1、高層住宅樓水電暖施工組織設(shè)計一、工程概況及特點（一）工程概況威海世紀綠城二期項目位于威海市臨港區(qū)，其中7-1#（B座）建筑 高度為95.5米，建筑層數(shù)為地下一層，地上二十五層，為一類高層綜 合樓，地下層為車庫、消防水池及泵房、冷凍機房、冷凍機房、配電室 等，一層、二層、三層為商業(yè)，四層以上部分為公寓式辦公，總建筑面 積36149.2m2；本工程建筑工程等級一級，結(jié)構(gòu)形式為部分框架剪力墻 結(jié)構(gòu)，部分框剪結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為七度。（二）工程特點：電氣工程特點（1）設(shè)計范圍：電氣工程主要有220/380配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷 接地系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、寬帶 系統(tǒng)。（

2、2）電源系統(tǒng)a供電電源：本工程商業(yè)部分的電源取自地下7-3#地下一層商業(yè)配 電室，配電室要求提供兩路10KV進線。低壓配電系統(tǒng)應(yīng)將照明、電 力、消防及其它 防災(zāi)用電負荷分別自成系統(tǒng)；應(yīng)急電源與正常電源間 必須采取防止并列運行的措施。220/380電源經(jīng)過層分配電間（電氣豎 井），向各樓層供電，應(yīng)急電源的配電裝置與主電源分開設(shè)置，公寓部 分的電源取自公寓配電室。b負荷等級：本樓為一類高層建筑，消防動力、消防電梯、商場的 營業(yè)廳照明、門廳、公共樓梯和主要通道的照明、經(jīng)營性管理用計算機 用電負荷為一級，觀光電梯、扶梯、空調(diào)用電負荷為二級，其余部分負 荷為三級負荷。（3）配電系統(tǒng)a各級負荷的供電措施：

3、一級負荷中的非消防負荷采用雙電源供電。 一級負荷中的消防負荷采用兩路獨立電源的專用回路供電并在末端切 換。二級負荷由變電室專用回路供電，三級負荷采用單回路供電。B供電方式：低壓配電系統(tǒng)采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式，應(yīng)急 照明采用分散式、集中式應(yīng)急電源供電方式。c低壓配電線路及用電設(shè)備根據(jù)使用要求設(shè)置保護裝置，插座回路 設(shè)漏電保護，消防用電設(shè)備過負荷保護僅作用于報警信號。d設(shè)備控制：生活水泵、污水泵等采用水位自控、超水位報警；排 煙風(fēng)機可經(jīng)過火災(zāi)報警系統(tǒng)自動控制，也可在消防控制室手動控制。e風(fēng)機管經(jīng)過溫控器控制。（4）照明系統(tǒng)a房間內(nèi)的照明采用就地設(shè)置照明開關(guān)控制，公共部分及商業(yè)部分 在配電箱

4、分回路控制。（5）導(dǎo)線選擇及敷設(shè)a照明配線采用導(dǎo)線穿KBG管在墻內(nèi)、吊頂內(nèi)、現(xiàn)澆樓板及地板內(nèi) 暗敷，消防用電設(shè)備的配電線路的 金屬管及及金屬封閉線槽須刷防火 涂料，消防用電設(shè)備的配電線路與其它配電線路共槽敷設(shè)時加隔板，雙 回供電線路之間加隔板，強電豎井內(nèi)的電纜采用梯級式電纜橋架敷設(shè)。b普通照明及插座配線采用普通型BV導(dǎo)線，應(yīng)急照明采用絕緣耐 高溫安裝線。人防區(qū)均穿熱鍍鋅管。c消防配電線路暗敷時，敷設(shè)在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，保護層厚度須大 于30mm，明敷時金屬管上涂防火涂料保護，電氣豎井內(nèi)孔洞在設(shè)備安 裝完畢后用防火材料封堵，電纜穿越變形縫要加設(shè)金屬套管，并采用不 燃燒材料將套管縫隙密實。（6）火災(zāi)

5、自動報警系統(tǒng)a本樓為一類民用建筑，屬一級火災(zāi)報警保護對象。綜合樓辦公 室、樓梯間、電梯前室、走道、車庫、商場等場所設(shè)置感煙探測器，水 泵房設(shè)置感溫探測器。b在各層的主要出入口、疏散樓梯口、走道等場所設(shè)置帶電話插孔 的手動報警按鈕，每個防火分區(qū)設(shè)置帶電話插孔的手動報警按鈕、聲光 警報裝置。c在消火栓箱內(nèi)設(shè)置消火栓啟泵按鈕。d火災(zāi)自動報警控制器可接受感煙、感溫、可燃氣體探測器的火災(zāi) 報警信號及水流指示器、檢修閥、濕式報警閥、手動報警按鈕、消火栓 按鈕的動作信號，還能夠接收排煙閥、加壓閥等動作信號。（7）建筑物防雷、接地系統(tǒng)級安全措施a本工程防雷等級為三類，建筑物的防雷裝置滿足防直擊雷、防雷 電感應(yīng)

