精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)xx煙草專賣局（公司）附屬工程管理辦法第一章總則第一條為加強(qiáng)全州基本建設(shè)附屬工程（以下簡稱附屬工程）的管理，進(jìn)一步規(guī)范附屬工程（設(shè)施）的建設(shè)施工、保障工程質(zhì)量，結(jié)合我州實(shí)際情況，制定此辦法。第二條本辦法所指的附屬工程指從屬于基本建設(shè)主要工程的小工程，即主體（含樁基工程）以外的項(xiàng)目場地內(nèi)的土石方工程、擋土墻工程、場地圍墻工程、小區(qū)道路工程、臨時(shí)道路工程、小型園林綠化工程和建筑物散水以外的小型基礎(chǔ)工程等。第三條附屬工程的建設(shè)工作實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級管理的原則。各項(xiàng)目負(fù)責(zé)單位必須切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，建立健全管理機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化工程項(xiàng)目管理，配備專業(yè)管理人員，并保持管理人員的相對穩(wěn)定。第四條附屬工程的建設(shè)管理必須嚴(yán)格執(zhí)行國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和《建筑質(zhì)量安全管理規(guī)范》及相關(guān)政策和規(guī)范要求。管理職責(zé)第五條按照決策、執(zhí)行、監(jiān)督三部分劃分附屬工程項(xiàng)目管理職責(zé)。第六條決策機(jī)構(gòu)職責(zé)。投資委員會職責(zé)：負(fù)責(zé)審定附屬工程規(guī)劃、投資計(jì)劃及建筑設(shè)計(jì)方案。工作領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：負(fù)責(zé)審定附屬工程招標(biāo)方案，選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和投標(biāo)單位。小組組長由分管基建建設(shè)項(xiàng)目的副局長（副經(jīng)理）擔(dān)任，成員由綜合計(jì)劃科、財(cái)務(wù)管理科、監(jiān)察科、審計(jì)科和項(xiàng)目使用單位等組成。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在綜合計(jì)劃科。第七條執(zhí)行機(jī)構(gòu)職責(zé)（一）綜合計(jì)劃科職責(zé)：是附屬工程管理的主要部門，負(fù)責(zé)附屬工程項(xiàng)目報(bào)批；負(fù)責(zé)組織工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工招標(biāo)；組織工程施工管理，監(jiān)控工程質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度；審批工程進(jìn)度款調(diào)撥；參與工程項(xiàng)目圖紙會審、主要工序、分部分項(xiàng)及竣工驗(yàn)收；檢查、報(bào)告建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃執(zhí)行情況；督促、檢查、指導(dǎo)縣局（分公司）做好附屬工程建設(shè)中的各項(xiàng)工作；嚴(yán)格按照工程建設(shè)管理規(guī)定，定期組織工程質(zhì)量、安全與文明施工檢查工作，及時(shí)解決在工程建設(shè)中出現(xiàn)的問題；按照國家工程建設(shè)檔案管理規(guī)定，及時(shí)收集、建立、健全工程建設(shè)項(xiàng)目工作臺賬和檔案。（二）財(cái)務(wù)管理科職責(zé)：負(fù)責(zé)附屬工程資金的籌集、核撥及跟蹤管理，監(jiān)控工程資金；按照財(cái)務(wù)制度，做好會計(jì)核算；對工程項(xiàng)目的簽訂提出意見；參與附屬工程項(xiàng)目建設(shè)主要環(huán)節(jié)、竣工驗(yàn)收等相關(guān)工作。（三）縣局（分公司）、專業(yè)部門職責(zé)：全面負(fù)責(zé)、協(xié)調(diào)、落實(shí)附屬工程建設(shè)的各項(xiàng)工作，明確專人專職負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目管理；負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目用地，辦理地上附著物清理手續(xù)，確保三通一平；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場的各項(xiàng)工作；負(fù)責(zé)辦理申報(bào)、實(shí)施、竣工、結(jié)算及權(quán)證等相關(guān)工作。