高校物業(yè)重點(diǎn)部位能源管理措施學(xué)校能源以及其它資源損耗設(shè)施主要集中學(xué)院的辦公區(qū)域、教學(xué)區(qū)域和生活區(qū)域。通過有力的管理措施，降低能源和水資源損耗，是節(jié)能降耗管理的重要途徑。為了節(jié)能降耗方案的完整性，在這里將各個(gè)主要環(huán)節(jié)的管理要點(diǎn)闡述如下。（一）教室的管理制定嚴(yán)格的教室管理員的節(jié)能降耗管理職責(zé)獎(jiǎng)懲制度，并制定出照明、電扇、空調(diào)、茶水等用電設(shè)備以及洗手間用水的管理、使用規(guī)定。要求教室管理員密切配合教學(xué)管理部門，合理地安排教室開放的數(shù)量和時(shí)間，最大程度地提高教室的就座率。教室管理員應(yīng)經(jīng)常對(duì)教室進(jìn)行巡視，在白天教室光線充足并滿足教學(xué)條件時(shí)關(guān)閉照明；勸導(dǎo)學(xué)生盡可能的集中上晚自習(xí)；適時(shí)地根據(jù)教室人數(shù)調(diào)整照明數(shù)量；作到教室無人時(shí)及時(shí)關(guān)燈、關(guān)電扇；加強(qiáng)節(jié)假日時(shí)對(duì)教室供電的管理。對(duì)教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、計(jì)算機(jī)樓、信息中心等樓宇洗手間供水設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)跑、冒、漏水現(xiàn)象，及時(shí)通知工程技術(shù)部維修處理。（二）運(yùn)行設(shè)施的管理工程技術(shù)部在供水、供電等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行運(yùn)行管理時(shí)，要加強(qiáng)水、電管網(wǎng)和線路的巡查和維護(hù)，減少跑、冒、滴、漏和損耗；加強(qiáng)對(duì)供水設(shè)施、補(bǔ)水設(shè)施、管道循環(huán)泵等設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)的巡視。如有頻繁啟動(dòng)時(shí)應(yīng)立即檢查管道是否出現(xiàn)了跑、冒、滴、漏情況。根據(jù)設(shè)施狀況，擬定相關(guān)設(shè)施進(jìn)行節(jié)能降耗技術(shù)改造方案，經(jīng)學(xué)院審批后進(jìn)行施工改造。（三）園林綠化用水控制綠地用水禁止使用漫灌方式，嚴(yán)禁使用消防栓等設(shè)施。在條件許可情況下，對(duì)綠化灌溉設(shè)施進(jìn)行改造，增加噴灌、管滲設(shè)施，強(qiáng)化綠化用水科技技術(shù)應(yīng)用。綠化用水實(shí)行單獨(dú)計(jì)量。根據(jù)綠化面積核定用水指標(biāo)，對(duì)于非正常超標(biāo)用水責(zé)任人，根據(jù)制度進(jìn)行處分。在認(rèn)真調(diào)研基礎(chǔ)上，考慮中水綜合利用工程建設(shè)方案。充分利用校區(qū)溝渠、湖泊以及合理建設(shè)蓄水池，對(duì)雨水、空調(diào)冷凝水進(jìn)行收集，強(qiáng)化湖泊水質(zhì)管理，充分利用中水資源，最大限度節(jié)約用水。（四）空調(diào)使用管理1/10（1）對(duì)空調(diào)的安裝、使用實(shí)行報(bào)批制度。對(duì)于非規(guī)劃擬裝空調(diào)，采取安裝審批制度。安裝空調(diào)單位必須向?qū)W院節(jié)能辦公室提出申請(qǐng)，說明用途、安裝地點(diǎn)、容量、資金來源等，批準(zhǔn)后方可安裝使用。（2）制定空調(diào)使用制度，嚴(yán)格要求無人時(shí)不開空調(diào)，開空調(diào)時(shí)不開門窗，開啟空調(diào)應(yīng)將空調(diào)預(yù)定在26℃及以上。（3）應(yīng)根據(jù)校區(qū)作息時(shí)間安排空調(diào)的開放，實(shí)行上班推遲半小時(shí)開機(jī)，下班提前半小時(shí)關(guān)機(jī)。