中國宜興國際環(huán)?？萍紨?shù)碼城一期認(rèn)購方案一、認(rèn)購時間2008年年5月110日星期一一99：000——177：000二、認(rèn)購地地點中國宜興國國際環(huán)保?？萍紨?shù)數(shù)碼城一一樓辦公公中心三、認(rèn)購?fù)仆瞥鲣佋丛幢敬喂餐瞥龀鲋袊艘伺d國際際環(huán)?？瓶萍紨?shù)碼碼城旗艦艦店1——3棟，商商鋪共1108套套鋪位。具具體門牌牌位置包包括：機電設(shè)備區(qū)區(qū)：儀器儀表及及自控設(shè)設(shè)備區(qū)：：填濾料區(qū)：：塑料及玻璃璃鋼原輔輔材料區(qū)區(qū)：五金配件區(qū)區(qū)：鋼材交易區(qū)區(qū)：四、認(rèn)購各各環(huán)節(jié)執(zhí)執(zhí)行流程程內(nèi)部認(rèn)購（政政府官員員、公司司員工、當(dāng)當(dāng)?shù)赜杏坝绊懥θ巳宋铮?月20日日—6月11日9：000———17：：001、雙管齊齊下：通通知關(guān)系系戶、拿拿預(yù)售證證。①通知關(guān)關(guān)系戶時間：5月月19日形式式：口頭頭（電話話）形式式通知客客戶規(guī)定定時間內(nèi)內(nèi)到項目目辦公中中心按先先后順序序選鋪。（價格不在電話中告知，于20日客戶到來進(jìn)入接待區(qū)后告知）②拿預(yù)售售證在通知客戶戶的同時時，同步步拿預(yù)售售證，在在5月227日之之前拿到到。（此此期間簽簽署商品房買賣合合同，即即使有舉舉報，無無充足時時間調(diào)查查，我司司即可拿拿到預(yù)售售證。）2、現(xiàn)場接接待，簽簽署項目目認(rèn)購書書、商品品房買賣賣合同、商商鋪經(jīng)營營合同并并做好銷銷控。①現(xiàn)場接接待時間5月220日99：000——6月1日177：000地點：中國國宜興國國際環(huán)保?？萍紨?shù)數(shù)碼城一一樓辦公公中心由于關(guān)系戶戶不會太太多，待待客戶進(jìn)進(jìn)行認(rèn)購購當(dāng)日，由由銷售人人員組成成接待小小組，采采用一對對一的形形式，將將來到的的客戶分分別引入入接待區(qū)區(qū)，給于于號碼牌牌及《至至客戶函函》，按按次序?qū)ι啼佭M(jìn)進(jìn)行選取取。價格告知方方式：商商鋪均價價XX元元，不同同位置的的鋪位價價格不同同，之后后引入客客戶至沙沙盤區(qū)。②簽署《中中國宜興興國際環(huán)環(huán)?？萍技紨?shù)碼城城項目認(rèn)認(rèn)購書》、《中中國宜興興國際環(huán)環(huán)?？萍技紨?shù)碼城城商品房房買賣合合同》、《中中國宜興興國際環(huán)環(huán)?？萍技紨?shù)碼城城商鋪經(jīng)經(jīng)營合同同》完成選鋪后后，由銷銷售人員員將客戶戶引入財財務(wù)處，繳納鋪位總費用，同時做好銷控表銷控，簽署認(rèn)購書、商品房買賣合同、商鋪經(jīng)營合同。簽署商鋪經(jīng)營合同的客戶將在開業(yè)后憑借本人經(jīng)營執(zhí)照等相關(guān)證明領(lǐng)取每個鋪位2萬的開業(yè)保證金。如有按揭客客戶，簽簽訂認(rèn)購購書、繳繳納首付付后同步步做好銷銷控，攜攜帶財務(wù)務(wù)開出的的收據(jù)及及個人相相關(guān)證明明，由銷銷售人員員協(xié)同其其去銀行行辦理按按揭業(yè)務(wù)務(wù)，最后后回公司司簽訂商商品房買買賣合同同、商鋪鋪經(jīng)營合合同。2萬商鋪經(jīng)經(jīng)營保證證金只給給客戶心心理預(yù)期期，對于于客戶是是否簽署署經(jīng)營合合同，都都不收取取保證金金，而是是在每個個鋪位的的總價都都上調(diào)22萬，分分?jǐn)偟絾螁蝺r上，于于開業(yè)后后，作為為市場經(jīng)經(jīng)營資金金返還給給客戶。