香草莊園企劃案香草莊園企劃案香草莊園企劃案V:1.0精細(xì)整理，僅供參考香草莊園企劃案日期：20xx年X月香草莊園企劃案項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：百畝香草主題莊園（莊園名待定）項(xiàng)目備選地點(diǎn)：湖北省潛江市周磯辦事處項(xiàng)目主要收益：產(chǎn)品加工銷售和參觀游園收入項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)間：三年項(xiàng)目市場(chǎng)背景項(xiàng)目市場(chǎng)定位：類似農(nóng)家樂(lè)，但在檔次跟情調(diào)上嚴(yán)格區(qū)別與農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目主題作物簡(jiǎn)介：薰衣草—學(xué)名：lavandulapedunculata花語(yǔ)：等待愛(ài)情。原產(chǎn)地：法國(guó)普羅旺斯?；ㄆ冢?到10月。多年生喬木科植物，開(kāi)花兩季，一年種植，十年利用。薰衣草被稱為“百草之王”，香氣清新優(yōu)雅，性質(zhì)溫和。是公認(rèn)為最具有鎮(zhèn)靜，舒緩，催眠作用的植物。舒緩緊張情緒、鎮(zhèn)定心神，平息靜氣，愈合傷口，去疤痕?？赜?，再生，消炎，修復(fù)。類似項(xiàng)目的即成市場(chǎng)：利用香草發(fā)展休閑觀光農(nóng)場(chǎng)，香草盆景，制作香草花葉茶，提取香草精油，加工香草工藝品，慢慢使香草形成一個(gè)充滿前景的誘人產(chǎn)業(yè)。在國(guó)內(nèi)，香草產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)尚處萌芽狀態(tài)，海南、河南、上海、浙江等地已有少量種植，新疆地區(qū)雖早有大面積栽培少數(shù)品種的香草，但其主要用于提取香料之用，其他相關(guān)延伸價(jià)值沒(méi)有得到開(kāi)發(fā)，由此可見(jiàn)，香草植物的種植屬于一個(gè)國(guó)內(nèi)尚未啟動(dòng)的誘人產(chǎn)業(yè)。香草植物是一種很有發(fā)展?jié)摿?，集觀賞、食用、保健。綠化、和可深加工的，用途廣泛的種植新品種，通過(guò)示范推廣，對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和帶動(dòng)農(nóng)民致富有作廣泛而深遠(yuǎn)的作用。國(guó)際市場(chǎng)：薰衣草知名產(chǎn)地為法國(guó)普羅旺斯和日本北海道富良野，每年吸引國(guó)際國(guó)內(nèi)旅客成百上千萬(wàn)慕名參觀薰衣草花田。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)：北京市已建成同類香草莊園近30家，其中以紫海香堤香草藝術(shù)莊園及布拉格農(nóng)場(chǎng)最為突出，前者初期投入300萬(wàn)，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)成本收回。后者第三年達(dá)到盈利上千萬(wàn)規(guī)模。國(guó)內(nèi)其他較發(fā)達(dá)地區(qū)興辦西式香草莊園，區(qū)分與低檔，同質(zhì)化嚴(yán)重的農(nóng)家樂(lè)已成潮流。較為知名的有廣州清遠(yuǎn)薰衣草世界，沈陽(yáng)紫煙香草莊園，杭州巴比松莊園及義烏何斯路村有望兩年內(nèi)建成規(guī)模上千畝的薰衣草種植基地。省內(nèi)市場(chǎng)：華中地區(qū)香草主題莊園暫為空白。但在洪湖悅兮半島度假村酒店種植了上萬(wàn)株薰衣草，主打溫泉旅游，屬于園林造景項(xiàng)目。