精裝施工工工序策策劃與四化管管理前言言什么是精精裝修房房？精裝修房房：根據(jù)據(jù)由建設(shè)設(shè)部制定定的《商品住宅宅裝修一一次到位位實施導(dǎo)導(dǎo)則》要求·精裝修住住宅在交交房屋鑰鑰匙前，，所有功功能空間間的固定定面全部部鋪裝或或粉刷完完成，廚廚房和衛(wèi)衛(wèi)生間的的基本設(shè)設(shè)備全部部安裝完完成。精裝修的的特點優(yōu)點1、節(jié)省時時間毛坯房從從買房到到裝修，，再到業(yè)業(yè)主住進進去安頓頓下來，，往往都都要花上上一兩年年的時間間，而精精裝修房房則馬上上可以住住進去，，無論對對自住或或投資都都是非常常方便省省心的事事。2、相對環(huán)環(huán)保毛坯房不不僅在裝裝修時資資源、能能源、材材料上的的浪費都都較大，，而且裝裝修擾民民、房屋屋滲漏等等現(xiàn)象都都很普遍遍；而相相比之下下，精裝裝修則比比較環(huán)保保，對房房屋公共共部位的的破壞也也少得多多，可以以降低鄰鄰里之間間、業(yè)主主和物業(yè)業(yè)公司之之間的矛矛盾，可可以說是是符合創(chuàng)創(chuàng)建“和和諧社區(qū)區(qū)”的要要求。3、更具專專業(yè)性和和責任感感大多數(shù)購購房者并并不具備備裝修方方面的專專業(yè)知識識，因此此，每個個有裝修修經(jīng)歷的的業(yè)主都都知道裝裝修工程程是一件件繁瑣、、費時勞勞神的事事情，一一般都與與裝修公公司發(fā)生生過不愉愉快，而而開發(fā)商商則有能能力聘請請專業(yè)的的室內(nèi)設(shè)設(shè)計師、、專業(yè)的的裝修單單位和監(jiān)監(jiān)理單位位進行整整體建設(shè)設(shè)，在方方案設(shè)計計和工程程質(zhì)量方方面更有有品質(zhì)保保障。一一般提供供精裝修修產(chǎn)品的的都是比比較有實實力的發(fā)發(fā)展商，，無論在在施工管管理上，，還是日日后的保保修義務(wù)務(wù)上都需需要較強強的專業(yè)業(yè)性和責責任感。。4、更能降降低裝修修成本建設(shè)部曾曾測算發(fā)發(fā)現(xiàn)，由由開發(fā)商商統(tǒng)一組組織裝修修一次到到位比市市民自己己裝修要要節(jié)省至至少30%的費用。。因為開開發(fā)商統(tǒng)統(tǒng)一裝修修統(tǒng)一采采購，使使用的裝裝修材料料節(jié)省了了倉儲、、運輸?shù)鹊群芏嘀兄虚g環(huán)節(jié)節(jié)而減少少了成本本，費用用大大降降低。從從我們實實際情況況看，開開發(fā)商在在與供應(yīng)應(yīng)商談判判時具有有更強的的議價能能力，肯肯定比業(yè)業(yè)主自己己單獨裝裝修劃算算，有利利于降低低成本。。缺點1、選擇模式和和風格比較少少，進到每一一戶就像宿舍舍樓的感覺。。只有靠軟裝裝來體現(xiàn)自己己的風格。2、開發(fā)商選擇擇的裝修公司司工藝良莠不不齊，很可能能裝修中埋下下隱患，表面面華麗卻質(zhì)量量不過關(guān)。入入住以后出現(xiàn)現(xiàn)毛病更會令令人頭疼。所所以開發(fā)商在在選擇裝修隊隊伍時就必須須抓緊質(zhì)量管管理。目錄Part1.前期三個關(guān)鍵鍵點Part2.精裝流程Part3.精裝工序&施工流程Part4.四化管理Part5.成品保護Part1.前期三個關(guān)鍵鍵點3個關(guān)鍵點：20%的關(guān)鍵點解決60%系統(tǒng)問題：實樓（工程）樣板間樣板間定位找標桿目的：1）在招標之前前，為全裝修修施工單位選選擇提供參考考依據(jù)。2）銷售樣板間間反映不了實實際全裝修過過程中會遇到到的土建、水水、電、設(shè)備備等配合問題題，通過實樓樓樣板間裝修修才能夠發(fā)現(xiàn)現(xiàn)。3）實樓樣板間間包括標準戶戶型和全部的的特異戶型，，根據(jù)裝修階階段反饋問題題，進行圖紙紙的修改。以以減少大面積積施工階段可可能出現(xiàn)的問問題，降低設(shè)設(shè)計變更率。。優(yōu)點：有效降低設(shè)計變更更率，將系統(tǒng)統(tǒng)質(zhì)量問題消消滅在大面積積全裝修開工工之前。工序樣板Part2.精裝流程前期準備施工準備大面積施工交付做法固化持續(xù)改進圖紙深化設(shè)計計1、精裝修設(shè)計計在建筑設(shè)計計擴初階段必必須介入，保保障水暖電管管線預(yù)留、預(yù)預(yù)埋點位圖準準確，后期精精裝修施工不不會對土建有有顛覆性影響響。