精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔目錄裝修管理流程………………2裝修承諾書…………………3z裝修須知…………1裝修項目申請表……………10裝修平面來源于：--/-.圖…………………12水電分布圖…………………13房屋裝修巡查記錄…………14裝修違章及整改記錄……………………18房屋裝修嚴重違章記錄……………………19z房屋裝修驗收表…………………20裝修管理流程業(yè)主和裝修單位負責(zé)人提前兩天到物業(yè)公司客戶服務(wù)業(yè)主和裝修單位負責(zé)人提前兩天到物業(yè)公司客戶服務(wù)部提出申請?zhí)顚?lt;房屋裝修申請書>并簽定《裝修承諾書》 攜帶施工單位營業(yè)執(zhí)照 資質(zhì)證書,裝修平面圖等相關(guān)資料填寫<房屋裝修申請書>并簽定《裝修承諾書》交客戶服務(wù)部交客戶服務(wù)部主管審查、簽名工程維護部審核意見工程維護部審核意見開單繳納工本費繳納工本費需提供裝修工人身份證(原件、復(fù)印件)、暫住證,小一寸相片兩張裝修完成進場施工辦理《z裝修工人出入證》辦理《室內(nèi)裝修許可證》 裝修完成進場施工辦理《z裝修工人出入證》辦理《室內(nèi)裝修許可證》裝修完成一周內(nèi)向服務(wù)中心裝修完成一周內(nèi)向服務(wù)中心提出申請。服務(wù)中心樓管員及工程維護部水電工初驗初驗合格后三個月后進行復(fù)驗復(fù)驗合格,復(fù)驗合格,辦理裝修保證金退款手續(xù)裝修承諾書甲方:z集團z市z物業(yè)服務(wù)有限公司乙方（業(yè)主）：____________（身份證號碼：________________________）丙方（施工單位負責(zé)人）：__________（身份證號碼：________________________）本人/本公司是z房/鋪的業(yè)主，現(xiàn)委托下公司為上述單元進行裝修。本人/本公司已收到本小區(qū)《業(yè)戶手冊》及《裝修管理手冊》，并已詳細閱讀其中的內(nèi)容，承諾嚴格遵守有關(guān)規(guī)定，服從物業(yè)服務(wù)人員的管理；如因本單元裝修造成對本小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施及其他業(yè)主利益損害，本人/本公司愿意承擔(dān)維修、賠償?shù)纫磺胸?zé)任。同時承諾如下：乙、丙方嚴格遵守《z裝修須知》及z物業(yè)公司各項管理規(guī)定，按要求辦理裝修的審批、施工及驗收手續(xù)。乙、丙方承諾不進行下列違章裝修項目：業(yè)主（住戶）裝修動工前未辦理申報審批手續(xù)的；施工隊進場前未辦理登記、審批手續(xù)的；實際裝修內(nèi)容與裝修申報內(nèi)容不符的；拆改房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)物業(yè)公司審批的；擅自拆改和部分破壞原戶墻、柱、梁、樓板的；私自增加電氣線路負荷、改變走向和擅自動改上、下水管道的；施工中違反安全用電、用水規(guī)定的；鑿除樓面、地面層的；改變門窗、型號、規(guī)格的；改變外墻裝飾的；樓地面、墻增設(shè)超重材料的；未經(jīng)批準封閉、占用公共走道、消防車防通道、天面及通道的；未經(jīng)批準在裝修單元內(nèi)留宿；擅自在窗外安裝網(wǎng)、罩及任何物體的；擅自拆除地漏網(wǎng)蓋和向地漏傾倒物體的；裝修環(huán)境不整潔，亂堆亂放裝修材料、裝修垃圾的；造成上、下水滲漏和堵塞的；動火作業(yè)未辦理手續(xù)的；使用超量或少量可燃材料未做阻燃處理的；使用可燃或有毒及刺激性氣霧材料,未警戒和向公共走道排放的；動用和移動消防設(shè)備設(shè)施的；鑿動承重墻體或剪力墻體的；不得私自改動煤氣管道，如需改動或加管，須由煤氣公司指定的施工單位實施；上述各款未盡事項，違反政府及有關(guān)部門規(guī)定的，按政府有關(guān)法律法規(guī)處理。