Word-9-園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度(3篇)【第1篇】物業(yè)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生綠化管理方案

物業(yè)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理方案

我們將以iso9000為基礎(chǔ),進行'高標準,嚴要求'的環(huán)境衛(wèi)生管理和以'高質(zhì)量、高頻度'的環(huán)境衛(wèi)生維護,讓業(yè)主和我們共同參加環(huán)境衛(wèi)生管理與監(jiān)督,建設(shè)好我們共同的家園,管理處也將依據(jù)實際狀況制訂以下詳細工作內(nèi)容如下:

1、垃圾分流

垃圾實行袋裝化:住戶的生活垃圾的收集,統(tǒng)一采納管理處供應(yīng)的垃圾袋進行收集,清潔工根據(jù)垃圾的可回收和不行回收進行分類利用,避開資源鋪張和污染環(huán)境,收集的垃圾統(tǒng)一交給環(huán)衛(wèi)部門集中進行無害化處理。

2、衛(wèi)生保潔程序(如圖所示)

圖例說明:

(1)管理處特地負責(zé)衛(wèi)生管理人員每天對管理區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生負責(zé),定期和不定期對衛(wèi)生狀況和衛(wèi)生工狀況進行抽查。

(2)發(fā)覺存在清潔問題,分析存在的大致緣由(假如是保潔員偷懶要嚴厲?批判)。假如有其他因素要求保潔員以后肯定要準時留意。

(3)找來當(dāng)班保潔員,到現(xiàn)場進行整改,整改過后進行復(fù)查并記錄。

3、環(huán)境綠化管理

物業(yè)綠化是為使業(yè)主(使用人)制造清爽美麗的生活、工作環(huán)境。加強環(huán)境愛護,營造良好的生態(tài)環(huán)境已成為人們共識和追求,反映到物業(yè)工作上來就是要做好物業(yè)綠化管理工作。依據(jù)所管物業(yè)類型、規(guī)模和綠化管理要求合理組織人力,制定相應(yīng)的工作方案,責(zé)任落實,管理到位,保證綠化工作的正常開展和物業(yè)環(huán)境綠意盎然。詳細工作程序及方案如圖所示:

圖例說明:

(1)管理處支配的綠化負責(zé)人每天對所管的綠化的澆水、施肥、鋤草、修剪、防寒除蟲等進行檢查。

(2)發(fā)覺問題,分析緣由記錄在案,對各個環(huán)節(jié)提出修整方案,該澆水的澆水、該施肥的施肥、該鋤草的鋤草、該修剪的修剪、該防寒除蟲的進行除蟲害等。

