御景景典典雅雅宜宜居居CHAPTER5五、、景景觀觀規(guī)規(guī)劃劃目錄錄CONTENTSCHAPTER6六、、交交通通組組織織與與管管理理實實施施CHAPTER1一、、構(gòu)構(gòu)思思原原點點及及總總體體定定位位CHAPTER2二、、基基地地分分析析CHAPTER3三、、規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計計－－價價值值最最大大化化CHAPTER7七、、成成本本控控制制及及綠綠色色生生態(tài)態(tài)技技術(shù)術(shù)CHAPTER4四、產(chǎn)產(chǎn)品業(yè)業(yè)態(tài)特特質(zhì)CHAPTER8八、方方案二二CHAPTER9九、方方案三三CHAPTER1第一章章構(gòu)構(gòu)思思原點點及總總體定定位城市背背景解解讀周邊資資源項目定定位總體歸歸納城市背背景解解讀

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計豐城，，位于于江西西省中中部，，面積積2845平方公公里，，人口口135萬，轄轄32個鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)（街街道））、550個行政政村（（社區(qū)區(qū)）。。2012年全市市完成成生產(chǎn)產(chǎn)總值值318億元，，比上上年增增長10.5%，財政政收放放完成成42億元，，增長長23.6%，全省省排排排名第第二位位。豐城市市被評評為全全國最最具區(qū)區(qū)域帶帶動力力中小小城市市百強強、全全國十十大糧糧食生生產(chǎn)標(biāo)標(biāo)兵縣縣市、、全國國高產(chǎn)產(chǎn)油茶茶示范范縣市市、全全國社社會治治安綜綜合治治理先先進集集體、、全國國信訪訪工作作先進進單位位、全全國農(nóng)農(nóng)村勞勞動力力轉(zhuǎn)移移示范范市、、全國國鄉(xiāng)村村青年年文化化活動動先進進縣縣市。。連續(xù)續(xù)多年年被評評為全全省經(jīng)經(jīng)濟社社會發(fā)發(fā)展綜綜合先先進縣縣市，，是全全省““七項項考評評體系系”綜綜合評評比先先進縣縣市、、全省省十佳佳投資資縣市市。2012年12月10日，中中郡縣縣域經(jīng)經(jīng)濟研研究所所在北北京發(fā)發(fā)布第第十二二屆全全國縣縣域經(jīng)經(jīng)濟基基本競競爭力力百強強名單單，豐豐城市市連續(xù)續(xù)第三三年進進入榜榜單，，位列列百強強縣第第93位。城市背背景解解讀

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計城市背背景解解讀

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計城市背背景解解讀

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計基地區(qū)區(qū)位

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計規(guī)劃條條件分分析交通條件配套設(shè)施環(huán)境景觀城市角色位于鎮(zhèn)核心區(qū)域，緊臨主干道，交通便利，可快速到達。周邊配套日益完善，適宜居住。無特殊景觀資源，局地小環(huán)境可尋求突破。地處鎮(zhèn)中心區(qū)，居住、商業(yè)價值較高。舒適居住的第一居所

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計總體歸歸納Strengths優(yōu)勢Weakness劣勢Opportunities機遇Threats挑戰(zhàn)地段良良好，，規(guī)模模適中中交通便便利教育配配套突突出商業(yè)、、交通通等配配套完完善形象突突出用地西西側(cè)與與現(xiàn)狀狀樓距距離較較近，，形象象相對對隱蔽蔽無外部部景觀觀資源源緊鄰梅梅林中中心小小學(xué)和和政府府大院院，能能有效效聚集集人氣氣周邊發(fā)發(fā)展逐逐漸加加速打造獨獨具教教育品品牌特特色的的花園園住區(qū)區(qū)充分挖挖掘地地塊價價值，，實現(xiàn)現(xiàn)商業(yè)業(yè)價值值最大大化營造本本區(qū)域域第一一花園園社區(qū)區(qū)景觀與與朝向向的協(xié)協(xié)調(diào)統(tǒng)統(tǒng)一

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計設(shè)計目目標(biāo)御景華華城一、打打造““御景景華城城”典典范生生活區(qū)區(qū)?！焚|(zhì)生活二、建建立第一居居所，體現(xiàn)現(xiàn)恒久久價值值。三、樹樹立都都市品質(zhì)生活新體驗驗。四、突突出產(chǎn)品均均好性性、戶戶戶實現(xiàn)現(xiàn)高品品質(zhì)享享受。。五、綠綠色環(huán)環(huán)保概概念（（運用用新材材料、、中水水處理理、雨雨水回回收等等）。。CHAPTER2第二章章基基地地分析析與重重構(gòu)基地現(xiàn)現(xiàn)狀基地概概況