第八條監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)（一）審計(jì)科職責(zé)：負(fù)責(zé)審核附屬工程項(xiàng)目預(yù)算、結(jié)算審計(jì)，項(xiàng)目跟蹤審計(jì)工作；對附屬工程項(xiàng)目的簽訂提出意見；參與工程建設(shè)中的主要環(huán)節(jié)及竣工驗(yàn)收等相關(guān)工作；開展附屬工程建設(shè)項(xiàng)目的專項(xiàng)審計(jì)調(diào)查工作。（二）監(jiān)察科職責(zé)：負(fù)責(zé)監(jiān)督附屬工程招標(biāo)評標(biāo)過程和驗(yàn)收過程；負(fù)責(zé)做好工程建設(shè)項(xiàng)目的廉政建設(shè)工作；處理工程建設(shè)項(xiàng)目中違規(guī)違紀(jì)等相關(guān)工作；（三）安?？坡氊?zé)：督促、指導(dǎo)縣局（分公司）、專業(yè)部門組織開展定期項(xiàng)目施工的安全檢查；負(fù)責(zé)安全設(shè)施配備、落實(shí)、使用的監(jiān)督檢查工作；負(fù)責(zé)用電、用火的監(jiān)督檢查；負(fù)責(zé)對設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行操作規(guī)程執(zhí)行情況監(jiān)督檢查；參與工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收等工作。附屬工程項(xiàng)目報(bào)建和審批第九條附屬工程項(xiàng)目建設(shè)要以xx州“兩煙”生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃為依據(jù)，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)持以人為本的原則，力求最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境，優(yōu)先保障“兩煙”生產(chǎn)經(jīng)營需要，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。第十條各單位（部門）是附屬工程項(xiàng)目的主要使用單位，是工程項(xiàng)目的申請單位，各單位（部門）應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求按照有關(guān)程序?qū)⒐こ添?xiàng)目進(jìn)行報(bào)建。綜合計(jì)劃科結(jié)合全州的實(shí)際情況，對各單位（部門）報(bào)建的附屬工程項(xiàng)目進(jìn)行初步審核，并報(bào)局長（經(jīng)理）辦公會或投資管理委員會審定，經(jīng)審定后的項(xiàng)目，根據(jù)投資額度的大小由綜合計(jì)劃科分級報(bào)批。附屬工程項(xiàng)目的報(bào)建內(nèi)容主要包括：（一）工程名稱（二）建設(shè)地點(diǎn)（三）投資規(guī)模（四）資金來源（五）當(dāng)年投資額（六）工程規(guī)模（七）開工、竣工日期（八）發(fā)包方式（九）工程籌建情況。第十一條附屬工程項(xiàng)目的審批權(quán)限。1.總投資300萬元（含300萬元）以上的附屬工程項(xiàng)目，由綜合計(jì)劃科報(bào)省局（公司）審批。2.總投資300萬元以下的建設(shè)項(xiàng)目，由州局（公司）審批。已通過規(guī)劃設(shè)計(jì)審批的項(xiàng)目，如有下列情形之一，項(xiàng)目申報(bào)單位要及時(shí)向原批準(zhǔn)部門書面報(bào)告，經(jīng)原批準(zhǔn)部門同意后，方可繼續(xù)實(shí)施。1.項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模、建設(shè)規(guī)模和項(xiàng)目主要內(nèi)容調(diào)整的；2.建設(shè)地點(diǎn)變更的；3.總建筑面積超過項(xiàng)目報(bào)告書批復(fù)總建筑面積的；4.實(shí)際總投資超過原批準(zhǔn)的總投資10%的；有以上變更需求的項(xiàng)目，經(jīng)審批單位同意后，在確認(rèn)工程變更前，建設(shè)單位要認(rèn)真聽取質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、施工、審計(jì)等單位的建議，經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)可變的項(xiàng)目，還必須經(jīng)監(jiān)理、施工、審計(jì)等單位共同審核簽字后方可實(shí)施。工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)第十二條附屬工程的建設(shè)要堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則，嚴(yán)禁邊勘察、邊設(shè)計(jì)、邊施工。