(3)由管理處綠化組進行人員的支配,對問題進行針對性的處理。

(4)負責(zé)人對整改過后的綠化環(huán)境進行復(fù)查,已經(jīng)達到要求后填寫《綠化管理統(tǒng)計表》存檔。

4、環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護管理的質(zhì)量要求和考核標準

(一)、環(huán)境衛(wèi)生管理工作

項目工作要求及標準評分標準得分備注

室外20分小區(qū)道路清潔無塵土、紙屑、積水、雜物符合4分,發(fā)覺1處扣1.5分

房屋明溝無淤泥、污垢、積水、雜物、不堵塞符合4分,發(fā)覺1處扣1.5分

宣揚欄、扶手欄、導(dǎo)向牌干凈無灰塵、無污跡符合4分,發(fā)覺1處扣0.5分

盆景花木保持鮮活?；▔療o雜草、枯枝等符合4分,基本符合3分

垃圾池垃圾日常日清,垃圾實行袋裝化。符合2分,基本符合1分

露天陽臺清潔無雜物符合2分,發(fā)覺1處扣0.5分

室內(nèi)25分門廳、大堂地面、墻面光亮干凈樓內(nèi)無亂涂亂畫現(xiàn)象符合3分,發(fā)覺1處扣0.5分

消防樓梯踏步無塵土、雜物、扶手無灰塵符合3分,發(fā)覺1處扣0.5分

公用門窗、墻、玻璃、消防箱、消防管、信箱無灰塵符合5分,發(fā)覺1處扣1.5分

垃圾筒無異味、無污水、外表清潔符合4分,發(fā)覺1處扣1.5分

電梯門、轎廂地面無雜物痰跡、煙蒂,壁面無污垢符合4分,發(fā)覺1處扣1.5分

大廈內(nèi)地面必需保持清潔光亮、小區(qū)保持清潔符合3分,發(fā)覺1處扣1分

地下室保持干燥,清潔,無亂堆雜物符合3分,基本符合2分

(二)、綠化養(yǎng)護工作

項目工作要求及標準評分標準得分備注

綠化養(yǎng)護管理30分生長茂密無枯枝,修剪整齊,草坪無雜草符合5分發(fā)覺1處扣1分

新苗成活率95%以上,老苗保存率98%以上符合5分,基本符合3分

蟲害的樹木不超過總數(shù)的2%,綠地病蟲害的面積不超過5%,滅蟲率達100%符合5分,基本符合3分

綠化設(shè)施無缺損,綠化建筑小品無損壞符合5分,基本符合2分

按方案養(yǎng)護,按特別要求養(yǎng)護實施狀況符合5分,基本符合2分

綠化檔案齊全、完整,管理養(yǎng)護記錄完整符合5分,基本符合3分

5、規(guī)章制度

為了管理區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化的優(yōu)化組合,規(guī)范部分管理水平,合理化區(qū)域內(nèi)的管理要求,特制訂管理規(guī)定及崗位職責(zé)如下:

(1)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定

1、區(qū)域內(nèi)業(yè)主應(yīng)在規(guī)定的時間和指定的垃圾桶清倒垃圾,嚴禁亂倒亂拋。

2、嚴禁隨地吐痰;禁止向室外潑水、丟拋果皮、煙蒂、雜物等。

3、保持公共樓梯走道干凈,不得在公共走廊過道堆放車輛雜物等。

4、區(qū)域內(nèi)不準養(yǎng)家禽和牲畜,合理、合法,規(guī)范飼養(yǎng)寵物等禽畜。

5、不準在大廈內(nèi)公共場所擺佛堂、燒香拜佛、辦理喪事等活動。

6、要保持環(huán)境清爽,全部業(yè)主(或租戶)的雜物、廢氣、污水,要自行處理好,不得造成環(huán)境污染

(2)綠化管理規(guī)定

為使小區(qū)有一個鮮花盛開、綠樹成蔭、美麗清爽的居住環(huán)境,特制定如下綠化管理規(guī)定:

1、愛惜小區(qū)的花草樹木和園林設(shè)施。

2、小區(qū)內(nèi)的綠化綜合管理有物業(yè)公司綠化隊負責(zé)。

3、嚴禁攀折花木、踐踏草坪;不準在樹木上涼曬衣物、系鐵絲、拉繩索、掛物件等。

4、不準損壞花木的愛護設(shè)施;不準在草坪及綠化帶內(nèi)玩耍、玩耍。

5、不準在愛綠化帶內(nèi)倒污水、垃圾、焚燒物品。

6、不準在綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告、招牌。

7、不準在綠化帶范圍內(nèi)堆放任何物品。

8、不準行人和各種車輛穿越和通過綠化帶,不準在綠化帶停放車輛。

(3)保潔員崗位職責(zé)

1、聽從管理處領(lǐng)導(dǎo),執(zhí)行管理組各項規(guī)定。

2、道路、走廊、平臺、停車場、綠化場地等無明顯垃圾塵土。

3、垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清,不能長時間的積存堆放。

4、公共配套設(shè)施、樓道、建筑物等外觀的亂涂、亂畫、亂張貼廣告、標語等現(xiàn)象應(yīng)準時清洗。

5、平臺、天井無積水、墻角無蜘蛛網(wǎng)、塵埃。

6、樓梯、扶手、玻璃窗、信箱、電表箱、電梯轎廂等定期擦拭、清掃無塵土。

7、對廁所無手紙,生活垃圾等廢棄物、易堵塞物等準時清除,如發(fā)生管道堵塞現(xiàn)象應(yīng)準時匯報。

8、對往樓下亂拋物的現(xiàn)象予以制止,并準時清除。

9、文明服務(wù),作風(fēng)廉潔,不收小費,拾金不昧。

10、衛(wèi)生工具(用具)必需按規(guī)定使用,執(zhí)行限額領(lǐng)料、以舊換新制度,對無故損壞者酌情賠償。

(4)綠化工崗位職責(zé)