（4）夏季來臨時(shí)，工程技術(shù)部對(duì)空調(diào)房間，鎖死部分窗戶并加裝縫合膠，預(yù)留部分窗口用于對(duì)流換氣。（5）所有大型機(jī)房應(yīng)根據(jù)就座率調(diào)整開啟空調(diào)的數(shù)量。（五）電梯的使用管理（1）除辦公樓外，信息中心的電梯僅供貨運(yùn)以及重要客戶來訪參觀使用。（2）合理調(diào)配電梯的使用。原則上單體樓只運(yùn)行一部電梯，減少電梯頻繁啟動(dòng)和空走。（3）宣傳教育學(xué)生原則上不使用電梯上下，特殊情況除外。（六）路燈管理所有道路的路燈必須加裝光控裝置，管理部門應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整光控感應(yīng)裝置。應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況（如放假期間、后半夜、不同的路段）間隔地開啟路燈；學(xué)院將有選擇地對(duì)部分道路的路燈進(jìn)行節(jié)能技術(shù)改造。草坪及建筑物輪廓景觀燈，僅在節(jié)假日、校內(nèi)重大活動(dòng)日及新生報(bào)到期間開放，并進(jìn)行節(jié)能技術(shù)改造。（七）洗手間用水管理所有男洗手間小便池必須加裝紅外線控制器，盡量做到一位一控的方式。便池改成緩沖截門；取消高位水箱；所有照明開關(guān)改成聲、光控開關(guān)。（八）辦公區(qū)域的水電管理加強(qiáng)用電設(shè)備的管理。辦公區(qū)域設(shè)立考察計(jì)量表，根據(jù)負(fù)荷大小及其利用率確定用水、用電指標(biāo)。公共區(qū)域與辦公區(qū)域指標(biāo)分別設(shè)置。辦公區(qū)域內(nèi)，電腦在2/10沒有使用的情況下盡量設(shè)置為節(jié)能模式或休眠狀態(tài)，盡量減少電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)等辦公設(shè)備的待機(jī)時(shí)間。飲水機(jī)即用即開，所有用電設(shè)備長時(shí)間不使用時(shí)及時(shí)關(guān)閉，下班時(shí)關(guān)閉電源。（九）圖書館管理（1）加強(qiáng)宣傳教育工作。對(duì)圖書館所有工作人員進(jìn)行節(jié)能培訓(xùn)。（2）合理開放晚上閱覽室燈光數(shù)量。在座位就座率不高的情況下，引導(dǎo)學(xué)生相對(duì)集中就座，關(guān)閉空位上面的燈光。適當(dāng)減少書架上面的燈光。閉館后，只保留必要的照明和計(jì)算機(jī)房的電源，其它照明全部關(guān)閉。（3）嚴(yán)格控制白天開啟室內(nèi)照明燈具的數(shù)量，作到自然光照度滿足閱讀條件時(shí)不開啟照明。（4）閉館前30分鐘關(guān)閉中央空調(diào)，根據(jù)室內(nèi)人數(shù)、溫度隨時(shí)調(diào)整空調(diào)溫度。（十）教學(xué)樓的水電管理原則上所有的教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓都要安裝水電計(jì)量表。高耗能實(shí)驗(yàn)室（信息與網(wǎng)絡(luò)管理中心、圖書館機(jī)房及環(huán)境科學(xué)、工程學(xué)院水處理實(shí)驗(yàn)室等），具備安裝條件的，也要安裝計(jì)量表，作為考查之用。各系、部為教學(xué)樓內(nèi)各教學(xué)場所的責(zé)任單位，要求各部門對(duì)非教學(xué)實(shí)驗(yàn)時(shí)間的大型實(shí)驗(yàn)室的空調(diào)使用實(shí)行嚴(yán)格控制，根據(jù)學(xué)院制定的水電用量指標(biāo)進(jìn)行使用管理。對(duì)于超標(biāo)使用的單位進(jìn)行使用檢討審核，對(duì)于不當(dāng)使用進(jìn)行糾正，對(duì)于故意浪費(fèi)的行為進(jìn)行處分。（十一）會(huì)館及禮堂水電管理對(duì)會(huì)館禮堂加裝水、電考查表，確定水、電指標(biāo)。會(huì)務(wù)服務(wù)人員應(yīng)根據(jù)使用規(guī)模、時(shí)間、季節(jié)及時(shí)調(diào)整場內(nèi)照明、空調(diào)溫度和開放時(shí)間，尤其要加強(qiáng)上下水的巡視和檢查力度。