工程預(yù)結(jié)結(jié)算管理理主要內(nèi)容容結(jié)算的基基本知識(shí)識(shí)簽證的藝藝術(shù)結(jié)算技巧巧與籌劃劃一、工程程結(jié)算編編制的基基本方法法1.1工程結(jié)算算的基本本知識(shí)1.1.1工程結(jié)算算的分類(lèi)類(lèi)工程結(jié)算算是指乙乙方在工工程實(shí)施施過(guò)程中中，依據(jù)據(jù)承包合合同中有有關(guān)付款款條款的的規(guī)定和和已完成成的工程程量，并并按照規(guī)規(guī)定的程程序向甲甲方收取取工程價(jià)價(jià)款的一一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)活動(dòng)。。一般工程程結(jié)算可可分為按按月結(jié)算算、中間間結(jié)算、、竣工結(jié)結(jié)算，另另外按財(cái)財(cái)務(wù)口徑徑還有竣竣工決算算之說(shuō)。。1.1.2工程合同同類(lèi)型1)固定總價(jià)價(jià)合同。。適用于合合同工期期較短、、工程量量不大而而且能夠夠準(zhǔn)確計(jì)計(jì)算、風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)不大大、技術(shù)術(shù)簡(jiǎn)單的的項(xiàng)目。。2)固定單價(jià)價(jià)合同。。甲乙雙方方在合同同中約定定綜合單單價(jià)包含含的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)范圍和和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)用的計(jì)計(jì)算方法法，在約約定的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)范圍圍內(nèi)綜合合單價(jià)不不再調(diào)整整。風(fēng)險(xiǎn)范圍圍以外的的綜合單單價(jià)調(diào)整整方法在在合同中中約定。。3)可調(diào)價(jià)格格合同。。雙方應(yīng)在在合同中中約定價(jià)價(jià)格的調(diào)調(diào)整方法法，一般般常見(jiàn)的的調(diào)整因因素有：：①法律、、行政法法規(guī)和國(guó)國(guó)家有關(guān)關(guān)政策變變化影響響合同價(jià)價(jià)款；②工程造造價(jià)管理理機(jī)構(gòu)發(fā)發(fā)布的價(jià)價(jià)格調(diào)整整；③經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)計(jì)變更；；④一周內(nèi)內(nèi)非乙方方原因停停水、停停電、停停氣造成成停工累累計(jì)超過(guò)過(guò)8小時(shí)；⑤甲方更更改經(jīng)審審定批準(zhǔn)準(zhǔn)的施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)(修正錯(cuò)誤誤除外)造成費(fèi)用用增加；；⑥雙方約約定的其其他因素素。[實(shí)例1-1]某基礎(chǔ)土土方工程程，采用用可調(diào)價(jià)價(jià)格合同同，按實(shí)實(shí)結(jié)算。。承包人人A采用挖基基槽方案案中標(biāo)，，中標(biāo)后后，A想方設(shè)法法以種種種理由變變更投標(biāo)標(biāo)施工方方案，盡盡可能修修改為大大開(kāi)挖方方案。分析：對(duì)于一般般多層建建筑工程程，如果果采用挖挖基槽方方案，基基礎(chǔ)土方方工程造造價(jià)通常常只占工工程總造造價(jià)的2％左右。。由于挖方方量少，，準(zhǔn)備回回補(bǔ)的土土方一般般都可以以堆放到到現(xiàn)場(chǎng)而而無(wú)須倒倒運(yùn)。但是，如果果采用大開(kāi)開(kāi)挖方案，，挖方量將將會(huì)增加5-10倍。大量的土方方將無(wú)法堆堆放在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)，需要運(yùn)運(yùn)到場(chǎng)外臨臨時(shí)堆土點(diǎn)點(diǎn)，基礎(chǔ)施施工完成后后再倒運(yùn)回回現(xiàn)場(chǎng)，這樣一來(lái)，，大開(kāi)挖方方案的基礎(chǔ)礎(chǔ)土方工程程造價(jià)就可可能會(huì)比挖挖基槽方案案高出5-15倍，從原來(lái)來(lái)占工程總總造價(jià)的2％左右上升升到10％-30％。4)成本加酬金金合同。成本加酬金金合同一般般在國(guó)內(nèi)不不常用，因因?yàn)檫@種合合同必須在在一個(gè)非常常信用的環(huán)環(huán)境下進(jìn)行行，但目前前國(guó)內(nèi)的信信用體系還還沒(méi)有完全全建立。目前成本加加酬合同主主要適用于于搶險(xiǎn)救災(zāi)災(zāi)項(xiàng)目和風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)較大、、工期較短短、技術(shù)簡(jiǎn)簡(jiǎn)單的項(xiàng)目目。1.1.3竣工結(jié)算的的編制依據(jù)據(jù)(1)設(shè)計(jì)單位修修改或變更更設(shè)計(jì)的通通知單。(2)甲方有關(guān)工工程的變更更、追加、、削減和修修改的通知知單。(3)乙方、設(shè)計(jì)計(jì)單位、甲甲方會(huì)簽的的圖紙會(huì)審審記錄。(4)經(jīng)簽證的隱隱蔽工程檢檢查驗(yàn)收證證書(shū)。(5)零部件、加加工品的加加工訂貨計(jì)計(jì)劃。(6)其他材料代代用、調(diào)換換及現(xiàn)場(chǎng)決決定工程變變更等項(xiàng)目目的原始記記錄。(7)工程現(xiàn)場(chǎng)簽簽證單。現(xiàn)場(chǎng)簽證單單的內(nèi)容是是：凡屬施施工圖預(yù)算算未能包括括的工程項(xiàng)項(xiàng)目，而在在施工過(guò)程程中實(shí)際發(fā)發(fā)生的工程程項(xiàng)目，按按實(shí)際耗用用的人工、、材料、機(jī)機(jī)械臺(tái)班填填寫(xiě)工程簽簽證單，并并經(jīng)建設(shè)單單位代表簽簽字加蓋公公章。(8)其他文件資資料。究竟哪些資資料可以作作為工程結(jié)結(jié)算的依據(jù)據(jù)，尚無(wú)統(tǒng)統(tǒng)一的說(shuō)法法或規(guī)定，，需要甲乙雙雙方在合同同或補(bǔ)充協(xié)協(xié)議中約定定哪些資料可可以作為結(jié)結(jié)算的依據(jù)據(jù)。如約定只有有變更和簽簽證兩種形形式可以作作為結(jié)算的的依據(jù)，則則其他資料料(如涉及追加加費(fèi)用的隱隱蔽工程記記錄、技術(shù)術(shù)核定單)不可再作為為結(jié)算的依依據(jù)。要想作為結(jié)結(jié)算的依據(jù)據(jù)，只有重重新辦理簽簽證，將其其變更為簽簽證的形式式。如約定其他他種類(lèi)資料料可作為結(jié)結(jié)算依據(jù)，，則遵從雙雙方的約定定。增減賬法一般中小型型的民用項(xiàng)項(xiàng)目，結(jié)構(gòu)構(gòu)簡(jiǎn)單、施施工圖紙清清晰齊全、、施工周期期短的工程程，可采用用：工程結(jié)算價(jià)價(jià)=中標(biāo)價(jià)+變更+索賠+獎(jiǎng)罰+簽證該法以招標(biāo)標(biāo)時(shí)工程量量清單報(bào)價(jià)價(jià)為基礎(chǔ)，，加增減變變化部分進(jìn)進(jìn)行工程結(jié)結(jié)算。但對(duì)工程量量大、結(jié)構(gòu)構(gòu)復(fù)雜、工工作時(shí)間緊緊的項(xiàng)目宜宜采用：工程結(jié)算價(jià)價(jià)=中標(biāo)價(jià)+變更+工程量量差差超過(guò)±3％~5％的數(shù)量(雙方合同中中具體約定定超過(guò)量)×中標(biāo)綜合單單價(jià)+政策性的人人工、機(jī)械械費(fèi)調(diào)整+允許按實(shí)調(diào)調(diào)的暫定價(jià)價(jià)+索賠+獎(jiǎng)罰+簽證如采用可調(diào)價(jià)格合合同形式，合同約定定中標(biāo)綜合合單價(jià)可調(diào)調(diào)整的條件件(例如分項(xiàng)工工程量增減減超過(guò)15％)，遇到相應(yīng)應(yīng)條件時(shí)綜綜合單價(jià)也也可做調(diào)整整。工程結(jié)算價(jià)價(jià)款構(gòu)成二、工程簽簽證按承發(fā)包合合同約定，，工程簽證證一般由甲甲乙雙方代代表就施工工過(guò)程中涉涉及合同價(jià)價(jià)款之外的的責(zé)任事件件所作的簽簽認(rèn)證明。。目前一般以以技術(shù)核定定單和業(yè)務(wù)務(wù)聯(lián)系單的的形式反映映者居多。。工程簽證從從另一角度度講，是建建設(shè)工程合合同的當(dāng)事事人在實(shí)際際履行工程程合同中，，按照合同同的約定對(duì)對(duì)涉及工程程的款項(xiàng)、、工程量、、工程期限限、賠償損損失等達(dá)成成的意思表表示一致的的協(xié)議，該該協(xié)議從法法律意義上上講是原工程合同同的補(bǔ)充合合同。2.1簽證的常見(jiàn)見(jiàn)形式從簽證的表表現(xiàn)形式來(lái)來(lái)分，施工工過(guò)程中發(fā)發(fā)生的簽證證主要有三三類(lèi)：設(shè)計(jì)修改變變更通知、、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽簽證工程聯(lián)系單單。