GemdaleCorporation科學(xué)筑家TheScienceofLiving“技術(shù)為輪，，管理為翼””----項目設(shè)計中的的結(jié)構(gòu)設(shè)計管管理創(chuàng)新深圳公司設(shè)計計管理部目錄錄（一）引言（二）深圳公公司結(jié)構(gòu)設(shè)計計管理創(chuàng)新簡簡介（三）面臨的的挑戰(zhàn)及對策策（四）總結(jié)第一部分.引言結(jié)構(gòu)設(shè)計管理理對房地產(chǎn)公公司的貢獻：：1、保證結(jié)構(gòu)設(shè)計計進度滿足項目總體體開發(fā)要求；2、在保證設(shè)計質(zhì)量的前提下盡量量降低結(jié)構(gòu)成本本。對結(jié)構(gòu)設(shè)計管管理認識的幾幾個誤區(qū)：1、建筑方案一經(jīng)經(jīng)確定，結(jié)構(gòu)構(gòu)成本基本就就確定了；2、結(jié)構(gòu)成本的降降低必然會導(dǎo)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全全儲備的下降降；3、結(jié)構(gòu)成本可可以不斷降低低。第一部分.引言第一部分.引言深圳公司結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計管管理現(xiàn)狀：：深圳公司的的結(jié)構(gòu)設(shè)計計管理是全全過程、全全方位的管管理過程：：通過建筑筑方案設(shè)計計的前期介介入，提供供專業(yè)建議議、擴初設(shè)設(shè)計時的結(jié)結(jié)構(gòu)多方案案比較優(yōu)化化、施工圖圖階段的精精心設(shè)計，，以及全過過程中與施施工圖審查查單位的及及時溝通等等工作。在在結(jié)構(gòu)成本本控制上處處于當(dāng)?shù)匦行袠I(yè)領(lǐng)先水水平。以多層、小小高層住宅宅標(biāo)準(zhǔn)層為為例，根據(jù)據(jù)金地香蜜蜜山、東莞莞格林小城城、金地梅梅隴鎮(zhèn)、漁漁農(nóng)村等項項目的統(tǒng)計計，每平米米建筑面積積用鋼量比比行業(yè)平均均水平約低低5-8公斤，對于于一個20萬平米的小小區(qū)，結(jié)構(gòu)構(gòu)成本約低低500-800萬元。第二部分.深圳公司結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計管管理創(chuàng)新簡簡介結(jié)構(gòu)設(shè)計中中與設(shè)計管管理相關(guān)的的幾個主要要特點：1、結(jié)構(gòu)設(shè)計計具有一定定的模糊性性，沒有唯一解解。各設(shè)計公公司、審圖圖公司、甚甚至同一公公司中的不不同人員對對規(guī)范的理理解常常也也不一致。。而這些理理解上的差差異會對結(jié)結(jié)構(gòu)成本造造成一定的的影響；2、設(shè)計院因因與地產(chǎn)公公司看待問問題所處的的角度不同，其成本意意識往往達達不到我司司的要求，，設(shè)計常偏偏保守；此此外，因圖圖計算和繪繪圖方便省省事，也會會造成設(shè)計計中的一定定浪費；3、設(shè)計修改改，尤其是是設(shè)計中后后期的修改改給結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計增加的的工作量較較其它專業(yè)業(yè)更多。第二部分.深圳公司結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計管管理創(chuàng)新簡簡介結(jié)構(gòu)設(shè)計管管理中的管理創(chuàng)新：1、選擇優(yōu)秀秀的結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計負責(zé)人，并在擴初初設(shè)計前期期通過具體體的專題設(shè)設(shè)計進行驗驗證，如果果認為不合合適，就果果斷更換；；2、營造一種種與設(shè)計人人員進行坦坦誠技術(shù)交交流的氛圍圍，利用每每次溝通向向設(shè)計院反反復(fù)灌輸成成本控制的的意識，促促進其換位思考；3、通過設(shè)計計限額強化化設(shè)計人員員的成本控制意意識；第二部分.