第十三條按照招標(biāo)程序擇優(yōu)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)工程勘察、工程設(shè)計(jì)，并且簽訂委托合同。第十四條附屬工程的設(shè)計(jì)必須遵循方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)步驟。（一）設(shè)計(jì)必須依據(jù)州局（公司）總體規(guī)劃，根據(jù)擬建工程的功能需要，充分考慮建筑群的整體協(xié)調(diào)，美觀適用，有文化品位，節(jié)省投資的設(shè)計(jì)原則，進(jìn)行規(guī)范詳盡的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，既要注重以人為本，又要體現(xiàn)地方民族獨(dú)特的文化內(nèi)涵。（二）根據(jù)設(shè)計(jì)方案，需要進(jìn)行地質(zhì)勘察的，進(jìn)行地質(zhì)勘察招標(biāo)。委托中標(biāo)的勘察單位進(jìn)行地質(zhì)勘探，并按合同約定及時(shí)提供準(zhǔn)確的地質(zhì)勘察報(bào)告?？辈斐晒殘?bào)勘察主管部門審查。（三）根據(jù)設(shè)計(jì)方案和地質(zhì)勘察報(bào)告，組織設(shè)計(jì)單位編制初步設(shè)計(jì)和概算，并按管理權(quán)限上報(bào)審批。初步設(shè)計(jì)和概算經(jīng)批準(zhǔn)后，設(shè)計(jì)單位按照合同的約定期限編制并且提供完整的施工圖文件。設(shè)計(jì)合同中要明確限額設(shè)計(jì)，要求設(shè)計(jì)單位以限額進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)合同中明確施工圖預(yù)算超限額的相關(guān)罰則。（四）圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完畢，需請主管部門、使用單位及相關(guān)專家會審確定。就設(shè)計(jì)法規(guī)符合性進(jìn)行審查，與此同時(shí)組織設(shè)計(jì)單位、使用單位，就使用功能進(jìn)行施工圖紙檢查。將審查意見和檢查結(jié)論送設(shè)計(jì)單位，補(bǔ)充、完善圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。在此基礎(chǔ)上編制詳細(xì)的施工圖預(yù)算和工程量清單，經(jīng)審計(jì)核準(zhǔn)后，作為工程招標(biāo)的重要依據(jù)。工程開工前，組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及其他有關(guān)人員，進(jìn)行施工圖技術(shù)交底，并寫出詳細(xì)技術(shù)交底文件。（五）施工圖設(shè)計(jì)文件完成后，任何單位和個(gè)人不得隨意更改。杜絕“邊設(shè)計(jì)、邊施工”現(xiàn)象。確因?qū)嶋H使用需要或者設(shè)計(jì)法規(guī)要求必須修改的，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)管理程序辦理書面變更、洽商或簽證。附屬工程招標(biāo)投標(biāo)第十五條附屬工程項(xiàng)目實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制度，招標(biāo)投標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正、擇優(yōu)和誠實(shí)信用的原則。第十六條附屬工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公開招標(biāo)：（一）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的；（二）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在20萬元人民幣以上的；（三）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)商的確認(rèn)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在10萬元人民幣以上的；（四）單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第（一）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在50萬元人民幣以上的。第十七條達(dá)到公開招標(biāo)限額的附屬工程項(xiàng)目，由州局（公司）綜合計(jì)劃科委托具備資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)依法組織實(shí)施，在相關(guān)部門監(jiān)督下評標(biāo)、開標(biāo)。