2、確保一個戶戶型一套圖，，變異戶型必必須單獨出圖圖3、定標前設(shè)計計提供完整的的材料封樣，，施工前精裝裝單位提供三三方簽字確定定的施工材料料封樣前期準備施工準備大面積施工交付做法固化持續(xù)改進樣板先行目的：1、招標2、發(fā)現(xiàn)各種問問題及差異，，提出改進措措施3、統(tǒng)計材料，，編寫精裝修修材料清單4、精裝單位編編寫總結(jié)報告告并提出合理理化建議5、編制精裝修修輔料清單6、組織好內(nèi)部部體驗和設(shè)計計二次優(yōu)化前期準備施工準備大面積施工交付做法固化持續(xù)改進動員大會重點關(guān)注：1、精裝修進場場前的高層見見面會，參會會人員包括建建設(shè)方、精精裝單位、總總包、監(jiān)理、、設(shè)計方領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)，建立有效效的高層溝通通渠道。2、獲得各方領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)對項目的的財力、物力力、人力的大大力支持。3、要求各方盡盡量與公司理念達成一致。4、經(jīng)驗分享及及具體措施。。前期準備施工準備大面積施工交付做法固化持續(xù)改進精裝修嚴控項項目1、通過樣板間間施工總結(jié)出出來的所有嚴嚴控項目及關(guān)關(guān)注點2、分房間逐條條配發(fā)圖片講講解3、大部分技術(shù)術(shù)問題及時消消化解決4、打印成冊下下發(fā)到施工班班組5、涵蓋與精裝裝相關(guān)的水、、電專業(yè)6、安照嚴控項項目逐項檢查查前期準備施工準備大面積施工交付做法固化持續(xù)改進加強成品保護護1、成品保護涵涵蓋精裝修的的所有面層2、“誰施工，，誰保護”，，明確責任人人、責任和保保護方式3、配合圖片明明確具體保護護措施4、措施以外更更重要的保護護意識的提高前期準備施工準備大面積施工交付做法固化持續(xù)改進明確施工管理中的的難點，研究究固化做法：：土建與精裝修修交接木地板基層找找平處理石材表面翻新新處理石膏板吊頂開開裂木門增加副框框?；u慎用墻墻面門的五金選擇擇通長上水管規(guī)范墻面打孔孔規(guī)范浴缸砌筑筑甲分包的管理理前期準備施工準備大面積施工交付做法固化持續(xù)改進通過持續(xù)改進來簡簡化施工做法法，降低管理理難度，提高高精裝品質(zhì)。。大理石拼花的的改進壁柜門的改進進衣帽柜的改進進裝飾鏡片的改改進Part3.精裝工序&施工流程土建移交精裝施工四化管理各關(guān)鍵工序成品保護精裝施工流程程（見下頁）工序樣板各關(guān)鍵工序工工法二次配管示例例關(guān)鍵工序工法法1.飾面板(瓷磚/石材)2.涂裝工程3.吊頂工程4.木制門窗5.設(shè)備安裝6.其他1.飾面板(瓷磚/石材)墻地瓷磚/石材排版面磚/石材墻地面必必須進行排版設(shè)計，嚴禁采用“工”字縫鋪貼；非整磚宜鋪貼貼在兩側(cè)陰角角或家具下方方，單面墻地地面不宜有兩列非非整磚，非整磚的寬寬度不小于原磚的1/3；墻面由陽角開開始排磚，陽角和門口口兩側(cè)必須設(shè)設(shè)整磚，主立面壓側(cè)立立面，陽面壓壓陰面；門廳、起居室室地面由中間間向四周排磚磚，廚衛(wèi)間地地面可從一邊邊排磚；馬賽克必須采采用背板方式鋪貼貼（采用環(huán)氧樹樹脂將馬賽克克鋪貼在背板板之上，然后后上墻鋪貼）），轉(zhuǎn)角馬賽克尺寸不不小于單粒2/3；廚衛(wèi)間無吊頂時，墻面磚距距頂棚留10mm寬的平直空隙隙，涂料下翻。瓷磚/石材面層整體體觀感排版合理，無明顯大小頭頭；接縫均勻、深深淺一致、周邊平直、、鑲嵌正確，，嵌縫連續(xù)密密實，寬度和和深度一致，，嵌填平滑；；表面潔凈、平平整、無磨痕痕，圖案清晰晰，色澤一致，板板塊無裂紋、、缺損等缺陷，，石材表面應(yīng)應(yīng)無泛堿、變變色、污漬等等污染；孔洞套割吻合，邊緣整齊；；墻裙、踢腳線線等表面潔凈、高高度一致、結(jié)結(jié)合牢固、出墻厚度一致致；衛(wèi)生間、陽露露臺鋪裝地面面坡向正確，，無倒坡、積水水；嚴禁出現(xiàn)非工廠拼拼貼的100mm寬以下天然石材現(xiàn)場拼貼，防止斷裂。。瓷磚/石材色差控制制任何一批瓷磚磚/石材進場時，，在空地上鋪鋪開10m2，2m視線范范圍內(nèi)內(nèi)，判斷材材料是是否色色差；不同批批次之之間的的瓷磚磚/石材易易發(fā)生生色差差問題題，建建議同一房房間的的瓷磚磚，使使用同同一批批次材材料；存在不不同批批次供供貨時時，需需要做做好不同批批次備備貨工作，，以便便后期期維修修更換換；對不同同批次次材料的的管理理，可采采取提提前知知會、、甲方方合同同中限限定批批次數(shù)數(shù)量、、對不不同批批次做做好備備貨工工作等等措施施；材料運運輸過過程中中，注注意瓷瓷磚疊疊加可可能導(dǎo)導(dǎo)致的的石蠟污污染的問題題；為了防防止出出現(xiàn)外外飾面面石材材顏色色不一一致，，鋪貼貼時應(yīng)應(yīng)對石石材進進行認認真的的挑選和和試拼拼。