協(xié)信集團上海虹橋北15#地塊項目建設(shè)監(jiān)理服務(wù)合同托付人:監(jiān)理人：目錄一、工程概況二、監(jiān)理工程范圍及內(nèi)容三、監(jiān)理周期及服務(wù)時刻四、監(jiān)理人員配置五、監(jiān)理工作范圍和具體內(nèi)容六、監(jiān)理工作要求七、監(jiān)理費用及支付方法八、結(jié)算辦理九、保證金及保險十、違約責(zé)任十一、其他十二、合同份數(shù)十三、附件建設(shè)監(jiān)理服務(wù)合同托付人：（以下簡稱“甲方”）監(jiān)理人：（以下簡稱“乙方”）甲方選定乙方承擔(dān)協(xié)信項目（以下簡稱“本項目”）的監(jiān)理任務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》的原則為了明確責(zé)任、分工協(xié)作，共同完成建設(shè)項目的監(jiān)理任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達成以下補充條款，是對政府備案合同（簡稱主合同）的詳盡補充。本補充合同與主合同不一致之處，以本補充合同（以下簡稱本合同）為準(zhǔn)。一、工程概況1.1工程名稱：協(xié)信集團上海虹橋15#地塊項目1.2工程位置：上海虹橋商務(wù)區(qū)1.3建筑規(guī)模：框架結(jié)構(gòu)，78307平方米（暫估）二、監(jiān)理工程范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)理工作范圍本地塊用地范圍內(nèi)所有工程的施工預(yù)備時期、施工時期、保修時期的監(jiān)理的工作。施工時期的監(jiān)理包括施工圖（含示范區(qū)、樣板房、室內(nèi)精裝修、所有商家精裝修、所有設(shè)備安裝、室外工程及增加工程的圖紙等）涵蓋的所有工程各施工時期的質(zhì)量、進度、安全、成本操縱。本工程正負零以下結(jié)構(gòu)工程及地基基礎(chǔ)工程已完工，此次監(jiān)理服務(wù)范圍不包含。以下為監(jiān)理服務(wù)范圍，包括但不限于：2.1.1建筑工程：包括后續(xù)補充地基及基礎(chǔ)工程（若有）、主體、防水、保溫、樓地面、內(nèi)外裝飾、門窗安裝、建筑屋面、車庫、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)等工程。2.1.2安裝工程：電梯安裝、生活給排水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)、消防報警聯(lián)動系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾門及其它防火門工程、電器照明及動力系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、通風(fēng)及防排煙工程、弱電系統(tǒng)（包括監(jiān)控系統(tǒng)）、燃氣系統(tǒng)、室外各專業(yè)管網(wǎng)（包括給排水）和電器工程等。2.1.3配套及景觀工程：室外環(huán)境、道路，室外雨、污水排水管網(wǎng)，給水管網(wǎng)、園林景觀工程的硬質(zhì)鋪裝（含結(jié)構(gòu)），土石方等工程。2.1.4室內(nèi)精裝修工程、環(huán)境景觀工程中的假山、塑石、小品、苗木種植等項目。2.1.5包括配合營銷的展示：示范區(qū)、樣板房、廣告圍擋等。2.1.6屋頂、地下室有關(guān)新能源的機電安裝對結(jié)構(gòu)安全的阻礙進行監(jiān)督治理。2.1.7本工程施工過程中，甲方增加或變更的工程內(nèi)容。2.2監(jiān)理工作內(nèi)容2.2.1監(jiān)理工作內(nèi)容包括但不限于：工程質(zhì)量操縱、進度操縱、投資操縱、信息治理及合同治理。按招標(biāo)單位提供的設(shè)計施工圖，設(shè)計交底紀(jì)要，設(shè)計變更及技術(shù)核定單，施工合同，監(jiān)理合同所明確的范圍。2.2.2監(jiān)理工作具體內(nèi)容包括但不限于：熟悉施工圖紙，作出讀圖紀(jì)要，組織施工圖交底并作紀(jì)要。與甲方代表一道組織對施工單位進行操縱坐標(biāo)、水準(zhǔn)點、施工場地的交接，并出具交接資料。負責(zé)審查施工組織設(shè)計并簽署意見。負責(zé)施工全過程的隱蔽工程驗收，進場原材料的驗收。負責(zé)執(zhí)行在合同中有關(guān)質(zhì)量、工期的管控。負責(zé)監(jiān)督施工現(xiàn)場安全、文明施工。主持組織工程例會、技術(shù)交底會、各專業(yè)技術(shù)協(xié)調(diào)會、工程質(zhì)量工作會、施工進度協(xié)調(diào)會、分部分項工程驗收會、工程預(yù)驗收、工程竣工綜合驗收會等并作紀(jì)要。組織樣板驗收會配合業(yè)主（包括不限于示范區(qū)、樣板房）提早驗收照管。簽發(fā)由甲方提交的設(shè)計變更和技術(shù)核定單。簽署質(zhì)量評定（包括實測實量）及工程進度付款意見。0配合業(yè)要緊求做好施工資料及竣工資料簽認、收集、整理，協(xié)助甲方進行工程備案驗收。1做好前期已完工程的施工資料歸納、收集、整理。整體評估報告必須覆蓋、確認。2總監(jiān)須做好每月的參建單位的評估。與甲方保持一致，并與參建單位建立良好的溝通渠道。3配合、協(xié)助甲方辦理相關(guān)的監(jiān)理手續(xù)。三、監(jiān)理周期及服務(wù)時刻3.1合同監(jiān)理時刻以甲方中標(biāo)通知書發(fā)出日期為服務(wù)期起始日期。3.1.1工程施工監(jiān)理期工程施工期監(jiān)理時刻暫定為517日歷天(2015年11月1日至2017年3月31日)。工程施工期是指工程開工之日起至全部完工并通過工程驗收止。3.1.2監(jiān)理免費服務(wù)期。2017年4月及5月做為監(jiān)理免費服務(wù)期。若工程實際工期延長在6個月之內(nèi)，則以2017年6月1日為計算起始時刻，以人員綜合單價計算增加（或減少）費用。四、監(jiān)理人員配置本工程的監(jiān)理人員配置見附表所提交的監(jiān)理架構(gòu)表及監(jiān)理人員匯總表。同時滿足以下條件：4.1監(jiān)理單位資質(zhì)及要求具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的甲級資質(zhì)，持有工商行政治理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并取得法人資格的監(jiān)理單位。4.2對項目總監(jiān)理工程師要求：必須是國家注冊土建監(jiān)理工程師，年齡不得超過40周歲，監(jiān)理過二個以上超10萬平方米的大型項目并有良好業(yè)績。總監(jiān)理工程師必須常駐現(xiàn)場，不得兼任其它項目?？偙O(jiān)理工程師每月在現(xiàn)場時刻不得低于22天，總監(jiān)理工程師工作日外出（或休息）須征得甲方項目經(jīng)理同意。本工程不設(shè)總監(jiān)代表，在總監(jiān)因故外出時，必須委派專人負責(zé)現(xiàn)場治理（此人員須甲方項目經(jīng)理同意）?？偙O(jiān)變更必須書面征得甲方公司副總同意，方可更換，否則視為違約。4.3對監(jiān)理機構(gòu)現(xiàn)場成員配置4.3.1監(jiān)理工程師/測量工程師：專業(yè)監(jiān)理工程師（土建、安裝）應(yīng)有專業(yè)中級及以上技術(shù)職稱，持有監(jiān)理工程師資格證書，工民建、土木工程或工程治理專業(yè)，具有五年以上監(jiān)理工作經(jīng)歷和三年以上擔(dān)任專業(yè)監(jiān)理工程師的經(jīng)歷，曾擔(dān)任過與本工程類似工程的專業(yè)監(jiān)理工程師。年齡不得超過40周歲。4.3.3現(xiàn)場監(jiān)理員應(yīng)具有初級或以上技術(shù)職稱，持有監(jiān)理員崗位證書或監(jiān)理培訓(xùn)合格證書。年齡不得超過55周歲。4.3.4投標(biāo)書中所列監(jiān)理人員，施工中必須到位，中途不得隨意更換，確需更換需經(jīng)甲方項目經(jīng)理同意，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.3.5施工期間依照工程進度情況和工程內(nèi)容配置滿足工程需要的人員數(shù)量。4.3.6甲方項目部每月對監(jiān)理人員進行考評，若考核不合格，監(jiān)理單位必須無條件更換相應(yīng)人員。詳見附件3。4.4監(jiān)理的治理架構(gòu)由甲方定期審批，月度考勤記錄及甲方的簽字，并作為支付監(jiān)理費的依據(jù)之一4.5監(jiān)理人職員作時刻：不固定具體工作時刻，但要求監(jiān)理人員配備需滿足現(xiàn)場實際需求（包括法定節(jié)假日、周末、夜班等），為此每月上報的架構(gòu)人數(shù)增多，不再增加費用。4.6全過程旁站監(jiān)理服務(wù)。五、監(jiān)理工作范圍和具體內(nèi)容5.1監(jiān)理工作范圍（包括但不限于）5.1.1工程各專業(yè)施工圖設(shè)計質(zhì)量的監(jiān)理，提出對成本的合理化建議。