小院青城三三期總包標(biāo)標(biāo)前交底2017年4月5日成都龍湖小小院青城三三期項目部部招標(biāo)聯(lián)系人人：唐睿聯(lián)系方式：：186839536001、技術(shù)交底底文件2、商務(wù)交底底文件前提：我們們的工作原原則技術(shù)交底文文件1、項目簡介介2、工程管理理目標(biāo)3、施工管理理總圖4、施工組織織5、進(jìn)度管理理6、技術(shù)管理理7、質(zhì)量管理理8、安全文明明管理9、技術(shù)標(biāo)管管理策劃匯匯報要求1、項目簡介介-1.1項目概況小院青城三三期項目計計劃2017年4月開工，目目前需要啟啟動監(jiān)理招招標(biāo)工作。。項目距離離成都市中中心60km。60公里12公里插入項目建建筑總平面面圖（最好好是鳥瞰圖圖）（如由于信信息量太大大，無法在在一頁內(nèi)進(jìn)進(jìn)行完整表表述時，可以分多頁頁表述。平平面彩圖與與鳥瞰圖結(jié)結(jié)合。））小院青城三三期小院青城二二期小院青城一一期項目規(guī)劃指標(biāo)實際指標(biāo)總用地面積210506210506建設(shè)用地面積210506210506容積率0.50.78贈送率056%總建筑面積107521.36218919.33地上建筑面積105252.5164464.61地下建筑面積2268.8654454.72建筑密度22%32%限高13米13米綠地率45%40%機動車停車位437437地上停車位437437地下停車位00住宅面積101033.43212141.28地上面積101033.43160145.8

地下面積051995.48商業(yè)面積6087.676178.05地上面積4018.814018.81地下面積2068.862159.24其他配套面積4004001、項目簡介介-1.1項目概況插入項目建建筑總平面面圖（最好好是鳥瞰圖圖）（如由于信信息量太大大，無法在在一頁內(nèi)進(jìn)進(jìn)行完整表表述時，可以分多頁頁表述。平面彩圖與與鳥瞰圖結(jié)結(jié)合。）小院青城三三期小院青城二二期已竣工工小院青城一一期已竣工工小院青城三期項目基本信息主要業(yè)態(tài)疊拼建設(shè)用地面積60223.81㎡容積率0.48住宅總建筑面積28864.72㎡地上建筑面積28864.72㎡地下建筑面積0㎡建筑密度22%建筑高度10.35米綠地面積31325.96㎡停車位110個地上停車位110個地下停車位0銷售商業(yè)面積0㎡銷售辦公面積0㎡

配套用房面積0㎡戶數(shù)住宅：2801、項目簡介介-1.1項目概況小院青城三期項目主要業(yè)態(tài)分布樓棟號業(yè)態(tài)層數(shù)110~124、127~145#住宅（聯(lián)排）2F/-1F125、126、146、147#住宅（疊六）3F/-1F166~174#住宅（疊六）3F/-1F小院青城三三期小院青城二二期已竣工工小院青城一一期已竣工工1、項目簡介介-1.1項目概況小院青城三三期拍攝日期：：2017.3.161、項目簡介介-1.1項目概況說明：1）預(yù)售條件：聯(lián)排、疊拼拼主體達(dá)到到±0.000m預(yù)售證取得得：一批次聯(lián)排排、疊拼：：2017年5月30日；二批次聯(lián)排排、疊拼：：2017年6月5日；三批次聯(lián)排排：2018年4月30日；四批次聯(lián)排排、疊拼：：2018年5月6日；2）工程推進(jìn)：3）營銷推盤：經(jīng)于營銷溝溝通首先推推出項目東東北側(cè)樓棟棟，以便后后退施工方方便交通組組織。4）匹配結(jié)論：：工程推進(jìn)與與營銷推盤盤相符。