如因業(yè)主二次裝修施工原因，乙、丙方對廚房、廁所等裝修改動后，導(dǎo)致樓板滲漏水的或因二次裝修造成的其他損壞，根據(jù)《城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定》，由乙方會同丙方對此負全部責(zé)任，并限期整改，其費用由乙方負擔(dān)。丙方在裝修過程中，如發(fā)生上述第二、三條等其他違章項目，甲方有權(quán)進行制止和處理，乙方并對此負連帶責(zé)任。乙、丙方在甲方指定的時間內(nèi)整改完成，否則扣除工人出入押金和裝修保證金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)向有關(guān)機構(gòu)提起訴訟。施工人員必須按照指定的路線進出，不得赤膊、赤足；不得在非本單元范圍內(nèi)停留、隨地大小便、亂丟煙頭、垃圾等有礙觀瞻的行為。施工人員禁止在小區(qū)爭吵、打架、斗毆、酗酒、賭博、吸毒、色情等違紀違法活動。落實好防火、防盜等治安安全的措施。施工場地按要求配備足夠滅火器，禁止在施工單元內(nèi)吸煙。禁止裝修施工人員在小區(qū)范圍內(nèi)留宿過夜。為維護各施工單位的利益，所有需搬出小區(qū)的物品必須辦理放行手續(xù)。此承諾書一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。未盡事項，由甲、乙、丙三方根據(jù)國家、地方的相關(guān)法律、法規(guī)和園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定協(xié)商解決。甲方:z集團z市z物業(yè)服務(wù)有限公司乙方（業(yè)主）：法定代表人（委托）：丙方（施工單位負責(zé)人）：______年_____月_____日裝修承諾書甲方:z集團z市z物業(yè)服務(wù)有限公司乙方（業(yè)主）：____________（身份證號碼：________________________）丙方（施工單位負責(zé)人）：__________（身份證號碼：________________________）本人/本公司是z房/鋪的業(yè)主，現(xiàn)委托下公司為上述單元進行裝修。本人/本公司已收到本小區(qū)《業(yè)戶手冊》及《裝修管理手冊》，并已詳細閱讀其中的內(nèi)容，承諾嚴格遵守有關(guān)規(guī)定，服從物業(yè)服務(wù)人員的管理；如因本單元裝修造成對本小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施及其他業(yè)主利益損害，本人/本公司愿意承擔(dān)維修、賠償?shù)纫磺胸?zé)任。同時承諾如下：乙、丙方嚴格遵守《z裝修須知》及z物業(yè)公司各項管理規(guī)定，按要求辦理裝修的審批、施工及驗收手續(xù)。乙、丙方承諾不進行下列違章裝修項目：業(yè)主（住戶）裝修動工前未辦理申報審批手續(xù)的；施工隊進場前未辦理登記、審批手續(xù)的；實際裝修內(nèi)容與裝修申報內(nèi)容不符的；拆改房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)物業(yè)公司審批的；擅自拆改和部分破壞原戶墻、柱、梁、樓板的；私自增加電氣線路負荷、改變走向和擅自動改上、下水管道的；施工中違反安全用電、用水規(guī)定的；鑿除樓面、地面層的；改變門窗、型號、規(guī)格的；改變外墻裝飾的；樓地面、墻增設(shè)超重材料的；未經(jīng)批準封閉、占用公共走道、消防車防通道、天面及通道的；未經(jīng)批準在裝修單元內(nèi)留宿；擅自在窗外安裝網(wǎng)、罩及任何物體的；擅自拆除地漏網(wǎng)蓋和向地漏傾倒物體的；裝修環(huán)境不整潔，亂堆亂放裝修材料、裝修垃圾的；造成上、下水滲漏和堵塞的；動火作業(yè)未辦理手續(xù)的；使用超量或少量可燃材料未做阻燃處理的；使用可燃或有毒及刺激性氣霧材料,未警戒和向公共走道排放的；動用和移動消防設(shè)備設(shè)施的；鑿動承重墻體或剪力墻體的；不得私自改動煤氣管道，如需改動或加管，須由煤氣公司指定的施工單位實施；上述各款未盡事項，違反政府及有關(guān)部門規(guī)定的，按政府有關(guān)法律法規(guī)處理。