5.1.2工程施工質(zhì)量的監(jiān)理。5.1.3工程進度的協(xié)調(diào)和操縱。5.1.4安全生產(chǎn)、文明施工的治理及操縱。5.1.5工程竣工圖的審核。5.2監(jiān)理工作具體內(nèi)容（包括但不限于，具體以附件為準(zhǔn)）5.2.1熟悉施工圖紙，做出讀圖紀(jì)要，協(xié)助甲方審核施工圖的設(shè)計，參與主持施工圖紙會審，做好記錄，寫出會審紀(jì)要；參加設(shè)計交底，提出合理化建議。5.2.2與托付人現(xiàn)場代表一道組織對施工單位進行操縱坐標(biāo)、水準(zhǔn)點、施工現(xiàn)場的交接，并出具交接資料。協(xié)助托付人做好開工前預(yù)備，審批開工報告，復(fù)核測量操縱線，經(jīng)托付人同意下達開工令。5.2.3負責(zé)審批施工組織設(shè)計，審查和檢查施工技術(shù)措施、質(zhì)量保證體系及安全防護措施，提出合理的整改意見和建議。5.2.4負責(zé)施工全過程的隱蔽工程驗收，進場原材料的驗收。審查承包商采購清單，檢查工程使用材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量與數(shù)量。督促承包商編制材料的供需打算，協(xié)助托付人安排甲供材料的供應(yīng)打算。5.2.5負責(zé)按合同工期進行操縱治理。審核施工進度打算，并在實施過程中檢查、督促承包商嚴(yán)格按合同和施工規(guī)范、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求進行施工，監(jiān)督承包商現(xiàn)場施工治理。5.2.6審查安全文明施工措施、勞動防護和環(huán)境愛護措施等，并負責(zé)檢查、督促落實執(zhí)行；參加重大安全事故調(diào)查并提出處理意見；協(xié)助發(fā)包人做好現(xiàn)場施工平面治理，監(jiān)督檢查安全文明施工，書面提出存在問題及整改意見。5.2.7協(xié)助托付人組織技術(shù)交底會、各專業(yè)技術(shù)協(xié)調(diào)會、工程質(zhì)量工作會、施工進度協(xié)調(diào)會、分部分項工程驗收會、工程竣工綜合驗收會、并作紀(jì)要。5.2.8協(xié)助托付人審核設(shè)計變更和技術(shù)核定單，參與設(shè)計變更的簽證，復(fù)核施工變更。5.2.9督促施工單位及時整理技術(shù)資料及驗收資料，負責(zé)工程檔案資料的審查驗收，協(xié)助托付人進行工程備案驗收。5.2.10及時提供完整的監(jiān)理資料，定期編制監(jiān)理簡報。5.2.11履行其他法律、法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理職責(zé)義務(wù)，提供其他可免費提供的監(jiān)理服務(wù)。5.2.12協(xié)助托付人組織進行專項驗收及竣工驗收。5.2.13完成監(jiān)理規(guī)范要求的其他工作內(nèi)容。5.3施工過程質(zhì)量操縱5.3.1質(zhì)量操縱督促、檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行國家和地點的工程規(guī)范、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，完善質(zhì)量保證體系；審查并批準(zhǔn)承包商提交的質(zhì)量打算，并將審查意見報托付人備案。核查承包商關(guān)鍵技術(shù)工種、專門崗位施工人員的資格（如焊工、電工等）。對不符合施工質(zhì)量要求的關(guān)鍵技術(shù)工種、專門崗位施工人員應(yīng)責(zé)令其停止施工作業(yè)。核查承包商進度的施工機械設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量及安全狀況，對不符合要求的施工機械設(shè)備，有權(quán)令其停止作業(yè)或退場。檢查承包商的質(zhì)量操縱體系和打算措施落實情況；依據(jù)承包合同規(guī)定，對施工預(yù)備進行檢查，對施工工藝、資源投入進行監(jiān)督檢查；督促承包商嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和設(shè)計文件規(guī)定，確保施工質(zhì)量滿足合同要求。對實測實量的要求：在砼結(jié)構(gòu)、砌筑、抹灰、裝飾完成面等進行50%的實測實量并出具分析報告，發(fā)至施工方班組進行整改等.5.3.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)依照工程特點，編制有針對性的《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實施細則》。對施工質(zhì)量進行事前、事中和事后操縱，跟蹤、監(jiān)督和檢查施工質(zhì)量，對工序質(zhì)量及時進行驗收和簽證，包括不限于以下內(nèi)容：審查承包商在施工過程中的工序質(zhì)量自檢報告／記錄對承包商試驗室的各種試驗儀器及試驗程序、成果進行全面檢查承包商未按設(shè)計圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工時，依據(jù)合同應(yīng)責(zé)令其停工、返工、并報告托付人。對驗收不合格的工程，通知承包商限期返工，重新驗收合格，方可進入下一道工序，或交付使用，并及時報告托付人。審查用于永久工程的各種工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明文件（包括合格證、材料質(zhì)量檢驗報告、材質(zhì)分析、試驗報告等）、見證取樣進行材料的試驗，關(guān)于不合格產(chǎn)品，監(jiān)督其退場。在施工現(xiàn)場對工程質(zhì)量有關(guān)的施工活動等進行跟蹤檢查，關(guān)鍵工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理，并做好現(xiàn)場監(jiān)理日志。監(jiān)督、檢查及復(fù)測承包商的施工測量放線工作。對已完成的施工工序，提出明確的質(zhì)量評價意見。重大質(zhì)量問題的處理方案報托付人同意后執(zhí)行。0配合托付人所組織的定期現(xiàn)場質(zhì)量會議和完成會議記錄。5.4施工治理與協(xié)調(diào)5.4.1參加設(shè)計交底，組織圖紙會審。5.4.2審查、批準(zhǔn)總包、分包單位提出的組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工技術(shù)措施，質(zhì)量保證體系，確保進度、安全打算的實施并提出改進意見，監(jiān)督檢查事實上施。5.4.3參加有關(guān)重大技術(shù)問題的討論；依照托付人的授權(quán)組織技術(shù)專題討論和論證5.4.4檢查承包商的施工預(yù)備條件，審核或?qū)徟_工報告。5.4.5審查承包商提交的施工進度打算、施工資源打算；檢查施工打算實施情況，督促承包商實現(xiàn)打算目標(biāo)。5.4.6假如發(fā)生由于承包商的緣故使工期延誤時應(yīng)督促承包商提出補救措施；如屬于托付人的緣故引起工期延誤，應(yīng)向托付人提出報告，并提出補救措施的建議意見供托付人決策。5.4.7審查和批準(zhǔn)承包商提出的施工進度打算，負責(zé)操縱進度，跟蹤檢查，記錄打算的實施情況。5.4.8主持監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)的一般性的協(xié)調(diào)工作。5.4.9協(xié)助托付人和承包商對接材料、設(shè)備到貨打算和施工進度打算。5.4.10監(jiān)督、檢查承包商的安全施工和文明施工。5.4.11核實并掌握工地的各種情況，詳細記錄工地與施工有關(guān)的信息。定期向托付人報告施工的真實情況，重大或重要事項隨時向托付人報告。5.4.12做好有關(guān)工程資料和文件的匯總治理工作，隨時接收托付人及政府有關(guān)部門的督促檢查。5.4.13文明施工的監(jiān)督檢查。5.5安全治理5.5.1審查承包商提交的安全施工方案（措施）并監(jiān)督其執(zhí)行5.5.2督促承包商嚴(yán)格按照建設(shè)工程安全生產(chǎn)治理條例的有關(guān)規(guī)定，確保施工安全。監(jiān)理人并應(yīng)遵守和執(zhí)行托付人及事實上際操縱人（包括協(xié)信集團公司）制定的安全生產(chǎn)治理制度，并按照該等制度要求和托付人的要求在監(jiān)理服務(wù)中落實安全生產(chǎn)治理，在建設(shè)安全生產(chǎn)治理條例的有關(guān)規(guī)定存在差異時，按照其中要求最嚴(yán)格的規(guī)定作為依據(jù)進行監(jiān)督檢查5.5.3審查承包商程序、作業(yè)文件等與本項目的符合性5.5.4檢查確認特種作業(yè)人員的資格5.5.5監(jiān)督檢查承包商的施工安全治理情況，監(jiān)督檢查承包商安全防護設(shè)備與措施，對不符合合同規(guī)定要求的人員和設(shè)備，有權(quán)令其更換或添置；有權(quán)隨時糾正或制止承包商人員的違章作業(yè)、野蠻作業(yè)等不安全行為。