建筑面積計計算通過學(xué)習(xí)、、訓(xùn)練，要要求學(xué)生能能弄清楚建建筑面積的的含義義，掌握建建筑面積的的計算方法法。建筑面積的的含義及建建筑面積的的計算方法法。教學(xué)目標教學(xué)重點1.建筑面積的的概念建筑面積是是指建筑物（包包括墻體））所形成的的樓地面面面積。其中中，使用面面積與輔助助面積之和和稱有效面面積。一、建筑面面積的概念念及作用建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)產(chǎn)或生活使使用的凈面面積輔助生產(chǎn)或或生活所占占的凈面積積墻、柱等構(gòu)構(gòu)件所占面面積民用住宅中中的使用面面積居住面積結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積使用面積使用面積使用面積使用面積使用面積使用面積輔助面積52.建筑面積技技術(shù)指標建筑設(shè)計在在進行方案案比選時，，常常依據(jù)據(jù)一定的技技術(shù)指標，，如容積率率、建筑密密度、建筑筑系數(shù)等；；建設(shè)單位位和施工單單位在辦理理報審手續(xù)續(xù)時，經(jīng)常常用到開工工面積、竣竣工面積、、優(yōu)良工程程率、建筑筑規(guī)模等技技術(shù)指標。。這些重要要的技術(shù)指指標都要用用到建筑面面積。其中中：容積率=建筑總面積積/建筑占地面面積×100％建筑密度=建筑物底層層面積/建筑物占地地總面積×100％房屋建筑系系數(shù)=房屋建筑面面積/房屋使用面面積×100％一、建筑面面積的概念念及作用63.建筑面積經(jīng)經(jīng)濟指標建筑面積也也是施工單單位計算單單位工程或或單項工程程的單位面面積工程造造價、人工工消耗量、、材料消耗耗量和機械械臺班消耗耗量的重要要經(jīng)濟指標標。各種經(jīng)經(jīng)濟指標的的計算公式式如下：每平方米工工程造價=工程造價/建筑面積(元／ｍ2)每平方米人人工消耗量量=單位工程用用工量/建筑面積(工日／ｍ2)每平方米材材料消耗量量=單位工程某某種材料用用量/建筑面積(kg／ｍ2；ｍ3／ｍ2等)每平方米機機械臺班消消耗量=單位工程某某種臺班用用量/建筑面積(臺班／ｍ2等)一、建筑面面積的概念念及作用74.建筑面積是計計算工程量的的基礎(chǔ)建筑面積是計計算有關(guān)工程程量的重要依依據(jù)。例如，，垂直運輸機機械的工程量量即是以建筑筑面積為工程程量等。建筑筑面積也是計計算各分部分分項工程量和和工程量消耗耗指標的基礎(chǔ)礎(chǔ)。例如，計計算出建筑面面積之后，利利用這個基數(shù)數(shù)，就可以計計算出地面抹抹灰、室內(nèi)填填土、地面墊墊層、平整場場地、天棚抹抹灰和屋面防防水等項目的的工程量。工工程量消耗指指標也是投標標報價的重要要參考。每平方米工程程量=單位工程某工工程量/建筑面積(ｍ2／ｍ2；ｍ3／ｍ2等)5.是劃分建筑工工程類別的標標準之一。一、建筑面積積的概念及作作用84.建筑面積是計計算工程量的的基礎(chǔ)建筑面積是計計算有關(guān)工程程量的重要依依據(jù)。例如，，垂直運輸機機械的工程量量即是以建筑筑面積為工程程量等。建筑筑面積也是計計算各分部分分項工程量和和工程量消耗耗指標的基礎(chǔ)礎(chǔ)。例如，計計算出建筑面面積之后，利利用這個基數(shù)數(shù)，就可以計計算出地面抹抹灰、室內(nèi)填填土、地面墊墊層、平整場場地、天棚抹抹灰和屋面防防水等項目的的工程量。工工程量消耗指指標也是投標標報價的重要要參考。每平方米工程程量=單位工程某工工程量/建筑面積(ｍ2／ｍ2；ｍ3／ｍ2等)5.是劃分建筑工工程類別的標標準之一。一、建筑面積積的概念及作作用9《建筑工程建筑筑面積計算規(guī)規(guī)范》為國家標準，，編號為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實施。1總則1．0．1為規(guī)范工業(yè)與與民用建筑工工程建設(shè)全過過程的建筑面面積計算，統(tǒng)統(tǒng)一計算方法法，制定本規(guī)規(guī)范。1．0．2本規(guī)范適用于于新建、擴建建、改建的工工業(yè)與民用建建筑工程建設(shè)設(shè)全過程的建建筑面積計算算。1．0．3建筑工程的建建筑面積計算算，除應(yīng)符合合本規(guī)范外，，尚應(yīng)符合國國家現(xiàn)行有關(guān)關(guān)標準的規(guī)定定。