1、上海萬科地產(chǎn) 工程管理部 PAGE 64上 海 萬萬 科項目工程師師全裝修修質(zhì)量管管理手冊冊（試行版）上海萬科房房地產(chǎn)有有限公司司工程管理部部2005.1.11項目工程程師全裝裝修質(zhì)量量管理手手冊目 錄全裝修質(zhì)量量保證體體系 3全裝修技術(shù)術(shù)管理要要點 10全裝修質(zhì)量量控制要要點 14全裝修材料料檢驗方方法 24全裝修驗收收管理制制度 26全裝修成品品保護(hù)措措施 45一、全裝修修質(zhì)量保保證體系系1. 全裝裝修質(zhì)量量保證體體系的目目的：1.1 確確保各工工序嚴(yán)格格按合同同及規(guī)范范的要求求進(jìn)行施施工、安安裝和維維修工作作，符合合工程質(zhì)質(zhì)量、安安全健康康及環(huán)保保的要求求。1.2 確確保所有有影響質(zhì)質(zhì)量

2、、安安全健康康及環(huán)保保的施工工和安裝裝工序處處于受控控狀態(tài)。1.3 對對每個工工序進(jìn)行行監(jiān)督、檢檢查和檢檢驗，并并建立質(zhì)質(zhì)量的可可追溯性性控制系系統(tǒng)。1.4 確確保用于于工程上上的物資資(包括甲甲供物資資)符合有有關(guān)規(guī)范范及合同同的要求求。1.5 確確保施工工數(shù)據(jù)的的準(zhǔn)確性性。2. 范圍圍：2.1 適適用于本本公司開開發(fā)的所所有全裝裝修項目目。2.2 由由全裝修修施工單單位接收收項目開開始，直直至全裝裝修完工工并將工工程項目目移交給給小業(yè)主主的整個個過程。3. 術(shù)語語和定義義：3.1 質(zhì)質(zhì)量交底底卡3.1.11 由總包包或裝修修單位發(fā)發(fā)出，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理審審核和項項目部批批準(zhǔn)，使使參與施施工和管管理

3、的項項目工程程師、監(jiān)監(jiān)理單位位、分包包商及操操作工人人等人員員能夠充充分掌握握該分項項工程施施工所用用的材料料情況、工工藝操作作程序以以及該項項工程質(zhì)質(zhì)量要達(dá)達(dá)到的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及其其驗收方方法。使使項目質(zhì)質(zhì)量管理理有章可可循，做做到事先先清楚明明白、事事中有章章可循，事事后有據(jù)據(jù)可查。3.1.22 控制質(zhì)質(zhì)量要把把好“三關(guān)”，即材材料關(guān)、操操作關(guān)、檢檢查驗收收關(guān)。質(zhì)量交底卡卡應(yīng)寫明明“三關(guān)”的具體體內(nèi)容。3.1.22.1 材料材料應(yīng)寫明明該分項項工程所所用的材材料供應(yīng)應(yīng)方式、名名稱、品品牌、來來源地、規(guī)規(guī)格、包包裝情況況、使用用中注意意事項(指腐蝕蝕性、易易燃等)，避免免操作過過程中用用料不當(dāng)當(dāng)而造

4、成成浪費，阻阻止少數(shù)數(shù)分包商商以次充充好。3.1.22.2 操作圖紙：應(yīng)標(biāo)標(biāo)明使用用的圖紙紙編號，如如設(shè)計修修改應(yīng)及及時調(diào)整整。操作工藝：應(yīng)寫明明本工藝藝的施工工程序及及方法，工工序間相相關(guān)聯(lián)的的質(zhì)量因因果關(guān)系系，保證證質(zhì)量的的措施。施施工中常常出現(xiàn)的的質(zhì)量問問題更應(yīng)應(yīng)強調(diào)說說明。3.1.22.3 檢查驗驗收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國國家和上上海市的的規(guī)范法法規(guī)以及及萬科內(nèi)內(nèi)部技術(shù)術(shù)章程，加加入合同同對質(zhì)量量的特別別要求。驗收：驗收收的手段段與方法法。目測測(觀感)要求的的驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，實實測(量化)要寫明明驗收數(shù)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。注意意：必須須進(jìn)行中中間(隱蔽)驗收。3.2 工工序樣板板3.2.11 分項工工

5、程大面面積開展展之前，現(xiàn)現(xiàn)場制做做并符合合驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的樣樣板，叫叫工序樣樣板。3.2.22 工序樣樣板一般般適用于于裝飾工工程、大大面積及及數(shù)量的的工程。3.2.33 通過工工序樣板板，解決決分項工工程在大大面積施施工時可可能遇到到的材料料、施工工工藝、驗驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)等問題題，明確確質(zhì)量驗驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。4. 全裝裝修質(zhì)量量保證體體系包括括：4.1 質(zhì)質(zhì)量保證證的目標(biāo)標(biāo)：裝飾飾裝修工工程品質(zhì)質(zhì)優(yōu)良。4.2 質(zhì)質(zhì)量保證證體系組組織架構(gòu)構(gòu)：4.3 質(zhì)質(zhì)量控制制依據(jù)：GB 5003277-20001 住宅宅裝飾裝裝修工程程施工規(guī)規(guī)范GB502210-20001建筑筑裝飾裝裝修工程程質(zhì)量驗驗收規(guī)范范GB50

6、2209-20002建筑筑地面工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范GB502242-20002建筑筑給排水水及采暖暖工程施施工驗收收規(guī)范GB502243-20002通風(fēng)風(fēng)與空調(diào)調(diào)工程施施工驗收收規(guī)范GB503300-20001建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GB503303-20002建筑筑電氣工工程施工工驗收規(guī)規(guī)范GB503339-20003 智能能建筑工工程質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范GB503325-20001民用用建筑工工程室內(nèi)內(nèi)環(huán)境污污染控制制規(guī)范DB31/30-20003住宅宅裝飾裝裝修驗收收標(biāo)準(zhǔn)（上上海市地地方標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)）萬科內(nèi)部制制度、技技術(shù)章程程合同文件5. 全裝裝修項目目工程質(zhì)質(zhì)量管理理工作

7、指指引5.1 目目的：對全裝修工工程全過過程的質(zhì)質(zhì)量監(jiān)管管，通過過審核和和批準(zhǔn)總總包或裝裝修單位位的進(jìn)度度計劃和和施工方方案，督督促總包包或裝修修單位建建立并運運用質(zhì)量量交底卡卡和工序序樣板，實實行例行行檢查和和完工細(xì)細(xì)部檢查查相結(jié)合合，以確確保全裝裝修住宅宅的質(zhì)量量。5.2總包包或裝修修單位質(zhì)質(zhì)量管理理的職責(zé)責(zé)：5.2.11制訂施施工方案案（必須須包括：質(zhì)量交交底卡清清單、工工序樣板板計劃和和實物質(zhì)質(zhì)量檢查查計劃），并并報監(jiān)理理單位審審核、項項目經(jīng)理理部批準(zhǔn)準(zhǔn)和工程程管理部部備案，作作為實施施全裝修修施工的的依據(jù)。5.2.22 編寫切切合項目目需要的的質(zhì)量交交底卡，報監(jiān)理單位審核，作為監(jiān)管和

8、執(zhí)行全裝修施工的依據(jù)。5.2.33 嚴(yán)格執(zhí)行行交底卡卡及工序序樣板工工作。5.2.44 內(nèi)部定定期的實實物質(zhì)量量檢查，做做好檢查查記錄備備查。5.2.55 針對實實物質(zhì)量量提前向向監(jiān)理提提交隱蔽蔽驗收檢檢查申請請，隱蔽蔽驗收合合格后方方可進(jìn)行行下一道道工序的的施工。5.2.66 參與監(jiān)監(jiān)理單位位組織的的每周巡巡查，及及時糾正正不符合合要求的的操作。5.2.77 參與工工程管理理部組織織的每月月聯(lián)檢，及及時呈報報整改方方案并落落實整改改。5.2.88參與監(jiān)監(jiān)理單位位組織的的質(zhì)量會會議，積積極落實實會議方方案。5.2.99 積極落落實甲方方發(fā)布的的項目質(zhì)質(zhì)量會議議處理結(jié)結(jié)果，糾糾正問題題，吸取取及