第十八條公開招標(biāo)限額以下的項(xiàng)目發(fā)包按本條執(zhí)行。工程項(xiàng)目預(yù)算估算價(jià)在5萬元以上不足50萬元的，由州局（公司）綜合計(jì)劃科組織相關(guān)部門按程序以邀請招標(biāo)的方式確定施工承包單位。由縣局（分公司）、專業(yè)部門組織確定的施工承包單位必須得到州局（公司）書面授權(quán)委托后，才能按相關(guān)程序確定施工承包單位。工程價(jià)格在5萬元以下的維修改造項(xiàng)目，在明確取費(fèi)級別及優(yōu)惠比例的基礎(chǔ)上，由各縣局（分公司）、專業(yè)部門按照誠信、優(yōu)質(zhì)、價(jià)格合理的原則，選擇合格的施工單位，但工程完工決算，需經(jīng)審計(jì)科進(jìn)行決算審計(jì)。勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)單位的確認(rèn)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在10萬元以下的，按程序采取邀請招標(biāo)的方式確定。第十九條所有工程招投標(biāo)活動必須符合《招投標(biāo)法》和煙草行業(yè)有關(guān)規(guī)定。第七章附屬工程合同管理第二十條附屬工程項(xiàng)目實(shí)行合同管理制度。項(xiàng)目法人應(yīng)當(dāng)與負(fù)責(zé)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和材料設(shè)備采購等事項(xiàng)的單位訂立書面合同及廉政責(zé)任及安全合同，約定雙方的權(quán)利、義務(wù)及其履約保證的要求,并嚴(yán)格按照合同條款支付款項(xiàng)，合同由法人代表或授權(quán)代理人簽訂。第二十一條工程合同簽訂（一）簽訂有關(guān)合同時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府的法律法規(guī)及行業(yè)有關(guān)規(guī)定，按照州局（公司）合同管理辦法的要求簽訂有關(guān)合同，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工和安全等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（二）工程項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)中標(biāo)后，按照州局（公司）《合同管理辦法》的管理規(guī)定簽訂工程合同。合同簽訂前應(yīng)就合同價(jià)款與支付、材料設(shè)備供應(yīng)等有關(guān)內(nèi)容征求計(jì)劃財(cái)務(wù)管理科、審計(jì)科意見，并經(jīng)法規(guī)審核。（三）各類合同都要有明確的承包范圍、金額、質(zhì)量要求、工期、履約擔(dān)保、違約處罰等條款、以及雙方明確的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條工程合同管理工程合同正本由合同雙方保管，副本送州局（公司）審計(jì)科、財(cái)務(wù)管理科等部門，為跟蹤審計(jì)和支付工程款提供依據(jù)。由于其他因素，影響合同價(jià)款發(fā)生調(diào)整，并且調(diào)整超出10%幅度時(shí)，合同雙方應(yīng)該簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與原合同一起構(gòu)成完整的工程合同文件。第章附屬工程工程項(xiàng)目管理第二十二條施工組織與管理附屬工程項(xiàng)目的施工管理是從項(xiàng)目開工到竣工、結(jié)算、監(jiān)督履行保修責(zé)任的全過程管理，由各項(xiàng)目負(fù)責(zé)單位具體實(shí)施。各項(xiàng)目負(fù)責(zé)單位必須選派有經(jīng)驗(yàn)、有能力、負(fù)責(zé)任的人員，作為業(yè)主代表進(jìn)行施工現(xiàn)場具體管理。在施工過程中，應(yīng)當(dāng)監(jiān)督施工單位遵守《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、及行業(yè)有關(guān)規(guī)定，自覺履行法定程序。第二十四條項(xiàng)目監(jiān)理。投資總額在30萬元以上的建設(shè)施工項(xiàng)目實(shí)行監(jiān)理制。通過招標(biāo)選擇具備資質(zhì)條件，責(zé)任心強(qiáng)，廉潔公正的監(jiān)理公司實(shí)施工程監(jiān)理。項(xiàng)目負(fù)責(zé)單位全面支持監(jiān)理單位開展管理工作，同時(shí)，監(jiān)理公司必須會同業(yè)主現(xiàn)場管理人員共同進(jìn)行施工現(xiàn)場管理。第二十五條建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)確定的建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、概算和工期組織實(shí)施。