建設(shè)工程概算、預(yù)算、結(jié)算治理方法第一章總則第一條為規(guī)范廣州市人民政府征用土地辦公室（下稱市征地辦）工程建設(shè)項(xiàng)目概、預(yù)、結(jié)算編審工作的治理，保障市征地辦的合法權(quán)益及項(xiàng)目的穩(wěn)健運(yùn)行，制定本治理方法。第二條市征地辦各建設(shè)項(xiàng)目均適用本方法。第三條本方法由合同治理部負(fù)責(zé)實(shí)施，市征地辦相關(guān)部門協(xié)助實(shí)施。第二章概、預(yù)算編審治理第四條時(shí)效治理目標(biāo)概算編制單位應(yīng)依照合同治理部完成時(shí)刻的要求，及時(shí)制定項(xiàng)目實(shí)施方案，包括各專業(yè)人員安排、時(shí)刻進(jìn)度打算等。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)并檢查打算的完成情況，定期向合同治理部匯報(bào)進(jìn)度情況，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。審核單位按合同治理部總體時(shí)刻要求，制定審核打算，確保審核按時(shí)完成。第五條質(zhì)量治理目標(biāo)（一）人員質(zhì)量目標(biāo)在組建人員架構(gòu)方面，編制及審核單位應(yīng)優(yōu)先選用業(yè)務(wù)骨干，合理配備人力資源，保持隊(duì)伍穩(wěn)定，確保參與人員的業(yè)務(wù)素養(yǎng)和工作能力達(dá)到項(xiàng)目要求目標(biāo)。（二）成果質(zhì)量目標(biāo)編制單位應(yīng)采納切實(shí)可行的質(zhì)量操縱措施，杜絕嚴(yán)峻錯(cuò)、漏項(xiàng)目的發(fā)生，確保編制文件的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。審核單位應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)進(jìn)行審核，確保審核結(jié)果的準(zhǔn)確性。第六條服務(wù)治理目標(biāo)服務(wù)單位要端正服務(wù)態(tài)度，積極配合、及時(shí)跟蹤財(cái)政評(píng)審工作。當(dāng)相關(guān)部門對(duì)概、預(yù)算有異議時(shí)候，應(yīng)及時(shí)回應(yīng)并作出合理解釋。第七條目標(biāo)獎(jiǎng)懲編審單位治理目標(biāo)考核獎(jiǎng)懲依照各自合同相關(guān)約定執(zhí)行。第三章結(jié)算編審治理第八條質(zhì)量和進(jìn)度目標(biāo)（一）編制單位應(yīng)對(duì)送審結(jié)算資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。審核單位應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)審核結(jié)算，對(duì)審核結(jié)果準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）編審單位均應(yīng)在要求的時(shí)限內(nèi)完成工作。第九條人員治理目標(biāo)（一）編審單位均應(yīng)建立逐項(xiàng)審核與多層級(jí)復(fù)核制度，保證結(jié)算成果的準(zhǔn)確性。（二）編審單位均應(yīng)優(yōu)先選用經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)骨干人員參與編審工作，保持隊(duì)伍穩(wěn)定，確保參與人員的業(yè)務(wù)素養(yǎng)和工作能力達(dá)到項(xiàng)目要求目標(biāo)。第十條服務(wù)治理目標(biāo)服務(wù)單位要端正服務(wù)態(tài)度，積極配合、及時(shí)跟蹤財(cái)政評(píng)審工作，當(dāng)相關(guān)部門對(duì)結(jié)算有異議時(shí)候，應(yīng)及時(shí)回應(yīng)并作出合理解釋。第十一條目標(biāo)獎(jiǎng)懲編審單位治理目標(biāo)考核獎(jiǎng)懲依照各自合同相關(guān)約定執(zhí)行。第四章附則第十二條《概算治理實(shí)施細(xì)則》、《預(yù)算治理實(shí)施細(xì)則》、《結(jié)算治理實(shí)施細(xì)則》是本治理方法配套組成，并具體指導(dǎo)編審工作。第十三條本方法由市征地辦負(fù)責(zé)解釋和修訂。第十四條本方法自公布之日起實(shí)施。工程概算治理實(shí)施細(xì)則第一章總則一、為了滿足廣州市人民政府征用土地辦公室（下稱市征地辦）建設(shè)項(xiàng)目工程建設(shè)的需要，規(guī)范工程概算文件編制方法及相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，提高概算編制質(zhì)量，合理確定和有效操縱工程總投資，依照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008)、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)治理方法》(建設(shè)部令第107號(hào))、《廣東省建設(shè)工程造價(jià)治理規(guī)定》（廣東省政府令第40號(hào)）、建設(shè)部“關(guān)于頒布《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的通知”（建質(zhì)[2003]84號(hào)）及“關(guān)于頒布《市政公用工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的通知”（建質(zhì)[2004]16號(hào)）和有關(guān)規(guī)定，制定本《工程概算治理實(shí)施細(xì)則》（下稱本細(xì)則）。二、本細(xì)則適用于市征地辦建設(shè)項(xiàng)目工程初步設(shè)計(jì)概算文件的編制及治理。三、概確實(shí)是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是考核設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性和全面反映建設(shè)項(xiàng)目投資規(guī)模和投資構(gòu)成的要緊文件。概算要完整反映設(shè)計(jì)范圍內(nèi)工程建設(shè)項(xiàng)目全過程所需的全部費(fèi)用，符合工程項(xiàng)目建設(shè)、工程造價(jià)構(gòu)成和工程造價(jià)治理的要求，有利于合理確定和有效操縱工程造價(jià)。概算應(yīng)操縱在批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告投資估算同意幅度范圍之內(nèi)。四、一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目由兩個(gè)以上單位參與編制概算書時(shí)，由總體單位統(tǒng)一概算文件的歸總并對(duì)全部概算文件的編制質(zhì)量負(fù)責(zé)，其他單位負(fù)責(zé)各自承擔(dān)部分概算文件的編制質(zhì)量。五、概算文件的編制必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及省市地點(diǎn)法律法規(guī)和相關(guān)制度，符合設(shè)計(jì)、施工技術(shù)規(guī)范。第二章概算文件編制方法第一節(jié)概算文件的組成概算文件由封面、扉頁(簽署頁)、目錄、編制講明和概算表格、立項(xiàng)批文及相關(guān)初步設(shè)計(jì)圖紙等資料組成。一、封面、扉頁及目錄1、封面內(nèi)容包括：建設(shè)項(xiàng)目名稱、設(shè)計(jì)時(shí)期、篇冊(cè)分冊(cè)名稱、編制單位及日期。2、扉頁內(nèi)容包括：建設(shè)項(xiàng)目名稱、設(shè)計(jì)時(shí)期、篇冊(cè)分冊(cè)名稱、各級(jí)相關(guān)人員簽名（含執(zhí)業(yè)專用章）、編制單位及其印章、日期。3、目錄按概算表格的表號(hào)順序編排。封面、扉頁及目錄格式詳見附件1。二、編制講明概算文件編制完成后，應(yīng)寫出編制講明，文字力求簡(jiǎn)明扼要。應(yīng)敘述的內(nèi)容有：1、工程概況：要緊包括工程差不多情況、編制范圍、概算單元?jiǎng)澐旨熬幹茊挝弧⒁o工程內(nèi)容及施工方法、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、專門工藝講明等內(nèi)容。2、編制依據(jù)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：①工程量計(jì)算所依據(jù)的設(shè)計(jì)圖紙；②定額、補(bǔ)充定額的采納情況；③工料機(jī)設(shè)備單價(jià)取定的依據(jù)或來源,屬廠家詢價(jià)的要求附蓋有廠家印章的報(bào)價(jià)單，屬網(wǎng)上詢價(jià)的要求打印相應(yīng)資料；④取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的采納情況。3、概算成果：①概算金額；②技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。