石材地地面拼拼貼石材拼花地地面需需在工工廠加加工完完成，水刀刀切割割，圖圖案清清晰、、色澤澤一致致、接接縫均均勻、、鑲嵌嵌正確確，花花紋對對稱，，加工工精細細，板板塊無無裂紋紋、掉掉腳、、缺楞楞缺陷陷；石材在在現(xiàn)場切切割時，應(yīng)應(yīng)嚴格格控制制鋸的的行走走速度度，防止崩崩茬等現(xiàn)象象；石材地地面需需采用用密封拼拼貼，拼縫縫采用用同色色膠修修補，，打磨磨完成成后整整體進進行結(jié)晶處處理；石材地面打打磨需在木木質(zhì)踢踢腳線線、封封口線線以及及第一一遍面面涂或或壁紙紙鋪貼貼之前前進行行；石材地地面存存在落地軟軟硬包包、木木飾面面時，需需對其其墻根進進行防防潮處理，，防止止地面面打磨磨導(dǎo)致致墻面面受潮潮發(fā)霉霉；不同材材質(zhì)的的地面面面層層在分分界處處嵌入入玻璃璃條或或銅條條等，，使界線分分明清清晰。墻地瓷瓷磚留留縫墻磚離離縫鋪貼，，預(yù)留留縫隙隙0.8~1㎜；地磚離離縫鋪貼，，預(yù)留留縫隙隙2㎜；為有效效控制制離縫縫寬度度，鋪鋪貼時時必須須配合合塑料十十字卡卡施工；；墻地磚磚嵌縫縫必須須采用用專用填填縫劑劑，要求求填縫縫飽滿滿，并并用挖耳勺勺收光光，縫深深0.5mm，保持持光滑滑。石材陽陽角拼拼縫石材陽陽角采采用45°拼角角，鋪貼貼完成成后可可對拼縫填填縫、、圓角角打磨磨、拋拋光處處理；石材踢踢腳線線采用用膠粘成成品陽陽角踢踢腳線，可視面面拋光光；浴缸臺臺面石嚴禁采采用45°拼角角，平面壓壓立面面鋪貼貼，臺面面石可可飄出出浴缸缸裙邊邊石一一倍石石材厚厚度，，倒角角3mm，可視視面拋拋光。。瓷磚陽陽角拼拼縫瓷磚陽陽角采采用小海棠棠角（（1.5mm），瓷磚磚切割為為42°，防止止瓷磚磚崩角角，保保證拼拼縫嚴嚴密，，上下下磚的的陽角角縫順順直；；瓷磚踢腳線陽角角同樣樣采用用小海棠棠角（1.5mm），禁禁止采采用原原邊收收口。。室內(nèi)地地面標標高室內(nèi)地地面需需要繪制標標高索索引圖圖，包括括結(jié)構(gòu)構(gòu)標高高、粘粘結(jié)層層及材材料層層厚度度、完完成面面標高高、找找坡方方向等等內(nèi)容容；廳房地地面高高于廚房地面10mm；廳房地地面高高于衛(wèi)生間間地面20mm；廳房地地面宜宜高于于入戶玄玄關(guān)地面5~8mmm；過廊、、客廳廳及臥臥室地地面統(tǒng)統(tǒng)一標標高。石材/瓷磚地地面與與木地地板地地面木地板板與石石材/瓷磚地地面平平接時，需需對石石材/瓷磚平平縫倒角2mm，木地板板需低低于石石材/瓷磚地地面2mm；當木地地板與與石材材/瓷磚地地面留置伸伸縮縫縫時，需在在接縫縫設(shè)置置收口條條。窗臺石石收口口窗臺石石突出墻墻面1倍石材厚厚度，，兩側(cè)側(cè)寬于窗窗洞1~2倍石材厚厚度，，窗臺臺石與與下貼貼線條條之間間可設(shè)設(shè)“V”型槽槽，弱化化石材材膠粘粘拼縫縫；窗臺石石及下貼線線條與與墻不得存存在離縫，便于于墻面面膩子子收于于陰角角；窗臺石石外露邊邊均需倒角3mm，可視面面拋光光；廚房、、衛(wèi)生生間窗窗臺采采用墻磚鋪貼，，不宜單單獨設(shè)設(shè)置窗窗臺石石。地漏做做法衛(wèi)生間間、陽陽臺水水溝宜宜與地地漏基基座同同寬，水溝溝找坡坡側(cè)面面不得得出露露鋪貼貼砂漿漿層；；采用四四邊倒八字字角方方式拼花地地漏時時，地漏需需居中中，返水水方向向明顯顯。墻磚面面開洞洞墻面預(yù)預(yù)留管管周邊邊面磚磚需應(yīng)應(yīng)用專專用工工具鉆圓形形孔洞洞，不得得將墻墻地磚磚切割割后拼拼貼；；突出墻墻面設(shè)設(shè)備整磚套套割吻吻合，，嚴禁禁跨縫縫安裝裝，要求求安裝裝平整整，不不顯縫縫，與與墻拼拼縫均均勻。。2.涂裝工程程涂料整整體觀觀感涂刷或或噴涂涂色澤均均勻，表面面平整整，整整潔無無污染染，表表面無無裂縫縫、漏漏涂、、露底底、流流墜、、刷紋紋、砂砂眼、、咬色色、起起疙、、起皮皮和掉掉粉；；陰陽角角方正正順直直，線條順順直，無反反銹、、毛刺刺、磕磕碰、、損壞壞掉角角；材料交交接處處、穿穿墻管管、線線盒等等周邊邊收口細細膩順順直，墻面面開孔孔圓滑滑，空調(diào)洞洞安裝裝裝飾飾蓋；不得污污染門窗、、燈具具、墻墻裙、、踢腳腳板、、木線線條等等。