9、分享享經(jīng)驗。5.2.110及時時修改和和補充質(zhì)質(zhì)量交底底卡等技技術(shù)文件件，并報報批。5.2.111協(xié)助助項目經(jīng)經(jīng)理部制制定完工工細(xì)部檢檢查計劃劃，對細(xì)細(xì)部檢查查中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問題題積極落落實整改改。5.2.112參與與物業(yè)公公司組織織的入住住聯(lián)合驗驗收，積積極落實實整改，直直至小業(yè)業(yè)主收樓樓。5.3 監(jiān)監(jiān)理單位位質(zhì)量管管理的職職責(zé)：5.3.11審核總包包或裝修修單位提提交的施施工方案案，并對對總包或或裝修單單位報送送的分項項工程質(zhì)質(zhì)量驗評評資料進(jìn)進(jìn)行審核核和現(xiàn)場場檢查，報項目經(jīng)經(jīng)理部批批準(zhǔn)。5.3.22在對圖圖紙進(jìn)行行審核的的情況下下參與圖圖紙會審審。5.3.33根據(jù)全全裝修工工程的特特點，編編制

10、監(jiān)理理實施細(xì)細(xì)則。在在控制施施工進(jìn)度度的同時時，嚴(yán)格格按規(guī)范范要求對對施工過過程進(jìn)行行巡視和和旁站檢檢查。5.3.44對工程程所有需需要的原原材料、半半成品、成成品（構(gòu)構(gòu)配件）等等進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量控制制，嚴(yán)把把質(zhì)量進(jìn)進(jìn)場關(guān)。5.3.55 進(jìn)行隱蔽蔽驗收檢檢查，檢檢查合格格簽字認(rèn)認(rèn)可。5.3.66 組織安安排與項項目部的的每周巡巡查，做做好巡查查記錄。5.3.77參與工工程管理理部組織織的每月月聯(lián)檢，協(xié)協(xié)助項目目經(jīng)理部部及時呈呈報整改改方案并并督促施施工單位位落實整整改。5.3.88 對檢查查中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的重大大質(zhì)量問問題，組組織召開開質(zhì)量會會議、制制定解決決方案。5.3.99 會同項項目部主主管工程程師

11、，對對工程質(zhì)質(zhì)量缺陷陷進(jìn)行原原因分析析、確定定責(zé)任歸歸屬。5.3.110 積極協(xié)協(xié)調(diào)落實實甲方發(fā)發(fā)布的項項目質(zhì)量量會議處處理結(jié)果果，糾正正問題，吸吸取及分分享經(jīng)驗驗。5.3.111 協(xié)助項項目經(jīng)理理部制定定完工細(xì)細(xì)部檢查查計劃，督督促總包包或裝修修單位積積極落實實細(xì)部檢檢查中發(fā)發(fā)現(xiàn)的問問題，做做到及時時整改。5.3.112 參與物物業(yè)公司司組織的的小業(yè)主主入住聯(lián)聯(lián)合驗收收，協(xié)調(diào)調(diào)項目經(jīng)經(jīng)理部落落實整改改，直至至小業(yè)主主收樓。5.4 項項目經(jīng)理理部質(zhì)量量管理的的職責(zé)：5.4.11 批準(zhǔn)總總包或裝裝修單位位提交的的施工方方案。5.4.22 組織圖圖紙會審審。5.4.33日常監(jiān)監(jiān)督檢查查、協(xié)調(diào)調(diào)裝修

12、事事宜。5.4.44參與監(jiān)監(jiān)理單位位組織的的每周巡巡查，檢檢查監(jiān)理理、總包包或裝修修單位執(zhí)執(zhí)行施工工方案的的情況，及及時糾正正不符合合要求的的操作。5.4.55參與工工程管理理部組織織的每月月聯(lián)檢，及及時上報報整改方方案并組組織落實實整改。5.4.66 參與監(jiān)監(jiān)理單位位組織的的質(zhì)量會會議，協(xié)協(xié)調(diào)各方方落實會會議方案案。5.4.77 組織監(jiān)監(jiān)理、裝裝修單位位，對工工程質(zhì)量量缺陷原原因進(jìn)行行分析調(diào)調(diào)查并確確定責(zé)任任歸屬。5.4.88針對較較典型的的問題，整整理工程程案例，并并上報工工程管理理部編制制工程案案例庫，以以達(dá)到經(jīng)經(jīng)驗共享享。5.4.99 積極協(xié)協(xié)調(diào)落實實公司層層面發(fā)布布的項目目質(zhì)量會會議

13、處理理結(jié)果，糾糾正問題題，吸取取及分享享經(jīng)驗。5.4.110 組織監(jiān)監(jiān)理單位位、總包包或裝修修單位制制定完工工細(xì)部檢檢查計劃劃，交物物業(yè)公司司進(jìn)行完完工細(xì)部部檢查。5.4.111 組織監(jiān)監(jiān)理單位位、總包包或裝修修單位落落實細(xì)部部檢查中中發(fā)現(xiàn)的的問題，及及時整改改。5.4.112 協(xié)助物物業(yè)公司司進(jìn)行小小業(yè)主入入住聯(lián)合合驗收，督督促落實實整改，直直至小業(yè)業(yè)主收樓樓。5.5 工工程管理理部質(zhì)量量管理的的職責(zé)：5.5.11 對經(jīng)項項目部批批準(zhǔn)的，總總包或裝裝修單位位提交的的施工方方案和技技術(shù)文件件進(jìn)行備備案。5.5.22 組織每每月的工工程質(zhì)量量檢查，提提出整改改建議和和措施。5.5.33 在公司司

14、層面發(fā)發(fā)布項目目質(zhì)量會會議處理理結(jié)果，糾糾正問題題，吸取取及分享享經(jīng)驗。5.5.44組織編編寫工程程案例庫庫，以積積累全裝裝修中的的工程經(jīng)經(jīng)驗。5.5.55 代表項項目經(jīng)理理部與物物業(yè)公司司簽署細(xì)細(xì)部檢查查協(xié)議，協(xié)協(xié)助項目目經(jīng)理部部落實細(xì)細(xì)部檢查查中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問題題，做到到及時整整改。5.5.66細(xì)部檢檢查過程程中，對對物業(yè)細(xì)細(xì)部檢查查小組的的工作質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行行抽查監(jiān)監(jiān)督，以以驗證物物業(yè)細(xì)部部檢查的的力度。5.5.77 參與物物業(yè)公司司組織的的入住聯(lián)聯(lián)合驗收收，協(xié)調(diào)調(diào)落實整整改，直直至小業(yè)業(yè)主收樓樓。5.6 采采購部管管理部質(zhì)質(zhì)量管理理的職責(zé)責(zé)：5.6.11 由采購購管理部部負(fù)責(zé)確確定其統(tǒng)統(tǒng)一采購

15、購的所有有進(jìn)場材材料、設(shè)設(shè)備的質(zhì)質(zhì)量要求求，參加加首批進(jìn)進(jìn)場材料料檢驗。施施工前，負(fù)負(fù)責(zé)組織織材料、設(shè)設(shè)備交底底。5.6.22 樣板間間及大面面積施工工過程中中，安排排專人在在現(xiàn)場抽抽查，發(fā)發(fā)現(xiàn)不能能按要求求進(jìn)行操操作施工工者，應(yīng)應(yīng)及時通通報項目目經(jīng)理部部與工程程管理部部。5.7 設(shè)設(shè)計部質(zhì)質(zhì)量管理理的職責(zé)責(zé)：5.7.11 負(fù)責(zé)施施工前的的圖紙交交底工作作。5.7.22 負(fù)責(zé)協(xié)協(xié)調(diào)施工工現(xiàn)場的的設(shè)計變變更與洽洽商。5.7.33 樣板間間施工過過程中，主主管設(shè)計計人應(yīng)在在現(xiàn)場檢檢查，確確保實際際效果與與設(shè)計意意圖的落落實。5.8 物物業(yè)公司司質(zhì)量管管理的職職責(zé)：5.8.11 按照細(xì)細(xì)部檢查查協(xié)議

