二級建造師建設(shè)工程法律法規(guī)考試二級建造師建設(shè)工!程法律法規(guī)考試

重點與難點P3注冊建造師必須要經(jīng)過考核認定或考試合格，取得注冊建造師注冊執(zhí)業(yè)證書和職業(yè)印章|。注冊證書和執(zhí)業(yè)印章，由注冊建造師本人保管、使用。有效期為3年。建設(shè)工程施工活動中形成的有關(guān)工程施工管理文件，應(yīng)當由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。施工單位要簽署質(zhì)量合格的文件。P4注冊建造師的基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等內(nèi)容。中國的法律體系包括的部門：二、民法特點是平等，橫向比較。三、商法。四、經(jīng)濟法。調(diào)節(jié)國家在經(jīng)濟管理中發(fā)生經(jīng)濟關(guān)需的法律。（縱向管理），包括建筑法，招標投標法，反不正當競爭法，稅法等。要注意區(qū)分三者的區(qū)別。答題技巧：區(qū)分法的形式中，有“法”一＞法律；“條例”一＞行政法規(guī)；前面加上地方，即為地方性法規(guī)；“規(guī)定”，“辦法”一＞行政規(guī)章；前面加上地方政府規(guī)章。注意：《民法通則》屬于法律。P7公民的基本權(quán)利平等權(quán)是指“中華人民共和國公民在法律面前一律平等”政治權(quán)利和自由，包括選舉權(quán)和被選舉權(quán)和言論、出版、集會、結(jié)社、游行和示威的自由。與《刑法》中“剝奪政治權(quán)利向結(jié)合”宗教信仰自由，針對“宗教”非邪教。人身自由。注意包括“住宅不受侵犯、通信自由”社會經(jīng)濟權(quán)利包括財產(chǎn)權(quán)、勞動權(quán)、休息權(quán)。文化教育即是權(quán)力又是義務(wù)。P9法律關(guān)系都是由法律關(guān)系主體、法律關(guān)系客體和法律關(guān)系內(nèi)容三要素組成。（一） 民事法律主體包括自然人、法人和其它組織。自然人（民事行為能力）民事行為能力分為完全民事行為能力、限制民事行為能力、無民事行為能力。完全民事行為能力（年齡與完全民事行為能力的關(guān)系）法人中法人應(yīng)當具備的4個條件P11民事法律關(guān)系客體四個內(nèi)容注意：①監(jiān)理屬于行為；②關(guān)系客體不能有人，但能夠有人的行為或者服務(wù)；③建筑關(guān)系中“建筑物“不能夠作為客體出現(xiàn)。P13區(qū)分要式法律行為和不要式法律行為（二） 不要式法律行為《合同法》第197條的規(guī)定次條款規(guī)定了自然人之間的借款屬于不要式法律行為。民事法律行為成立的條件（1）（2）（3）（4）P13注意代理與代位的區(qū)別（后）P14三、代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)（一） 授權(quán)不明確的責(zé)任承擔(dān)：代理人與被代理人需承擔(dān)的責(zé)任（二） 無權(quán)代理的責(zé)任：只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道她人以本人名義實施民事行為而不做否認表示的，視為同意。P15債的發(fā)生根據(jù)1.合同（合同之內(nèi)）2.侵權(quán)行為（無合同）3.不當?shù)美?.無因管理5.債的其它發(fā)生根據(jù)。注意（3.4的區(qū)別）P16債因抵消而消滅必須符合的條件債因提存而消滅必須經(jīng)公證機關(guān)證明或人民法院的裁決債因當事人死亡而解除僅指具有人身性質(zhì)的合同之債。P17知識產(chǎn)權(quán)具有的特征；著作人身權(quán)包括人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)。人身權(quán)包含1）2）3）4）注意：財產(chǎn)權(quán)有保護期限，人身權(quán)沒有保護期限專利權(quán)的客體包含創(chuàng)造、實用新型和外觀設(shè)計。P20（二）短期訴訟時效一下訴訟時效為一年：身體受到傷害要求賠償?shù)模谎痈痘蚓芨蹲饨鸬?；出售質(zhì)量不合格的產(chǎn)品未聲明的；寄存財務(wù)被丟失或被損的。（三） 特殊訴訟時效中注意涉外合同訴訟時效時間為（四） 訴訟時效期間從知道或應(yīng)當知道權(quán)利被侵害時算起。訴訟時效的中止和中斷二者區(qū)別。中止：時間的計算中斷：《民法通則》140條的規(guī)定P21抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有1?能夠在建工程作為抵押物 《物權(quán)法》規(guī)定了能夠在建工程作為抵押物。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 P22（2）對承租人的效力訂立合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響|。中第三段建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分質(zhì)權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有。P23留置權(quán)中2.（2）留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。不動產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。P24合同生效和不動產(chǎn)登記是兩個不同的事件。本段需要理解，不需記憶。動產(chǎn)交付動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力。船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。P25建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立范圍：依法對國家所有的土地享有 建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方法：工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等……采用招標、拍賣等公開競價的方式出讓。建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利中（4）使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。P27《建筑法》第7條的規(guī)定注意：“向工程所在地”“施工許可證”申請許可證的八個條件需掌握（二）兩種方式：劃撥和出讓（五）《建筑工程施工許可管理辦法》的規(guī)定，“有滿足施工需要的時候圖紙及技術(shù)資料”“施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進行了審查”P28（七）1.建設(shè)工期不足一年的和超過一年的到位資金原則。P29《建筑法》64條規(guī)定的"責(zé)令改正”對符合開工條件無證的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機關(guān)責(zé)令改正；不符合條件的對建設(shè)單位和施工單位分別處以罰款。六類不需要辦理施工許可證的工程P30《建筑法》第九條規(guī)定中兩個“3個月”開工報告不得延期，因故不能按期開工超過六個月的，應(yīng)當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個序列。