類似花卉主題游園項(xiàng)目同類市場(chǎng)—在荊州有桃花村，位于西門外，規(guī)模500畝，花期一周，月參觀人數(shù)達(dá)到60萬(wàn)，拉動(dòng)本地消費(fèi)5000萬(wàn)。在武漢有武大櫻花節(jié)，花期內(nèi)日參觀人數(shù)上十萬(wàn)。4.地域優(yōu)勢(shì)：潛江市是武漢市“1+8”城市圈綜合改革示范區(qū)的組成城市，北枕漢水，南接長(zhǎng)江，東連武漢，西通三峽，是湖北省內(nèi)承東啟西的橋梁城市。潛江市新城區(qū)大部分在周磯辦事處境內(nèi)，位于潛江市東西城區(qū)之間，漢江以南，東荊河西側(cè)，與園林老城區(qū)隔河相望，空間距離較近且交通便利。2020年，中心城區(qū)，即周磯辦事處所在地人口規(guī)模為58萬(wàn)人，總面積約35平方公里，本項(xiàng)目充分尊重自然基礎(chǔ)，彰顯水鄉(xiāng)園林特色，與構(gòu)建資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)的核心政策相吻合。項(xiàng)目作物的可經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品精油制成品：薰衣草精油是由薰衣草提煉而成，可以清熱解毒，清潔皮膚，控制油分，祛斑美白，祛皺嫩膚、祛除眼袋黑眼圈，還可促進(jìn)受損組織再生恢復(fù)等護(hù)膚功能。它能凈化、安撫心靈，減輕憤怒和精疲力竭的感覺(jué)，使人可以心平氣和地面對(duì)生活。對(duì)心臟有鎮(zhèn)靜效果，可降低高血壓、安撫心悸，對(duì)于失眠很有幫助。它是最好的止痛精油之一，能有效改善肌肉痙攣，對(duì)扭傷、肌肉使用過(guò)度以及風(fēng)濕痛也有很好的緩解作用。香草號(hào)稱西方的中藥，擁有悠久的使用歷史，精油由天然植物提取，較之使用化學(xué)添加劑的傳統(tǒng)化妝品更貼近時(shí)尚，環(huán)保，有機(jī)的流行理念。①單方精油：薰衣草精油被譽(yù)稱為“百草之王”，寧?kù)o的氣息，使人不管是在閱讀還是在思考，都賜予心靈的沉淀與穩(wěn)定，特別能給忙碌、心緒不定的人“一夜的好眠”，所以又稱“好睡草”。在精油中最早發(fā)現(xiàn)它的修復(fù)再生作用，用途較為廣泛，也是居家必備的精油之一，現(xiàn)今已是世界最為流行的精油。②復(fù)方精油：復(fù)方精油就是為了達(dá)到特定療效將2種以上的精油混合，精油與精油之間是相互協(xié)調(diào)的，有些還彼此有相輔相成、增強(qiáng)療效的作用③添加化妝品：可尋求與化妝品生產(chǎn)商合作，作為草本添加成分的原料種植生產(chǎn)基地④香薰制成品：在經(jīng)歷非典、甲流疫情之后，健康成為一個(gè)敏感而時(shí)尚的話題，而現(xiàn)代人在繁雜的都市生活中承受著日益負(fù)重的心理壓力和精神壓力。香薰不僅能舒緩神經(jīng)，減輕壓力，讓身心得到滋潤(rùn)和調(diào)理，而且香薰生產(chǎn)的大量負(fù)離子和臭氧分子都能預(yù)防病毒傳染、凈化空氣，增強(qiáng)人體免疫力和抵抗力。香薰凸現(xiàn)出國(guó)人更為殷切的消費(fèi)需求。國(guó)內(nèi)香薰市場(chǎng)尚處于起步發(fā)展階段，其未來(lái)潛力無(wú)法估計(jì)。隨著市場(chǎng)推進(jìn)，中國(guó)“香薰”產(chǎn)品市場(chǎng)即將步入高速擴(kuò)張階段，香薰的主要目標(biāo)消費(fèi)群體是女性。