附表五竣工預(yù)驗(yàn)檢查表1）戶內(nèi)局部預(yù)驗(yàn)表驗(yàn)收工程驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（總分值100,每個(gè)單項(xiàng)5分）評(píng)分結(jié)果1、樓地面、墻面、天棚面層樓地面空鼓、裂縫、起砂小錘輕擊和觀察檢查空鼓面積不超過(guò)400cn）2；不得出現(xiàn)裂縫和起砂墻面、天棚空鼓、裂縫、脫層和爆灰無(wú)空鼓、脫層；距檢查面1m處正視無(wú)裂縫和爆灰2、門窗外窗臺(tái)高度鋼尺檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處窗臺(tái)或落地窗防護(hù)欄桿高度不低于900mm且不得有負(fù)偏差外窗滲漏觀察檢查外窗及周邊無(wú)滲漏門窗開(kāi)啟開(kāi)啟和關(guān)閉檢查，手扳檢查開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；分戶門等不松動(dòng)、不晃動(dòng)3、防水屋面滲漏雨后或蓄水試驗(yàn)檢查屋面無(wú)滲漏、無(wú)積水衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏蓄水24小時(shí)后放水，最小蓄水深度不得小于20mm無(wú)滲漏、排水順暢外墻滲漏雨后觀察檢查墻面無(wú)滲漏、滴水線無(wú)爬水4、室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸室內(nèi)凈高使用激光測(cè)距儀或鋼卷尺進(jìn)行測(cè)量、偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差最大負(fù)偏差不超過(guò)20mm,極差不超過(guò)20mm室內(nèi)凈開(kāi)間極差不超過(guò)20mm且不超過(guò)垂直長(zhǎng)度的0.5%構(gòu)件尺寸室內(nèi)梁、窗臺(tái)等構(gòu)件不得出現(xiàn)明顯的大小頭現(xiàn)象5、外墻保溫設(shè)計(jì)做法對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行檢查設(shè)計(jì)做法必須通過(guò)圖紙審查細(xì)部處理觀察檢查外飄窗周邊等必須進(jìn)行保溫處理6、給水排水管道滲漏試水檢查給水、排水、采暖管道、散熱器、衛(wèi)生器具、閥門、熱表、水表等的接口無(wú)滲漏管道堵塞試水檢查給水、排水、采暖管道無(wú)堵塞管道坡度觀察檢查排水管道坡向、坡度正確地漏水封尺量檢查地漏水封深度不小于50mm。7、建筑電氣插座相序、接地使用〃漏電開(kāi)關(guān)測(cè)試儀〃逐個(gè)檢查“漏電開(kāi)關(guān)測(cè)試儀“無(wú)接錯(cuò)顯示戶內(nèi)配電箱（盤）、板、接線盒觀察和開(kāi)、關(guān)觸電保護(hù)器動(dòng)作照明配電箱（盤）內(nèi)配線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；箱（盤）內(nèi)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠照明試驗(yàn)通電檢查照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行正常防雷、接地通電檢查接地裝置符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，接地電阻值符合設(shè)計(jì)及防雷要求8、其它煙道設(shè)置及附件觀察檢查止回閥、防火門按規(guī)定安裝；外表無(wú)裂紋；上人屋面煙道（包括管道透氣孔）高度應(yīng)超過(guò)1.8m墻面空調(diào)孔觀察檢查無(wú)滲漏、反坡、位置正確、與插座位置協(xié)調(diào)驗(yàn)收結(jié)論：將預(yù)臉達(dá)情況分為A（90-100）.B（80-89）、C（70-79）三個(gè)等級(jí)需整改內(nèi)容：工程技術(shù)負(fù)責(zé)人：工程經(jīng)理：專項(xiàng)預(yù)驗(yàn)小組檢查人：

2)公共及其他局部預(yù)驗(yàn)表驗(yàn)收結(jié)論：將預(yù)驗(yàn)達(dá)標(biāo)情況分為A(90-100).B(80-89)、C(70-79)三個(gè)等級(jí)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(總分值100,每個(gè)單項(xiàng)10分)評(píng)分結(jié)果1、外墻窗角斜裂縫，墻面裂縫在距外墻2.0m范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查墻面及窗角無(wú)可見(jiàn)裂縫2、樓梯、電梯前室樓梯踏步梯段及平臺(tái)凈寬，樓梯踏步高差鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量檢查1、相鄰踏步高差不得超過(guò)10mm；2、樓梯從扶手中心到墻面測(cè)量的凈寬不小于1.1m(六層及以下或一邊設(shè)有欄桿的不小于1.0m)；3、樓梯平臺(tái)凈寬不小于1.2m高層首層疏散外門及通道的寬度鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量檢查疏散門應(yīng)外開(kāi)，其凈寬不應(yīng)小于1.1m；通道寬度不