建筑面積計算算規(guī)范（1）建筑物的的建筑面積應(yīng)應(yīng)按自然層外外墻結(jié)構(gòu)外圍圍水平面積之之和計算。結(jié)結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)應(yīng)計算全面積積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計計算1/2面積。（一）計算建建筑物的規(guī)定定二、建筑面積積計算規(guī)則說明：1）自然層指按按樓地面結(jié)構(gòu)構(gòu)分層的樓層層。2）結(jié)構(gòu)層高指指樓面或地面面結(jié)構(gòu)層上表表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面面之間的垂直直距離。二、建筑面積積計算規(guī)則S＝L×BLBB散水勒腳結(jié)構(gòu)外圍12二、建筑面積積計算規(guī)則(2)建筑物內(nèi)設(shè)有有局部樓層者者，局部樓層層的二層及以以上樓層有圍護結(jié)構(gòu)：按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平計算面積無圍護結(jié)構(gòu)：按結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。高度要求:結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積;

結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。說明：1）圍護結(jié)構(gòu)是是指圍合建筑筑空間的墻體體、門、窗14S＝A×B＋C×D含于首層之中中需另行計算二、建筑面積積計算規(guī)則(3)形成建筑物空空間的坡屋頂頂、場館看臺臺下的建筑空空間：H≥2.1m的部位，計算全部面積[1.2≤H＜2.1]的部位，計算1/2面積H＜1.2m的部位，不計算面積結(jié)構(gòu)凈高H說明：結(jié)構(gòu)凈凈高：指樓面或地面面結(jié)構(gòu)層上表表面至上部結(jié)結(jié)構(gòu)層下表面面之間的垂直直距離。建筑空間:是指以建筑界界面限定的、、供人們生活活和活動的場場所。注意：1）室內(nèi)單獨設(shè)置置的有圍護設(shè)設(shè)施的懸挑看看臺，應(yīng)按看臺結(jié)構(gòu)底板水水平投影面積積計算建筑面面積。2）有頂蓋無圍護護結(jié)構(gòu)的場館館看臺，應(yīng)按其頂蓋水水平投影面積1/2計算面積。說明：圍護設(shè)設(shè)施指為保障安全全而設(shè)置的欄欄桿、欄板等等圍擋。二、建筑面積積計算規(guī)則二、建筑面積積計算規(guī)則（4）地下室、半地地下室：應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外外圍水平面積積計算。結(jié)構(gòu)構(gòu)層高在2.20m及以上，應(yīng)計計算全面積；；結(jié)構(gòu)層高在在2.20m以下的，應(yīng)計計算l/2面積。說明：1）地下室是指室內(nèi)地平平面低于室外外地平面的高高度超過室內(nèi)內(nèi)凈高的1/2的房間。2）半地下室是指室內(nèi)地平平面低于室外外地平面的高高度超過室內(nèi)內(nèi)凈高的1/3，且不超過1/2的房間。二、建筑面積積計算規(guī)則二、建筑面積積計算規(guī)則21防潮層保護墻墻不計建筑面積積采光井不計建筑面積積出入口地下室建筑面面積出入口面積積2222（5）出入口外墻墻外側(cè)坡道道有頂蓋的的部位（見下圖）：應(yīng)按其外墻墻結(jié)構(gòu)外圍圍水平面積積的1/2計算面積二、建筑面面積計算規(guī)規(guī)則出入口坡道道分有頂蓋蓋出入口坡坡道和無頂頂蓋出入口口坡道，出出入口坡道道頂蓋的挑挑出長度，，為頂蓋結(jié)結(jié)構(gòu)外邊線線至外墻結(jié)結(jié)構(gòu)外邊線線的長度；；頂蓋以設(shè)設(shè)計圖紙為為準，對后后增加及建建設(shè)單位自自行增加的的頂蓋等，，不計算建建筑面積。。頂蓋不分分材料種類類（如鋼筋筋混凝土頂頂蓋、彩鋼鋼板頂蓋、、陽光板頂頂蓋等）。。