營銷分期供供貨節(jié)奏：：2017年6月供貨批次次2017年6月供貨批次次2018年5月供貨批次次2018年5月供貨批次次小院青城三三期二組團(tuán)團(tuán)全景計劃工程節(jié)點一組團(tuán)開工時間2017年5月1日首批達(dá)到預(yù)售時間2017年5月30日竣工驗收時間2018年3月1日交房時間2019年6月30日計容面積1.59萬平方米二組團(tuán)開工時間2018年3月31日首批達(dá)到預(yù)售時間2018年4月30日竣工驗收時間2019年1月29日交房時間2020年6月30日計容面積1.29萬平方米工地出入口口推盤批次聯(lián)排棟號疊拼棟號工程正負(fù)零113~116、117~120172~1742017/5/30110~112、121~124166~1702017/6/5131~1402018/4/30127~130、141~145125、126、146、1472018/5/6小院青城三三期一組團(tuán)團(tuán)1、項目簡介介-1.2項目開發(fā)情情況說明1、項目簡介介-1.3項目架構(gòu)及及職能權(quán)限限1、項目簡介介-1.3項目架構(gòu)及及職能權(quán)限限1、項目簡介介2、工程管理理目標(biāo)3、施工管理理總圖4、施工組織織5、進(jìn)度管理理6、技術(shù)管理理7、質(zhì)量管理理8、安全文明明管理9、技術(shù)標(biāo)管管理策劃匯匯報要求2、工程管理理目標(biāo)工程管理目標(biāo)進(jìn)度1、確保一批次5月30日達(dá)到預(yù)售條件；2、確保關(guān)鍵節(jié)點完成率達(dá)到100%質(zhì)量1、每輪集團(tuán)第三方工程質(zhì)量檢查標(biāo)段排名須位列前30

名；2、每輪龍湖集團(tuán)第三方工程質(zhì)量檢查中，綜合得分不得低于92分；3、每輪龍湖集團(tuán)第三方工程質(zhì)量檢查中，實測實量總得分不得低于94分；4、成都龍湖工程部組織的月度工程檢查中，承包人的標(biāo)段排名不得出現(xiàn)后三名且綜合得分小于

85分的情況；5、”磨合期2”期內(nèi)（即集中交房期首日后210天內(nèi)）清水交付戶均報事量≤0.8條;6、承包人合同范圍內(nèi)的集中交房戶均質(zhì)量缺陷數(shù)量須≤0.5

條。安全文明1、集團(tuán)第三方檢查安全文明分項得分率需不低于83分。1、項目簡介介2、工程管理理目標(biāo)3、施工管理理總圖4、施工組織織5、進(jìn)度管理理6、技術(shù)管理理7、質(zhì)量管理理8、安全文明明管理9、技術(shù)標(biāo)管管理策劃匯匯報要求龍湖小院青青城項目地地址：四川省都江堰市青青城山鎮(zhèn)大大三路2號(太平鎮(zhèn)旁,106旅游專線邊邊)項目距成都都市區(qū)約60公里，距都都江堰市區(qū)區(qū)約12公里，距青青城上景區(qū)區(qū)正門約3公里60公里12公里3、施工管理理總圖-3.1場地分析已建道路政府待建道道路結(jié)論：1.是否滿足開開工條件：：滿足2.是否滿足交交付條件：：滿足圖例區(qū)位關(guān)系地塊區(qū)域交交通便利，北臨近城城鎮(zhèn)一號線線，南臨近近架青路（（Y195），東西兩兩側(cè)臨近政政府待建道道路，目前前政府無待待建道路的的完成時間間，目前道道路現(xiàn)狀能能滿足交通通組織需求求。本項目小區(qū)區(qū)出入口在在西北側(cè)，，局部與西西側(cè)政府待待建道路重重合，結(jié)論或說明明：道路滿足開開工條件小院青城一一期（已交交房）小院青城二二期（已竣竣工）架青路懷中路城鎮(zhèn)一號線線政府待建道道路城鎮(zhèn)一號線線政府待建道道路城鎮(zhèn)一號線線本案政府待建道道路架青路3、施工管理理總圖-3.1場地分析1、架青路為為東西走向向，路幅總總寬25米，中間為為15米寬行車道道(兩側(cè)綠化隔隔離帶、非非機動車道道和人行道道尚未施工工)；2、市政路地地下的污水水、熱力、、給水、雨雨水、通訊訊管線已施施工完畢；；聚青路A-A剖面圖施工圍擋用地紅線架青路3、施工管理理總圖-3.1場地地分分析析11223344565633、施施工工管管理理總總圖圖-3.1場地地分分析析工地開口計劃完成時間計劃使用時間備注（手續(xù)等）工地開口

