消防設(shè)備維修保養(yǎng)計劃消防設(shè)備維修保養(yǎng)計劃消防設(shè)備維修保養(yǎng)計劃xxx公司消防設(shè)備維修保養(yǎng)計劃文件編號：文件日期：修訂次數(shù)：第1.0次更改批準(zhǔn)審核制定方案設(shè)計，管理制度消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃

消防控制臺序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01各類指示燈(含電源、信號)直觀目測指示燈指示正常1個月02各類開關(guān)直觀目測處于開啟或自動狀態(tài)1個月03各電器觸點(diǎn)如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，無燒損半年04各電器元件接線端子及端子排端子用螺絲刀逐個緊固各端子連接牢固無燒損半年05各電源、信號線如有輕微破損或燒焦現(xiàn)象，用絕緣膠帶包扎，嚴(yán)重時更換導(dǎo)線無破損、燒焦現(xiàn)象半年06控制臺內(nèi)部除塵用小毛刷、皮老虎除塵無塵半年07控制臺表面除塵用擦布、毛刷除去表面灰塵無塵每日區(qū)域報警器序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01指示燈直觀目測綠色指示燈亮，其余指示燈亮1個月02電源電壓在按下內(nèi)部電源電壓/后備電壓切（或外部Battrtest鍵）換鍵前后，目測指示燈是否正常指針指示+24V（+5V）1個月03報警功能按下“FireTest”鍵“ZoneAIarm”指示燈和“Awitch-Care”指示燈亮幾十秒后，蜂鳴器警鈴響1個月04內(nèi)部各接線端子用螺絲刀逐個緊固各端連接牢固，不松動半年05信號（電源）線如有輕微破損，用絕緣帶包扎，破損或老化嚴(yán)重時更換導(dǎo)線無破損、老化半年06表面及內(nèi)部除塵用小毛刷、皮老虎除塵無塵半年07擊碎玻璃按鈕盒直觀目測按鈕盒完好，無松動1個月集中報警器序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01指示燈直觀目測“Acpower”（綠色）指示燈亮，其余指示燈亮1個月02電源電壓在按下內(nèi)部電源切換鍵或外部鍵“Batterytest”前后是否正常指針指示+24V（+5V）1個月03報警功能按下“FireTest”鍵“ZoneAIarm”指示燈和“Switch-care”指示燈亮，幾十秒后蜂鳴器和警鈴響1個月04內(nèi)部各接線端子用螺絲刀逐個緊固各端子連接牢固、不松動半年05信號（電源）線如有輕微破損，用絕緣膠帶或老化嚴(yán)重時更換導(dǎo)線無破損、老化半年06表面及內(nèi)部除塵表面及內(nèi)部除塵無塵半年煙感探頭序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01煙感探頭用力吸一口煙，在距探測器20cm處噴向探頭紅色指示燈亮半年02溫感探頭用750w電吹風(fēng)，在距探測器500mm處，向探測器吹熱風(fēng)區(qū)域報警器上相應(yīng)位置的報警指示燈亮1年防火門序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01防火門玻璃直觀目測完好無損1年02防火門彈簧按鍵有損壞，更換備件；若無損壞，加機(jī)油完好，彈性適度2年03消防通道、防火門直觀目測，并開關(guān)防火門消防通道通暢，防火門開閉自如1周消防系統(tǒng)控制柜序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01控制柜上電源指示燈及各類開關(guān)直觀目測電源指示正常，開關(guān)處于開啟或自動狀態(tài)1個月02控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)如有燒損，用絕緣膠帶包扎觸點(diǎn)完好、無松動半年03各電器元件接線端子及端子排端子用螺絲刀逐個堅(jiān)固各端子連接牢固、無燒損半年04電源（信號）如有破損，用絕緣膠帶包扎導(dǎo)線無破損或老化半年05控制柜除塵用毛刷、皮老虎除塵無塵1個月消火栓系統(tǒng)序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01水泵手動盤車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動靈活2周02水泵添加盤根添加盤根轉(zhuǎn)動時不漏水1年03水泵加潤滑油更換并添加潤滑油水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活半年04水泵、電機(jī)除塵用擦布、毛刷除塵無塵1個月05消火栓各閥門添加盤根或更換墊片開啟自如，不漏水1年06各消火栓、水龍帶喉輪、擊碎玻璃按鈕盒及其它配件直觀目測水龍帶不發(fā)霉、水喉不漏水、按鈕盒完好無松動、小錘配備齊全半年管道及附體序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01各消防閥門如漏水，添加盤根或閥門閥門開啟自如、不漏水3個月02各減壓閥、排氣閥檢修，清洗排氣閥排氣正常、不漏水。減壓閥工作正常2年03消防管道直觀目測管道無滲漏或銹蝕半年消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01主機(jī)各電源信號、控制信號及音量調(diào)節(jié)鍵直觀目測信號指示正常、音量調(diào)節(jié)位置合適1個月02各切換器、控制器通電試驗(yàn)轉(zhuǎn)換工作正常1個月03各放大器放音試聽音質(zhì)、音量音質(zhì)、音量良好1個月04各接線端子及線路用螺絲刀堅(jiān)固，導(dǎo)線表面破損，用絕緣膠帶包扎端子無松動，各導(dǎo)線完好1個月05壓帶輪主導(dǎo)軸，磁帶機(jī)磁頭用清洗帶清洗表面無粉塵半年06各層揚(yáng)聲器接線是否牢固、紙盒是否完好如松動，用螺絲刀堅(jiān)固各揚(yáng)聲器接線牢固、紙盒無破損1年07主機(jī)柜內(nèi)除塵用毛刷、皮老虎除塵無塵1年滅火器材序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01推車式滅火器直觀目測，完好無損，壓力在正常范圍1個月瓶體表面無灰塵02干粉滅火器直觀目測，并用手搖坳瓶體壓力正常，指針指示在綠色安全區(qū)內(nèi)1個月瓶體表面無灰塵03手提式滅火器直觀目測壓力正常，指針指示在綠色安全區(qū)內(nèi)2個月瓶體表面無灰塵

應(yīng)急指示燈序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01指示燈直觀目測指示燈亮、且處于等待狀態(tài)3個月02指示燈按測試鍵按測試鍵后，指示燈亮3個月北京恒富物業(yè)管理有限公司消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃

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