膩子打打磨由于石石材地地面結(jié)晶處處理時容易易導(dǎo)致致石材材鋪貼貼干硬硬性砂漿層層存水水，長期期無法法干燥燥，膩膩子落落地容容易受受潮，，膩子施工時時不得落落地；墻面最最后一一遍膩膩子采采用機機械打打磨（效率率提高高3倍，天天棚不不宜采采用）），機機械打打磨后后采用用人工工細砂砂打磨磨；膩子陰陽角角批嵌嵌時采用用靠尺尺+陰陽角角尺（（長60mm）找平平，陽角角膩子子配合合靠尺+細砂紙紙打磨磨，防止止崩角角，陰陰陽角角直線線度控控制在在2mm以內(nèi)；；門貼臉臉、踢踢腳線線、收收納柜柜等臨近近墻面面膩子子批嵌嵌時采采用靠尺找找平，確保保部品品與墻離離縫1mm以內(nèi)；；窗口內(nèi)內(nèi)角膩膩子施施工時時必須須在窗框上上張貼貼美紋紋紙，并按按陰陽陽角標標準保保證直直線度度；開關(guān)插插座、、燈口口、箱箱體、、管道道口等等周邊邊膩子整整齊，，并在在底涂施施工前前完成成修補補打磨磨，控制與與墻離離縫。涂料施施工配制的的油漆漆要一次配配完，用100目的鋼絲篩篩過濾濾后方可可使用用；開關(guān)、、插座座等面面板必須于于墻面面最后一一遍面面層成成活后后安裝裝，以防防止交交叉污污染；；天棚底底漆和和面漆漆、墻墻面底底漆和和第一一遍面面漆采采用機機械噴噴涂（效率率提高高10倍，噴噴涂修修補會會有色色差，，第二二遍面面漆采采用滾滾涂，，并加加強室室內(nèi)成成品保保護））；墻面第第二遍遍面漆漆滾筒筒順直直刷，嚴禁禁橫豎豎交叉叉混刷刷，造造成色色彩不不均勻勻；開關(guān)插插座、、燈口口、箱箱體、、管道道口等等周邊邊涂料料采用用小型型輥筒筒收口口，嚴禁禁采用用排刷刷收口口。注意保保持涂涂料乳乳膠漆漆的稠稠度，，不可可加水水過多多，立面每每遍用用同一一批涂涂料，，并一一次完完成，保證證顏色色一致致；室內(nèi)涂涂料重點關(guān)關(guān)注如下收收口：：瓷磚磚上口口、踢踢腳線線上口口、管管道背背后和和根部部、暖暖氣片片背后后、陰陰陽角角、分分色不不順直直、門門窗口口嵌縫縫粗糙糙以及及吊燈燈、電電扇、、開關(guān)關(guān)插座座四周周及樓樓地面面污染染等。。涂料分分色墻面四周涂涂料顏顏色一一致，嚴禁禁采用用不同同顏色色的涂涂料，，避免免咬色色（墻墻面陰陰角分分色應(yīng)應(yīng)該可可以實實現(xiàn)））；墻面與與天棚棚顏色色不同同時，需設(shè)置石石膏角角線或或掛鏡鏡線過過度，墻面面涂料料收于于石膏膏角線線或掛掛鏡線線下口口，避避免涂涂料在在結(jié)構(gòu)構(gòu)90°陰角角分色色放大大天棚棚水平平度和和直線線度不不足缺缺陷。。窗邊梁梁側(cè)面面做法法窗邊梁側(cè)涂涂料施工需需在固定定玻璃璃安裝裝前完完成；窗內(nèi)側(cè)側(cè)玻璃璃打膠槍槍采用用加長長管進行，，保證證窗玻玻璃邊邊打膠膠完整整性。。3.吊頂工程吊頂整整體觀觀感石膏板板的接接縫進進行板縫防防裂處理，，雙層層石膏膏板之之間接接縫應(yīng)應(yīng)錯開開，防防止接接縫開開裂；；表面應(yīng)應(yīng)潔凈平平整、、色澤澤一致致、邊邊緣整整齊、、界面面清晰晰，接縫縫、接接口嚴嚴密，，板縫縫順直直，無無錯臺臺錯位位，寬寬窄一一致，，無翹翹曲、、裂縫縫、起起皮、、缺角角、污污垢及及缺損損，壓壓條平平直、、寬窄窄一致致；燈具、、煙感感器、、噴淋淋頭、、風口口箅子子等設(shè)備，，位置合合理、、美觀觀，套割尺尺寸準確確邊緣整整齊，與與飾面板板的交接接應(yīng)吻合合、嚴密密；吊頂平整度不大于3mm，接縫直線線度不大于3mm，接縫高低低差不大于1mm。吊頂完成成面標高高吊頂施工工前要求求墻磚先行行鋪貼，鋪貼高高度高于吊頂頂完成面面標高；窗天盤完完成面標標高應(yīng)低低于吊頂頂完成面面標高。金屬扣板板吊頂條形鋁扣扣板天花花，順光方向向安裝；金屬扣板板采用咬扣式，不采用用平縫式式；收邊條采用膠粘方式固定定；收邊條的陰角采采用45°拼接；扣板吊頂頂開孔需在在地面進進行，嚴禁扣扣板安裝裝完成后后再行開開孔，導(dǎo)導(dǎo)致扣板板吊頂變變形；燈具、排排氣扇等等需整版居中中或跨版版居中安安裝；需復(fù)核金屬扣板板厚度是否相符符。石膏板吊吊頂廚衛(wèi)石膏膏板吊頂采用用防水石膏膏板+防水膩子子+防水涂料料，嚴禁采采用內(nèi)墻墻膩子和和內(nèi)墻涂涂料，防防止發(fā)霉霉起泡。。石膏板吊頂與墻墻凹槽由于吊頂與墻墻磚接縫容易易開裂，，需設(shè)置置成品凹槽槽或周邊邊打膠處理；燈槽、燈燈帶等與與墻相接部位位容易開開裂，需需設(shè)置成品凹槽槽；成品凹槽槽可選鋁合金凹凹槽或免免批嵌石石膏線條條凹槽，凹槽安安裝底面面需低于于石膏板板面批嵌嵌層2~3mm，保證石石膏板面面與石膏膏線地面面平齊。。