應(yīng)小于1.2m公用走道凈高鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量、觀察檢查走道等有人員正常活動(dòng)的凈高度不小于2.0m墻面及天棚滲漏，裂縫；地面裂縫、起砂觀察檢查無(wú)滲漏、無(wú)裂縫；不得出現(xiàn)裂縫和起砂3、屋面觀感、坡度、落水口、設(shè)備基礎(chǔ)、泛水細(xì)部觀察檢查排水坡度合理4、電梯運(yùn)行、平層、開(kāi)關(guān)門、信號(hào)系統(tǒng)觀察檢查動(dòng)作平穩(wěn)可靠；信號(hào)正常、電梯正常運(yùn)行機(jī)房觀察檢查機(jī)房設(shè)備齊全，鋼梁固定到位5、設(shè)備安裝機(jī)房設(shè)備安裝及布局觀察檢查機(jī)房設(shè)備布局合理，設(shè)備基礎(chǔ)及線槽進(jìn)行優(yōu)化現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝觀察檢查設(shè)備安裝符合強(qiáng)弱電需要需整改內(nèi)容:工程技術(shù)負(fù)責(zé)人：工程經(jīng)理：專項(xiàng)預(yù)驗(yàn)小組檢查人:附表六竣工預(yù)驗(yàn)資料核查表序號(hào)工程資料名稱份數(shù)抽查結(jié)果(是否符合要求)應(yīng)得分?jǐn)?shù)評(píng)分結(jié)果1建筑與結(jié)構(gòu)地基承載力檢驗(yàn)報(bào)告302混凝土強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告3砂漿強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告4主體結(jié)構(gòu)尺寸、位置抽查記錄5建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄6屋面淋水或蓄水試驗(yàn)記錄7地下室滲漏水檢測(cè)記錄8有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄9抽氣(風(fēng))道檢查記錄10外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測(cè)報(bào)告11建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄12節(jié)能、保溫測(cè)試記錄1給水管道通水試驗(yàn)記錄202暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄3消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄4排水干管通球試驗(yàn)記錄1-通風(fēng)與空調(diào)_通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄202風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄3潔凈室潔凈度測(cè)試記錄4制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄1建筑照明通電試運(yùn)行記錄202燈具固定及懸吊裝置的荷載強(qiáng)度試驗(yàn)記錄3絕緣電阻測(cè)試記錄4應(yīng)急電源裝置應(yīng)急持續(xù)供電記錄5接地電阻測(cè)試記錄1竣工圖綜合竣工圖、室外專業(yè)圖10驗(yàn)收結(jié)論：將預(yù)驗(yàn)達(dá)情況分為A(90-100).B(80-89)、C(70-79)三個(gè)等級(jí)100需整改內(nèi)容：工程技術(shù)負(fù)責(zé)人：年月日工程經(jīng)理：年月日專項(xiàng)預(yù)驗(yàn)小組組長(zhǎng)：年月日附表七竣工綜合預(yù)驗(yàn)記錄表工程技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字:工程名稱結(jié)構(gòu)類型結(jié)構(gòu)層數(shù)施工單位工程經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人開(kāi)工日期即將竣工日期預(yù)驗(yàn)日期序號(hào)工程驗(yàn)收記錄驗(yàn)收結(jié)論1分部工程(是否符合要求)2主要使用功能和安全核查及抽查結(jié)果(是否符合要求)3質(zhì)量控制資料實(shí)際分?jǐn)?shù)及等級(jí)4現(xiàn)場(chǎng)觀感質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)際分?jǐn)?shù)及等級(jí)5最終驗(yàn)評(píng)分現(xiàn)場(chǎng)觀感質(zhì)量驗(yàn)收*50%+質(zhì)量控制資料*50%=最終得分綜合驗(yàn)收結(jié)論(等級(jí)評(píng)定、是否同意正式驗(yàn)收)將預(yù)驗(yàn)達(dá)情況分為A(90-100).B(80-89)、C(70-79)三個(gè)等級(jí)，根據(jù)考核項(xiàng)數(shù)綜合評(píng)定預(yù)驗(yàn)達(dá)標(biāo)率，將達(dá)標(biāo)率80分以上公司準(zhǔn)予工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，評(píng)分未到達(dá)8