各類(lèi)簽證的的內(nèi)容、出出具人和使使用人都不不一樣，所所起的作用用和目的也也不一樣，，在結(jié)算時(shí)時(shí)的重要程程度(可信度)更不一樣。。一般不允許許直接簽出出金額。。設(shè)計(jì)修改變變更通知單單由原設(shè)計(jì)單單位出具的的針對(duì)原設(shè)設(shè)計(jì)所進(jìn)行行的修改和和變更。從造價(jià)中介介機(jī)構(gòu)的角角度來(lái)看，，往往審價(jià)價(jià)時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)修改變更更通知單最最為信任。。另外，有些些管理較嚴(yán)嚴(yán)格的公司司，要求設(shè)設(shè)計(jì)變更也也要重新辦辦理簽證，，設(shè)計(jì)變更更不能直接接作為費(fèi)用用結(jié)算的依依據(jù)，當(dāng)合合同有此規(guī)規(guī)定時(shí)應(yīng)從從合同規(guī)定定。工程聯(lián)系單單聯(lián)系單，甲甲方、乙方方、丙方都都可以使用用，作為工工程參與各各方聯(lián)系工工作事宜使使用，其較較其他指令令形式緩和和，易于被被對(duì)方接受受。常見(jiàn)的有設(shè)設(shè)計(jì)聯(lián)系單單、工程聯(lián)聯(lián)系單兩種種現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽簽證由乙方提出出的，針對(duì)對(duì)在施工過(guò)過(guò)程中，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的的問(wèn)題和與與原施工內(nèi)內(nèi)容、方法法出入的，，以及額外外的零工或或材料二次次倒運(yùn)等，，經(jīng)甲方(或監(jiān)理)、設(shè)計(jì)單位位同意后作作為調(diào)價(jià)依依據(jù)。工程量清單單計(jì)價(jià)的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證，，是指非工工程量清單單項(xiàng)目的用用工、材料料、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班、零星星工程等數(shù)數(shù)量及金額額的簽證。。定額計(jì)價(jià)的的現(xiàn)場(chǎng)簽證證，是指預(yù)預(yù)算定額(或估價(jià)表)、費(fèi)用定額額項(xiàng)目?jī)?nèi)不不包括的及及規(guī)定可以以另行計(jì)算算(或按實(shí)計(jì)算算)的項(xiàng)目和費(fèi)費(fèi)用的簽證證。洽商(1)設(shè)計(jì)變更洽洽商(記錄)，又稱(chēng)工程程洽商，是是指設(shè)計(jì)單單位(或甲方通過(guò)過(guò)設(shè)計(jì)單位位)對(duì)原設(shè)計(jì)修修改或補(bǔ)充充的設(shè)計(jì)文文件，洽商商一般均伴伴隨費(fèi)用發(fā)發(fā)生。工程洽商一一般是由乙乙方提出的的，必須經(jīng)經(jīng)設(shè)計(jì)、甲甲方、乙方方三方簽字字確認(rèn)，有有監(jiān)理單位位的項(xiàng)目，，同時(shí)需要要監(jiān)理單位位簽字確認(rèn)認(rèn)。(2)經(jīng)濟(jì)洽商：：是正確解解決甲方、、乙方經(jīng)濟(jì)濟(jì)補(bǔ)償?shù)膮f(xié)協(xié)議文件。。技術(shù)核定單單凡在圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)遺留留或遺漏的的問(wèn)題以及及新出現(xiàn)的的問(wèn)題，屬屬于設(shè)計(jì)產(chǎn)產(chǎn)生的，由由設(shè)計(jì)單位位以變更設(shè)設(shè)計(jì)通知單單的形式通通知有關(guān)單單位(甲方、乙方方、監(jiān)理單單位)；屬甲方原原因產(chǎn)生的的，由甲方方通知設(shè)計(jì)計(jì)單位出具具工程變更更通知單，，并通知有有關(guān)單位。。在施工過(guò)程程中，因施施工條件、、材料規(guī)格格、品種和和質(zhì)量不能能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)計(jì)要求以及及合理化建建議等原因因，需要進(jìn)進(jìn)行施工圖圖修改時(shí)，，由乙方提提出技術(shù)核核定單。2.3簽證的藝術(shù)術(shù)2.3.1簽證形式選選擇的藝術(shù)術(shù)乙方最好把把有關(guān)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)簽證通通過(guò)藝術(shù)的的、合理的的、變通的的手段變成成由設(shè)計(jì)單單位簽發(fā)的的設(shè)計(jì)修改改變更通知知單，實(shí)在不行也也要成為甲甲方簽發(fā)的的工程聯(lián)系系單，最后才是現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽簽證。這個(gè)優(yōu)先次次序作為乙乙方一定要要非常清楚楚，涉及到到提供的經(jīng)經(jīng)濟(jì)簽證的的可信程度度?，F(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽簽證多為乙乙方發(fā)起申申請(qǐng)。設(shè)計(jì)單位、、甲方出具具的手續(xù)在在工程審價(jià)價(jià)時(shí)可信度度要高于乙乙方發(fā)起出出具的手續(xù)續(xù)。2.3.2乙方填寫(xiě)工工程簽證的的技巧(1)有利于計(jì)價(jià)價(jià)，方便結(jié)結(jié)算如果有簽證證結(jié)算協(xié)議議，填列內(nèi)內(nèi)容要與協(xié)協(xié)議約定計(jì)計(jì)價(jià)口徑一一致；如無(wú)無(wú)簽證協(xié)議議，按原合合同計(jì)價(jià)條條款或參考考原協(xié)議計(jì)計(jì)價(jià)方式計(jì)計(jì)價(jià)。再有，簽證證的方式要要盡量圍繞繞計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)(如定額)的計(jì)算規(guī)則則辦理。(2)不同合同類(lèi)類(lèi)型簽證內(nèi)內(nèi)容可調(diào)價(jià)格合合同至少要要簽到量；；固定單價(jià)價(jià)合同至少少要簽到量量、單價(jià)；；固定總價(jià)價(jià)合同至少少要簽到量量、價(jià)、費(fèi)費(fèi)；成本加加酬金合同同至少要簽簽到工、料料(材料規(guī)格要要注明)、機(jī)(機(jī)械臺(tái)班配配合人工問(wèn)問(wèn)題)、費(fèi)。另外簽證中中還要注明明列入稅前前造價(jià)或稅稅后造價(jià)。。注意以下填填寫(xiě)內(nèi)容優(yōu)優(yōu)先次序1)能夠直接簽簽總價(jià)的最最好不要簽簽單價(jià)；2)能夠直接簽簽單價(jià)的最最好不要簽簽工程量；；3)能夠直接簽簽結(jié)果(包括直接簽簽工程量)的最好不要要簽事實(shí)；；4)能夠簽文字字形式的最最好不要附附圖(草圖、示意意圖)。這個(gè)優(yōu)先次次序的核心心意思是指指：站在乙方角角度，最好好要簽明確確的，越明明確越好的的內(nèi)容，能能明確確定定出價(jià)格最最好，這樣竣工結(jié)結(jié)算時(shí)，甲甲方審減的的空間就大大大封閉了了，乙方簽簽證的成果果能得到合合理的固定定，否則，乙方方簽證內(nèi)容容能否算到到預(yù)期結(jié)果果應(yīng)有很大大的不確定定性。[實(shí)例2-1]某工程網(wǎng)架架安裝單獨(dú)獨(dú)發(fā)包，腳腳手架是由由建筑主體體施工單位位提供的，，而配合腳腳手架費(fèi)用用發(fā)生前，，在招標(biāo)、、投標(biāo)、合合同等任何何資料中均均未予以落落實(shí)，于是是建筑施工工單位分兩兩次共報(bào)價(jià)價(jià)格為22.3萬(wàn)元，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)業(yè)主代表表分兩次簽簽證共19萬(wàn)元，報(bào)價(jià)價(jià)和簽證價(jià)價(jià)格均無(wú)具具體費(fèi)用組組成內(nèi)容和和依據(jù)，而而按該省網(wǎng)網(wǎng)架腳手架架定額結(jié)合合市場(chǎng)價(jià)格格和投標(biāo)費(fèi)費(fèi)用計(jì)算應(yīng)應(yīng)在10萬(wàn)元以?xún)?nèi)。。分析：簽證直接簽簽金額就大大大減少甲甲方事后審審價(jià)審減的的空間。但但乙方仍應(yīng)應(yīng)注意證據(jù)據(jù)的保存，，因?yàn)楫?dāng)甲甲方工作人人員變動(dòng)時(shí)時(shí)，只有金金額沒(méi)有其其他佐證很很容易被繼繼任者視為為存在貓膩膩。[實(shí)例2-2]某辦公樓工工程由乙方方施工，該該工程施工工現(xiàn)場(chǎng)土質(zhì)質(zhì)不好，需需換填片石石，換填完完成后，乙乙方及時(shí)向向甲方提交交了簽證單單，乙方填填寫(xiě)的簽證證內(nèi)容為““現(xiàn)場(chǎng)土質(zhì)質(zhì)不良，一一致同意換換填片石，，挖土方××方，填片石石××方”，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)業(yè)主代表表簽證“情情況屬實(shí)，，片石××方”，但結(jié)算時(shí)工工程審價(jià)人人員卻把挖挖土的子目目扣減，填填片石項(xiàng)目目只給材料料錢(qián)，說(shuō)簽簽證寫(xiě)得很很清楚“片片石××方”，所以以本頁(yè)簽證證只需補(bǔ)片片石材料錢(qián)錢(qián)即可。