1、建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）修訂說明劉伊生主要內(nèi)容容2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本21.監(jiān)理合同同示范文文本總體體變化情情況3.需要說明明的幾個個問題2.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容1.監(jiān)理合同同示范文文本總體體變化情情況十個重要要變化（1）豐富了了合同文文件的組組成和內(nèi)內(nèi)容（2）明確了了工程監(jiān)監(jiān)理的內(nèi)內(nèi)涵和范范圍（3）調(diào)整了了合同雙雙方的權(quán)權(quán)利、義義務(wù)、責責任（4）規(guī)定了了工程監(jiān)監(jiān)理的基基本工作作內(nèi)容（5）強化了了總監(jiān)理理工程師師負責制制（6）細化了了酬金的的計取及及支付方方式（7）統(tǒng)一了了時間要要求（7天的倍數(shù)數(shù)）（8）取消了了監(jiān)理人人過失責責任的賠賠償限額額（9

2、）考慮了了服務(wù)范范圍、時時間及酬酬金的動動態(tài)調(diào)整整（10）增加了了監(jiān)理合合同終止止的條件件2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本31.監(jiān)理合同同示范文文本總體體變化情情況十個重要要變化（1）豐富了了合同文文件的組組成和內(nèi)內(nèi)容（2）明確了了工程監(jiān)監(jiān)理的內(nèi)內(nèi)涵和范范圍（3）調(diào)整了了合同雙雙方的權(quán)權(quán)利、義義務(wù)、責責任（4）規(guī)定了了工程監(jiān)監(jiān)理的基基本工作作內(nèi)容（5）強化了了總監(jiān)理理工程師師負責制制（6）細化了了酬金的的計取及及支付方方式（7）統(tǒng)一了了時間要要求（7天的倍數(shù)數(shù)）（8）取消了了監(jiān)理人人過失責責任的賠賠償限額額（9）考慮了了服務(wù)范范圍、時時間及酬酬金的動動態(tài)調(diào)整整（10）增加了了

3、監(jiān)理合合同終止止的條件件2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本4原示范文文本（GF-2000-0202）包括：第一部分分 建設(shè)設(shè)工程委委托監(jiān)理理合同第二部分分 標準準條件第三部分分 專用用條件共49條新示范文文本（GF-2012-0202）包括：第一部分分 協(xié)議議書（AGREEMENT）第二部分分 通用用條件（GENERAL CONDITIONS）第三部分分 專用用條件（PARTICULAR CONDITIONS）附錄A相關(guān)服務(wù)務(wù)的范圍圍和內(nèi)容容附錄B委托人派派遣的人人員和提提供的房房屋、資資料、設(shè)設(shè)備共8章37條80款1.監(jiān)理合同同示范文文本總體體變化情情況十個重要要變化（1）豐

4、富了了合同文文件的組組成和內(nèi)內(nèi)容（2）明確了了工程監(jiān)監(jiān)理的內(nèi)內(nèi)涵和范范圍（3）調(diào)整了了合同雙雙方的權(quán)權(quán)利、義義務(wù)、責責任（4）規(guī)定了了工程監(jiān)監(jiān)理的基基本工作作內(nèi)容（5）強化了了總監(jiān)理理工程師師負責制制（6）細化了了酬金的的計取及及支付方方式（7）統(tǒng)一了了時間要要求（7天的倍數(shù)數(shù)）（8）取消了了監(jiān)理人人過失責責任的賠賠償限額額（9）考慮了了服務(wù)范范圍、時時間及酬酬金的動動態(tài)調(diào)整整（10）增加了了監(jiān)理合合同終止止的條件件2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本5新示范文文本（GF-2012-0202）1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)監(jiān)理人受受委托人人的委托托，依照照法律法法規(guī)、工工程建設(shè)設(shè)標準、

5、勘察設(shè)設(shè)計文件件及合同同，在施工階段段對建設(shè)工工程質(zhì)量量、進度度、造價價進行控控制，對對合同、信息進進行管理理，對工工程建設(shè)設(shè)相關(guān)方方的關(guān)系系進行協(xié)協(xié)調(diào)，并履行建建設(shè)工程程安全生生產(chǎn)管理理法定職職責的服務(wù)活活動1.1.6“相關(guān)服務(wù)務(wù)”是指監(jiān)監(jiān)理人受受委托人人的委托托，按照照本合同同約定，在勘察、設(shè)設(shè)計、保保修等階段提提供的服服務(wù)活動動1.監(jiān)理合同同示范文文本總體體變化情情況十個重要要變化（1）豐富了了合同文文件的組組成和內(nèi)內(nèi)容（2）明確了了工程監(jiān)監(jiān)理的內(nèi)內(nèi)涵和范范圍（3）調(diào)整了了合同雙雙方的權(quán)權(quán)利、義義務(wù)、責責任（4）規(guī)定了了工程監(jiān)監(jiān)理的基基本工作作內(nèi)容（5）強化了了總監(jiān)理理工程師師負責制制（