因特殊情況確需擴(kuò)大或縮小建設(shè)規(guī)模、提高或降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及調(diào)整項(xiàng)目概算的，必須按原批準(zhǔn)程序履行報(bào)批手續(xù)后方可組織實(shí)施。第二十六條各項(xiàng)目負(fù)責(zé)單位應(yīng)在工程項(xiàng)目開工前搞好施工現(xiàn)場“三通一平”工作，為工程建設(shè)做好充分準(zhǔn)備?，F(xiàn)場代表要會同監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)單位和跟蹤審計(jì)人員，認(rèn)真組織施工圖紙會審，做好技術(shù)交底，減少變更和現(xiàn)場簽證。要按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求、《施工規(guī)范》、《標(biāo)準(zhǔn)》及《合同》約定，審查批準(zhǔn)《施工組織計(jì)劃》，監(jiān)督施工過程，保證工程質(zhì)量；督促工期進(jìn)度；落實(shí)安全措施和文明施工；做好隱蔽工程記錄、拍攝和變更項(xiàng)目工程量簽證，認(rèn)真記錄工程施工日記；監(jiān)督檢驗(yàn)材料質(zhì)量；合理有效地控制工程造價(jià)；組織竣工驗(yàn)收；審簽竣工圖紙、決算資料，配合決算審計(jì)工作；監(jiān)督施工單位（含監(jiān)理公司）認(rèn)真嚴(yán)肅履行合同義務(wù)，對違規(guī)、違約行為，要積極處理和反映，及時(shí)書面通知限期整改。第二十七條隱蔽工程記錄。對隱蔽工程業(yè)主現(xiàn)場管理人員要會同監(jiān)理方到現(xiàn)場測量、審核、驗(yàn)收，并運(yùn)用照（攝）相手段，記錄隱蔽項(xiàng)目的圖片資料（每處不得少于一張）、簽證等相關(guān)手續(xù)。隱蔽工程簽證和圖片是工程結(jié)算的重要依據(jù)之一，不得事后補(bǔ)簽。第二十八條材料檢驗(yàn)。主要建筑材料，業(yè)主現(xiàn)場管理人員必須分批次監(jiān)督取樣并按規(guī)范要求送檢查驗(yàn)，并簽字認(rèn)可記入工程日記，確保建筑材料合格，杜絕劣質(zhì)產(chǎn)品進(jìn)入施工現(xiàn)場。第二十九條材料價(jià)格確認(rèn)。對招標(biāo)“暫定材料價(jià)格”、“暫定包干價(jià)格”、圖紙沒有明確界定的答疑“甩項(xiàng)”價(jià)格、變更項(xiàng)目價(jià)格及大宗主材價(jià)格，由業(yè)主現(xiàn)場管理人員、監(jiān)理、施工單位分別通過市場調(diào)查、網(wǎng)上詢價(jià)等手段，確定價(jià)格，共同辦理價(jià)格簽證，作為結(jié)算的依據(jù)。第三十條設(shè)計(jì)變更。建設(shè)工程應(yīng)嚴(yán)格按圖紙施工，不得隨意變更增加工程量。若因使用功能變化或設(shè)計(jì)圖紙局部不符合規(guī)范要求確需變更工程的，必須書面（填寫《變更工程審批單》）呈報(bào)單位領(lǐng)導(dǎo)審批，然后由原設(shè)計(jì)單位出具“設(shè)計(jì)變更”文件。第三十一條工程量簽證。對設(shè)計(jì)變更和招投標(biāo)范圍外增減項(xiàng)目，業(yè)主現(xiàn)場管理人員必須在分項(xiàng)工程完工三日內(nèi)辦理增減“工程量”的簽證，不得事后補(bǔ)簽或無據(jù)簽證，確保簽證真實(shí)準(zhǔn)確。所有現(xiàn)場簽證資料，綜合計(jì)劃科必須保留一份原件存檔，以便審查核對決算。凡與存檔不符的，一律視為無效。第三十二條綜合計(jì)劃科抽調(diào)專人負(fù)責(zé)督促檢查工程建設(shè)事務(wù)，及時(shí)報(bào)告工程建設(shè)情況，重大事項(xiàng)須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組集體研究確定。第三十三條建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。發(fā)生工程質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任,不因有關(guān)當(dāng)事人工作單位或職務(wù)變動、退休或退職等原因而免除。第十章工程驗(yàn)收和質(zhì)量保修第三十四條竣工驗(yàn)收。工程竣工后由施工單位依據(jù)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行自檢，自檢合格后，由施工方提前15日向業(yè)主方報(bào)送竣工驗(yàn)收申請報(bào)告及竣工圖紙、竣工資料。