2023商鋪委托經(jīng)營協(xié)議書范本第一條：托付經(jīng)營場地

商鋪坐落位置：（根本狀況以商品房銷售合同所示為準）

商鋪建筑面積：平方米，商鋪使用面積：平方米，商鋪總價款為：萬元。

購房合同號：

其次條：托付經(jīng)營方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營治理的一切事項均托付于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營治理的一切活動。

第三條：詳細托付經(jīng)營事項

1、乙方可以聘請國內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動產(chǎn)治理公司合作經(jīng)營治理；

2、乙方有權自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式；

3、在保證甲方商定利益的前提下，乙方獨立處理一切于商鋪經(jīng)營有關的內(nèi)外事務。

第四條：托付經(jīng)營期限

本合同商定商場鋪位的托付經(jīng)營期限為：年。自乙方正式營業(yè)（不包括招商期間的四個月試營業(yè)時間）年月日時起開頭計算至年月日時止。

第五條：雙方權利義務

1、甲方在托付經(jīng)營期間有權根據(jù)商定的時間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營回報收益。雙方商定：回報利益以貨幣（人民幣）方式收支。乙方自本合同商定托付經(jīng)營期限開頭日（年月日）起每滿三個月后（先付后租）于次一個半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營回報利益（含稅）。商鋪經(jīng)營回報利益計算方式如下：商鋪經(jīng)營年回報利益=商鋪總房價數(shù)×7%

2、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方商定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實際成交合同金額的肯定比例作為托付經(jīng)營治理期間的回報額，即按購房合同金額的7%支付年租金。商鋪經(jīng)營回報利益屆時由甲方自行憑本托付經(jīng)營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶（指未辦理按揭的）。

3、在托付經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營；同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進展重新分割、布局。托付經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不在連續(xù)維持托付經(jīng)營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(tài)。

4、甲乙雙方商定，在托付經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均以自己的名義進展，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任均由乙方擔當，甲方不干預乙方的經(jīng)營活動。

5、甲方應積極協(xié)作乙方的經(jīng)營治理活動，為乙方供應一切正常經(jīng)營活動所必需的條件（應準時供應房屋全部權證書、身份證明以及必需的簽字、蓋章之類的手續(xù)。）

6、因商鋪經(jīng)營治理活動所產(chǎn)生的各項稅費，乙方依法為納稅義務人的，全部稅費由乙方擔當；甲方托付經(jīng)營所得（租金所得）而產(chǎn)生的各項稅費，甲方依法為納稅義務人的，由甲方自行擔當。

7、在托付經(jīng)營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業(yè)治理費、水電費、經(jīng)營治理費、廣告費等費用由乙方擔當。

8、在托付經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權屬于甲方。乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪的侵害商鋪全部權人的行為。

9、在本合同托付經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或另行托付他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購置、承租及經(jīng)營權。

10、商鋪的財產(chǎn)以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。

11、在托付經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權轉(zhuǎn)移行為時，其產(chǎn)權受讓方須連續(xù)履行本合同商定的權利和義務。

第六條：違約責任

1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營回報利益，甲方有權要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個工作日內(nèi)仍未支付的”，自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經(jīng)營回報利益的萬分之三向乙方加收滯納金。

2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的緣由致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。

第七條：不行抗力

遇不行抗力或不行歸責于乙方緣由而造成的商鋪損失或滅失，乙方應準時向甲方說明狀況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產(chǎn)損失、滅失的，有關賠償責任認定以保險公司理賠調(diào)查結(jié)果為準，按〈投保法〉和有關法律規(guī)定予以賠償。

第八條：業(yè)主委員會、合同期滿的商定

在本合同正式履行期間，乙方會同有關方面召集商場業(yè)主成立業(yè)主委員會，本合同托付經(jīng)營期滿前三個月就以后的重大經(jīng)營決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會洽商確定。

第九條：爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭吵，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決：

1、提交

2、到人民法院起訴。

第十條：生效、其他

本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補充商定，