房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬題電子版1.避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的主線途徑是(A)。A.制定規(guī)范的各類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本B.加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的行政管理C.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動操作流程，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)培訓(xùn)D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的自身管理2.貸款方案要考慮購房者的實際經(jīng)濟承受力，月還款額一般不應(yīng)超過家庭總收入的(C)。A.50%B.40%C.30%D.20%3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)采用矩陣制組織形式的，其缺陷重要體現(xiàn)為(C)。A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違背了統(tǒng)一指揮原則D.高層決策緩慢4.房地產(chǎn)經(jīng)營投資是指投資者以(B.C)等形式，進行賺錢性商業(yè)活動。A.房地產(chǎn)質(zhì)押B.房地產(chǎn)買賣C.房屋租賃D.房屋設(shè)典E.物業(yè)管理5.下列有關(guān)道德和職業(yè)道德的說法中對的的有(A.B.D.)。A.道德產(chǎn)生于人類社會實踐B.道德作為一種獨立的社會意識形態(tài)，形成于奴隸社會C.道德形成于原始社會D.職業(yè)道德在具體內(nèi)容上有一定的穩(wěn)定性.持續(xù)性E.職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專業(yè)性，多種職業(yè)所規(guī)定的職業(yè)道德具有相似性5s.哪里可以找到這套卷子的所有題目（）A.百度搜索達(dá)聰學(xué)習(xí)網(wǎng)B.輸入核心詞中級經(jīng)濟師C.選擇相應(yīng)的題庫就可以做題了『對的答案』A6.獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的途徑有(A.B.E.)。A.從有關(guān)單位內(nèi)部獲取B.從報紙傳播的信息收集C.通過行政指令收集D.現(xiàn)場收集E.運用網(wǎng)絡(luò)獲取7.房屋買賣代理收費，應(yīng)(C)。A.按成交價格總額的35%收費B.按成交價格總額的4.0%收費C.嚴(yán)格按照國家規(guī)定的原則收費D.采用差額定率累進計費8.下列有關(guān)經(jīng)紀(jì)的表述中，不對的的是(D)。A.經(jīng)紀(jì)活動是社會經(jīng)濟活動中的一種中介服務(wù)行為B.經(jīng)紀(jì)活動重要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易C.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供中介服務(wù)是通過傭金方式獲得其服務(wù)的報酬D.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與委托人之間有長期固定的合伙關(guān)系9.下列活動中，存在巨大的經(jīng)濟風(fēng)險，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承當(dāng)?shù)氖?C)。A.居間B.代理C.包銷D.行紀(jì)10.下列有關(guān)房地產(chǎn)代理合同的說法中，不對的的是(C)。A.無民事行為能力的房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)經(jīng)其法定監(jiān)護人或法定代理人代理才干與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)代理合同B.在房地產(chǎn)代理合同中要明示勞務(wù)報酬或酬金C.在房地產(chǎn)代理合同中不用明示合同當(dāng)事人與標(biāo)的的關(guān)系D.違約方未依法被免除責(zé)任的，守約方仍然可以依法追究其違約責(zé)任11.目前個人住房貸款的形式重要有(A.C.D)。A.住房公積金貸款B.抵押貸款C.商業(yè)貸款D.組合貸款E.質(zhì)押貸款12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動既是一種民事行為，也是一種中介活動。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動應(yīng)當(dāng)遵循的原則有(A.C.D)。A.誠實守信原則B.公開原則C.平等原則D.自愿原則E.客觀公正原則13.商品房買賣合同示范文本的重要條款涉及(A.B.C.E)。A.計價方式及價款B.面積差別解決措施C.規(guī)劃.設(shè)計變更的商定D.商品房價格鑒定E.爭議解決措施14.《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是(D)。A.房屋平面圖B.裝飾.設(shè)備原則C.合同補充合同D.產(chǎn)權(quán)登記的商定15.由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，完畢房地產(chǎn)居間.代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)是(C)。A.房地產(chǎn)信息的收集與整頓B.方案的設(shè)計與推廣C.購買方或承租方看房D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記(備案)16.在中國臺灣地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)基本制度中信譽制度的一種最突出特點是(A)。A.建立公示制度B.建立評分制度C.建立教育制度D.建立營業(yè)保證金及補償制度17.侵權(quán)行為的構(gòu)成要件涉及(A.D.E)等。A.行為違法B.不可抗力C.違法行為與損害事實任有其一D.有損害事實E.主觀過錯5.避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的主線途徑是(A)。A.制定規(guī)范的各類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本B.加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的行政管理C.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動操作流程，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)培訓(xùn)D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的自身管理6.