6、6）細化了了酬金的的計取及及支付方方式（7）統(tǒng)一了了時間要要求（7天的倍數(shù)數(shù)）（8）取消了了監(jiān)理人人過失責責任的賠賠償限額額（9）考慮了了服務(wù)范范圍、時時間及酬酬金的動動態(tài)調(diào)整整（10）增加了了監(jiān)理合合同終止止的條件件2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本6舊示范文文本（GF-2000-0202）專用條款款 ：第四條監(jiān)監(jiān)理范范圍和監(jiān)監(jiān)理工作作內(nèi)容：1.監(jiān)理合同同示范文文本總體體變化情情況十個重要要變化（1）豐富了了合同文文件的組組成和內(nèi)內(nèi)容（2）明確了了工程監(jiān)監(jiān)理的內(nèi)內(nèi)涵和范范圍（3）調(diào)整了了合同雙雙方的權(quán)權(quán)利、義義務(wù)、責責任（4）規(guī)定了了工程監(jiān)監(jiān)理的基基本工作作內(nèi)容（5）強化了了

7、總監(jiān)理理工程師師負責制制（6）細化了了酬金的的計取及及支付方方式（7）統(tǒng)一了了時間要要求（7天的倍數(shù)數(shù)）（8）取消了了監(jiān)理人人過失責責任的賠賠償限額額（9）考慮了了服務(wù)范范圍、時時間及酬酬金的動動態(tài)調(diào)整整（10）增加了了監(jiān)理合合同終止止的條件件2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本7新示范文文本（GF-2012-0202）2.監(jiān)理人的的義務(wù)3.委托人的的義務(wù)4.違約責任任4.1監(jiān)理人的的違約責責任4.2委托人的的違約責責任原示范文文本（GF-2000-0202）監(jiān)理人義義務(wù)委托人義義務(wù)監(jiān)理人權(quán)權(quán)利委托人權(quán)權(quán)利監(jiān)理人責責任委托人責責任1.監(jiān)理合同同示范文文本總體體變化情情況十個重要要

8、變化（1）豐富了了合同文文件的組組成和內(nèi)內(nèi)容（2）明確了了工程監(jiān)監(jiān)理的內(nèi)內(nèi)涵和范范圍（3）調(diào)整了了合同雙雙方的權(quán)權(quán)利、義義務(wù)、責責任（4）規(guī)定了了工程監(jiān)監(jiān)理的基基本工作作內(nèi)容（5）強化了了總監(jiān)理理工程師師負責制制（6）細化了了酬金的的計取及及支付方方式（7）統(tǒng)一了了時間要要求（7天的倍數(shù)數(shù)）（8）取消了了監(jiān)理人人過失責責任的賠賠償限額額（9）考慮了了服務(wù)范范圍、時時間及酬酬金的動動態(tài)調(diào)整整（10）增加了了監(jiān)理合合同終止止的條件件2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本8新示范文文本（GF-2012-0202）2.監(jiān)理人的的義務(wù)2.1監(jiān)理的范范圍和工工作內(nèi)容容2.1.2除專用條件件另有

9、約約定外，監(jiān)理工工作內(nèi)容容包括：（22項）編制監(jiān)理理規(guī)劃編制、整理工工程監(jiān)理理文檔資資料并報報委托人人1.監(jiān)理合同同示范文文本總體體變化情情況十個重要要變化（1）豐富了了合同文文件的組組成和內(nèi)內(nèi)容（2）明確了了工程監(jiān)監(jiān)理的內(nèi)內(nèi)涵和范范圍（3）調(diào)整了了合同雙雙方的權(quán)權(quán)利、義義務(wù)、責責任（4）規(guī)定了了工程監(jiān)監(jiān)理的基基本工作作內(nèi)容（5）強化了了總監(jiān)理理工程師師負責制制（6）細化了了酬金的的計取及及支付方方式（7）統(tǒng)一了了時間要要求（7天的倍數(shù)數(shù)）（8）取消了了監(jiān)理人人過失責責任的賠賠償限額額（9）考慮了了服務(wù)范范圍、時時間及酬酬金的動動態(tài)調(diào)整整（10）增加了了監(jiān)理合合同終止止的條件件2020-02-

10、08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本9新示范文文本（GF-2012-0202）第一部分分協(xié)協(xié)議書四、總監(jiān)監(jiān)理工程程師總監(jiān)理工工程師姓姓名：，身份證證號碼：，注冊號：。1.監(jiān)理合同同示范文文本總體體變化情情況十個重要要變化（1）豐富了了合同文文件的組組成和內(nèi)內(nèi)容（2）明確了了工程監(jiān)監(jiān)理的內(nèi)內(nèi)涵和范范圍（3）調(diào)整了了合同雙雙方的權(quán)權(quán)利、義義務(wù)、責責任（4）規(guī)定了了工程監(jiān)監(jiān)理的基基本工作作內(nèi)容（5）強化了了總監(jiān)理理工程師師負責制制（6）細化了了酬金的的計取及及支付方方式（7）統(tǒng)一了了時間要要求（7天的倍數(shù)數(shù)）（8）取消了了監(jiān)理人人過失責責任的賠賠償限額額（9）考慮了了服務(wù)范范圍、時時間及酬酬金的動動態(tài)