對(duì)非學(xué)院組織的活動(dòng)及校外使用場地，根據(jù)學(xué)院審批意見，收取相應(yīng)的水電費(fèi)用。（十二）學(xué)生公寓的管理負(fù)責(zé)對(duì)所有學(xué)生公寓的水、電進(jìn)戶安裝計(jì)量表，由節(jié)能降耗辦公室根據(jù)住宿3/10人數(shù)、類別，確定每棟公寓的水電指標(biāo)，該指標(biāo)數(shù)根據(jù)季節(jié)變化略有調(diào)整。禁止在公寓內(nèi)使用高耗能電器，不鼓勵(lì)學(xué)生在公寓內(nèi)使用電腦；每間公寓電腦同時(shí)使用數(shù)量最多不得超過四臺(tái)。逐步對(duì)學(xué)生公寓用電進(jìn)行技術(shù)改造，使所有房間具有用電可計(jì)量、可保護(hù)，違章用電可識(shí)別等功能。待條件成熟時(shí)，可規(guī)定每間公寓的水、電指標(biāo)，對(duì)學(xué)生公寓實(shí)行量化管理。對(duì)學(xué)生違章用電的處罰另行規(guī)定制度。公寓管理員應(yīng)動(dòng)態(tài)分析學(xué)生人均月消耗的水、電數(shù)量，并上報(bào)節(jié)能降耗辦公室。（十三）學(xué)生餐廳的管理對(duì)所有餐廳的水、電進(jìn)戶加裝計(jì)量表。節(jié)能降耗辦公室根據(jù)就餐人數(shù)、規(guī)模、營業(yè)額，結(jié)合學(xué)院的實(shí)際情況，確定水、電、氣（蒸汽、天然氣）的指標(biāo)。要求餐飲中心對(duì)月耗能情況進(jìn)行效能分析，并指定責(zé)任人。根據(jù)規(guī)定的就餐時(shí)間、就餐人數(shù)和季節(jié)的變化隨時(shí)調(diào)整大廳照明、電扇、空調(diào)的開啟時(shí)間和數(shù)量；控制高耗能炊具的使用；外包窗口不得使用高耗能炊具；鼓勵(lì)使用節(jié)能產(chǎn)品。（十四）洗浴、洗滌的管理要求浴室及洗滌中心安裝水、電、蒸汽計(jì)量表。浴室及洗滌中心在設(shè)備選型時(shí)應(yīng)充分考慮節(jié)能效果。運(yùn)行管理部門要定期（每月）對(duì)消耗的水、電、氣等資源進(jìn)行成本核算，對(duì)人均消耗量要定期進(jìn)行分析，并將結(jié)果報(bào)節(jié)能降耗辦公室。（十五）教師公寓的水電管理除安裝進(jìn)戶總表外，原則上應(yīng)一戶一表。不能安裝分表的，應(yīng)按戶數(shù)根據(jù)總表指數(shù)均攤，單價(jià)按照地方對(duì)學(xué)院的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。單身職工宿舍安裝空調(diào)的，由房管部門根據(jù)其容量另行加價(jià)收費(fèi)。禁止在單身職工宿舍以任何形式安裝、使用淋浴用熱水器。（十六）基建施工的水電管理大型基建項(xiàng)目，水指標(biāo)由基建處負(fù)責(zé)單獨(dú)申請(qǐng)，使用時(shí)要嚴(yán)格控制。其它小型基建項(xiàng)目，采取就近原則，掛表計(jì)量，按計(jì)量指數(shù)收費(fèi)；不能裝計(jì)量表的，審計(jì)部門要在結(jié)算時(shí)按相關(guān)規(guī)定扣除水電費(fèi)用?；ā徲?jì)部門在工程決算審計(jì)完畢后，將工程消耗的水電量（或費(fèi)用）通報(bào)給節(jié)能降耗辦公室。（十七）開水房的水電管理4/10原則上，校區(qū)內(nèi)開水房僅對(duì)校區(qū)內(nèi)工作、學(xué)習(xí)、生活的師生員工開放，其他人員不得進(jìn)入校區(qū)打開水。門衛(wèi)有權(quán)對(duì)攜帶打開水器具進(jìn)入校區(qū)的人員進(jìn)行勸阻。條件成熟時(shí)，學(xué)院將逐步實(shí)行刷卡打開水。（十八）經(jīng)營場所的能源管理所有經(jīng)營場所的水、電必須安裝計(jì)量表。不能單獨(dú)安裝計(jì)量表的，要根據(jù)其負(fù)荷的大小額度確定其水、電的指標(biāo)。