4、其它講明（如有）：①與概算有關(guān)的托付書、協(xié)議書、會(huì)議紀(jì)要要緊內(nèi)容；②編制中存在的問題；③其它與概算有關(guān)但不能在表格里反映的事項(xiàng)和其它需要講明的內(nèi)容。編制講明格式詳見附件1。三、概算表格市征地辦工程建設(shè)概算文件采納統(tǒng)一的表格，格式詳見附件2。1、概算表1-01表建設(shè)項(xiàng)目總概算表1-02表單項(xiàng)工程綜合概算表1-03表單位工程概算表1-04表要緊材料、設(shè)備數(shù)量及價(jià)格匯總表2、計(jì)價(jià)表2-01表分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表2-02表措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表2-03表其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表3、分析表3-01表分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表3-02表措施項(xiàng)目費(fèi)分析表依照工程建設(shè)概算治理的需要能夠增加的其它必要表格。四、相關(guān)圖紙資料初步設(shè)計(jì)圖紙、立項(xiàng)批文等相關(guān)資料。第二節(jié)概算文件的編制層次為充分體現(xiàn)市征地辦工程建設(shè)和投資操縱的特點(diǎn)，工程概算文件的編制按建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程的順序逐步分解完成。設(shè)計(jì)概算文件分為建設(shè)項(xiàng)目總概算書、單項(xiàng)工程綜合概算書、單位工程概算書三種。總概算書由承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)的單位負(fù)責(zé)編制。只承擔(dān)單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)而不承擔(dān)總體設(shè)計(jì)的單位，只編制單項(xiàng)工程綜合概算書。設(shè)計(jì)項(xiàng)目若為一個(gè)獨(dú)立單項(xiàng)工程，則總概算書與單項(xiàng)工程綜合概算書可合并編制，只需提交單項(xiàng)工程綜合概算書。單位工程概算書是計(jì)算一個(gè)獨(dú)立建筑物或構(gòu)筑物（即單項(xiàng)工程）中每個(gè)專業(yè)工程所需工程費(fèi)用的文件，不需計(jì)列工程建設(shè)其它費(fèi)用、差不多預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息及鋪底流淌資金。第三節(jié)概算費(fèi)用組成和概算項(xiàng)目一、概算費(fèi)用組成概算費(fèi)用按投資構(gòu)成分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、差不多預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息及鋪底流淌資金五個(gè)部分。1、工程費(fèi)用按單位工程分為房屋建筑工程、機(jī)電安裝及設(shè)備工程、市政工程、園林綠化工程及其他特種專業(yè)工程等四個(gè)專業(yè)。各單位工程的分部工程費(fèi)用名稱詳見《廣州市土地開發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目工程概算項(xiàng)目表》（附件3），依照概算編制的需要可增加子分部工程。2、工程建設(shè)其他費(fèi)用指建設(shè)用地費(fèi)、前期相關(guān)工作費(fèi)用、建設(shè)單位治理費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)及進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)、技術(shù)督導(dǎo)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程質(zhì)量和安全監(jiān)督費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)（查）費(fèi)、合同相關(guān)工作費(fèi)用、工程保險(xiǎn)費(fèi)以及其它費(fèi)用等。其具體組成詳見附件3。3、差不多預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生、難以預(yù)料、事先預(yù)留的費(fèi)用。要緊指設(shè)計(jì)變更和施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。4、建設(shè)期貸款利息是指采納貸款方式籌集的建設(shè)資金建設(shè)期的貸款利息。5、鋪底流淌資金是指為保證新建的工程項(xiàng)目投產(chǎn)初期正常運(yùn)營(yíng)所需的流淌資金，要緊用于購買原材料、燃料、動(dòng)力、支付職工工資和其他有關(guān)費(fèi)用，需要時(shí)按流淌資金的30%計(jì)列。二、概算項(xiàng)目開列市征地辦建設(shè)項(xiàng)目工程概算項(xiàng)目開列詳見附件3。如實(shí)際出現(xiàn)的工程和工程建設(shè)其他費(fèi)用項(xiàng)目與項(xiàng)目表的內(nèi)容不符時(shí)，可依照實(shí)際情況增減。三、建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成圖

市征地辦建設(shè)項(xiàng)目工程總投資構(gòu)成圖1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+治理費(fèi)+利潤(rùn))(一)安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)1.環(huán)境愛護(hù)費(fèi)2.文明施工費(fèi)3.安全施工費(fèi)2.措施項(xiàng)目費(fèi)4.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)(二)其它措施項(xiàng)目費(fèi)1.模板一、工程費(fèi)2.腳手架建3.交通干擾費(fèi)4其它(模板、腳手架等)1.預(yù)算包干費(fèi)設(shè)3.其它項(xiàng)目費(fèi)2.工程材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)費(fèi)3其它1建筑意外損害保險(xiǎn)項(xiàng)4.規(guī)費(fèi)2.其它目5.堤圍防護(hù)費(fèi)與稅金1.建設(shè)用地費(fèi)2.前期相關(guān)工作費(fèi)投3.建設(shè)單位治理費(fèi)（或者代建費(fèi)）4.研究試驗(yàn)費(fèi)5.引進(jìn)技術(shù)及進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)資6.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)7.場(chǎng)地預(yù)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)8.檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)構(gòu)二、工程建設(shè)其他費(fèi)9.技術(shù)督導(dǎo)費(fèi)10.工程監(jiān)理費(fèi)11.工程質(zhì)量和安全監(jiān)督費(fèi)成12.招標(biāo)代理費(fèi)13.社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)（查）費(fèi)14.合同相關(guān)工作費(fèi)15.工程保險(xiǎn)費(fèi)16.其它費(fèi)用三、差不多預(yù)備費(fèi)四、建設(shè)期貸款利息五、鋪底流淌資金（如有）第三章概算文件編制原則和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)一、編制原則1、計(jì)價(jià)模式：工程量清單計(jì)價(jià)。2、定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的選用：第一部分工程費(fèi)用按單位工程的類不執(zhí)行各專業(yè)工程定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其他費(fèi)用按國(guó)家、省、市相關(guān)的最新文件執(zhí)行。3、清單編制及清單計(jì)價(jià)規(guī)定：市征地辦建設(shè)項(xiàng)目工程概算第一部分工程費(fèi)用的清單編制及清單計(jì)價(jià)，目前按2010年《廣東省建筑與裝飾裝修工程綜合定額》、2010年《廣東省安裝工程綜合定額》、2010年《廣東省園林綠化工程綜合定額》及2010年《廣東省市政工程綜合定額》規(guī)定執(zhí)行；當(dāng)政府職能治理部門頒布新的定額和規(guī)定時(shí)，按新的定額和規(guī)定執(zhí)行。