分析：乙方所報(bào)簽簽證寫(xiě)的越越詳細(xì)越好好，要把自自己做的每每一滴都寫(xiě)寫(xiě)上。從簽簽證內(nèi)容的的優(yōu)先級(jí)別別，能簽金金額最好，，只簽量，，竣工結(jié)算算時(shí)再套定定額有些麻麻煩，造價(jià)價(jià)事務(wù)所審審價(jià)時(shí)容易易不確認(rèn)，，不如直接接按市場(chǎng)價(jià)價(jià)協(xié)商好直直接簽證上上金額穩(wěn)妥妥。(3)注意需要填填列的內(nèi)容容何時(shí)、何地地、何因；；工作內(nèi)容；；組織設(shè)計(jì)(人工、機(jī)械械)；工程量(有數(shù)量和計(jì)計(jì)算式，必必要時(shí)附圖圖)；有無(wú)甲供材材料。簽證的描述述要求客觀觀、準(zhǔn)確，，隱蔽簽證證要以圖紙紙為依據(jù)，，標(biāo)明被隱隱蔽部位、、項(xiàng)目和工工藝、質(zhì)量量完成情況況，如果被被隱蔽部位位的工程量量在圖紙上上不確定，，還要求標(biāo)標(biāo)明幾何尺尺寸，并附附上簡(jiǎn)圖。。施工圖以外外的現(xiàn)場(chǎng)簽簽證，必須須寫(xiě)明時(shí)間間、地點(diǎn)、、事由、幾幾何尺寸或或原始數(shù)據(jù)據(jù)，不能籠籠統(tǒng)地簽注注工程量和和工程造價(jià)價(jià)。勤簽證乙方低價(jià)中中標(biāo)后必須須注意勤簽證：當(dāng)發(fā)生諸如如合同變更、、合同中沒(méi)沒(méi)有具體約約定、合同同約定前后后矛盾、對(duì)對(duì)方違約等情況時(shí)，，需要及時(shí)時(shí)辦理：費(fèi)用簽證、、工期簽證或者費(fèi)用+工期簽證。(4)如何對(duì)待甲甲方拒簽乙方所填的的簽證內(nèi)容容應(yīng)使不在在現(xiàn)場(chǎng)的人人員通過(guò)看看簽證單也也能知道具具體事件發(fā)發(fā)生的內(nèi)容容，最好使使其如有一一種身臨其其境的感覺(jué)覺(jué)，不會(huì)給給別人造成成模糊概念念。在編制簽證證單之前，，首先要熟熟悉合同的的有關(guān)約定定，針對(duì)重重點(diǎn)問(wèn)題展展開(kāi)簽證理理由。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)站在對(duì)方方的角度來(lái)來(lái)考慮陳述述理由和羅羅列簽證內(nèi)內(nèi)容，使簽簽證人感覺(jué)覺(jué)不用承擔(dān)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，這這樣，對(duì)方方才容易接接受并簽證證，否則，，對(duì)方會(huì)不不愿意接受受而拒絕簽簽證。如果遇到對(duì)對(duì)方有意不不講道理地地拒簽，實(shí)實(shí)踐中可以以采用收發(fā)發(fā)文的形式式送達(dá)甲方方(叫一般工作人人員去辦理)。不需要逼迫他他(甲方)在簽證單上簽簽字，只需要要在收發(fā)文本本上簽字，這這樣就可以證證明他(甲方)已收到我方的的發(fā)文，如果果他(甲方)不在簽證單上上簽字，但超超過(guò)法定時(shí)間間，簽證自動(dòng)動(dòng)生效。2.3.3甲方簽批工程程簽證的技巧巧姑且不論簽字字人員在文件件資料上簽字字的對(duì)錯(cuò)，僅僅就簽字的形形式就五花八八門(mén)：有的簽字字跡跡潦草，辨認(rèn)認(rèn)不清；有的簽字評(píng)語(yǔ)語(yǔ)文不對(duì)題，，前后矛盾；；有的與乙方報(bào)報(bào)表混簽，認(rèn)認(rèn)不出誰(shuí)是乙乙方人員簽名名，誰(shuí)是甲方方或中介人員員簽名；有的簽字無(wú)時(shí)時(shí)間記錄或時(shí)時(shí)間記錄落筆筆與報(bào)表前后后不一致；還有的用圓珠珠筆、鉛筆、、彩色筆等不不能用于存檔檔的墨跡代替替可以用于存存檔的鋼筆墨墨跡，甚至還有在草草稿紙上簽字字作為原件的的情況。(1)甲方、中介方方簽批簽證的的常用方法1)只簽名。2)簽名+“同意”。3)簽名+“情況屬實(shí)”。。4)簽名+“以上情況屬實(shí)實(shí)，同意結(jié)算算”。5)簽名+復(fù)核后的描述述性簽證意見(jiàn)見(jiàn)。1)只簽名。這種情況只能能稱(chēng)閱過(guò)，相相關(guān)人未發(fā)表表同意與否的的意見(jiàn)，在結(jié)結(jié)算時(shí)這份簽簽證的可信度度就大打折扣扣了。2)簽名+“同意”。[實(shí)例2-3]某工程，甲方方委托監(jiān)理公公司進(jìn)行計(jì)量量控制，施工工中發(fā)生了土土方外運(yùn)項(xiàng)目目，乙方及時(shí)時(shí)向甲方申報(bào)報(bào)簽證，在簽證的內(nèi)容容欄乙方填寫(xiě)寫(xiě)：土方工程程量為“4290m3”，簽證單價(jià)為為“20元/m3”。甲方代表閱閱后在審批欄欄簽名及簽批批“同意”二二字。分析：“同意”兩字字看似簡(jiǎn)潔實(shí)實(shí)則意思含糊糊：是同意乙乙方所報(bào)工程程量屬實(shí)呢，，還是同意乙乙方所報(bào)送單單價(jià)呢，亦或或二者都同意意呢?從乙方的角度度出發(fā)，便認(rèn)認(rèn)為是工程量量及單價(jià)的報(bào)報(bào)送數(shù)均被認(rèn)認(rèn)可并可作為為結(jié)算依據(jù)。。但嚴(yán)格說(shuō)，這這張簽證是不可以做為結(jié)結(jié)算依據(jù)的。原因如下下：①甲方代表在在本張簽證上上所簽的任何何文字都是毫毫無(wú)意義的，，即甲方在委委托監(jiān)理工程程師監(jiān)管工程程后是無(wú)權(quán)簽簽署施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)有效簽證的的。而乙方往往認(rèn)認(rèn)為甲方(即出錢(qián)者)都簽名認(rèn)可了了，怎么還不不算數(shù)呢?這種想當(dāng)然的的錯(cuò)誤理解是是乙方尤應(yīng)引引為注意的。。②一般，作為為現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理代表，他他只有權(quán)簽署署關(guān)于確認(rèn)工工程量數(shù)量大大小的簽證，，關(guān)于單價(jià)的的確認(rèn)，他應(yīng)應(yīng)交給造價(jià)工工程師進(jìn)行審審核(具體審核分工工與權(quán)限按合合同規(guī)定)，核算后的單單價(jià)送報(bào)項(xiàng)目目總監(jiān)理工程程師再行核簽簽后方能生效效，才能作為為憑證進(jìn)入結(jié)結(jié)算。因此，如果在在合同中甲方方授權(quán)監(jiān)理管管理工程的話話，則僅有甲甲方簽名的簽簽證是無(wú)效的的，如果還有監(jiān)理簽字字，則該簽證的的處理結(jié)果可可能是：工程程量得到認(rèn)可可，單價(jià)經(jīng)過(guò)過(guò)審核后未必必得到認(rèn)可，，造價(jià)審核人人員也可能簽簽按10元/m3(假設(shè))進(jìn)入結(jié)算。3)簽名+“情況屬實(shí)”如果甲方簽署署意見(jiàn)為“以以上情況屬實(shí)實(shí)”，則充其量只能作作為費(fèi)用與工工期索賠的證證據(jù)，而并非簽證證。能否增加費(fèi)用用或者順延竣竣工日期尚要要結(jié)合合同約約定以及其他他證據(jù)材料綜綜合認(rèn)定。如是“以上情情況屬實(shí)”，，甲方及咨詢(xún)?cè)児靖鶕?jù)合合同的結(jié)算方方式，審查結(jié)結(jié)算內(nèi)容的合合法性，如有有重復(fù)計(jì)價(jià)現(xiàn)現(xiàn)象，甲方及及中介咨詢(xún)完完全可以拒絕絕結(jié)算重復(fù)計(jì)計(jì)價(jià)部分，“以上情況屬屬實(shí)”只能說(shuō)說(shuō)明事實(shí)的存存在，并沒(méi)有完全全確認(rèn)所列項(xiàng)項(xiàng)目可以結(jié)算算。[實(shí)例2-8]某監(jiān)理工程師師，在工程所所有的經(jīng)濟(jì)簽簽證單上簽字字欄寫(xiě)的都是是“情況屬實(shí)實(shí)”，按一般般人理解應(yīng)該該就是同意了了。有人曾就經(jīng)濟(jì)濟(jì)簽證問(wèn)題咨咨詢(xún)過(guò)他，所所簽“情況屬屬實(shí)”應(yīng)如何何理解?他回答是自己己僅僅是見(jiàn)證證乙方做的事事情屬實(shí)，工工程量和價(jià)錢(qián)錢(qián)由甲方自己己核定，原因因是怕管多了了甲方會(huì)認(rèn)為為監(jiān)理方為乙乙方說(shuō)話。以上簽證方式式，既無(wú)意圖圖又無(wú)詳細(xì)記記載資料，含含糊不清，是是對(duì)是錯(cuò)無(wú)法法分辨，簽證證方式很不規(guī)規(guī)范，使人很很難相信簽證證所表述的內(nèi)內(nèi)容。4)簽名+“以上情情況屬屬實(shí)，，同意意結(jié)算算”如是““以上上情況況屬實(shí)實(shí)，同同意結(jié)結(jié)算””，那那就另另當(dāng)別別論了了，甲方既既確認(rèn)認(rèn)了事事實(shí)的的存在在并同同意支支付事事實(shí)的的費(fèi)用用。如確屬屬簽證證人員員失誤誤引起起的重重復(fù)計(jì)計(jì)價(jià)，，中介介單位位應(yīng)將將問(wèn)題題提交交由甲甲乙雙雙方協(xié)協(xié)商解解決，，雙方方協(xié)商商不成成，中中介方方一般般只能能認(rèn)為為甲方方愿意意額外外支付付此項(xiàng)項(xiàng)重復(fù)復(fù)費(fèi)用用因某某種理理由補(bǔ)補(bǔ)貼給給乙方方。