公開認(rèn)購（所所有客戶戶）6月8日——24日日9：000—17：：001、通知客客戶時間：6月月2日（關(guān)關(guān)系戶認(rèn)認(rèn)購?fù)瓿沙珊螅糜靡恢軙r時間通知知客戶于于8日正正式認(rèn)購購）地點：中國國宜興國國際環(huán)保?？萍紨?shù)數(shù)碼城一一樓辦公公中心形式式：通知知客戶項項目于88日早上上9點正正式認(rèn)購購，現(xiàn)場場選鋪順順序按排排隊領(lǐng)號號次序為為準(zhǔn)，價價格于66月3日日接受咨咨詢時開開始公布布（此時時公布的的價格在在單個鋪鋪位的總總價上要要上調(diào)22萬，做做為開業(yè)業(yè)保證金金）。其其他具體體情況約約客戶于于現(xiàn)場告告知，不不做任何何承諾。2、正式認(rèn)認(rèn)購前現(xiàn)現(xiàn)場接受受咨詢（66月3日日——7日日）接受咨詢詢、告知知項目具具體情況況：項目價格項目認(rèn)購當(dāng)當(dāng)天方式式：按排排隊的先先后次序序選鋪，排排隊客戶戶派發(fā)號號碼牌，憑憑本人身身份證及及號碼牌牌選鋪、下下定。為為防止蓄蓄意炒作作商鋪，每每個鋪位位的定金金為100萬。非非本人身身份證不不接受認(rèn)認(rèn)購，不不接受代代買，一一個號碼碼牌一張張身份證證。原則上不做做任何承承諾。3、公開認(rèn)認(rèn)購（66月8日日—24日日）根據(jù)目前前客戶登登記及回回訪意向向，按本本方案排排隊認(rèn)購購方式，必必會引來來客戶隔隔夜過來來排隊的的現(xiàn)象，對對于項目目本身而而言是好好的現(xiàn)象象，起到到了聚集集人氣的的效果。但但需做好好現(xiàn)場的的秩序維維持工作作，具體體流程如如下：①10名保保安維持持現(xiàn)場秩秩序（建建議不聘聘用本鎮(zhèn)鎮(zhèn)上的保保安，不不方便現(xiàn)現(xiàn)場管理理，項目目奠基時時本地保保安的現(xiàn)現(xiàn)場維持持秩序并并未做好好），售售樓員輪輪流值班班。②早上99點之前前，銷售售部、財財務(wù)部、銀銀行按揭揭處、后后勤行政政人員全全部各就就各位。③9點開開始，依依據(jù)現(xiàn)場場排隊號號碼、本本人身份份證逐一一開始認(rèn)認(rèn)購：銷售員一對一，一個號確定鋪位后，下一個號再進(jìn)入沙盤區(qū)銷售員一對一，一個號確定鋪位后，下一個號再進(jìn)入沙盤區(qū)定鋪后，銷售員陪同客戶進(jìn)入簽約區(qū)財務(wù)處，根據(jù)選中的鋪位數(shù)簽訂項目認(rèn)購書及繳納定金。定金=鋪位數(shù)X10萬（杜絕炒作）銷控表及時做好銷控，通過話筒宣布公開認(rèn)購期期間，只只簽訂項項目認(rèn)購購書，不不簽署商商品房買買賣合同同及商鋪鋪經(jīng)營合合同，此此意在于于試探市市場，如如果正式式認(rèn)購期期間下定定效果不不好，而而項目并并未正式式開盤，我我司可做做相關(guān)戰(zhàn)戰(zhàn)略調(diào)整整。如果果效果不不錯，則則10萬萬的單個個商鋪定定金也可可最大限限度限制制炒鋪，正正式開盤盤后，還還可做價價格的上上調(diào)。正式開盤時間：6月月25日日9：000———17：：00地點：項目目銷售中中心1、已下定定客戶：：開盤后，項項目根據(jù)據(jù)市場情情況（調(diào)調(diào)高或保保持原有有價格）正式認(rèn)購期間的客戶于開盤當(dāng)日之后到銷售中心解籌，售樓員根據(jù)《中國宜興國際環(huán)?？萍紨?shù)碼城認(rèn)購書》確定自己之前接待的客戶，逐一去簽約處簽訂《商品房買賣合同》、《商鋪經(jīng)營合同》。凡簽署《商鋪經(jīng)營合同》的客戶都將在開業(yè)后憑相關(guān)證件領(lǐng)取2萬的開業(yè)保證金，作為項目的市場運營資金。