（現(xiàn)狀口）現(xiàn)狀4米2017-04-30目前已形成，為原二期施工出入口。小院院青青城城一一期期（（已已交交房房））小院院青青城城二二期期（（已已竣竣工工））架青青路路懷中中路路城鎮(zhèn)鎮(zhèn)一一號號線線政府府待待建建道道路路城鎮(zhèn)鎮(zhèn)一一號號線線政府府待待建建道道路路城鎮(zhèn)鎮(zhèn)一一號號線線本案案政府府待待建建道道路路架青青路路3、施施工工管管理理總總圖圖-3.1場地地分分析析不利利因因素素分分析析經(jīng)踏踏勘勘本本項項目目用用地地紅紅線線50m范圍圍內(nèi)內(nèi)地地上上和和地地下下除除墓地地、、紅紅線線內(nèi)內(nèi)樹樹木木外外均無無現(xiàn)現(xiàn)存存的的和和正正在在修修建建的的構(gòu)構(gòu)筑筑物物或或障障礙礙物物。。如如:1）高高壓壓線線、、2)軍用用光光纜纜、、3)城市市供供水水水水源源井井、、4)燃?xì)鈿夤芄芫€線、、5)農(nóng)村村道道路路、、6)民房房、、7)文物物保保護(hù)護(hù)點點；；場地地內(nèi)內(nèi)墓墓地地位位于于二二組組團(tuán)團(tuán)范范圍圍內(nèi)內(nèi)，，暫暫不不影影響響一一組組團(tuán)團(tuán)施施工工，，但但預(yù)預(yù)計計在在2017年10月前前完完成成遷遷移移紅線線內(nèi)內(nèi)數(shù)數(shù)目目為為原原裝裝樹樹木木，，與與土土方方開開挖挖時時一一并并清清除除。。結(jié)論論或或說說明明：：滿足足開開工工條條件件小院院青青城城一一期期（（已已交交房房））小院院青青城城二二期期（（已已竣竣工工））架青青路路懷中中路路城鎮(zhèn)鎮(zhèn)一一號號線線政府府待待建建道道路路圖例例：：工地地出出入入口口城鎮(zhèn)鎮(zhèn)一一號號線線待建建道道路路已有有道道路路政府府待待建建道道路路城鎮(zhèn)鎮(zhèn)一一號號線線本案案政府府待待建建道道路路架青青路路3、施施工工管管理理總總圖圖-3.1場地地分分析析插入入項項目目建建筑筑總總平平面面圖圖（內(nèi)內(nèi)容容的的表表述述形形式式如如下下頁頁的的附附例例.如由由于于信信息息量量太太大大，，無法法在在一一頁頁內(nèi)內(nèi)對對有有表表的的內(nèi)內(nèi)容容進(jìn)進(jìn)行行完完整整表表述述時時，，可可以以分分多多頁頁表表述述。。））三期期1組團(tuán)團(tuán)三期期2組團(tuán)團(tuán)1#箱式式變變壓壓器器（（容容量量（（800KVA）已已投投入入運運行行已經(jīng)經(jīng)投投入入運運行行3#箱式式變變壓壓器器（（容容量量（（630KVA）待建建2#箱式式變變壓壓器器800KVA高壓壓10KV從西西地地塊塊已已建建成成83#高配配室室引引入入1、外外電電源源情情況況：：整個個地地塊塊外外線線都都在在前前期期報報批批通通過過，，目目前前一一二二期期已已經(jīng)經(jīng)投投入入運運行行，，其其中中3#變壓壓器器為為二二期期部部分分及及三三期期共共用用，，三三期期另另外外一一部部分分需需要要配配置置配配置置800KVA。2、電電源源引引入入方方案案：：三期期高高壓壓電電源源從從已已投投入入運運行行1#箱變變室室預(yù)預(yù)留留間間隔隔引引入入，，容容量量滿滿足足要要求求。。3、配配電電情情況況：：三期期一一二二組組團(tuán)團(tuán)供供電電均均從從2#箱變變接接入入，，即即別別墅墅供供電電及及小小區(qū)區(qū)路路燈燈供供電電分分別別從從箱箱變變引引出出，，路路燈燈用用單單獨獨設(shè)設(shè)置置計計量量，，本本組組團(tuán)團(tuán)總總?cè)萑萘苛?200KVA。