5)簽名+復(fù)核后后的描描述性性簽證證意見(jiàn)見(jiàn)簽名要要由合合同規(guī)規(guī)定有有權(quán)之之人簽簽署，，簽證證內(nèi)容容要有有描述述性，，是認(rèn)認(rèn)可乙乙方報(bào)報(bào)送的的量還還是認(rèn)認(rèn)可價(jià)價(jià)，如如經(jīng)復(fù)復(fù)核認(rèn)認(rèn)為乙乙方填填列的的內(nèi)容容不實(shí)實(shí)，簽簽批上上實(shí)際際情況況，及及如何何列入入結(jié)算算(如列入入直接接費(fèi)，，列入入稅前前造價(jià)價(jià)，該該價(jià)即即為稅稅后造造價(jià)等等等)。三、結(jié)結(jié)算籌籌劃3.1竣工結(jié)結(jié)算籌籌劃的的概念念竣工結(jié)結(jié)算籌籌劃是是指一一切采采用合合法和和非違違法手手段進(jìn)進(jìn)行的的造價(jià)價(jià)方面面的策策劃和和有利利于籌籌劃主主體(甲方、、乙方方)的造價(jià)價(jià)安排排，主要包包括非非違法法的增增值籌籌劃、、風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移移籌劃劃，從從而通通過(guò)合合法的的手段段達(dá)到經(jīng)經(jīng)濟(jì)效效益最最大化化的行為為，即乙方方合理理合法法地結(jié)結(jié)得更更多的的工程程款，，甲方方合理理合法法降低低工程程造價(jià)價(jià)，達(dá)達(dá)到節(jié)節(jié)省投投資的的目的的。3.2分類(lèi)按在造造價(jià)全全過(guò)程程控制制中所所處的的階段段可以以分為為：招投標(biāo)標(biāo)階段段籌劃劃、合同簽簽訂階階段籌籌劃、、工程實(shí)實(shí)施階階段籌籌劃、、工程結(jié)結(jié)算階階段籌籌劃。。按籌劃劃的主主體可可以分分為：：甲方竣竣工結(jié)結(jié)算籌籌劃、、乙方方竣工工結(jié)算算籌劃劃、中中介方方竣工工結(jié)算算籌劃劃。3.3意義與與作用用竣工結(jié)結(jié)算籌籌劃的的最直直接意意義就就在于于可以以達(dá)到到自身身經(jīng)濟(jì)濟(jì)利益益的最最大化化，使使甲方方達(dá)到到節(jié)省省投資資，使使乙方方達(dá)到到利潤(rùn)潤(rùn)最大大化。。其作用用是：：1)促進(jìn)企企業(yè)結(jié)結(jié)算管管理水水平的的提高高?？⒖⒐そY(jié)結(jié)算籌籌劃需需要工工程造造價(jià)人人員長(zhǎng)長(zhǎng)期研研究工工程造造價(jià)、、工程程管理理、涉涉及工工程的的法律律法規(guī)規(guī)等，，提升升造價(jià)價(jià)人員員的專(zhuān)專(zhuān)業(yè)水水平和和管理理水平平。2)促進(jìn)企企業(yè)工工程管管理水水平的的提高高。任任何工工程管管理活活動(dòng)都都與造造價(jià)管管理相相關(guān)，，都離離不開(kāi)開(kāi)造價(jià)價(jià)管理理。四、招招投標(biāo)標(biāo)階段段的結(jié)結(jié)算籌籌劃4.1招投標(biāo)標(biāo)程序序中的的結(jié)算算籌劃劃招投標(biāo)標(biāo)階段段，乙乙方的的工作作重點(diǎn)點(diǎn)在于于：報(bào)價(jià)的的完備備性報(bào)價(jià)策策略的的策劃劃。4.1.1踏勘現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)中中的機(jī)機(jī)會(huì)點(diǎn)點(diǎn)在實(shí)際際工程程投標(biāo)標(biāo)時(shí)，，常存存在工工程造造價(jià)人人員不不到現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)、、與編編制施施工組組織設(shè)設(shè)計(jì)各自為為政的現(xiàn)象象。投標(biāo)人人首先先應(yīng)仔仔細(xì)考考察施施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，，了解解“三三通一一平””狀況況，調(diào)調(diào)查工工程所所在地地材料料價(jià)，，實(shí)際際人工工單價(jià)價(jià)，土土石方方來(lái)源源及棄棄土場(chǎng)場(chǎng)所等等做好好工程程造價(jià)價(jià)計(jì)算算的基基礎(chǔ)資資料。。同時(shí)要要注意意勘察察現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)，以以便確確定土土方運(yùn)運(yùn)距、、材料料是否否二次次搬運(yùn)運(yùn)、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)周周邊環(huán)環(huán)境、、地理理位置置、交交通、、食宿宿、周周邊建建筑對(duì)對(duì)工程程的影影響。。[實(shí)例4-1]某工程程招標(biāo)標(biāo)，投投標(biāo)人人A沒(méi)有到到現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)詳細(xì)細(xì)調(diào)查查，想想當(dāng)然然地報(bào)報(bào)了8公里運(yùn)運(yùn)費(fèi)，，投標(biāo)標(biāo)人B到現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)在在察看看后發(fā)發(fā)現(xiàn)工工程土土方不不必外外運(yùn)，，故B施工單單位報(bào)報(bào)價(jià)時(shí)時(shí)土方方外運(yùn)運(yùn)沒(méi)有有要，，A當(dāng)然其其報(bào)價(jià)價(jià)缺乏乏競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力了了，B因充分分考慮慮現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)情況況最終終中標(biāo)標(biāo)。分析：：了解解土方方棄置置現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)周?chē)鷩欠穹裼泻雍恿鳌?、積水水、地地下水水位等等情況況(周邊有有已開(kāi)開(kāi)挖的的工程程可了了解一一下水水位如如何)，從而而可初初步判判斷降降水費(fèi)費(fèi)用，，有些些招標(biāo)標(biāo)單位位故意意隱藏藏此類(lèi)類(lèi)情況況，讓讓投標(biāo)標(biāo)單位位自行行勘察察自行行判斷斷，投投標(biāo)單單位一一旦疏疏忽，，此項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用用只好好自己己出了了。4.1.2標(biāo)書(shū)書(shū)答答疑疑中中的的機(jī)機(jī)會(huì)會(huì)點(diǎn)點(diǎn)(1)乙方方要要求求澄澄清清條條款款的的技技巧巧。。投標(biāo)標(biāo)人人在在研研讀讀招招標(biāo)標(biāo)書(shū)書(shū)后后，，要要認(rèn)認(rèn)真真進(jìn)進(jìn)行行審審查查，，可可能能會(huì)會(huì)發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)標(biāo)標(biāo)書(shū)書(shū)中中有有不不清清楚楚的的條條款款，，這這需需要要考考慮慮是是否否通通過(guò)過(guò)書(shū)書(shū)面面或或標(biāo)標(biāo)前前會(huì)會(huì)議議向向業(yè)業(yè)主主澄澄清清。。注意意并并不不是是每每一一個(gè)個(gè)條條款款都都需需要要澄澄清清的的。。技巧巧：：1)對(duì)標(biāo)標(biāo)書(shū)書(shū)中中可可能能增增加加實(shí)實(shí)際際工工程程造造價(jià)價(jià)(并非非工工程程量量)的含含混混之之處處，，必必須須要要求求澄澄清清，，這這既既可可使使問(wèn)問(wèn)題題得得以以確確認(rèn)認(rèn)，，亦亦可可提醒醒和和引引導(dǎo)導(dǎo)其其他他投投標(biāo)標(biāo)人人將將增增加加的的造造價(jià)價(jià)考考慮慮進(jìn)進(jìn)標(biāo)標(biāo)價(jià)價(jià)，，從從而而墊墊高高其其他他投投標(biāo)標(biāo)人人報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)。2)對(duì)標(biāo)標(biāo)書(shū)書(shū)中中有利利于于投投標(biāo)標(biāo)人人的的含含糊糊條條款款或或錯(cuò)錯(cuò)誤誤，，不不應(yīng)應(yīng)進(jìn)進(jìn)行行澄澄清清，以以免免提提醒醒其其他他投投標(biāo)標(biāo)人人，，也也為為今今后后自自己己增增加加利利潤(rùn)潤(rùn)留留下下機(jī)機(jī)會(huì)會(huì)。。3)招標(biāo)標(biāo)文文件件編編制制不不嚴(yán)嚴(yán)密密，，存存在在漏漏洞洞將將為為工工程程多多結(jié)結(jié)工工程程款款留留下下機(jī)機(jī)會(huì)會(huì)。。某些些甲甲方方編編制制招招標(biāo)標(biāo)文文件件的的出出發(fā)發(fā)點(diǎn)點(diǎn)本本來(lái)來(lái)是是價(jià)價(jià)格格一一次次包包死死，，但但是是由由于于在在文文字字?jǐn)⑹鍪錾仙洗娲嬖谠诘牡穆┞┒炊?，，讓讓乙乙方方鉆鉆了了空空子子，，最最后后按按實(shí)實(shí)結(jié)結(jié)算算，，從從而而造造成成了了結(jié)結(jié)算算價(jià)價(jià)高高于于中中標(biāo)標(biāo)價(jià)價(jià)。。