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計用地面面積：：75167平方方米(合112.75畝畝)容積率率:2.0計容面面積：：150334平方方米新梅大大道梅松路路府西路路府東大大道府后路路梅林中中心小小學(xué)政府大大院基地現(xiàn)現(xiàn)狀

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計城市界界面分分析

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計北側(cè)沿沿新梅梅大道道為城城市形形象主主要展展示面面。中部和和東側(cè)側(cè)面向向府西西路和和府東東大道道將成成為未未來城城市形形象第第二展展示面面。南側(cè)緊緊鄰府府后路路，有有一定定展示示需求求。東側(cè)受受到周周邊現(xiàn)現(xiàn)狀影影響，，形象象相對對隱蔽蔽。基地數(shù)數(shù)據(jù)分分析

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計

173m(143m)

194m（162m）

176m(155m)

161m(143m)

183m（162m）207m（182m）南偏東9度退15.1m

191m(159m)退13m退17.3m退6m退6m退17.8m退14.2m退16.8m207m（176m）豐邑中中央，，用地地10.6萬平平方米米，容容積率率2.4。。.

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計豐城同同類項項目概概況秀水江江南，，用地地2.3萬萬平方方米，，容積積率1.79。。.

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計豐城同同類項項目概概況建亨鄱鄱陽項項目，，用地地7.02萬平平方米米，容容積率率2.2。。

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計同類項項目解解讀CHAPTER3第三章章規(guī)規(guī)劃劃設(shè)計計－－－價值值最大大化規(guī)劃設(shè)設(shè)計規(guī)劃結(jié)結(jié)構(gòu)塑造精精品樓樓盤之之路：：總體體規(guī)劃劃設(shè)計理理念超超前化化——充分挖挖掘地地塊價價值，，沿承承地方方歷史史與地地域文文脈；；尊重重高端端客戶戶在物物質(zhì)、、精神神、文文化、、心理理等方方面多多元化化、深深層次次的需需求；；突顯顯隱私私、尊尊貴、、安全全?？倛D

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計經(jīng)濟技技術(shù)指指標(biāo)

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)總用地面積75167.00㎡計容積率總建筑面積（不含架空）136140.70㎡其中住宅124039.95㎡商業(yè)12100.75㎡容積率1.81綠地率31.0%建筑密度36.7%停車位486輛戶數(shù)469戶

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計一軸兩兩園中心大大花園園中心大大花園園規(guī)劃結(jié)結(jié)構(gòu)根據(jù)用用地特特點，，遵循循景觀觀先行行的原原則，，總體體規(guī)劃劃結(jié)構(gòu)構(gòu)形成成“一軸軸兩園園”的布局局關(guān)系系。在在用地地核心心部分分形成成主要要中心心景觀觀，并并結(jié)合合原始始地形形，串串聯(lián)不不同的的景觀觀空間間序列列，層層層遞遞進，，產(chǎn)生生步移移景異異的效效果。。住宅宅建筑筑結(jié)合合景觀觀空間間序列列逐步步提升升。各各種空空間序序列，，給人人以多多樣的的空間間感受受。整整體規(guī)規(guī)劃形形態(tài)大大氣、、流暢暢，空空間層層次豐豐富而而又動動感。。場地整整體剖剖面

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計效果展展示

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計效果展展示

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計效果展展示

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計立面效果示示意

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計立面效果示示意

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計商業(yè)效效果示示意

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計商業(yè)效效果示示意CHAPTER4第四章章產(chǎn)產(chǎn)品品業(yè)態(tài)態(tài)特質(zhì)質(zhì)多層商業(yè)及及配套套塑造精精品樓樓盤之之路：：完善善的配配套商業(yè)配配套特特色化化——為客戶戶提供供更高高層次次、便便利的的餐飲飲、娛娛樂、、休閑、、購物物、商商務(wù)空空間等等配套套設(shè)施施，設(shè)設(shè)置專專營會會所及及服務(wù)務(wù)中心心，重點配配置與與高尚尚生活活品質(zhì)質(zhì)及生生活形形態(tài)相相匹配配的配配套項項目。。

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計商業(yè)規(guī)規(guī)劃分分析

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計一軸兩兩園沿街商商鋪沿街商商鋪沿街商商鋪沿街商商鋪沿街商商鋪沿街商商鋪沿街商商鋪商業(yè)一一層平平面圖圖