依照國家有關(guān)驗收規(guī)程和合同規(guī)定，審查承包商提交的時期驗收和竣工有關(guān)資料，組織工程初步驗收，提出竣工驗收評估報告，負責(zé)工序間交接檢查、驗收和簽署意見；協(xié)助托付人組織竣工驗收。督促施工單位與當(dāng)?shù)刭|(zhì)安監(jiān)等部門聯(lián)絡(luò)安排分時期驗收和竣工驗收工作，并積極參加該時期的驗收工作。參與工程移交，同時做好各種資料的收集、整理、歸檔工作，并對工程質(zhì)量提出評估意見；提交最終監(jiān)理報告。協(xié)助托付人做好與政府主管、工程質(zhì)量監(jiān)督部門、環(huán)保、市政、城建、公安、交通、特種設(shè)備監(jiān)檢部門和消防治理部門的協(xié)調(diào)，協(xié)助托付人進行工程專項驗收。審查承包商的交工驗收資料；監(jiān)理資料在工程竣工驗收后一個月內(nèi)，完整的移交托付人。5.6合同治理5.6.1受理承包人申報的的簽證變更，應(yīng)側(cè)重審查對工程造價是否有不利阻礙，如發(fā)覺有不利阻礙時，應(yīng)明確提出監(jiān)理意見，及時向托付人反映；駁回不能成立的簽證變更申請，審核、處理符合要求的簽證變更申請，審核簽證變更意見應(yīng)報托付人審批認為有效；監(jiān)理人簽批有關(guān)簽證變更須按托付人規(guī)定的辦理流程及其時刻要求完成相關(guān)內(nèi)容的審核。5.6.2按施工合同的約定審核施工單位工程款支付申請，簽署書面意見報托付人審定批準(zhǔn)；5.6.3對工程施工中有可能引起索賠事件的相關(guān)情況，如：人員、設(shè)備、施工工藝、環(huán)境等予以關(guān)注和記錄。協(xié)助托付人處理與本工程有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜，依照合同規(guī)定進行評估和處理后，報托付人批準(zhǔn)。5.7資料治理5.7.1負責(zé)本工程項目各類信息的收集，整理和保存。5.7.2督促設(shè)計、施工、材料及設(shè)備供應(yīng)單位及時整理工程技術(shù)、經(jīng)濟資料。5.7.3負責(zé)按時向托付人提供報告。必要時，托付人有權(quán)要求任何資料的復(fù)印件。5.7.4一切有關(guān)本工程建設(shè)之資料必須保密，未經(jīng)托付人同意不得向第三者轉(zhuǎn)讓或用于本合同之外的項目。受損方有權(quán)索賠。5.7.5監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄漏托付人的秘密，監(jiān)理人亦不得泄漏設(shè)計及承包等單位的秘密，如有因監(jiān)理公司泄密，將按照中國有關(guān)法律承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.8其它5.8.1按托付人的要求定期召開監(jiān)理例會，提交詳盡的監(jiān)理周報、月報、季報等。做好施工監(jiān)理記錄，按有關(guān)規(guī)定做好監(jiān)理資料的分類歸檔工作，同時保留影像資料。5.8.2監(jiān)理單位應(yīng)依照工地現(xiàn)場施工情況，進行二十四小時施工監(jiān)理配合。5.8.3協(xié)助托付人與承包商簽訂工程保修合同。六、監(jiān)理工作要求6.1監(jiān)理班子分為外勤組和內(nèi)勤組，外勤組負責(zé)工程施工質(zhì)量和工程進度協(xié)調(diào)和操縱，內(nèi)勤組負責(zé)施工圖設(shè)計質(zhì)量和工程竣工圖審核。6.2監(jiān)理在按照相應(yīng)法規(guī)執(zhí)行監(jiān)理過程中，按國家規(guī)定進行平行抽檢，同時每月提供平行抽檢成果統(tǒng)計表給托付人。6.3地質(zhì)資料與實際地質(zhì)情況表有差異時，應(yīng)及時向托付人提出書面通知。6.4建筑圖中阻礙使用功能時，結(jié)構(gòu)圖中阻礙結(jié)構(gòu)安全，有安全隱患的附屬構(gòu)件及要緊構(gòu)件，應(yīng)及時匯報，若造成既定事實時，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.5監(jiān)理方在實施監(jiān)理過程中，在保證不損害第三方的利益時，必須配合托付人的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一指揮，不得拒絕托付人的合理咨詢及為托付人服務(wù)的宗旨。6.6托付人授權(quán)監(jiān)理方對該工程的工期、質(zhì)量、安全及文明施工進行全過程的監(jiān)督，同時承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.7監(jiān)理方應(yīng)在3日內(nèi)對托付人和承包方提交需監(jiān)理方確認技術(shù)資料和圖紙進行確認簽字。6.8監(jiān)理方在進場開展監(jiān)理工作前7日內(nèi)提出監(jiān)理規(guī)劃。進場半個月內(nèi)提出監(jiān)督實施細則，經(jīng)托付人審核后在監(jiān)理過程中實施。6.9工程施工過程中，如出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故，監(jiān)理單位承擔(dān)連帶責(zé)任，每發(fā)生一次，監(jiān)理單位須承擔(dān)總損失的1％（且不低于5000元），在監(jiān)理下一季的合同款中扣除。6.10解決施工圖設(shè)計錯漏、矛盾等問題，要求監(jiān)理工程師通過認真細致讀圖，務(wù)必把問題解決在施工之前，并在合同簽訂后依照托付人提供的圖紙7天內(nèi)形成各專業(yè)讀圖紀(jì)要交給托付人。6.11當(dāng)工地施工未停止時，乙方應(yīng)保證監(jiān)理工程師不得離開現(xiàn)場。6.12乙方嚴(yán)格按《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理治理方法（試行）》的規(guī)定對重點部位、關(guān)鍵部位要求監(jiān)理跟班旁站監(jiān)理并作旁站監(jiān)理記錄備查。托付人對旁站監(jiān)理提出監(jiān)督檢查具體要求：6.12.1旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場對某些關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動。旁站監(jiān)理是每個監(jiān)理人員的重要崗位職責(zé)，旁站監(jiān)理在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，由現(xiàn)場監(jiān)理人員負責(zé)具體實施。6.12.2項目監(jiān)理部在編制監(jiān)理規(guī)劃時，應(yīng)同時編制“旁站監(jiān)理方案”，“旁站監(jiān)理方案”應(yīng)明確旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和職責(zé)。A、旁站監(jiān)理范圍項目監(jiān)理部依照工程特點，首先應(yīng)明確各要緊分部、分項工程的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序，對關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序從施工材料檢驗到施工質(zhì)量驗收進行全過程現(xiàn)場跟班旁站監(jiān)理。B、旁站監(jiān)理的內(nèi)容依照《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理治理方法》有關(guān)內(nèi)容，初步確定了各專業(yè)工程的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序。各專業(yè)可依照本專業(yè)特點和實際情況，從中選擇旁站監(jiān)理內(nèi)容，并報托付人項目總經(jīng)理批準(zhǔn)。a、土建專業(yè)（1）基礎(chǔ)工程①土方回填；②砼灌注樁澆筑；③地下連續(xù)墻；④基礎(chǔ)底板大體積砼澆筑、后澆帶及其它結(jié)構(gòu)砼；⑤防水砼澆筑，柔性防水層細部構(gòu)造處理。（2）主體結(jié)構(gòu)①梁柱節(jié)點鋼筋綁扎和隱蔽過程；②砼澆筑；③懸挑梁、陽臺板、雨蓬鋼筋綁扎及砼澆筑；④裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝。（3）建筑裝飾裝修①玻璃幕墻安裝；②外墻干掛石材或裝飾板施工作業(yè)；③廚廁浴間防水。（4）建筑屋面①屋面防水；②屋面保溫層、找平層作業(yè)。b、暖衛(wèi)和通風(fēng)空調(diào)工程（可依照專業(yè)實際情況確定）（1）管道安裝①隱蔽工程的檢驗情況；②管道合格后回填土過程。（2）風(fēng)管①風(fēng)管的第一次制作；②隱蔽工程檢測情況；③風(fēng)管及系統(tǒng)的各種測試情況。