某些些甲甲方方的的招招標(biāo)標(biāo)文文件件對(duì)對(duì)增增加加費(fèi)費(fèi)用用如如何何結(jié)結(jié)算算沒(méi)沒(méi)有有說(shuō)說(shuō)明明從從而而造造成成糾糾紛紛。。某些些甲甲方方招招標(biāo)標(biāo)文文件件結(jié)結(jié)算算條條款款前前后后矛矛盾盾，，將將造造成成結(jié)結(jié)算算造造價(jià)價(jià)的的增增加加。。[實(shí)例例4-2]某辦辦公公樓樓工工程程，，招招標(biāo)標(biāo)文文件件規(guī)規(guī)定定余余泥泥外外運(yùn)運(yùn)按按15km計(jì)算算，，但但沒(méi)沒(méi)有有規(guī)規(guī)定定不不能能按按實(shí)實(shí)際際發(fā)發(fā)生生距距離離調(diào)調(diào)整整，，竣竣工工結(jié)結(jié)算算時(shí)時(shí)，，施施工工方方按按有有關(guān)關(guān)部部門(mén)門(mén)出出示示的的余余泥泥排排放放點(diǎn)點(diǎn)標(biāo)標(biāo)明明的的距距離離竟竟然然有有32km，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)甲甲方招標(biāo)文件件的規(guī)定，乙乙方要求按實(shí)實(shí)際運(yùn)距調(diào)整整造價(jià)。分析：由于甲方?jīng)]有有事前認(rèn)真審審核招標(biāo)文件件，很容易被被乙方鉆了空空子，造成甲甲方一定的損損失。如果當(dāng)初甲方方在招標(biāo)文件件中加上這樣樣一句話：““工程結(jié)算時(shí)時(shí)，工程量按按實(shí)結(jié)算，投投標(biāo)單價(jià)不作作調(diào)整，余泥泥外運(yùn)由乙方方自報(bào)單價(jià)，，結(jié)算不作調(diào)調(diào)整”，則甲甲方能有效地地規(guī)避這一風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。[實(shí)例4-3]某工程，招標(biāo)標(biāo)時(shí)對(duì)停水停停電窩工、自自然環(huán)境改變變?cè)黾淤M(fèi)用在在招標(biāo)文件中中沒(méi)有寫(xiě)清，，從而造成竣竣工結(jié)算時(shí)引引起糾紛。分析：招標(biāo)文件的不不清不楚將成成為乙方進(jìn)行行索賠追加工工程款的突破破口，使工程程陷入乙方先先以低價(jià)中標(biāo)標(biāo)，然后再大大幅度調(diào)增價(jià)價(jià)的圈套。[實(shí)例4-4]某工程招標(biāo)書(shū)書(shū)上顯示的建建筑面積是4200m2，而在標(biāo)底編編制中按施工工圖實(shí)際計(jì)算算出的面積是是6750m2。投標(biāo)者A就按4200m2來(lái)猜估“報(bào)價(jià)價(jià)”，而不按按實(shí)際設(shè)計(jì)施施工圖進(jìn)行正正確計(jì)算報(bào)價(jià)價(jià)，這樣無(wú)論論是工程造價(jià)價(jià)和三材指標(biāo)標(biāo)自然出入很很大。投標(biāo)人B用6750m2的實(shí)際造價(jià)與與4200m2的相應(yīng)造價(jià)對(duì)對(duì)比，認(rèn)為這這個(gè)工程單方方造價(jià)太高，，人為又調(diào)低低了造價(jià)。顯然這個(gè)“造造價(jià)太高”是是因?yàn)橛幂^大大面積的實(shí)際際造價(jià)除以不不真實(shí)的較小小面積這個(gè)““量”造成的的。后經(jīng)查實(shí)，按按照施工圖計(jì)計(jì)算出的6750m2是正確的。A、B不認(rèn)真復(fù)核，，所報(bào)的造價(jià)價(jià)均因超低而而失標(biāo)。分析：一個(gè)工程，按按理說(shuō)只有一一個(gè)建筑面積積，但在實(shí)際際上，有時(shí)會(huì)會(huì)出現(xiàn)同一工工程同一設(shè)計(jì)計(jì)圖紙有幾個(gè)個(gè)不同“量””的面積。比如，設(shè)計(jì)圖圖上有一個(gè)““建筑面積””，施工圖預(yù)預(yù)算時(shí)也有一一個(gè)與設(shè)計(jì)圖圖不同的建筑筑面積(或大或小)，審查結(jié)算時(shí)時(shí)又有一個(gè)““建筑面積””，這個(gè)“建建筑面積”與與設(shè)計(jì)圖和施施工圖預(yù)算的的面積相比又又有差異。是怎樣造成的的呢?其主要原因是是計(jì)算依據(jù)不不同；對(duì)定額額計(jì)算規(guī)則的的理解不同或或者設(shè)計(jì)發(fā)生生變更；對(duì)各各種形體復(fù)雜雜、造型各異異的工程在計(jì)計(jì)算中出現(xiàn)的的技術(shù)性誤差差。建筑面積出現(xiàn)現(xiàn)誤差，將影影響綜合腳手手架、垂直運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)用和超超高人工、機(jī)機(jī)械降效費(fèi)用用，并導(dǎo)致工工程造價(jià)單方方經(jīng)濟(jì)技術(shù)指指標(biāo)失真。4.2工程量清單的的結(jié)算籌劃實(shí)行工程量清清單計(jì)價(jià)，體體現(xiàn)的是風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)共擔(dān)的原則則，即招標(biāo)方方編制并公開(kāi)開(kāi)提供工程量量清單，承擔(dān)擔(dān)工程量方面面的風(fēng)險(xiǎn)，投投標(biāo)方根據(jù)招招標(biāo)方提供清清單進(jìn)行報(bào)價(jià)價(jià)，承擔(dān)價(jià)格格方面的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，任何一方方不應(yīng)隨意轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)嫁自己應(yīng)承承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。。但在甲乙雙方方的實(shí)戰(zhàn)博弈弈中適當(dāng)?shù)剞D(zhuǎn)移風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)是必要的。以下重點(diǎn)介紹紹分部分項(xiàng)工工程量清單的的機(jī)會(huì)點(diǎn)。清單編制人編編制工程量清清單的行為，，實(shí)質(zhì)上是在在編寫(xiě)具體的的合同條款，，清單項(xiàng)目的的劃分、描述述、工程量計(jì)計(jì)算的準(zhǔn)確性性直接影響到到合同的質(zhì)量量，最終影響響到甲乙雙方方的直接利益益。通過(guò)以下一些些實(shí)例，將會(huì)會(huì)發(fā)現(xiàn)主要分分部分項(xiàng)存在在的潛在機(jī)會(huì)會(huì)點(diǎn)。(1)土石方工程機(jī)機(jī)會(huì)點(diǎn)[實(shí)例4-5]某建設(shè)項(xiàng)目，，甲方提供的的工程量清單單如表4-1所示：實(shí)際施工中，，乙方發(fā)現(xiàn)平平整場(chǎng)地全部部為挖方-25cm，原清單中并并未描述外運(yùn)運(yùn)土方運(yùn)距，，乙方遂提出出增加土方外外運(yùn)的費(fèi)用簽簽證申請(qǐng)。分析析：：“平平整整場(chǎng)場(chǎng)地地””項(xiàng)項(xiàng)目目適適于于建建筑筑場(chǎng)場(chǎng)地地厚厚度度在在±30cm以?xún)?nèi)內(nèi)的的挖挖、、填填、、運(yùn)運(yùn)、、找找平平。。甲方方在在編編制制工工程程量量清清單單時(shí)時(shí)應(yīng)應(yīng)注注意意：：如如出出現(xiàn)現(xiàn)±30cm以?xún)?nèi)內(nèi)的的全全部部是是挖挖方方或或全全部部是是填填方方，，需需外外運(yùn)運(yùn)土土方方或或借借土土回回填填時(shí)時(shí)，，在在工工程程量量清清單單項(xiàng)項(xiàng)目目中中應(yīng)應(yīng)描描述述棄棄土土運(yùn)運(yùn)距距(或棄棄土土地地點(diǎn)點(diǎn))或取取土土運(yùn)運(yùn)距距(或取取土土地地點(diǎn)點(diǎn))，這這部部分分的的運(yùn)運(yùn)輸輸應(yīng)應(yīng)包包括括在在““平平整整場(chǎng)場(chǎng)地地””項(xiàng)項(xiàng)目目報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)內(nèi)內(nèi)。。如果果在在招招標(biāo)標(biāo)文文件件中中注注明明，，取取土土、、棄棄土土地地點(diǎn)點(diǎn)由由投投標(biāo)標(biāo)方方自自己己定定，，項(xiàng)項(xiàng)目目特特征征中中可可不不用用描描述述，，否否則則，，不不加加描描述述將將被被乙乙方方抓抓住住機(jī)機(jī)會(huì)會(huì)要要求求追追加加費(fèi)費(fèi)用用。。