深圳公司結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計管管理創(chuàng)新簡簡介結(jié)構(gòu)設(shè)計管管理中的管理創(chuàng)新：4、將每個結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計過過程劃分為為若干小的的階段，各各階段之間間為關(guān)鍵控制節(jié)節(jié)點。在每個關(guān)關(guān)鍵控制節(jié)節(jié)點對上階階段的設(shè)計計成果進行行審核，并并和設(shè)計院院就下階段段設(shè)計的技技術(shù)條件進進行交流，，達成共識識，然后再再進行下階階段的工作作。這樣對對每個階段段的設(shè)計都都實現(xiàn)了“事先控制制”，對整個設(shè)設(shè)計而言則則實現(xiàn)了“過程控制制”。設(shè)計院基基本不需返返工，設(shè)計計質(zhì)量、進進度、成本本三方面均均能取得較較好的效果果；第二部分.深圳公司結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計管管理創(chuàng)新簡簡介結(jié)構(gòu)設(shè)計管管理中的管理創(chuàng)新：5、通過考察察、溝通，，選擇容易易溝通且服服務(wù)意識較較強的幾家家施工圖審審查公司作作為長期合合作伙伴。。在項目設(shè)設(shè)計開始時時盡早確定定審圖公司司。這樣在在設(shè)計過程程中隨時把把可能引起起爭議的地地方與施工工圖審查公公司事先溝通，達成共識識，保證將將來施工圖圖審查時一一次通過，，不需改圖圖；6、在遇到對對規(guī)范的理理解不一致致，或其它它有爭議的的技術(shù)問題題時，可以以利用廣泛泛的外部資源，聽取各種種解釋，從從中選取對對公司最有有利的做法法。第二部分.深圳公司結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計管管理創(chuàng)新簡簡介結(jié)構(gòu)設(shè)計管管理中的技術(shù)創(chuàng)新：1、小高層的的結(jié)構(gòu)體系系：通常設(shè)設(shè)計中，對對于小高層層住宅結(jié)構(gòu)構(gòu)，在滿足足結(jié)構(gòu)側(cè)向向位移和軸軸壓比的條條件下，剪剪力墻基本本上都是墻墻肢長度較較短的短肢肢剪力墻。。按規(guī)范應(yīng)應(yīng)為短肢剪剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)，需要提提高抗震等等級及加強強配筋構(gòu)造造，剪力墻墻配筋很大大。為避免免這種情況況，結(jié)合建建筑隔墻布布置和框架架梁的跨度度，將部分分剪力墻墻墻肢加長為為普通剪力力墻，結(jié)構(gòu)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)槠掌胀袅Y(jié)構(gòu)，全全部剪力墻墻僅按構(gòu)造造配筋，大大大降低了了結(jié)構(gòu)造價價，節(jié)約造造價約8元/平方米；第二部分.深圳公司結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計管管理創(chuàng)新簡簡介結(jié)構(gòu)設(shè)計管管理中的技術(shù)創(chuàng)新：2、局部轉(zhuǎn)換換：在與建建筑專業(yè)充充分溝通，，滿足建筑筑地下車庫庫車道或底底層商業(yè)的的使用功能能的前提下下，盡量減減少需要轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換的剪力力墻，達到到僅局部少少量結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換，只提提高轉(zhuǎn)換構(gòu)構(gòu)件的抗震震等級，其其余部分仍仍按一般剪剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計。避避免了整體體結(jié)構(gòu)成為為轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)構(gòu)而提高抗抗震等級，，進而增加加造價；第二部分.