（3）調(diào)試及試驗①閥門、設(shè)備試驗；②設(shè)備單機運轉(zhuǎn)及設(shè)備調(diào)試運行；③管道試壓、試水、通水（通球）、沖洗（吹洗）等各種試驗。c、電氣安裝工程（1）接地裝置安裝分項工程中的接地電阻測試；（2）配管及管內(nèi)穿線；①電氣配管樓層施工；②管內(nèi)穿線樓層施工；③絕緣電阻測試；④變配電室高低配電柜、變壓器的試驗。d、電梯安裝工程（1）電梯井道樣板放線；（2）機房曳引機承重梁埋設(shè)；（3）鋼絲繩頭制作澆筑；（4）廳門地坎及鋼牛腿的埋設(shè)；焊接、防腐等。C、旁站程序a、按要求編制旁站監(jiān)理方案；b、向建設(shè)單位和施工單位送達“旁站監(jiān)理方案”；c、要求施工單位在關(guān)鍵工序施工前24小時，書面通知監(jiān)理單位；d、監(jiān)理單位按打算實施施工全過程現(xiàn)場跟班監(jiān)督；e、按工序做好旁站記錄；f、發(fā)覺問題，提出處理意見。6.13工程分部質(zhì)量和綜合質(zhì)量檢查驗收須有監(jiān)理工程師自己親手量測的質(zhì)量檢測資料，觀感質(zhì)量評定（除質(zhì)量保證項目外），以此資料為評定依據(jù)。6.14督促施工單位竣工資料及施工技術(shù)檔案資料的及時整理并認真審查，保證檔案驗收一次通過。6.15監(jiān)理現(xiàn)場檢測設(shè)備必須包括板厚檢測儀和鋼筋掃描儀。七、監(jiān)理費用及支付方法7.1監(jiān)理費用本合同監(jiān)理費總金額人民幣元，大寫整。除非在合同條款中另有規(guī)定，合同單價在合同實施期間不再因針對本項目的設(shè)計變更、修改和施工內(nèi)容的增減而調(diào)整；也可不能因本項目的建筑業(yè)態(tài)或建筑面積變動而調(diào)整；亦可不能因人職員資漲價、或超過監(jiān)理人在報價時考慮的監(jiān)理人員總?cè)嗽聰?shù)量、或因監(jiān)理人的任何報價錯誤而調(diào)整。本監(jiān)理合同總費用為合同工期內(nèi)總價包干、延期時期單價固定，該費用包括工程招投標(biāo)及施工預(yù)備期、工程施工監(jiān)理期、工程備案監(jiān)理期，工程結(jié)算監(jiān)理期，各服務(wù)期內(nèi)監(jiān)理人員的工資、節(jié)假日加班費、市內(nèi)差旅費、辦公費、監(jiān)理單位的治理費、措施費、利潤及稅金等所有監(jiān)理費用。7.2監(jiān)理費的支付：預(yù)付款：無；進度款：按季度付款，按照上報審核工作量的85%支付，結(jié)合實測實量要求結(jié)算款：結(jié)算完成付至結(jié)算金額的95%質(zhì)保金：工程竣工2年后，支付剩余5%質(zhì)保金（無息）本項目支付的監(jiān)理費用需優(yōu)先保證現(xiàn)場監(jiān)理人員的人工費；如乙方未能及時支付現(xiàn)場監(jiān)理人員人工費，甲方有權(quán)從下次支付的監(jiān)理費用中扣除相應(yīng)費用直接支付給現(xiàn)場監(jiān)理人員。季度請款時需附由甲方確認的監(jiān)理出勤統(tǒng)計報表附件?，F(xiàn)場人員的獎勵基金由甲方依照工程進度情況分時期支付。7.3監(jiān)理的獎懲7.3.1監(jiān)理的獎勵：（1）按照我司的相關(guān)制度，每季度的第三方工程評估的獎勵起止線為90分以上，處罰起止線為82分以下。具體詳見附件一《第三方評估治理方法》、附件二《實測實量操作指引》。7.3.2監(jiān)理的處罰：（1）按照我司的相關(guān)制度，每季度的第三方工程評估的獎勵起止線為90分以上，處罰起止線為82分以下。具體詳見附件一《第三方評估治理方法》、附件二《實測實量操作指引》。（2）監(jiān)理架構(gòu)。每月15日前，上報下月的監(jiān)理架構(gòu)，我司在月底對實際監(jiān)理人員進行考勤。實際考勤人數(shù)少于架構(gòu)人數(shù)的，按照實際考勤人數(shù)付款。每位監(jiān)理人員每月出勤天數(shù)不得低于22天。若出勤天數(shù)少于22天，每少一天，扣除當(dāng)月付款總額的3%，以此類推。實際考勤人數(shù)多于架構(gòu)人數(shù)的，按照當(dāng)月上報的架構(gòu)人數(shù)付款。（3）現(xiàn)場施工發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故?，F(xiàn)場施工發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故，監(jiān)理單位承擔(dān)連帶責(zé)任，每發(fā)生一次，監(jiān)理單位須承擔(dān)總損失的1％（且不低于5000元），在監(jiān)理下一季的合同款中扣除。（4）工程施工圖設(shè)計質(zhì)量監(jiān)理：乙方在接到施工圖紙7日內(nèi)，必須向托付人書面提交各專業(yè)的讀圖紀(jì)要。托付人依照讀圖紀(jì)要的內(nèi)容考核監(jiān)理單位派駐的監(jiān)理工程師是否按招標(biāo)文件的要求派遣監(jiān)理人員，若未按要求執(zhí)行，且各專業(yè)的監(jiān)理工程師對圖紙不熟悉，若有其中一個專業(yè)的監(jiān)理工程不滿足要求，托付人將扣減該標(biāo)段當(dāng)期監(jiān)理合同總金額的3%。（5）監(jiān)理人員到工程現(xiàn)場實行考核制度，遲到和早退每人次罰款100元/人次，累計十人次按曠工一日計算，事前不請假，不參加例會，例會遲到者每次罰款100元/人次。不到工地現(xiàn)場經(jīng)托付人查實按曠工計算，曠工累計達十日，托付人另扣減該標(biāo)段當(dāng)期監(jiān)理合同總額1.5%。（6）工程進度協(xié)調(diào)和操縱：若非托付人緣故乙方對工程進度協(xié)調(diào)和操縱不力，造成工程工期延誤累計達20天以上，托付人扣減該標(biāo)段監(jiān)理合同總金額的2%；同時超出監(jiān)理合同約定的監(jiān)理周期，不得向托付人要求支付任何酬勞。（7）如托付人發(fā)覺乙方對工程質(zhì)量應(yīng)把關(guān)的重點部位、關(guān)鍵部位未進行旁站監(jiān)理或無旁站監(jiān)理記錄，拿不出由監(jiān)理工程師親手量測的分部分項質(zhì)量驗收質(zhì)量資料等情況每次扣減監(jiān)理費300元/次，達3次以上（含3次），托付人另扣減該標(biāo)段當(dāng)期監(jiān)理合同總金額的3%。（8）監(jiān)理工程師對工程竣工圖、竣工資料未認真審查就簽字，若托付人審查時發(fā)覺錯漏問題累計總計達十處時，托付人扣減該標(biāo)段當(dāng)期監(jiān)理合同總金額的3%。（9）為使監(jiān)理人員盡快投入工作，在開工前完成設(shè)計交底、施工圖紙會審、施工組織設(shè)計、施工方案的審批及監(jiān)理規(guī)劃等，編制規(guī)定的開工日期前提早至少半個月到崗；7.4工程施工期監(jiān)理時刻延期監(jiān)理費用的確定及支付7.4.1在約定的2015年11月至2017年3月的合同工期內(nèi)為總價包干合同。若工程實際工期在6個月之內(nèi)的延長或減少，則以2017年3月份為界限，以綜合單價來增加（或減少）費用。7.4.2總監(jiān)須做好每月的參建單位的評估（質(zhì)量、進度、實測實量），做為付款依據(jù)。未完成每月評估，甲方能夠拒付當(dāng)月監(jiān)理費。八、結(jié)算辦理8.1監(jiān)理服務(wù)期滿并全部完成了監(jiān)理人的移交工作后，辦理監(jiān)理服務(wù)費用的結(jié)算。8.2監(jiān)理結(jié)算費用為監(jiān)理費合同價、因甲方要求額外增加監(jiān)理人員及甲方緣故導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)期限延長的增加監(jiān)理費用之和。九、保證金與保險9.1監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，自費辦理派駐到項目所在地的人員人身和自備財產(chǎn)的保險，保險時刻應(yīng)隨服務(wù)時刻的延長而順延，并在出險后自行辦理索賠。假如監(jiān)理人不辦理上述保險，則應(yīng)對有關(guān)風(fēng)險及后果負全部責(zé)任。9.2監(jiān)理人應(yīng)依照開展監(jiān)理服務(wù)工作的全部需要，結(jié)合監(jiān)理服務(wù)工作的范圍與期間，統(tǒng)籌考慮并辦理相關(guān)的保險，所需的保險費用由監(jiān)理人自行承但。十、違約責(zé)任10.1乙方應(yīng)按合同約定履行監(jiān)理義務(wù)，若因乙方緣故造成乙方不履行或不適格履行監(jiān)理義務(wù)累計超過30天的，托付人有權(quán)解除或終止本合同，并有權(quán)沒收全部保證金、且不支付余下工程款。由此給托付人造成損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)。10.2監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)應(yīng)積極盡責(zé)履行約定的監(jiān)理義務(wù)。