(2)砌筑筑工工程程機(jī)機(jī)會(huì)會(huì)點(diǎn)點(diǎn)[實(shí)例例4-6]某多多層層磚磚混混住住宅宅工工程程，，基基礎(chǔ)礎(chǔ)剖剖面面圖圖如如圖圖4-1：[實(shí)例例4-6]根據(jù)據(jù)圖圖紙紙，，某某中中介介咨咨詢(xún)?cè)儥C(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)編編制制的的工工程程量量清清單單如如表表4-4所示示(僅列列磚磚基基礎(chǔ)礎(chǔ)分分項(xiàng)項(xiàng))：分析析：：①按按工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)量量規(guī)規(guī)范范，，墊墊層層是是捆捆綁綁在在基基礎(chǔ)礎(chǔ)內(nèi)內(nèi)，，但但在在清清單單中中只只顯顯示示主主項(xiàng)項(xiàng)(磚基基礎(chǔ)礎(chǔ))的工工程程量量，，而而不不顯顯示示墊墊層層的的工工程程量量，，故此分項(xiàng)的工工程數(shù)量應(yīng)為為130-40=90m3，而不是包含含墊層工程量量的130m3；②與傳統(tǒng)的施施工圖預(yù)算相相比，工程量量清單中的項(xiàng)項(xiàng)目名稱(chēng)對(duì)應(yīng)應(yīng)的項(xiàng)目特征征和工作內(nèi)容容比施工圖預(yù)預(yù)算中的子項(xiàng)項(xiàng)描述得更具具體，內(nèi)容的的綜合性也更更強(qiáng)。由于乙方造價(jià)價(jià)人員習(xí)慣了了施工圖預(yù)算算對(duì)項(xiàng)目工作作內(nèi)容的規(guī)定定，往往造成成對(duì)清單項(xiàng)目目工作內(nèi)容理理解失誤，組組價(jià)時(shí)漏掉其其中某些工作作發(fā)生的費(fèi)用用，使工程造造價(jià)偏低。如“計(jì)價(jià)規(guī)范范”中的“01030101磚基礎(chǔ)”，其其工作內(nèi)容包包括了“砂漿漿制作、運(yùn)輸輸；鋪設(shè)墊層層；砌磚；防防潮層鋪設(shè)和和材料運(yùn)輸””，而在施工工圖預(yù)算中，，基礎(chǔ)墊層的的鋪設(shè)沒(méi)有包包括在磚基礎(chǔ)礎(chǔ)的工作內(nèi)容容中。如果造價(jià)人員員忘記將墊層層鋪設(shè)的價(jià)格格組合到磚基基礎(chǔ)綜合單價(jià)價(jià)內(nèi)，按“計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范”中中“填表須知知”第三條，，“未填報(bào)的的單價(jià)和合價(jià)價(jià)，視為此項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用已包含含在工程量清清單的其他單單價(jià)和合價(jià)中中”，甲方對(duì)對(duì)乙方的失誤誤不會(huì)給予補(bǔ)補(bǔ)償；③墊層厚度或或工程量要認(rèn)認(rèn)真描述，有有些中介提供供的清單對(duì)墊墊層不加描述述，如厚度不不做描述，一一旦墊層發(fā)生生變更，如厚厚度加厚，但但因工程量清清單中顯示的的工程量只是是主項(xiàng)的工作作量，不包括括墊層工程量量，這樣就容容易使甲乙雙雙方就墊層的的變更是否屬屬于清單工程程量發(fā)生變動(dòng)動(dòng)而陷入糾紛紛。(4)混凝土及鋼筋筋混凝土工程程機(jī)會(huì)點(diǎn)[實(shí)例4-7]在某工程的投投標(biāo)中，投標(biāo)標(biāo)人A向甲方推薦板板筋采用冷拉拉變形鋼筋代代替普通圓鋼鋼，此方案得得到甲方的認(rèn)認(rèn)可。A中標(biāo)后，雖然然A該項(xiàng)目的報(bào)價(jià)價(jià)不高，但節(jié)節(jié)約了一百多多噸板鋼筋，，僅此項(xiàng)目就就為A創(chuàng)造了約40萬(wàn)元的工程利利潤(rùn)。分析：乙方需分析選選擇合理的施施工方案，不不同的施工方方案對(duì)應(yīng)不同同的工程造價(jià)價(jià)，對(duì)投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的影響也也是相當(dāng)大的的。[實(shí)例4-8]某工程招標(biāo)文文件明確指出出本工程用砂砂采用××砂廠豆砂，距距工地10km以?xún)?nèi)。在踏勘勘現(xiàn)場(chǎng)及答疑疑階段，并沒(méi)沒(méi)有投標(biāo)人提提出關(guān)于砂的的任何問(wèn)題。。而實(shí)際施工時(shí)時(shí)，乙方才發(fā)發(fā)現(xiàn)××砂廠的質(zhì)量不不合格，只能能去另外一砂砂廠購(gòu)買(mǎi)，距距工地25km，實(shí)際增加的的運(yùn)費(fèi)，施工工單位只能自自行承擔(dān)。分析：實(shí)地查看現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)及答疑階段段，對(duì)于招標(biāo)標(biāo)文件不清，，或理解有偏偏差的地方應(yīng)應(yīng)主動(dòng)去現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)查看，或向向招標(biāo)方提問(wèn)問(wèn)，要求明確確答復(fù)。(5)其他工程機(jī)會(huì)會(huì)點(diǎn)[實(shí)例4-9]某工程，招標(biāo)標(biāo)單位在編制制工程量清單單時(shí)，只列出出了門(mén)的數(shù)量量(按樘或按平方方米)，而忽略了““門(mén)套”2字，有的投標(biāo)標(biāo)單位報(bào)價(jià)門(mén)門(mén)扇價(jià)，而未未包括門(mén)套及及門(mén)鎖等五金金配件，這樣樣使各單位投投標(biāo)報(bào)價(jià)缺少少了可比性。。[實(shí)例4-10]某工程，甲方方提供的工程程清單中，未未提及石材車(chē)車(chē)邊及磨邊的的情況，投標(biāo)標(biāo)單位在報(bào)價(jià)價(jià)時(shí)，有的把把車(chē)邊、磨邊邊的價(jià)格考慮慮在石材內(nèi)，，有的只考慮慮石材本身的的價(jià)格。分析：很多情況下石石材按施工工工藝要求切成成45°斜邊，有的還還要磨成半圓圓邊等形狀，，這些要求應(yīng)應(yīng)明確在清單單描述中，以以免日后乙方方提出索賠。。[實(shí)例4-11]某工程，用到到一種進(jìn)口夾夾絲玻璃，但但設(shè)計(jì)方信息息不靈，這種種產(chǎn)品出了替替代品，原產(chǎn)產(chǎn)品已不生產(chǎn)產(chǎn)了，乙方在在投標(biāo)時(shí)報(bào)低低價(jià)，到實(shí)施施時(shí)由于沒(méi)貨貨不得不變更更，甲方只得得按實(shí)結(jié)算。。分析：有些工工程，有經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)的乙方逼迫迫著甲方做變變更，使變更更朝有利于自自己的方向發(fā)發(fā)展，這樣可可以補(bǔ)償費(fèi)用用。五、合同簽訂訂階段的結(jié)算算籌劃合同條款的結(jié)結(jié)算籌劃中標(biāo)后簽訂合合同，應(yīng)注意意的是：(1)合同價(jià)應(yīng)與中中標(biāo)價(jià)一致，，工程內(nèi)容應(yīng)應(yīng)與招標(biāo)文件件的內(nèi)容一致致。(2)建筑材料價(jià)格格如一次包死死，應(yīng)預(yù)測(cè)工工期時(shí)間內(nèi)可可能出現(xiàn)的價(jià)價(jià)格浮動(dòng)幅度度，并設(shè)定風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，寫(xiě)寫(xiě)入合同條款款。(3)對(duì)于合同中有有關(guān)結(jié)算、付付款、索賠等等方面的條款款，要認(rèn)真研研究，預(yù)結(jié)算算人員要積極極提出看法和和建議。預(yù)先先控制，掌握握主動(dòng)。把好好專(zhuān)項(xiàng)條款審審核關(guān)。詞語(yǔ)定義的籌籌劃一字之差、一一詞之差、一一句之差引發(fā)發(fā)的糾紛在生生活中比比皆皆是，在工程程結(jié)算領(lǐng)域，，因一字之差差導(dǎo)致雙方發(fā)發(fā)生不同的理理解，繼而造造成工程結(jié)算算糾紛的實(shí)例例也比比皆是是，希望引起起注意。[實(shí)例5-1]在某供供應(yīng)合合同中中，付付款條條款對(duì)對(duì)付款款期的的定義義是““貨到全全付款款”。而而該供供應(yīng)是是分批批進(jìn)行行的。。在合同同執(zhí)行行中，，供應(yīng)應(yīng)方認(rèn)認(rèn)為，，合同同解釋釋為““貨到，，全付付款”，即即只要要第一一批貨貨到，，購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)方即即“全全付款款”，，而購(gòu)購(gòu)買(mǎi)方方認(rèn)為為，合合同解解釋?xiě)?yīng)應(yīng)為““貨到全全，付付款”，即即貨全全到后后，再再付款款。從字面面上看看，兩兩種解解釋都都可以以。雙雙方爭(zhēng)爭(zhēng)執(zhí)不不下，，各不不讓步步，最最終法法院判判定本本合同同無(wú)效效，不不予執(zhí)執(zhí)行。。實(shí)質(zhì)上上本案案例還還可以以追溯溯合同同的起起草者者。如如果供供應(yīng)方方起草草了合合同，，則應(yīng)應(yīng)理解解為““貨到到全，，付款款”；；如果果是購(gòu)購(gòu)買(mǎi)方方起草草，則則可以以理解解為““貨到到，全全付款款”。。[實(shí)例5-2]某工程程的施施工合合同，，由于于甲方方簽訂訂合同同時(shí)疏疏忽，，土方方外運(yùn)運(yùn)費(fèi)單單價(jià)包包干40元/m3，按甲甲方的的本意意是指指此價(jià)價(jià)除不不含稅稅外，，已含含直接接費(fèi)、、間接接費(fèi)、、利潤(rùn)潤(rùn)，但但后面面未明明確注注明““稅前前計(jì)取取”四四字。。乙方編編報(bào)工工程結(jié)結(jié)算時(shí)時(shí)，按按單價(jià)價(jià)40元/m3進(jìn)入直直接費(fèi)費(fèi)，又又計(jì)取取了間間接費(fèi)費(fèi)、利利潤(rùn)、、稅金金后，，其單單價(jià)實(shí)實(shí)際己己變?yōu)闉?7.41元/m3。