深圳公司結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計管管理創(chuàng)新簡簡介結(jié)構(gòu)設(shè)計管管理中的技術(shù)創(chuàng)新：3、剪力墻側(cè)側(cè)向位移限限值取1/800：剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)水平位位移限值一一般取1/1000，是為避免免位移過大大而產(chǎn)生較較大的附加加彎矩、傾傾覆彎矩，，對于剪力力墻結(jié)構(gòu)側(cè)側(cè)向變形為為彎曲形，，當(dāng)其中的的有害位移移小于層間間位移值的的50%時，層間位位移角限值值可取1/800。如梅隴鎮(zhèn)鎮(zhèn)二期33層塔樓，經(jīng)經(jīng)計算側(cè)向向位移限值值取1/800，剪力墻墻墻肢長度及及數(shù)量可相相應(yīng)減少，，節(jié)約造價價約5%；第二部分.深圳公司結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計管管理創(chuàng)新簡簡介結(jié)構(gòu)設(shè)計管管理中的技術(shù)創(chuàng)新：4、基礎(chǔ)埋深深：基礎(chǔ)埋埋置深度規(guī)規(guī)范沒有作作強制性要要求，只是是建議取總總高的1/15~1/18，基礎(chǔ)埋深深主要是為為了保證建建筑的整體體穩(wěn)定性（（抗傾覆及及抗滑移）），故只要要驗算滿足足整體穩(wěn)定定性，即可可以。如香香密山及梅梅隴鎮(zhèn)項目目建于坡地地上，在滿滿足整體穩(wěn)穩(wěn)定性的情情況下，地地下室有一一面或二面面開敞，并并沒有完全全埋于地下下。土方及及地下室造造價節(jié)省約約40%；第二部分.深圳公司結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計管管理創(chuàng)新簡簡介結(jié)構(gòu)設(shè)計管管理中的技術(shù)創(chuàng)新：5、剪力墻厚厚度：對于于剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)，一般般采取加長長剪力墻或或提高混凝凝土強度等等級來增加加結(jié)構(gòu)的側(cè)側(cè)移剛度（（減小側(cè)向向變形）和和豎向荷載載承載力。。剪力墻厚厚度一般滿滿足平面外外穩(wěn)定即可可，剪力墻墻厚度一般般按層高的的1/16（一、二級級抗震等級級）或1/20（三、四級級抗震等級級）取，基基本滿足墻墻體的穩(wěn)定定要求。架架空層層高高較高，按按經(jīng)驗來取取，墻厚較較厚，經(jīng)過過驗算，大大部分墻厚厚不需比標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層加厚厚或加厚一一點即可滿滿足穩(wěn)定要要求，節(jié)省省造價約15%；6、其它或大大或小的技技術(shù)創(chuàng)新諸諸如優(yōu)化埋埋管布置地地下室頂板板局部降板板、同一承承臺下不同同直徑樁的的混合使用用等等，也也節(jié)約了可可觀的成本本。第三部分.面臨的挑戰(zhàn)戰(zhàn)及對策面臨的挑戰(zhàn)戰(zhàn)：1、項目設(shè)計計周期縮短；2、公司快速速擴張帶來來的管理稀釋；3、經(jīng)濟型住住宅將逐漸漸成為市場場的主流，，成本壓力進一步增大。第三部分.面臨的挑戰(zhàn)戰(zhàn)及對策對策：1、管理方法法的固化。。通過管理理方法的固固化使結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計管理理從現(xiàn)在的的“手工單件件制作方式式”變成“標(biāo)準(zhǔn)化的的批量生產(chǎn)產(chǎn)”，降低結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計管理理的難度，，加速人才才的成長；；2、積累技術(shù)術(shù)創(chuàng)新知識識，形成并并不斷更新新知識庫。。利用知識識庫可以加速設(shè)計管理中中的技術(shù)決策，在將來更更短的設(shè)計計周期內(nèi)保保證結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計品質(zhì)。。第四部分.總結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計管管理創(chuàng)新的的關(guān)鍵是管管理思路和和管理方法法上的創(chuàng)新新。技術(shù)創(chuàng)新則則是正確管管理方法下下的自然成成果；結(jié)構(gòu)設(shè)計技技術(shù)雖然紛紛繁復(fù)雜，，且不斷更更新，但管管理方法