4、風(fēng)風(fēng)險險點點：：代建建的的2#箱式式變變壓壓器器離離別別墅墅較較近近，，預(yù)預(yù)計計有有業(yè)業(yè)主主會會擔(dān)擔(dān)心心噪噪音音及及電電磁磁干干擾擾影影響響。。箱式變壓器2#箱變高壓線路高壓接入線路3#箱變高壓線路圖例電力力接接口口3、施施工工管管理理總總圖圖-3.1場地地分分析析插入入項項目目建建筑筑總總平平面面圖圖（內(nèi)內(nèi)容容的的表表述述形形式式如如下下頁頁的的附附例例.如由由于于信信息息量量太太大大，，無法法在在一一頁頁內(nèi)內(nèi)對對有有表表的的內(nèi)內(nèi)容容進(jìn)進(jìn)行行完完整整表表述述時時，，可可以以分分多多頁頁表表述述。。））三期期1組團(tuán)團(tuán)三期期2組團(tuán)團(tuán)CAB現(xiàn)狀狀分分析析：：周邊邊市市政政管管網(wǎng)網(wǎng)為為雨雨污污合合流流；；為避避免免倒倒灌灌情情況況，，設(shè)設(shè)置置提提升升泵泵站站，，分分別別選選用用A、B接駁駁口口進(jìn)進(jìn)市市政政管管網(wǎng)網(wǎng)。。結(jié)論論：：市市政政雨雨污污水水接接駁駁無無風(fēng)風(fēng)險險污已建建市市政政雨雨污污水水管管網(wǎng)網(wǎng)雨污污水水流向向雨污污水水接接口口d400d400井號坐標(biāo)井底標(biāo)高AX=242168Y=174318652.72BX=242148Y=174030652.45三期期1組團(tuán)團(tuán)3、施施工工管管理理總總圖圖-3.1場地地分分析析插入入項項目目建建筑筑總總平平面面圖圖（內(nèi)內(nèi)容容的的表表述述形形式式如如下下頁頁的的附附例例.如由由于于信信息息量量太太大大，，無法法在在一一頁頁內(nèi)內(nèi)對對有有表表的的內(nèi)內(nèi)容容進(jìn)進(jìn)行行完完整整表表述述時時，，可可以以分分多多頁頁表表述述。。））三期期1組團(tuán)團(tuán)三期期2組團(tuán)團(tuán)現(xiàn)狀分析析：1組團(tuán)給水水采用原原二期預(yù)預(yù)留給水水接駁點點；2組團(tuán)從市市政給水水管網(wǎng)接接駁；結(jié)論：市市政雨污污水接駁駁無風(fēng)險險已建市政政給水管管網(wǎng)已建小區(qū)區(qū)給水管管道給水接口口擬建小區(qū)區(qū)給水管管網(wǎng)井號坐標(biāo)埋深A(yù)X=242310Y=1743321米BX=242168Y=1743181.2米DN200DN200DN200A給B3、施工管管理總圖圖-3.1場地分析析長壽新居居B區(qū)架青路銷售中心心售樓處、、樣板房房均位于于西地塊塊，其中中小院青青城三期期樣板房房位于西西地塊46、72號樓，已已建成，，為前期期樣板房房。實體樣板板房、售售樓處實實施的交交通組織織詳上圖，，目前樣樣板房已已建成，，樣板區(qū)與與正式工工程相互獨立立，互不不影響。。X=90681.095Y=84953.318X=90687.446Y=84999.510X=90740.091Y=85018.794體驗區(qū)4000m2建筑面積1000m2景觀體驗區(qū)面積5000m2開放時間已開放拆除時間不拆除小院青城城二期小院青城城三期懷中路46、72棟3施工管理理總圖—3.2示范區(qū)與與正式工工程關(guān)系系分析1、項目簡簡介2、工程管管理目標(biāo)標(biāo)3、施工管管理總圖圖4、施工組組織5、進(jìn)度管管理6、技術(shù)管管理7、質(zhì)量管管理8、安全文文明管理理9、技術(shù)標(biāo)標(biāo)管理策策劃匯報報要求2#115114113112111110117118119120121122123124166167168172170169173174二期已建建成駕青路工地出入入口1