結(jié)算單單價(jià)高高出了了包干干單價(jià)價(jià)27.41元/m3。以該工工程發(fā)發(fā)生2萬(wàn)m3土方量量計(jì)算算，則則甲方方需多多支付付54.82萬(wàn)元。。分析：：甲方對(duì)對(duì)合同同簽約約持慎慎重認(rèn)認(rèn)真的的態(tài)度度，但但因受受專(zhuān)業(yè)業(yè)限制制等綜綜合因因素，，某些些甲方方對(duì)施施工合合同的的合理理性缺缺乏深深刻的的理解解，常常?！啊罢`””簽合合同條條款而而招致致?lián)p失失。[實(shí)例5-3]某寫(xiě)字樓工工程，工程程承包合同同注明結(jié)算算時(shí)按當(dāng)?shù)氐囟~計(jì)價(jià)價(jià)，乙方““讓利5％”，除此此4個(gè)字外未見(jiàn)見(jiàn)到有對(duì)““讓利”一一詞所做任任何說(shuō)明解解釋。該工程實(shí)際際結(jié)算時(shí)主主要材料價(jià)價(jià)格均由甲甲方核定，，其中鋼筋筋按中準(zhǔn)價(jià)價(jià)下浮6％，商品混混凝土按中中準(zhǔn)價(jià)下浮浮10％。進(jìn)入結(jié)算程程序時(shí)，甲甲方、乙方方、中介方方對(duì)“讓利利5％”對(duì)結(jié)結(jié)算的影響響出現(xiàn)了五五種不同的的理解：①指利潤(rùn)部部分優(yōu)惠5％，如一個(gè)個(gè)工程定額額計(jì)算利潤(rùn)潤(rùn)為100萬(wàn)元，就優(yōu)優(yōu)惠5萬(wàn)元；②指計(jì)算利利潤(rùn)時(shí)優(yōu)惠惠5％，如一個(gè)個(gè)工程定額額計(jì)算利潤(rùn)潤(rùn)率為7％，則優(yōu)惠惠后按照2％計(jì)算；③按照直接接費(fèi)讓利5％，如直接接費(fèi)1000萬(wàn)，則優(yōu)惠惠50萬(wàn)元；④總價(jià)讓利利，如總結(jié)結(jié)算價(jià)1000萬(wàn)，則優(yōu)惠惠50萬(wàn)元；⑤總價(jià)扣除除甲供材料料、甲方定定價(jià)材料費(fèi)費(fèi)用后讓利利優(yōu)惠5％，如總造造價(jià)1000萬(wàn)，甲供材材料、甲方方定價(jià)材料料費(fèi)共計(jì)600萬(wàn)，優(yōu)惠(1000-600萬(wàn))×5％。分析：按字面意思思，第一種種作法可能能在法律上上站得住腳腳，但實(shí)際工程程中大家往往往是按④④做的，合合同中如果果注明是總總價(jià)讓利5％，那就沒(méi)沒(méi)話可說(shuō)了了。如果合同中中除了讓利利5％這句話，，其余什么么相關(guān)話題題都沒(méi)有，，甲乙雙方方私下里沒(méi)沒(méi)訂什么書(shū)書(shū)面或口頭頭協(xié)議什么么的，那里里面名堂就就多了，但但如果打起起官司，持持第一種觀觀點(diǎn)的勝訴訴的可能性性大一些。。六、工程實(shí)實(shí)施階段的的結(jié)算籌劃劃6.1圖紙會(huì)審的的結(jié)算籌劃劃6.1.1乙方合理增增加工程量量的技巧(1)迎合甲方主主觀的喜好好一些甲方的的領(lǐng)導(dǎo)對(duì)基基本建設(shè)管管理程序與與方法并不不解，但卻卻喜好表現(xiàn)現(xiàn)自己對(duì)建建筑的喜好好，這些特特點(diǎn)均有可可能被乙方方牢牢抓住住，成為乙乙方竣工結(jié)結(jié)算籌劃的的一個(gè)重要要突破口。。[實(shí)例6-1]某住宅樓外外裝飾原設(shè)設(shè)計(jì)采用價(jià)價(jià)廉物美白白水泥拉毛毛，工程實(shí)實(shí)施中，甲甲方領(lǐng)導(dǎo)在在開(kāi)始裝飾飾前根據(jù)自自己觀點(diǎn)與與喜愛(ài)要求求乙方將白白水泥拉毛毛外裝飾改改為面磚。。此項(xiàng)變更使使工程造價(jià)價(jià)提高近8萬(wàn)元。分析：有的的甲方領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)甚至在某某一分部分分項(xiàng)工程施施工完畢后后，又提出出變更要求求，使得施施工人員不不得不打破破原有的施施工組織設(shè)設(shè)計(jì)，重新新安排施工工，造成人人工、材料料及機(jī)械的的浪費(fèi)。同同時(shí)也給乙乙方創(chuàng)造了了索賠的機(jī)機(jī)會(huì)。(2)利用設(shè)計(jì)的的粗心。當(dāng)前個(gè)別設(shè)設(shè)計(jì)單位和和設(shè)計(jì)人員員以追求經(jīng)經(jīng)濟(jì)利益為為目標(biāo)，只只求速度，，不重質(zhì)量量，設(shè)計(jì)工工作不深入入、不細(xì)致致，圖紙標(biāo)標(biāo)注不清晰晰，該出詳詳圖的不出出，只能讓讓人猜謎；；一些地方考考慮不周到到，該有梁梁的地方無(wú)無(wú)梁，不該該有柱的地地方有柱，，設(shè)計(jì)中相相當(dāng)一部分分不盡合理理。盡管投標(biāo)之之前有圖紙紙答疑，但但往往建設(shè)設(shè)工程急于于開(kāi)工建設(shè)設(shè)，在投標(biāo)標(biāo)之前沒(méi)有有足夠的時(shí)時(shí)間將發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問(wèn)題妥妥善解決，，致使有相相當(dāng)一部分分施工內(nèi)容容沒(méi)有在投投標(biāo)報(bào)價(jià)中中包含，留留下了較大大的活口，，因此設(shè)計(jì)計(jì)變更自然然而然地頻頻頻發(fā)生。。[實(shí)例6-2]某教學(xué)樓樓工程，，地槽開(kāi)開(kāi)挖至設(shè)設(shè)計(jì)深度度時(shí)，由由于地耐耐力達(dá)不不到設(shè)計(jì)計(jì)要求，，使本可可以通過(guò)過(guò)擴(kuò)大毛毛石基礎(chǔ)礎(chǔ)斷面就就可以解解決的問(wèn)問(wèn)題，卻卻變?yōu)殇撲摻罨炷翖l形形基礎(chǔ)，，白白地地多花費(fèi)費(fèi)20多萬(wàn)元。。該工程程僅設(shè)計(jì)計(jì)變更50多項(xiàng)，基基本上邊邊施工邊邊變更，，從而使使費(fèi)用不不斷增加加。分析：有有的設(shè)計(jì)計(jì)單位不不具備地地質(zhì)勘察察能力，，在無(wú)詳詳細(xì)地質(zhì)質(zhì)資料的的情況下下，就憑憑主觀臆臆想盲目目進(jìn)行基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)計(jì)，使得得工程未未施工，，就埋下下了變更更的因素素。6.1.2乙方合理理轉(zhuǎn)移風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)的技技巧在圖紙會(huì)會(huì)審時(shí)候候，對(duì)于于結(jié)構(gòu)復(fù)復(fù)雜、施施工難度度高的項(xiàng)項(xiàng)目，乙乙方要認(rèn)認(rèn)真分析析，要從從既能方方便施工工、有利利于加快快工程進(jìn)進(jìn)度、確確保質(zhì)量量，又能能降低資資源消耗耗、增加加工程收收入方面面加以考考慮，積積極提出出修改意意見(jiàn)。對(duì)一些明明顯虧本本的子目目，在不不影響質(zhì)質(zhì)量的前前提下，，提出合合理的替替代方案案，以降降低工程程成本。。[實(shí)例6-3]某工程投投標(biāo)時(shí)，，乙方報(bào)報(bào)價(jià)25cm路面三渣渣基層為為20元/m3，而正常常價(jià)格為為30元/m3。如按中標(biāo)標(biāo)價(jià)施工工，會(huì)引引起較大大的三渣渣基層單單項(xiàng)虧損損。乙方項(xiàng)目目部開(kāi)工工后向甲甲方和設(shè)設(shè)計(jì)單位位說(shuō)明三三渣基層層施工的的難度和和質(zhì)量隱隱患，得得到了認(rèn)認(rèn)可，后后將三渣渣基層改改為水泥泥碎石穩(wěn)穩(wěn)定層，，避免了了工程單單項(xiàng)虧損損，為工工程最終終達(dá)到目目標(biāo)成本本打好了了基礎(chǔ)。。6.2施工組織織設(shè)計(jì)的的竣工結(jié)結(jié)算籌劃劃乙方變更更施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)增加預(yù)預(yù)算乙方進(jìn)駐駐施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)后，，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)施工方方案要修修改，如如果提出出的修改改施工方方案理由由合理，，一般程程序是：：先書(shū)面面報(bào)告現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理理工程師師批準(zhǔn)，，再由監(jiān)監(jiān)理方向向甲方工工地代表表報(bào)告。。實(shí)際施工工中，如如果幾方方都不認(rèn)認(rèn)真執(zhí)行行，那將將成為乙乙方“合合理”增增加費(fèi)用用的機(jī)會(huì)會(huì)。[實(shí)例6-4]某單位宿宿舍樓工工程，甲甲方招標(biāo)標(biāo)文件要要求按定定額工期期完成。。原設(shè)計(jì)計(jì)圖紙基基礎(chǔ)是條條形基礎(chǔ)礎(chǔ)，乙方方投標(biāo)預(yù)預(yù)算是按按條形基基礎(chǔ)開(kāi)挖挖。施工中，，乙方以以趕工期期為由，，死活要要求甲方方和監(jiān)理理方同意意基礎(chǔ)開(kāi)開(kāi)挖改為為滿(mǎn)堂開(kāi)開(kāi)挖。