樣的順順序安

8、排排是非常常合理的的 2) 三角角動線a) 操作作動線中中以“洗洗滌臺”“加加熱臺”“冰冰箱”為為三點將將動線最最短化，以這三點連連接成三三角形，稱稱之為“三角動動線”。# 注意事事項* 如果距距離中心心太遠，則則移動要要增加* 如果距距離中心心太近，則則準備空空間不足足，會導(dǎo)致工作作效率降降低* 一字型型廚房里里，以左左右往來來為操作作動線，這時直線的的長度不不能超過過27000336000mm* 能將動動線縮為為最短的的是U字型廚廚房形態(tài)態(tài)* 要避免免出現(xiàn)廚廚房整體體動線的的交錯復(fù)復(fù)雜1、操作臺臺的高度度 1). 操操作者最最方便做做料理的的高度決決定臺面面的高度度 2). 操操作臺過過高

9、，雖雖然使刷刷碗很方方便，但但是在切切割、烹烹飪時又又非常不不方便 3). 操操作臺過過矮，會會導(dǎo)致操操作者的的腰酸病病痛發(fā)作作 2.操作臺臺高度 的計算方法法 1). 底底柜的高高度以使使用者的的身高及及水槽深深，臺面面厚度作作為標準準 2). 水水槽的深深是 1170 1990mmm 左右右.定位索引廚房細節(jié)做做法注意事項：關(guān)于定位1、嵌入式式冰箱應(yīng)應(yīng)注意電電源高度度。2、柜內(nèi)預(yù)預(yù)留電源源插座應(yīng)應(yīng)注意同同隔板的的關(guān)系。要要先確認認柜體方方案、后后確定具具體定位位。3、條件圖圖應(yīng)同時時定位安安防系列列面板。4、預(yù)留電電器位應(yīng)應(yīng)估算電電量5、煙機電電源安裝裝高度，同同廠家確確認。6、提供電電話

10、接口口。7、臺面上上應(yīng)留有有3個以上上插座。8、注意窗窗臺同臺臺面擋水水應(yīng)密接接。9、面板定定位應(yīng)根根據(jù)墻面面排磚圖圖確定，避避免壓邊邊。關(guān)于設(shè)計1、櫥柜UU型設(shè)計計，注重重操作流流線。2、地面、墻墻面材料料不作為為重點排排序。3、櫥柜樣樣式重品品牌，重重功能，重重細節(jié)。4、頂面采采用防水水石膏板板，有助助于提高高檔次。定位要求：多功能儲藏藏空間、提提供一站站式完成成價家政政工作的的條件，精裝不贈送儲藏柜只在樣板間做功能引導(dǎo)。解決方案：1、交房標標準為地地面瓷磚磚，墻面面乳膠漆漆，局部部貼瓷磚磚不銹鋼鋼邊收口口。2、局部吊吊頂，遮遮掩下水水管道。3、提供拖拖布池及及上下水水，提供供洗衣機機上下

11、水水、電位位。4、樣板間間制作儲儲藏柜引引導(dǎo)客戶戶儲藏功功能。宜居尺度定位索引精裝主材注意事項：關(guān)于定位1、洗衣機機應(yīng)注意意電源高高度。2、拖布池池上下水水位置。3、預(yù)留電電器位應(yīng)應(yīng)估算電電量4、墻面提提供2墻電1個弱電。關(guān)于設(shè)計1、壁柜內(nèi)內(nèi)有壁掛掛爐，柜柜門只能能做成百百葉。2、地面、墻墻面材料料不作為為重點排排序。3、壁柜不不贈送，樣樣板間做做展示引引導(dǎo)。4、拖布池池周邊做做瓷磚，防防止水汽汽。定位要求：體現(xiàn)尊貴感感、注重重材質(zhì)檔檔次。解決方案：1、提供四四件套配配置2、地面全全部采用用天然石石材3、地面增增加石材材拼花4、墻面增增加石材材腰線5、坐便背背景6、造型水水盆柜配配石材臺臺面7

12、、古典造造型龍頭頭選型衛(wèi)生間宜居居尺度四件套最小小尺寸：1、凈開間間24000mmm2、凈進深深27000mmm注意事項：1、砌筑墻墻體抹灰灰厚度會會占用室室內(nèi)凈空空20MMM。2、墻面瓷瓷磚鋪貼貼厚度預(yù)預(yù)留3MMM。3、在臺盆盆、龍頭頭、鏡框框的選型型過程中中應(yīng)參考考以上尺尺寸。精裝主材細節(jié)做法注意事項：關(guān)于定位1、座便器器下水定定位注意意隔墻抹抹灰、面面材鋪貼貼的厚度度后居中中。2、洗手池池上水位位應(yīng)大于于3000，使其其位于水水柜內(nèi)側(cè)側(cè)。3、預(yù)留電電源應(yīng)參參考立面面排磚圖圖。4、墻面提提供2墻電1個弱電。關(guān)于設(shè)計1、壁柜內(nèi)內(nèi)有壁掛掛爐，柜柜門只能能做成百百葉。2、地面、墻墻面材料料不作為為重點排排序。3、壁柜不不贈送，樣樣板間做做展示引引導(dǎo)。4