棲霞區(qū)環(huán)境分析棲霞區(qū)環(huán)境分析1分工

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儲開磊權賀

孫愛勤沈露

材料收集：

顏新偉馬蘭

丁杉倪可心

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陳立蕓王麗靜

分工

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儲開2區(qū)域環(huán)境棲霞區(qū)總體規(guī)劃

《南京市棲霞區(qū)總體規(guī)劃2010-2030》的出爐，該區(qū)域將迎來新的發(fā)展契機。按照規(guī)劃，未來二十年棲霞區(qū)城市范圍將達到226.3平方千米，其中居住面積達42.3676平方千米，5大功能區(qū)可容納人口168萬，出門可自由選擇公交、鐵路、地鐵等，依托長江水系資源打造合理交通組織，甚至可乘船通南北。產業(yè)、科技、山水宜居一個都不少。根據(jù)規(guī)劃，棲霞區(qū)行政轄區(qū)范圍總面積376平方千米，其中長江水域面積約47.3平方千米。在各區(qū)域不同發(fā)展戰(zhàn)略的指引下，棲霞區(qū)未來將打造成長三角地區(qū)重要的先進制造業(yè)基地、長江國際航運物流中心核心功能區(qū)、寧鎮(zhèn)揚一體化科技創(chuàng)新發(fā)展核心區(qū)以及南京文化特色鮮明的山水宜居城區(qū)。這意味著城北、仙林、城東等區(qū)域將迎來長足發(fā)展，成為南京主城重要的宜居生態(tài)之地。此外按照規(guī)劃，棲霞區(qū)的經濟規(guī)模、人口規(guī)模與用地規(guī)模都將在未來二十年出現(xiàn)大幅度的攀升。其中人口規(guī)模2015年將達到88萬，2020年將達到135萬，2030年將達到168萬。隨之而來的用地規(guī)模也將加大，2015年城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模165平方千米左右；2020年城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模196平方千米左右；2030年城鎮(zhèn)建設用地規(guī)?？刂圃?20-230平方千米左右。區(qū)域環(huán)境棲霞區(qū)總體規(guī)劃3棲霞區(qū)規(guī)劃圖棲霞區(qū)規(guī)劃圖45大功能分區(qū)，居住面積將達42萬平方公里

最新規(guī)劃顯示，棲霞區(qū)由5大功能區(qū)組成，包括邁燕地區(qū)、仙林副城、龍?zhí)缎鲁?、馬群地區(qū)和八卦洲新市鎮(zhèn)。城市建設用地面積226.3平方千米，約占總用地的60.2%，人均建設用地135平方米左右。其中，居住用地面積約42.3676平方千米。

其中邁燕地區(qū)總面積30.9平方千米，以居住和旅游為主；仙林副城（棲霞范圍）總面積163.3平方千米，以科技研發(fā)、生活居住和先進制造業(yè)功能為主；龍?zhí)缎鲁强偯娣e112.5平方千米，以港口物流、生產制造和居住功能為主；馬群地區(qū)總面積12.9平方千米，以居住功能為主；八卦洲新市鎮(zhèn)總面積56.4平方千米，以旅游服務和生態(tài)農業(yè)功能為主。結合城市公共活動中心體系，構建“副城中心——地區(qū)中心——社區(qū)中心”三級公共活動中心體系。其中，副城中心（棲霞范圍）1處，一級地區(qū)中心兩處，分別是燕子磯和龍?zhí)缎鲁?；二級地區(qū)中心8處，分別是曉莊、新堯、仙鶴、白象、青龍、紅楓、龍?zhí)?、花崗（跨江寧區(qū)）。5大功能分區(qū)，居住面積將達42萬平方公里最新規(guī)5

邁燕地區(qū)南京市帶動主城北部地區(qū)發(fā)展的地區(qū)級中心，2030年城鎮(zhèn)人口規(guī)模約50萬。規(guī)劃形成“一區(qū)兩心三組團”的空間結構。其中，“一區(qū)”是指幕府山自然景區(qū)；“兩區(qū)”是指燕子磯、丁家莊、邁皋橋三個居住組團。