如因業(yè)主二次裝修施工原因，乙、丙方對廚房、廁所等裝修改動后，導(dǎo)致樓板滲漏水的或因二次裝修造成的其他損壞，根據(jù)《城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定》，由乙方會同丙方對此負全部責(zé)任，并限期整改，其費用由乙方負擔(dān)。丙方在裝修過程中，如發(fā)生上述第二、三條等其他違章項目，甲方有權(quán)進行制止和處理，乙方并對此負連帶責(zé)任。乙、丙方在甲方指定的時間內(nèi)整改完成，否則扣除工人出入押金和裝修保證金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)向有關(guān)機構(gòu)提起訴訟。施工人員必須按照指定的路線進出，不得赤膊、赤足；不得在非本單元范圍內(nèi)停留、隨地大小便、亂丟煙頭、垃圾等有礙觀瞻的行為。施工人員禁止在小區(qū)爭吵、打架、斗毆、酗酒、賭博、吸毒、色情等違紀違法活動。落實好防火、防盜等治安安全的措施。施工場地按要求配備足夠滅火器，禁止在施工單元內(nèi)吸煙。禁止裝修施工人員在小區(qū)范圍內(nèi)留宿過夜。為維護各施工單位的利益，所有需搬出小區(qū)的物品必須辦理放行手續(xù)。此承諾書一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。未盡事項，由甲、乙、丙三方根據(jù)國家、地方的相關(guān)法律、法規(guī)和園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定協(xié)商解決。甲方:z集團z市z物業(yè)服務(wù)有限公司乙方（業(yè)主）：法定代表人（委托）：丙方（施工單位負責(zé)人）：______年_____月_____日z裝修須知裝修申請業(yè)主在規(guī)定范圍內(nèi)要進行室內(nèi)裝修、維修和改造，必須提前兩天向客戶服務(wù)部提出申請，領(lǐng)取《房屋裝修申請書》并詳細填寫后交物業(yè)公司審批。辦理裝修手續(xù)時間及地點時間：8：30----12：00；14：30----17：30地址：客戶服務(wù)部辦理裝修所需資料及費用各業(yè)主（非業(yè)主辦理提供業(yè)主身份證及委托書及被委托人身份證、復(fù)印件）與裝修單位負責(zé)人持裝修單位的《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件及復(fù)印件(加蓋公司章)、裝修圖紙并填寫《房屋裝修申請書》，并交納工本費15元。所有裝修單位的施工人員憑身份證、暫住證(非z市戶籍)原件及復(fù)印件（A4紙）、小一寸兩張相片向客戶服務(wù)部申辦《z裝修施工出入證》，工本費3元/張。該證必須隨身佩帶，一人一戶一證，專證專用。如有丟失，要及時向客戶服務(wù)部申請補辦，每證繳納30元/張的補辦費。物業(yè)服務(wù)中心接到業(yè)主填寫完的《房屋裝修申請書》及有關(guān)圖紙后，兩個工作日內(nèi)作出審批意見。各業(yè)戶或裝修施工單位憑財務(wù)收款憑據(jù)到客戶服務(wù)部領(lǐng)取《室內(nèi)裝修許可證》。裝修淤泥處理費按貴單元建筑面積2元/㎡的標準收取。裝修要求1、《室內(nèi)裝修許可證》須統(tǒng)一張貼于大門顯眼處，不得涂改。2、不得改變或損壞原房屋結(jié)構(gòu)、外觀和公用設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。