16、，進(jìn)進(jìn)行完工工細(xì)部檢檢查，及及時提交交檢查結(jié)結(jié)果，協(xié)協(xié)調(diào)整改改。5.8.22 組織小小業(yè)主入入住聯(lián)合合驗收，協(xié)協(xié)調(diào)整改改事宜，直直至小業(yè)業(yè)主收樓樓。6、全裝修修項目質(zhì)質(zhì)量管理理工作流流程圖附表1、分分項工程程施工操操作工藝藝、質(zhì)量量交底卡卡分項工程施施工操作作工藝、質(zhì)質(zhì)量交底底卡項目名稱第 頁(共 頁)施工部位分項工程名名稱工程量分包商負(fù)責(zé)人交底內(nèi)容：1. 材料料要求：2. 操作作工藝要要求：3. 質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)及及驗收要要求：總包單位：_ 簽發(fā)：_ 審核：_交底日期：_二、全裝修修技術(shù)管管理要點點全裝修材料料部品的的選擇和和檢驗要要求1.1 用用于全裝裝修工程程的所有有材料、部部品和設(shè)設(shè)備的品品

17、牌、型型號，均均應(yīng)由項項目部、采采購部、設(shè)設(shè)計部以以實物形形式聯(lián)合合確認(rèn)，確確定后的的樣品應(yīng)應(yīng)由項目目部集中中安置在在現(xiàn)場的的材料樣樣板間內(nèi)內(nèi)。1.2 全全裝修工工程的所所有材料料、部品品進(jìn)入現(xiàn)現(xiàn)場必須須持有合合格證、質(zhì)質(zhì)保單和和檢測報報告。進(jìn)進(jìn)口材料料必須有有商檢報報告、質(zhì)質(zhì)量合格格的中文文證明文文件、性性能檢測測報告以以及中文文安裝、使使用、維維修和試試驗要求求等技術(shù)術(shù)文件。1.3 同同類材料料首批進(jìn)進(jìn)場須經(jīng)經(jīng)項目部部、采購購部、監(jiān)監(jiān)理1000%驗收合合格后方方可卸貨貨。后期期進(jìn)場材材料要求求監(jiān)理1000%驗收，項項目部10%抽檢。1.4 材材料進(jìn)場場后，要要求監(jiān)理理按規(guī)定定進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場見證

18、證取樣送送檢，復(fù)復(fù)檢不合合格的材材料嚴(yán)禁禁使用，立立即組織織總包做做退場處處理，并并做好退退場記錄錄，監(jiān)理理簽字確確認(rèn)。2. 全裝裝修開工工前的管管理要點點2.1 設(shè)設(shè)計部提提供圖紙紙后，項項目部適適時召集集設(shè)計部部、裝修修單位、監(jiān)監(jiān)理、設(shè)設(shè)計公司司進(jìn)行設(shè)設(shè)計交底底和圖紙紙會審。2.2 施施工前，全裝修施工方案應(yīng)進(jìn)行專題討論，并經(jīng)監(jiān)理審核、項目經(jīng)理部批準(zhǔn)后，報公司工程管理部和采購管理部備案。2.3 全全裝修施施工前，監(jiān)監(jiān)理單位位應(yīng)編制制全裝修修工程監(jiān)監(jiān)理細(xì)則則，并經(jīng)經(jīng)總監(jiān)簽簽字后上上報項目目經(jīng)理部部批準(zhǔn)，監(jiān)監(jiān)理過程程中應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格遵照照執(zhí)行。2.4 項項目經(jīng)理理部應(yīng)制制定全裝裝修工程程質(zhì)量通通病的

19、預(yù)預(yù)防控制制措施，做做到提前前預(yù)控。3. 全裝裝修樣板板間的施施工管理理要點3.1 大大面積施施工前必必須做樣樣板間。完完成后的的樣板間間待有關(guān)關(guān)部門和和公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)認(rèn)后，將將作為今今后裝修修施工和和銷售的的依據(jù)。3.2 項項目部組組織監(jiān)理理、土建建單位、裝裝修單位位進(jìn)行樣樣板間作作業(yè)面交交接。重重點關(guān)注注土建施施工界面面完成情情況、鋁鋁合金門門窗、陽陽臺欄桿桿、凈空空尺寸、洞洞口留置置、空調(diào)調(diào)機位設(shè)設(shè)置等。3.3 樣樣板間施施工過程程中，項項目部安安排專人人在現(xiàn)場場督促檢檢查，配配合設(shè)計計部過程程中落實實設(shè)計修修改施工工。3.4 樣樣板間施施工完畢畢后，經(jīng)經(jīng)項目部部、監(jiān)理理驗收合合格，由由

20、工程管管理部組組織公司司有關(guān)部部門進(jìn)行行驗收，達(dá)達(dá)標(biāo)后方方準(zhǔn)進(jìn)行行大面積積施工。3.5 配配合銷售售部進(jìn)行行銷售通通道施工工。3.6 由由裝修單單位繪制制電子版版樣板間間竣工圖圖，由設(shè)設(shè)計部交交設(shè)計院院出圖。4. 全裝裝修大面面積施工工的管理理要點4.1 土土建完成成物業(yè)細(xì)細(xì)部檢查查和整改改后，裝裝修單位位方可進(jìn)進(jìn)行大面面積施工工。細(xì)部部檢查時時，除質(zhì)質(zhì)量問題題的檢查查外，著著重檢查查室內(nèi)陰陰陽角方方正度及及順直，進(jìn)進(jìn)行壁柜柜及更衣衣室的方方正檢測測，要對對洞口留留置位置置、大小小、坡度度進(jìn)行100檢查查。4.2 項項目部將將甲供材材料招標(biāo)標(biāo)時間計計劃提交交采購部部，根據(jù)據(jù)計劃時時間安排排材料

21、招招標(biāo)。 4.3 裝裝修單位位編制施施工進(jìn)度度計劃及及材料供供貨計劃劃，根據(jù)據(jù)計劃合合理安排排甲供材材料供貨貨及指定定分包進(jìn)進(jìn)場。4.4 裝裝修施工工若由兩兩家以上上施工單單位施工工，要求求以一家家施工單單位為主主進(jìn)行設(shè)設(shè)計修改改的節(jié)點點深化，力力求做到到做法統(tǒng)統(tǒng)一。4.5 全全裝修房房進(jìn)行二二次設(shè)計計時，要要求對增增加的水水電管線線做到暗暗敷設(shè)，開開關(guān)插座座的定位位必須在在圖紙階階段解決決。4.6 水水電管線線檢測后后方可進(jìn)進(jìn)行毛地地板、吊吊頂?shù)仁┦┕ぁＶ攸c關(guān)注：大堂部部位吊頂頂?shù)鯒U在在毛地板板施工前前安裝完完成，避避免由于于吊頂施施工打穿穿管線造造成毛地地板返工工。4.7 櫥櫥柜設(shè)計計應(yīng)考

22、慮慮掛設(shè)燃燃?xì)獗砜湛臻g，燃燃?xì)獗砗蠛蠊苋粲捎裳b修單單位安裝裝，應(yīng)做做好試壓壓工作，在在接頭處處用專用用膠水涂涂抹密封封。4.8 地地板龍骨骨間距應(yīng)應(yīng)控制為為3000mm，垂垂直于地地板鋪設(shè)設(shè)方向排排列；龍骨固定間間距為4400mmm，采采用美錮錮釘固定定；龍骨端頭距距墻100mm、邊邊距墻330mmm，龍骨骨應(yīng)經(jīng)涂涂刷防腐腐劑處理理。4.9 毛毛地板板板底應(yīng)涂涂刷防腐腐劑或鋪鋪設(shè)防潮潮膜；毛地板應(yīng)錯錯縫鋪設(shè)設(shè)，拼接接高低差差要求2mm，板間留縫5mm、墻邊留縫10mm；毛地板固定應(yīng)使用螺紋地板釘；地板鋪設(shè)前前，要求求監(jiān)理進(jìn)進(jìn)行100檢查查，確保?；鶎忧迩鍧?，留留縫符合合要求。4.10 控制要要