分部工程以上項(xiàng)目的項(xiàng)目編碼按附件3中工程概算項(xiàng)目表選用。缺項(xiàng)部分可依照工程實(shí)際情況，參照其它相關(guān)工程定額的消耗量執(zhí)行上述規(guī)定作相應(yīng)補(bǔ)充。二、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按概算編制時(shí)期國(guó)家、省、市相關(guān)部門頒布的最新文件結(jié)合實(shí)際情況執(zhí)行，相關(guān)依據(jù)如下：(一)、工程費(fèi)1、分部分項(xiàng)工程費(fèi)，目前按2010年《廣東省建筑與裝飾裝修工程綜合定額》、2010年《廣東省安裝工程綜合定額》、2010年《廣東省園林綠化工程綜合定額》及2010年《廣東省市政工程綜合定額》規(guī)定執(zhí)行。當(dāng)政府職能治理部門頒布新的定額和規(guī)定時(shí)，按新的定額和規(guī)定執(zhí)行。2、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、堤圍防護(hù)費(fèi)與稅金按附件4“工程費(fèi)用取費(fèi)一覽表”執(zhí)行。其中：(1)安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)，目前按2010綜合定額、廣東省建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用治理規(guī)定》的通知（粵建管字[2005]116號(hào)）、關(guān)于印發(fā)《廣東省建設(shè)廳建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用治理方法》的通知（粵建管字[2007]39號(hào)）、廣州市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《廣州市建筑工程安全生產(chǎn)措施費(fèi)治理方法》的通知(穗建筑[2003]106號(hào))和關(guān)于印發(fā)《廣州市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工治理方法》的通知(穗建筑[1999]175號(hào))的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能治理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。(2)工程材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)費(fèi)，目前按2010綜合定額規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能治理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。(3)其他取費(fèi)：目前按2010綜合定額規(guī)定的上限計(jì)取。當(dāng)政府職能治理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。（二）、工程建設(shè)其他費(fèi)1、建設(shè)用地費(fèi)按廣州市相關(guān)規(guī)定結(jié)合摸查數(shù)據(jù)計(jì)取。其中：(1)防空地下室易地建設(shè)收費(fèi)，目前按廣東省物價(jià)局、財(cái)政廳、人民防空辦公室、建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部、國(guó)家國(guó)防動(dòng)員委員會(huì)、建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于規(guī)范防空地下室易地建設(shè)收費(fèi)的規(guī)定的通知》(粵價(jià)[2000]157號(hào))的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能治理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。(2)易地綠化補(bǔ)償費(fèi)，目前按廣州市物價(jià)局《關(guān)于廣州市都市綠化收費(fèi)問題的通知》（穗價(jià)[2000]77號(hào)）的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能治理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。2、前期相關(guān)工作費(fèi)按省市規(guī)定以及建設(shè)單位提供的資料結(jié)合實(shí)際情況計(jì)取。其中：(1)前期工作咨詢費(fèi)，目前按國(guó)家計(jì)委《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》(計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào))的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能治理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。(2)環(huán)境阻礙評(píng)價(jià)費(fèi)，目前按國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)境愛護(hù)總局《關(guān)于規(guī)范環(huán)境阻礙咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》(計(jì)價(jià)格[2002]125號(hào))的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能治理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。(3)建設(shè)場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)費(fèi)，目前按廣東省物價(jià)局、財(cái)政局、地震局關(guān)于印發(fā)《廣東省工程建設(shè)場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的通知》(粵價(jià)[1998]264號(hào))的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能治理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。(4)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)，目前按廣州市建設(shè)委員會(huì)、廣州市物價(jià)局公布的《關(guān)于繳交“配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)”有關(guān)計(jì)算基數(shù)問題的通知》(穗建城[1998]74號(hào))及《關(guān)于調(diào)低都市基礎(chǔ)配套標(biāo)準(zhǔn)的通知》（粵價(jià)[2003]160號(hào)）的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能治理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。(5)高可靠性供電費(fèi)用和預(yù)交臨時(shí)接電費(fèi)用，目前按廣東省物價(jià)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家進(jìn)展改革委《關(guān)于停止收取供配電貼費(fèi)有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》(粵價(jià)[2004]72號(hào))的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能治理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。(6)白蟻防治費(fèi)，目前按廣東省物價(jià)局、廣東省建設(shè)廳《關(guān)于白蟻防治收費(fèi)治理有關(guān)問題的通知》（粵價(jià)[2002]370號(hào)）的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能治理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。(7)房屋結(jié)構(gòu)可靠性評(píng)定及安全鑒定費(fèi)，目前按廣東省物價(jià)局《關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)可靠性評(píng)定服務(wù)收費(fèi)的批復(fù)》（粵價(jià)[2002]97號(hào)）、《關(guān)于廣州市房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(粵價(jià)[1997]6號(hào))、《關(guān)于取消和降低涉及住房建設(shè)收費(fèi)的通知》(粵價(jià)[2001]323號(hào))的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能治理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。