二、建筑面面積計算規(guī)規(guī)則（6）建筑物架空空層及坡地地建筑物吊吊腳架空層層（見下圖）），應(yīng)按其頂蓋蓋水平投影影計算建筑筑面積。結(jié)構(gòu)層高在在2.20m以上的應(yīng)計計算全面積積；結(jié)構(gòu)層高在在2.20m以下的，應(yīng)應(yīng)計算1/2面積。二、建筑面面積計算規(guī)規(guī)則26架空層是指指僅有結(jié)構(gòu)構(gòu)支撐而無無外圍護結(jié)結(jié)構(gòu)的開敞敞空間層。。本條既適適用于建筑筑物吊腳架架空層、深深基礎(chǔ)架空空層建筑面面積的計算算，也適用用于目前部部分住宅、、學(xué)校教學(xué)學(xué)樓等工程程在底層架架空或在二二樓或以上上某個甚至至多個樓層層架空，作作為公共活活動、停車車、綠化等等空間的建建筑面積的的計算。架架空層中有有圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)的建筑空空間按相關(guān)關(guān)規(guī)定計算算。二、建筑面面積計算規(guī)規(guī)則（7）建筑物的門門廳、大廳廳：按一層計計算建筑面面積。門廳、大廳廳內(nèi)設(shè)置的的走廊：按其結(jié)構(gòu)底底板水平投投影面積計計算。結(jié)構(gòu)層高在在2.20m及以上，應(yīng)應(yīng)計算全面面積；結(jié)構(gòu)層高在在2.20m以下的，應(yīng)應(yīng)計算l/2面積。二、建筑面面積計算規(guī)規(guī)則(a)平面圖(b)1-1剖面圖【例】某3層實驗綜合合樓設(shè)有大大廳帶回廊廊,其平面和剖剖面示意圖如上圖所所示。試計計算其走廊廊建筑面積積。二、建筑面面積計算規(guī)規(guī)則(a)平面圖(b)1-1剖面圖【例】某3層實驗綜合合樓設(shè)有大大廳帶回廊廊,其平面和剖剖面示意圖如上圖所所示。試計計算其走廊廊建筑面積積。解：依據(jù)上上圖a、b所示，計算算如下：走廊部分建建筑面積［30×12-（12-2.1×2）×（30-2.1×2）]×2=317.52m2二、建筑面面積計算規(guī)規(guī)則（8）建筑物間的的架空走廊廊:有頂蓋和圍圍護結(jié)構(gòu)的的：應(yīng)按其圍護護結(jié)構(gòu)外圍圍水平面積積計算全面面積。無圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)、有圍護護設(shè)施的：：應(yīng)按其結(jié)構(gòu)構(gòu)底板水平平投影面積積計算l/2面積。見下圖所示示。圖1有圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)的架空走走廊圖圖2無圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)的架空走走廊1-架空走廊1-欄桿；2-架空走廊二、建筑面面積計算規(guī)規(guī)則32底層是否計計算建筑面積？？（9）立體書庫、、立體倉庫庫、立體車車庫:有圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)的：應(yīng)按其圍護護結(jié)構(gòu)外圍圍水平面積積計算建筑筑面積;無圍圍護護結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)、、有有圍圍護護設(shè)設(shè)施施的的：：應(yīng)按按其其結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)底底板板水水平平投投影影面面積積計計算算建建筑筑面面積積。。注意意：：無結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層的的應(yīng)應(yīng)按按一一層層計計算算，，有有結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層的的應(yīng)應(yīng)按按其其結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層面積積分分別別計計算算。。結(jié)構(gòu)構(gòu)層層高高在在2.20m及以以上上的的，，應(yīng)應(yīng)計計算算全全面面積積；；結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層高高在2.20m以下下的的，，應(yīng)應(yīng)計計算算1/2面積積。。