1、熟識把握區(qū)內(nèi)綠化概況,充分利用和進展綠化面積。

2、提高綠化養(yǎng)護管理學(xué)問和技能,熟識花草樹木的品種、名稱、特性和栽培管理方法,把握花木病蟲的防治方法,正確并嫻熟使用園林具械。

3、對花木進行適當(dāng)掛牌,標明品種等便利居民觀賞。

4、對花草樹木適時澆水、定期培土、施肥、除雜草和病蟲害,并準時修剪枝葉、補苗。

5、保證綠地不留雜物,不缺水、不死苗、不被偷竊,生長茂密。

6、妥當(dāng)保管好綠化械具、工具設(shè)備、設(shè)施、農(nóng)藥化肥和其他用品。

7、管理好自來水龍頭,節(jié)省用水,做到人走水?dāng)?不準消失長流,其他開關(guān)用水龍頭損壞要準時修理。

8、完成公司和部門交給的其他任務(wù)。

保潔員勞動定額

1、梯級清掃:14層/小時/人。

2、地面清掃:300平方米/小時/人。

3、拖樓梯:13層/小時/人。

4、擦樓梯扶手、通花鐵欄、地腳線:12層/小時/人。

5、洗地毯:360平方米/小時/人.

6、刮玻璃:4平方米/分鐘/人.

【第2篇】z物業(yè)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)章條約

物業(yè)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)章條約

1、物業(yè)管理清潔人員負責(zé)公共部位公共環(huán)境的衛(wèi)生清潔,請全體業(yè)戶親密合作,共同維護良好的社區(qū)衛(wèi)生環(huán)境。

2、園區(qū)垃圾實行袋裝化,業(yè)戶的生活垃圾請置于垃圾袋中放入樓層前的垃圾箱中,由清潔人員集中清運,請勿亂倒、亂拋。

3、業(yè)戶請勿在樓宇外墻公共設(shè)施設(shè)備上亂寫、亂畫、亂貼,廣告宣揚畫應(yīng)征得服務(wù)中心書面同意后到指定的告示欄處張貼。未征得同意前,不得張貼或懸掛任何通告、廣告、標語、條幅或其他物件于單元外(包括單元外墻)、公共場所、公共設(shè)施上。

4、為保持社區(qū)環(huán)境的安靜,戶內(nèi)活動音量應(yīng)以不影響相鄰業(yè)戶休息為宜。

5、為保持公共樓梯走道干凈,請勿在公共走廊旁邊及地下消防通道堆放雜物、停放車輛。

6、業(yè)戶要愛惜公共財物、公共設(shè)施設(shè)備,維護公共區(qū)域衛(wèi)生。請勿在公共場所隨地吐痰、亂扔果皮。

7、特殊提示您請勿將垃圾、雜物、油漆廢料等傾于衛(wèi)生間馬桶或下水道內(nèi),若由此導(dǎo)致堵塞,致使毗鄰業(yè)戶患病損失或污染公共區(qū)域及引起公共區(qū)域下水管道堵塞或損壞,均應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

【第3篇】園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度（5）

園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度(五)

依據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)標準》中的有關(guān)規(guī)定和結(jié)合公司保潔工作狀況制訂以下管理規(guī)定:

1.0公共環(huán)境衛(wèi)生的界限:

1.1紅線區(qū)域:項目征地紅線內(nèi)的公共區(qū)域;

1.2門前三包區(qū)域:依據(jù)地方政府制定的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.0樓內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生管理:

2.1每天由樓內(nèi)保潔員對責(zé)任區(qū)域內(nèi)的保潔工作負責(zé)。

2.2要求業(yè)主(住戶)及來訪客人自覺愛惜公共衛(wèi)生,禁止隨地吐痰、亂扔廢棄物等。

2.3生活垃圾由專人負責(zé)日產(chǎn)日清,每天22:00以后為生活垃圾集中清運時間;

2.4公共區(qū)域的垃圾分類倒入垃圾桶內(nèi);

2.5定期檢查樓層管道間等,準時將擺放私家物品通知其移走。

3.0地下室衛(wèi)生管理:

3.1地下室由專人管理,每日巡回清掃;其標準依照《保潔服務(wù)質(zhì)量標準》執(zhí)行;

3.2人員穿行時,應(yīng)留意保持環(huán)境衛(wèi)生,不得隨地亂扔垃圾、廢棄物等。

4.0地下車庫衛(wèi)生管理:

4.1由車庫保潔人員負責(zé)不定時清掃;標準參照《保潔服務(wù)質(zhì)量標準》規(guī)定執(zhí)行;

4.2每名員工有責(zé)任、有義務(wù)維護環(huán)境衛(wèi)生,嚴禁將車輛上廢棄的油料扔倒在車庫內(nèi),發(fā)覺馬上清掃;

4.3車輛清洗應(yīng)在指定地點清洗,請其自覺遵守《車輛管理公約》。

5.0轄區(qū)內(nèi)路面和消防通道衛(wèi)生管理:

5.1轄區(qū)內(nèi)的道路由外圍保潔人員負責(zé)每日不定時巡回