指標(biāo)內(nèi)的，實(shí)行全額收費(fèi)；對(duì)超出指標(biāo)的部分按當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)政策實(shí)行加價(jià)收費(fèi)。對(duì)隸屬各責(zé)任管理的經(jīng)營部門，由各責(zé)任單位負(fù)責(zé)計(jì)量表的抄報(bào)和費(fèi)用繳納，節(jié)能降耗辦公室將不定期對(duì)其計(jì)量裝置進(jìn)行復(fù)查。如學(xué)院因用水超出指標(biāo)被加價(jià)罰款，各用水部門應(yīng)按比例承擔(dān)其中的份額。部分承擔(dān)服務(wù)性質(zhì)的經(jīng)營單位，學(xué)院按實(shí)際情況適當(dāng)核減其相應(yīng)的耗能指標(biāo)。5/10第三節(jié)技術(shù)降耗措施一、合同能源管理1、合同能源管理概念和本質(zhì)70年代中期以來，一種基于市場的、全新的節(jié)能新機(jī)制--"合同能源管理"在市場經(jīng)濟(jì)國家中逐步發(fā)展起來，而基于這種節(jié)能新機(jī)制運(yùn)作的專業(yè)化的"節(jié)能服務(wù)公司"（在國外簡稱ESCO，在國內(nèi)簡稱EMC）的發(fā)展十分迅速，尤其是在美國、加拿大和歐洲，ESCO已發(fā)展成為一種新興的節(jié)能產(chǎn)業(yè)。EMC是一種基于"合同能源管理"機(jī)制運(yùn)作的、以贏利為直接目的的專業(yè)化公司。EMC與愿意進(jìn)行節(jié)能改造的客戶簽訂節(jié)能服務(wù)合同，向客戶提供能源效率審計(jì)、節(jié)能項(xiàng)目設(shè)計(jì)、原材料和設(shè)備采購、施工、培訓(xùn)、運(yùn)行維護(hù)、節(jié)能量監(jiān)測等一條龍綜合性服務(wù)，并通過與客戶分享項(xiàng)目實(shí)施后產(chǎn)生的節(jié)能效益來贏利和滾動(dòng)發(fā)展。合同能源管理機(jī)制的實(shí)質(zhì)是：一種以減少的能源費(fèi)用來支付節(jié)能項(xiàng)目全部成本的節(jié)能投資方式。這樣一種節(jié)能投資方式準(zhǔn)許用戶使用未來的節(jié)能效益為工廠和設(shè)備升級(jí)，以及降低目前的運(yùn)行成本。能源管理合同在實(shí)施節(jié)能項(xiàng)目投資的企業(yè)（用戶）與專門的盈利性能源管理公司之間簽訂，它有助于推動(dòng)節(jié)能項(xiàng)目的開展。在傳統(tǒng)節(jié)能投資方式下，節(jié)能項(xiàng)目的所有風(fēng)險(xiǎn)和所有盈利都由實(shí)施節(jié)能投資的企業(yè)承擔(dān)；在合同能源管理方式中，一般不要求企業(yè)自身對(duì)節(jié)能項(xiàng)目進(jìn)行大筆投資。2、節(jié)能效益分享型合作模式節(jié)能改造工程前期投入由合同能源管理專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)支付。合同期內(nèi)由節(jié)能改造帶來的節(jié)能收益，由學(xué)院和合同能源管理專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)按照合同約定比例分享。合同期滿，節(jié)能設(shè)備及長期收益全部歸學(xué)院所有。3、合同能源管理基本流程第一步、選擇合同能源管理專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，簽訂實(shí)施項(xiàng)目意向書；第二步、合同能源管理專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)工程技術(shù)人員考察學(xué)院現(xiàn)場，提出項(xiàng)目的技術(shù)措施及風(fēng)險(xiǎn)分析，編寫可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；6/10第三步、可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃經(jīng)學(xué)院節(jié)能降耗辦公室認(rèn)可并學(xué)院審核批準(zhǔn)后，談判合同條款并簽署合同；第四步、合同簽署后，合同能源管理專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)工程技術(shù)部進(jìn)行安裝施工調(diào)試運(yùn)行工作；第五步、項(xiàng)目正常運(yùn)行后，合同能源管理專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)工程技術(shù)部每月派人計(jì)算節(jié)能效益；學(xué)院依約支付款項(xiàng)。