戶內(nèi)門高高度除有特殊殊設(shè)計要要求外，，相鄰戶內(nèi)內(nèi)門高度度要求統(tǒng)統(tǒng)一，相鄰門門框高差差不超過過10mm；注意門檻石與與門框高高度共同同決定戶戶內(nèi)門框框高低。6.木地板木地板整整體觀感感對于走廊、過過道等部位，，宜順著行走走的方向向鋪設(shè)；對于室室內(nèi)房間，優(yōu)先參參考順光方向向排放，接著參參考以垂垂直于進進門方向向排放；；地板色澤均勻勻，表面面潔凈，無劃痕痕、沾污污、刨痕痕、刨茬茬、毛刺刺，排版版無大小小頭；地板鋪設(shè)牢固固，無松松動，行行走時無無異響，，接頭處處不起拱拱，無冒灰灰；扣條順直直,無翹曲,光滑通順順,接縫嚴密密,無透漏；；踢腳線表表面平整整清潔，，縫隙均均勻，高高度一致致，無明顯顯色差、、劃痕、、碰傷，，與基層層結(jié)合牢牢固，無無松動；；地板鋪裝裝前，必必須運輸輸至鋪裝裝房間內(nèi)內(nèi)開包放置置48小時以上，以以便適應(yīng)應(yīng)環(huán)境溫溫度和濕濕度；材料進場場時需進進行色差差控制，，同批次次色號小小于三個個，鋪裝裝前應(yīng)先進行試試鋪，分分色挑選選，避免色色差。木地板拼拼縫木地板采采用密封拼貼貼，強化地地板必須須榫槽間間必須帶帶膠拼貼貼，防止止?jié)駳鈴膹牡匕蹇p縫隙間泄泄露造成成地板邊邊緣起翹翹、起包包等現(xiàn)象象；地板寬度>6m或地板長長度>15m時，木地板板四周均均需設(shè)置置伸縮縫縫，縫寬寬8~10mm；木地板與石材/瓷磚平行行鋪貼時，需要要加收口條，鋪貼高高度低于于石材/瓷磚倒角3*3；當房間尺寸大于于規(guī)定要求且存在門檻檻石，在木地地板接縫縫上設(shè)置置L型收邊條條，收邊條條長度與與門貼臉臉外側(cè)平平齊；當房間尺寸大于于規(guī)定要求且無門檻石石，伸縮縫縫設(shè)置與與門扇關(guān)關(guān)閉狀態(tài)態(tài)正下方方，并在在伸縮縫縫上設(shè)置置T型收邊條條，保證關(guān)關(guān)閉狀態(tài)態(tài)伸縮縫縫不可見見；當房間尺寸不大大于規(guī)定定要求，木木地板無縫直碰碰門檻石石，門檻石石邊150mm范圍內(nèi)木木地板環(huán)氧樹脂脂膠點粘粘固定，鋪鋪貼高度度低于門門檻石倒倒角3*3；地板壓條條要求安安裝牢固固，無松松動，順順直無翹翹曲，表表面無污污染，無無膠漬痕痕跡；干法地暖暖龍骨上可可采用環(huán)氧樹脂脂點粘固定木地地板，避避免釘眼眼修補。。踢腳線與與地面縫縫隙采用帶橡膠防塵塵條的踢踢腳線，解決踢踢腳線與與木地板板之間縫縫隙外露露缺陷，，防止日日常使用用積灰；；建議踢腳腳線采用用膠貼踢腳腳線，采用有釘固定定時，踢踢腳線需需預(yù)留凹凹槽，在凹槽槽內(nèi)打釘釘；采用PVC面踢腳線線，表面貼貼PU膜保護。木質(zhì)/PVC踢腳線與與墻離縫縫木質(zhì)/PVC踢腳線安裝前需需測量踢踢腳線頂頂部墻面面平整度度不大于1mm，保證踢踢腳線與與墻離縫縫；木質(zhì)/PVC踢腳線需需在墻面面第一遍面面涂或墻墻紙鋪貼貼完成后后方可安安裝（先墻紙紙后踢腳腳線、先先踢腳線線后墻紙紙）；木質(zhì)/PVC踢腳線采采用美紋紙保保護后方方可進行行墻面第第二遍面面涂施工。木質(zhì)/PVC踢腳線與與門貼臉臉平面碰碰接踢腳線與與門貼臉臉平面碰碰接時，踢腳線的安裝應(yīng)應(yīng)低于門貼貼臉靠踢腳線線側(cè)的最小厚度度2mm以上，保保證踢腳腳線與門門貼臉接接縫收于于陰角；；當踢腳線線與封口口線可能存在在90°碰接時，需要要適當挪動動門框，保證門門貼臉距離側(cè)墻墻不少于2倍踢腳線線厚度，，保證踢踢腳線轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角后與與封口線線平接；；踢腳線與塑鋼/鋁合金門門窗框、、收納系系統(tǒng)調(diào)節(jié)節(jié)板采用90°碰接；踢腳線與相鄰物物體接縫縫控制在1mm內(nèi)。木質(zhì)踢腳腳線之間間碰接木質(zhì)踢腳腳線陰陽角采用45°密縫拼拼接，高速鋁鋁合金切切割機切切割，防防止切口口毛邊（（或者采采用成品品陽角踢踢腳線，，現(xiàn)場可可以切平平頭）；；木質(zhì)踢腳腳線平面宜采用45°斜縫拼拼接，預(yù)留伸縫寬度度0.5~1mm，單面墻墻踢腳線線長度需需等分；；木質(zhì)踢腳腳線拼縫高低低差不大于0.5mm。PVC踢腳線之之間碰接接PVC踢腳線陰陰陽角采采用90°拼接，，轉(zhuǎn)角設(shè)設(shè)置配套套成品裝裝飾蓋；；PVC踢腳線平平面留縫縫拼接，，預(yù)留伸伸縫寬度度1~2mm，表面設(shè)設(shè)置配套套成品裝裝飾蓋，，單面墻墻踢腳線線長度需需等分；；PVC踢腳線拼拼縫高低低差不大大于0.5mm。