如因監(jiān)理人監(jiān)理義務(wù)履行不到位給托付人造成的經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)予以賠償。累計賠償總額以本合同總額為限。十一、其它11.1派駐的項目治理班子必須是乙方自有職員，職員所繳社保憑證作為合同附件。乙方不得將承包的工程轉(zhuǎn)包及使用掛靠隊伍和分包（托付人同意的除外），否則托付人有權(quán)單方終止合同，乙方在托付人合同終止通知發(fā)出后3日內(nèi)必須無條件退場，托付人有權(quán)對工程另行發(fā)包。托付人將沒收其全部的履約保證金，并不支付任何工程款。若乙方逾期退場，還應(yīng)按每逾期一天壹萬元向托付人賠償損失，并由乙方承擔(dān)由此給托付人造成的全部經(jīng)濟損失。11.2乙方不得以任何形式向托付人及托付人所屬集團職員給予好處或回扣，否則一經(jīng)查出，合同無效，乙方承擔(dān)合同無效全部責(zé)任，且托付人有權(quán)不支付乙方剩余全部款項。11.3乙方提供稅務(wù)發(fā)票必須真實、合法、有效，不同意托付付款，并提供國稅、地稅的稅務(wù)登記證和拿稅人資格證明。若乙方提供虛假票據(jù)，乙方將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任和承擔(dān)給托付人帶來的全部責(zé)任及損失并向托付人支付該票面總金額的20%違約金。十二、本合同補充協(xié)議條款一式份，甲方份，乙方份，雙方簽字，蓋章后生效，雙方合同具有同等法律效力。十三、附件附件1：合同價格明細；（同投標(biāo)文件）附件2：本項目監(jiān)理人員配置匯總表；（同投標(biāo)文件）附件3：監(jiān)理單位服務(wù)評分標(biāo)準(zhǔn)；附件4：監(jiān)理工作內(nèi)容；附件5：廉政合作協(xié)議附件6：第三方工程評估考核標(biāo)準(zhǔn)附件7：產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引。（以下無正文）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：地址：地址：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：銀行帳號：銀行帳號：簽約時刻：年月日合同附件1建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)合同價格明細表序號項目人月數(shù)基價人工費治理費、利潤及稅金合價（元）備注1總監(jiān)總監(jiān)在監(jiān)理期內(nèi)必須全程專職在崗3專業(yè)監(jiān)理工程師(土建)人員經(jīng)甲方確認后，不可隨意更換4專業(yè)監(jiān)理工程師(空調(diào)、電)人員經(jīng)甲方確認后，不可隨意更換5安全監(jiān)理工程師6測量工程師7監(jiān)理員合計（元）按實際發(fā)生人數(shù)、服務(wù)期結(jié)算。合同附件2本項目監(jiān)理架構(gòu)表2015/11…2016/122017/12017/2…2017/5備注總監(jiān)111專業(yè)監(jiān)理工程師土建2/（空調(diào)、電）2土建2/（空調(diào)、電）2土建2/（空調(diào)、電）2安全監(jiān)理工程師111測量工程師100監(jiān)理員331合計1097每月上報的架構(gòu)人數(shù)不得低于上表中的當(dāng)月人數(shù)。本工程擬派監(jiān)理人員匯總表崗位姓名性不年齡職稱職務(wù)學(xué)歷專業(yè)監(jiān)理業(yè)績資格證編號合同附件3_項目監(jiān)理工作檢查表序號姓名職務(wù)專業(yè)分工持證情況年齡1、監(jiān)理組織架構(gòu)、人員資質(zhì)資格持證情況、年齡、專業(yè)結(jié)構(gòu)配備情況，總監(jiān)及各個專業(yè)工程師的考勤情況2、總監(jiān)組織每周例會情況、抽查會議紀(jì)要、評估協(xié)調(diào)和解決問題的能力情況3、定期巡視現(xiàn)場情況及抽查記錄，發(fā)覺問題提出問題解決問題并進行處理，全面檢查發(fā)監(jiān)理通知單情況4、實物質(zhì)量實測實量情況，審核總包及分包質(zhì)量體系、安全管控體系及抽查記錄、總包治理架構(gòu)審查情況5、審核圖紙、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、設(shè)計變更、圖紙治理、進度打算等情況，提出整改意見情況6、審查大型機械（塔吊、外電梯、腳手架等）設(shè)備基礎(chǔ)方案、安裝及驗收情況，使用中設(shè)備檢查情況

合同附件4監(jiān)理工作內(nèi)容第一節(jié)監(jiān)理工作總則乙方必須按本合同和甲方現(xiàn)場的要求對本工程項目的質(zhì)量、進度、安全文明施工治理、信息資料等方面進行全面監(jiān)理。監(jiān)理人員應(yīng)熟悉施工規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)，掌握監(jiān)理人員應(yīng)具備的知識，熟悉本項目的有關(guān)合同和圖紙，熟悉工程實際施工情況，保持廉潔公正。必須嚴(yán)格按照國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理條例、合同條款，對本工程的施工質(zhì)量進行檢查和驗收，負責(zé)監(jiān)督各施工單位按施工圖、設(shè)計變更及甲方書面指令施工，每周例會前向甲方提交書面記錄和報告。必須按照建設(shè)部頒發(fā)的《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理治理方法》進行旁站監(jiān)理并形成規(guī)定的記錄。嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染操縱規(guī)范》的要求操縱進場材料的質(zhì)量，嚴(yán)格把關(guān)，保證竣工驗收時室內(nèi)環(huán)境符合國家有關(guān)規(guī)范要求。按甲方要求進行關(guān)鍵工序檢查驗收、竣工驗收和移交等。為保證戶戶精品，乙方應(yīng)按照甲方要求，組織有關(guān)施工單位一起在工程竣工前三個月開始分戶檢查，發(fā)覺問題及時督促整改，同時做好每一戶的檢查和整改記錄。督促和檢查各施工單位按照檔案館的檔案治理要求及時整理各項資料，幸免阻礙檔案驗收的順利完成。組織每周許多于一次工程例會，并將例會紀(jì)要報甲方。每月向甲方提交當(dāng)月監(jiān)理報告，監(jiān)理月報必須按甲方項目部的要求填寫。乙方必須按合同中人員配置打算數(shù)量和投標(biāo)文件中規(guī)定的監(jiān)理人員條件要求組建項目監(jiān)理機構(gòu)。為使甲方治理人員更直接有效掌握監(jiān)理人員的工作狀態(tài)，監(jiān)理工程師要及時填報現(xiàn)場甲方人員下發(fā)的各種治理表格。乙方在保修期間內(nèi)負責(zé)工程的回訪及維修工作的治理與監(jiān)督。第二節(jié)監(jiān)理時期的監(jiān)理內(nèi)容施工預(yù)備時期監(jiān)理組織施工圖會審，檢查和計算施工圖中尺寸標(biāo)注錯誤，審查方案、選材及做法的合理性和各專業(yè)之間是否存在矛盾，各項設(shè)計指標(biāo)是否符合國家強制性規(guī)定等內(nèi)容。協(xié)助甲方對本次會審中發(fā)覺的問題及時辦理設(shè)計變更和設(shè)計補充手續(xù)，并向甲方提交會審記錄。協(xié)助甲方進行新材料、新技術(shù)、新工藝運用的可行性研究及質(zhì)量評估工作。依照甲方對既定項目目標(biāo)質(zhì)量的規(guī)劃，制定本項目的質(zhì)量監(jiān)理操縱體系并提交甲方審批備案。組織審核施工承包人提交的施工組織設(shè)計（含施工方案，下同），重點審核：審查施工組織設(shè)計對保證工程質(zhì)量是否有可靠的技術(shù)和組織措施；結(jié)合項目的具體情況，督促施工總承包人編制重點分部分項工程的施工方案并對之進行審核；督促施工承包人編制針對本項目工程質(zhì)量通病的技術(shù)措施、工程進度及工程質(zhì)量預(yù)控措施并對之進行審核；督促施工承包人提交冬雨季施工內(nèi)容的質(zhì)量保證措施并對之進行審核；督促施工承包人編制成品愛護措施、方法并對之進行審核。上述內(nèi)容在審核完畢后向甲方提交整理后的審核意見書。審核施工承包人擬選用材料及構(gòu)件檢測試驗室的資質(zhì)。審核及檢查施工承包人擬采納的施工機械及檢測、計量器具的技術(shù)性能。其他工作：編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則，組織開工預(yù)備會、監(jiān)理交底會、圖紙會審會，審查開工預(yù)備條件、施工組織設(shè)計文件、分包商資質(zhì)、專業(yè)從業(yè)人員資格，辦理現(xiàn)場移交、測量基準(zhǔn)點移交。