3、室內(nèi)地面不可鑿除。不得使用超重材料（建議隔墻使用輕質(zhì)磚），如需改動房屋間隔、水電管線移位須用A4紙畫出施工圖一份,報客戶服務(wù)部備份。4、陽臺、窗戶不得封閉或改建,不得外置防盜拉閘、防盜網(wǎng)(允許安裝隱形防盜網(wǎng))，不得有違反“z防盜網(wǎng)安裝管理規(guī)定”的行為。如有違反，管理處將有權(quán)采取強制性措施責(zé)令其限期整改。5、廚廁裝修時不得移位及破壞原防水層，嚴禁改變原排污口、地漏、雨水管、污水管的使用功能。如擴大廁所面積拆墻重建時，必須由工程維修部工程師現(xiàn)場監(jiān)理施工。6、對于隱蔽工程，隱蔽前需由物業(yè)服務(wù)中心工作人員到現(xiàn)場按裝修要求進行驗收后方可施工。7、供水管網(wǎng)鋪設(shè)完畢必須做試壓檢測，方可進行管網(wǎng)覆蓋施工。8、水電表不得擅自移裝、封閉、增容。排污檢查口不得移裝封閉，不得擅自增加用電負荷、管線移動需附管線圖。9、不得使用客運電梯搬運裝修淤泥、紅磚、砂子、水泥、夾板及體積大于0.5m×0.5m×0.5m的物品，臨時貨梯不得搬動砂子、紅磚。10、安裝空調(diào)、排氣扇、抽油煙機要由樓管員指定位置安裝。如因安裝不當損壞樓宇外立面，需由業(yè)主恢復(fù)原外立面并賠償損失。11、裝修所有的散體物料須用編織袋裝好，方可運入園區(qū)場所。嚴禁灑落在園區(qū)任何地方。交納裝修垃圾清運費的業(yè)主，裝修垃圾必須堆放在園區(qū)指定的垃圾堆放點。由專業(yè)的淤泥清運公司統(tǒng)一清出園區(qū)。未交納裝修垃圾清運費的業(yè)主，裝修垃圾不準以任何理由堆放在園區(qū)，清運時必須用編織袋裝好及時清出園區(qū)。嚴禁倒入園區(qū)果皮箱內(nèi)或園區(qū)周邊馬路上。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)亂堆亂放，沒收現(xiàn)場肇事工人的《出入證》并清出園區(qū)。不給予退還出入證。12、裝修時間周一至周五：8：00---12：30；14：30---18：00雙休及法定節(jié)假日：9：00---12：00；15：00----18：0013、管道煤氣的改管須由煤氣公司指定的施工單位實施，不得私自改管，否則由此而造成的一切后果由業(yè)主自行承擔(dān)。安全防火要求裝修設(shè)計、施工材料使用嚴格遵守《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，以及z公安局、消防局對消防安全防范工作的要求。嚴禁在電梯內(nèi)吸煙，嚴禁使用非施工用電器。使用明火作業(yè)及帶明火器具進入樓宇，需到物業(yè)公司客戶服務(wù)部辦理《動火許可證》方可作業(yè)。施工單位在使用易燃易爆及化工用品時，應(yīng)做好防火安全措施，物業(yè)公司保安人員有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行。業(yè)主為該住宅的消防責(zé)任人，在裝修期間須按消防要求配置消防滅火器材，并承擔(dān)相應(yīng)的消防安全責(zé)任。裝修期限普通住宅為30天。如未能在規(guī)定期限裝修完畢，須提前到物業(yè)服務(wù)中心辦理延期手續(xù)。如因特殊原因，辦完裝修審批手續(xù)后不能按時施工，須提前一天到客戶服務(wù)部以書面形式申請辦理裝修報停手續(xù)。裝修驗收裝修完成后，在規(guī)定時間內(nèi)（9：00—12：00；14:30----17:00）到客戶服務(wù)部由相應(yīng)物業(yè)助理及工程維護部水電工初次驗收。初驗合格后一個月后由物業(yè)助理進行二次驗收，合格后退還裝修押金。裝修項目申請表申請人房號業(yè)主(或委托人)姓名身份證號碼聯(lián)系電話施工單位名稱負責(zé)人聯(lián)系電話開工日期竣工日期“裝修保證金”收款收據(jù)號序號