結(jié)構(gòu)構(gòu)層層是指指整整體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)體體系系中中承承重重的的樓樓板板層層。。本本條條主主要要規(guī)規(guī)定定了了圖圖書書館館中中的的立立體體書書庫庫、、倉倉儲儲中中心心的的立立體體倉倉庫庫、、大大型型停停車車場場的的立立體體車車庫庫等等建建筑筑的的建建筑筑面面積積計計算算規(guī)規(guī)定定。。起起局局部部分分隔隔、、存存儲儲等等作作用用的的書書架架層層、、貨貨架架層層或或可可升升降降的的立立體體鋼鋼結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)停停車車層層均均不不屬屬于于結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層，，故故該該部部分分分分層層不不計計算算建建筑筑面面積積。。二、、建建筑筑面面積積計計算算規(guī)規(guī)則則二、、建建筑筑面面積積計計算算規(guī)規(guī)則則（10）有圍圍護護結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的舞舞臺臺燈燈光光控控制制室室：：應(yīng)按按其其圍圍護護結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積積計計算算。。結(jié)構(gòu)構(gòu)層層高高在在2.20m及以以上上的的，，應(yīng)應(yīng)計計算算全全面面積積；；結(jié)構(gòu)構(gòu)層層高高在在2.20m以下下的的，，應(yīng)應(yīng)計計算算1/2面積積。。二、、建建筑筑面面積積計計算算規(guī)規(guī)則則（11）附屬屬在在建建筑筑物物外外墻墻的的落落地地櫥櫥窗窗：：應(yīng)按按其其圍圍護護結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積積計計算算。。結(jié)構(gòu)層層高在在2.20m及以上上的，，應(yīng)計計算全全面積積；結(jié)構(gòu)層層高在在2.20m以下的的，應(yīng)應(yīng)計算算1/2面積。。說明：：落地地櫥窗窗是指指在商商業(yè)建建筑臨臨街面面設(shè)置置的下下檻落落地、、可落在室室外地地坪也也可落落在室室內(nèi)首首層地地板，，用來來展覽覽各種種樣品的的玻璃璃窗。。二、建建筑面面積計計算規(guī)規(guī)則38落地櫥櫥窗（12）窗臺臺與室室內(nèi)樓樓地面面高差差在0.45m以下且且結(jié)構(gòu)構(gòu)凈高高在2.10m及以上上的凸凸（飄））窗：應(yīng)按其其圍護護結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍圍水平平面積積計算算1/2面積。。說明：：凸窗窗（飄飄窗））是指指凸出出建筑筑物外外墻面面的窗窗戶。。二、建建筑面面積計計算規(guī)規(guī)則40飄窗（13）有圍護護設(shè)施施的室室外走走廊（（挑廊廊）：：應(yīng)按其其結(jié)構(gòu)構(gòu)底板板水平平投影影面積積的1/2計算；；有圍護護設(shè)施施（或或柱））的檐檐廊：：應(yīng)按其其圍護護設(shè)施施（或或柱））外圍圍水平平面積積計算算1/2面積。。說明：：1）走廊是指建建筑物物中的的水平平交通通空間間。2）挑廊是指挑挑出建建筑物物外墻墻的水水平交交通空空間。。3）檐廊是指建建筑物物挑檐檐下的的水平平交通通空間間。見見下圖圖所示示。1-檐廊；；2-室內(nèi)；；3-不計算算建筑筑面積積部位位；4-計算1/2建筑面面積部部位二、建建筑面面積計計算規(guī)規(guī)則42挑廊走廊檐廊二、建建筑面面積計計算規(guī)規(guī)則（14）門斗：：應(yīng)按其其圍護護結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍圍水平平面積積計算算建筑筑面積積。結(jié)構(gòu)層層高在在2.20m及以上上的，，應(yīng)計計算全全面積積；結(jié)構(gòu)層層高在在2.20m以下的的，應(yīng)應(yīng)計算算1/2面積。。