二、變頻控制技術(shù)改造風(fēng)機(jī)水泵類設(shè)備負(fù)載多是根據(jù)滿負(fù)荷工作需用量來選型，實(shí)際應(yīng)用中大部分時(shí)間并非工作于滿負(fù)荷狀態(tài)，由于交流電機(jī)調(diào)速很困難。常用擋風(fēng)板、回流閥或開/停機(jī)時(shí)間，來調(diào)節(jié)風(fēng)量或流量，同時(shí)大電機(jī)在工頻狀態(tài)下頻繁開/停比較困難，電力沖擊較大，勢必造成電能損耗和開/停機(jī)時(shí)的電流沖擊。采用變頻器直接控制風(fēng)機(jī)、泵類負(fù)載是一種最科學(xué)的控制方法，當(dāng)電機(jī)在額定轉(zhuǎn)速的80%運(yùn)行時(shí)，理論上其消耗的功率為額定功率的（80%）3，即51.2%，去除機(jī)械損耗電機(jī)銅、鐵損等影響。節(jié)能效率也接近40%，同時(shí)也可以實(shí)現(xiàn)閉環(huán)恒壓控制，節(jié)能效率將進(jìn)一步提高。由于變頻器可實(shí)現(xiàn)大的電動(dòng)機(jī)的軟停、軟起，避免了啟動(dòng)時(shí)的電壓沖擊，減少電動(dòng)機(jī)故障率，延長使用壽命，同時(shí)也降低了對(duì)電網(wǎng)的容量要求和無功損耗。通過變頻改造，可以達(dá)到以下節(jié)能目標(biāo)：1．采用變頻器控制電機(jī)的轉(zhuǎn)速，實(shí)現(xiàn)了電機(jī)的軟啟動(dòng)，避免了對(duì)電網(wǎng)的沖擊，降低了設(shè)備的故障率，延長了設(shè)備的使用壽命，節(jié)電效果顯著。2．電機(jī)將在低于額定轉(zhuǎn)速的狀態(tài)下運(yùn)行，減少了噪聲對(duì)環(huán)境的影響。3．具有過載、過壓、過流、欠壓、電源缺相等自動(dòng)保護(hù)功能及聲光報(bào)警功能。4．變頻控制可使設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)靈活多樣，可完全實(shí)現(xiàn)自動(dòng)控制，且可與其它自控裝置進(jìn)行電氣聯(lián)鎖，實(shí)現(xiàn)的自動(dòng)保護(hù)及計(jì)算機(jī)控制。**物業(yè)進(jìn)駐后，將根據(jù)學(xué)院設(shè)備設(shè)施具體情況，編制設(shè)備設(shè)施變頻控制改造工程實(shí)施方案，經(jīng)學(xué)院審核批準(zhǔn)后予以實(shí)施，最大限度為學(xué)院節(jié)約能耗資源。三、其他節(jié)能技術(shù)改造措施7/101、公共洗手間可安裝感應(yīng)節(jié)水龍頭。洗手間安裝流量節(jié)水龍頭，適當(dāng)控制水流量就可以節(jié)約1/3水量。2、中水回用。學(xué)院可將部分廢水回收，經(jīng)沉淀過濾處理用于澆灌綠地、洗車、降溫……3、國外不少單位都有雨水收集系統(tǒng)。經(jīng)處理再利用，不讓資源白白流掉。4、對(duì)各個(gè)部門各個(gè)區(qū)域分別用水表計(jì)量。積累數(shù)據(jù)根據(jù)使用率額定合理的用水量，是最佳節(jié)能降耗方式之一。5、建立維修巡檢制度，發(fā)動(dòng)員工養(yǎng)成良好習(xí)慣，加強(qiáng)對(duì)水電油氣跑冒滴漏的巡檢，杜絕長明燈長流水。據(jù)檢測，國內(nèi)一般企業(yè)由于跑冒滴漏造成的浪費(fèi)在5%-10%。6、凝結(jié)水回收。蒸汽變成凝結(jié)水，水溫仍達(dá)70℃-80℃。每噸凝結(jié)水約含6公斤輕油燃燒的熱量。一家中型餐廳一年可回收凝結(jié)水近5000噸。7、采用新型節(jié)能光源。