據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)調(diào)查表明：2008年，中國(guó)化妝品銷售總額超過(guò)1500億元，并且每年以21%的速度遞增，但中國(guó)香薰產(chǎn)品的比重不足萬(wàn)分之一，女性人均香薰產(chǎn)品的消費(fèi)僅為發(fā)達(dá)國(guó)家的1%，中國(guó)每年都有近幾十億的香薰產(chǎn)品的零售市場(chǎng)急待填補(bǔ)。所以無(wú)論是從消費(fèi)群體的角度看，還是從商家的角度來(lái)看，香薰產(chǎn)品是一個(gè)極具潛力價(jià)值的開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。香薰產(chǎn)品很快的將會(huì)像洗發(fā)水、洗面奶一樣成為一種不可或缺的生活品普及開(kāi)來(lái)。香草花茶：無(wú)論是新鮮的，還是干燥的香草花葉都可用來(lái)泡制香草茶，在日本、臺(tái)灣喝香草茶已成為年輕人的一種時(shí)尚，香草茶不僅有獨(dú)特的香氣，對(duì)人體還有多種保健作用。傳統(tǒng)花茶(如茉莉花茶)自古就有，也是廣受歡迎的天然茶飲，而香草茶即有爽口的茶味，又有鮮靈芬芳的花香，沖泡品啜，花香襲人，甘香滿口，令人心曠神怡。香草茶不僅具有茶的功效，而且花香也具有良好的藥理作用，裨益人體健康。80后對(duì)傳統(tǒng)中國(guó)茶文化已漸失去傳承，香草茶的推出必然會(huì)深受茶藝館和餐廳的歡迎，也會(huì)成為年輕人的一種時(shí)尚消費(fèi)。食用蔬菜及佐料：新型保健蔬菜歐洲香草營(yíng)養(yǎng)豐富、口味好，對(duì)人體具有保健作用，而且適應(yīng)性強(qiáng)、生長(zhǎng)快、病蟲害少、基本不施用農(nóng)藥，是真正的綠色保健蔬菜。近幾年，箱裝禮品蔬菜市場(chǎng)日逐火紅，而一箱幾公斤的新鮮蔬菜包裝放置幾天后就氣味不佳，如放入一盒香草蔬菜，香味持久，開(kāi)箱即香氣四溢，豈不是錦上添花。檸檬羅勒就是一種很好的香草蔬菜，它不擇土壤、生長(zhǎng)快、栽培容易、產(chǎn)量較高、病蟲害極少，作蔬菜食用可涼拌、清炒、作湯，也可作餡料，口味特佳。再如馬約蘭、西班牙牛至等也同樣是很好的香草蔬菜品種，保健功效卓顯。許多香草品種如：羅勒、薄荷等不僅可作新型保健蔬菜直接食用，還可作為烹調(diào)佐料用，法國(guó)和意大利的許多西餐料理中便使用了新鮮的香草，在臺(tái)灣，有許多特色香草連鎖餐廳食用非常火爆?！八幨惩础痹缫驯淮蠹宜邮埽藗?cè)谑秤帽＝∈卟嗣牢兜耐瑫r(shí)，又達(dá)到了防病、祛病、強(qiáng)身、健身的目的，這就是眼下天然保健蔬菜熱銷的原因所在。而香草的部分品種正是典型的集營(yíng)養(yǎng)。美味。保健于一身的天然保健蔬菜，投放市場(chǎng)必將受到消費(fèi)者的歡迎和認(rèn)可。觀賞盆栽：緊張而繁忙的生活和工作節(jié)奏給現(xiàn)代的人們帶來(lái)莫大的壓力，人們渴望大自然、渴望身心和諧，于是人們喜歡在家里或辦公室擺上鮮花或種些花草。如果在家里或辦公室放上幾盆香味植物，可利用香草的香味調(diào)節(jié)人們的心理、生理機(jī)能，改變?nèi)说木駹顟B(tài)，并有殺菌驅(qū)蟲、凈化空氣、香化居室等功效，同時(shí)還有香味療效，呼吸間增強(qiáng)了我們的免疫能力，置身于香草的芳香中，便會(huì)使我們感到心曠神怡，煩惱和疲勞蕩然無(wú)存，而且記憶力、判斷力和理解力明顯增強(qiáng)，辦事效率也大大提高，香味植物的這一作用對(duì)孩子尤為奇特。隨著人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)生活品質(zhì)和環(huán)境的要求也在不斷提高，于是花卉走進(jìn)了人們的家庭、辦公室和一些公共場(chǎng)所。香味植物盆栽集觀賞、保健為一身，除了能美化家居，裝點(diǎn)氣氛外，還具有芳香環(huán)境、殺菌驅(qū)蟲、凈化空氣的作用，可以肯定的說(shuō)，只要價(jià)格適中，香草盆景將走進(jìn)家庭、陽(yáng)臺(tái)、辦公室、和公共場(chǎng)所。