說明：：門斗斗是指建建筑物物入口口處兩兩道門門之間間的空空間。。見下圖圖所示示。1-室內(nèi)；；2-門斗二、建建筑面面積計計算規(guī)規(guī)則45門斗（15）門廊：：門廊是是指建建筑物物入口口前有有頂棚棚的半半圍合合空間間。應(yīng)按其其頂板板水平平投影影面積積的1/2計算建建筑面面積；；二、建建筑面面積計計算規(guī)規(guī)則有柱雨雨篷：：雨篷是指建筑筑出入口上方方為遮擋雨水水而設(shè)置的部部件。應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板板水平投影面面積的1/2計算建筑面積積;有柱雨篷，沒沒有出挑寬度度的限制，也也不受跨越層層數(shù)的限制，，均計算建筑筑面積。二、建筑面積積計算規(guī)則無柱雨篷：的結(jié)構(gòu)外邊線線至外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)外邊線的寬寬度在2.1m及以上的，應(yīng)應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)構(gòu)板的水平投投影面積的?計算建筑面積積。無柱雨篷，其其結(jié)構(gòu)板不能能跨層，并受受出挑寬度的的限制，設(shè)計計出挑寬度大大于或等于2.10m時才計算建筑筑面積。出挑挑寬度，系指指雨篷結(jié)構(gòu)外外邊線至外墻墻結(jié)構(gòu)外邊線線的寬度，弧弧形或異形時時，取最大寬寬度。二、建筑面積積計算規(guī)則例計算建筑物入入口處雨棚的的建筑面積。。例計算建筑物入入口處雨棚的的建筑面積。。解：S建＝2.3×4××1/2＝4.6m2（16）設(shè)在建筑物頂頂部的有圍護護結(jié)構(gòu)的樓梯梯間、水箱間間、電梯機房等：：結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計計算全面積；；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計計算1/2面積。二、建筑面積積計算規(guī)則（17）圍護結(jié)構(gòu)不垂垂直于水平面面的樓層：應(yīng)按其底板面面的外墻外圍圍水平面積計計算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位位，應(yīng)計算全全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，，應(yīng)計算1/2面積；構(gòu)凈高高在1.20m以下的部位，，不應(yīng)計算建建筑面積.二、建筑面積積計算規(guī)則二、建筑面積積計算規(guī)則（18）建筑物的室內(nèi)內(nèi)樓梯、電梯梯井、提物井井、管道井、、通風(fēng)排氣豎豎井、煙道：：應(yīng)并入建筑物物的自然層計計算建筑面積積。有頂蓋的采光光井（見圖）：應(yīng)按一層計算算面積，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以的，應(yīng)計計算全面積，，結(jié)構(gòu)凈高在在2.10m以下的，應(yīng)計計算1/2面積。建筑物的樓梯梯間層數(shù)按建建筑物的層數(shù)數(shù)計算。有頂頂蓋的采光井井包括建筑物物中的采光井井和地下室采采光井。1-采光井；2-室內(nèi)；3-地下室二、建筑面積積計算規(guī)則二、建筑面積積計算規(guī)則（19）室外樓梯：應(yīng)并入所依附附建筑物自然然層，并應(yīng)按按其水平投影影面積的1/2計算建筑面積積。注：室外樓梯梯作為連接該該建筑物層與與層之間交通通不可缺少的的基本部件，，無論從其功功能、還是工工程計價的要要求來說，均均需計算建筑筑面積。層數(shù)數(shù)為室外樓梯梯所依附的樓樓層數(shù)，即梯梯段部分投影影到建筑物范范圍的層數(shù)。。利用室外樓樓梯下部的建建筑空間不得得重復(fù)計算建建筑面積；利利用地勢砌筑筑的為室外踏踏步，不計算算建筑面積。。二、建筑面積積計算規(guī)則5758（20）在主體結(jié)結(jié)構(gòu)內(nèi)內(nèi)的陽陽臺：：應(yīng)按其其結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍圍水平平面積積計算算全面面積；；在主體結(jié)結(jié)構(gòu)外外的陽陽臺：：應(yīng)按其其結(jié)構(gòu)構(gòu)底板板水平平投影影面積積計算算1/2面積。。