節(jié)能燈價(jià)格雖比傳統(tǒng)的白熾燈高數(shù)倍，但發(fā)光效率高4—5倍，使用壽命長8—10倍，經(jīng)濟(jì)上完全可行。學(xué)院如全部采用節(jié)能燈照明，至少可節(jié)電70%以上。況且節(jié)能燈的光譜色度現(xiàn)在已接近白熾燈，并不影響氛圍的烘托。8、各類標(biāo)識(shí)指示燈、夜燈可采用發(fā)光二極管LED燈，每一個(gè)耗電不到1瓦。9、走廊過道、消防樓梯宜采用定時(shí)感應(yīng)節(jié)能燈，防止出現(xiàn)長明燈。夜間只有人前面的幾盞燈是亮的，人過燈滅。夜間清場后，僅留安全用照明。白天則全部關(guān)閉。10、采用智能節(jié)電調(diào)壓開關(guān)系統(tǒng)。會(huì)議廳、多功能廳、宴會(huì)廳等往往裝有數(shù)百個(gè)燈泡。此系統(tǒng)可根據(jù)日照條件和需要營造的氛圍調(diào)節(jié)電壓和照射度?？晒?jié)電20%左右。11、組合式燈具可采用多開關(guān)分組控制。根據(jù)需要選擇不同的照明模式。12、在工程設(shè)計(jì)規(guī)范中，對(duì)耗電大戶：制冷機(jī)組、水泵、電梯、鍋爐、風(fēng)機(jī)等普遍留有30%的富余功率。在運(yùn)行中一般存在“大馬拉小車”的現(xiàn)象。采用變頻系統(tǒng)，可根據(jù)溫度和負(fù)荷的變化調(diào)節(jié)電機(jī)的轉(zhuǎn)速頻率。一般可節(jié)電30%-50%，動(dòng)力電是耗電的大頭，不到兩年均可收回設(shè)備的投資。8/1013、因地制宜利用屋頂、墻面安裝太陽能電池板，為學(xué)院提供補(bǔ)充電源。14、戶外可采用太陽能路燈、草坪燈、泛光燈、燈光指示牌等。15、日本有采用太陽能停車棚。既可為車輛遮蔭免于暴曬，減少車子開空調(diào)的能耗和空氣污染，又為學(xué)院提供電源。此類做法在技術(shù)上不存在問題，關(guān)鍵在于理念。16、將空調(diào)的溫度設(shè)定在28℃。鼓勵(lì)師生夏季脫去西裝領(lǐng)帶，著短袖便衫。既能減少10%的空調(diào)耗電，又能大大減少患空調(diào)病的概率。17、電腦在開機(jī)時(shí)耗電最大，對(duì)機(jī)器的損耗也最大。暫時(shí)不用時(shí)，可設(shè)置為節(jié)電休眠狀態(tài)，可節(jié)省50%的耗電量。18、每年至少清洗一次空調(diào)。不僅可以降低4%-5%的能耗，也可以防止霉菌和軍團(tuán)菌在管道和通風(fēng)口內(nèi)滋生，污染室內(nèi)空氣。分體式空調(diào)每周清洗一次隔塵網(wǎng)，可省電20%左右。19、采用噴灌、滴灌、管滲等先進(jìn)灌溉技術(shù)，可以大幅節(jié)約綠化用水。20、如果是單層窗可貼透明反射膜或防曬膜，以提高隔熱隔音效果。據(jù)檢測單層玻璃貼膜可阻隔70%—80%的太陽能。夏季平均可節(jié)省20%—30%的區(qū)域空調(diào)耗電。第四節(jié)非技術(shù)節(jié)能降耗措施節(jié)能降耗工作涉及到學(xué)院各個(gè)單位和部門，涉及到學(xué)院師生學(xué)習(xí)生活的各個(gè)場所和各個(gè)環(huán)節(jié)，是一項(xiàng)長期細(xì)致的工作，需要大力宣傳和推廣，需要技術(shù)更新和改造，需要強(qiáng)化管理。**物業(yè)進(jìn)駐后將專門編制《節(jié)能降耗常識(shí)手冊(cè)》，用于學(xué)院師生節(jié)能降耗知識(shí)宣傳使用，也便于發(fā)動(dòng)全體師生，對(duì)照生活學(xué)習(xí)的各個(gè)細(xì)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題，立即反映，以便避免由于管理疏忽而造成的不應(yīng)有的損失。其核心內(nèi)容除了宣傳一些節(jié)能常識(shí)性技術(shù)外，主要是倡導(dǎo)一種新生活理念和生活方式。1、打造“節(jié)約型學(xué)院”是一種世界觀。信奉“簡潔是美的；節(jié)儉是美的；適合是美的；生態(tài)是美的”的理念。不僅能潔身自好貫徹在實(shí)踐中，而且能自覺把學(xué)院作為陣地影響社會(huì)，積極參與社9/10會(huì)環(huán)保節(jié)約活動(dòng)