由綜合計(jì)劃科或項(xiàng)目負(fù)責(zé)單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，通知施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和質(zhì)監(jiān)部門以及州局（公司）相關(guān)部門人員參加，依據(jù)國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。對驗(yàn)收中提出的整改意見，項(xiàng)目負(fù)責(zé)單位和監(jiān)理單位要逐項(xiàng)落實(shí)整改或返工，直至驗(yàn)收合格，并做好詳細(xì)驗(yàn)收記錄。按驗(yàn)收合格日期簽署驗(yàn)收報(bào)告，辦理交工手續(xù)。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用。第三十五條產(chǎn)權(quán)證件辦理。建設(shè)項(xiàng)目竣工交付使用之日起，項(xiàng)目負(fù)責(zé)單位應(yīng)整理相關(guān)檔案資料，到產(chǎn)權(quán)部門辦理合法的產(chǎn)權(quán)證件。第三十六條應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)范要求和施工合同約定期限，責(zé)成工程施工單位完成工程保修工作。預(yù)留一定的質(zhì)保金，待工程質(zhì)量保修期結(jié)束后，辦理工程維修質(zhì)保金退還手續(xù)。第三十六條質(zhì)量跟蹤。項(xiàng)目負(fù)責(zé)單位對交付使用后的建設(shè)項(xiàng)目要進(jìn)行工程質(zhì)量跟蹤管理，對使用過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，要及時(shí)與施工單位聯(lián)系，按國家有關(guān)規(guī)定處理。對出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，要與質(zhì)檢、設(shè)計(jì)、施工單位等商定處理措施，并做好相關(guān)資料記錄工作，存檔備案。工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審計(jì)第三十七條工程項(xiàng)目預(yù)算、結(jié)算實(shí)行審計(jì)核準(zhǔn)制度。（一）30萬元以上的工程預(yù)、結(jié)算審計(jì)，由審計(jì)科負(fù)責(zé)委托委托具備法定資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審計(jì)，項(xiàng)目建設(shè)使用單位處協(xié)助提供基礎(chǔ)資料。（二）30萬元以下結(jié)構(gòu)簡單的簡易工程結(jié)算，由審計(jì)科審核，。（三）工程預(yù)算、結(jié)算審計(jì)人員應(yīng)持有“造價(jià)工程師”或“造價(jià)員”等崗位資格證書。第三十八條施工企業(yè)在房屋或建筑物竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)將資料送審計(jì)科進(jìn)行工程決算審計(jì)。審計(jì)科自收到手續(xù)齊全、資料完整的工程決算資料時(shí)起，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具審查處理意見。第十一章工程資金及交付管理第三十九條財(cái)務(wù)管理科根據(jù)審計(jì)科審定的工程竣工結(jié)算審計(jì)報(bào)告,清理工程往來款項(xiàng),支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。第四十條附屬工程建設(shè)資金由財(cái)務(wù)管理科統(tǒng)一管理。嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)的有關(guān)規(guī)章制度和單位對外簽訂的有關(guān)合同、工程進(jìn)度和有關(guān)資料支付工程款項(xiàng)，進(jìn)行會計(jì)核算。對納入預(yù)算支出管理的資金應(yīng)保證按投資計(jì)劃使用，不得挪用、擠占、截留；應(yīng)對資金使用情況進(jìn)行檢查分析，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。第四十一條施工單位申請撥付工程進(jìn)度款，必須填制已完工程進(jìn)度表，詳細(xì)注明工程進(jìn)度及預(yù)算，經(jīng)監(jiān)理單位、業(yè)主現(xiàn)場管理人員確認(rèn)，并經(jīng)綜合計(jì)劃審核后，由財(cái)務(wù)管理科辦理撥付工程款。第四十二條為規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，工程完工驗(yàn)收時(shí)支付款不得超過合同價(jià)的的85%。工程經(jīng)接管驗(yàn)收合格，審計(jì)完畢后單位支付款項(xiàng)到工程總價(jià)的95%。其余5%在國家規(guī)定的保修期滿后支付。第四十三條工程竣工結(jié)算審計(jì)批準(zhǔn)之