注：陽陽臺是是指附附設(shè)于于建筑筑物外外墻，，設(shè)有有欄桿桿或欄欄板，，可供供人活活動的的室外外空間間。建建筑物物的陽陽臺，，不論論其形形式如如何，，均以以建筑筑物主主體結(jié)結(jié)構(gòu)為為界分分別計計算建建筑面面積。。主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)是指指接受受、承承擔和和傳遞遞建設(shè)設(shè)工程程所有有上部部荷載載，維維持上上部結(jié)結(jié)構(gòu)整整體性性、穩(wěn)穩(wěn)定性性和安安全性性的有有機聯(lián)聯(lián)系的的構(gòu)造造。二、建建筑面面積計計算規(guī)規(guī)則例計算如如圖所所示建建筑物物陽臺臺的建建筑面面積。。例計算如如圖所所示建建筑物物陽臺臺的建建筑面面積。。解：S建＝(3.3－0.24)×1.5＋1.2×(3.6＋0.24)×1/2＝6.89m2（21）有頂蓋蓋無圍圍護結(jié)結(jié)構(gòu)的的車棚棚、貨貨棚、、站臺臺、加加油站站、收費站站等：：應(yīng)按其其頂蓋蓋水平平投影影面積積的1/2計算建建筑面面積。。二、建建筑面面積計計算規(guī)規(guī)則二、建建筑面面積計計算規(guī)規(guī)則（22）以幕墻作為圍圍護結(jié)結(jié)構(gòu)的的建筑筑物：：應(yīng)按幕幕墻外外邊線線計算算建筑筑面積積。注：幕幕墻以以其在在建筑筑物中中所起起的作作用和和功能能來區(qū)區(qū)分，，直接接作為為外墻墻起圍圍護作作用的的幕墻墻，按按其外外邊線線計算算建筑筑面積積；設(shè)設(shè)置在在建筑筑物墻墻體外外起裝裝飾作作用的的幕墻墻，不不計算算建筑筑面積積。二、建建筑面面積計計算規(guī)規(guī)則（23）建筑筑物外墻外外保溫溫層：：應(yīng)按其其保溫溫材料料的水水平截截面積積計算算，并并計入入自然然層建建筑面面積。。注：建筑物物外墻墻外側(cè)側(cè)有保保溫隔隔熱層層的，，保溫溫隔熱熱層以以保溫溫材料料的凈凈厚度度乘以以外墻墻結(jié)構(gòu)構(gòu)外邊邊線長長度按按建筑筑物的的自然然層計計算建建筑面面積，，其外外墻外外邊線線長度度不扣扣除門門窗和和建筑筑物外外已計計算建建筑面面積構(gòu)構(gòu)件（（如陽陽臺、、室外外走廊廊、門門斗、、落地地櫥窗窗等部部件））所占占長度度。當當建筑筑物外外已計計算建建筑面面積的的構(gòu)件件（如如陽臺臺、室室外走走廊、、門斗斗、落落地櫥櫥窗等等部件件）有有保溫溫隔熱熱層時時，其其保溫溫隔熱熱層也也不再再計算算建筑筑面積積。外外墻是是斜面面者按按樓面面樓板板處的的外墻墻外邊邊線長長度乘乘以保保溫材材料的的凈厚厚度計計算。。外墻墻外保保溫以以沿高高度方方向滿滿鋪為為準，，某層層外墻墻外保保溫鋪鋪設(shè)高高度未未達到到全部部高度度時（（不包包括陽陽臺、、室外外走廊廊、門門斗、、落地地櫥窗窗、雨雨篷、、飄窗窗等）），不不計算算建筑筑面積積。保保溫隔隔熱層層的建建筑面面積是是以保保溫隔隔熱材材料的的厚度度來計計算的的，不不包含含抹灰灰層、、防潮潮層、、保護護層（（墻））的厚厚度。。二、建建筑面面積計計算規(guī)規(guī)則二、建建筑面面積計計算規(guī)規(guī)則央視新新址北北配樓樓外保溫隔隔熱層層被火火災(zāi)燒燒掉了了（24）與室室內(nèi)相相通的的變形縫縫：應(yīng)按其其自然然層合合并在在建筑筑物建建筑面面積內(nèi)內(nèi)計算算。對于高高低聯(lián)聯(lián)跨的的建筑筑物，，當高高低跨跨內(nèi)部部連通通時，，其變形縫縫應(yīng)計計算在在低跨跨面積積內(nèi)。。二、建建筑面面積計計算規(guī)規(guī)則建筑物物外變變形縫縫不計計算72二、建建筑面面積計計算規(guī)規(guī)則（25）對于于建筑筑物內(nèi)內(nèi)的設(shè)備層層、管管道層層、避避難層層等：：有結(jié)構(gòu)構(gòu)層的的樓層層，結(jié)結(jié)構(gòu)層層高在在2.20m及以上上的，，應(yīng)計算全全面積積；結(jié)構(gòu)層層高在在2.20m以下的的，應(yīng)應(yīng)計算算1/2面積。注：設(shè)備層、管管道層雖然然其具體功功能與普通通樓層不同同，但在結(jié)結(jié)構(gòu)上