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計塑造精精品樓樓盤之之路：：戶型型產(chǎn)品品戶型合合理化化——設(shè)置合合理和和舒適適的生生活空空間，，從功功能配配置、、空間間組合合、精精神感感受、、結(jié)構(gòu)構(gòu)形式式、細細節(jié)處處理等等方面面體現(xiàn)現(xiàn)個性性化特特征，，以人人體工工學(xué)的的尺度度保證證用戶戶的舒舒適性性，有有針對對性地地對戶戶型進進行創(chuàng)創(chuàng)新升升級。。戶型設(shè)設(shè)計原原則：：產(chǎn)品多多樣性性南北通通透空間的的多樣樣性戶戶有有景

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計日照分分析

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計本項目目日照照圖經(jīng)經(jīng)眾智智日照照軟件件計算算得出出住宅宅部分分均滿滿足大大寒日日2小時日日照要要求。。產(chǎn)品分分布

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計

125㎡

115㎡戶型類別總戶數(shù)比例三房二廳二衛(wèi)（125㎡）20443.5%三房二廳一衛(wèi)（115㎡）15633.3%商業(yè)套數(shù)10923.2%合計469100.0%

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計商住樓樓一層層平面面商住樓樓二層層平面面

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計多層標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層層平面面

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計多層標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層層平面面

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計多層戶戶型分分析

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計戶型賞賞析產(chǎn)品多多樣、、均好好前庭后后院三居室室朝南南南北通通透戶戶有有景空間的的多樣樣性全景飄飄窗大尺度度陽臺臺全景飄飄窗大尺度度陽臺臺大尺度度陽臺臺大尺度度陽臺臺全景飄飄窗全景飄飄窗多層戶戶型分分析

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計戶型賞賞析產(chǎn)品多多樣、、均好好前庭后后院三居室室朝南南南北通通透戶戶有有景空間的的多樣樣性全景飄飄窗大尺度度陽臺臺全景飄飄窗全景飄飄窗大尺度度陽臺臺全景飄飄窗大尺度度陽臺臺大尺度陽臺臺凸窗改造前前凸窗改造后后裝修后使用時凸窗改造分分析

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計空中院館

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計空中院館

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計陽關(guān)入戶大大堂高度5米。全玻璃璃設(shè)置使得得視線開揚揚，內(nèi)外空空間融合為為一體。入戶大堂空空間

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計陽光入戶大大堂高度5米。全玻璃璃設(shè)置使得得視線開揚揚，內(nèi)外空空間融合為為一體。入戶大堂空空間

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計CHAPTER5第五章景觀規(guī)劃園景營造綠帶小溪視線分析塑造精品樓樓盤之路：：景觀視線線景觀情趣化化——圍繞生態(tài)、、觀景、健健康三方面面核心內(nèi)容容，借鑒酒酒店庭院式式空間處理理手法，合合理組織有有層次系列列的景觀體體系及休閑閑娛樂設(shè)施施；考慮住住宅景觀環(huán)環(huán)境與城市市大環(huán)境及及室內(nèi)小環(huán)環(huán)境的融合合。

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計一軸兩園中心大花園園中心大花園園景觀視線分析園景住宅規(guī)劃充充分利用現(xiàn)現(xiàn)狀資源，，總體布局局沿規(guī)劃景景觀軸線展展開，巧妙妙且充分的的利用地塊塊中心大花花園，為住住戶提供極極具魅力的的大尺度的的中心花園園景觀。剖面分析

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計中央庭院

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計CHAPTER6第六章交通組織與與管理實施施入口設(shè)置車行組織人行組織管理模式人行組織

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計商業(yè)入口住宅入口商業(yè)人行流線住宅人行流線本案人行組組織遵循最最優(yōu)化原則則，清晰明明確。商業(yè)業(yè)流線與入入戶流線有有效分離，，既保證了了商業(yè)流線線的清晰及及連續(xù)又保保證了入戶戶流線的便便捷與舒適適。車行組織