23、點廚房及衛(wèi)生生間的高高低差；空調(diào)留洞與與插座位位置的關(guān)關(guān)系；門框與地坪坪的節(jié)點點；木地板的龍龍骨、毛毛地板、面面板的節(jié)節(jié)點；材料的環(huán)保保性能；細(xì)部材料的的匹配性性能。4.11 強調(diào)正正確的施施工順序序：如櫥櫥柜與電電氣的安安裝順序序、濕作作業(yè)與地地板鋪設(shè)設(shè)的施工工順序等等。4.12 合理安安排工序序，盡量量避免多多工種在在同一作作業(yè)套內(nèi)內(nèi)交叉施施工。對于產(chǎn)品保保護(hù)難度度較大的的材料，如如進(jìn)戶門門、地板板，應(yīng)安安排在大大部分裝裝飾工作作量完成成后進(jìn)行行安裝。4.13 施工期期間做好好產(chǎn)品保保護(hù)工作作。原則則上誰施施工誰保保護(hù)，做做到工序序結(jié)束、保保護(hù)到位位后移交交下道工工序進(jìn)行行后續(xù)施施工。鋁門

24、窗的保保護(hù)膜要要保留至至業(yè)主入入住。5. 質(zhì)量量驗收5.1 全全裝修工工程按照照設(shè)計圖圖紙及合合同要求求完成后后，裝修修單位應(yīng)應(yīng)按合同同要求委委托專業(yè)業(yè)資質(zhì)單單位對室室內(nèi)空氣氣質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行檢測測，并向向項目經(jīng)經(jīng)理部、監(jiān)監(jiān)理提交交合格的的檢測報報告。 5.2 全全裝修房房經(jīng)物業(yè)業(yè)細(xì)部檢檢查小組組整改驗驗收合格格后，由由裝修單單位向監(jiān)監(jiān)理、項項目經(jīng)理理部提交交裝修專專項驗收收報告和和驗收資資料。5.3 經(jīng)經(jīng)確認(rèn)后后的3個工作作日內(nèi)，由由監(jiān)理組組織項目目經(jīng)理部部、質(zhì)監(jiān)監(jiān)站、設(shè)設(shè)計、裝裝修等相相關(guān)單位位對全裝裝修房進(jìn)進(jìn)行初步步預(yù)驗收收。5.4 裝裝修單位位對預(yù)驗驗收問題題整改完完成后報報監(jiān)理、項項目經(jīng)理

25、理部進(jìn)行行竣工驗驗收。6. 全裝裝修房施施工控制制流程圖圖：三、全裝修修質(zhì)量控控制要點點現(xiàn)場應(yīng)加強強對輕鋼鋼龍骨石石膏板吊吊頂、木木門套、廚廚衛(wèi)間墻墻地磚鑲鑲貼、涂涂料、油油漆、衛(wèi)衛(wèi)生間防防水、實實木復(fù)合合地板、櫥櫥柜、電電器安裝裝、衛(wèi)生生器具等等工序的的施工控控制。必須做到監(jiān)監(jiān)理100檢查查，項目目部工程程師10抽查查，形成成檢查記記錄以備備查驗。每一道工序序大面積積展開前前，均應(yīng)應(yīng)先做工工序樣板板，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理、甲甲方確認(rèn)認(rèn)后將作作為大面面積施工工的工序序質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。1. 土建建部分1.1 內(nèi)內(nèi)墻面、頂頂棚1.1.11 表面平平整清潔潔，無明明顯裂縫縫、爆灰灰、色差差。1.1.22 陰陽角角方

26、正順順直，空空調(diào)管出出墻洞卡卡套、電電氣開關(guān)關(guān)插座面面板與墻墻面交接接應(yīng)吻合合、嚴(yán)密密。1.1.33 墻體與與門套交交接處無無開裂。1.1.44 裂縫經(jīng)經(jīng)修補后后應(yīng)保持持與原涂涂料色澤澤一致，無無明顯修修補痕跡跡。1.2 實實木復(fù)合合地板 1.2.11 實木地地板的品品種、規(guī)規(guī)格、材材質(zhì)、顏顏色、油油漆、尺尺寸、含含水率、甲甲醛含量量、加工工精度等等應(yīng)符合合設(shè)計要要求，并并有出廠廠合格證證。1.2.22 木擱柵柵、墊木木、毛地地板等采采用木材材的樹種種、選材材標(biāo)準(zhǔn)和和鋪設(shè)時時木材含含水率及及防腐、防防蛀處理理符合有有關(guān)規(guī)范范規(guī)定。1.2.33木擱柵柵安裝應(yīng)應(yīng)牢固，木木擱柵的的含水率率應(yīng)16.0

27、。1.2.44 鋪裝前前應(yīng)對基基層進(jìn)行行防潮處處理，防防潮層宜宜涂刷防防水涂料料或鋪設(shè)設(shè)塑料薄薄膜。木木地板的的基層要要求干凈凈、平整整、干燥燥、牢固固、耐腐腐，地板板與墻面面之間應(yīng)應(yīng)預(yù)留8mmm12mmm的伸縮縫縫，以防防止變形形。1.2.55 鋪裝前前應(yīng)對地地板進(jìn)行行選配，將將紋理、顏顏色接近近的地板板集中使使用于一一個房間間或部位位。1.2.66 木龍骨骨應(yīng)與基基層連接接牢固，固固定點間間距不得得大于6600mmm。1.2.77 毛地板板及地板板與墻之之間應(yīng)留留有810mmm縫隙隙。1.2.88 在龍骨骨上直接接鋪裝地地板時，主主次龍骨骨間距根根據(jù)地板板的長寬寬模數(shù)確確定，地地板縫應(yīng)應(yīng)在

28、龍骨骨中線上上。1.2.99 控制施施工程序序，加強強安裝前前和過程程中的檢檢驗；木地板基層層驗收合合格后，方方可進(jìn)行行面層鋪鋪設(shè)施工工；嚴(yán)禁在木地地板鋪設(shè)設(shè)時，與與其它室室內(nèi)裝飾飾裝修工工程交叉叉混合施施工。1.2.110 毛地板板內(nèi)水管管和電線線管禁止止并排設(shè)設(shè)置，水水電線管管應(yīng)采用用專用管管卡固定定牢固。線管與水管的間距應(yīng)控制為：同一平面10cm；不同平面5cm。1.2.111 地板鋪鋪設(shè)完工工后，應(yīng)應(yīng)保持室室內(nèi)正常常通風(fēng)。1.2.112地板板鋪設(shè)應(yīng)應(yīng)無松動動，行走走時無明明顯響聲聲，接頭頭處不起起拱。1.2.113 木地板板驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：表面平整、無無色差、無無毛刺、無無裂痕和和劃痕、牢

29、牢固；相鄰地板應(yīng)應(yīng)留伸縮縮縫并做做過橋連連結(jié)處理理；門口應(yīng)隔斷斷；重點控制平平整度、拼拼接高度度差、拼拼接縫隙隙寬度、四四周伸縮縮縫。1.3 踢踢腳線1.3.11 表面平平整清潔潔，縫隙隙均勻，無無明顯色色差、劃劃痕、碰碰傷。1.3.22 與基層層結(jié)合牢牢固，無無松動。1.3.33 踢腳線線高度一一致。1.4 廚廚衛(wèi)間墻墻面磚1.4.11 墻面磚磚的品種種、規(guī)格格、表面面觀感要要滿足設(shè)設(shè)計要求求；墻面和四角角、門窗窗洞口邊邊要彈線線放樣、做做灰餅。1.4.22 控制基基層處理理和底層層抹灰的的平整度度、垂直直度；墻面抹底層層砂漿前前要清潔潔和澆水水濕潤，控控制水泥泥砂漿配配合比和和刮糙厚厚度，

30、控控制木桿桿搓毛和和澆水養(yǎng)養(yǎng)護(hù)的及及時性。1.4.33 控制浸浸磚：面磚鑲貼前前應(yīng)至少少浸泡2h，并待待表面陰陰干或擦擦干后方方可使用用。1.4.44 控制面面磚鑲貼貼順序：在同一分段段或分塊塊的面磚磚應(yīng)自下下向上鑲鑲貼；鋪貼時應(yīng)檢檢查要在在面磚外外皮上口口拉水平平通線。1.4.55 控制彈彈線分格格、面層層貼標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)點、預(yù)預(yù)排磚和和選磚，保保證面磚磚的垂直直平整和和磚縫均均勻；排磚時應(yīng)考考慮開關(guān)關(guān)、插座座的位置置，應(yīng)避避免一個個開關(guān)同同時騎4塊磚。1.4.66每面墻墻不宜有有兩列非非整磚，非非整磚的的寬度宜宜不小于于原磚的的三分之之一。11.4.7 墻面磚磚鑲貼應(yīng)應(yīng)牢固，表表面色澤澤基本一一致