#3#4#鋼筋房圖例：外圍可用道路基坑內(nèi)道路聯(lián)排疊拼塔吊編號1#鋼筋房編號1#馬道基坑外道路總包臨建砌體樣板板砂漿罐&磚堆場174116116聯(lián)排第二流水水段聯(lián)排第一流水水段疊拼第一流水水段疊拼第二流水水段流水段劃劃分：聯(lián)排分為為兩個流水段段：聯(lián)排第一流水段（113、114、115、116、117、118、119、120一共8棟，每棟棟單層建建筑面積積約415平米）聯(lián)排第二二流水段（（110、111、112、121、122、123、124一共7棟，每棟棟單層建建筑面積積約415平米）疊拼分為為兩個流水段段：疊拼第一一流水段（170、172、173、174一共4棟，每棟棟單層建建筑面積積671平米）疊拼第二二流水段（（166、167、168、169、一共4棟，每棟棟單層建建筑面積積671平米）1#3#2#4、施工組組織-4.1流水段劃劃分及交交通組織織現(xiàn)場鄰鄰舍三期一組組團(tuán)已完完成景觀觀施工打打圍完成成圖例：鋼筋房外圍可用用道路聯(lián)排疊拼塔吊編號號1#鋼筋房編編號1#馬道基坑外道道路總包臨建建（沿用用）125146147126127130131143142141134138137136140工地出入入口144128129145132133139駕青路4#3#2#1#135流水段劃劃分：聯(lián)排分為為三個流水水段：聯(lián)排第一流水段（132、133、134、135、136、137、138一共7棟，每棟棟單層建建筑面積積約415平米）聯(lián)排第二流水段（（129、130、131、139、140、141、142一共7棟，每棟棟單層建建筑面積積約415平米）聯(lián)排第三三流水段（（127、128、145、144、一共5棟，每棟棟單層建建筑面積積約415平米）疊拼分為為一個流水段段：疊拼第一流水段（125、126、146、147一共4棟，每棟棟單層建建筑面積積671平米）砂漿罐&磚堆場聯(lián)排第一一流水段聯(lián)排第二二流水段聯(lián)排第三三流水段疊拼第一一流水段1#3#2#4#4、施工組組織-4.1流水段劃劃分及交交通組織織現(xiàn)場鄰鄰舍插入項目目建筑總總平面圖圖（內(nèi)容的的表述形形式如下下頁的附附例.如由于信信息量太太大，無法在一一頁內(nèi)對對有表的的內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行完整整表述時時，可以以分多頁頁表述。。）三期1組團(tuán)三期2組團(tuán)高壓供入入從架青青路架空空引入現(xiàn)狀：施工臨電電利用前前期開發(fā)發(fā)布置的的電源，，臨變?nèi)萑萘?00KVA箱變，線線路為架架空線路路，經(jīng)測測算滿足足本項目目分期一一二組團(tuán)團(tuán)施工使使用需求求（變壓壓器布置置在二組組團(tuán)一側(cè)側(cè)）。從從箱變低壓壓室搭接接一級箱箱兩臺，，一級箱箱分別供供一組團(tuán)團(tuán)獨棟及及疊拼，，布置位位置基本本靠近二二組團(tuán)，，便于后后期二組組團(tuán)施工工使用，，也不影影響一組組團(tuán)施工工，二級級箱分分別為設(shè)設(shè)置塔吊吊專用箱箱及其他他施工用用電配電電箱。1-AP11-AP2800KVA臨時變壓壓器已投投運1-AP臨時箱式變壓器一級箱線路圖例：一級箱線路一級箱4、施工組組織-4.2施工臨電電施工用水水：1、2組團(tuán)施工工用水均均采用原原二期預(yù)預(yù)留給水水接駁點點；接駁口口管徑徑DN100，一次次供水水壓力力1.1MPa），新新建DN80mm施工用用水管管線，，管線線圍墻墻邊埋埋地敷敷設(shè)。。