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計本案交通組組織遵循最最優(yōu)化原則則，清晰明明確。車行行出入口主主要設(shè)置在在地塊的南南側(cè)和中部部，整個車車行流線既既有效分離離，又適度度聯(lián)系，保保證了居住住區(qū)車行交交通的高效效快捷，又又使商業(yè)區(qū)區(qū)達到便利利有序。地面機動車停車位車行流線CHAPTER7第七章成本控制及及綠色生態(tài)態(tài)技術(shù)綠色生態(tài)技技術(shù)環(huán)保節(jié)能能技術(shù)1.環(huán)保節(jié)能能技術(shù)BIPV技術(shù)BIPV即BuildingIntegratedPhotovoltaic。BIPV（光伏建建筑一體體化）技技術(shù)是將將太陽能能發(fā)電(光伏)產(chǎn)品集成成到建筑筑上的技技術(shù)。BIPV可用于建建筑屋頂頂、幕墻墻、遮陽陽、雨棚棚等部位位。BAPV技術(shù)BAPV即BuildingAttachedPhotovoltaic,是將光伏伏電池組組件通過過導(dǎo)軌安安裝在已已有建筑筑物上進進行發(fā)電電的技術(shù)術(shù)。BAPV主要用于于建筑屋屋頂，安安裝簡單單。太陽能熱熱水真空管式式太陽能能熱水器器，利用用真空管管集熱，，最大限限度的實實現(xiàn)光熱熱轉(zhuǎn)換，，經(jīng)微循循環(huán)把熱熱水傳送送到保溫溫水箱里里，通過過專用管管路至用用戶?？乜刂葡到y(tǒng)統(tǒng)把自來來水通過過控制閥閥，控制制儀等送送至太陽陽能以達達到自動動化控制制。地源熱泵泵技術(shù)采用埋設(shè)設(shè)垂直管管、水平平管或向向地表水水拋設(shè)管管路等多多種方式式，直接接從淺層層常溫土土壤提取取能量，，供室內(nèi)內(nèi)使用。。冬季將將地?zé)崮苣軅鬟f轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移到需需要采暖暖的建筑筑物內(nèi)，，夏季將將建筑物物內(nèi)的熱熱量通過過熱泵機機組傳遞遞散失到到地表淺淺層中。。與其他形形式的冷冷暖設(shè)備備相比，，節(jié)能非非常明顯顯；與傳傳統(tǒng)的空空氣源熱熱泵相比比，地源源熱泵取取用的能能源更廣廣泛，并并且解決決礦物燃燃料迅速速枯竭以以及消耗耗礦物燃燃料帶來來的環(huán)境境污染等等社會問問題，是是真正意意義上的的節(jié)能環(huán)環(huán)保。

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計。2、節(jié)水節(jié)節(jié)能措施施在規(guī)劃設(shè)設(shè)計中采采用先進進節(jié)水技技術(shù)、水水處理技技術(shù)，嚴(yán)嚴(yán)格控制制用水、、排水，，做好廢廢水回用用。2.采用了太太陽能集集熱系統(tǒng)統(tǒng)，與住住宅的給給水設(shè)施施相配套套，使用用綠色能能源，屬屬于節(jié)能能綠色環(huán)環(huán)保型產(chǎn)產(chǎn)品。3.雨水回收收系統(tǒng)：：屋面、、道路等等的雨水水，經(jīng)過過除去受受污染較較重的初初期徑流流，進入入雨水收收集池，，經(jīng)過雨雨水處理理裝置處處理后的的雨水，，可用作作綠化和和景觀用用水，多多余的雨雨水可做做為水體體補充水水。4.給水系統(tǒng)統(tǒng)采用智智能化管管理，具具有遠程程監(jiān)控、、故障報報警功能能。盡量量利用市市政自來來水壓力力直接供供水。供供水壓力力不足的的部分，，采用變變頻調(diào)壓壓水泵加加壓供水水。小區(qū)區(qū)用水系系統(tǒng)采用用分質(zhì)供供水措施施，分為為生活用用水和綠綠化景觀觀用水兩兩類。5.排水系統(tǒng)統(tǒng)實行雨雨污分流流。6.使用節(jié)水水器具：：節(jié)水龍龍頭使用用具有手手動或自自動啟閉閉和控制制出水口口水流量量功能、、能實現(xiàn)現(xiàn)節(jié)水效效果的閥閥類產(chǎn)品品；節(jié)水水型便器器選用在在保證衛(wèi)衛(wèi)生要求求、使用用功能和和排水管管道輸送送能力的的條件下下，不泄泄漏，一一次沖洗洗水量不不大于6L水的便器器；節(jié)水水型便器器選用沖沖洗閥具具有延時時沖洗、、自動關(guān)關(guān)閉和流流量控制制功能的的便器用用閥類產(chǎn)產(chǎn)品。環(huán)保節(jié)能能技術(shù)