3、項(xiàng)目代建費(fèi)，目前按《廣州市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制治理試行方法》的通知（穗發(fā)改投資〔2005〕30號(hào)）規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能治理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。4、研究試驗(yàn)費(fèi)依照設(shè)計(jì)提出的具體研究試驗(yàn)項(xiàng)目，按其內(nèi)容和要求計(jì)取。5、引進(jìn)技術(shù)及進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)按省市規(guī)定以及建設(shè)單位提供的資料結(jié)合實(shí)際情況計(jì)取。6、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：(1)工程勘察費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖預(yù)算編制費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)，目前按國(guó)家計(jì)委《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)治理規(guī)定》(計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào))的規(guī)定結(jié)合結(jié)合實(shí)際情況計(jì)取。當(dāng)政府職能治理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。(2)工程測(cè)量費(fèi)，目前按國(guó)家計(jì)委《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)治理規(guī)定》(計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào))、國(guó)家測(cè)繪局關(guān)于印發(fā)《測(cè)繪工程產(chǎn)品價(jià)格》和《測(cè)繪工程產(chǎn)品困難類不細(xì)則》（國(guó)測(cè)財(cái)字（2002）3號(hào)）的通知的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能治理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。(3)規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)按行業(yè)相關(guān)規(guī)定結(jié)合實(shí)際情況計(jì)取。(4)設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)，目前按建設(shè)部《關(guān)于開展建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢?cè)圏c(diǎn)工作的通知》（建設(shè)[1999]208號(hào)）的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能治理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。(5)施工圖審查費(fèi)，目前按廣州市物價(jià)局《轉(zhuǎn)發(fā)省物價(jià)局關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問題的通知》(穗價(jià)[2011]126號(hào))的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能治理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。7、檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)，目前按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)治理方法》(建設(shè)部令第141號(hào))、廣東省物價(jià)局《關(guān)于建筑工程質(zhì)量檢測(cè)收費(fèi)問題的復(fù)函》(粵價(jià)函[2004]428號(hào))的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能治理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。8、技術(shù)督導(dǎo)費(fèi)按省市規(guī)定以及建設(shè)單位提供的資料結(jié)合實(shí)際情況計(jì)取。9、工程監(jiān)理費(fèi)，目前按國(guó)家進(jìn)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)治理規(guī)定》的通知（發(fā)改價(jià)格〔2007〕670號(hào)）的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能治理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。10、工程質(zhì)量和安全監(jiān)督費(fèi)，目前按廣東省物價(jià)局、廣東省財(cái)政廳《關(guān)于調(diào)整工程質(zhì)量監(jiān)督收費(fèi)計(jì)算方式的復(fù)函》（粵價(jià)[2004]477號(hào)）的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能治理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。11、招投標(biāo)費(fèi)，目前按國(guó)家計(jì)委“關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)治理暫行方法》的通知”(計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào))及物價(jià)部門的規(guī)定計(jì)取。當(dāng)政府職能治理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。12、社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)（查）費(fèi)、合同相關(guān)工作費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)和其它費(fèi)用按省市規(guī)定以及建設(shè)單位提供的資料結(jié)合實(shí)際情況計(jì)取。13、其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)應(yīng)發(fā)生的費(fèi)用，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（三）、差不多預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、鋪底流淌資金，目前按建設(shè)部“關(guān)于頒布《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的通知”（建質(zhì)[2003]84號(hào)）及“關(guān)于頒布《市政公用工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的通知”（建質(zhì)[2004]16號(hào)）的規(guī)定結(jié)合實(shí)際情況計(jì)取。當(dāng)政府職能治理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。第四章概算編制治理流程附件1封面、扉頁、目錄、編制講明格式附件2工程概算文件會(huì)簽表格式附件3廣州市土地開發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目工程概算項(xiàng)目表附件4工程費(fèi)取費(fèi)一覽表附件1封面、扉頁、目錄、編制講明格式封面格式廣州市土地開發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目****工程初步設(shè)計(jì)第***篇概算第冊(cè)第分冊(cè)編制單位：.年月日

扉頁(簽署頁)格式廣州市土地開發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目****工程初步設(shè)計(jì)第***篇概算第冊(cè)第分冊(cè)院長(zhǎng)：總工程師：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：概算專業(yè)負(fù)責(zé)人：(簽名蓋執(zhí)業(yè)專用章)復(fù)核人：(簽名蓋執(zhí)業(yè)專用章)編制人：(簽名蓋執(zhí)業(yè)專用章)編制單位：(蓋章)年月日