2、未下定定客戶：：針對鋪源做做好銷控控表，未未下定客客戶按先先到先得得的順序序：沙盤區(qū)選鋪鋪簽約約室交錢錢憑借借憑證簽簽約2萬操作手手法與內(nèi)內(nèi)部認(rèn)購購期間一一樣，即即總價調(diào)調(diào)高2萬萬。致客戶函尊敬的客戶戶：您好！中國宜興國國際環(huán)保?？萍紨?shù)數(shù)碼城自自項目奠奠基之初初，就得到了了社會公公眾的廣廣泛關(guān)注注。近期期，隨著項目目的正式式開放，來來現(xiàn)場的的參觀咨咨詢的客戶絡(luò)繹繹不絕，對對中國宜宜興國際際環(huán)?？瓶萍紨?shù)碼碼城給予予了充分分的肯定定和好評評。在此此，對您您的鼓勵勵與支持持致以最最真摯的的謝意，我我們將以以十二分分的工作作熱情與與不懈努努力，為為您打造造世界首首席環(huán)保保資源整整合平臺臺、公共共服務(wù)平平臺！2008年年6月88日9：：00——6月224日117：000，中中國宜興興國際環(huán)環(huán)保科技技數(shù)碼城城將公開開進(jìn)行認(rèn)認(rèn)購，屆屆時，將將采取現(xiàn)現(xiàn)場排隊隊，先到到先得的的方式進(jìn)進(jìn)行認(rèn)購購，特此此通告。如需要參加認(rèn)購活動，請于認(rèn)購期間，親至中國宜興國際環(huán)?？萍紨?shù)碼城辦公中心，我們將真誠期待您的光臨。非常感謝您對中國宜興國際環(huán)?？萍紨?shù)碼城一如既往的青睞與支持，并由衷的希望您有幸成為中國宜興國際環(huán)保科技數(shù)碼城的第一批業(yè)主！中國宜興國國際環(huán)保?？萍紨?shù)數(shù)碼城本本次共推推出套鋪鋪源。具體體門牌位位置包括括：推出出房源具具體位置置如下圖圖。關(guān)于以上鋪鋪位及其其相應(yīng)價價格，您您可以向向現(xiàn)場工工作人員員咨詢。如如果您對對于以上上商鋪有有購買意意愿，您您可以到到現(xiàn)場簽簽署《中中國宜興興國際環(huán)環(huán)?？萍技紨?shù)碼城城認(rèn)購協(xié)議議書》，并并交付每每間鋪認(rèn)認(rèn)購意向向金100萬元。關(guān)關(guān)于認(rèn)購購意向金金繳納說說明，請請參見《中中國宜興興國際環(huán)環(huán)?？萍技紨?shù)碼城城認(rèn)購須須知》。最后，預(yù)祝祝您事業(yè)業(yè)蒸蒸日日上！銷售熱線：：05110—8788383383宜興海逸投投資有限限公司20088年3月《中國宜興興國際環(huán)環(huán)?？萍技紨?shù)碼城城客戶認(rèn)購購須知》認(rèn)購前敬請請詳細(xì)閱閱讀《商商鋪平面面圖》、《付付款方式式》、《按按揭須知知》和本本《認(rèn)購購須知》等等資料。凡凡購買本本公司商商鋪，均均由宜興興市房地地產(chǎn)管理理局發(fā)給給房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。同一身份證證件限填填《中國國宜興國國際環(huán)保保科技數(shù)數(shù)碼城認(rèn)認(rèn)購協(xié)議議書》壹壹份；每份認(rèn)購協(xié)協(xié)議書只只可以認(rèn)認(rèn)購一套套商鋪，認(rèn)認(rèn)購協(xié)議議書姓名名要與商商品房預(yù)預(yù)售合同同、商鋪鋪經(jīng)營合合同上姓姓名保持持一致，不不得更名名或減名名；本公公司不接接受買方方在簽署署《宜興興市商品品房預(yù)售售合同》時時，要求求辦理更更名手續(xù)續(xù)的申請請。個人購鋪請請帶本人人身份證證，未成成年人購購鋪由監(jiān)監(jiān)護(hù)人辦辦理（帶帶戶口簿簿）；公公司購鋪鋪請帶營營業(yè)執(zhí)照照、法定定代表人人身份證證明、授授權(quán)委托托書、受受委托人人工作證證及身份份證原件件。