WORD格式編寫整理《小區(qū)裝修管理規(guī)定》為了加強(qiáng)小區(qū)裝修裝修管理和督查，保障房屋本體和公用設(shè)施設(shè)施的正常使用，功能及房屋外觀一致，保護(hù)公共安全和全體業(yè)主的合法權(quán)益，依照建設(shè)部《住處室內(nèi)裝修裝修管理方法》、《臨時(shí)管理規(guī)約》的相關(guān)條款，特?cái)M定本規(guī)定。一、裝修管理流程（一）裝修申請(qǐng)裝修房屋的業(yè)主持業(yè)主身份證等有效證件原件；到物業(yè)管理公司申請(qǐng)登記。同時(shí)業(yè)主還需簽署《裝修裝修管理服務(wù)協(xié)議》；原則上不贊成裝修人員留宿，如裝修單位施工人員確需留宿在裝修房?jī)?nèi)的，業(yè)主還需簽署《裝修人員留宿人員擔(dān)保書》。業(yè)主會(huì)同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊以下裝修申報(bào)資料辦理登記：（1）填寫好的《裝修申請(qǐng)表》及《施工人員出入證登記表》；（二）裝修辦證、繳費(fèi)由業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人到物業(yè)管理公司交各項(xiàng)裝修管理花銷（詳見(jiàn)《裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)》）。在裝修過(guò)程中，若需要增加施工人員，必定由裝修單位負(fù)責(zé)人親自來(lái)物業(yè)服務(wù)中心填表繳費(fèi)，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其他人員一律不予辦理。。（三）裝修看守在裝修施工過(guò)程中，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)進(jìn)行檢查，糾正違章，對(duì)違反裝修規(guī)定者，物業(yè)服務(wù)中心將酌情對(duì)施工單位相關(guān)人員恩賜處罰，對(duì)違章情節(jié)嚴(yán)重的取消在小區(qū)的裝修資格。專業(yè)知識(shí)分享WORD格式編寫整理（四）裝修查收1．裝修竣工后，由業(yè)主（業(yè)主代理人）到物業(yè)管理中心申請(qǐng)查收。2．除此查收經(jīng)過(guò)之日起三個(gè)月內(nèi)，物業(yè)服務(wù)中心安排復(fù)查，經(jīng)過(guò)復(fù)查仍未發(fā)現(xiàn)滲、漏、堵、損壞等情況，業(yè)主（業(yè)主代理人）裝修單位負(fù)責(zé)人憑裝修保證金收據(jù)到物業(yè)服務(wù)中心辦理退、領(lǐng)裝修保證金手續(xù)。附1：裝修流程表示圖裝修申報(bào)業(yè)主持業(yè)主身份證或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（裝修單位）等有效證件原件到物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)取《裝修申請(qǐng)表》、《施工人員出入證登記表》，按表填寫；同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊上述裝修申報(bào)資想到客服中心辦理申報(bào)手續(xù)。業(yè)主簽署《裝修承諾書》、《裝修裝修管理服務(wù)協(xié)議》、《裝修人員留宿人員擔(dān)保書》；裝修單位簽署《裝修單位施工安全責(zé)任書》?？头行膶才湃藛T會(huì)同業(yè)主、裝修施工單位對(duì)戶內(nèi)二次驗(yàn)房（閉水試驗(yàn)、寬帶、有線電視、電話、室內(nèi)對(duì)講），簽署《通水通電試驗(yàn)單》。業(yè)主會(huì)同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊填寫好的《裝修申請(qǐng)表》、《施工人員出入證登記表》及裝修施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公司公章）、裝修裝修方案、房屋裝修施工圖（給排水、電氣管線圖等）及裝修說(shuō)明（特別是變動(dòng)外觀的設(shè)計(jì)方案說(shuō)明，若變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)也許高出設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范、增加樓面負(fù)載，須提交原設(shè)計(jì)單位也許擁有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案）、裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張，辦理裝修申請(qǐng)。5.物業(yè)裝修主管依照上述資料進(jìn)行審查，決定可否批復(fù)（時(shí)間視情況約1—3天）。6.裝修審批贊成后，客服中心給業(yè)主和裝修施工負(fù)責(zé)人發(fā)出《裝修繳費(fèi)通知單》。繳費(fèi)業(yè)主與裝修單位負(fù)責(zé)人持《裝修繳費(fèi)通知單》到客服中心財(cái)務(wù)處繳納以下花銷：1.裝修保證金；2.裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)；3.