11、調(diào)整整（10）增加了了監(jiān)理合合同終止止的條件件2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本10新示范文文本（GF-2012-0202）第三部分分專專用條件件5.3正常工作作酬金的的支付首付款（本合同同簽訂后后7天內(nèi)）：比例，金額；第二次付付款：比比例，金金額；第三次付付款：比比例，金金額；最后付款款（監(jiān)理理與相關(guān)關(guān)服務(wù)屆屆滿）：新示范文文本（GF-2012-0202）第一部分分協(xié)協(xié)議書五、簽約約酬金簽約酬金金（大寫寫）：（）。包括：1.監(jiān)理酬金金：。2.相關(guān)服務(wù)務(wù)酬金：。其中：（1）勘察階階段服務(wù)務(wù)酬金：。（2）設(shè)計階階段服務(wù)務(wù)酬金：。（3）保修階階段服務(wù)務(wù)酬金：。（4）其他相相關(guān)服務(wù)務(wù)

12、酬金：。1.監(jiān)理合同同示范文文本總體體變化情情況十個重要要變化（1）豐富了了合同文文件的組組成和內(nèi)內(nèi)容（2）明確了了工程監(jiān)監(jiān)理的內(nèi)內(nèi)涵和范范圍（3）調(diào)整了了合同雙雙方的權(quán)權(quán)利、義義務(wù)、責責任（4）規(guī)定了了工程監(jiān)監(jiān)理的基基本工作作內(nèi)容（5）強化了了總監(jiān)理理工程師師負責制制（6）細化了了酬金的的計取及及支付方方式（7）統(tǒng)一了了時間要要求（7天的倍數(shù)數(shù)）（8）取消了了監(jiān)理人人過失責責任的賠賠償限額額（9）考慮了了服務(wù)范范圍、時時間及酬酬金的動動態(tài)調(diào)整整（10）增加了了監(jiān)理合合同終止止的條件件2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本11原示范文文本（GF-2000-0202）42日、30日、

13、6個月、1.監(jiān)理合同同示范文文本總體體變化情情況十個重要要變化（1）豐富了了合同文文件的組組成和內(nèi)內(nèi)容（2）明確了了工程監(jiān)監(jiān)理的內(nèi)內(nèi)涵和范范圍（3）調(diào)整了了合同雙雙方的權(quán)權(quán)利、義義務(wù)、責責任（4）規(guī)定了了工程監(jiān)監(jiān)理的基基本工作作內(nèi)容（5）強化了了總監(jiān)理理工程師師負責制制（6）細化了了酬金的的計取及及支付方方式（7）統(tǒng)一了了時間要要求（7天的倍數(shù)數(shù)）（8）取消了了監(jiān)理人人過失責責任的賠賠償限額額（9）考慮了了服務(wù)范范圍、時時間及酬酬金的動動態(tài)調(diào)整整（10）增加了了監(jiān)理合合同終止止的條件件2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本12新示范文文本（GF-2012-0202）第三部分分專專用

14、條件件4.1監(jiān)理人的的違約責責任4.1.1監(jiān)理人賠賠償金額額按下列列方法確確定：賠償金直接經(jīng)經(jīng)濟損失失正常工作作酬金工程概算算投資額額（或建建筑安裝裝工程費費）原示范文文本（GF-2000-0202）第三部分分專專用條件件第二十六六條監(jiān)監(jiān)理人人在責任任期內(nèi)如如果失職職，同意意按以下下辦法承承擔責任任，賠償償損失累計賠償償額不超超過監(jiān)理理報酬總總數(shù)（扣扣稅）：賠償金直接經(jīng)經(jīng)濟損失失報酬比率率（扣除除稅金）依據(jù)：合同法第五條當當事事人應(yīng)當當遵循公平原則則確定各方方的權(quán)利利和義務(wù)務(wù)1.監(jiān)理合同同示范文文本總體體變化情情況十個重要要變化（1）豐富了了合同文文件的組組成和內(nèi)內(nèi)容（2）明確了了工程監(jiān)監(jiān)理的

15、內(nèi)內(nèi)涵和范范圍（3）調(diào)整了了合同雙雙方的權(quán)權(quán)利、義義務(wù)、責責任（4）規(guī)定了了工程監(jiān)監(jiān)理的基基本工作作內(nèi)容（5）強化了了總監(jiān)理理工程師師負責制制（6）細化了了酬金的的計取及及支付方方式（7）統(tǒng)一了了時間要要求（7天的倍數(shù)數(shù)）（8）取消了了監(jiān)理人人過失責責任的賠賠償限額額（9）考慮了了服務(wù)范范圍、時時間及酬酬金的動動態(tài)調(diào)整整（10）增加了了監(jiān)理合合同終止止的條件件2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本13新示范文文本（GF-2012-0202）第二部分分通通用條件件6.2變更6.2.4合同簽訂訂后，遇遇有與工工程相關(guān)關(guān)的法律律法規(guī)、標準頒頒布或修修訂的，雙方應(yīng)應(yīng)遵照執(zhí)執(zhí)行。由由此引起起