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計4、噪音的防防保措施施總體規(guī)劃劃設(shè)計在在沿水區(qū)區(qū)域和快快速路路路邊種植植防噪林林，使快快速路與與生態(tài)住住區(qū)隔離離噪音源源，有效效緩解噪噪音產(chǎn)生生的污染染；5、節(jié)能裝裝置、節(jié)節(jié)能動力力設(shè)備及及智能設(shè)設(shè)計1、各房房間及場場所照明明功率密密度值按按國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明明設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》日標(biāo)值設(shè)設(shè)計。2、飲水水裝置電電源設(shè)定定時切斷斷裝置，，無人使使用時，，可自動動切斷加加熱電源源，節(jié)約約能耗。。3、空調(diào)調(diào)、水泵泵、燈、、插座、、飲水機機、電梯梯等盡可可能進行行細化分分類計量量，便于于能耗統(tǒng)統(tǒng)計分析析。4、設(shè)備備管線的的設(shè)置便便于維護護、改造造和更抉抉，插座座，網(wǎng)絡(luò)絡(luò)點等的的設(shè)置應(yīng)應(yīng)考慮靈靈活性，，結(jié)合二二次裝修修的需要要，減少少重復(fù)布布線。5、變配配電所、、發(fā)電機機房等設(shè)設(shè)備用房房在規(guī)劃劃布置上上盡量滿滿足門然然通風(fēng)采采光等要要求。采采取措施施減少電電磁及噪噪音對住住區(qū)的影影響。6、電梯梯能耗應(yīng)應(yīng)選用效效率高的的節(jié)能電電梯，如如配有永永磁同步步無齒輪輪豐機的的電梯，，具有較較好的節(jié)節(jié)能環(huán)保保特性。。6、清潔可可再生能能源的利利用本方案設(shè)設(shè)計充分分考慮清清潔汁能能源的利利用：利用接受受日照較較強的屋屋頂面，，結(jié)合屋屋頂花園園花架頂頂部，以以及建筑筑的西、、南墻曲曲，景景觀空空地，采采用太陽陽能光伏伏發(fā)電系系統(tǒng)，發(fā)發(fā)電量用用于公共共區(qū)域照照明、停停車場和和室外景景觀照明明。環(huán)保節(jié)能能技術(shù)

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計環(huán)保節(jié)能能技術(shù)7、垃圾不不再是垃垃圾可回收垃垃圾主要要包括廢廢紙、塑塑料、玻玻璃、金金屬和布布料五大大類。廢廢紙：主主要包括括報紙、、期刊、、圖書、、各種包包裝紙、、辦公用用紙、廣廣告紙、、紙盒等等等，但但是要注注意紙巾巾和廁所所紙由于于水溶性性太強不不可回收收。塑料料：主要要包括各各種塑料料袋、塑塑料包裝裝物、一一次性塑塑料餐盒盒和餐具具、牙刷刷、杯子子、礦泉泉水瓶等等。玻玻璃：主主要包括括各種玻玻璃瓶、、碎玻璃璃片、鏡鏡子、燈燈泡、暖暖瓶等。。金屬物物：主要要包括易易拉罐、、罐頭盒盒、牙膏膏皮等。。布料：：主要包包括廢棄棄衣服、、桌布、、洗臉巾巾、書包包、鞋等等。通過過綜合處處理回收收利用，，可以減減少污染染，節(jié)省省資源。。

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計CHAPTER8方案二總圖

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計經(jīng)濟技術(shù)術(shù)指標(biāo)

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)總用地面積75167.00㎡計容積率總建筑面積（不含架空）150334.00㎡其中住宅138233.25㎡商業(yè)12100.75㎡容積率2.0綠地率31.0%建筑密度36.8%停車位472輛戶數(shù)734戶規(guī)劃結(jié)構(gòu)構(gòu)

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計一軸兩園園中心大花花園中心大花花園日照分析析

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計本項目日日照圖經(jīng)經(jīng)眾智日日照軟件件計算得得出住宅宅部分均均滿足大大寒日2小時日照照要求。。產(chǎn)品分布布

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計

130㎡

125㎡

110㎡戶型類別總戶數(shù)比例三房二廳二衛(wèi)（130㎡）30040.9%三房二廳二衛(wèi)（125㎡）28839.2%三房二廳一衛(wèi)（110㎡）729.8%商業(yè)套數(shù)7410.1%合計734100.0%多層標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層平面面

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計多層標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層平面面

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計高層標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層平面面

豐城市“御景華城”小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計多層戶型型分析

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