人造石臺臺面表面光滑滑，棱角角整齊，無明顯顯劃痕，，邊緣齊齊整，前前端棱角角應(yīng)倒圓圓，目測測無粘結(jié)結(jié)縫，粘粘結(jié)縫兩兩側(cè)臺面面顏色、、花紋一一致；無裂紋、缺損、、皺紋、、白斑、、花斑、、氣泡、、麻點、、砂眼、、凹陷、、色差、、雜質(zhì)；；臺面石需需飄出柜門門安裝，當臺面面前緣無擋擋水邊時時，應(yīng)設(shè)設(shè)滴水線線，距離門門板或箱箱體側(cè)板板至少1cm，確保水水滴不會會落到門門板上或或進入櫥櫥柜內(nèi)部部；臺面后擋水高于于臺面不不小于50mm，與臺面面粘結(jié)處處應(yīng)倒內(nèi)圓角角，圓角應(yīng)應(yīng)均勻一一致；櫥柜臺面與窗窗臺石必必須脫離離，嚴禁櫥櫥柜臺面面與窗臺臺石一體體化，避避免櫥柜柜沉降導(dǎo)導(dǎo)致窗臺臺石部位位拉裂；；洗手盆、、洗菜盆盆臺面周邊墻體體嚴禁采采用涂料、壁壁紙。臺面開孔孔臺上盆：防霉硅硅膠座膠膠固定，，臺面開孔孔轉(zhuǎn)彎處處應(yīng)成圓圓角，并進行行加強處理理，不允許許直角轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎或切切割過度度的情況況出現(xiàn)；；臺下盆：臺面開洞洞小于臺臺下盆口口徑10~12mm，保證臺臺下盆與與臺面之之間收于于陰角，，臺面開孔孔轉(zhuǎn)彎處處應(yīng)成圓圓角，并進行行加強處處理，不不允許直直角轉(zhuǎn)彎彎或切割割過度的的情況出出現(xiàn)，內(nèi)內(nèi)邊需倒倒角，工工廠AB膠粘結(jié)臺臺下盆，臺面下下部可不不設(shè)托板板，在水水槽底部部中央加加10Kg的重物，，加載時時間1小時，檢檢查水槽槽與臺面面連接處處，不得得有拉裂裂的痕跡跡，水槽槽盆底距距柜底的的距離在在加載重重物前后后變化不不應(yīng)超過過3mm；臺盆與臺臺面之間間施打細細膠，細膠外外露寬度度不超過過5mm，打完后后馬上用用手擠縫縫，防止止后期開開裂；爐灶柜臺臺面開孔孔轉(zhuǎn)彎處處應(yīng)成圓圓角，不允許許直角轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎或切切割過度度的情況況出現(xiàn)，，內(nèi)邊需需倒角。。10.設(shè)備安裝聯(lián)體底盒盒與開關(guān)關(guān)插座相鄰開關(guān)關(guān)插座底底盒應(yīng)采采用聯(lián)體底盒盒，減少底底盒之間間膩子收收口，保保證四周周無縫隙隙；底盒低于于飾面層層10mm以上時，需要設(shè)設(shè)置加長底盒盒；開關(guān)插座座安裝牢牢固，表表面光滑滑整潔，無碎裂裂、劃傷傷；相同型號號并列安安裝及同同一室內(nèi)內(nèi)開關(guān)安安裝高度度一致，且控制制有序不不錯位；；相鄰開關(guān)關(guān)插座宜使用聯(lián)體開關(guān)關(guān)插座面面板（聯(lián)體底底盒需在在砌筑尚尚未開始始的項目目強制執(zhí)執(zhí)行，聯(lián)聯(lián)體面板板需在尚尚未銷售售的A、B級裝修標標準項目目強制執(zhí)執(zhí)行）；；漏電開關(guān)關(guān)短路保保護、過過載保護護動作可可靠；線材色標標合理，，接線正正確，左左零右相相，相線線為紅線線，零線線為蘭線線，接地地線為綠綠黃雙色色線，接接線緊密密。柜內(nèi)配電電箱、開開關(guān)插座座收口柜體背板板與底盒盒之間采采用單面面自粘鋁鋁箔密縫縫連接，或者采用加長長底盒連連接，配配電箱、、開關(guān)插插座面板板直接安安裝在柜柜體背板板之上。開孔位置置準確，，開關(guān)插座座及電箱箱周邊無無縫。燈具安裝裝整體觀觀感燈具及配配件無機機械損傷傷、變形形、涂層層脫落和和燈罩破破裂等缺陷；；大型燈具具的玻璃罩罩應(yīng)采取取防止玻璃璃罩破裂裂后向下下濺落的措施；；投光燈的的底座及及支架應(yīng)應(yīng)固定牢牢靠，樞軸應(yīng)應(yīng)沿需要要的光軸軸方向擰擰緊固定定；安裝在室外的壁壁燈應(yīng)有有泄水孔孔，絕緣臺臺與墻面面之間應(yīng)應(yīng)有防水水措施；；燈帶采用公母母線連接接，燈帶帶燈管的的連接方方式由對對接改為為搭接，使燈帶帶光線連連續(xù)無斷斷點。