31、，平平整干凈凈，無漏漏貼錯貼貼。1.4.88墻面無無空鼓，縫縫隙均勻勻，周邊邊順直，磚磚面無裂裂紋、掉掉角、缺缺楞等現(xiàn)現(xiàn)象。1.4.99地面磚磚鑲貼應(yīng)應(yīng)牢固，表面面平整干干凈，無無漏貼錯錯貼；縫隙均勻，周周邊順直直，磚面面無裂紋紋、掉角、缺缺楞等現(xiàn)現(xiàn)象，留留邊寬度度應(yīng)一致致。1.4.100用小錘錘在地面面磚上輕輕擊，應(yīng)應(yīng)無空鼓鼓聲。11.4.11 廚、衛(wèi)生間間做好防防水層，與與地漏結(jié)結(jié)合處應(yīng)應(yīng)嚴(yán)密，坡度應(yīng)應(yīng)滿足排排水設(shè)計計要求。1.5 廚衛(wèi)間間地磚1.5.11 控制選選磚和浸浸磚：地磚浸泡不不小于4h，陰干干或擦干干后方可可使用，以以保證粘粘結(jié)質(zhì)量量。1.5.22 檢查基基層是否否空鼓、基基層

32、是光光面時要要鑿毛，基基層表面面要提前前一天澆澆水。1.5.33 鋪貼前前要按設(shè)設(shè)計要求求確定地地面標(biāo)高高線和平平面位置置線，要要按定位位線的位位置鋪貼貼地磚，檢檢查粘貼貼砂漿配配比和地地磚要與與地面壓壓實，要要及時用用水平尺尺檢查平平整度。1.5.44 控制廚廚衛(wèi)間排排水坡度度，地磚磚鋪貼的的高低差差、行列列接縫及及直線度度要符合合標(biāo)準(zhǔn)。 1.5.55 地漏要要安裝在在地面的的最低處處，其篦篦子頂面面應(yīng)低于于設(shè)置處處地面22mm。1.5.66 廚衛(wèi)間間地磚的的上皮標(biāo)標(biāo)高應(yīng)比比方廳地地板面低低至少220mmm。1.6 衛(wèi)衛(wèi)生間、廚廚房間1.6.11 墻面瓷瓷磚表面面平整、潔潔凈、色色澤一致致，

33、無空空鼓、裂裂痕和缺缺損。1.6.22 表面平平整度偏偏差33mm，接接縫直線線度偏差差2mmm，接接縫高低低差偏差差0.5mmm。1.6.33 地面地地磚表面面平整、潔潔凈、色色澤一致致，無空空鼓、裂裂痕和缺缺損，坡坡度準(zhǔn)確確，不倒倒泛水，無無積水，無無滲漏。1.6.44 吊頂表表面潔凈凈、色澤澤一致，無無翹曲、裂裂縫及缺缺損，壓壓條平直直、寬窄窄一致。1.6.55 燈具與與飾面板板的交接接應(yīng)吻合合、嚴(yán)密密。1.6.66 衛(wèi)生間間潔具、廚廚房間廚廚具表面面潔凈，無無污染、破破損，使使用正常常。1.6.77 櫥柜表表面潔凈凈，配件件齊全，安安裝牢固固；柜門無翹曲曲、變形形；抽屜和柜門門開關(guān)靈靈

34、活、回回位正確確。1.7 進(jìn)進(jìn)戶門、房房間門1.7.11 門扇開開啟靈活活，不碰碰擦，無無自開、自自關(guān)、回回彈現(xiàn)象象。1.7.22 表面平平整、光光潔、色色澤一致致，無雀雀絲、劃劃痕、毛毛刺、錘錘印和缺缺、斷角角。1.7.33 門框的的正、側(cè)側(cè)面垂直直，允許許偏差小小于3mmm；框的對角線線允許偏偏差小于于3mmm；框與扇、扇扇與扇接接縫寬度度為1.52.5mmm，高高低差小小于2mmm。1.7.44 門鎖、拉拉手、插插銷、小小五金、門門吸安裝裝齊全，無無遺漏，位位置準(zhǔn)確確，另參參照相關(guān)關(guān)驗收規(guī)規(guī)范。1.8 門門套1.8.11 門套施施工前應(yīng)應(yīng)先做好好門洞口口修補工工作。1.8.22 門套的的

35、木襯板板不能落落到底部部，留115mmm空隙，避避免爛根根。1.8.33 木門套套應(yīng)固定定牢固，滿滿足垂直直度要求求。1.8.44 門邊和和墻面間間應(yīng)嚴(yán)密密無縫。1.9 木木門窗1.9.11木門窗窗應(yīng)安裝裝牢固，開開關(guān)靈活活，關(guān)閉閉嚴(yán)密，且且無反彈彈，倒翹翹。1.9.22表面應(yīng)應(yīng)光潔，無無刨痕、毛毛刺或錘錘痕，無無脫膠和和蟲蛀。1.9.3門窗配件應(yīng)齊全，位置正確，安裝牢固。1.10 窗簾盒安裝1.10.1 窗簾盒盒與墻面面接觸處處不得有有空隙，兩兩端伸出出窗口的的長度應(yīng)應(yīng)保證一一致。1.10.2 安裝窗窗簾盒應(yīng)應(yīng)保證水水平，避避免一頭頭高、一一頭低。1.10.3 窗簾盒盒頂板安安裝應(yīng)與與墻面垂

36、垂直，安安裝窗簾簾盒的埋埋件不應(yīng)應(yīng)露出墻墻面抹灰灰。1.11 櫥柜1.11.1造型型、結(jié)構(gòu)構(gòu)和安裝裝位置應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求求。1.11.2實木木框架應(yīng)應(yīng)采用榫榫頭結(jié)構(gòu)構(gòu)，櫥柜表表面應(yīng)砂砂磨光滑滑，無毛毛刺或錘錘痕。1.11.3采用用貼面材材料時，應(yīng)應(yīng)粘貼平平整牢固、不脫脫膠、邊角處處不起翹翹；櫥柜表面應(yīng)應(yīng)光滑平平整；櫥門和抽屜屜應(yīng)安裝裝牢固，開開關(guān)靈活活，下口口與底邊邊下口位位置平行行。1.11.4配件件應(yīng)齊全全，安裝裝應(yīng)牢固固、正確確。1.12 樓梯及及其他木木制1.12.1表面面光滑，線線條順直直，楞角角方正，不不露釘帽帽，無刨刨痕、毛毛刺、錘錘痕等缺缺陷。1.12.2安裝裝位置正正確，棱

37、棱角整齊齊，接縫縫嚴(yán)密，與與墻面貼貼緊，固固定牢固固。1.12.3樓梯梯設(shè)置必必須安全全、牢固固，樓梯梯踏步板板厚度應(yīng)應(yīng)不小于于18mmm。1.12.4安全全欄桿型型式應(yīng)采采用豎桿桿，間距距應(yīng)不大大于1110mmm，高度度應(yīng)不小小于10050mmm。1.13 鋁合金金門窗1.13.1鋁合合金門窗窗應(yīng)符合合GBT84478、GBT84479的要求求，鋁合合金門型型材的壁壁厚規(guī)格格應(yīng)不小小于2.0mmm，窗型型材的壁壁厚規(guī)格格應(yīng)不小小于1.4mmm。1.13.2 門窗安安裝牢固固，安裝裝位置符符合設(shè)計計要求。1.13.3 門窗開開啟靈活活，無倒倒翹、阻阻滯及反反彈現(xiàn)象象，五金金配件齊齊全、位位置正

38、確確。1.13.4 門窗框框扇表面面外觀潔潔凈，無無明顯劃劃痕、碰碰傷、拉拉毛現(xiàn)象象。1.13.5 玻璃表表面潔凈凈，無明明顯劃痕痕、氣泡泡，雙層層玻璃夾夾層內(nèi)無無灰塵和和水汽，雙雙玻隔條條橫平豎豎直，不不翹曲；滑槽內(nèi)內(nèi)無垃圾圾，排水水孔通暢暢。1.13.6 硅膠施施放均勻勻，邊緣緣整齊，圓圓弧光滑滑，另參參照相關(guān)關(guān)驗收規(guī)規(guī)范。1.14 涂料（乳乳膠漆）工工程1.14.1 涂飾工工程所用用涂料的的顏色、色色澤、圖圖案、品品種、型型號和性性能應(yīng)符符合設(shè)計計要求，產(chǎn)產(chǎn)品合格格證及性性能檢測測報告齊齊全。1.14.2 涂飾前前對基層層進(jìn)行了了全面檢檢查（如如平整度度、強度度、干燥燥度、裂裂縫、空空鼓