16、監(jiān)理與與相關(guān)服服務(wù)的范范圍、時時間、酬酬金變化化的，雙雙方應(yīng)通通過協(xié)商商進行相相應(yīng)調(diào)整整6.2.5因非監(jiān)理理人原因因造成工工程概算算投資額額或建筑筑安裝工工程費增增加時，正常工工作酬金金應(yīng)作相相應(yīng)調(diào)整整。調(diào)整整方法在在專用條條件中約約定6.2.6因工程規(guī)規(guī)模、監(jiān)監(jiān)理范圍圍的變化化導(dǎo)致監(jiān)監(jiān)理人的的正常工工作量減減少時，正常工工作酬金金應(yīng)作相相應(yīng)調(diào)整整。調(diào)整整方法在在專用條條件中約約定1.監(jiān)理合同同示范文文本總體體變化情情況十個重要要變化（1）豐富了了合同文文件的組組成和內(nèi)內(nèi)容（2）明確了了工程監(jiān)監(jiān)理的內(nèi)內(nèi)涵和范范圍（3）調(diào)整了了合同雙雙方的權(quán)權(quán)利、義義務(wù)、責責任（4）規(guī)定了了工程監(jiān)監(jiān)理的基基本工

17、作作內(nèi)容（5）強化了了總監(jiān)理理工程師師負責制制（6）細化了了酬金的的計取及及支付方方式（7）統(tǒng)一了了時間要要求（7天的倍數(shù)數(shù)）（8）取消了了監(jiān)理人人過失責責任的賠賠償限額額（9）考慮了了服務(wù)范范圍、時時間及酬酬金的動動態(tài)調(diào)整整（10）增加了了監(jiān)理合合同終止止的條件件2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本14新示范文文本（GF-2012-0202）第二部分分通通用條件件6.4終止以下條件件全部滿滿足時，本合同同即告終終止：（1）監(jiān)理人人完成本本合同約約定的全全部工作作（2）委托人人與監(jiān)理理人結(jié)清清并支付付全部酬酬金2.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第一部分分協(xié)協(xié)議書的主要內(nèi)內(nèi)容一

18、、工程程概況二、詞語語限定三、組成成本合同同的文件件四、總監(jiān)監(jiān)理工程程師五、簽約約酬金六、期限限七、雙方方承諾八、合同同訂立2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本152.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第一部分分協(xié)協(xié)議書的主要變變化一、工程程概況二、詞語語限定三、組成成本合同同的文件件四、總監(jiān)監(jiān)理工程程師五、簽約約酬金六、期限限七、雙方方承諾八、合同同訂立2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本16新示范文文本（GF-2012-0202）增加：第一部分分協(xié)協(xié)議書委托人（全稱）：監(jiān)理人（全稱）：根據(jù)中華人民民共和國國合同法法、中華人民民共和國國建筑法法及其他有有關(guān)法律律、

19、法規(guī)規(guī)，遵循循平等、自愿、公平和和誠信的的原則，雙方就下下述工程程委托監(jiān)監(jiān)理與相相關(guān)服務(wù)務(wù)事項協(xié)協(xié)商一致致，訂立立本合同同。2.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第一部分分協(xié)協(xié)議書的主要變變化一、工程程概況二、詞語語限定三、組成成本合同同的文件件四、總監(jiān)監(jiān)理工程程師五、簽約約酬金六、期限限七、雙方方承諾八、合同同訂立2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本17新示范文文本（GF-2012-0202）變化：第一部分分協(xié)協(xié)議書總投資：改為：4.工程概算算投資額額或建筑筑安裝工工程費：。2.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第一部分分協(xié)協(xié)議書的主要變變化一、工程程概況二、詞語語限定三、組成

20、成本合同同的文件件四、總監(jiān)監(jiān)理工程程師五、簽約約酬金六、期限限七、雙方方承諾八、合同同訂立2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本18新示范文文本（GF-2012-0202）變化：第一部分分協(xié)協(xié)議書增加“詞詞語限定定”作為為標題2.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第一部分分協(xié)協(xié)議書的主要變變化一、工程程概況二、詞語語限定三、組成成本合同同的文件件四、總監(jiān)監(jiān)理工程程師五、簽約約酬金六、期限限七、雙方方承諾八、合同同訂立2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本19新示范文文本（GF-2012-0202）變化：第一部分分協(xié)協(xié)議書三、組成成本合同同的文件1.協(xié)議書；2.中標通知知

21、書（適適用于招招標工程程）或委委托書（適用于于非招標標工程）；3.投標文件件（適用用于招標標工程）或監(jiān)理理與相關(guān)關(guān)服務(wù)建建議書（適用于于非招標標工程）；4.專用條件件；5.通用條件件；6.附錄，即即：附錄A相關(guān)服務(wù)務(wù)的范圍圍和內(nèi)容容附錄B委托人派派遣的人人員和提提供的房房屋、資資料、設(shè)設(shè)備本合同簽簽訂后，雙方依依法簽訂訂的補充充協(xié)議也也是本合合同文件件的組成成部分。原示范文文本（GF-2000-0202）第一部分分建建設(shè)工程程委托監(jiān)監(jiān)理合同同三、下列列文件均均為本合合同的組組成部分分1.監(jiān)理投標標書或中中標通知知書；2.本合同標標準條件件；3.本合同專專用條件件；4.在實施過過程中雙雙方共同同