電器安裝裝整體觀觀感空調(diào)、熱熱水器、、抽油煙煙機等家電設(shè)備備，成品表面面無劃痕痕、無破破損，能能正常使使用；電器安裝裝時禁止在瓷瓷磚/石材面邊邊角部位位，避免崩崩邊崩角角，需采采用玻璃璃鉆頭鉆鉆孔；電器安裝裝時必須須避開給水水管線的位置100mm以上，避避免破壞壞水管；；電器安裝裝后不要影響響其他物物品的正常功功能使用用。給水安裝裝貼磚墻面面時，給給水管口口宜高出出抹灰面面層10mm，給水水口的的絲口口比瓷瓷磚完完成面面低0～5mm，保證證角閥、、龍頭頭安裝裝后裝裝飾蓋蓋板與與墻面面之間間無縫縫；涂料墻墻面時時，給水管管口宜宜與抹抹灰面面層齊齊平；新建項項目嚴禁角角閥補補芯，，防止止補芯芯件滲滲漏，在建建項目目采用用“公公元””補芯芯或其其他產(chǎn)產(chǎn)品的的配套套產(chǎn)品品。下水安安裝臺盆下水安安裝整整潔規(guī)規(guī)范；嚴禁下下水采采用軟軟管材材料，，臺盆下水與與預(yù)留留排水水支管管連接接處應(yīng)應(yīng)封閉閉；預(yù)留排排水支支管宜宜穿越越柜體體底板板進入入柜體體。管道安安裝陽臺等等外露排排水立立管、、地漏漏支管管根部部橡膠膠裝飾飾圈，切口口膠粘粘，天天棚涂涂料完完成后后進行行；管道安安裝布局合合理，，橫平平豎直直，排排列整整齊，，布局局美觀觀，坡坡度正正確；支（吊吊托））架結(jié)結(jié)管道道支（（吊、、托））架及及管座座構(gòu)造造正確確，埋埋設(shè)牢牢固，，排列列整齊齊，支架架與管管子接接觸緊緊密；；閥門位位置、、進出出口方方向正正確，連接接牢固固、緊緊密，，起閉閉靈活活，朝朝向合合理，，表面面潔凈凈；給水管管道的的埋地地防腐腐，管管材應(yīng)應(yīng)與管道以以外的的各層層保護護材料料粘貼貼牢固固，表面面平整整，無無皺折折、空空鼓、、滑移移和封封口不不嚴等等情況況；管道、、箱類類和金金屬支支架涂涂漆附附著良良好，無脫脫皮、、起泡泡和漏漏涂且且涂漆漆厚度度一致致，無無流淌淌和污污染現(xiàn)現(xiàn)象。?？照{(diào)洞洞與空空調(diào)插插座空調(diào)洞洞滿足足冷凝水水排水水需求；；電源插座距距離空空調(diào)洞洞中心心不超超過300mm，空調(diào)調(diào)安裝裝后可可以遮遮擋；空調(diào)洞洞內(nèi)外側(cè)側(cè)安裝裝裝飾蓋蓋板，利于于室內(nèi)內(nèi)外裝裝飾收收口。。衛(wèi)生潔潔具安安裝座便器器采用防防霉硅硅膠座膠安安裝，硅膠膠干燥燥后切切除底底座周周邊擠擠出膠膠體，，采用用防霉霉硅膠膠沿馬馬桶基基座周周邊施施打細細膠，，膠寬寬不超超過3mm；座便器器外觀潔潔凈無無損壞壞，安安裝牢牢固平平穩(wěn)，，無松松動；浴缸潔潔凈無無損壞壞，密密封膠膠應(yīng)粘粘結(jié)牢牢固，，表面面應(yīng)圓圓弧光光滑、、邊緣緣整齊齊；浴缸排排水采采用硬硬管連連接，無滲滲漏，，預(yù)留留檢修修口，，底座座應(yīng)做做成一一定坡坡度，，以利利于排排水；；衛(wèi)生潔潔具給水連連接管管無凹凹凸、、彎扁扁等缺缺陷，與進進水管管、排排污口口連結(jié)結(jié)嚴密密，閥閥門開開關(guān)靈靈活，，注滿滿水后后無滲滲漏，，排水水通暢暢。十三、、其他電梯轎轎廂電梯轎廂門門板表表面無無劃痕痕，電梯梯內(nèi)外外開啟啟正常常，照照明正正常，，轎箱箱內(nèi)墻墻面無無劃痕痕；電梯控制面面板表表面清清潔無無污染染，無劃劃痕，，按鍵鍵燈正正常。。圖紙標標準化化現(xiàn)場整整潔化化管理可可視化化施工工工廠化化需要深深化標標準圖圖紙根據(jù)標標準圖圖紙進進行集集中加加工因為集集中加加工現(xiàn)現(xiàn)場工工序分分配更更合理理管理理透明明可視視因為集集中加加工現(xiàn)現(xiàn)場垃垃圾大大大減減少Part4.四化管管理什么是是裝修修四化化?在集中加加工的的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，精裝裝修“四四化””管理理，是是借助助集中中加工工的生生產(chǎn)組組織模模式推推動實實現(xiàn)管管理精精細提提升，，有效效地解解決了了在源源頭和和實施施階段段體現(xiàn)現(xiàn)最終終品質(zhì)質(zhì)要求求的如如何落落地問問題。。圖紙標準化化：施工圖圖紙內(nèi)內(nèi)容齊齊全，，深度度可指指導(dǎo)施施工；；滿足足裝修修及使使用功功能要要求，，細節(jié)節(jié)交圈圈。加工工工廠化化：結(jié)構(gòu)施施工、、基面面裝修修階段段統(tǒng)一一結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件件、砌砌筑、、抹灰灰及部部品定定位標標準尺尺寸，，控制制誤差差；二二次加加工的的裝修修材料料集中中加工工，人人員、、流程程、方方法固固定。。