仙林副城（棲霞范圍）南京對接長三角，輻射南京都市圈東部地區(qū)的區(qū)域副中心、2030年城鎮(zhèn)人口規(guī)模約為58萬（棲霞范圍）。規(guī)劃形成“一核五心六組團”的空間結構。其中，“一核”是指副城中心區(qū)；“五心”是指仙鶴、新堯、白象、青龍、紅楓5個片區(qū)級中心；“六組團”是指新堯、棲霞、仙鶴、麒麟、白象、青龍六個組團。

龍?zhí)缎鲁情L江中下游綜合交通物流基地，現(xiàn)金產業(yè)主導的濱江生態(tài)新城。2030年常住人口規(guī)模約33萬，城鎮(zhèn)人口規(guī)模約32萬。規(guī)劃形成“兩心三帶三組團”的空間結構。其中，“兩心”是指新城中心與片區(qū)中心；“三帶”是指沿江港口帶、綜合發(fā)展帶、濱水生態(tài)景觀帶；“三組團”是指保稅物流組團、濱江生活組團、臨港產業(yè)組團。

馬群地區(qū)以生活居住和公共配套功能為主的地區(qū)，引導發(fā)展商業(yè)、商貿等第三產業(yè)。2030年城鎮(zhèn)人口規(guī)模約20萬。規(guī)劃形成“兩心兩組團”的空間結構。其中，“兩心”是指馬群社區(qū)中心和麒麟生態(tài)科技創(chuàng)新園北部社區(qū)中心；“兩組團”是指以繞城公路為界的兩個居住組團。

八卦洲新市鎮(zhèn)以旅游服務、生態(tài)農業(yè)功能為主的生態(tài)島。2030年常住人口規(guī)模月7萬，城鎮(zhèn)人口規(guī)模月6.5萬規(guī)劃形成“一心兩片三組團”的空間結構。其中，“一心”是指位于宮民河道兩側的城鎮(zhèn)公共服務中心；“兩片”是指小江以北生態(tài)防護林和中部現(xiàn)代都市農業(yè)片；“三組團”是指城鎮(zhèn)綜合發(fā)展組團、東江船舶產業(yè)組團和夏壩沿江發(fā)展預留組團。邁燕地區(qū)南京市帶動主城北部地區(qū)發(fā)展的地區(qū)級中心，20306棲霞區(qū)交通

棲霞區(qū)位于南京"東大門"，居東西南北水陸要沖。隨著道路交通等基礎設施日臻完善，其接轉輻射的功能日益增強，形成了得天獨厚的投資環(huán)境。

水路：境內有84公里的長江"黃金水道"，沿江有25個大小碼頭，年吞吐能力達800萬噸，貨運現(xiàn)已輻射到長江中下游的10多個城市；我國內河第一大港--新生圩港可同時停靠12艘2.5萬噸級以上海輪；已動工興建的國家級重點工程-龍?zhí)渡钏垡黄诠こ坦苍O3個2.5萬噸級泊位、2個1千噸級泊位，總吞能力52萬標箱。

公路：境內道路交通四通八達，輻射江蘇乃至整個華東地區(qū)。滬寧高速公路、312國道和104國道貫通全境；全長15公里的棲霞大道實現(xiàn)了南京繞城公路在江南的環(huán)網相連，并將和燕路、堯新路、312國道連接線等區(qū)域骨干道路連為一體，構筑起南京城北大交通發(fā)展格局。南京長江二橋穿境而過，近期將開工建設的國家級重點工程-南京地鐵（北出口）位于西隅，形成立體交叉的現(xiàn)代化陸路運輸網絡。