簽署《中國國宜興國國際環(huán)保保科技數(shù)數(shù)碼城認(rèn)認(rèn)購協(xié)議議書》后在在開發(fā)商商通知的的日期內(nèi)內(nèi)交付首首期樓款款并簽署署《宜興興市商品品房預(yù)售售合同》，按按揭付款款方式者者同時辦辦理公證證及按揭揭手續(xù)。逾逾期不辦辦理者視視為自動動放棄認(rèn)認(rèn)購權(quán)，本本公司有有權(quán)對閣閣下預(yù)定定的單位位另作處處理，定定金不予予退還。認(rèn)購方在簽簽署《認(rèn)認(rèn)購書》后后，原則則上不允允許變更更業(yè)權(quán)人人姓名和和所認(rèn)購購鋪號。7、簽約時時須帶《認(rèn)認(rèn)購書》、定定金收據(jù)據(jù)、身份份證原件件、復(fù)印印件四份份（銀行行按揭付付款須身身份證原原件、復(fù)復(fù)印件七七份、戶戶口簿原原件、復(fù)復(fù)印件三三份、定定金收據(jù)據(jù)及復(fù)印印件一份份）。詳細(xì)商鋪實實圖以規(guī)規(guī)劃局最最后批準(zhǔn)準(zhǔn)之圖紙紙為準(zhǔn)。商鋪的建筑筑面積以以房管局局測繪所所測量為為準(zhǔn)。宜興海逸投投資有限限公司二零零八年年XX月月XX日日商品房按揭揭貸款辦辦理指引引一、貸款對對象1、國內(nèi)及及持有中中國護(hù)照照人士；；2、港、澳澳、臺人人士；3、外籍人人士；二、貸款額額度及年年限最高貸款額額：合同同總價的的50%；；貸款最高期期限：115年；；商業(yè)性貸款款最高至至70歲歲，具體體每個銀銀行不同同，組合合貸款中中的公積積金部分分，主貸貸人年齡齡男最高高不得超超過655歲，女女最高不不得超過過60歲歲；注：具體的的貸款成成數(shù)和期期限由貸貸款銀行行審核完完主貸人人提供的的貸款資資料后確確定。三、辦理按按揭必須須提供的的資料身份證明原原件（借借款人、配配偶及所所有共有有人），如如有未成成年的孩孩子，須須提交出出生證原原件或戶戶口本復(fù)復(fù)印件;;戶口簿原件件（借款款人、配配偶及所所有共有有人）結(jié)婚證或未未婚證明明原件（所所在單位位公章）；；收入證明原原件（所所在單位位公章）；；50%以上上房款發(fā)發(fā)票原件件；所有共有人人私章（包包括未成成年小孩孩，外籍籍人士需需提供中中文譯名名私章）；；個人及配偶偶公積金金帳號；；資信證明（稅稅單、銀銀行存單單、股票票、債券券、未經(jīng)經(jīng)抵押的的本市房房地產(chǎn)權(quán)權(quán)證明、營營業(yè)執(zhí)照照及審計計報告等等）；四、需要攜攜帶物件件私章合同中權(quán)利利人的私私章需提提供（含含未成年年人）；；私章名字與與身份證證上名字字相同（注注意簡體體繁體差差別）；；外籍客戶必必須將外外文名根根據(jù)中文文音譯過過來，再再刻私章章；需正方形有有邊框私私章；戶籍證明：：（1份份）本市客戶：：戶口簿簿復(fù)印件件或戶籍籍證明，戶戶口本需需全本復(fù)復(fù)印外地客戶：：戶口所所在地公公安部門門出具的的戶籍證證明或戶戶口本原原件、在在宜興工作作暫住證證及穩(wěn)定居住地址址證明婚姻證明：：（1份份）國內(nèi)已婚客客戶：結(jié)結(jié)婚證復(fù)復(fù)印件國內(nèi)未婚客客戶：檔檔案所在在部門出出具的未未婚證明明（原件件）離異客戶：：除提供供離婚證證復(fù)印件件外，再再提供離離異未再再婚的未未婚證明明（原件件）國外客戶：：國外的的婚姻證證明公證證書（原原件）收入證明和和有關(guān)資資產(chǎn)證明明：（原原件1份份）根據(jù)規(guī)定格格式，由由客戶所所在單位位人事部部或勞資資部蓋章章或蓋公公章；家庭成員可可參與貸貸款；收入證明數(shù)數(shù)額應(yīng)為為每月還還貸額的的2倍以以上，單單張收入入證明數(shù)數(shù)額在11萬元以以上，提提供稅單單；收入證明必必須為AA4復(fù)印印紙，絕絕對不能能在傳真真紙上蓋蓋章；資產(chǎn)證明是是指存單單、有價價證券、投投資證明明、房產(chǎn)產(chǎn)等。