施工時期監(jiān)理監(jiān)理公司依照甲方項目部和監(jiān)理合同的要求及時組建監(jiān)理機構(gòu)，全面開展以質(zhì)量、進度、投資、安全操縱以及合同治理、信息治理、現(xiàn)場協(xié)調(diào)為重點的監(jiān)理工作，關(guān)心甲方項目部最終實現(xiàn)住宅產(chǎn)品。簽發(fā)開工、停工、復(fù)工令；審核承建商質(zhì)量治理體系和安全治理體系；督促承建商依法辦理勞動用工保險；審核施工方案、施工進度打算、物料進場打算、勞動力打算、資金使用打算；按監(jiān)理合同、國家和地點有關(guān)工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)檢查承建商執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)有關(guān)各方的關(guān)系；嚴(yán)格監(jiān)控工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量，按項目部的授權(quán)要求治理甲方提供的材料；組織隱蔽工程的檢查驗收，分部分項工程的中間驗收，質(zhì)量評定、技術(shù)復(fù)核和簽證工作，負責(zé)工程質(zhì)檢、計量和驗收，并簽署原始憑證，工程竣工初驗；進行工程量的計量工作，簽發(fā)工程付款證明書嚴(yán)格監(jiān)控工序的質(zhì)量與安全，對工程質(zhì)量、進度、投資和安全進行全面跟蹤與監(jiān)控；協(xié)助甲方項目部進行設(shè)備采購，組織設(shè)備的安裝調(diào)試、驗收；有打算的組織工程例會、專題會議，協(xié)調(diào)工程建設(shè)過程中各方關(guān)系，解決處理工程建設(shè)過程中存在的問題等；做好工程實體的檢測工作，對承建商的成果進行復(fù)測檢驗，形成質(zhì)量記錄；處理工程的變更事宜，簽發(fā)工程變更單，做好工程變更的計量工作，簽發(fā)工程變更現(xiàn)場簽證單。處理工程索賠，調(diào)解合同爭議，主持工程質(zhì)量事故的調(diào)查、分析，參與專業(yè)重大技術(shù)問題和安全事故的調(diào)查、分析。檢查督促承建商的工程技術(shù)資料的收集整理工作，整理監(jiān)理資料，工程初驗后向甲方項目部移交工程檔案資料，提交監(jiān)理工作總結(jié)報告；參加甲方項目部組織的工程核驗和移交工作；協(xié)助項目部審查工程結(jié)算；保修時期監(jiān)理協(xié)助項目部、物業(yè)治理部檢查回訪工程質(zhì)量，及時處理客戶投訴，參與工程質(zhì)量事故（缺陷）的鑒定，督促施工單位及時維修。工程進入保修時期，監(jiān)理部編寫保修時期的監(jiān)理細則，安排足夠的監(jiān)理人員進行定期質(zhì)量回訪，主動找出工程質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量存在的問題，及時安排施工單位進行處理；工程質(zhì)量缺陷：監(jiān)理公司應(yīng)主動配合項目部組織設(shè)計、承建商和有關(guān)各方對工程質(zhì)量缺陷的緣故、責(zé)任進行調(diào)查和確認，并協(xié)助處理至客戶中意。接到投訴后，監(jiān)理工程師應(yīng)會同承包商及時到達現(xiàn)場，認真分析投訴產(chǎn)生的緣故，確定質(zhì)量缺陷的責(zé)任，提出缺陷的解決方案，經(jīng)甲方項目部審批后實施，一般整改期限不超過七天，專門的經(jīng)甲方項目部同意后制定整改打算，按打算實施；保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師應(yīng)將引起工程保修延長的事件及延長時刻書面通知甲方項目部和承包商，在工程保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量缺陷或損害，致使工程不能使用，則工程保修期應(yīng)延長。項目總監(jiān)理工程師應(yīng)在保修期結(jié)束之后及時簽發(fā)解除保修期質(zhì)量責(zé)任書給承包商并抄報甲方項目部。甲方工程質(zhì)量檢查驗收規(guī)定檢查驗收程序總則房屋施工質(zhì)量檢查驗收以操縱原材料質(zhì)量及檢驗批質(zhì)量為關(guān)鍵點，按國家規(guī)定程序，分項、分部及單位工程，分時期逐級進行質(zhì)量檢查驗收。材料、設(shè)備驗收所有進場材料及設(shè)備均必須通過驗收，并及時填寫《材料、設(shè)備驗收單》，甲方、乙方及監(jiān)理均應(yīng)在驗收單中簽字確認。在材料使用前，乙方必須按規(guī)定及時對接收的材料進行抽樣送檢，監(jiān)理或甲方見證。不便送檢的設(shè)備，應(yīng)做好外觀檢查記錄，在單項設(shè)備安裝完成后，進行單機運行檢驗。甲方或監(jiān)理有權(quán)隨時對可疑材料進行抽檢。砼試塊的留置必須經(jīng)甲方或監(jiān)理現(xiàn)場見證。所有結(jié)構(gòu)用膨脹螺絲、后置錨固鋼筋必須先做試驗后施工。檢驗批質(zhì)量檢查驗收檢驗批質(zhì)量驗收由監(jiān)理工程師組織，甲方及乙方專業(yè)質(zhì)量負責(zé)人參加。檢驗批的劃分及抽查比例應(yīng)在施工前確定（原則上以每戶為一個驗收批）。檢驗批的驗收必須及時進行，不得后補資料。檢驗標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)主控項目及一般項目的上限執(zhí)行。具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。檢查流程基礎(chǔ)工程放線→場地內(nèi)地貌標(biāo)高移交→土方開挖、驗槽→放線→墊層→放線→鋼筋綁扎→模板→砼澆注→砼拆模后驗收主體工程鋼筋混凝土主體工程：放線→柱筋→柱模板（包括砼施工縫打鑿清理）→梁板模板（包括砼施工縫打鑿清理）→梁板鋼筋→砼澆注→砼拆模后驗收砌體工程：放線（包括標(biāo)高線）→墻下清理潔凈（廚房、衛(wèi)生間則包括鑿毛處理）→構(gòu)造柱鋼筋預(yù)先綁扎柱筋（上下與板筋焊接）→砼坎澆注→拉結(jié)筋→下部砌體→頂磚→構(gòu)造柱、過梁、窗臺板鋼筋及墻體內(nèi)預(yù)埋構(gòu)造柱拉結(jié)筋→構(gòu)造柱、梁、窗臺板模板→構(gòu)造柱、梁、窗臺板砼澆注→砌體、過梁、構(gòu)造柱砼成品驗收（包括穿墻套管埋設(shè)高度、及同類套管上下一線）裝飾工程涂料內(nèi)墻：砌體、砼基層驗收、釘鋼絲網(wǎng)、打灰餅、樓梯扶手→砼表面甩漿→底層抹灰→面層抹灰（抹灰砂漿配比）→基層清理、彈線→刮膩子、打磨、陰陽角找順直→第一遍乳膠漆→第二遍乳膠漆面磚內(nèi)墻：砌體、砼基層驗收、釘鋼絲網(wǎng)、打灰餅→砼表面甩漿→底層抹灰→內(nèi)墻面磚涂料外墻：砌體、砼基層驗收、釘鋼絲網(wǎng)、打灰餅、吊線、陽臺欄桿預(yù)埋件埋設(shè)、對拉螺栓孔、腳手架穿墻管孔處理→砼表面甩漿→底層抹灰→面層抹灰（其中有面磚外墻）→基層清理→刮膩子→外墻涂料底油→骨漿噴點→外墻第一遍面油→第二遍面油瓷磚外墻面：砌體、砼基層清理、釘鋼絲網(wǎng)、打灰餅、吊線→底層抹灰→面層抹灰→清理、貼瓷磚涂料室內(nèi)頂棚：砼基層清理→頂棚彈周遍高度線→表面甩漿→抹灰木門套制作、安裝欄桿制作安裝樓地面工程水泥砂漿樓地面：基層清理、彈標(biāo)高線、打灰餅→砂漿找平，鋪地磚、木地板廚房、衛(wèi)生間地面工程：吊洞后試水→基層清理、彈標(biāo)高線、打灰餅→防水施工→試水→地磚→試水，鋪墻面瓷磚和地磚屋面工程結(jié)構(gòu)封頂后砼成品驗收→屋面砼結(jié)構(gòu)試水→砂漿找平→防水涂膜→試水→防水愛護層→屋面保溫層→屋面面層施工（瓦屋面則包括順?biāo)畻l和掛瓦條的驗收）→屋面竣工清理→腳手架、防護設(shè)施拆除檢查表格施工單位除按照國家規(guī)范規(guī)定表格進行質(zhì)量檢查外，應(yīng)自覺配合、同意監(jiān)理、甲方按照相關(guān)表格進行的質(zhì)量檢查，此表格不列入乙方的竣工資料，甲方單獨存檔。此表格原則上以每戶為一個檢查單位，最后形成分戶的工程實體質(zhì)量檔案。按照表中的抽查比率，甲方抽查合格率應(yīng)在95％以上，低于95％的，每低一個百分點，按每次每個百分點500元對乙方進行質(zhì)量違約處理。