鐵路：境內有華東地區(qū)最大的鐵路樞紐-堯化門編組站；滬寧鐵路橫穿東西，寧蕪鐵路穿境通往皖南、贛北；12.5公里的南京城北鐵路環(huán)線全部位于境內；駐區(qū)大中型企業(yè)的鐵路專用線長達3.7公里，貨物進出快速便捷。

航空：沿繞城公路和機場高速公路35分鐘即可抵達南京祿口國際機場。棲霞區(qū)交通棲霞區(qū)位于南京"東大門"，居東西南北水陸7棲霞區(qū)交通圖棲霞區(qū)交通圖8棲霞區(qū)市場分析)課件9棲霞區(qū)商業(yè)區(qū)棲霞區(qū)積極推動邁皋橋商業(yè)區(qū)實現(xiàn)集約式發(fā)展

一是充分利用邁皋橋地區(qū)作為城市副中心交通便利、配套完善、人氣旺盛的優(yōu)勢，把總部經濟、樓宇經濟作為招商引資重點，調整產業(yè)結構，提升發(fā)展質量。

二是著力推進曉莊商貿集聚區(qū)二期建設，目前曉莊商貿集聚區(qū)一期建設已經完成，入駐企業(yè)1000多家，初步形成以家居、建材、汽配、汽車等產業(yè)為重點的區(qū)域性商貿中心、二期建設要注重產業(yè)提檔升級，實現(xiàn)規(guī)模發(fā)展。

三是著力支持邁皋橋創(chuàng)業(yè)園區(qū)發(fā)展，加大園區(qū)基礎設施投入，促進更多更好的企業(yè)向園區(qū)集聚。四是以丁家莊物流為重點，大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)；以郊區(qū)城市化為契機，繼續(xù)發(fā)展房地產業(yè)；以邁皋橋地鐵為中心，積極發(fā)展商貿流通業(yè)。

棲霞區(qū)商業(yè)區(qū)棲霞區(qū)積極推動邁皋橋商業(yè)區(qū)實現(xiàn)集約式發(fā)展10萬科金色領域

樓盤名

萬科金色領域最新動態(tài)

萬科金色領域:全款96折按揭97折

住宅售價

11500元/平米別墅售價待定樓盤地址仙林湖以北2號（東至湖北東路；西至守敬路；北至經天路）所屬區(qū)域板塊

棲霞

仙林

萬科金色領域樓盤名萬科金色領域11價格分析

價格分析12基本信息開發(fā)商南京恒越置業(yè)有限公司投資商南京恒越置業(yè)有限公司售樓處地址江寧清水亭東路9號（萬科金域藍灣售樓處）物業(yè)類型普通住宅建筑類型小高層裝修情況精裝修產權年限

70年基本信息13規(guī)劃信息

規(guī)劃面積

91750平米(91750平方米)建筑面積

201851平米(建筑高度：≤60米)規(guī)劃戶數(shù)

1889戶(暫無資料)車位數(shù)

2119個(車位配比1：1.12)容積率公寓:2.20綠化率

35%規(guī)劃信息規(guī)劃面積91750平米(91750平方米)14配套信息軌道交通暫無軌道交通信息公交

178路高速公路

312國道教育金陵中學仙林分校醫(yī)院鼓樓醫(yī)院仙林國際分院銀行工商銀行其他仙林湖、天佑苑，大成名店購物中心、亞東地鐵商業(yè)街、愛尚街區(qū)、金鷹奧萊城，地鐵2號線。社區(qū)配套社區(qū)全能運動會館配套信息軌道交通暫無軌道交通信息15配套信息地圖配套信息地圖16配套信息圖配套信息圖17戶型圖B2戶型：

3室2廳2衛(wèi)

面積大小：約110.00平米

A2戶型：

3室2廳1衛(wèi)

面積大?。杭s90.00平米

A1戶型：

3室2廳1衛(wèi)

面積大小：約90.00平米

戶型圖B2戶型：3室2廳2衛(wèi)