目錄格式目錄一、編制講明二、概算表1、建設(shè)項(xiàng)目總概算表(1-01表)2、單項(xiàng)工程綜合概算表(1-02表)3、單位工程概算表(1-03表)4、要緊材料、設(shè)備數(shù)量?jī)r(jià)格匯總表(1-04表)三、計(jì)價(jià)表1、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表(2-01表)2、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表(2-02表)3、其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表(2-03表)四、分析表1、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表(3-01表)2、措施項(xiàng)目費(fèi)分析表(3-02表)…

編制講明格式編制講明工程概況1、工程差不多情況：2、編制范圍：3、概算單元?jiǎng)澐旨熬幹茊挝唬?、其它：編制依據(jù)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、**年**月由**設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的初步設(shè)計(jì)圖；2、采納定額：3、工料機(jī)單價(jià)：4、治理費(fèi)、利潤(rùn)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：5、工程建設(shè)其它費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6、差不多預(yù)備費(fèi)：7、建設(shè)期貸款利息：8、其它：其它講明概算結(jié)果1、概算金額：其中：工程費(fèi)：工程建設(shè)其他費(fèi)：差不多預(yù)備費(fèi)：建設(shè)期貸款利息：2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：3、要緊材料設(shè)備總需求量的情況：4、其它：附件2工程概算文件會(huì)簽表單位：元工程項(xiàng)目名稱編制單位申報(bào)概算金額(元)工程概況：編制單位申報(bào)意見：經(jīng)辦人（簽章）：20年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:20年月日造價(jià)咨詢單位審核意見：經(jīng)辦人（簽章）：20年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:20年月日代建單位審核意見：經(jīng)辦人（簽名）：20年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:20年月日建設(shè)單位合同治理部審核意見：經(jīng)辦人（簽名）：20年月日部門負(fù)責(zé)人:20年月日附件3廣州市土地開發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目工程概算項(xiàng)目表項(xiàng)目編碼概算項(xiàng)目備注01工程費(fèi)0101房屋建筑工程010101土建工程010102幕墻工程010103鋼結(jié)構(gòu)工程010104索膜工程010105裝飾裝修及家具工程0102機(jī)電安裝及設(shè)備工程010201電氣系統(tǒng)工程(含消防報(bào)警設(shè)備)010202空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)工程010203給排水和消防系統(tǒng)工程010204電梯工程010205中低壓配電工程010206泛光照明工程010207綜合布線工程010208BMS系統(tǒng)總集成工程010209公共廣播及消防廣播工程010210安全防范系統(tǒng)工程010211建筑設(shè)備監(jiān)控工程含智能照明010212網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程含電話通信010213有線電視及衛(wèi)星接收系統(tǒng)010214電子會(huì)議系統(tǒng)工程010215辦公自動(dòng)化系統(tǒng)工程010216電子公告及查詢顯示系統(tǒng)0103市政工程010301道路工程010302橋涵護(hù)岸工程010303隧道工程010304給排水工程010305燃?xì)夤こ?10306路燈工程010307供電工程010308通訊工程010309交通工程0104園林綠化工程010401園林建筑工程010402景觀照明工程010403綠化種植及配套給排水工程02工程建設(shè)其他費(fèi)0201建設(shè)用地費(fèi)020101八通一平費(fèi)020102青苗補(bǔ)償費(fèi)020103征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)020104管線遷移費(fèi)020105防空地下室易地建設(shè)費(fèi)020106易地綠化補(bǔ)償費(fèi)020107土地使用稅020108耕地占用稅020109土地使用權(quán)出讓金0202前期相關(guān)工作費(fèi)020201立項(xiàng)及可行性研究費(fèi)020202方案競(jìng)賽費(fèi)020203環(huán)境阻礙評(píng)價(jià)費(fèi)020204地質(zhì)災(zāi)難評(píng)審費(fèi)020205建設(shè)場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)費(fèi)020206項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)020207建設(shè)、監(jiān)理和設(shè)計(jì)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)020208配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)020209高可靠性供電費(fèi)用和預(yù)交臨時(shí)接電費(fèi)用020210永久市政水電、煤氣接入費(fèi)(含高壓供配電工程)020211白蟻防治費(fèi)020212房屋結(jié)構(gòu)可靠性評(píng)定及安全鑒定費(fèi)0203建設(shè)單位治理費(fèi)（代建費(fèi)）0204研究試驗(yàn)費(fèi)0205引進(jìn)技術(shù)及進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)0206勘察設(shè)計(jì)費(fèi)020601工程勘察和測(cè)量費(fèi)020602規(guī)劃設(shè)計(jì)和工程設(shè)計(jì)費(fèi)020603設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)020604施工圖審查費(fèi)020605施工圖預(yù)算編制費(fèi)020606竣工圖編制費(fèi)0207檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)020701工程檢測(cè)費(fèi)020702設(shè)備檢驗(yàn)費(fèi)020703室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)費(fèi)020704土壤氡濃度檢測(cè)費(fèi)020705防雷、消防等專業(yè)檢測(cè)費(fèi)0208技術(shù)督導(dǎo)費(fèi)0209工程監(jiān)理費(fèi)0210工程質(zhì)量和安全監(jiān)督費(fèi)0211招標(biāo)代理費(fèi)021201招標(biāo)代理費(fèi)及評(píng)審專家費(fèi)用021202場(chǎng)地使用費(fèi)0212社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)（查）費(fèi)0213合同相關(guān)工作費(fèi)021401合同公證費(fèi)021402經(jīng)濟(jì)合同仲裁費(fèi)021403訴訟費(fèi)021404律師代理費(fèi)0214工程保險(xiǎn)費(fèi)0215其他費(fèi)用03差不多預(yù)備費(fèi)04建設(shè)期貸款利息05鋪底流淌資金附件4工程費(fèi)用取費(fèi)一覽表(2010綜合定額)項(xiàng)目名稱建筑工程（％）裝修工程（％）市政工程（％）取費(fèi)基礎(chǔ)園林綠化（％）安裝工程（％）取費(fèi)基礎(chǔ)利潤(rùn)18人工費(fèi)1818人工費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)系數(shù)計(jì)算部分3.182.522.9分部分項(xiàng)工程費(fèi)5.2526.57其它其他項(xiàng)目費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)333業(yè)主指定分包工程合同33業(yè)主指定分包工程合同工程材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)費(fèi)0.300.300.20分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)0.100.20分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)預(yù)算包干費(fèi)22分部分項(xiàng)工程費(fèi)其它工程定額測(cè)定費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)工程排污費(fèi)建筑意外損害保險(xiǎn)費(fèi)0.1堤圍防護(hù)費(fèi)與稅金3.5773.5773.577分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)3.5773.577分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)注:1、其他未列項(xiàng)目按規(guī)定計(jì)取。