質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)土建部分內(nèi)墻面表面平坦清潔，無明顯抹紋，接槎平坦，無空鼓開裂，批嵌細膩，無脫皮、起粉。2m靠尺檢查，平坦度同意偏差小于3mm；立面垂直，同意偏差小于3mm，陰陽角方正順直，同意偏差小于3mm，預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確、出墻口整潔、順直；檢查每個面許多于3個點。墻表面細裂縫空鼓處，經(jīng)修補后應(yīng)保持與原墻面色澤一致，無修補痕跡。頂棚（層高），開間尺寸驗收標(biāo)準(zhǔn)差不多同內(nèi)墻面。各房型房間凈高，開間及進深尺寸要求見附表。頂棚在平坦度的基礎(chǔ)上應(yīng)水平，檢查點每個房間4-6個點，地坪至頂棚各檢查點高低差小于10mm，頂棚水平度同意偏差小于10mm。凈高同意偏差小于-5mm、+15mm。開間尺寸兩頭應(yīng)相等，同意偏差小于10mm。地坪地坪表面平坦，水泥顏色一致，清潔潔凈，無污染，無開裂空鼓，表面無麻面，不起砂。地坪2m靠尺和塞尺檢查平坦度同意偏差小于4mm。瓷磚踢腳線平坦順直，高度一致，無空鼓開裂，與墻面結(jié)合牢固，上下接槎平坦，分色清晰，檢查每面許多于3個點。進戶門、戶內(nèi)門門扇開啟靈活，不碰擦，無自開、自關(guān)、回彈現(xiàn)象；表面平坦、光潔、色澤一致，無雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角；門框與墻體間砂漿填嵌飽滿均勻；框的正、側(cè)面垂直，同意偏差小于3mm，框的對角線同意偏差小于3mm；框與扇，扇與扇接縫寬度為1.5~2.5mm，高低差小于2mm；門鎖、拉手、插銷、小五金、門碰頭安裝齊全，無遺漏、無銹斑，安裝位置準(zhǔn)確，另參照相關(guān)驗收規(guī)范。陽臺除符合樓地面地坪要求外，不倒泛水，無積水，無滲漏，磁地磚無缺角掉黁、無空鼓開裂；陽臺欄桿表面無明顯劃痕、無凹損和明顯色差，無銹點、欄桿整齊一致，位置正確；陽臺掛落線寬度一致，出底板高度一致、臨空面不小于1.05m、其余不小于0.9m；陽臺墻面涂料無色差；陽臺立管清潔無污染。衛(wèi)生間、廚房間墻面細砂批嵌粗細一致，平坦清潔，紋路上下順直，無裂縫，不起殼，地坪平坦。衛(wèi)生間地面24小時盛水試驗，以水覆蓋滿地面為準(zhǔn)，達到不滲不漏。各出水管道灌水通球試驗，每根管道試驗2分鐘。給水進戶閥門開啟靈活，水表運轉(zhuǎn)正常。鋁合金門窗門窗安裝牢固，安裝位置符合設(shè)計要求。門窗開啟靈活，無倒翹，阻滯及反彈現(xiàn)象，五金配件齊全，位置正確；門窗框扇表面外觀潔凈，無劃痕，碰傷，拉毛現(xiàn)象；滑槽內(nèi)無垃圾，排水孔通暢，玻璃表面潔凈，無明顯劃傷、氣泡，雙層玻璃夾層內(nèi)無灰塵和水氣，雙玻隔條橫平豎直，不翹曲；硅膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合設(shè)計要求，硅膠施放均勻，邊緣整齊，圓弧光滑。另參照相關(guān)驗收規(guī)范。公共部位（樓梯走道）墻面平坦，陰陽角方正順直清晰。斜板表面平坦，與梁等接點處水平，梁表面平坦，梁底水平，高度寬度一致，膩子批嵌平坦，無膩灰，無波浪，涂料均勻，無色差。地磚鋪貼平坦，拼花圖案清晰，色澤一致，表面清潔，不起殼，無裂縫，無碎塊，掉角，缺楞，磚縫均勻順直；樓梯踏步尺寸一致，無大小頭，斜面一條線，2m靠尺檢查平坦度同意偏差小于4mm。樓梯擋水線、掛落線、寬厚度一致，表面平坦，顏色一致，陰陽角清晰明快不模糊。樓梯欄桿、扶手：欄桿焊疤處理平坦，木扶手拼接牢固，扶手背不彎曲，膩子批嵌密實，油漆表面涂刷后無銹斑、焊渣，毛刺等。外墻墻面平坦無空鼓開裂，大墻角、陰角挺拔通直，細砂批嵌均勻無接口，表面無明顯射影和波浪，陰陽角清晰不模糊；涂料均勻，無色差，無接痕，無污染，收頭清爽，塑料成品分隔條中無不到位、不頂角，且無污染。。窗臺、門窗側(cè)墻：窗臺橫平豎直，楞角線條清晰，窗框下檻20mm圓弧光滑順直；窗臺泛水排水坡度20mm以上；窗臺滴水槽順直，二邊粉刷相等，整齊一致?？照{(diào)洞板：寬度一致，洞口尺寸相同，左右上下橫平豎直，洞口陰角通直清晰不模糊，洞外陽角方正順直。陽臺粉刷曲線和順，陰陽角清晰明快，掛落線厚度、寬度一致，細砂批嵌均勻，紋路順直；涂料均勻，無色差，無起皺脫皮。上下陽臺進出一致，梁底水平無翹曲，上口壓頂流水向里。外墻勒腳線和暗溝：表面平坦，無空鼓開裂，顏色一致無污染，上口水平，厚度相同不彎曲；暗溝里、中、外按檔次尺寸一致，轉(zhuǎn)彎處和順，月亮彎型狀統(tǒng)一，無積水，排水流暢；伸縮縫寬度一致，不彎曲，油膏飽滿，平坦均勻無外溢。屋面花架、屋面欄桿油漆涂料均勻，無流墜起皺，無銹斑，焊縫飽滿，無漏焊，脫焊現(xiàn)象。飄板、柱表面光滑平坦，線角順直，涂料均勻無色差。屋面地坪找坡準(zhǔn)確，天溝無雜物、銹斑，無孔洞，裂口，裂縫。天溝排水通暢，無明顯積水。整個屋面24小時盛水無滲漏。給排水、電器部分給水管明敷管每層應(yīng)設(shè)支架，管卡牢固，與管子接觸緊密。管壁及接口無污物，鍍鋅管接口及損傷的應(yīng)作防腐處理。給水閥門的位置準(zhǔn)確，開關(guān)嚴(yán)密、靈活。水表安裝位置正確、平坦。試壓檢驗無滲漏。排水管潔具排水口留位準(zhǔn)確。廚房、衛(wèi)生間地漏高出地坪0.5-1cm，陽臺地漏位置為最低點，低于地表面0.5cm。檢查口位置正確，清掃方便。灌水通球試驗做到不滲不漏，排水通暢。空調(diào)、雨落管按規(guī)范安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一。管道支架的間距應(yīng)統(tǒng)一，立管φ75以上的支架間距不大于2m。立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。雨落管口與排水暗溝中心、月亮彎中心三點成一線。所有管道不堵不漏，排水通暢。煤氣管立管的垂直度，每5m及以下同意誤差不大于2mm。煤氣管明敷，離墻面3.5-4cm。煤氣管每層加管卡，安裝位置準(zhǔn)確牢固。管道安裝完畢后應(yīng)將接口和管壁清理潔凈，作防腐處理及標(biāo)識。試壓檢驗無泄漏。避雷帶及接地鍍鋅扁鋼避雷帶焊接不應(yīng)少于3個面，兩個長邊必須焊接，搭接長度為寬度的2.5倍。避雷帶及引下線焊接符合規(guī)范要求，圓鋼焊接搭接倍數(shù)為φ的6倍雙面焊。明敷鍍鋅扁鋼避雷帶整齊、美觀、順直無扭曲。全面測試接地電阻應(yīng)小于設(shè)計規(guī)定阻值。配電箱、柜配件齊全，接地正確，線材色標(biāo)正確，排列清晰，接觸嚴(yán)密。（相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線）配電箱、柜垂直度：箱體高50cm以下，同意偏差1.5mm；箱體高50cm以上，同意偏差3mm。開關(guān)、插座（含有線電視、寬帶、電話）線材色標(biāo)合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，接線緊密。開關(guān)、插座面板并列安裝高差同意偏差0.5mm；每戶內(nèi)面板高差同意偏差5mm；面板的垂直度同意偏差0.5mm，表面無污染。電器回路測試絕緣測試：導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間的絕緣電阻值必須大于0.5兆歐。通電測試：漏電開關(guān)短路愛護、過載愛護動作可靠。附件5：廉政合作協(xié)議廉政合作協(xié)議甲方：乙方：為加強咨詢項目實施期間的廉政治理，確保各項咨詢工作高效優(yōu)質(zhì)完成，各方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并做為各方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)則。一．甲方責(zé)任1．甲方有責(zé)任對本單位項目治理人員進行廉政教育。2．甲方人員及家屬應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉政治理規(guī)定，不得同意任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券，不得同意乙方任何形式的宴請、娛樂、旅游等消費活動。3．甲方在咨詢項目實施期間發(fā)覺乙方人員向甲方人員有任何行賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報乙方領(lǐng)導(dǎo)。4．甲方人員如違反廉政治理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、阻礙大小給予行政及經(jīng)濟處罰。5．關(guān)于乙方舉報甲方人員違反廉政規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時進行調(diào)查，依照調(diào)查情況進行處理。二．乙方責(zé)任1．乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解甲方有關(guān)廉政治理的各項制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照執(zhí)行。2．乙方不得宴請甲方人員及家屬，不得以任何形式贈送實物、現(xiàn)金或禮券，不得以任何形式安排宴請、娛樂、旅游等消費活動。3．乙方在咨詢項目實施期間發(fā)覺甲方任何形式的“吃、拿、卡、要”或索賄受賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并以第三條的舉報途徑向甲方舉報。4．乙方有責(zé)任同意甲方對乙方在咨詢項目實施期間廉政治理執(zhí)行情況的監(jiān)督。5．如乙方向甲方行賄或甲方和向乙方索賄，乙方滿足其要求且未向甲方舉報的，一經(jīng)查實，除追回由此給甲方造成的損失外，甲方酌情對乙方進行處罰。乙方承諾其將在合同總價（無合同總價的以結(jié)算價）的基礎(chǔ)上讓利總價的5%—10%，并對本方知情不報人員進行處罰。6．如因乙方單位人員在咨詢項目實施期間賄賂甲方人員，被檢查機關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止咨詢合同的履行，由此給甲方造成的損失由乙方負責(zé)賠償。