22、簽署的的補充與與修正文文件。2.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第一部分分協(xié)協(xié)議書的主要變變化一、工程程概況二、詞語語限定三、組成成本合同同的文件件四、總監(jiān)監(jiān)理工程程師五、簽約約酬金六、期限限七、雙方方承諾八、合同同訂立2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本20新示范文文本（GF-2012-0202）增加2.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第一部分分協(xié)協(xié)議書的主要變變化一、工程程概況二、詞語語限定三、組成成本合同同的文件件四、總監(jiān)監(jiān)理工程程師五、簽約約酬金六、期限限七、雙方方承諾八、合同同訂立2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本21新示范文文本（GF-2012-0

23、202）增加2.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第一部分分協(xié)協(xié)議書的主要變變化一、工程程概況二、詞語語限定三、組成成本合同同的文件件四、總監(jiān)監(jiān)理工程程師五、簽約約酬金六、期限限七、雙方方承諾八、合同同訂立2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本22新示范文文本（GF-2012-0202）變化：六、期限限1.監(jiān)理期限限：自年年月月日日始，至年年月月日日止止。2.相關(guān)服務(wù)務(wù)期限：（1）勘察階階段服務(wù)務(wù)期限自自年年月月日日始始，至年年月月日日止。（2）設(shè)計階階段服務(wù)務(wù)期限自自年年月月日日始始，至年年月月日日止。（3）保修階階段服務(wù)務(wù)期限自自年年月月日日始，至至年年月月日日止。（4）其他相

24、相關(guān)服務(wù)務(wù)期限自自年年月月日日始，至年年月月 日止止。原示范文文本（GF-2000-0202）本合同自自年年月月日日開始始實施，至年年月月日日完成。2.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第一部分分協(xié)協(xié)議書的主要變變化一、工程程概況二、詞語語限定三、組成成本合同同的文件件四、總監(jiān)監(jiān)理工程程師五、簽約約酬金六、期限限七、雙方方承諾八、合同同訂立2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本23新示范文文本（GF-2012-0202）變化：七、雙方方承諾1.監(jiān)理人向向委托人人承諾，按照本本合同約約定提供供監(jiān)理與與相關(guān)服服務(wù)。2.委托人向向監(jiān)理人人承諾，按照本本合同約約定派遣遣相應(yīng)的的人員，提供房

25、房屋、資資料、設(shè)設(shè)備，并并按本合合同約定定支付酬酬金。原示范文文本（GF-2000-0202）四、監(jiān)理理人向委委托人承承諾，按按照本合合同的約約定，承承擔本合合同專用用條件中中議定范范圍內(nèi)的的監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)。五、委托托人向監(jiān)監(jiān)理人承承諾，按按照本合合同注明明的期限限、方式式、幣種種，向監(jiān)監(jiān)理人支支付報酬酬。2.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第一部分分協(xié)協(xié)議書的主要變變化一、工程程概況二、詞語語限定三、組成成本合同同的文件件四、總監(jiān)監(jiān)理工程程師五、簽約約酬金六、期限限七、雙方方承諾八、合同同訂立2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本24新示范文文本（GF-2012-0202）變化：八

26、、合同同訂立1.訂立時間間：年月日。2.訂立地點點：。3.本合同一一式份，具有有同等法法律效力力，雙方方各執(zhí)份。原示范文文本（GF-2000-0202）本合同一一式份，具有有同等法法律效力力，雙方方各執(zhí)份。本合同簽簽訂于年月日。2.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第一部分分協(xié)協(xié)議書的主要變變化一、工程程概況二、詞語語限定三、組成成本合同同的文件件四、總監(jiān)監(jiān)理工程程師五、簽約約酬金六、期限限七、雙方方承諾八、合同同訂立2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本25新示范文文本（GF-2012-0202）變化：落款增加加：1.法定代表表人或其授權(quán)權(quán)的代理理人2.傳真：3.電子郵箱箱：2.