裝修出入證工本費(fèi)。辦證施工接受督查1.裝修單位辦領(lǐng)《裝修贊成證》和《裝修施工人員出入證》。并將《裝修贊成證》復(fù)印件貼在門口；專業(yè)知識(shí)分享2.裝修單位要文明施工，遵守本小區(qū)的裝修管理規(guī)定，接受物業(yè)公司和業(yè)主的檢查、督查。裝修查收WORD格式編寫整理裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)收費(fèi)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)以下表：序收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)項(xiàng)目說(shuō)明號(hào)多層高層1裝修質(zhì)量保1.裝修保證金有業(yè)主繳納；證金2.裝修達(dá)成，如無(wú)違章情況，經(jīng)管理處初查合格，業(yè)主入住三《裝修施工10元個(gè)月后復(fù)查合格予以退還，2垃圾清運(yùn)花銷于：（1）裝修垃人員出入3.證》工本費(fèi)/證圾清運(yùn)；（2）裝修時(shí)期管理成本增加部分支出；（3）裝修期3裝修垃圾清350間運(yùn)送資料損壞樓道墻面的修運(yùn)費(fèi)復(fù)花銷專業(yè)知識(shí)分享WORD格式編寫整理二、裝修規(guī)則裝修裝修中的嚴(yán)禁行為。1）裝修施工隊(duì)需依照業(yè)主所申請(qǐng)的裝修項(xiàng)目進(jìn)行裝修，對(duì)于不經(jīng)贊成私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，按要求恢復(fù)原樣并扣除所有裝修保證金。2）嚴(yán)禁未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位也許擁有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)結(jié)構(gòu)主體和承重結(jié)構(gòu)（柱、梁、板、承重墻、煙道等）；嚴(yán)禁在房間內(nèi)加承重隔墻或承重分開(kāi)層。3）嚴(yán)禁隨意刨鑿樓地面，重?fù)繇敯濉⑼鈮?nèi)側(cè)等，不穿管而直接埋線或改線；；；4）嚴(yán)禁私自變動(dòng)和損害消防及公共設(shè)施；5）嚴(yán)禁未經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心贊成，搭建建筑物、修筑物或其他設(shè)施；6）嚴(yán)禁其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。。。衛(wèi)生間的裝修注意事項(xiàng)1）裝修前需提前三天做閉水、通水實(shí)驗(yàn)；裝修達(dá)成結(jié)束時(shí)。業(yè)主需要求裝修施工單位做閉水。通水試驗(yàn)以防范隱蔽性質(zhì)量隱患。2）裝修衛(wèi)生間時(shí)，應(yīng)注意先施工地面，再施工墻面，以保護(hù)地面防水層。3）暗埋管道的鋪設(shè)，嚴(yán)禁損壞防水層（平面、立面）如如因剔槽而惹起的漏水問(wèn)題，由業(yè)主自行擔(dān)當(dāng)。4）請(qǐng)勿損壞防水層，因?yàn)樾l(wèi)生間地面基層已做防水，建議鋪裝前專業(yè)知識(shí)分享WORD格式編寫整理最好將衛(wèi)生間地面再做一次防水辦理。5）衛(wèi)生間吊頂時(shí)，要要預(yù)留合適的檢修地址，如因未留或留位不當(dāng)而造成的無(wú)法維修等問(wèn)題，由業(yè)主擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。6）衛(wèi)生間下水主立管嚴(yán)禁依靠重物或撞擊，省得造成下水管與樓面的接縫開(kāi)裂。7）暗埋管必定保證接頭圓滿，如發(fā)生接頭處滲漏由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。8）衛(wèi)生間抽風(fēng)口、廚房煙道口要上下保持一致。9）上下水管閥門、排污口要預(yù)留合適的檢修地址，否則在發(fā)生上下水問(wèn)題檢修時(shí)，將會(huì)損壞您的室內(nèi)裝修。10）為保護(hù)業(yè)主的利益，建議業(yè)主在裝修公司散場(chǎng)時(shí)做閉水試驗(yàn)并由業(yè)主檢查、簽字認(rèn)可，平業(yè)主簽字單退裝修保證金。11）衛(wèi)生間地漏及下水地址建議不要變動(dòng)；裝修結(jié)束后，業(yè)主應(yīng)再次要求裝修單位進(jìn)行測(cè)試，防范出現(xiàn)返味，漏水等問(wèn)題。3.水、電、天燃?xì)庠O(shè)施注意事項(xiàng)）給排水系統(tǒng)，上水管線室內(nèi)總閥以前不得變動(dòng)，閥門今后可依照實(shí)質(zhì)情況進(jìn)行變動(dòng)（上水管線為墻體暗埋，裝修時(shí)請(qǐng)注意），裝修部位出現(xiàn)漏水現(xiàn)象由業(yè)主自負(fù)，下水管嚴(yán)禁變動(dòng)。）管道檢查口必定留有必要的檢修地址，以方便系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)的檢修工作（未留檢查地址而造成的損失由業(yè)主自己擔(dān)當(dāng)）。）