DN200DN200井號坐標(biāo)埋深A(yù)X=242310Y=1743321米施工用水接口施工用水管線消火栓栓三期2組團(tuán)三期1組團(tuán)出入口口已建市市政給給水管管網(wǎng)已建小小區(qū)給給水管管網(wǎng)DN2004、施工工組織織-4.2施工臨臨水1、項目目簡介介2、工程程管理理目標(biāo)標(biāo)3、施工工管理理總圖圖4、施工工組織織5、進(jìn)度度管理理6、技術(shù)術(shù)管理理7、質(zhì)量量管理理8、安全全文明明管理理9、技術(shù)術(shù)標(biāo)管管理策策劃匯匯報要要求5、進(jìn)度度管理理-5.1項目關(guān)關(guān)鍵節(jié)節(jié)點5、進(jìn)度度管理理-5.2計劃體體系概概述5、進(jìn)度度管理理-5.2計劃體體系概概述計劃編編制的的過程程，應(yīng)應(yīng)召集集項目相相關(guān)方方共同參參與，，并就就最終終結(jié)果果進(jìn)行行交底底，獲獲得各各方承承諾。。計劃是是用來來指導(dǎo)導(dǎo)我們們未來來工作作的，，應(yīng)該該分解解到月月到周周，周周計劃劃和月月度計計劃應(yīng)應(yīng)與總總計劃劃呼應(yīng)應(yīng)。計劃不不是一一成不不變的的，計計劃執(zhí)執(zhí)行的的過程程，同同時也也是不不斷調(diào)調(diào)整的的過程程。計劃的的編制制過程程就是是資源源整合合的過過程5、進(jìn)度度管理理-5.2計劃體體系詳詳述5、進(jìn)度度管理理-5.2計劃體體系詳詳述1、施工工總進(jìn)進(jìn)度計計劃2017年5月5日前報報送施施工總總進(jìn)度度控制制計劃劃，要要求：：按樓棟棟編制制；細(xì)化到到分部部分項項工程程；分包進(jìn)進(jìn)度計計劃；；包含專專項驗驗收計計劃。。2017年5月10日前報報送施施工總總進(jìn)度度控制制計劃劃，要要求：：按樓棟棟編制制；細(xì)化到到分部部分項項工程程；分包進(jìn)進(jìn)度計計劃；；包含專專項驗驗收計計劃。。2017年5月15日前報報送施施工總總進(jìn)度度控制制計劃劃，要要求：：按樓棟棟編制制；細(xì)化到到分部部分項項工程程；分包進(jìn)進(jìn)度計計劃；；包含專專項驗驗收計計劃。。材料設(shè)設(shè)備計計劃施工進(jìn)進(jìn)度計計劃鋼筋、、砼計計劃甲供材材料招招標(biāo)及及供貨貨乙供材材料認(rèn)認(rèn)價按龍湖湖提供供的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)格格式填填報計計劃（（一品品一表表）填報之之前，，應(yīng)告告知甲甲方，，聯(lián)系系供應(yīng)應(yīng)商進(jìn)進(jìn)行填填報交交底3、周計計劃2、月計計劃4、材料料計劃劃5、進(jìn)度度管理理-5.2計劃體體系詳詳述5、進(jìn)度度管理理-5.2計劃體體系詳詳述1、鋼筋筋、砼砼等甲甲供材材料必必須每每月申申報下下月材材料計計劃，，并注注明進(jìn)進(jìn)場時時間；；2、現(xiàn)場場設(shè)置置材料料封樣樣室，，合同同中報報價材材料設(shè)設(shè)備，，施工工單位位應(yīng)在在開工工一個個月內(nèi)內(nèi)按清清單要要求向向監(jiān)理理、造造價采采購部部、甲甲方工工程項項目部部提供供封樣樣樣品品，并并經(jīng)施施工、、監(jiān)理理、甲甲方各各方簽簽字確確認(rèn)。。3、材料料進(jìn)場場檢查查：1）、所所有材材料進(jìn)進(jìn)場均均需第第一時時間報報監(jiān)理理驗收收；2）、首首次進(jìn)進(jìn)場材材料，，甲方方現(xiàn)場場工程程師必必須參參加；；3）、非非首次次進(jìn)場場材料料，監(jiān)監(jiān)理負(fù)負(fù)責(zé)驗驗收，，甲方方工程程師隨隨機參參加驗驗收，，各專專業(yè)每每月不不得少少于2次；4、進(jìn)場場材料料復(fù)驗驗：凡規(guī)范范要求求復(fù)驗驗的材材料，，由項項目監(jiān)監(jiān)理部部有見見證取取樣資資質(zhì)的的工程程師與與施工工方相相關(guān)人人員一一同，，按規(guī)規(guī)范規(guī)規(guī)定的的數(shù)量量取樣樣送檢檢，取取得復(fù)復(fù)驗合合格的的復(fù)驗驗報告告后，，該材材料方方可用用于工工程相相關(guān)部部位的的實施施。