P31工程勘察資質(zhì)分類工程設(shè)計資質(zhì)分類工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分類P32《建筑法》第14條規(guī)定：從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當依法取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并在證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。P33建設(shè)工程發(fā)包的方式（同P52分類的層次弄清楚）禁止發(fā)包單位將減少工程肢解發(fā)包（了解其缺點，不做為重點）P34關(guān)于資質(zhì)管理的規(guī)定中“持有依法取得的資質(zhì)證書”第一段要看，作為了解P35聯(lián)合體各成員單位的責(zé)任承擔(dān)內(nèi)部責(zé)任根據(jù)共同投標協(xié)議外部責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任P36轉(zhuǎn)包的含義P37《建筑法》第29條的規(guī)定需,建設(shè)單位的認可勘察技術(shù)能夠分包（增加的小點）P38實行強制監(jiān)理的建設(shè)工程范圍（同必須進行招標的項目進行區(qū)別P42）（一）（二）（三）（四）（五）P39工程監(jiān)理的依據(jù)1.2.3.4P40工程監(jiān)理的內(nèi)容1.2.3.4.5.6.7工程監(jiān)理的權(quán)限：“不可罰款”即無行政處罰權(quán)P42二、（一）必須招標的工程建設(shè)項目范圍1.2.3（二）必須招標廈門和么的規(guī)模標準1.2.3.4三、（一）能夠不進行招標的施工項目1.4（強調(diào)“自建自用”）P43二、投標文件投標保證金一般不得超過投標總價的2%，但最高不得超過80萬元的人民幣（違約保證金5%）P44二、聯(lián)合體各方資質(zhì)條件3.由同一專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級P45禁止投標人實施的不正當行為的種類要仔細看（一）（二）（三）（四）（五）以及各個小分項P47評標委員會成員為五人以上單數(shù),砌筑技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總是得中P48案例重點看P49投標文件的澄清、說明和修正修正原則1.2P50中標人的確定由招標人直接確定，但能夠授權(quán)評標委員會中標通知書1.通知所有的未中標的投標人簽訂合同的要求46條的規(guī)定“自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)”P52招標的方式（一）（二）及各自含義資格審查分為資格預(yù)審和資格后審P53自招標文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個工作日。P543.對時間的要求（1）（2）中幾個時間要注意P57生產(chǎn)經(jīng)營單位必須建立安全生產(chǎn)保障體系的幾種情況本節(jié)2,3段進行總結(jié)P591.安全生產(chǎn)所必須的資金由生產(chǎn)經(jīng)營單位的決策機構(gòu)、主要負責(zé)人或者個人經(jīng)營的投資人予以保證，并對由于安全生產(chǎn)所必須的資金投入不足導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。P62從業(yè)人員的權(quán)利七個P64生產(chǎn)安全事故的分類（傷亡量和造成的經(jīng)濟損失）P651.事故單位的報告時間“1小時內(nèi)”（1）生產(chǎn)安全事故的逐級報告的1）2）3）（2） 生產(chǎn)安全事故報告的時間要求“2小時”P66事故調(diào)查的級別管轄各種事故的管轄部門要搞清楚P72建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理制度1.2.3.4.5.6P73建設(shè)單位的安全責(zé)任（一）（二）（三）（六）（三）中安全生產(chǎn)需要資金的保證，而這筆資金的源頭就是建設(shè)單位?！栋踩a(chǎn)管理條例》第8條的規(guī)定（六）“15日”P75監(jiān)理的安全生產(chǎn)責(zé)任（一段）P76項目負責(zé)人的安全責(zé)任1.2.3.4P77總承包單位與分包單位的安全責(zé)任劃分（連帶責(zé)任）《安全生產(chǎn)管理條例》24條的規(guī)定“由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任”安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)1.日常培訓(xùn)每年至少進行一次2.新崗位培訓(xùn)采用新技術(shù)、新工藝、新材料時也進行新崗位培訓(xùn)特種作業(yè)人員需經(jīng)專門培訓(xùn)取得資格證實后方可上崗作業(yè)編制專項施工方案：經(jīng)施工單位技術(shù)負責(zé)人，總監(jiān)理工程師簽字后實施，專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督的7中情況，要熟悉P79起重機械設(shè)備管理由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進行驗收。驗收合格方可使用。P82出租機械設(shè)備和施工機具及配件單位的安全責(zé)任應(yīng)具有安全（制造）許可證、產(chǎn)品合格證。（一）安裝與拆卸在施工現(xiàn)場安裝、拆卸施工起重機械和整體提升腳手架。模板等自升式架設(shè)設(shè)備，必須由相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)。P83《安全生產(chǎn)許可證條例》第2條規(guī)定：國家隊礦山企業(yè)、建筑施工企業(yè)和危險化學(xué)品、煙花爆竹、民用爆破器材生產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)安全生產(chǎn)許可制度。P85二、安全生產(chǎn)許可證的有效期中時間“3個月”“3年”P87（八）需在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；否則不得施工。（九）（本頁最下面）有關(guān)司法解釋的規(guī)定。要看P905|《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第29條的規(guī)定隱蔽工程在隱蔽錢，施工單位應(yīng)當通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。P91《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第35條對于“獨立監(jiān)理”的規(guī)定P93保修范圍和最低保修期限 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》40條對幾個最低保修期限的規(guī)定要熟悉。P94缺陷責(zé)任期 “過程經(jīng)過竣（交）工驗收之日起計”“90天后”P96除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外。設(shè)計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。P98竣工驗收備案制度建設(shè)單位應(yīng)當自建設(shè)工程竣工