面積大?。杭s110.00平米18保利羅蘭香谷

樓盤名

保利羅蘭香谷最新動態(tài)

保利羅蘭香谷:一口價94折優(yōu)惠

住宅售價

10800元/平米別墅售價待定樓盤地址仙林湖以北1號（東至湖北東路，北至望月路，南至緯地路）所屬區(qū)域板塊

棲霞

仙林

保利羅蘭香谷樓盤名保利羅蘭香谷19價格分析價格分析20基本信息開發(fā)商

江蘇保利寧祥房地產開發(fā)有限公司售樓處地址

棲霞區(qū)仙林湖以北1號（東至湖北東路；西至高科榮境；北至望月路萬科項目；南至緯地路）

物業(yè)類型

普通住宅建筑類型

高層裝修情況

毛坯產權年限

70年

基本信息開發(fā)商江蘇保利寧祥房地產開發(fā)有限公司21規(guī)劃信息規(guī)劃面積

104000平米(104000平方米)建筑面積

211022平米(18層，建筑高度≤60米)規(guī)劃戶數(shù)

1532戶(總共1532戶當期252戶)車位數(shù)

1753個(停車位:車位數(shù)量1600，機動車車位配比率：1:1.14)容積率公寓:2.20綠化率

40%規(guī)劃信息22配套信息軌道交通暫無軌道交通信息公交

178W高速公路經天路仙林大道教育南京大學、南理工大學、亞東愛兒坊醫(yī)院鼓樓醫(yī)院銀行工商銀行、招商銀行其他商業(yè)：金鷹奧特萊斯、亞東區(qū)、大成名店醫(yī)療：鼓樓醫(yī)院分院學校：南京大學、南京師范大學、南京郵電大學、南京中醫(yī)藥大學、仙林外校，規(guī)劃有11所學校（幼兒園5所，小學3所，初中2所，高中1所）450000平米濕地公園;銀行：工行、招行；項目東側為規(guī)劃商業(yè)中心社區(qū)配套本項目位于仙林板塊白象組團規(guī)劃中心，組團內規(guī)劃有11所學校(幼兒園5所，小學3所，初中2所，高中1所)，項目西側為規(guī)劃初中，東側為規(guī)劃商業(yè)中心，南側為西湖公園。配套信息軌道交通暫無軌道交通信息23配套信息地圖配套信息地圖24配套信息圖配套信息圖25戶型圖C1：

2室2廳1衛(wèi)

面積大?。杭s94.32平米C2：

2室2廳1衛(wèi)

面積大?。杭s89.05平米

c02：

2室2廳1衛(wèi)

面積大小：約87.00平米

D1（09幢）：

2室2廳1衛(wèi)

面積大?。杭s127.12平米

c05：

3室2廳2衛(wèi)

面積大小：約136.00平米d01：

2室2廳2衛(wèi)

面積大?。杭s124.00平米

戶型圖C1：2室2廳1衛(wèi)

面積大小：約94.32平米C2：26南京市房價南京市房價走勢南京市棲霞區(qū)房價走勢南京市總體房價逐漸上升，棲霞區(qū)總體房價變化不大并且出現(xiàn)回落的現(xiàn)象。南京市房價南京市房價走勢南京市棲霞區(qū)房價走勢南京市總27謝謝謝謝28棲霞區(qū)環(huán)境分析棲霞區(qū)環(huán)境分析29分工

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儲開磊權賀

孫愛勤沈露

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顏新偉馬蘭

丁杉倪可心

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陳立蕓王麗靜

分工

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儲開30區(qū)域環(huán)境棲霞區(qū)總體規(guī)劃