39、等）。1.14.3 涂飾前前進(jìn)行了了基層清清理和缺缺陷修補補，基層層復(fù)查合合格后方方可進(jìn)行行涂料施施工。1.14.4 基層處處理應(yīng)符符合設(shè)計計及規(guī)范范規(guī)定；新建筑物的的砼和抹抹灰基層層在涂飾飾涂料前前應(yīng)涂刷刷抗堿封封閉底漆漆，涂刷刷溶劑型型涂料時時，基層層含水率率應(yīng)控制制在規(guī)范范允許范范圍內(nèi)。1.14.5 基層膩膩子的粘粘結(jié)強度度要符合合JG/T30049建筑筑室內(nèi)膩膩子的的規(guī)定，應(yīng)應(yīng)平整、堅堅實、牢牢固、無無粉化、起起皮和裂裂縫。1.14.6 水性涂涂料涂飾飾工程施施工的環(huán)環(huán)境溫度度應(yīng)在535攝氏度度之間。1.14.7 涂料使使用前應(yīng)應(yīng)攪拌均均勻；涂料滾涂施施工時要要根據(jù)基基層的干干濕程度度

40、、吸水水快慢來來調(diào)整涂涂料的流流平性能能，涂料料中的填填充料比比例及膠膠粘度應(yīng)應(yīng)滿足要要求。1.14.8 控制涂涂料施工工的平整整度和陰陰陽角順順直，保保證色澤澤一致。1.14.9涂刷刷或噴涂涂要均勻勻，粘結(jié)結(jié)牢固，無掉粉、漏涂、露底、流墜、明顯刷紋，表面無鼓泡，脫皮，斑紋和反銹等現(xiàn)象。1.15 油漆工工程1.15.1 油漆的的顏色、品品牌、配配料要符符合設(shè)計計要求，材材料的質(zhì)質(zhì)量要符符合施工工規(guī)范。1.15.2 重視基基層處理理，修補補所用膩膩子應(yīng)堅堅實牢固固，打磨磨后的膩膩子表面面應(yīng)光潔潔平整；本工序序結(jié)束后后應(yīng)經(jīng)質(zhì)質(zhì)量驗收收合格后后方可進(jìn)進(jìn)行面漆漆的施工工。1.15.3 控制底底漆質(zhì)量量

41、，使基基層表面面具有均均勻吸收收色料的的能力，應(yīng)應(yīng)保證整整個油漆漆面色澤澤均勻一一致。1.15.4 涂刷面面漆時應(yīng)應(yīng)控制油油漆的粘粘度，涂涂刷時做做到不流流墜、不不顯刷紋紋。1.16 陽臺1.16.1 地面坡坡度正確確，不倒倒泛水，無無積水，無無滲漏。1.16.2 地磚無無空鼓、缺缺角斷裂裂；表面平整度度允許偏偏差3mmm；接縫直線度度允許偏偏差2mmm；接縫高低差差允許偏偏差5.5mmm。1.16.3 欄桿安安裝牢固固，表面面無明顯顯劃痕、碰碰傷、色色差、污污染。1.16.4 欄桿玻玻璃無缺缺角、破破損，表表面無明明顯劃痕痕，安裝裝位置正正確，高高低一致致。1.16.5 墻面、頂頂棚涂料料無

42、明顯顯色差、裂裂縫。1.16.6 雨水立立管清潔潔無污染染，陽臺臺掛落線線寬度一一致，出出底板高高度一致致。1.17 衛(wèi)生間間防水工工程1.17.1 審查施施工單位位報送的的防水工工程施工工工藝，包包括施工工工序、防防水材料料的配制制和涂刷刷方法、注注意事項項和驗收收標(biāo)準(zhǔn)。1.17.2 審核防防水工程程施工作作業(yè)隊伍伍及人員員的資質(zhì)質(zhì)，無相相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的隊伍伍和人員員不能從從事防水水作業(yè)施施工。1.17.3 把好材材料的質(zhì)質(zhì)量控制制關(guān)：找平層用水水泥、黃黃砂，JS復(fù)合防防水涂料料及永凝凝液，必必須按程程序報驗驗，按規(guī)規(guī)定見證證取樣送送樣復(fù)試試，符合合設(shè)計和和有關(guān)規(guī)規(guī)范要求求才能使使用。1.17.

43、4 控制找找平層的的施工質(zhì)質(zhì)量，不不能有空空鼓和起起砂等質(zhì)質(zhì)量缺陷陷，地面面與墻角角陰角處處必須做做好圓弧弧形。1.17.5 控制基基層水泥泥砂漿找找平層的的強度和和配合比比，基層層應(yīng)不空空鼓、不不起砂。1.17.6 控制防防水涂膜膜的品種種、牌號號及配比比。1.17.7 嚴(yán)格按按施工工工藝要求求旁站防防水層施施工作業(yè)業(yè)全過程程，重點點控制基基層清理理、防水水涂料的的配制、涂涂刷順序序和遍數(shù)數(shù)、涂層層厚度和和均勻度度、上下下水管道道根部和和陰陽角角部位的的涂刷質(zhì)質(zhì)量、地地面四周周沿墻上上翻高度度（不低低于200）等等工序的的質(zhì)量。1.17.8 控制涂涂刷方法法、搭接接、收頭頭，重點點控制涂涂膜

44、防水水層的厚厚度。1.17.9 涂刷前前應(yīng)先對對上下水水管根等等關(guān)鍵部部位進(jìn)行行涂刷，涂涂膜防水水層應(yīng)涂涂刷均勻勻。1.17.10 淋浴部部位（三三面墻）的的防水涂涂膜應(yīng)刷刷到18800mmm的高高度。1.17.11 盛水試試驗48小時，檢檢查有無無滲漏，確確認(rèn)無滲滲漏后才才能進(jìn)入入下道工工序。1.18 樓梯欄欄桿、踏踏步1.18.1 樓梯欄欄桿、踏踏步焊疤疤處理平平整，安安裝牢固固，油漆漆表面涂涂刷后無無銹斑、焊焊渣、毛毛刺等。1.18.2 踏步地地磚無空空鼓、缺缺角斷裂裂，表面面平整度度允許偏偏差3mmm，接接縫直線線度允許許偏差22mm，接接縫高低低差允許許偏差00.5mmm。1.19

45、吊頂與與分隔1.19.1安裝裝應(yīng)牢固固，表面面平整，無無污染、折折裂、缺缺棱、掉掉角、錘錘痕等缺缺陷。1.19.2粘結(jié)結(jié)的飾面面板應(yīng)粘粘貼牢固固，無脫脫層；擱置的飾面面板無漏漏、透、翹翹角等現(xiàn)現(xiàn)象。1.19.3吊頂頂及分隔隔位置應(yīng)應(yīng)正確，所所有連接接件必須須擰緊、夾夾牢，主主龍骨無無明顯彎彎曲，次次龍骨連連接處無無明顯錯錯位。1.19.4采用用木質(zhì)吊吊頂時，木木龍骨等等應(yīng)進(jìn)行行防火處處理，吊吊頂中的的預(yù)埋件件、鋼吊吊筋等應(yīng)應(yīng)進(jìn)行防防腐防銹銹處理，在在嵌裝燈燈具等物物體的位位置要有有加固處處理，吊吊頂?shù)拇勾怪惫潭ǘǖ鯒U不不得采用用木榫固固定；吊頂應(yīng)采用用螺釘連連接，釘釘帽應(yīng)進(jìn)進(jìn)行防銹銹處理。1.