特別告之：：如客戶要辦辦理組合合貸款，請請務(wù)必在在簽約預(yù)預(yù)售合同同前三天天（周一一－周五），將將個人公公積金帳帳號及身身份證號號告訴業(yè)業(yè)務(wù)員，并并確定貸貸款銀行行?？蛻魬魬?yīng)于簽簽合同時時，攜帶帶認(rèn)購單單和本指指引內(nèi)所所需提供供的材料料至售樓樓中心簽簽定《宜宜興商品品房預(yù)售售/出售售合同》，若若因客戶戶資料不不齊而導(dǎo)導(dǎo)致合同同不能按按時簽署署或銀行行逾期放放款的，則則視同違違約，客客戶應(yīng)承承擔(dān)相關(guān)關(guān)違約責(zé)責(zé)任。宜興海逸投投資有限限公司2008年年4月客戶認(rèn)購后后需要提提供文件件清單房號；業(yè)務(wù)務(wù)員業(yè)主姓名（合合同上的的全部姓姓名）內(nèi)容形式簽收情況一、身份證證明材料料宜興人士：：借款人、其其配偶及及共有人人身份證證、戶口口簿。若若還有未成年年人（未未領(lǐng)身份份證），則則需提供供未成年年人則出出生證明明或獨身身子女證證。（若若外地人人還須提提供當(dāng)?shù)氐嘏沙鏊膽艏C明，在在本市工工作的須須提供居居住證或或暫住證證）復(fù)印件外籍人士或或港澳、臺臺灣人士士：復(fù)印件1、護(hù)照、通通行證、回回鄉(xiāng)證。其其中臺灣灣還需戶戶籍證明明，港澳澳須當(dāng)?shù)氐厣矸葑C證證件需雙面面復(fù)印二、婚姻狀狀況證明明1、結(jié)婚證證書（若若未婚則則簽約時時填寫未未婚承諾諾書），離離婚的則則需提供供離婚證證明復(fù)印件三、還款能能力證明明1、月收入入證明（用用人單位位加蓋公公章），月月收入880000元以上上提供稅稅單。原件2、可提供供的其他他收入證證明，如如租賃收收入證明明（租賃賃協(xié)議）。原件3、若是私私營業(yè)主主可提供供公司營營業(yè)執(zhí)照照、近期期財務(wù)報報表以及及完稅證證明（完完稅證明明須和報報表匹配配）加蓋公章的的復(fù)印件件4、可提供供的其他他資產(chǎn)證證明（如如房產(chǎn)、存存期六個個月的存存單及汽汽車行駛駛證等）復(fù)印件四、銀行需需要提供供的其他他材料注：需要提提供的月月收入證證明，其其金額必必須為客客戶所有有所需要要月還款款的2倍倍?？蛻舾犊铐氻氈?、中國宜宜興國際際環(huán)?？瓶萍紨?shù)碼碼城付款款方式一次性付款款簽約當(dāng)日起起30天天內(nèi)全款款付清。按揭貸款選擇認(rèn)購當(dāng)當(dāng)天付清清首期款款，其余余部分采采用銀行行貸款。二、付款時時間《中國宜興興國際環(huán)環(huán)保城認(rèn)認(rèn)購書》上上約定的的日期，99：000-177：000。三、付款款款項性質(zhì)質(zhì)認(rèn)購意向金金是保證證甲乙雙雙方利益益的，簽簽署認(rèn)購購協(xié)議書書后，意意向金作作為乙方方向甲方方的保證證，同時時也是作作為約束束甲方的的條件。四、付款方方法現(xiàn)金用現(xiàn)金方式式支付房房款，應(yīng)應(yīng)由購房房客戶本本人自行行交納，并并在發(fā)票票或收據(jù)據(jù)上簽字字確認(rèn)。若需委托他他人代為為辦理付付款的，代代理人必必須出具具本人及及委托方方的身份份證件和和委托方方簽署的的委托書書原件，由由代理人人在發(fā)票票或收據(jù)據(jù)上簽字字確認(rèn)，還還須出具具代理人人簽署的的付款確確認(rèn)書。個人銀行卡卡我公司可受受理有銀銀聯(lián)標(biāo)識識的銀行行借記卡卡或貸記記卡。使用的銀行行卡應(yīng)是是購房客客戶本人人所有。若若使用他他人所持持有的銀銀行卡付付款，須須出具銀銀行卡所所有人簽簽署的付付款確認(rèn)認(rèn)書及其其身份證證件。銀