《南京市棲霞區(qū)總體規(guī)劃2010-2030》的出爐，該區(qū)域將迎來新的發(fā)展契機。按照規(guī)劃，未來二十年棲霞區(qū)城市范圍將達到226.3平方千米，其中居住面積達42.3676平方千米，5大功能區(qū)可容納人口168萬，出門可自由選擇公交、鐵路、地鐵等，依托長江水系資源打造合理交通組織，甚至可乘船通南北。產業(yè)、科技、山水宜居一個都不少。根據(jù)規(guī)劃，棲霞區(qū)行政轄區(qū)范圍總面積376平方千米，其中長江水域面積約47.3平方千米。在各區(qū)域不同發(fā)展戰(zhàn)略的指引下，棲霞區(qū)未來將打造成長三角地區(qū)重要的先進制造業(yè)基地、長江國際航運物流中心核心功能區(qū)、寧鎮(zhèn)揚一體化科技創(chuàng)新發(fā)展核心區(qū)以及南京文化特色鮮明的山水宜居城區(qū)。這意味著城北、仙林、城東等區(qū)域將迎來長足發(fā)展，成為南京主城重要的宜居生態(tài)之地。此外按照規(guī)劃，棲霞區(qū)的經濟規(guī)模、人口規(guī)模與用地規(guī)模都將在未來二十年出現(xiàn)大幅度的攀升。其中人口規(guī)模2015年將達到88萬，2020年將達到135萬，2030年將達到168萬。隨之而來的用地規(guī)模也將加大，2015年城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模165平方千米左右；2020年城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模196平方千米左右；2030年城鎮(zhèn)建設用地規(guī)?？刂圃?20-230平方千米左右。區(qū)域環(huán)境棲霞區(qū)總體規(guī)劃31棲霞區(qū)規(guī)劃圖棲霞區(qū)規(guī)劃圖325大功能分區(qū)，居住面積將達42萬平方公里

最新規(guī)劃顯示，棲霞區(qū)由5大功能區(qū)組成，包括邁燕地區(qū)、仙林副城、龍?zhí)缎鲁恰ⅠR群地區(qū)和八卦洲新市鎮(zhèn)。城市建設用地面積226.3平方千米，約占總用地的60.2%，人均建設用地135平方米左右。其中，居住用地面積約42.3676平方千米。

其中邁燕地區(qū)總面積30.9平方千米，以居住和旅游為主；仙林副城（棲霞范圍）總面積163.3平方千米，以科技研發(fā)、生活居住和先進制造業(yè)功能為主；龍?zhí)缎鲁强偯娣e112.5平方千米，以港口物流、生產制造和居住功能為主；馬群地區(qū)總面積12.9平方千米，以居住功能為主；八卦洲新市鎮(zhèn)總面積56.4平方千米，以旅游服務和生態(tài)農業(yè)功能為主。結合城市公共活動中心體系，構建“副城中心——地區(qū)中心——社區(qū)中心”三級公共活動中心體系。其中，副城中心（棲霞范圍）1處，一級地區(qū)中心兩處，分別是燕子磯和龍?zhí)缎鲁?；二級地區(qū)中心8處，分別是曉莊、新堯、仙鶴、白象、青龍、紅楓、龍?zhí)?、花崗（跨江寧區(qū)）。5大功能分區(qū)，居住面積將達42萬平方公里最新規(guī)33

邁燕地區(qū)南京市帶動主城北部地區(qū)發(fā)展的地區(qū)級中心，2030年城鎮(zhèn)人口規(guī)模約50萬。規(guī)劃形成“一區(qū)兩心三組團”的空間結構。其中，“一區(qū)”是指幕府山自然景區(qū)；“兩區(qū)”是指燕子磯、丁家莊、邁皋橋三個居住組團。

仙林副城（棲霞范圍）南京對接長三角，輻射南京都市圈東部地區(qū)的區(qū)域副中心、2030年城鎮(zhèn)人口規(guī)模約為58萬（棲霞范圍）。規(guī)劃形成“一核五心六組團”的空間結構。其中，“一核”是指副城中心區(qū)；“五心”是指仙鶴、新堯、白象、青龍、紅楓5個片區(qū)級中心；“六組團”是指新堯、棲霞、仙鶴、麒麟、白象、青龍六個組團。