46、20 吊頂工工程檢查查1.20.1 吊頂飾飾面材料料的材質(zhì)質(zhì)、品種種、規(guī)格格圖案和和顏色應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求求，進(jìn)場場材料要要附有產(chǎn)產(chǎn)品合格格證書、性性能檢測測報告。1.20.2 吊桿與與龍骨的的材質(zhì)、規(guī)規(guī)格、安安裝間距距及連接接方式應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求求；金屬吊桿龍龍骨應(yīng)經(jīng)經(jīng)過表面面防腐處處理；木吊桿、龍龍骨應(yīng)進(jìn)進(jìn)行防腐腐、防火火處理。1.20.3 吊頂標(biāo)標(biāo)高、尺尺寸、起起拱和造造型應(yīng)符符合設(shè)計計要求。1.20.4 吊頂施施工必須須在衛(wèi)生生間蓄水水試驗、水水管試壓壓、電管管鋪設(shè)等等完畢后后進(jìn)行。1.20.5 頂棚標(biāo)標(biāo)高水平平控制線線的彈線線要清晰晰、準(zhǔn)確確。1.20.6 龍骨分分檔線的的劃分要要

47、符合設(shè)設(shè)計要求求的主、次次龍骨間間距。1.20.7 控制主主龍骨吊吊桿的選選材、間間距、位位置、長長度和下下端頭標(biāo)標(biāo)高、安安裝方式式及固定定要符合合設(shè)計要要求；吊桿不得與與專業(yè)管管道接觸觸，二者者發(fā)生沖沖突時應(yīng)應(yīng)采用型型鋼支架架過渡。1.20.8 控制龍龍骨的選選型、壁壁厚、分分檔和中中部起拱拱高度要要滿足圖圖紙要求求；卡扣和配件件位置要要準(zhǔn)確牢牢固；四邊龍骨應(yīng)應(yīng)貼墻邊邊；主龍骨懸挑挑端不應(yīng)應(yīng)大于3300mmm。1.20.9 面層安安裝前應(yīng)應(yīng)對管線線安裝質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行行隱蔽驗驗收，合合格后方方可進(jìn)行行面層安安裝。1.20.10 面層必必須與龍龍骨連接接牢固，表表面平整整，接縫縫平直和和均勻，孔孔洞

48、留設(shè)設(shè)正確。1.20.11 輕鋼龍龍骨的吊吊掛件、連連接件、釘釘固附件件等在各各工序安安裝前須須刷防銹銹漆。1.20.12 安裝燈燈具、維維修吊頂頂內(nèi)設(shè)施施應(yīng)有吊吊頂人員員陪同，防防治損壞壞或污染染罩面板板。1.21 衛(wèi)浴設(shè)設(shè)備1.21.1衛(wèi)生潔潔具外觀觀潔凈無無損；衛(wèi)生潔具應(yīng)應(yīng)安裝牢牢固，無松松動；不宜在多孔孔磚或輕輕型墻中中使用膨膨脹螺栓栓固定衛(wèi)衛(wèi)生器具具；衛(wèi)生潔具的的給水連連接管，無無凹凸彎彎扁等缺缺陷；排水、溢水水應(yīng)暢通通無堵，各各連接處處應(yīng)密封封無滲漏漏，閥門門啟閉靈靈活；衛(wèi)生潔具與與進(jìn)水管管、排污污口連結(jié)結(jié)應(yīng)嚴(yán)密密，無滲滲漏現(xiàn)象象；坐便器應(yīng)采采用膨脹脹螺栓固固定安裝裝，并用用油石灰

49、灰或硅酮酮膠連結(jié)結(jié)密封，底底座不得得用水泥泥砂漿固固定；浴缸排水必必須采用用硬管連連接（原原配管除除外），應(yīng)應(yīng)無滲漏漏。1.21.2 衛(wèi)生器器具的型型號、規(guī)規(guī)格、質(zhì)質(zhì)量要符符合設(shè)計計要求，安安裝應(yīng)平平直、位位置正確確。1.21.3 衛(wèi)生器器具的支支、托架架應(yīng)平整整、牢固固，與器器具接觸觸應(yīng)緊密密；控制好坐便便與墻的的距離。1.21.4 安裝潔潔具應(yīng)采采用預(yù)埋埋螺栓或或膨脹螺螺栓固定定；潔具與龍頭頭和角閥閥的連接接應(yīng)完好好。1.21.5 衛(wèi)生器器具排水水口與排排水管承承口的連連接處應(yīng)應(yīng)嚴(yán)密不不漏，返返水彎安安裝應(yīng)牢牢固。1.21.6 安裝的的電加熱熱器要有有接地保保護(hù)裝置置，試驗驗時應(yīng)注注滿冷水

50、水后再通通電啟動動。1.21.7按摩摩浴缸的的電源必必須用插插座連接接，嚴(yán)禁禁直接接接電源，電電機試機機必須先先放水后后開機，連連接處應(yīng)應(yīng)無滲漏漏。1.21.8沖淋淋房底座座應(yīng)填實實，底座座安裝平平整無積積水，排排水管應(yīng)應(yīng)采用硬硬質(zhì)管連連接，沖沖淋房的的玻璃采采用安全全玻璃，沖沖淋房與與墻體結(jié)結(jié)合部應(yīng)應(yīng)無滲漏漏現(xiàn)象。1.21.9安裝裝完畢后后進(jìn)行2h盛水試試驗應(yīng)無無滲漏；盛水量分別別如下：便器高高低水箱箱應(yīng)盛至至扳手孔孔以下110mmm處；各種臺盆和和洗滌槽槽應(yīng)盛至至溢水口口；浴缸應(yīng)盛至至缸深的的三分之之一；浴缸溢水口口應(yīng)作灌灌水試驗驗；水盤盤應(yīng)盛至至盤深的的三分之之二。1.22 細(xì)部工工程檢

51、查查1.22.1 檢查細(xì)細(xì)部工程程所用材材料的產(chǎn)產(chǎn)品合格格證書、性性能檢測測報告；其材質(zhì)、規(guī)規(guī)格、木木材的燃燃燒性能能等級和和含水率率、花崗崗石的放放射性及及人造木木板的甲甲醛含量量應(yīng)符合合設(shè)計要要求和國國家現(xiàn)行行標(biāo)準(zhǔn)的的有關(guān)規(guī)規(guī)定；人造木板的的甲醛含含量及花花崗石的的放射性性能要見見證取樣樣進(jìn)行復(fù)復(fù)驗，檢檢測結(jié)果果要符合合有關(guān)規(guī)規(guī)定。1.22.2 檢查細(xì)細(xì)部工程程安裝預(yù)預(yù)埋件或或后置預(yù)預(yù)埋件的的數(shù)量、規(guī)規(guī)格、位位置要符符合設(shè)計計要求，并并進(jìn)行隱隱蔽驗收收。1.22.3 細(xì)部工工程造型型、規(guī)格格、尺寸寸、安裝裝位置和和固定方方法必須須符合設(shè)設(shè)計要求求，安裝裝必須牢牢固。1.22.4 細(xì)部工工程

52、的櫥櫥柜、抽抽屜和柜柜門開關(guān)關(guān)應(yīng)靈活活、回位位正確。1.22.5 細(xì)部工工程表面面應(yīng)平整整、潔凈凈、線條條順直、接接縫嚴(yán)密密、色澤澤一致，不不得有裂裂縫、翹翹曲及損損壞。2. 給排排水、電電氣部分分2.1 給給水管2.1.11 給水閥閥門的位位置準(zhǔn)確確，開關(guān)關(guān)嚴(yán)密、靈靈活。2.1.22 水表安安裝位置置正確、平平整。2.1.33 試壓檢檢驗無滲滲漏。2.1.44金屬熱熱水管必必須作絕絕熱處理理。2.2 排排水管2.2.11 潔具排排水口留留位準(zhǔn)確確：廚房、衛(wèi)生生間地漏漏高出地地坪0.55-1ccm；陽臺地漏位位置為最最低點，低低于地表表面0.5cmm。2.2.22 檢查口口位置正正確，清清掃方

