養(yǎng)老項目融資計劃書(資金用途、使用年限、還款來源)(資金用途、使用年限、還款來源)2018年4月12日養(yǎng)老項目融資計劃書(資金用途、使用年限、還款來源)(資金用途、使用年限、還款來源)2018年4月12日養(yǎng)老項目融資計劃書(資金用途、使用年限、還款來源)(資金用途、使用年限、還款來源)2018年4月12日xxx公司養(yǎng)老項目融資計劃書(資金用途、使用年限、還款來源)(資金用途、使用年限、還款來源)2018年4月12日文件編號：文件日期：修訂次數(shù)：第1.0次更改批準(zhǔn)審核制定方案設(shè)計，管理制度養(yǎng)老項目融資計劃書（資金用途、使用年限、還款來源）尊敬的貴銀主:為了加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，滿足老人日益增長的養(yǎng)老服務(wù)要求，更好的利用國內(nèi)外資金投資規(guī)?；?、連鎖化發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)，我營口市慈愛助殘養(yǎng)老有限公司為早日建成院貴銀主申請報告如下：項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：1、項目規(guī)劃總用地面積：.5㎡（畝）。2、養(yǎng)老服務(wù)、三甲醫(yī)院用房及配套建筑總面積：1200萬平方米，院區(qū)內(nèi)配套基礎(chǔ)工程項目建設(shè)及景觀、綠化等。本項目設(shè)10-12萬張養(yǎng)老床位，可同時接待10-12萬老人入?。火B(yǎng)老院設(shè)立三甲醫(yī)院，設(shè)住院床位1萬張，可同時接待1萬名患者入院治療。項目總投資：1108億元（人民幣）融資計劃1、計劃融資：120億元（人民幣）三、資金用途：詳見下表單位：萬元序號工程或費(fèi)用名稱面積（m2）建筑工程費(fèi)設(shè)備購置及安裝費(fèi)其他費(fèi)用合計比例（%）一固定資產(chǎn)費(fèi)用工程費(fèi)用%養(yǎng)老社區(qū)養(yǎng)老公寓康復(fù)活動中心健身房多功能廳閱覽室會客室公共活動區(qū)食堂老年用品超市有機(jī)食品超市禪堂國學(xué)課堂毛主席手抄書紀(jì)念館茶文化中心綜合服務(wù)樓醫(yī)院養(yǎng)老培訓(xùn)中心健康養(yǎng)生會所中醫(yī)保健會所養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)品展銷中心智能裝備展示區(qū)游樂園會議中心酒店特色餐飲眾創(chuàng)中心信息化服務(wù)中心給排水及消防采暖通風(fēng)潔凈空調(diào)供配電及通訊公共配套設(shè)施費(fèi)（燃?xì)饨尤胭M(fèi)，供電配電、供水費(fèi)用,污水管網(wǎng)）道路硬化景觀/環(huán)境/綠化1612,51固定資產(chǎn)其他費(fèi)用%設(shè)計費(fèi)建設(shè)管理費(fèi)4545,82工程監(jiān)理費(fèi)勘察設(shè)計咨詢費(fèi)勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)可研、環(huán)境影響評估費(fèi)等人防費(fèi)防雷手續(xù)費(fèi)配套費(fèi)建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)施工圖審查費(fèi)工程保險費(fèi)項目招標(biāo)代理費(fèi)2無形資產(chǎn)費(fèi)用%土地使用費(fèi)其他無形資產(chǎn)及費(fèi)用3預(yù)備費(fèi)%基本預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)(3%)4建設(shè)投資合計%比例(%)%%%%融資120億元資金首先使用于：項目建設(shè)用地掛拍；規(guī)劃、設(shè)計；養(yǎng)老公寓建設(shè)、三甲醫(yī)院建設(shè)、醫(yī)療設(shè)備及配套設(shè)備購置；配套基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施建設(shè)；家具器具購置；園區(qū)道路及場地硬化、景觀綠化；7、流動資金資金使用，按照先后排列順序。還款來源還款資金來源：1、政府補(bǔ)貼人政府印關(guān)于發(fā)加養(yǎng)老服業(yè)發(fā)若干的通知》各市（縣區(qū)建的集、醫(yī)療康復(fù)托管終關(guān)懷一體的的。市福彩公益金每年安排專項資金用于城鄉(xiāng)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項目。政府補(bǔ)貼；按照項目建設(shè)實際總投資的30%（xx省補(bǔ)助20%、xx市補(bǔ)助10%），建筑工程費(fèi)用1000億元，政府一次補(bǔ)助費(fèi)300億元；項目建成投入使用后政府按照每床位每月補(bǔ)貼360元，10萬人入住，每月補(bǔ)助3600萬元，每年補(bǔ)助43200萬元；2、養(yǎng)老院營銷售入：養(yǎng)老公寓、商業(yè)門市房、地下室冷庫銷售收入（竣工就可以銷售；養(yǎng)老會員制50年使用權(quán)可以在建設(shè)期間預(yù)售）975億元。此款用于償還融資、貸款及利息。銷售收入明細(xì)表銷售收入（50年使用權(quán)）計算公式養(yǎng)老公寓銷售500萬㎡/×萬元/㎡＝750億元商業(yè)門市房銷售50萬㎡/×4萬元/㎡200億元3地下室冷庫銷售5萬㎡/×5萬元/㎡25億元合計975億元二、還款來源簡述：政府補(bǔ)貼；項目建設(shè)實際總投資的30%，建筑工程費(fèi)用1000億元，政府一次補(bǔ)助費(fèi)300億元；項目建成投入使用后政府按照每床位每月補(bǔ)貼360元，10萬人入住，每月補(bǔ)助3600萬元，每年補(bǔ)助43200萬元；養(yǎng)老院建設(shè)項目采用MR結(jié)構(gòu)形式,三年建設(shè)期，竣工后就可出售，可以收回資金975億元（養(yǎng)老會員制50年使用權(quán)可以在建設(shè)期間預(yù)售）。以上經(jīng)濟(jì)收益用來償還貸款及利息。貴銀主此筆貸款