龍?zhí)缎鲁情L江中下游綜合交通物流基地，現(xiàn)金產業(yè)主導的濱江生態(tài)新城。2030年常住人口規(guī)模約33萬，城鎮(zhèn)人口規(guī)模約32萬。規(guī)劃形成“兩心三帶三組團”的空間結構。其中，“兩心”是指新城中心與片區(qū)中心；“三帶”是指沿江港口帶、綜合發(fā)展帶、濱水生態(tài)景觀帶；“三組團”是指保稅物流組團、濱江生活組團、臨港產業(yè)組團。

馬群地區(qū)以生活居住和公共配套功能為主的地區(qū)，引導發(fā)展商業(yè)、商貿等第三產業(yè)。2030年城鎮(zhèn)人口規(guī)模約20萬。規(guī)劃形成“兩心兩組團”的空間結構。其中，“兩心”是指馬群社區(qū)中心和麒麟生態(tài)科技創(chuàng)新園北部社區(qū)中心；“兩組團”是指以繞城公路為界的兩個居住組團。

八卦洲新市鎮(zhèn)以旅游服務、生態(tài)農業(yè)功能為主的生態(tài)島。2030年常住人口規(guī)模月7萬，城鎮(zhèn)人口規(guī)模月6.5萬規(guī)劃形成“一心兩片三組團”的空間結構。其中，“一心”是指位于宮民河道兩側的城鎮(zhèn)公共服務中心；“兩片”是指小江以北生態(tài)防護林和中部現(xiàn)代都市農業(yè)片；“三組團”是指城鎮(zhèn)綜合發(fā)展組團、東江船舶產業(yè)組團和夏壩沿江發(fā)展預留組團。邁燕地區(qū)南京市帶動主城北部地區(qū)發(fā)展的地區(qū)級中心，203034棲霞區(qū)交通

棲霞區(qū)位于南京"東大門"，居東西南北水陸要沖。隨著道路交通等基礎設施日臻完善，其接轉輻射的功能日益增強，形成了得天獨厚的投資環(huán)境。

水路：境內有84公里的長江"黃金水道"，沿江有25個大小碼頭，年吞吐能力達800萬噸，貨運現(xiàn)已輻射到長江中下游的10多個城市；我國內河第一大港--新生圩港可同時?？?2艘2.5萬噸級以上海輪；已動工興建的國家級重點工程-龍?zhí)渡钏垡黄诠こ坦苍O3個2.5萬噸級泊位、2個1千噸級泊位，總吞能力52萬標箱。

公路：境內道路交通四通八達，輻射江蘇乃至整個華東地區(qū)。滬寧高速公路、312國道和104國道貫通全境；全長15公里的棲霞大道實現(xiàn)了南京繞城公路在江南的環(huán)網相連，并將和燕路、堯新路、312國道連接線等區(qū)域骨干道路連為一體，構筑起南京城北大交通發(fā)展格局。南京長江二橋穿境而過，近期將開工建設的國家級重點工程-南京地鐵（北出口）位于西隅，形成立體交叉的現(xiàn)代化陸路運輸網絡。

鐵路：境內有華東地區(qū)最大的鐵路樞紐-堯化門編組站；滬寧鐵路橫穿東西，寧蕪鐵路穿境通往皖南、贛北；12.5公里的南京城北鐵路環(huán)線全部位于境內；駐區(qū)大中型企業(yè)的鐵路專用線長達3.7公里，貨物進出快速便捷。

航空：沿繞城公路和機場高速公路35分鐘即可抵達南京祿口國際機場。棲霞區(qū)交通棲霞區(qū)位于南京"東大門"，居東西南北水陸35棲霞區(qū)交通圖棲霞區(qū)交通圖36棲霞區(qū)市場分析)課件37棲霞區(qū)商業(yè)區(qū)棲霞區(qū)積極推動邁皋橋商業(yè)區(qū)實現(xiàn)集約式發(fā)展