2、如有最新文件規(guī)定，按最新文件規(guī)定計(jì)取。工程預(yù)算治理實(shí)施細(xì)則第一章總則一、為規(guī)范廣州市人民政府征用土地辦公室（下稱市征地辦）建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)期施工圖預(yù)算的編制和審查，提高施工圖預(yù)算的編制和審查質(zhì)量，制訂本《工程預(yù)算治理實(shí)施細(xì)則》（下稱本細(xì)則）。二、本細(xì)則適用于新建、擴(kuò)建、改建等建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算的編制與審查，以便市征地辦對(duì)工程造價(jià)咨詢企業(yè)施工圖預(yù)算成果文件的監(jiān)督檢查。三、建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)確實(shí)是施工圖設(shè)計(jì)時(shí)期合理確定和有效操縱工程造價(jià)的重要依據(jù)，施工圖總預(yù)算應(yīng)操縱在已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)總概算投資范圍以內(nèi)。四、建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算的編制應(yīng)由相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的單位和造價(jià)專業(yè)人員完成。編制單位應(yīng)在施工圖預(yù)算成果文件上加蓋公章和資質(zhì)專用章，對(duì)成果文件質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；注冊(cè)造價(jià)工程師和造價(jià)員應(yīng)在施工圖預(yù)算文件上簽署執(zhí)業(yè)（從業(yè)）印章，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和項(xiàng)目所在地的人工、材料和機(jī)械等要素的市場(chǎng)價(jià)格水平進(jìn)行編制，應(yīng)充分考慮項(xiàng)目其他因素對(duì)工程造價(jià)的阻礙，并應(yīng)確定合理的預(yù)備費(fèi)，力求能夠使投資額度得以科學(xué)合理的確定，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。六、建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算的編制與審查除應(yīng)遵守本細(xì)則外，還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。第二章預(yù)算文件編制方法第一節(jié)預(yù)算文件的組成1、施工圖預(yù)算依照建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況可采納三級(jí)預(yù)算編制或二級(jí)預(yù)算編制形式。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目有多個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，應(yīng)采納三級(jí)預(yù)算編制形式，三級(jí)預(yù)算編制形式由建設(shè)項(xiàng)目施工圖總預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算、單位工程施工圖預(yù)算組成。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，應(yīng)采納二級(jí)預(yù)算編制形式，二級(jí)預(yù)算編制形式由建設(shè)項(xiàng)目施工圖總預(yù)算和單位工程施工圖預(yù)算組成。2、三級(jí)預(yù)算編制形式的工程預(yù)算文件的組成如下：1）封面、簽署頁及目錄2）編制講明3）總預(yù)算表4）單項(xiàng)工程預(yù)算表5）單位工程預(yù)算表6）附件3、二級(jí)預(yù)算編制形式的工程預(yù)算文件的組成如下：1）封面、簽署頁及目錄2）編制講明3）總預(yù)算表4）單位工程預(yù)算表5）附件封面、扉頁、目錄格式，詳見附件1第二節(jié)編制講明預(yù)算文件編制完成后，應(yīng)寫出編制講明，文字力求簡(jiǎn)明扼要。應(yīng)敘述的內(nèi)容有：1、工程概況：要緊包括工程差不多情況、編制范圍、預(yù)算單元?jiǎng)澐旨熬幹茊挝弧⒁o工程內(nèi)容及施工工法、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、專門工藝講明等內(nèi)容。2、編制依據(jù)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：①工程量計(jì)算所依據(jù)的設(shè)計(jì)圖紙；②規(guī)范、定額、補(bǔ)充定額及相應(yīng)配套文件的采納情況；③工料機(jī)設(shè)備單價(jià)取定的依據(jù)或來源,屬廠家詢價(jià)的要求附蓋有廠家印章的報(bào)價(jià)單，屬網(wǎng)上詢價(jià)的要求打印相應(yīng)資料；④取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的采納情況。3、預(yù)算成果：①預(yù)算金額；②技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。4、其它講明（如有）：①與預(yù)算有關(guān)的托付書、協(xié)議書、會(huì)議紀(jì)要要緊內(nèi)容；②編制中存在的問題及處理意見；③其它與預(yù)算有關(guān)但不能在表格里反映的事項(xiàng)和其它需要講明的內(nèi)容。編制講明格式詳見附件2。第三節(jié)預(yù)算表格預(yù)算文件采納統(tǒng)一的表格，格式詳見附件3。1、工程項(xiàng)目總預(yù)算表2、單項(xiàng)工程預(yù)算匯總表3、單位工程預(yù)算匯總表4、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表5、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表6、其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表7、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表8、措施項(xiàng)目費(fèi)分析表9、設(shè)備材料價(jià)格表依照工程建設(shè)預(yù)算治理的需要能夠增加其它必要的表格。第四節(jié)預(yù)算費(fèi)用組成和預(yù)算項(xiàng)目1、建設(shè)項(xiàng)目工程預(yù)算構(gòu)成圖1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+治理費(fèi)+利潤(rùn))(一)安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)1.環(huán)境愛護(hù)費(fèi)2.文明施工費(fèi)3.安全施工費(fèi)4.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)(二)其它措施項(xiàng)目費(fèi)2.措施項(xiàng)目費(fèi)1.模板、腳手架2.夜間施工增加費(fèi)3.趕工措施費(fèi)4.交通干擾工程施工增加費(fèi)5.文明工地增加費(fèi)工程費(fèi)6.大型機(jī)械進(jìn)場(chǎng)費(fèi)7.其他費(fèi)用（施工排水、降水等）1.總承包服務(wù)費(fèi)2.預(yù)算包干費(fèi)3.其它項(xiàng)目費(fèi)3.工程材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)費(fèi)4其它1工程排污費(fèi)4.規(guī)費(fèi)2危險(xiǎn)作業(yè)意外損害保險(xiǎn)費(fèi)3.其它5.堤圍防護(hù)費(fèi)與稅金第三章預(yù)算文件編制原則和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)一、計(jì)價(jià)模式：工程量清單計(jì)價(jià)。