53、便便。2.2.33 灌水試試驗做到到不滲不不漏，排排水通暢暢。2.3 雨雨落管2.3.11 按規(guī)范范安裝伸伸縮節(jié)，伸伸縮節(jié)安安裝高度度應(yīng)統(tǒng)一一。2.3.22 管道支支架的間間距應(yīng)統(tǒng)統(tǒng)一，立立管75以上的的支架間間距不大大于2mm。2.3.33 立管垂垂直度偏偏差：每每5m不大大于100mm，全全高不大大于300mm。2.3.44 雨落管管口與排排水明溝溝中心、月月亮彎中中心三點點成一線線。2.3.55 所有管管道不堵堵不漏，排排水通暢暢。2.4 煤煤氣管2.4.11 管道安安裝完畢畢后應(yīng)將將接口和和管壁清清理干凈凈，作防防腐處理理及標(biāo)識識。2.4.22 試壓檢檢驗無泄泄漏。2.5 配配電箱、柜

54、柜2.5.11 配件齊齊全，接接地正確確，線材材色標(biāo)正正確，排排列清楚楚，接觸觸嚴(yán)密；相線為紅線線、黃線線、綠線線，零線線為蘭線線，接地地線為綠綠黃雙色色線。2.6 開開關(guān)、插插座（含含有線電電視、寬寬帶、電電話）2.6.11 開關(guān)安安裝：控制開關(guān)數(shù)數(shù)量、安安裝高度度和距門門框的距距離；成排開關(guān)的的高度要要一致；開關(guān)的安裝裝位置要要便于使使用，操操作要靈靈活；接點接觸要要可靠。2.6.22 插座安安裝：控制插座的的數(shù)量、插插座距地地面的高高度，同同一場所所安裝高高度要一一致；插座的安裝裝要符合合設(shè)計要要求及安安裝標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)等。2.6.33 開關(guān)、插插座、五五金配件件等產(chǎn)品品要求供供貨商提提供適量量

55、備貨，放放置在項項目部材材料倉庫庫。2.6.44 開關(guān)、插插座面板板并列安安裝高差差允許偏偏差0.5mmm；每戶內(nèi)面板板高差允允許偏差差5mmm；面板的垂直直度允許許偏差00.5mmm。2.6.55 通電測測試：漏漏電開關(guān)關(guān)短路保保護(hù)、過過載保護(hù)護(hù)動作可可靠。2.6.66 線材色色標(biāo)合理理，接線線正確，左左零右相相，相線線為紅線線，零線線為蘭線線，接地地線為綠綠黃雙色色線，接接線緊密密。2.7 電電器安裝裝2.7.11 檢查電電器安裝裝要符合合設(shè)計和和規(guī)范要要求。2.7.22 控制配配管配線線：吊頂內(nèi)配管管應(yīng)設(shè)獨獨立固定定吊支架架；金屬電管束束節(jié)應(yīng)作作電氣跨跨接；穿線前管口口護(hù)套要要齊全；管內(nèi)

56、導(dǎo)線不不得出現(xiàn)現(xiàn)接頭等等。2.7.33 燈具的的規(guī)格、型型號要滿滿足要求求；燈具應(yīng)有銘銘牌、標(biāo)標(biāo)識、說說明書、質(zhì)質(zhì)保書等等。2.7.44 燈具要要位置準(zhǔn)準(zhǔn)確、安安裝牢固固，接線線要接觸觸良好；需接地或節(jié)節(jié)零的燈燈具金屬屬外殼要要由接地地螺栓連連接。2.7.55 燃?xì)庠钤?、熱水水器等用用氣具由由于需業(yè)業(yè)主申請請安裝表表具后才才能測試試，要求求專業(yè)公公司配合合物業(yè)細(xì)細(xì)部檢查查小組在在業(yè)主入入住后安安排時間間進(jìn)行測測試。3 安防防系統(tǒng)部部分3.1 各各分項系系統(tǒng)須有有安防部部門檢驗驗合格證證明。3.2 可可視對講講系統(tǒng)3.2.11 能實現(xiàn)現(xiàn)三方通通話功能能，通話話時聲音音清晰，無無雜音干干擾。3.2

57、.22 室內(nèi)機機和中心心機開鎖鎖功能正正常。3.2.33 圖象清清晰，無無雜波。四、全裝修修材料檢檢驗方法法1. 材料料、設(shè)備備的管理理與質(zhì)量量控制1.1 嚴(yán)嚴(yán)格控制制材料的的管理，包包括供應(yīng)應(yīng)計劃管管理、質(zhì)質(zhì)量控制制、供應(yīng)應(yīng)商履約約情況的的評審等等工作。1.2 所所有材料料、構(gòu)配配件和設(shè)設(shè)備的進(jìn)進(jìn)場報驗驗都經(jīng)過過嚴(yán)格把把關(guān)：其品種、規(guī)規(guī)格、外外觀、尺尺寸必須須符合設(shè)設(shè)計要求求；必須包裝完完好；要有產(chǎn)品合合格證書書、使用用說明書書及相關(guān)關(guān)性能的的檢測報報告。1.3 面面磚、地地磚、門門板、地地板、櫥櫥柜、衛(wèi)衛(wèi)生潔具具、龍頭頭、五金金件等主主要裝飾飾材料和和構(gòu)配件件要嚴(yán)格格按“樣板”和“封樣”核

58、對驗驗收。1.4 需需要進(jìn)行行復(fù)驗的的材料及及項目，必必須嚴(yán)格格按照規(guī)規(guī)范進(jìn)行行復(fù)試。需要進(jìn)行復(fù)復(fù)試的材材料和項項目如下下：需復(fù)試的材材料需復(fù)試的項項目水泥細(xì)度、安定定性、凝凝結(jié)時間間、膠砂砂強度、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)稠度度需水量量細(xì)木工板（超超過5000m22用量）甲醛含量木門板材（超超過5000m22用量）甲醛含量櫥柜板材（超超過5000m22用量）甲醛含量窗臺板及大大廳墻面面石材（非A類）放射性室內(nèi)復(fù)合地地板甲醛含量JS復(fù)合防防水涂料料不透水性、拉拉伸強度度、斷裂裂伸長率率、低溫溫柔性1.5 進(jìn)進(jìn)場材料料未經(jīng)檢檢驗合格格并簽認(rèn)認(rèn)，不能能在工程程上使用用，且必必須立即即清除出出施工現(xiàn)現(xiàn)場，另另行存放放。

59、2. 施工工過程中中嚴(yán)格的的質(zhì)量控控制2.1 通通過巡視視、旁站站、平行行檢驗等等措施，隨隨時了解解和掌握握施工質(zhì)質(zhì)量情況況及裝飾飾工程進(jìn)進(jìn)度。2.2 發(fā)發(fā)現(xiàn)未按按設(shè)計和和規(guī)范要要求施工工的現(xiàn)象象，及時時予以糾糾正。2.3 全全過程跟跟蹤裝修修工程施施工過程程，對關(guān)關(guān)鍵工序序嚴(yán)格進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量量控制，現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)場場材料及及時取樣樣送檢，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行規(guī)范要要求的功功能性檢檢驗。具體執(zhí)行計計劃如下下：材料見證取取樣送檢檢水泥復(fù)試細(xì)度、安安定性、凝凝結(jié)時間間、膠砂砂強度等等指標(biāo)人造板材復(fù)試甲醛含含量石材復(fù)測放射性性JS復(fù)合防防水涂料料不透水性、拉拉伸強度度、斷裂裂伸長率率、低溫溫柔性關(guān)鍵工序廚、衛(wèi)間地地面

60、防水水層要嚴(yán)格按施施工工藝藝施工吊頂面層封封閉施工工吊頂內(nèi)項目目施工要要符合要要求管線封閉施施工要符合設(shè)計計和規(guī)范范要求毛地板施工工要嚴(yán)格按施施工工藝藝施工功能性檢驗廚、衛(wèi)間蓄蓄水試驗驗不滲不漏，泛泛水符合合要求層高和開間間尺寸測測量要符合設(shè)計計要求給水管道水水加壓試試驗管道不滲不不漏給水系統(tǒng)通通水試驗驗進(jìn)水通暢衛(wèi)生器具滿滿水試驗驗通水試驗滿水后不滲滲不漏、通通水后排排水通暢暢排水管灌水水試驗排水通暢燈具通電試試運行檢檢驗開關(guān)與燈具具控制順順序?qū)?yīng)應(yīng)、運行行時間內(nèi)內(nèi)無故障障2.4 嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行隱蔽工工程驗收收制度，隱隱蔽工程程質(zhì)量控控制是裝裝飾質(zhì)量量控制的的關(guān)鍵過過程，隱隱蔽工程程未經(jīng)驗驗收合