一是充分利用邁皋橋地區(qū)作為城市副中心交通便利、配套完善、人氣旺盛的優(yōu)勢，把總部經濟、樓宇經濟作為招商引資重點，調整產業(yè)結構，提升發(fā)展質量。

二是著力推進曉莊商貿集聚區(qū)二期建設，目前曉莊商貿集聚區(qū)一期建設已經完成，入駐企業(yè)1000多家，初步形成以家居、建材、汽配、汽車等產業(yè)為重點的區(qū)域性商貿中心、二期建設要注重產業(yè)提檔升級，實現(xiàn)規(guī)模發(fā)展。

三是著力支持邁皋橋創(chuàng)業(yè)園區(qū)發(fā)展，加大園區(qū)基礎設施投入，促進更多更好的企業(yè)向園區(qū)集聚。四是以丁家莊物流為重點，大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)；以郊區(qū)城市化為契機，繼續(xù)發(fā)展房地產業(yè)；以邁皋橋地鐵為中心，積極發(fā)展商貿流通業(yè)。

棲霞區(qū)商業(yè)區(qū)棲霞區(qū)積極推動邁皋橋商業(yè)區(qū)實現(xiàn)集約式發(fā)展38萬科金色領域

樓盤名

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住宅售價

11500元/平米別墅售價待定樓盤地址仙林湖以北2號（東至湖北東路；西至守敬路；北至經天路）所屬區(qū)域板塊

棲霞

仙林

萬科金色領域樓盤名萬科金色領域39價格分析

價格分析40基本信息開發(fā)商南京恒越置業(yè)有限公司投資商南京恒越置業(yè)有限公司售樓處地址江寧清水亭東路9號（萬科金域藍灣售樓處）物業(yè)類型普通住宅建筑類型小高層裝修情況精裝修產權年限

70年基本信息41規(guī)劃信息

規(guī)劃面積

91750平米(91750平方米)建筑面積

201851平米(建筑高度：≤60米)規(guī)劃戶數(shù)

1889戶(暫無資料)車位數(shù)

2119個(車位配比1：1.12)容積率公寓:2.20綠化率

35%規(guī)劃信息規(guī)劃面積91750平米(91750平方米)42配套信息軌道交通暫無軌道交通信息公交

178路高速公路

312國道教育金陵中學仙林分校醫(yī)院鼓樓醫(yī)院仙林國際分院銀行工商銀行其他仙林湖、天佑苑，大成名店購物中心、亞東地鐵商業(yè)街、愛尚街區(qū)、金鷹奧萊城，地鐵2號線。社區(qū)配套社區(qū)全能運動會館配套信息軌道交通暫無軌道交通信息43配套信息地圖配套信息地圖44配套信息圖配套信息圖45戶型圖B2戶型：

3室2廳2衛(wèi)

面積大小：約110.00平米

A2戶型：

3室2廳1衛(wèi)

面積大?。杭s90.00平米

A1戶型：

3室2廳1衛(wèi)

面積大小：約90.00平米

戶型圖B2戶型：3室2廳2衛(wèi)

面積大?。杭s110.00平米46保利羅蘭香谷

樓盤名

保利羅蘭香谷最新動態(tài)

保利羅蘭香谷:一口價94折優(yōu)惠

住宅售價

10800元/平米別墅售價待定樓盤地址仙林湖以北1號（東至湖北東路，北至望月路，南至緯地路）所屬區(qū)域板塊

棲霞

仙林

保利羅蘭香谷樓盤名保利羅蘭香谷47價格分析價格分析48基本信息開發(fā)商

江蘇保利寧祥房地產開發(fā)有限公司售樓處地址

棲霞區(qū)仙林湖以北1號（東至湖北東路；西至高科榮境；北至望月路萬科項目；南至緯地路）

物業(yè)類型

普通住宅建筑類型

高層裝修情況

毛