6、急雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。b防直擊雷：屋面采用山10熱鍍鋅圓鋼做避雷帶，并在屋面上暗敷 山12熱鍍鋅圓鋼組成避雷網(wǎng)，利用柱內(nèi)兩根以上不小于山16以上的主 筋做引下體，引下線間距不小于25米，以結(jié)構(gòu)地梁和基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作為接地體，利用每層樓板處建筑外圍剪力墻上一圈直通水平縱筋作為防側(cè)擊雷裝置和均壓環(huán)。c雷電感應(yīng)：建筑物內(nèi)的設(shè)備、管道、構(gòu)架等主要金屬物就近聯(lián)至 防直擊雷接地裝置上。d防雷電波侵入：在入戶端將電纜的金屬外皮、各種金屬管道及電 氣設(shè)備的接地裝置與防雷接地裝置相連。e防雷擊電磁脈沖：將建筑物的金屬支撐物、金屬框架或鋼筋混凝 土的鋼筋等自然構(gòu)件、金屬管道、配電的保護接地系統(tǒng)等與防雷裝

7、置組 成一個公用接地系統(tǒng)，對強電系統(tǒng)的配電裝置設(shè)多級電涌保護器。利用 閥板基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋及地下車庫基礎(chǔ)鋼筋及人工敷設(shè)的接地干線作為接地裝 置，共用接地電阻不大于1歐姆。所有突出屋面的金屬構(gòu)件及管道均與 避雷帶作電氣連接45米以上外墻的金屬欄桿及金屬門窗均與引下線連 接。進出本樓的金屬管線均與接地網(wǎng)連接，引下線鋼筋上端與避雷帶焊 接，中間與均壓環(huán)焊接，下端與作為接地極的鋼筋及接地干線焊接。構(gòu) 成一完整的防雷接地網(wǎng)。f在低壓配電室內(nèi)設(shè)一總等電位聯(lián)接板，將保護干線、接地干線和 各上種金屬管道與該總等電位板連接與暗柱內(nèi)作為引下線的主筋用接地 扁鋼連接。g電話電纜由市電話網(wǎng)引入交接箱并分別引至其它各樓棟。h

8、有線電視系統(tǒng)由市有線電視網(wǎng)引來，其系統(tǒng)為有線電視傳輸分 配系統(tǒng)，不單設(shè)接收天線和獨立前端部分。各層配線穿PVC管在樓板 內(nèi)、墻內(nèi)暗敷或在金屬線槽內(nèi)敷設(shè)，電氣豎井內(nèi)的干線在金屬橋架內(nèi)敷 設(shè)。i網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)信號由市計算機網(wǎng)引來光纖敷設(shè)至一層及機房層的網(wǎng)絡(luò) 柜，配出線至各層戶內(nèi)弱電箱內(nèi)。2、給排水部分工程特點：（1）給排水工程包括給水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)。（2） 給水系統(tǒng)：南側(cè)江蘇路上有低壓市政管網(wǎng)-海拔145m直徑 150mm。由市政兩路供水，分別采用DN150管道至小區(qū)并沿小區(qū)四周 設(shè)環(huán)狀生活、消防給水管網(wǎng)。生活給水共分為三個分區(qū)系統(tǒng)：地下二層 至地上五層為低區(qū)，由室外管網(wǎng)直接供應(yīng)；B座六層至十

9、五層為中區(qū)， 由中區(qū)五負壓供水設(shè)備直接供水；十六層及機房層為高區(qū)，由高區(qū)無負 壓供水設(shè)備供水。（3）本樓消防系統(tǒng)由消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)組成。（4）消防用水量：室內(nèi)432立方；室外324立方；火災(zāi)歷時2小時， 兩小時室內(nèi)消火栓用水量共144m3消防水量，貯存于本樓地下二層消防 水池內(nèi)，消防泵房設(shè)置兩臺室內(nèi)消防水泵，室外消火栓由室外生活、消 防環(huán)狀管網(wǎng)供應(yīng)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)分為低區(qū)和高區(qū)兩個區(qū)域：地下一層 至十五層為低區(qū)，十六層及以上為高區(qū)，由兩臺SS100/65型消火栓加 壓泵供水。高區(qū)直接供水，低區(qū)經(jīng)減壓后供水。B座機房層設(shè)有容量18 m3消防水箱一座和增壓穩(wěn)壓設(shè)備一套。（5）車庫按中危

10、險II級設(shè)置，其它按中危險I級設(shè)置，自動噴淋水 量62.4L/S，最不利消防用水量450立方，全部儲存于地下二層地下消 防水池內(nèi)，加壓泵設(shè)在地下消防泵房內(nèi)，二用一備，初期火災(zāi)用水由 屋頂水箱及自動穩(wěn)壓設(shè)備供給，室外設(shè)5套水泵接合器，接至報警閥 組前。生活污水系統(tǒng)：室內(nèi)排水系統(tǒng)為污水、廢水經(jīng)室外排水井后再經(jīng) 室外化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)。高層屋面雨水采用虹吸式排水；屋面雨水經(jīng)雨水斗、雨水管排至 室外散水；陽臺或空調(diào)冷凝水管經(jīng)雨水立管排至室外散水。3、采暖、通風(fēng)部分工程特點：停車庫、配電室、衛(wèi)生間、冷水機房、換熱站、水泵房、商場等 設(shè)備用房的機械通風(fēng)及排煙系統(tǒng)；地下車庫機械通風(fēng)；防煙樓梯間的加 壓送風(fēng)；住宅的采暖設(shè)計。采暖系統(tǒng)：熱媒為50/60 C熱水。由地下室內(nèi)供暖換熱加壓站房 供應(yīng)。 采暖室外計算溫度為-5.4 C，室內(nèi)設(shè)計溫度商鋪18C，商場 20C，辦公、大堂、過廳均為18C。采暖分為高、中、低區(qū)，絕對標高145m以下為低區(qū)，絕對標高 145m179m之間為中區(qū)，絕對標高179m以上為