5、進(jìn)度度管理理-5.2計劃體體系詳詳述5、按照《龍湖集集團(tuán)工工程質(zhì)質(zhì)量評評估管管理辦辦法》2017版規(guī)定定，飛飛行檢檢查中中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)下述述情況況將給給予★★★★★通報報處罰罰：項項目及及標(biāo)段段的建建筑材材料非非我方方指定定品牌牌或合合同約約定品品牌及及規(guī)格格型號號，且且未經(jīng)經(jīng)我方方項目目工程程經(jīng)理理、項項目成成本經(jīng)經(jīng)理、、項目目總、、工程程職能能負(fù)責(zé)責(zé)人、、造價價采購購職能能負(fù)責(zé)責(zé)人書書面同同意。。6、若在在集團(tuán)團(tuán)檢查查中因因施工工（供供貨））單位位材料料質(zhì)量量問題題，被被龍湖湖集團(tuán)團(tuán)通報報批評評或即即時處處罰的的，對對該施施工（（供貨貨）單單位的的處罰罰按照照：1顆星通通報批批評處處罰3萬-5萬，2顆星、、3顆星通通報批批評處處罰相相應(yīng)累累加。。7、若施施工單單位或或供貨貨單位位在材材料進(jìn)進(jìn)場檢檢驗檢檢測和和使用用過程程中，，出現(xiàn)現(xiàn)弄虛虛作假假或與與檢測測單位位勾結(jié)結(jié)出具具不真真實檢檢測報報告的的行為為，由由項目目工程程部按按照合合同約約定追追究施施工（（供貨貨）單單位違違約責(zé)責(zé)任，，并可可同時時報請請公司司對該該施工工（供供貨)單位處于10000元-50000元的專項處處罰，由其其承擔(dān)一切切責(zé)任和后后果；小院青城二二期（已建建成）說明：一組團(tuán)市政政計劃：正式通水：：2018年1月27日正式通電：：2018年1月31日正式通氣：：2018年8月9日二組團(tuán)市政計計劃：正式通水：：2018年12月28日正式通電：：2018年11月28日正式通氣：：2019年6月2日小院青城三三期一組團(tuán)團(tuán)小院青城三三期二組團(tuán)團(tuán)5、進(jìn)度管理理-5.3市政計劃本項目為小小院青城項項目最后一一期，本期期需要安裝裝2#箱變，2018年3月1日一組團(tuán)竣竣工備案驗驗收完成后后具備交付付物業(yè)條件件。其余消防控控制室、安安防控制室室、配電房房等均已完完成移交。。插入項目建建筑總平面面圖（內(nèi)容的表表述形式如如下頁的附附例.如由于信息息量太大，，無法在一頁頁內(nèi)對有表表的內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行完整表表述時，可可以分多頁頁表述。））三期1組團(tuán)三期2組團(tuán)1#箱式變壓器器（容量（（800KVA）已經(jīng)投入運運行3#箱式變壓器器（容量（（630KVA）待建2#箱式變壓器器800KVA高壓10KV從西地塊已已建成83#高配室引入入5、進(jìn)度管理理-5.4配套移交計計劃1、項目簡介介2、工程管理理目標(biāo)3、施工管理理總圖4、施工組織織5、進(jìn)度管理理6、技術(shù)管理理7、質(zhì)量管理理8、安全文明明管理9、技術(shù)標(biāo)管管理策劃匯匯報要求6、技術(shù)管理理-6.1工程技術(shù)管管理辦法1、項目簡介介2、工程管理理目標(biāo)3、施工管理理總圖4、施工組織織5、進(jìn)度管理理6、技術(shù)管理理7、質(zhì)量管理理8、安全文明