27、監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第二部分分通通用條件件1.定義與解解釋1.1定義由原來11個術(shù)語，增加到到18個。主要變化化：（1）區(qū)分了了“監(jiān)理理”與“相關(guān)服服務(wù)”（2）將“附附加工作作”與“額外工工作”合合并為“附加工工作”（3）明確“總監(jiān)理理工程師師”應(yīng)由由注冊監(jiān)監(jiān)理工程程師擔任任（4）解釋了了“酬金金”、“正常工工作酬金金”和“附加工工作酬金金”2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本262.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第二部分分通通用條件件1.定義與解解釋1.2解釋增加了合合同文件件解釋順順序1.2.2組成本合合同的下下列文件件彼此應(yīng)應(yīng)能相互互解釋、互為說說明。除除

28、專用條條件另有有約定外外，本合合同文件件的解釋釋順序如如下：1）協(xié)議書書2）中標通通知書（適用于于招標工工程）或或委托書書（適用用于非招招標工程程）3）專用條條件及附附錄A、附錄B4）通用條條件5）投標文文件（適適用于招招標工程程）或監(jiān)監(jiān)理與相相關(guān)服務(wù)務(wù)建議書書（適用用于非招招標工程程）雙方簽訂訂的補充充協(xié)議與與其他文文件發(fā)生生矛盾或或歧義時時，屬于于同一類類內(nèi)容的的文件，應(yīng)以最最新簽署署的為準準2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本272.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第二部分分通通用條件件2.監(jiān)理人的的義務(wù)2.1監(jiān)理的范范圍和工工作內(nèi)容容明確了工工程監(jiān)理理的22項基本工工作

29、內(nèi)容容2.1.2除專用條條件另有有約定外外，監(jiān)理工作作內(nèi)容包括：（1）收到工工程設(shè)計計文件后后編制監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃，并在在第一次次工地會會議7天前報委委托人。根據(jù)有有關(guān)規(guī)定定和監(jiān)理理工作需需要，編編制監(jiān)理理實施細細則（2）熟悉工工程設(shè)計計文件，并參加加由委托托人主持持的圖紙紙會審和和設(shè)計交交底會議議（3）參加由由委托人人主持的的第一次次工地會會議；主主持監(jiān)理理例會并并根據(jù)工工程需要要主持或或參加專專題會議議（4）審查施施工承包包人提交交的施工工組織設(shè)設(shè)計，重重點審查查其中的的質(zhì)量安安全技術(shù)術(shù)措施、專項施施工方案案與工程程建設(shè)強強制性標標準的符符合性2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本

30、282.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第二部分分通通用條件件2.監(jiān)理人的的義務(wù)2.1監(jiān)理的范范圍和工工作內(nèi)容容明確了工工程監(jiān)理理的22項基本工工作內(nèi)容容2.1.2除專用條條件另有有約定外外，監(jiān)理工作作內(nèi)容包括：（5）檢查施施工承包包人工程程質(zhì)量、安全生生產(chǎn)管理理制度及及組織機機構(gòu)和人人員資格格；（6）檢查施施工承包包人專職職安全生生產(chǎn)管理理人員的的配備情情況（7）審查施施工承包包人提交交的施工工進度計計劃，核核查承包包人對施施工進度度計劃的的調(diào)整（8）檢查施施工承包包人的試試驗室（9）審核施施工分包包人資質(zhì)質(zhì)條件（10）查驗施施工承包包人的施施工測量量放線成成果2020-02-08建設(shè)工程

31、程監(jiān)理合合同示范范文本292.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第二部分分通通用條件件2.監(jiān)理人的的義務(wù)2.1監(jiān)理的范范圍和工工作內(nèi)容容明確了工工程監(jiān)理理的22項基本工工作內(nèi)容容2.1.2除專用條條件另有有約定外外，監(jiān)理工作作內(nèi)容包括：（11）審查工工程開工工條件，對條件件具備的的簽發(fā)開開工令（12）審查施施工承包包人報送送的工程程材料、構(gòu)配件件、設(shè)備備質(zhì)量證證明文件件的有效效性和符符合性，并按規(guī)規(guī)定對用用于工程程的材料料采取平平行檢驗驗或見證證取樣方方式進行行抽檢（13）審核施施工承包包人提交交的工程程款支付付申請，簽發(fā)或或出具工工程款支支付證書書，并報報委托人人審核、批準（14）在巡視視、

32、旁站站和檢驗驗過程中中，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)工程質(zhì)質(zhì)量、施施工安全全存在事事故隱患患的，要要求施工工承包人人整改并并報委托托人2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本302.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第二部分分通通用條件件2.監(jiān)理人的的義務(wù)2.1監(jiān)理的范范圍和工工作內(nèi)容容明確了工工程監(jiān)理理的22項基本工工作內(nèi)容容2.1.2除專用條條件另有有約定外外，監(jiān)理工作作內(nèi)容包括：（15）經(jīng)委托托人同意意，簽發(fā)發(fā)工程暫暫停令和和復(fù)工令令（16）審查施施工承包包人提交交的采用用新材料料、新工工藝、新新技術(shù)、新設(shè)備備的論證證材料及及相關(guān)驗驗收標準準（17）驗收隱隱蔽工程程、分部部分項工工程（18）審查施施

33、工承包包人提交交的工程程變更申申請，協(xié)協(xié)調(diào)處理理施工進進度調(diào)整整、費用用索賠、合同爭爭議等事事項（19）審查施施工承包包人提交交的竣工工驗收申申請，編編寫工程程質(zhì)量評評估報告告2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本312.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第二部分分通通用條件件2.監(jiān)理人的的義務(wù)2.1監(jiān)理的范范圍和工工作內(nèi)容容明確了工工程監(jiān)理理的22項基本工工作內(nèi)容容2.1.2除專用條條件另有有約定外外，監(jiān)理工作作內(nèi)容包括：（20）參加工工程竣工工驗收，簽署竣竣工驗收收意見（21）審查施施工承包包人提交交的竣工工結(jié)算申申請并報報委托人人（22）編制、整理工工程監(jiān)理理歸檔文文件并報報