管理可可視化化：施工現(xiàn)現(xiàn)場品現(xiàn)場整整潔化化：施工現(xiàn)現(xiàn)場應(yīng)應(yīng)實行行以戶戶為單單位的的單工工種單單工序序流水水施工工；推推行無無塵管管理、、濕作作業(yè)工工完場場清的的常態(tài)態(tài)管理理。加工工工廠化化的材材料品品質(zhì)墻磚加工精度提高墻磚鋪鋪貼精精致美美觀加工工工廠化化的材材料品品質(zhì)吊頂龍骨加工合理規(guī)范吊頂龍龍骨安安裝規(guī)規(guī)范加工工工廠化化的材材料品品質(zhì)木基層加工質(zhì)量規(guī)范木基層安裝規(guī)范加工工工廠化化的經(jīng)經(jīng)濟分分析8個衛(wèi)生生間墻墻地磚磚施工工的數(shù)數(shù)據(jù)對對比編號加工方式損耗率工效工期質(zhì)量缺陷率現(xiàn)場安裝人員分配（廚房+主衛(wèi)+客衛(wèi)）1手工加工15

%21小時/間.人3-4處每套房間3個大工+1個小工2集中加工7%

18小時/間.人1處每套房間3個大工龍骨加工對比分析表（單套統(tǒng)計）序號品名手工加工損耗率集中加工損耗率1主龍骨6%5%2副龍骨3%2%龍骨安裝工效分析品名單位手工加工人安裝工效集中加工安裝功工效吊頂龍骨安裝M2/人/天13~1415~16加工工工廠化化的經(jīng)經(jīng)濟分分析加工方式原材料包裝單價（元/KG）現(xiàn)場出料情況現(xiàn)場人員分配材料損耗率現(xiàn)場施工功效手工加工25KG/包0.35手動電轉(zhuǎn)攪拌每次拌制1桶耗時10分鐘10個油漆工+1個攪拌工5%130-150M2/天/人集中加工50KG/包0.30機械每攪拌機一次出料20桶耗時30分鐘（共1噸料）30個油漆工+1個攪拌工1%160-180M2/天/人市場上上材料料小包包原材材料嚴嚴重短短斤少少兩加工工工廠化化的經(jīng)經(jīng)濟分分析FROM：石材材供貨貨商根據(jù)基基面標標準尺尺寸制制作，，不依依賴現(xiàn)現(xiàn)場提提供丈丈量工工作面面，便便于批批量下下料生生產(chǎn)，，以及及原料料板材材的利利用率率提高高，生產(chǎn)效效率提提高了了約1元/M2，原材材利用用率提提高5%?？s短短了產(chǎn)產(chǎn)品制制作的的周期期，由由于尺尺寸標標準，，也使使安裝裝精確確。FROM：櫥柜柜供貨貨商按照圖圖紙尺尺寸批批量生生產(chǎn)，，生產(chǎn)產(chǎn)裝飾飾板時時對刀刀鋸的的模數(shù)數(shù)調(diào)試試次數(shù)數(shù)自然然降低低，這這樣生產(chǎn)效效率至至少提提高30%。無需項項目經(jīng)經(jīng)理或或設(shè)計計經(jīng)理理去現(xiàn)現(xiàn)場每每戶量量尺，，降低低了現(xiàn)現(xiàn)場經(jīng)經(jīng)理的的管理理負擔擔。從美觀觀的角角度看看，達達到整整齊劃劃一的的效果果，不不容易易讓客客戶覺覺得參參差不不齊。。我們分分貨方方面也也得到到了大大大的的方便便，不不怕串串貨。。加工工工廠化化的合合作方方效應(yīng)應(yīng)可視化化管理理的實實施過程檢查表單、要點現(xiàn)場張掛，并隨時刷新可視化化控制制表，，現(xiàn)場場狀態(tài)態(tài)可視視可控控可視化化管理理的實實施實施成成果——管理可可視化化材料驗驗收創(chuàng)創(chuàng)新瓷磚樣樣品對對比欄欄所有原原材料料在集集中加加工區(qū)區(qū)進料料，為為便于于現(xiàn)場場材料料驗收收，將將封樣樣材料料在原原材料料進料料口展展示，，作為為材料料驗收收依據(jù)據(jù)；現(xiàn)場整整潔化化的好好處施工單單位切切身感感受——裝修單單位項項目經(jīng)經(jīng)理說說：xx項目2萬m2——25人——疲于奔奔命、、罰款款不斷斷；YY項目4萬m2——11人——清清爽爽爽、、屢受受表揚揚；傳統(tǒng)做做法的的現(xiàn)場場環(huán)境境集中加加工的的現(xiàn)場場環(huán)境境在裝修修管理理的源源頭和和實施施階段段加強強品質(zhì)質(zhì)保障障樹立提提升產(chǎn)產(chǎn)品品品質(zhì)的的目標標驅(qū)動實實施集集中加加工推動落落實裝裝修四四化圖紙和和基層層質(zhì)量量提高高——現(xiàn)場返返工減減少加工精精度提提升——品質(zhì)提提高、、材料料節(jié)約約專業(yè)細細分——降低依依賴、、操作