甲方告誡誡乙方要要預(yù)留好好回填余余土量，，特意要要求將開(kāi)開(kāi)挖余土土放置工工程隔壁壁廢棄的的操場(chǎng)上上?？墒且曳椒絽s大量量外運(yùn)余余土，造造成回填填土方不不夠，要要向外購(gòu)購(gòu)置余土土。本來(lái)向外外購(gòu)置余余土是乙乙方自己己責(zé)任造造成的，，自己應(yīng)應(yīng)負(fù)擔(dān)，，可是甲甲方工地地代表只只是簡(jiǎn)單單地從節(jié)節(jié)省造價(jià)價(jià)角度著著想，主主動(dòng)建議議乙方將將甲方單單位在創(chuàng)創(chuàng)建全國(guó)國(guó)衛(wèi)生城城工作中中拆除的的圍墻垃垃圾填入入回填基基槽內(nèi)。。分析：本案中，，即使是是滿(mǎn)堂開(kāi)開(kāi)挖，外外運(yùn)余土土，監(jiān)理理方和工工地甲方方代表對(duì)對(duì)外運(yùn)超超量余土土應(yīng)負(fù)有有責(zé)任，，起碼監(jiān)監(jiān)督不力力。本案中乙乙方變更更施工方方案，只只是簡(jiǎn)單單地報(bào)告告一下，，隨意性性較大，，監(jiān)理方方和甲方方代表也也沒(méi)有認(rèn)認(rèn)真認(rèn)證證，草率率同意，，監(jiān)督不不力，最最終將會(huì)會(huì)造成甲甲乙方事事后結(jié)算算扯皮現(xiàn)現(xiàn)象。6.3工程簽證證的竣工工結(jié)算籌籌劃工程簽證證是施工工過(guò)程發(fā)發(fā)生的與與設(shè)計(jì)圖圖、施工工方案、、施工預(yù)預(yù)算項(xiàng)目目或工程程量不相相符，需需調(diào)整工工程造價(jià)價(jià)的補(bǔ)充充、追加加認(rèn)可。。工程技術(shù)人員員應(yīng)與造價(jià)業(yè)業(yè)務(wù)人員密切切配合，熟悉悉預(yù)算涵蓋內(nèi)內(nèi)容，劃分需需簽證項(xiàng)目，，以便工程結(jié)結(jié)算準(zhǔn)確反映映工程造價(jià)。。6.3.1工程簽證常發(fā)發(fā)生的情形(1)工程地形或地地質(zhì)資料變化化。(2)地下水排水施施工方案及抽抽水臺(tái)班。(3)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)挖管線線或其他障礙礙處理。(4)土石方因現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)環(huán)境限制，，發(fā)生場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)運(yùn)、外運(yùn)及及相應(yīng)運(yùn)距。。(5)材料的二次轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)堆。(6)材料、設(shè)備、、構(gòu)件的場(chǎng)外外運(yùn)輸。(7)備用機(jī)械臺(tái)班班的使用，如如發(fā)電機(jī)等。。(8)工程特殊需要要的機(jī)械租賃賃。(9)無(wú)法按定額規(guī)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算算的大型設(shè)備備進(jìn)退場(chǎng)或二二次進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)費(fèi)用。(10)工程其他零星星修改簽證。。(11)由于設(shè)計(jì)變更更造成材料浪浪費(fèi)及其他損損失。(12)停工或窩工損損失。由于甲甲方責(zé)任造成成的停水、停停電超過(guò)定額額規(guī)定的范圍圍。(13)由于拆遷或其其他甲方、監(jiān)監(jiān)理因素造成成工期拖延。。(14)不可抗力造成成的經(jīng)濟(jì)損失失。(15)甲方供料時(shí)，，供料不及時(shí)時(shí)或不合格給給乙方造成的的損失。(16)續(xù)建工程的加加工修理。(17)零星用工。(18)臨時(shí)設(shè)施增補(bǔ)補(bǔ)項(xiàng)目。(19)隱蔽工程簽證證。(20)工程項(xiàng)目以外外的簽證。工程地形或地地質(zhì)資料變化化[實(shí)例6-5]某工程，乙方方低價(jià)中標(biāo)，，根據(jù)施工前前測(cè)算，該項(xiàng)項(xiàng)目很可能虧虧損，而且該該工程業(yè)主要要求乙方墊部部分資金。實(shí)際施工中，，乙方想盡辦辦法，合理增增加有利潤(rùn)空空間的項(xiàng)目，，從而扭虧為為盈，如清淤淤及外調(diào)土是是本標(biāo)段的““大頭”，項(xiàng)項(xiàng)目累計(jì)簽證證清淤量達(dá)3.2萬(wàn)m3(而投標(biāo)時(shí)僅為為8700m3)，同時(shí)，在簽證證增加清淤量量時(shí)又自然增增加了外調(diào)土土方量，通過(guò)過(guò)對(duì)合同外增增加的外調(diào)土土單價(jià)實(shí)行簽簽證又增加了了結(jié)算收入，，僅此兩項(xiàng)就就創(chuàng)收近100萬(wàn)元。分析：本例中中乙方在施工工中，采用竣竣工結(jié)算籌劃劃的一系列措措施和辦法，，不僅走出了了當(dāng)初虧損幾幾成定局的陰陰影，而且實(shí)實(shí)現(xiàn)扭虧轉(zhuǎn)盈盈，創(chuàng)造的經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益還很很可觀。6.3.2工程量簽證(1)乙方方增增加加工工程程量量簽簽證證的的方方法法1)當(dāng)某某些些合合同同外外工工程程急急需需處處理理時(shí)時(shí)，，乙乙方方往往往往容容易易不不顧顧事事實(shí)實(shí)，，夸夸大大事事實(shí)實(shí)，，并并要要求求簽簽證證。。2)當(dāng)處處理理一一些些復(fù)復(fù)雜雜、、耗耗時(shí)時(shí)較較長(zhǎng)長(zhǎng)的的合合同同外外工工程程時(shí)時(shí)，，乙乙方方經(jīng)經(jīng)常常請(qǐng)請(qǐng)甲甲方方代代表表、、監(jiān)監(jiān)理理去去現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)觀觀看看，，等等時(shí)時(shí)過(guò)過(guò)景景遷遷(一般般不不超超過(guò)過(guò)簽簽證證時(shí)時(shí)效效)，他他們們只只記記事事情情不不記記尺尺寸寸時(shí)時(shí)，，再再去去簽簽證證。。3)對(duì)某某些些非非關(guān)關(guān)鍵鍵部部位位但但影影響響交交通通等等的的工工程程，，故故意意拖拖時(shí)時(shí)完完成成，，甲甲方方為為了了要要求求乙乙方方盡盡快快完完工工，，騰騰出出交交通通通通道道，，通通常常會(huì)會(huì)要要求求乙乙方方趕趕工工，，這這樣樣乙乙方方就就可可以以賺賺取取甲甲方方部部分分趕趕工工措措施施費(fèi)費(fèi)。。6.3.3材料料價(jià)價(jià)格格簽簽證證按行行規(guī)規(guī)，，設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圖圖紙紙對(duì)對(duì)一一些些主主材材、、裝裝飾飾材材料料只只能能指指定定規(guī)規(guī)格格與與品品種種，，而而不不能能指指定定生生產(chǎn)產(chǎn)廠廠家家。。目目前前市市場(chǎng)場(chǎng)上上的的偽偽劣劣產(chǎn)產(chǎn)品品較較多多，，不不同同的的廠廠家家和和型型號(hào)號(hào)，，價(jià)價(jià)格格差差異異比比較較大大，，特特別別是是一一些些高高級(jí)級(jí)裝裝飾飾材材料料。。故對(duì)對(duì)主主要要材材料料，，特特別別是是材材料料按按實(shí)實(shí)調(diào)調(diào)差差的的工工程程，，進(jìn)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)前前必必須須征征得得甲甲方方同同意意，，對(duì)對(duì)于于一一些些工工期期較較長(zhǎng)長(zhǎng)的的工工程程，，期期間間價(jià)價(jià)格格漲漲跌跌幅幅度度較較大大，，必必須須分分期期多多批批對(duì)對(duì)主主要要建建材材與與甲甲方方進(jìn)進(jìn)行行價(jià)價(jià)格格簽簽證證。。(1)簽證證時(shí)時(shí)間間點(diǎn)點(diǎn)的的合合理理籌籌劃劃市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)條條件件下下，，價(jià)價(jià)格格信信息息是是時(shí)時(shí)時(shí)時(shí)刻刻刻刻不不斷斷變變化化的的，，掌掌握握了了價(jià)價(jià)格格變變動(dòng)動(dòng)規(guī)規(guī)律律為為我我所所用用，，必必會(huì)會(huì)取取得得較較好好的的效效果果。。[實(shí)例例6-6]某乙乙方方施施工工的的一一項(xiàng)項(xiàng)綠綠化化工工程程，，甲甲方方要要求求圖圖紙紙改改為為某某種種名名貴貴的的樹(shù)樹(shù)種種，，本本地地信信息息價(jià)價(jià)上上又又沒(méi)沒(méi)有有單單價(jià)價(jià)，，需需從從外外地地買(mǎi)買(mǎi)回回。。但在在簽簽證證中中，，甲甲方方只只簽簽數(shù)數(shù)量量，，未未簽簽單單價(jià)價(jià)，，竣竣工工結(jié)結(jié)算算審審核核時(shí)時(shí)，，審審核核方方根根本本不不認(rèn)認(rèn)這這個(gè)個(gè)單單價(jià)價(jià)，，雙雙方方發(fā)發(fā)生生糾糾紛紛。。分析析：：乙乙方方施施工工當(dāng)當(dāng)時(shí)時(shí)就就應(yīng)應(yīng)簽