對(duì)于電路系統(tǒng)，若裝修切槽走線造成墻體裂縫、空鼓問(wèn)題，其責(zé)任由業(yè)主擔(dān)當(dāng)。）電動(dòng)工具接地、漏電保護(hù)要吻合國(guó)家規(guī)定，以防人員觸電及電源頻頻跳閘。。）所有線路分線盒須用可拆卸蓋板關(guān)閉，不得用水泥等固態(tài)材專業(yè)知識(shí)分享WORD格式編寫整理料關(guān)閉，以方便今后的檢修工作。保護(hù)共用部位及樓宇外觀的一致和雅觀。1）不得改變外墻（包括天臺(tái)、天臺(tái)外墻、外門窗）立面收效，不得安裝伸出式防盜網(wǎng)及改變外墻顏色；不得在外墻上安裝鐵架、籠子等附加物，以保證建筑物的外觀協(xié)調(diào)。違規(guī)裝修造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任人擔(dān)當(dāng)。2）嚴(yán)禁變動(dòng)現(xiàn)有門窗、天臺(tái)；嚴(yán)禁業(yè)主自行在天臺(tái)、樓臺(tái)上搭建修筑物或砌水池、隨意黏貼窗花等；嚴(yán)禁改變天臺(tái)欄桿外面顏色?？照{(diào)機(jī)安裝。1）安裝空調(diào)機(jī)開(kāi)始以前，業(yè)主應(yīng)見(jiàn)告物業(yè)服務(wù)中心，請(qǐng)其派員指導(dǎo)，省得按錯(cuò)地址，造成返工，同時(shí)，便于物業(yè)服務(wù)中心追蹤督查。2）安裝空調(diào)機(jī)應(yīng)上下一致，注意不要損壞、污染了外墻面，若產(chǎn)生了損害應(yīng)予恢復(fù)原狀。消防安全管理。（1）每個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)最少裝備兩個(gè)手提二氧化碳滅火器或干粉滅火器。（2）依照國(guó)家《消防法》的規(guī)定，施工單位必定負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作。施工單位的防火安全責(zé)任人，詳細(xì)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作，保證各項(xiàng)防火安全工作的落實(shí)。（3）各施工單位要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，提高施工人員的安全意識(shí)，自覺(jué)遵守相關(guān)的安全操作規(guī)范和制度。（4）各施工單位必定邀請(qǐng)有合格證的電工、焊工，負(fù)責(zé)施工用電、電焊作業(yè)。（5）凡違反裝修管理規(guī)定所發(fā)生的消防或人身事故，有相應(yīng)的施專業(yè)知識(shí)分享WORD格式編寫整理工單位、個(gè)人及業(yè)主擔(dān)當(dāng)所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。對(duì)裝修施工人員的管理1）裝修人員進(jìn)入小區(qū)是必定佩戴《裝修出入證》，憑《裝修出入證》進(jìn)入小區(qū)。2）裝修人員必定擁有效證件，衣著整齊，不得在非工作區(qū)（其他業(yè)主門前）休息、逗留、騷擾其他業(yè)主。不得在天臺(tái)或樓邊公共場(chǎng)所加工作業(yè)或晾曬衣物。嚴(yán)禁隨意喧華、大鬧、賭博、飲酒等。3）裝修人員原則上是不得在小區(qū)留宿，如需留宿，必定由業(yè)主自己到物業(yè)服務(wù)中心辦理?yè)?dān)保手續(xù)。4）裝修人員不得在公共地域亂涂亂畫，不得損害公物，不得隨地吐痰等，否則，處以200—500元違約金，造成嚴(yán)重?fù)p害的要擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任或法律結(jié)果。5）裝修人員攜帶物品走開(kāi)小區(qū)時(shí)，需在門崗詳細(xì)登記，非工具類物品由業(yè)主簽字認(rèn)可后，方可帶出小區(qū)。6）施工車輛須一致停放于物業(yè)公司指定的臨時(shí)停車處并自覺(jué)停放整齊。。對(duì)裝修資料和裝修垃圾的管理1）嚴(yán)禁將建筑資料、垃圾堆放在公共場(chǎng)所（如公共走廊、分別樓梯間及外面通道）。2）裝修垃圾必定一致放在物業(yè)管理中心指定的地址進(jìn)行堆放。3）保護(hù)公共場(chǎng)所的干凈，不得在公共場(chǎng)所作業(yè)。對(duì)散落在公共場(chǎng)所的裝修資料、裝修垃圾，應(yīng)及時(shí)清理干凈；施工時(shí)應(yīng)關(guān)閉住戶門，防范裝修粉塵、異味對(duì)樓道空氣的污染。若違反上述規(guī)定，物業(yè)管理中心有權(quán)責(zé)令整改，對(duì)不整改的裝修單位，物業(yè)管理中心將自行雇工辦理，而花銷則從相關(guān)裝修戶的裝修保專業(yè)知識(shí)分享WORD格式編寫整理證金中扣除。支持物業(yè)管理公司對(duì)裝修的看守物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)各單位的裝修情況作不如期的檢查，一以隨時(shí)糾正違章裝修現(xiàn)象。業(yè)主以及裝修施工單位有義務(wù)恩賜支持和配合。損害辦理（1）住戶不得私自在戶外接水、電，違者應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的花銷，并擔(dān)當(dāng)必然的違約金。（2）因裝修施工造成的管道擁堵、