34、委托人人2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本322.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第二部分分通通用條件件2.監(jiān)理人的的義務(wù)2.2監(jiān)理與相相關(guān)服務(wù)務(wù)依據(jù)明確了監(jiān)監(jiān)理與相相關(guān)服務(wù)務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)據(jù)包括：（1）適用的的法律、行政法法規(guī)及部部門規(guī)章章（2）與工程程有關(guān)的的標準（3）工程設(shè)設(shè)計及有有關(guān)文件件（4）本合同同及委托托人與第第三方簽簽訂的與與實施工工程有關(guān)關(guān)的其他他合同雙方根據(jù)據(jù)工程的的行業(yè)和和地域特特點，在在專用條條件中具具體約定定監(jiān)理依依據(jù)2.2.2相關(guān)服務(wù)務(wù)依據(jù)在在專用條條件中約約定2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本332.監(jiān)理合同同示范文文本的

35、主主要內(nèi)容容第二部分分通通用條件件2.監(jiān)理人的的義務(wù)2.3項目監(jiān)理理機構(gòu)和和人員明確了項項目監(jiān)理理機構(gòu)人人員要求求2.3.1監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)組建滿滿足工作作需要的的項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)，配備備必要的的檢測設(shè)設(shè)備。項目監(jiān)理理機構(gòu)的的主要人人員應(yīng)具具有相應(yīng)應(yīng)的資格格條件2.3.2本合同履履行過程程中，總總監(jiān)理工工程師及及重要崗崗位監(jiān)理理人員應(yīng)應(yīng)保持相相對穩(wěn)定定，以保保證監(jiān)理理工作正正常進行行2.3.3監(jiān)理人可可根據(jù)工工程進展展和工作作需要調(diào)調(diào)整項目目監(jiān)理機機構(gòu)人員員。監(jiān)理人更更換總監(jiān)監(jiān)理工程程師時，應(yīng)提前前7天向委托托人書面面報告，經(jīng)委托托人同意意后方可可更換；監(jiān)理人人更換項項目監(jiān)理理機構(gòu)其其他監(jiān)理理人員，

36、應(yīng)以相相當資格格與能力力的人員員替換，并通知知委托人人2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本342.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第二部分分通通用條件件2.監(jiān)理人的的義務(wù)2.3項目監(jiān)理理機構(gòu)和和人員明確了項項目監(jiān)理理機構(gòu)人人員要求求2.3.4監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)及時更換有下下列情形形之一的的監(jiān)理人人員：（1）嚴重過過失行為為的（2）有違法法行為不不能履行行職責的的（3）涉嫌犯犯罪的（4）不能勝勝任崗位位職責的的（5）嚴重違違反職業(yè)業(yè)道德的的（6）專用條條件約定定的其他他情形2.3.5委托人可可要求監(jiān)監(jiān)理人更更換不能能勝任本本職工作作的項目目監(jiān)理機機構(gòu)人員員2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)

37、理合合同示范范文本352.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第二部分分通通用條件件2.監(jiān)理人的的義務(wù)2.4履行職責責明確了監(jiān)監(jiān)理人的的工作原原則2.4.1在監(jiān)理與與相關(guān)服服務(wù)范圍圍內(nèi)，委委托人和和承包人人提出的的意見和和要求，監(jiān)理人人應(yīng)及時時提出處處置意見見。當委委托人與與承包人人之間發(fā)發(fā)生合同同爭議時時，監(jiān)理理人應(yīng)協(xié)協(xié)助委托托人、承承包人協(xié)協(xié)商解決決2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本362.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第二部分分通通用條件件3.委托人的的義務(wù)3.4委托人代代表明確了委委托人代代表的告告知和更更換時間間3.4.1委托人應(yīng)應(yīng)在雙方方簽訂本本合同后后7天內(nèi)，將

38、委托人人代表的的姓名和和職責書書面告知知監(jiān)理人人。當委委托人更更換委托托人代表表時，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理理人2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本372.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第二部分分通通用條件件4.違約責任任4.1監(jiān)理人的的違約責責任明確了監(jiān)監(jiān)理人過過失造成成損失時時的賠償償金額計計算方法法4.1.1因監(jiān)理人人違反本本合同約約定給委委托人造造成損失失的，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)當賠償償委托人人損失。賠償金額額的確定定方法在在專用條條件中約約定。監(jiān)理人人承擔部部分賠償償責任的的，其承承擔賠償償金額由由雙方協(xié)協(xié)商確定定專用條件件規(guī)定監(jiān)理人賠賠償金額額按下列列方法確確定（沒有限額額）：