二、清單編制及清單計(jì)價(jià)規(guī)定：采納工程量清單計(jì)價(jià)模式，目前執(zhí)行：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）及2010年《廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則》、2010年《廣東省建筑、裝飾工程工程量清單計(jì)價(jià)指引》、2010年《廣東省安裝、市政、園林綠化工程工程量清單計(jì)價(jià)指引》；當(dāng)政府職能治理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。建筑裝飾部分，目前執(zhí)行：2010年《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額》及配套文件；當(dāng)政府職能治理部門頒布新的定額和規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。安裝部分，目前執(zhí)行：2010年《廣東省安裝工程綜合定額》及配套文件；當(dāng)政府職能治理部門頒布新的定額和規(guī)定時(shí)，按新的定額和規(guī)定執(zhí)行。市政部分，目前執(zhí)行：2010年《廣東省市政工程綜合定額》及配套文件；當(dāng)政府職能治理部門頒布新的定額和規(guī)定時(shí)，按新的定額和規(guī)定執(zhí)行。園林綠化，目前執(zhí)行：《廣東省園林綠化工程綜合定額》及配套文件；當(dāng)政府職能治理部門頒布新的定額和規(guī)定時(shí)，按新的定額和規(guī)定執(zhí)行。機(jī)械臺(tái)班，目前執(zhí)行：2010年《廣東省建設(shè)施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用》；當(dāng)政府職能治理部門頒布新的規(guī)定時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行。缺項(xiàng)部分可依照工程實(shí)際情況，參照其它相關(guān)工程定額的消耗量執(zhí)行上述規(guī)定作相應(yīng)補(bǔ)充。三、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：治理費(fèi)地區(qū)類不按一類,預(yù)算包干費(fèi)按費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的最高值計(jì)算，安全文明施工措施費(fèi)、危險(xiǎn)作業(yè)意外損害保險(xiǎn)費(fèi)、防洪工程維護(hù)費(fèi)及稅金按廣州市建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。四、人工材料機(jī)械單價(jià)按廣州市造價(jià)主管部門公布的相應(yīng)時(shí)期的信息價(jià)或市場(chǎng)詢價(jià)。第四章預(yù)算編審治理流程附件1封面、扉頁、目錄格式附件2編制講明格式附件3工程預(yù)算文件表格式附件1封面、扉頁、目錄封面格式廣州市土地開發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目****工程第***篇預(yù)算第冊(cè)第分冊(cè)編制單位：.年月日

扉頁(簽署頁)格式廣州市土地開發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目****工程第***篇預(yù)算第冊(cè)第分冊(cè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：復(fù)核人：(簽名蓋執(zhí)業(yè)專用章)編制人：(簽名蓋執(zhí)業(yè)專用章)編制單位：(蓋章)年月日

目錄格式目錄一、編制講明二、預(yù)算表1、工程項(xiàng)目總預(yù)算表2、單項(xiàng)工程預(yù)算匯總表3、單位工程預(yù)算匯總表4、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表5、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表6、其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表7、零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表8、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表9、措施項(xiàng)目費(fèi)分析表10、規(guī)費(fèi)計(jì)算表11、設(shè)備材料價(jià)格表…

附件2編制講明格式編制講明工程概況1、工程差不多情況：2、編制范圍：3、預(yù)算單元?jiǎng)澐旨熬幹茊挝唬?、其它：編制依據(jù)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、**年**月由**設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖；2、采納定額：3、工料機(jī)單價(jià)：4、治理費(fèi)、利潤(rùn)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：5、其它：預(yù)算結(jié)果其它講明工程預(yù)算會(huì)簽表工程項(xiàng)目名稱編制單位申報(bào)預(yù)算金額(元)工程概況：編制單位申報(bào)意見：經(jīng)辦人（簽章）：20年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:20年月日造價(jià)咨詢單位審核意見：經(jīng)辦人（簽章）：20年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:20年月日代建單位審核意見：經(jīng)辦人（簽名）：20年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:20年月日建設(shè)單位合同治理部審核意見：經(jīng)辦人（簽名）：20年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:20年月日建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批意見：簽名：20年月日附件3工程預(yù)算文件表格式建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算表建設(shè)項(xiàng)目名稱：1表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱預(yù)算價(jià)值(元)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占投資額(%)備注工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)差不多預(yù)備費(fèi)…合計(jì)計(jì)量指標(biāo)單位數(shù)量單位造價(jià)(元)***單項(xiàng)工程（A組團(tuán)）…***單項(xiàng)工程（B組團(tuán)）…***單項(xiàng)工程(大市政)合計(jì)編制：復(fù)核：預(yù)算負(fù)責(zé)人：注：表中“計(jì)量指標(biāo)”視工程和費(fèi)用種類而定，如建筑面積、用地面積、外形體積、有效容積、管線長(zhǎng)度、日供水量、供電容量、總耗熱量、總制冷量、總機(jī)容量、設(shè)備重量、扶梯數(shù)量…等等。單項(xiàng)工程預(yù)算表建設(shè)項(xiàng)目名稱：?jiǎn)雾?xiàng)工程名稱：（A組團(tuán)）2表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱預(yù)算價(jià)值(元)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占投資額(%)備注房屋建筑工程機(jī)電安裝及設(shè)備工程市政工程…合計(jì)計(jì)量指標(biāo)單位數(shù)量單位造價(jià)(元)01工程費(fèi)0101房屋建筑工程010101土建工程…0102機(jī)電安裝及設(shè)備工程010201電氣系統(tǒng)工程…合計(jì)編制：復(fù)核：預(yù)算負(fù)責(zé)人：注：表中“計(jì)量指標(biāo)”視工程和費(fèi)用種類而定，如建筑面積、用地面積、外形體積、有效容積、管線長(zhǎng)度、日供水量、供電容量、總耗熱量、總制冷量、總機(jī)容量、設(shè)備重量、扶梯數(shù)量…等等。