延伸項(xiàng)目：城市綠化。目前國(guó)內(nèi)的城市綠化苗木品種雖多，但功能單一，大多是一些觀花觀葉品種，而部分多年生香草即可觀花觀葉，還具聞香功能，如果將一些好的香草品種運(yùn)用到城市綠化中，特別是將其應(yīng)用到景觀道旁邊高樓的屋頂花園和陽(yáng)臺(tái)綠化，將給花園城市建設(shè)增添一道亮麗的風(fēng)景線，市場(chǎng)潛力巨大。副產(chǎn)品：香草家居用品和工藝品。香草全身都是寶，其枝葉經(jīng)干燥后，可加工成市場(chǎng)流行的干花，安眠香枕，裝飾香囊，香料沐浴包等等。項(xiàng)目的盈利分析種植項(xiàng)目作物本身的經(jīng)濟(jì)效益以畝為單位計(jì)算，畝承包費(fèi)用為500-600元，薰衣草兩季鮮花產(chǎn)量在1200-1600公斤，若用作精油提取，每100公斤提取0.5公斤精油，精油市場(chǎng)價(jià)為1000到1200元，副產(chǎn)品為蒸餾用純露若干公斤。若用作烘干制茶，5公斤鮮花干制成1公斤花茶，批發(fā)價(jià)在100元每公斤左右。除去各項(xiàng)成本，畝效益在6-7000以上。特色藝術(shù)莊園附加的經(jīng)濟(jì)效益①婚紗攝影：每對(duì)新人收取取景費(fèi)用300-500左右②藝術(shù)照：拍攝個(gè)人寫真，提供攝影，服裝，場(chǎng)地。按檔次收費(fèi)1-2000左右③門票收入：個(gè)人票收費(fèi)3-40，學(xué)生票半價(jià)，另設(shè)情侶及家庭套票④特色餐飲：香草中餐及香草西餐，仿古客棧⑤婚禮慶典：承接策劃西式戶外婚禮，提供場(chǎng)地，車輛，自助餐等⑥主題活動(dòng)：組織類似相親或中秋家宴等主題活動(dòng)⑦住宿：木屋，帳篷及蒙古包等三年的規(guī)劃目標(biāo)及盈利計(jì)算：第一年進(jìn)行試驗(yàn)性種植，積累種植經(jīng)驗(yàn)及繁育種苗第二年承包百畝左右規(guī)模田地，主要盈利來(lái)源—攝影及銷售花茶以千人攝影為單位計(jì)算300*1000加花茶銷售利潤(rùn)6000*100不除去成本，毛收益在70萬(wàn)左右。主要成本投入在包地整田和花種引進(jìn)第三年初步建成以薰衣草為主，其它香草，花卉為輔，備選品種：勿忘我，向日葵，彼岸花，百里香，鼠尾草，風(fēng)信子，迷迭香等。延伸花期從3月至10月，每季節(jié)同時(shí)開(kāi)放數(shù)樣品種規(guī)模，以第二年收益或吸引投資再投入做景點(diǎn)建設(shè)。規(guī)劃需求項(xiàng)目:①住宿：構(gòu)建露營(yíng)場(chǎng)地及特色休閑屋。②餐飲：香草中餐—開(kāi)發(fā)香草粽子，香草餃子等特色新品種中餐，結(jié)合中式烹飪方式與西式用餐材料，承接家宴香草西餐—主推以香草為佐料的西式餐點(diǎn)，特色在diy的自制香草茶本地特產(chǎn)—油悶大蝦專營(yíng)店③出租超市：主營(yíng)產(chǎn)品—釣具，帳篷，雙人自行車，燒烤食材，廚具，馬匹等④產(chǎn)品超市：主營(yíng)莊園作物產(chǎn)品—精油，純露，香枕，香薰燈，手工皂，盆栽等⑤水療吧：精油spa及花瓣浴⑥游泳池：薰衣草花期主要在盛夏，泳池作為附加服務(wù)項(xiàng)目⑦垂釣池：放養(yǎng)四大家魚及小龍蝦⑧自摘園地：種植有機(jī)蔬菜及草莓，桑樹(shù)，紫薯一類作物⑨露天燒烤：免費(fèi)開(kāi)放場(chǎng)地用作集體野外燒烤，燃放孔明燈⑩露天舞臺(tái)：作為節(jié)目表演場(chǎng)地，兼為露天ktv，篝火晚會(huì)，露天電影等?自有影樓：主營(yíng)婚紗攝影，個(gè)人寫真及服裝出租特色活動(dòng)