7.乙方不得私自與甲方托付的其他咨詢單位、施工單位接觸，進行任何有危害甲方利益的合作和經(jīng)濟活動，否則甲方有權(quán)終止合同，雙方據(jù)實結(jié)算合同價款，乙方除向甲方支付合同價款20%的違約金以外，還須承擔(dān)因此給甲方造成的直接、間接經(jīng)濟損失及相應(yīng)的法律責(zé)任。8.乙方人員不得同意與本項目有關(guān)單位或個人給予的咨詢合同約定以外的與咨詢項目有關(guān)的任何酬勞或其他形式的經(jīng)濟利益。乙方不得參與可能與甲方利益相沖突的任何活動。9.乙方人員須嚴(yán)格遵守有關(guān)國家法規(guī)，廉潔合作，禁止索賄、受賄等任何形式的違法亂紀(jì)行為，不得同意施工單位及托付人人員贈品，一經(jīng)發(fā)覺，托付人有權(quán)視情節(jié)或受損失輕重，酌情進行索賠，直至取消業(yè)務(wù)收費、終止托付業(yè)務(wù)及必要的法律訴訟。10.甲方查實乙方及乙方工程師或工作人員有違反工程造價咨詢職業(yè)道德的行為，甲方有權(quán)即時解除本合同，甲方據(jù)此解除本合同的，甲方有權(quán)不支付造價咨詢服務(wù)費，乙方應(yīng)賠償損失及向甲方支付合同價款金額20％的違約金，甲方并報請行業(yè)主管部門按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅查處。三、舉報投訴1、乙方能夠采取公開舉報、秘密舉報和匿銘舉報方式：關(guān)于秘密舉報，協(xié)信集團對舉報投訴人一切資料嚴(yán)格保密，若出現(xiàn)泄露舉報投訴人資料的情況，將對泄露人采取賠償損失及解除勞動合同的處罰。關(guān)于匿銘舉報，協(xié)信集團可不能試圖獵取匿銘舉報人身份等信息的行為。 2、舉報途徑：協(xié)信集團舉報專用郵箱：xxjtjbzy@163.com協(xié)信集團風(fēng)險治理部內(nèi)審人員固話）協(xié)信集團風(fēng)險治理部地址：重慶市江北區(qū)洋河一路68號協(xié)信中心寫字樓27層。3、舉報獎勵及處罰：舉報一經(jīng)查實，協(xié)信集團將向舉報人提供現(xiàn)金2萬元的獎勵。經(jīng)調(diào)查，屬于不實舉報，若無主觀惡意行為，將不追究任何責(zé)任；若屬于惡意舉報，情節(jié)嚴(yán)峻的將移交司法機關(guān)處理。4、若經(jīng)查實乙方確實存在上述商業(yè)賄賂情形的，甲方有權(quán)通過報刊等媒體披露、責(zé)備乙方上述行為，由此給乙方造成的名譽、聲譽、社會阻礙等方面的阻礙和后果均由乙方自行承擔(dān)，甲方無需向乙方進行任何形式的賠償。甲方：乙方：法定代表人法定代表人（或授權(quán)簽約人）：（或授權(quán)簽約人）：地址：地址：電話：電話：簽約日期：簽約日期：附件6第三方評估治理方法1.總則1.1目的為加強集團對各項目治理的監(jiān)督，促進集團工程治理的全面提升，本著“公平、公開、公正”的原則，特制定本治理方法。1.2考評方式集團運營治理部組織，由第三方合作單位在約定時刻內(nèi)對各項目進行項目治理檢查評比排序，并于檢查次月公示且在集團月度運營會上宣講。1.3適用范圍適用集團所有在建項目工程。2.分則2.1.評價指標(biāo).2考核權(quán)重改為實測實量50%，安全文明30%，觀感質(zhì)量20%2.2.對總包單位的考核以補充協(xié)議的形式將評估檢查結(jié)果與總包掛鉤，具體如下：2.2.1評估檢查排名前三名、且標(biāo)段綜合得分在90分以上的，第一名獎勵20萬元、第二名10萬元、第三名5萬元；.評估檢查排名后三名、且標(biāo)段綜合得分在82分以下的，倒數(shù)第一名處罰20萬元、第二名10萬元、第三名年度累計三次進入后三名、且平均分數(shù)在752.2.3獎罰時刻：第三方評估檢查報告完成102.2.4標(biāo)段安全文明檢查綜合分數(shù)連續(xù)兩次低于70分的，處罰總包合同中約定的安全文明費用30%的違約金；標(biāo)段安全文明檢查綜合分數(shù)連續(xù)三次低于70分的，處罰總包合同中約定的安全文明費用100%的違約金。2.3對監(jiān)理單位的考核排名方式與總包排名相同，但其獎罰金額按照總包獎罰金額的10%執(zhí)行。2.4對項目部的考核2.4.1評估檢查排名前三名的項目、且項目綜合得分在90分以上的，第一名獎勵20萬元、第二名10萬元、第三名5萬元；2.4.2評估檢查排名后三名的項目、且項目綜合得分在82分以下的，倒數(shù)第一名處罰20萬元、第二名10萬元、第三名5萬元；2.4.33.附則本治理方法自公布之日起執(zhí)行。附件7：《協(xié)信地產(chǎn)產(chǎn)品實測實量操作指引》目錄1.適用范圍 442.目的 443.取樣總則 444.操作指引具體標(biāo)準(zhǔn) 454.1土建工程 454.1.1混凝土工程 45混凝土工程檢查標(biāo)準(zhǔn)引用規(guī)范 45截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)） 45表面平坦度（砼結(jié)構(gòu)） 46垂直度（砼結(jié)構(gòu)） 47頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)） 48樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)） 49施工操縱線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)） 504.1.2砌筑工程 51砌筑工程檢查標(biāo)準(zhǔn)引用 51表面平坦度（砌筑工程） 51垂直度（砌筑工程） 52方正度（砌筑工程） 53外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 544.1.3抹灰工程 55抹灰工程檢查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)： 55墻體表面平坦度（抹灰工程） 55墻面垂直度（抹灰工程） 56室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程） 57頂板水平度極差（抹灰工程） 58方正度（抹灰工程） 59地面表面平坦度（抹灰工程） 60房間開間/進深偏差（抹灰工程） 61戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程） 620外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程） 621陰陽角方正（抹灰工程） 642地面水平度極差（抹灰工程） 644.1.4鋁合金門窗安裝工程 65鋁合金門窗安裝工程檢查依據(jù)： 65型材拼縫寬度（門窗工程） 66型材拼縫高低差（門窗工程） 66門窗框固定（門窗工程） 67邊框收口與塞縫（門窗工程） 68窗框正面垂直度（門窗工程） 694.1.5防水工程 70防水工程檢查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 70衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程） 70衛(wèi)生間附加防水層（防水工程） 71外門窗邊框外表面防水層（防水工程） 73衛(wèi)生間地漏（防水工程） 75地下室防水涂膜（防水工程） 76屋面防水涂膜（防水工程） 77屋面防水卷材（防水工程） 774.1.6防空鼓、防開裂 78砌筑工程 78.1砌體墻電線管暗埋（砌筑工程） 78.2砌體墻面給水管暗埋（砌筑工程） 79.3外墻防開裂節(jié)點（砌筑時期） 79.4內(nèi)墻防開裂節(jié)點（砌筑工程） 80抹灰工程 82.1裂縫/空鼓（抹灰工程） 82涂飾工程 83.1裂縫/空鼓（涂飾工程） 83飾面磚工程 83.1裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程） 83.2裂縫/空鼓（地面飾面磚工程） 844.1.7石材幕墻 85石材幕墻工程檢查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)： 85幕墻預(yù)埋件及鋼骨架（石材幕墻） 86石材掛件（石材幕墻） 86垂直度（石材幕墻） 86幕墻水平度（石材幕墻） 87板材立面垂直度（石材幕墻） 87板材上沿水平度（石材幕墻） 88相鄰板材板角錯位（石材幕墻） 88陰陽角方正（石材幕墻） 880接縫直線度（石材幕墻） 891接縫高低差（石材幕墻） 894.1.8玻璃幕墻工程 90玻璃幕墻工程檢查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)： 90垂直度（玻璃幕墻） 90豎向桿件直線度（玻璃幕墻） 90相鄰豎向桿件標(biāo)高差（玻璃幕墻） 91相鄰豎向桿件間距（玻璃幕墻） 91橫向桿件水平度（玻璃幕墻） 91相鄰橫向桿件間距（玻璃幕墻） 92拼縫整體垂直度（玻璃幕墻） 924.2.精裝工程 934.2.1涂飾工程 93涂飾工程檢查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)： 93墻面表面平坦度（涂飾工程） 93墻面垂直度（涂飾工程） 94HYPERLINK\l