單位工程預(yù)算匯總表工程名稱：3表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率(%)金額(元)備注1分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)2措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)3其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)4規(guī)費(fèi)4.1工程排污費(fèi)4.2危險(xiǎn)作業(yè)意外損害保險(xiǎn)費(fèi)4.3其他5防洪工程維護(hù)費(fèi)及稅金合計(jì)編制：復(fù)核：分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表工程名稱：4表序號(hào)清單編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量金額(元)綜合單價(jià)合價(jià)…本頁小計(jì)合計(jì)編制:復(fù)核:措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表工程名稱：5表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率(%)金額(元)備注1安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)2其他措施項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)編制：復(fù)核：其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表工程名稱：6表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率(%)金額(元)備注1暫列金額2暫估價(jià)3計(jì)日工4總承包服務(wù)費(fèi)5工程材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)費(fèi)合計(jì)編制：復(fù)核：分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表工程名稱：7表序號(hào)清單編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征單位工程量綜合單價(jià)分析(元)綜合單價(jià)(元)人工費(fèi)主材設(shè)備費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)治理費(fèi)利潤(rùn)小計(jì)編制：復(fù)核：措施項(xiàng)目費(fèi)分析表工程名稱：表8序號(hào)措施項(xiàng)目名稱單位工程量金額(元)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)治理費(fèi)利潤(rùn)小計(jì)1安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)2其他措施項(xiàng)目費(fèi)…小計(jì)合計(jì)編制：復(fù)核：材料設(shè)備價(jià)格匯總表工程名稱：表9序號(hào)材料編碼名稱規(guī)格、型號(hào)單位單價(jià)(元)數(shù)量備注編制：復(fù)核：工程竣工結(jié)算治理實(shí)施細(xì)則第一章總則一、為做好廣州市人民政府征用土地辦公室（下稱市征地辦）建設(shè)項(xiàng)目工程竣工結(jié)算工作，指導(dǎo)各級(jí)參建單位依照施工合同以及相關(guān)文件要求編制、審核工程竣工結(jié)算，結(jié)合市征地辦建設(shè)項(xiàng)目具體要求，制訂本《工程竣工結(jié)算治理實(shí)施細(xì)則》（下稱本細(xì)則）。二、本細(xì)則適用于市征地辦負(fù)責(zé)實(shí)施的建設(shè)工程。第二章編制原則一、工程竣工驗(yàn)收合格后，施工單位應(yīng)在合同約定時(shí)刻內(nèi)提交整體工程竣工結(jié)算資料。工程竣工結(jié)算由承包人或受其托付具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。二、關(guān)于未完工程、質(zhì)量不合格者或資料不齊全者一律不得辦理竣工結(jié)算。三、工程竣工結(jié)算的各方，應(yīng)共同遵循國(guó)家、省、市及市征地辦建設(shè)項(xiàng)目的文件和規(guī)定，做到依法辦事、循規(guī)操作；堅(jiān)持客觀公正、實(shí)事求是的原則。第三章審核程序一、工程完工后，施工單位首先整理所有結(jié)算基礎(chǔ)資料，并將相關(guān)結(jié)算基礎(chǔ)資料送呈市征地辦工程治理部審核確認(rèn)。工程治理部對(duì)結(jié)算基礎(chǔ)的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。二、施工單位依照工程治理部審核確認(rèn)的結(jié)算基礎(chǔ)資料編制工程結(jié)算。結(jié)算審核書需有單位蓋章，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、造價(jià)工程師簽字蓋章。施工單位對(duì)編制的工程結(jié)算的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。三、施工單位的結(jié)算書自審?fù)瓿珊?，將結(jié)算書及其它裝訂成冊(cè)的結(jié)算資料依次送呈監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、代建單位審核。監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、代建單位必須及時(shí)組織審核工作，并嚴(yán)格按照施工合同、招標(biāo)文件要求進(jìn)行審核。各層級(jí)審核單位應(yīng)出具結(jié)算審核報(bào)告及結(jié)算審核書。結(jié)算審核書需有審核單位蓋章，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、造價(jià)工程師簽字蓋章，并由送審單位對(duì)審核結(jié)果蓋章確認(rèn)。四、代建單位審核后應(yīng)及時(shí)送呈市征地辦合同治理部審核，合同治理部審核后負(fù)責(zé)送呈市征地辦領(lǐng)導(dǎo)審批，并依照審批意見調(diào)整后送市財(cái)政部門審定。第四章編制要求一、工程結(jié)算造價(jià)由合同清單范圍的工程造價(jià)、設(shè)計(jì)變更和工程簽證組成。二、施工單位必須對(duì)送審結(jié)算書的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并同時(shí)報(bào)送工程總體情況講明和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析表。三、工程結(jié)算書需按投標(biāo)文件清單格式、合同約定的計(jì)價(jià)原則及結(jié)算要求進(jìn)行編制。四、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證需有完善的審批手續(xù)。五、新增單價(jià)或換算單價(jià)需有完整的呈批手續(xù)。其單價(jià)中涉及要緊材料設(shè)備廠家（品牌）變更的，需同時(shí)附上廠家（品牌）變更審批材料第五章竣工結(jié)算資料目錄序號(hào)資料名稱備注1工程結(jié)算書（含電子版）附件第一冊(cè)2工程量計(jì)算書（即計(jì)算底稿，含電子版）附件第二冊(cè)3鋼筋抽料表（土建專業(yè)適用，含電子版）附件第三冊(cè)4合同書、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件的經(jīng)濟(jì)及商務(wù)文件附件第四冊(cè)5招標(biāo)施工圖、工程竣工圖6工程竣工資料7圖紙會(huì)審記錄8設(shè)計(jì)變更單9總監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令10會(huì)議紀(jì)要12現(xiàn)場(chǎng)簽證單13材料設(shè)備單價(jià)呈批審核單14綜合單價(jià)呈批審核單15其他結(jié)算資料16移交資料簽收表注：1.以上所有資料需有完整的審批手續(xù)。2.除表中第1項(xiàng)工程結(jié)算書送審份數(shù)為一式七份（施工單位一份、監(jiān)理單位一份，咨詢單位一份、代建單位一份、業(yè)主一份）外，其他資料均為一式一份。第六章、結(jié)算書編制目錄一．第一冊(cè)工程結(jié)算書…………………1結(jié)算書封面…………2各方確認(rèn)會(huì)簽表……………………3編制講明（包含工程項(xiàng)目概況等）………………4結(jié)算匯總表…………5分部分項(xiàng)工程量清單匯總表………6措施項(xiàng)目……………8其他項(xiàng)目……………9設(shè)計(jì)變更…………………….……10現(xiàn)場(chǎng)簽證…………………….……11要緊材料匯總表…………………12二．第二冊(cè)工程量計(jì)算書……………11工程量計(jì)算底稿…………………12三．第三冊(cè)鋼筋抽料表（土建市政專業(yè)適用）……13鋼筋匯總表………14筋翻樣計(jì)算表……………………15四．第四冊(cè)相關(guān)資料…………………16合同書、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件的經(jīng)濟(jì)及商務(wù)文件……………17工程竣工圖………18工程竣工資料……………………19圖紙會(huì)審記錄…………