39、賠償償金直直接經(jīng)濟濟損失正常工作作酬金工程概算算投資額額（或建建筑安裝裝工程費費）2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本382.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第二部分分通通用條件件4.違約責任任4.2委托人的的違約責責任明確了委委托人逾逾期付款款利息的的計算時時間4.2.3委托人未未能按期期支付酬酬金超過過28天，應(yīng)按按專用條條件約定定支付逾逾期付款款利息專用條件件規(guī)定委托人逾逾期付款款利息按按下列方方法確定定：逾期付款款利息當期應(yīng)應(yīng)付款總總額銀行同期期貸款利利率拖延支付付天數(shù)2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本392.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第二部分分

40、通通用條件件4.違約責任任4.3除外責任任明確了除除外責任任因非監(jiān)理理人的原原因，且且監(jiān)理人人無過錯錯，發(fā)生生工程質(zhì)質(zhì)量事故故、安全全事故、工期延延誤等造造成的損損失，監(jiān)監(jiān)理人不不承擔賠賠償責任任因不可抗抗力導(dǎo)致致本合同同全部或或部分不不能履行行時，雙雙方各自自承擔其其因此而而造成的的損失、損害2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本402.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第二部分分通通用條件件5.支付5.2支付申請請明確了監(jiān)監(jiān)理人的的支付申申請時間間監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)在本合合同約定定的每次次應(yīng)付款款時間的的7天前，向向委托人人提交支支付申請請書。支支付申請請書應(yīng)當當說明當當期應(yīng)付付款總額

41、額，并列列出當期期應(yīng)支付付的款項項及其金金額5.3支付酬金金明確了酬酬金包括括的內(nèi)容容支付的酬酬金包括括正常工工作酬金金、附加加工作酬酬金、合合理化建建議獎勵勵金額及及費用2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本412.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第二部分分通通用條件件6.合同生效效、變更更、暫停停、解除除與終止止6.1生效明確了合合同生效效時間除法律另另有規(guī)定定或者專專用條件件另有約約定外，委托人人和監(jiān)理理人的法法定代表表人或其其授權(quán)代代理人在在協(xié)議書書上簽字字并蓋單單位章后后本合同同生效6.2變更明確了合合同變更更的內(nèi)容容6.2.4合同簽訂訂后，遇遇有與工工程相關(guān)關(guān)的法律律

42、法規(guī)、標準頒頒布或修修訂的，雙方應(yīng)應(yīng)遵照執(zhí)執(zhí)行。由由此引起起監(jiān)理與與相關(guān)服服務(wù)的范范圍、時時間、酬酬金變化化的，雙雙方應(yīng)通通過協(xié)商商進行相相應(yīng)調(diào)整整6.2.5因非監(jiān)理理人原因因造成工工程概算算投資額額或建筑筑安裝工工程費增增加時，正常工工作酬金金應(yīng)作相相應(yīng)調(diào)整整。調(diào)整整方法在在專用條條件中約約定6.2.6因工程規(guī)規(guī)模、監(jiān)監(jiān)理范圍圍的變化化導(dǎo)致監(jiān)監(jiān)理人的的正常工工作量減減少時，正常工工作酬金金應(yīng)作相相應(yīng)調(diào)整整。調(diào)整整方法在在專用條條件中約約定2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本422.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第二部分分通通用條件件6.合同生效效、變更更、暫停停、解除除與終

43、止止6.3暫停與解解除明確了合合同暫停停與解除除的各種種情形6.3.1在本合同同有效期期內(nèi)，由由于雙方無法法預(yù)見和和控制的的原因?qū)е卤竞虾贤坎炕虿糠址譄o法繼繼續(xù)履行行或繼續(xù)續(xù)履行已已無意義義，經(jīng)雙雙方協(xié)商商一致，可以解解除本合合同或監(jiān)監(jiān)理人的的部分義義務(wù)。在在解除之之前，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)作出合合理安排排，使開開支減至至最小因解除本本合同或或解除監(jiān)監(jiān)理人的的部分義義務(wù)導(dǎo)致致監(jiān)理人人遭受的的損失，除依法法可以免免除責任任的情況況外，應(yīng)應(yīng)由委托托人予以以補償，補償金金額由雙雙方協(xié)商商確定解除本合合同的協(xié)協(xié)議必須須采取書書面形式式，協(xié)議議未達成成之前，本合同同仍然有有效2020-02-08建設(shè)工程程監(jiān)理合合同示范范文本432.監(jiān)理合同同示范文文本的主主要內(nèi)容容第二部分分通通用條件件6.合同生效效、變更更、暫停停、解除除與終止止6.3暫停與解解除明確了合合同暫停停與解除除的各種種情形6.3.2在本合同同有效期期內(nèi)，因因非監(jiān)理人人的原因因?qū)е鹿こ坛淌┕と炕虿坎糠謺和Ｍ?，委托托人可通通知監(jiān)理理人要求求暫停全全部或部部分工作作。監(jiān)理理人應(yīng)立立即安排排停止工工作，并并將開支支減至最最小。除除不可抗抗力外，由此導(dǎo)導(dǎo)致監(jiān)理理人