貸款方案要考慮購房者的實際經(jīng)濟承受力，月還款額一般不應(yīng)超過家庭總收入的(C)。A.50%B.40%C.30%D.20%7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)采用矩陣制組織形式的，其缺陷重要體現(xiàn)為(C)。A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違背了統(tǒng)一指揮原則D.高層決策緩慢8.房屋買賣代理收費，應(yīng)(C)。A.按成交價格總額的35%收費B.按成交價格總額的4.0%收費C.嚴(yán)格按照國家規(guī)定的原則收費D.采用差額定率累進計費9.下列有關(guān)經(jīng)紀(jì)的表述中，不對的的是(D)。A.經(jīng)紀(jì)活動是社會經(jīng)濟活動中的一種中介服務(wù)行為B.經(jīng)紀(jì)活動重要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易C.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供中介服務(wù)是通過傭金方式獲得其服務(wù)的報酬D.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與委托人之間有長期固定的合伙關(guān)系10.下列活動中，存在巨大的經(jīng)濟風(fēng)險，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承當(dāng)?shù)氖?C)。A.居間B.代理C.包銷D.行紀(jì)11.下列有關(guān)房地產(chǎn)代理合同的說法中，不對的的是(C)。A.無民事行為能力的房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)經(jīng)其法定監(jiān)護人或法定代理人代理才干與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)代理合同B.在房地產(chǎn)代理合同中要明示勞務(wù)報酬或酬金C.在房地產(chǎn)代理合同中不用明示合同當(dāng)事人與標(biāo)的的關(guān)系D.違約方未依法被免除責(zé)任的，守約方仍然可以依法追究其違約責(zé)任12.房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)進行年檢和驗證管理，如下說法中，錯誤的是(B)。A.它可以督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及時進行變更登記B.它可以當(dāng)場注銷某些名存實亡的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)C.它有助于更精確地記錄房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)數(shù)目D.它有助于總結(jié)行業(yè)普遍存在的經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)普遍性問題8.申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交的文獻有(A.B.C)。A.證明房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文獻B.身份證明C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書D.房屋滅失的證明E.建設(shè)工程規(guī)劃許可證9.下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程中，屬于商品房銷售基本流程的有(A.B.E)。A.購房人查詢樓盤的基本狀況B.購房人與商品房開發(fā)商簽訂商品房買賣合同C.辦理預(yù)售合同文本登記備案D.商品房竣工后，開發(fā)商辦理初始登記交付房屋E.辦理交易過戶登記手續(xù)10.為了避免商品房銷售代理糾紛，賣方代理合同中應(yīng)載明(A.B.D.E)等條款。A.交易價格范疇B.銷售時間C.房屋質(zhì)量保修責(zé)任D.銷售進度E.不同價格和銷售進度下傭金計算原則11.對于以信息為重要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，其管理的特點重要表目前應(yīng)注重(C.D.E)。A.對行業(yè)專業(yè)技術(shù)的管理B.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)的管理C.對行業(yè)競爭與協(xié)作的管理D.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)誠信的管理E.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的管理12.特許加盟連鎖經(jīng)營模式的共同特點有(A.B.C.E.)。A.(法人)對商標(biāo).服務(wù)標(biāo)志.獨特概念.專利.經(jīng)營訣竅等擁有所有權(quán)B.權(quán)利所有者授權(quán)其她人使用商標(biāo).服務(wù)標(biāo)志等C.在授權(quán)合同中涉及某些調(diào)節(jié)和控制條款D.在授權(quán)合同中不含調(diào)節(jié)和控制條款E.受許人需要支付權(quán)利使用費和其她費用12.房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)進行年檢和驗證管理，如下說法中，錯誤的是(B)。A.它可以督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及時進行變更登記B.它可以當(dāng)場注銷某些名存實亡的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)C.它有助于更精確地記錄房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)數(shù)目D.它有助于總結(jié)行業(yè)普遍存在的經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)普遍性問題1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)除通過廣告宣傳和公共關(guān)系活動來宣傳自己.吸引客戶.開拓市場外，更重要的是在所承辦的每一項業(yè)務(wù)中，切實為客戶提供(C)，以贏得客戶信任。A.最高成交價格的交易B.物美價廉的房屋C.高質(zhì)量的服務(wù)D.最完整全面的承諾2.房地產(chǎn)經(jīng)營投資的目的不僅是為了(B)原墊付的投資，并且要賺錢。A.增長B.回收C.支付D.減少3.受行政懲罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿(D)的，不予注冊。A.1年B.3年C.4年D.5年4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員報酬給付方式，一般不涉及