明管理9、技術(shù)標(biāo)管管理策劃匯匯報要求7、質(zhì)量管理理-7.1概述7、質(zhì)量管理理-7.1概述7、質(zhì)量管理理-7.2質(zhì)量管理詳詳述7、質(zhì)量管理理-7.2質(zhì)量管理詳詳述1、所有工序序施工前，，必須先施施工樣板，，待樣板確確認(rèn)后，再再進(jìn)行大面面積施工2、現(xiàn)場必須須設(shè)立工藝藝樣板墻3、樣板點評評分★、★★★、★★★★，其中中★★★級級屬于地區(qū)區(qū)公司層面面重點管控控樣板，★★★級屬屬于職能部部門層面重重點管控樣樣板，★★屬于項目目層面管控控樣板4、本項目一一組團(tuán)清水水移交精裝裝樣板定于于116、174樓，二組團(tuán)團(tuán)定于135、125號樓，施工工單位一組組團(tuán)應(yīng)與2017年8月3日、8月10日；二組團(tuán)團(tuán)應(yīng)與2018年7月3日、7月10日完成，由由甲方組織織進(jìn)行點評評.樣板先行1.公司層面管管控樣板帶帶路如左表表所示。2.部門及項目目管控層級級樣板點評評詳附表7、質(zhì)量管理理-7.2質(zhì)量管理詳詳述部位樣板名稱主體階段銷售第一層拆模后與合同附圖核對、專業(yè)合理性點評砌體及安裝整層樣板點評（別墅按樓棟、洋房高層按整層進(jìn)行點評）裝飾階段外墻（涂料）飾面、幕墻工藝樣板外裝完成后整體效果點評（高層二層以上可進(jìn)行點評，洋房、別墅按整個樓棟進(jìn)行點評）清水移交精裝樣板精裝修完成實體工藝樣板間（指精裝修正式工程，非初裝房的銷售樣板間景觀階段喬木完成（階段性或片區(qū)完成）景觀全區(qū)完成交房前階段交房樣板點評工地開放日點評7、質(zhì)量管理理-7.2質(zhì)量管理詳詳述7、質(zhì)量管理理-7.2質(zhì)量管理詳詳述主體驗收大面內(nèi)抹灰灰披掛膩子防水土建收邊補補爛電氣二次配配管水電完善地坪前準(zhǔn)備備工作地暖及打地地坪主體驗收外抹灰外保溫外墻飾面拆架保護(hù)層精裝7、質(zhì)量管理理-7.2質(zhì)量管理詳詳述7、質(zhì)量管理理-7.2質(zhì)量管理詳詳述1、分項工程程施工前，，必須編制制詳細(xì)施工工方案，報報監(jiān)理、建建設(shè)單位審審批合格后后方可按方方案要求組組織現(xiàn)場實實施；2、方案編制制必須具有有針對性，，可操作性性，嚴(yán)禁照照抄模板，，前篇一律律；3、重要方案案必須經(jīng)公公司層面評評審。7、質(zhì)量管理理-7.2質(zhì)量管理詳詳述1、按項目進(jìn)進(jìn)度計劃編編制詳細(xì)界界面移交規(guī)規(guī)劃；2、明確各界界面移交標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)并做好好移交記錄錄。移交與返移移交指的是是：上下游游施工單位位之間在工工序完成后后的移交為什么要強強調(diào)移交與與返移交-----為了強化總總包管理-----為了明確上上下游單位位的界面和和工序-----為了確保質(zhì)質(zhì)量，減少少返工，減減少扯皮移交與返移移交應(yīng)該注注意的事情情：------監(jiān)理組織，，移交與接接管單位均均要參加------必須形成書書面移交文文件，至少少三方簽字字------書面確認(rèn)移移交內(nèi)容的的詳細(xì)情況況，對于未未完善內(nèi)容容必須注明明7、質(zhì)量管理理-7.2質(zhì)量管理詳詳述7、質(zhì)量管理理-7.2質(zhì)量管理詳詳述1、施工單位位以檢驗批批為單位做做好自檢和和全數(shù)實測測實量工作作，在自檢檢合格的基基礎(chǔ)上報監(jiān)監(jiān)理、建設(shè)設(shè)單位檢查查，嚴(yán)禁未未自檢即報報驗；2、每月由項項目部組織織監(jiān)理和各各總分包單單位進(jìn)行現(xiàn)